Investavimas į Nekilnojamą turtą. Grąžos skaičiavimas. Istorija, statistika ir tendencijos.
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- Sveiki, mano vardas Dominykas.
Jau kelis metus atlikinėju nekilnojamo turto sandorius.
Esu ne tik NT gerbėjas. Taip pat šioje sferoje kuriu savo karjerą ir verslą.
Dirbu Nekilnojamo turto brokeriu.
Jeigu ir tau patinka nekilnojamas turtas, kviečiu prenumeruoti šį kanalą, kuriame dalinsiuosi video turiniu.
O jeigu tau reikia pagalbos ar tiesiog pasitarti dėl NT - drąsiai susisiek. ;)
dominykasnt.lt
/ dominykasnt
/ dominykasrimkevicius
Labai puikus video, nenustokite kurti, O dėl grąžos pasakysiu 6% yra visai normalu gauti iš nekilnojamojo turto šiuo atveju iš vieno objekto. Ilgainiui, kai paskola bus išmokėta, jūs vis tiek turite turto, kurio vertė tik augs. Tačiau ne visi žmonės nori imti paskolas, nes bijo, kad jei kas nors nutiks ne taip, man teks visą gyvenimą dirbti, kad grąžinčiau paskolą. Mano nuomone, jei žmogus nori pradėti nekilnojamojo turto karjerą su banko paskola, jis turi pasirašyti planą, viską apsiskaičiuoti, kad nusipirkus objektą ir jį renovavus, po to išnuomavus, tas objektas turėtų padengti dalį išlaidų. , kaip pvz paskola, ir kad, liktų mažas procentas užsidirbti pačiam. Išmokėjus paskolą aišku uždarbio procentas padidėja kažkiek.
Ačiū👍
Puikus video Dominykai. Informatyvus ir aiškus tikrai suteikiantis vertės. Linkiu sekmės ir pasiekti savo finansinę laisvę.
Ačiū! ;)
Mažas patarimas ateičiai, nereikia muzikos fone pokalbio metu. Paprastas pvz, konferencija, mokykla, ar auditorija - informacijos sklaidos metu, nėra fone muzikos, paprasčiausiai dėl pašalinių trukdžių.
Labas. Pats suprantu, kad man dar labai daug ka reiktu patobulinti.. 😁
Aciu uz komentara ir gera patarima :)
Naudingas video, idomi tema, tik vienas pastebejimas, o kartais neapsimoketu siuo atveju moketi GPM? 15% nuo metiniu pajamu gautusi pigiau, jei moketi uz verslo liud. Kurk ir toliau!
Labas! Teisingai, galima moketi minetais dviem budais. Reikia skaiciuoti kaip labiau apsimoka. Aciu uz komentara ir palaikyma, labai malonu! ;)
Sveiki! Ar norint užsiimti investavimu į NT būtų patogu tai daryti per UAB ar MB? Ir taip pat ar turint stabilias pajamas įmanoma gauti investicinę paskolą antrą kartą kitam NT objektui? Ačiū!
Sveiki. Atsiprasau uz velyva atsakyma :D
Nesu buhalteris, tiesiog galiu pasidalinti savo patirtim. As investuoju per MB, kadangi taip pigiau, nes nera butini darbuotojai ir galima apskaita vykdyti kasmet. Visi kiti mokesciai ir salygos daugmaz tokios pat.
Jusu pajamos yra kaip fizinio asmens. Tai galetumet gauti finansavima kaip fizinis asmuo. Galima ir daugiau kaip fiziniam asmeniui pirkti turto su paskolom, bet jau sekantiems objektams reikes didesnio pradinio inaso.
Nes imone nera susijusi su jumis kaip fiziniu asmeniu. O kad imone gautu finansavima, imone turi tureti pinigu srautus. Arba galite ikeisti savo asmenini turta, kad imone gautu finansavima. Na cia labai platus klausimas, sunku taip trumpai atsakyti.
Sveikas, įdomus video, pats tik Vilniuje uzsiemi NT pirkimai /pardavimai /nuoma?
Labas. Labai ačiū už komentarą!
Taip, tik Vilniuje. Kitur nesusigaudau 😁
Noreciau pataisyti turto verte neauga. Tiesiog valiuta nuverteja NT atzelgiu. Ir niekas niekada neauga amzinai. Aciu
Labas. Jeigu cia kalbama apie infliacija, tai infliacija (pinigu nuvertejimas) mazesne, negu statistinis nt vertes augimas.
O del to, kad niekas neauga amzinai yra is dalies tiesa. Nes kainu svyravimai neisvengiami. Bet ilguoju laikotarpiu daaug didesne tikimybe, kad nt verte tik augs. Ir taip visada buvo. Ta ir norejau parodyti skaiciais. Aisku, reikia ziureti i konkrecia rinka, nes yra tokiu, kur pats nenoreciau net tureti turto :))
@@dominykasNT Jums juk parašė, kad turto vertė neauga pati savaime ir nekilnojamas turtas nebulkutes kurios uzmaisomos su mielėmis pučiasi palaikius. NT piniginės valiutos kiekį visada didina pinigų nuvertėjimas kuris yra neišvengiamas, tai šiuo atveju neišvengiamai didėja NT kaina. O pinigai turi tik vieną kryptį į nuvertėjimą ir vien dėl to, kad JAV Federaline rezervine sistema kuri valdo Centrinį pasaulio banką 1971 metais JAV dolerį ir kitas pasaulio valiutas atrišo nuo aukso standarto tam, kad galėtų į rinkas spausdinti ir leisti poperelius kurių rinkos vertė nustatoma pagal jų prispausdintu išleistų pinigų kiekį. Ir tikslas nuo to laiko buvo praskolinti pasaulio šalis kurios pas save yra isileidusios Centrinį banka per kvailas vyriausybes. O nuėjus tokiom šalim į ekonominę krizę ar recesija supirkti turtą iš verslo, žmonių ir valstybės gamtos isteklius papigiai. Tas pinigų nuolatinis nuvertėjimas ir dirbtinos pasaulinės krizės yra pagrindinis korumpuotos viršvyriausybines korporacijos ir bankinio kartėlio tikslas susiglemzti turtą praskolinant šalis ir tai vykdant pasaulinių mastu.
Mano ir jūsų turto likimas priklauso nuo mūsų valstybės vyriausybės skolos dydžio centriniam pasaulio bankui. Šio metų mūsų šalies skolos dydį siekia apie 30 milijardus eurų, tai siekia beveik apie 40% BVP. Kai šalyje valstybės skola viršys daugiau nei 60% BVP visa Lietuva su žmonėmis ir jų turtu bus įkeistą už skolas tiesiogiai Centriniam pasaulio bankui. O jie jau tada gros pagrindinių smuiku nes galės spausti vyriausybės, kad priimtu tokius mokesciu paketus kokiu jem reikia ir vien tik tam, kad ši šalis nenueitų į bankrotą ir gautų paskola tam, kad išgalėtų susimokėti paskokos administravimo ir palūkanų mokesčius. Kai pereis visi nekilonojimo turto vienetai į bankininkų rankas per sukeltus nekilnojamojo turto mokesčius poto tokia šalis kaip Lietuva nebeteks prasmės. Ar dabar supratote kam priklauso visas žmonių ir verslu turtas įregistruotas Lietuvos informacinėje sistemoje pavadinimu Registru centras ar Regitra. Gera afera ar ne? O jus dar manote, kad turto vertė savaime kyla? Jus kai tai teigiate padarykite palyginamaje analize. Ka jūs pardavęs turtą iš kart galėjote nupirkti ir tą patį turtą išlaikęs 10 metu ir pardavęs ką galite nupirkti? Kitaip padarytumėte turto kainos perkamosios galios palyginamaje analize skirtingų laikotarpių.
NT turto kaina gali didėti tik vienu atveju, kai investuojama investicija į jo kokybės gerinimą padidinant jo turtinę verte dirbtinai.