ПОКУПКА КВАРТИРЫ. Какие квартиры лучше не покупать: примеры и причины 6+
HTML-код
- Опубликовано: 27 фев 2020
- Подписывайся на канал: bit.ly/2W0tdfT
Сегодня БЕСТ Новострой расскажет вам какие квартиры лучше не покупать, как вы уже поняли из названия разговор пойдёт про неликвидные квартиры. Так же это видео будет интересно тем, кто не может понять, почему их квартира не продаётся, мы пройдёмся по планировке квартиры, про квартиры на первом и последнем этаже, и в итоге будет ясно какие квартиры лучше покупать!
Наш сайт: best-novostroy.ru
Facebook: / bestnovostroy
ВК: bestnovostroy
Instagram: / bestnovostroy
"БЕСТ-Новострой" - это компания, которая задает новые стандарты покупки жилья и апартаментов на первичном рынке Московского региона. Мы обеспечиваем максимально комфортные условия решения квартирного вопроса, оперативно и качественно оказывая помощь в любых вопросах, связанных с недвижимостью.
На этом канале мы расскажем самую интересную и актуальную информацию о квартирах в новостройках Москвы и Подмосковья, ипотеке, покупке и продаже недвижимости.
Мы поможем подобрать объекты для инвестирования либо варианты нового жилья, учитывая интересы всех членов семьи.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о стартах продаж, выгодных инвестициях, скидках на новостройки Москвы, советы по ремонту и дизайну! 6+
#бестновострой #недвижимость
Балкон- это не место хранения барахла! Это место отдыха и наслаждения природой, и свежим воздухом. Такая смесь побыть на открытом воздухе и одновременно дома. Я жила в прекрасной квартире на 72 кв м. Места хватало для всего, а вот комфорта было не достаточно, т к не было балкона. При ремонте балкон был присоединен к кухне. Очень неудачное решение. Эти несчастные 3 квадратных метра явно не увеличили квартиру, а вот варианты использования квартиры явно ухудшили.
Очень верное замечание. Но, возможно, в силу климатических условий, не многие используют балконы по назначению. Конечно, прекрасно, если там оборудована зона отдыха, еще лучше, если открывается красивый вид из окон.
По делу!
Все правильно, информативно и за это спасибо. Но, зачем такая громкая музыка? Она очень мешает!
Какие самые тихие квартиры? Чтобы соседей не слышать и звук ходьбы из подъезда?
Послушав вас, можно сделать вывод, что квартиры в 5этажках без лифта на последних, первых этажах, с маленькими кухнями в старых домах непродаваемые. Полная чушь. Все зависит от кошелька, потребностей. Все предусмотреть невозможно.
Квартира это ад . Какприезжаю к людям живущих в квартирах испытываю дикое чувство свалить , ненавижу соседство особенно если соседи шумные , всякие скрипы лязганья справа слева сверху от куда угодно , посторонние запахи рыба курево и пр . Не могу спать спокойно а лифт ждать это вобще жесть каждый день раздражение .
Продать можно все - вопрос цены)
Кстати, что интересно, на 2022 год большинство причин актуальны только для провинции. Если речь идет о таких городах, как МСК или Питер, то там "неликвидов" практически не существует, в последнее время покупатели хватают все, что можно ухватить) Причем я понимаю их вполне, пусть там ни вида из окон, ни балкона, и планировка не очень, но это же квартира в столице, а это перебивает все недостатки)
Насколько неликвидна квартира в доме 1930 г постройки в 700 м от Садового кольца,с кухней 5.5 м, нет лифта, 4/5 эт, но потолки 3м?
Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.
Да, как такового понятия свободной планировки нет. Но если квартира в монолитном доме сдается без отделки, возможности для реализации разных вариантов дизайна больше.
Наследство недавно, это какой срок?
Главное не покупать 1 этаж, возле подъезда,не покупать студию с 1 окном, стены которые с улицы не должны быть из газоблока
Смотрите внимательно документы, задавайте вопросы владельцу квартиры... Наймите юриста, который сопровождает сделку или пусть у вас уже будет нотариус. Который проверит документы на этапе сделки.
В случае покупки квартиры в новостройке, отдел продаж застройщика или брокера готовят все документы.
@@user-xr8lb7cp1q скажите,а если дом сдан,то уже льготная ипотека не будет действовать?
@@user-df4ij4ct9u в большинстве случаев это покупка по договору купли-продажи. Если покупаете у застройщика, можно приобрести с использованием льготной ипотки. Если покупаете уже у частного лица - нет.
Как вы собрались платить жкх если они будут больше вашей зарплаты ?
Не знаю, как только родители покупали свою квартиру, но у них там незаконно снесена стеночка одна ( Чтобы продать, им пришлось обойти не одну инстанцийю и за свои кровные сделать все, как было. Справедливости ради, квартира как для вторички очень неплохая, что подтвердила ее быстрая продажа через авито. Вот и делайте выводы.
При перепланировке много нюансов. Категорически нельзя менять несущие стены, сложно изменить расположение мокрых зон. Поэтому, прежде, чем приступать к ремонту, лучше проконсультироваться у специалистов. Особенно внимательно будет проводиться проверка, если квартира (вторичный рынок) приобретается в ипотеку.
@@user-xr8lb7cp1q На самом деле достаточно просто глянуть утвержденный план квартиры, который обязательно есть у собственника как дополнение к праву собственности, и сравнить его с тем, что реально наблюдается в квартире. В бюро технической инвентаризации не дураки сидят, понимают, на чем они печать ставят, и чем оно может грозить, если тронуты несущие стены)
@@donkarro Конечно, надо тщательно изучать все документы.
@@user-xr8lb7cp1q я так недосчитался 10 см стенки, и ходил переоформлять паспорт в БТИ. Как оказалось, это там изначально попались "счетоводы", которые в 2000-х меряли швейным сантиметром , но зато я уверен, что теперь все точно как надо. Да, потратился, но не зря.
@@donkarro Сейчас замеры проводятся лазером)
Вообще не знаю, для меня последний этаж это плюс и только он, все остальное даже не рассматриваю
В современных домах последний этаж - действительно плюс. Лучше вид из окна и нет соседей сверху.
Обожаю последний этаж
Телка огонь 😊
Зачем доверять продажу так называемым «профессионалам»? Все что они делают это размещают платное объявление на циан или авито и все. Во первых деньги на ветер, во-вторых эти риэлторы как правило не имеют элементарных навыков общения, и общаться с ними просто издевательство над собой! Собственники задумайтесь, риэлторы отпугивают ваших покупателей.
Видимо, вы не имели дела с профессионалами. Грамотный специалист помогает реализовать жилье в короткие сроки и по наиболее выгодной цене.
@@user-xr8lb7cp1q я вас умоляю... посмотрите на циан сейчас, квартиры висят по 3 месяца это по вашему короткие сроки?
И как конкретно "специалист" поможет реализовать жилье? Все что среднестатистический риэлтор делает это размещение на всем известных площадках. Здесь нет ничего хитрого, даже обезьяну можно научить это делать, и судя по качеству 99% фотографий на циане или авито, риэлторы не дотягивают даже до уровня обезьяны.
Если послушать, то квартиры нужно покупать в новостройках. К этому девушка и ведет, ведь она работает на фирму, которая как раз продажей новостроек и занимается. Всего лишь обработка и мозгов и не более того.
Квартира в новостройке имеет ряд объективных плюсов - это новые коммуникации, планировки, рост цены при покупке на стадии строительства и лучшая ликвидность в будущем. Мы даем объективную оценку, а какую квартиру покупать, каждый решает, исходя из своих потребностей. Кстати, в "БЕСТ-Новострой" есть как новостройки, так и вторичная недвижимость.
@@user-xr8lb7cp1q оно-то так, но в придачу к этому имеет и некоторые недостатки. Например - никогда не знаешь как может повести себя дом в будущем. Условная хрущевка, которой лет 40 дает куда лучшее представление о том, что способен пережить дом. А вот трещины в новостройках, или чрезмерная усадка не редкость. Сам однажды отказался от новостроя и не зря, что с ним через пару лет стало, это жесть)
Уже молчу про "временное" подключение к электрическим сетям, которое нередко может стать постоянным, и прочие подводные камни.
@@user-xr8lb7cp1q откуда эти сказки про рост цены после покупки? Если вы купите сейчас квартиру в новостройке,то на следующий день она минимум потеряет 20 процентов в цене
Вот бред, после смерти матери мы с сестрой в равных долях продали квартиру. Продали быстро. И что в этом плохого? С таким спецом вообще непродашь.
А если у вас ещё был бы брат, который сидел в тюрьме и не успел вступить в наследство, а потом по суду восстановил бы срок. А вы, естественно не сказали.
Полная херня все! Чаще, а это в 99% случаев, заходишь в квартиру, чувствуешь что твоя! И покупаешь.
красивая
Отталкиваешь людей на новостройки. Скорее выгода своя там
Э
Квартира над нежилым помещением брать или нет?
Все зависит от того, какое это помещение. Если салон красоты, причин для беспокойства нет. Если же продуктовый магазин, стоит подумать: могут быть ночные разгрузки продуктов и т.д. Но в случае, если цена, локация, планировка устраивают по всем параметрам, можно подстраховаться и сделать дополнительную звукоизоляцию.
@@user-xr8lb7cp1q там то детская, то парикмахерская. Постоянно кто то арендует. Может ли магазин или пивнушка заехать? Или для этого специальное разрешение надо?
@@user-xr8lb7cp1q если бы увидели мою квартиру,то вообще бы офигели. более неликвидный квартиры не существует)
Хочешь купить хату поживи в ней. Если же продавец против шли его лесом
Что за бред, а если квартира не в жилом состоянии?
Бла бла бла
На счет узаконивания,я вообще всегда в шоке.С какого такого рожна я должна спрашивать у кого-то разрешения,что у себя дома делать?Если бы понадобилось сделала бы и не спрашивала, мне государство ее не подарило, чтобы я спрашивала,ха.
Здесь есть нюансы: например, если Вы снесете несущие стены, будет угроза обрушения для всего дома.
это вопрос прежде всего безопасности: не будут ли перегружены плиты перекрытий, нет ли риска обрушения
Несущие стены самому боязно снести,а вот обычные тоже нельзя?. Действительно купи за огромные деньги ещё и перепланировки делать нельзя
100%. Еще и всякие устаревшие стандарты, например, газ. Уже 100 лет как везде продают оборудование с контрольным датчиком, который перекрывает утечку.
Извините, это не серьёзный подход. Вы отвечаете за все последствия.