4월 총선 이후, 올 하반기 집값 무섭게 빠질 겁니다. 살 사람이 없어요｜이광수 대표 풀버전
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- *본 영상은 3월 8일부터 3월 12일까지 방영된 이광수 대표님 출연 영상(1~5편)의 풀버전입니다. 시청에 참고하시기 바랍니다.
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[이광수 대표]
GS건설, 미래에셋증권 수석연구위원을 거치며 리츠와 부동산 시장 그리고 건설기업과 ESG를 분석했다. 투자자를 위해 근거 있고 선명한 리서치를 하려고 노력한다. 저서로 《흔들리지 않는 부동산투자의 법칙》, 《2020 리츠가 온다》, 《코로나 투자 전쟁》(공저), 《골든 크로스》(공저) 등이 있다.
· 〈매일경제〉 〈한국경제〉 베스트 애널리스트
· 레피니티브(Refinitiv, 구 톰슨로이터) ‘Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트(Overall Top Stock Picker)’ 수상
· 대한민국 베스트 레포트 수상
· 한국 IR 협의회 최우수 IR 선정
· MBC 100분토론, PD수첩, KBS 명견만리, 경제쇼, 뉴스타파, 삼프로TV 등 다수 출연
01:11 집값 하락 시작도 안했다 "진짜 내 집 마련 시기 '이때'예요"
05:00 4월 총선 이후, 집값 이렇게 됩니다
10:29 지금 집 사면 땅 치고 후회합니다. 무주택자는 이때를 노리세요
12:26 정부에 속지 마세요, 1기 신도시 결국 이렇게 됩니다
14:02 아무도 말해주지 않는 한국 가계부채의 진실
18:57 "살 사람 없는데 어떻게 오르죠?" 집값 더 떨어질 겁니다
29:36 "10년만에 역대급 부자될 기회" 올 하반기 집값 무섭게 빠질 겁니다
32:16 1억 있다면 저는 '이 부동산' 삽니다
34:12 "강남도 결국 침몰한다" 강남 아파트 팔고 '여기'로 갈 겁니다
#집값전망 #내집마련 #1기신도시
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뉴스레터 신청하고 싶은데 어떻게 해야하는 하나요?
부동산시장은꾸준히 안정적으로 완만히 가는반면주식시장이활성화되는것이 뷰강한 자본주의 성장하는 나라가되는것이다
의사개혁 아니라 사실 건설회사 분양가 거품 개혁이 먼저인것 가칰은데..
이런 물타기가 진짜 사악한거임ㅋㅋㅋ 그럼 둘 다 해야지 왜 부동산 문제삼는 영상에서 의사개혁 나중에해도 된다 물타기함?ㅋㅋㅋ 논리는 그냥 아무 관련 없는 부동산이 심각하니까?ㅋㅋㅋㅋ 부동산에 예민한 서민들 선동해서 지들 이익 챙기는 젤 사악한 부류다 진짜 ㅋㅋㅋ 이성 합리성 떨어지는 서민들 좋다고 신나서 좋아요 누르지 ㅋㅋㅋㅋ 부동산 오를 때 잡는 정책 내놓니까 “중국인이나 외국인 못사게 막아야지 왜 국민들 죽임??” 이딴 논리란 같은거임ㅋㅋ 아 그럼 둘 다 막아야지!! 뭔 진짜ㅋㅋㅋ 진짜 사악 그 자체 ㅋㅋㅋ
맞습니다 황장수 소장 말처럼 전문가들도 평당 700이라도 다 가능하다고합니다
맞습니다~
건설사 악성 미분양건을 LH, 리츠를 통해 국민 혈세로 마구 사들여 비쌀 때 판다고 하니 어이가 없네요.
진정한 부동산 전문가 양심가 광수형 사랑합니다.
흥미롭고 기억해야될 정보주셔서 감사합니다~^^
광수샘 하시는말씀
저는 백퍼 공감합니다 ~^^❤
이런 유튜브 내용이 많아지길 기원합니다
절대적으로 공감합니다.저역시 매수후 현재 가격이상으로 팔릴수있다는 확신이 없어 관망만 합니다.현재가격 아주 많이 비싸 보입니다.
오르는건70%올랏는데빠진건10%지금빠지는건초기아직한참빠저야된다.
@user-zq8ns3dj5c이런 빡대가리 새끼는 뇌가 없어 보이지만 조금은 도움이 되었으면하는 작은 바램으로 댓글단다 ㅋㅋㅋㅋ
니가말한 가격대는 2017년도 3배 오르기전 가격일텐데 그때 난대학생이었고, 직장을 다니기전임 지금 30대 직장인이고, 그 가격에 일반 대학생이 살수 있었다고봄?? 그때안사고 뭐햇냐하는데 제발 생각머리를 하고 댓글 달았으면한다
저렴하다는 빌라도 서울 강북 도봉 노원 제일못사는 동네도 지금 쓰리룸 4억대한다 이거라도 사라고? 2017년도에 2억대후반이면 사던집을?? 사회초년생들한테도 그말이 맞다고봄??
@user-zq8ns3dj5c 병신아 ㅠㅠ 그때당시 3억짜리가 8억 9억이됫다고 ㅠㅠ 집을산다는게아니라 그사이에 월급은 두세배올랏니 ? 와 멍청항사람이 신념을 가지면 무섭다더니 ㅋㅋㅋ
@user-zq8ns3dj5c투기를 양심있는척 오지네 대부분 실거주가 아니고 시세차익 노리고 영끌해놓고 안됐을때 징징대서 나라에서 해결해주길 바라는 니들 투기 영끌이 더 양심없는거지 정직하게 실거주 목적인 사람까지 니들 때문에 천정부지로 오르니까 점점 집구매랑 거리가 멀어지는건데...그럼 니 논리면 작전주 매점매석도 다 괜찮은거네 ㅎㅎ
집값에 대출비율에서 전세보증금을 뺏다는게 포인트입니다.
대부분 전세보증금을 들고 있는 주인들 없어요.
그렇다면.......
이광수님 감사합니다.
군산 은파아이파크 밤마다 운동하면서
보면 입주한 가구가 3분 1이 조금 넘는듯 거의 불이 꺼져 있는데
다 분양되고 지금사려면 P 1억 5천~2억 줘야 한다고 소문 났다고 하니 그냥 웃음만 나온다
누가 그러던데 미분양 물량 60%는 군산에 있다고~~ㅋㅎ
이곳 뿐만이 아니라 지금 짓고 있는 아파트현장만 10여곳이 되는것 같은데 도대체 이해가 안된다 군산도 몇년사이에 5천명 가량 인구가 감소하는데 뭔 아파트를 이렇게 많이 짓는지? ㅜㅜㅜ
내가 보기에는 높은금리,고물가,높은 관리비,장기경기침체,
인구감소,불안정한 직장등 이런대도 앞으로 집값 상승을 기대하는 사람들이 있다면 폭탄돌리기를 준비하는 사람들일 것이다 지금 대한민국의 상황은 일본의 잃어버린 30년 보다 더 안좋다고들 말하는 이유가 있다
일본은 30년 동안 버틸수 있는 돈을 국가가 보유하고 있었기에 지금 반등의 시기를 마련할수 있었지만 대한민국은 국가에 돈이 없다 그리고 국민들도 집에 돈을 다 투자하는 바람에 생활 자금이 부족하다
이렇게 장기적 고물가 경기 침체가 이어진다면 제2의 IMF가 올것이며 전 보다 더 강력한 IMF가 온다고 경고하고 있다
이런대도 집값에 미친 인간들 때문에 앞으로 대한민국의 미래는 없으며 젊은이들 또한 보지 못할 것이다
기업과 연구비에 투자해야 할 돈이 집에 묶여 있는 동안에 대한민국의 미래는 30년이 후퇴하고 최저 빈민국으로 지위가 떨어질것이며 결국
100년 후에는 인구감소로 국가 소멸위기에 빠질 것이다
이제 대한민국은
변해야 한다
기업이 살아야 대한민국의 미래를 보장할수 있다
높은 부동산 가격이 하락 안정화 되고 그돈들이 기업에게 갈수 있도록 국민들이 눈을 떠야한다
결혼과 출산률이 떨어져 미래 경쟁력이 떨어지는 이 마당에 부자들 배채워주는 높은 부동산은 대한민국의 미래를 축내는 좀벌레들이다
현명한 대한민국의 국민들이여 눈을 뜹시다
저도 군산 사는데 깊이 공감되네요.
군산뿐만이 아니고 지금 전국이 아파트 짓고 있어요
추가적으로 말씀드리자면 기업이 성장하기위해 노동법, 근로기준법, 사대보험관련법 개정하고 제도정비해야 합니다 국개의원놈들이 정신 차리고 열심히 정말 열심히 일하면 나라가 발전 할 겁니다
주위에 나이드신분들 다주택집 팔아서 노후자금 마련하신다고 하는데 문제는
거래가 없음. 앞으로 더 걱정인게
집 사줄 인구가 없다는거~~수요전멸
양도소득세 납부하고 나면 남는것 없음~집만 날림
@@안연희-q5w나이 드신 분들은 십년이상 살아서, 양도소득세 아예 없거나, 고가주택이라도 80% 감면 받습니다.
다주택자는 장기 보유시라도 양도세 납부해야 합니다
@@안연희-q5w노후자금쓰려고 집파는 할매할배가 다주택자일까요? 차라리 전세놓고 세를받겟죠
부동산 괸련하여 거래량 기준 단순 비교 보다는 절대적인 시세가 소득 대비 적정 수준에 부합하는지 여부를 판단하여 분석 필요~~ 소득 대비 적정수준 여부를 판단하지 않고 단순히 거래량 기준으로 판단하는 것 자체가 넌셴스~~
다 필요없이 결국엔 심리지모 그렇게 빚지고도 사고 싶은 사람이 많으면 오르는거고 아니라면 내리는거고 난 집값이 말도 안되게 오르기 전에도 비싸다고 생각했는데도 사람들이 사더라 결국 가치는 유동적인거고 사면 만들어지는 거 같음 건설사주 언론이 끊임없이 부축이고 그게 먹히면 오르겠지 그러니까 떨어질거라는 기대가 높아지고 안 사는 사람이 많아지면 떨어지는거 그래도 사는 사람이 많음 오르는거 많은 사람들이 참고 안 사야됨 근데 업자들은 그 심리를 아니까 고점 허수 실거래가를 자꾸 찍어낸다는 거 거기에 휘둘려 거래가 더 되면 오르는건데 일단 계약서 기준이 아니라 등기이후 실거래가를 표기하는 걸로 바꿔야 한다고 봄
앞으로 오른다 해도 예전처럼 폭등하진 않아 즉 집으로 돈버는건 끝났다 이다 긴가민가 하다가 다시 내려간다 내림또한 폭락하지 않아 즉 실거주 위주로가고 투기꾼이 줄어든다 왜? 돈이 안되니..
집을 무조건 사야된다는 우물안 개구리처럼 살다가 앞으로 집 못팔거같아서.. 그냥 집은 거주개념으로만 생각하기로 했습니다.
집없는사람들이 죄다 가격하락을 바리지만
현실은 안그래~ 없는사람은 계속없어 받아들여라
인구 감소가 부동산 시장을 기울게 할것이다.초등학교가 올해 140개교가 문닫았다.일본 빈집이 1000만가구 이상 한국 250만채 농어촌 부터 비고 도시로 진행된다.
정보 : 도쿄나 오사카와 같은 대도시는 거꾸로 집값은 엄청 올았다.
일본 빈집은 주요 도시에서 차로 1시간 이상 부터다
고금리 문제도 있고 우리는 일본과 다르게 줄어드는 인구가 늘어나는 미분양을 받쳐주지 못한다.
@@Esg-wq1hp올랐다
도쿄 다마신도시가 제일 많이 내렸다
건설사를 소유하고 있는 신문사들 집값 3:07 오른다고 난리도 이런 난리가 아닙니다. 바라건데 지금상태에서 30%는 더 빠져야 합니다. 젊은이들 출산기피의 원흉이 집값인데 인구소멸되면 집값이 무슨 소용이 있겠습니까. 자그마한 집 한채 가지고 사는 저같은 서민이야 집값 오르던 내리던 별 타격없지만...
많은 도움 됩니다
감사합니다 ❤
들어가 살 사람이 없으면 결국 하락
도데체 지금이 고금리라고 하는게 너무 웃기다
강남은 현금부자들이 사주는 곳을 모르시는 말씀. 증여를 통해 부자들의 자녀들이 또 산답니다
광수님을 하락론자라고 하는데, 많이 하락하면 사라는게, 그후에 다시 상승한다는 이론입니다. 13년에도 적극적으로 매수하라고 하셨지요.
난 달랑 한채인데. 한채에. 백억가면 뭐하나. 다른것도 백억갈텐데
돈이 없읍니다.비지떡 쌀돈도 없읍니다.먹고 사는게 우선 입니다.
제발 집값좀 내리길요 30대 빚좀 없길
15년전에 12억 하던 아파트가 2021년 40억까지 올랐다가 지금 32억 되었는데 20% 내렸다고 폭락 이라고 호들갑들인데, 이게 과연 폭락인가요?ㅎㅎ,,, 정책 입법 당국자들이 다들 강남에 아파트를 소유하고 있으니 자신들 집값 내리는 정책을 시행하기가 어려운 상황인듯 한데, 주거비용 안정과 주거환경 개선 못하면 저출생, 미혼 흐름 도저히 못잡습니다! 주거비용이 불안한데 다른 생각이 들기나 하겠습니까,,,
광수형은 그냥 좋음 사람좋은거 느껴짐ㅋ
마자요 공감해요 ^^
노후세대가 집 팔아 노후설계를 희망하는 매도자들이 과연 얼마나될까
정말 잘 봤는데 딱 한가지 가구별 부채비율에 어떻게 전세를 빼고 논할 수 있는지 의문이네요.. 오늘 주제의 결론은 같긴하지만 전세까지 포함하면 부채비율은 훨씬더높잖습니까
이거기다리던 매수자들이 많다면 파는분들이 가격조정도 가능하겠네
고령세대가 집값 떨어지면 빚이 없어 문제는 없겠지만 생활비 마련을 위해서라도 집을 매도하려는 사람들이 많아질 겁니다
반가운 소식이네요!
장가 못가고 있는
40 대 총각들도 많아요
힘들면 집팔면된다고, 하셨던거같은데,
안팔린다고 하니, 싸게 내놓으면된다시었는데,
금리하락시기에 지금까지 버티진분들이 이제서 가격을 더내려서 집을 매도하려할까요.
궁금하네요
제일 싸게 놓으면 팔림..나도 팔았음..1억싸게
주식으로 치면 -10%안에 손절하면 다행..어어?! 하다가 -50%~-60%대에 손절치고 귀신같이 반등!!
너무 올라서 ....많이 빠져야 합니다. 아마 내년 하반기쯤에 가장 적절한 매입시기가 되지 않을까 개인적 생각을 가져봅니다.
올해 하반기가 바닥 일듯해요..
@@b1868b 제 개인적인 생각으론 경매물건이 올 하반기서부터 왕창 쏟아질거라 생각되어지구요.. 그후에 있을 법산가조정 이 있어야 진짜로 바닥이 되리라 생각합니다.
@@jj4814그것은 내년초반까지 가봐야 아는거지
@@아빠백원만-u5k 건설사와 부동산 찬양론자들의 대표적인 거짓말입니다. 건설자재 원가 상승요인때문이라고는 하는데 이렇게 집값이 오르기전 건축비용 자재비만 놓고 따지면 일반아파트는 평당 300~400정도면 되고 최고급아파트 정도 되도 5~600정도 듭니다. 부동산 분양시 들어가는건... 크게 분류하면 건축비와 땅값입니다. 그간 원자재가격이 많이 상승했다 치더라도 30평대 아파트 건축비는 2~3억이면 떡을 칩니다. 결국 나머지는 땅값과 웃기지도 않는 프리미엄, 즉 거품 이라는 얘기지요.
빠지면 사는 사람 아무도 없다
모든 지식인들이 집값 하락을 이야기 하니 지금 오를때 저는 팔려고 합니다 감사합니다.
국가의 발전보다 개인의 안일이 우선이였습니다. 금리 인상 및 부동산 정체가 국민의 힘을 ....
요즘 아파트 확장한다고 베란다도없고 완전 닭장 쓰레기집같음 비싸기만하고 이런데 왜사는지모르긋다 층간소음도 있는데
물가가 너무 올라 집 한채 새로 지을려면 얼만데요??? 재건축 지역들 분담금이 상상을 초월해 기절초풀 할 지경이라 죽을맛이라던데...
빠질거품 다 빠져버린 기존의 집값들이 뭐가 더 빠질게 있나요.?? 빚끌어 집 산사람만 급하지...!!
고금리 7%시대에 부동산이고 주식시장이고 뭔들 제대로 돌아가겠나요..??
결국 한국 경제 성장 전망 이 부동산의 미래에 제일큰 영향을 미친다 특히 버블이 심한 아파트는 지금당장의 경기 둔화에 많은 영향을 받을수 밖에 없다
집은 내가 팔고싶을 때 못팔 것 같아요. 다음 사람이 그 가격에 못살 것 같아요.
선거이후 점차
고용불안, 구조조정으로 인해 집값은
장기간 힘들어 질겁니다
노년에 우리나라사람 연금이 대부분 얼마안되서 주택(부동산)팔아 노후대책으로 해놓은사람 많습니다. 집값 폭락하면 노후대책 노년층 힘든사람 많습니다
새로운 아파트는 분량가 너무비싸
든든한 분석에 참고가 됩니다
고맙습니다
이분 굉장히 객관적이 되셨네요 결국 판단은 주택매수희망자에 맡기는 거 이게 증요하죠
고령세대의 아파트매물증가! 굿
건설사들은 공사을 안맞고 포기하드라 분양가때문에 집값폭등이 아니라 분양가 폭등때문에 문제죠 어째든 내집가진사람들은 맘 편희산다고 보면편하죠
몇년전에 급등할때 그때 사라고 하셨는지 궁금
팔사람은 많은데. 살사람이 없다. 그런데 집값은 안떨어진다
그러게요 아이러니하게도,,,
적절히 조정이 정답입니다
살사람은 싼 가격 원하고 팔 아람은 비싸게 부르니 거래가 안되지. 트리거적인 상황이 급변하면 어느 한쪽이 백기들게 되어 있음. 과연 매도자일까 매수자일까 ...ㅋ
부동산은 2024년 3월이 도심 자가주택마련의 매수적기의 시작월 타이밍입니다. 단, 도심상승, 지방소멸이니 참초 부탁드립니다. 부동산은 예민한 부분이어서 항상 조심스럽습니다. 자가주택마련 타이밍 잡는분을 위해서 말씀드리는것이니 양해 부탁드립니다. 서울 기준 부동산 매매가격 상승지역이 2월달 1개구에서 3월달 6개구를 증가했습니다.
실제로 저도(50대후반~60초임) 강남에서 20년 넘게 생활 하다가 수도권 외곽으로 이사한 상태입니다
제 지인들도 집은 강남에 있지만 수도권에서 살고 있고요~
현재 친구도 강남에 살면서 조만간 팔 계획을 하고 있는데... 정확히 보셨네요!😂
하반기 떨어질 때 매수 기회라면 결국 다시 오른다는 말이잖아
집값이 하락한다는데, 막상 하락했을때 사려고 하면 원하는 지역의 원하는 APT는 매물자체가 없습니다,,,급매물 아니면 대부분 내렸을때는 아무도 팔려고 하지 않습니다,,,일정수준 올라야만 그제서야 차익실현 매물들이 좀 나옴,,, 그래서 아파트보다는 주식이 훨씬 좋아요~! 비트코인도 좋구요~! (잡코인 말고 비트코인만,,,)
예전에 부동산은 개인이 사기에 충분한 가격 그로 인해 고연령 나이대는 다 갚은겁니다 반대로 젊은 애들이 비싸게 구매 했고 죽을때 까지
갚아도 못갚겠지요 초등학교 폐교가 어마어마 함
한국은 하나하나 죽어가고 있습니다
그래요 진짜집값은 비싸요 감당할수있는 범위를 넘어섯어요 그리고 투자로도
가치가없을만큼
이미집값은 거품이고 비싸요
자산가도 가격이오른다는 기대가 없어진거죠
주변에 보면 집없으면 하락을 믿고(바라고) 집있으면 반드시 반등한다 확신하고..
집사고나면 소유한 집값 오르길 바라는게 인간 ㅎㅎ
오를거라 확신하니 샀고, 떨어질거라 확신하니 집 안사는거죠~
대한민국에 인구가 줄고 있다. 이번에 찾아올 부동산 폭락장이 발생한다면, 실구매자분들은 사시되, 갭투자 목적을 가진분들은 조심하길.
교수님도 많이 변하셨네요 고점이 정상 가격이겠습니까? 저점이 정상 일까요? 고점대비 거래가 되지 않는 상황에서 조금 내린 가격으로 구매 하는게 좋겠습니까? 미주택자로 전 단지 기본 소득으로 구매할 수 있는 범위를 말씀 드리고 싶습니다. 교수님은 꼭 고점 아파트 구매 인증 해주시면 좋겠습니다.
부린이로써 차분하게 대화하듯
설명을 잘해주시니 너무 좋네요
외국인 서울경기 부동산 구입하는것 좀 다뤄주시죠
외국인은 대출규제 없어서 막 사들이고 있답니다
읍어서->없어서
진짜 미쳤다
강남은 30% 더 빠져야 함
청년 소득 취업 결혼 출산 뭐하나 쉽지 않은데 시장이 어렵지않을까요?
매도한다고 매도가 되냐?
매수자가 없는데...
글로벌화된 삼성주식을 55%가 외국인 소유인데, 비교를 어찌 엽기적 인구소멸에다가 비교를... 67년생만 빼고, 61~71년생은 해마다 100만 이상 출생,... 지금처럼 23만명 이하로 태어나면, 인구감소가 지금은 20만~30만명대이지만, 앞으로 40, 50, 60, 70만명대로 해마다 인구 감소폭이 점점 늘어나다가, 60년대생이 본격적으로 죽기시작하면, 80만명씩까지 해마다 인구가 줄어드는... 이젠 평균수명도 1살 늘어나는데, 10년이상걸려서... 별 영향도없어
올해보다는 내년에 디질거같은데
혼자 사니깐 아파트 살 필요가 없어서 오르던가 말던가... 인구는 줄고 1인 가구는 더 많아질꺼니 앞으로 아파트 구매 수요는 과연..
항상 믿고 듣는 광수씨, 유산자 편도 무산자 편도 아닌 객관적 사실 전달자. 감사합니다.
대표님!안녕하세요 ~~~^^
부동산시장 관련 잘 듣고있습니다.
전 전북 전주시민인데요~
전주는 아파트 공급이 적어서 가격을 물고있다하고 이번 서신동 감나무골 분양가격 또한 34평기준 확장비포함
5억 4천정도입니다.
주위 몇년된 신규아파트 또한 5억 3.4천정도이고요.
거기에 피가3천이상 있고 취득세,옵션추가하면 거의 6억에 육박합니다!너무 부담스러운데다 경기침체로 어떻게 될지 몰라 망설이고 있어요~~~
조언좀 부탁드려도 될까요???
부동산 버블요약: 30년 만기 대출 -> 40년 만기대출 -> 50년만기 대출 -> 다음 받아줄 60년 평생 노비는 없음
너무나 반가운 소리입니다 50%이상은 빠져야 합니다
12년 발령받았는데. 내가 발령받고 나서가 집살 기회였구나...20년에 집샀는데 진짜 잘못한거구나..ㅠㅠ 으..
지방과 서울외곽 이야기 입니다.
노령인구가 증가되고 있고 출산율이 떨어지는게 현실이다. 아파트 살사람은 줄어들고 팔사람만 늘어나것지. 그러면 자연스럽게 가격이 떨어지는거지. 그동안 건설업체 좋은일민 한거지.
아주 에전에도 폭락한다고 하셨는데 유동성때문에 오히려 집값 두 배로 올랐었고 무주택자 벼락거지 되는데 일조하신 분.
작년에도 같은 말씀 되풀이. 하지만 잠시 조정 후 작년말올해초 또 올랐어요..
올 히반기 금리인하까지 되면 어떨까요..
제가 하고싶었던 말~!
그럼 나라 망해요
살 사람이없다??? 우리나라 사람들 중에만 따지면 없겠지만 외국인들 사게 하면 떨어지지 않겠네요ㅠ 중국인들 못사게 해야
자영업자 중소기업이 무너지고 있는데 누가 집 사겠냐구요.입에 풀칠하기도 힘든 세상 입니다.앞으로 경매물건 엄청 쏟아질 겁니다.
집값은더떨어져야합니다
빠진다는게 언제부턴지 믿을수없네ㅠ
노인들이 집은 여러채 갖고 있지만
세금때문에 안팔고 자식준다고들 한다
부익부 빈익빈
전문가, 언론이 집값 폭락할꺼라 말할 때가 사야할 때지~ 항상 그랬음~ 벼락거지들만 속는 것임~
빠질겁니다 받혀줄 능력자들이 없어요 대출 무섭다는것도 다 알았어요
진행하시는 피디님 급전에 빵터졌어요 ㅋㅎㅎ
표정도 잼있으셔요 가끔씩 특유의 뚱한표정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고생하셨어요 두분
하반기에 이분 말씀이 맞나 봅시다.
ㅋㅋ맞겠어요?
부동산 가격이 제목처럼 정상으로 돌아와서 거래가 활발해져야되는대 왠지 총선 끝나면 올라갈꺼 같은 느낌~ 지방은 총선 끝나고 빠질거 같은대 서울 특히 강남권들 모아타운등 호재들에 점점 오를기세 코인처럼 부동산도 올랐다가 빠졌다가 다시 또 올라갈거같음 금리가 인하될 가능성이 높으니
맞는 말씀 감사합니다
강남 살아보세요
돈이 아무리 없어도 다른데로 이사 안갑니다
다른데로 가는거는 인생 끝나는줄 알고 힘들어도 그냥 삽니다.
고령되도 안팔아요
탁상공론으로 상상 하시는거예요..
강남뿐만아니라 서울권 모두가 그럼
맞습니다
역갈아타기 매우 가능함. 노인일수록 현금이 팔요함
출산율과 주식을 사는것은 거의 비교대상이 안됩니다
주식을 산다고 공장을 사는것이 아니잖아요?
나는 강남 집값 빠지면 무조건 강남 잡으러 달려갈거다. 다 같은 생각일걸
싸게 사도 앞으로 부동산으로 시세 차익 보기는 어려울 거임. 장기간 지속적으로 하향 안정화 될 것 임
앞으로는 부동산으로 대벅이 난다는 표현은 좀 안맞는거 같은데요?..
현재 부동산 자체가 엄청나게 고평가되어 있어서 그것이 정상화 되는 과정일 뿐인데,
가격이 빠졌으니 그만큼 다시 오를거니까 쌀때 사면 무조건 대박이 나는거라는 뜻인가요?
집값 정상화를 주장하시던 이광수 대표의 스탠스가 달라지는 건가요?..
오호. 이분은 평생 부자되기는 틀렸네. 파도를 잘 타시라는 말씀.
1억5천만채 공급되도 아파트는 1조오천억까지 오르겠지
서울 어디가 빠졌는지?
총선하고 무슨상관일까요
인구수 줄고 너무올랐으니
빠지는거 아닐까요
대표님존경합니다
집을사기위해서대표님말씀대로하반기
집을살려고하는데25년초가좋을까요??하반기가좋을까요??
25년
집값이 2021년 비정상적으로 폭등했기 때문에 정상화 된다는거다