נכון, חלפו שנים אבל נוצרה לי בעיה בצפיה האחרונה שלי (כן כל כמה זמן אני עובר על סירטונים ישנים) הבנתי את נושא המיסים בנדלן דירות 1-4 דירות 5-9 ודירות מ-10 ומעלה האם זה כך לגבי הבורסה? האם גם שם ישנם מדרגות? מתי אני נחשב כ"חוסך" ומשלם 25% מס בעת מכירה? האם ישנו מצב שאני הופך לאדם שלפי רשות המיסים זה עניין של "יגיע כפיים" ואז המיסים גבוהים יותר? אני מקווה שהבנת אותי תודה לך על הכל
1.האם במסלול הראשון החישוב הוא חישוב *שנתי* או חודשי? כלומר, האם סוכמים את כל ההכנסות השנתיות משכר הדירה? לדוגמא,59 אלף הכנסות לא חייב במס כלל? 2.האם במסלול השלישי ניתן לקזז הוצאות גדולות כגון מס רכישה, יעוץ/ליווי נדלני (שקשור ברכישת הדירה)? אם עברו 50 שנה מאז הקמת הבניין עדיין ניתן לקזז פחת?
היי גיא, תודה רבה!הרצאה טובה ומקיפה שלכם! שאלה: דיברתם על כך שמישהו שמעתיק את מקום מגוריו (כמו חיילי קבע למקום רחוק)יכול לקזז מס על השכירות שמקבל כנגד השכירות שמשלם. האם זה תקף גם כאשר אני משכיר את דירתי ושוכר במקום קרוב(למשל באותו אזור מגורים/עיר סמוכה )?
שאלה בנושא מיסוי נדל"ן. למי שיש 2 דירות והשכירות שמתקבלת היא 5200 שח כלומר בגובה פטור, מעוניין לרכוש נכס נוסף בחודש אוקטובר ולקבל שכירות 2700 ש"ח. ידוע שהמסלול 10 % הוא בחישוב שנתי כלומר עד ה 30 לינואר ואם כך התשלום ישולם גם על 10 חודשים של פטור. מה עושים במקרה זה?
ממלאים טופס 3302 ומגישים למס הכנסה (אפשר גם את זה לעשות דרך איזור אישי באינטרנט תוך צירוף צילום טופס ממולא, פשוט תיכנס לחיפוש סניפים קרובים למגוריך ותפתח פנייה אינטרנטית). מס הכנסה פותחת תיק 9.5 למטרת תשלום מס מדמי שכירות ואז יהיה ניתן לעבור לתשלומים, לבחור תשלום מס מופחת על דמי שכירות ומשלמים עם כרטיס אשראי או חשבון בנק.
בחישוב תשלום המס על שכירות אין רלוונטיות לתשלום משכנתא. אתה יכול לקבל שכירות של 7,000 ש"ח, לשלם משכנתא והוצאות נוספות 10,000 ש"ח ועדין תשלם מס. שבת טובה 🍷🙏🏻
היי, תודה רבה על המידע. אם אני עושה שכירות משנה והשכירות שאני משלם היא 6000₪ אך אני מקבל 7000₪ אז אני אמור לשלם מס על 7000₪ או שאני פטור כי ההכנסה היא 1000₪ ?
אחד הסרטונים המועילים!!!
רחב ביותר ומובן ביותר, פשוט תענוג.
תודה רבה לשניכם
תודה רבה מיטל. שמח מאוד שאהבת את הסרטון. מועדים לשמחה 🙏🍷
וואו גיא ואורן אחלה סרטון למדתי המון. תודה רבה
תודה רבה גיא. שמח שלמדת המון מהסרטון. שבוע טוב ✨🙏🏻
תודה רבה לכם על הידע יש לי שאלה האם ניתן להפריש לקרן השתלמות וזה יהיה מוכר כהוצאות ?
נכון, חלפו שנים
אבל נוצרה לי בעיה בצפיה האחרונה שלי
(כן כל כמה זמן אני עובר על סירטונים ישנים)
הבנתי את נושא המיסים בנדלן
דירות 1-4
דירות 5-9
ודירות מ-10 ומעלה
האם זה כך לגבי הבורסה?
האם גם שם ישנם מדרגות?
מתי אני נחשב כ"חוסך" ומשלם 25% מס בעת מכירה?
האם ישנו מצב שאני הופך לאדם שלפי רשות המיסים זה עניין של "יגיע כפיים" ואז המיסים גבוהים יותר?
אני מקווה שהבנת אותי
תודה לך על הכל
תודה רבה שלומי על השיתוף. שמח שהסרטון עזר לך. המשך למידה מיתר הסרטונים בערוץ.
1.האם במסלול הראשון החישוב הוא חישוב *שנתי* או חודשי?
כלומר, האם סוכמים את כל ההכנסות השנתיות משכר הדירה? לדוגמא,59 אלף הכנסות לא חייב במס כלל?
2.האם במסלול השלישי ניתן לקזז הוצאות גדולות כגון מס רכישה, יעוץ/ליווי נדלני (שקשור ברכישת הדירה)? אם עברו 50 שנה מאז הקמת הבניין עדיין ניתן לקזז פחת?
היי גיא,
תודה רבה!הרצאה טובה ומקיפה שלכם!
שאלה:
דיברתם על כך שמישהו שמעתיק את מקום מגוריו (כמו חיילי קבע למקום רחוק)יכול לקזז מס על השכירות שמקבל כנגד השכירות שמשלם.
האם זה תקף גם כאשר אני משכיר את דירתי ושוכר במקום קרוב(למשל באותו אזור מגורים/עיר סמוכה )?
תודה אור. למיטב ידיעתי אין אפשרות לקזז שכירות שאני משלם משכיות שאני מקבל. שבוע טוב 🙏🏻✨
שאלה בנושא מיסוי נדל"ן. למי שיש 2 דירות והשכירות שמתקבלת היא 5200 שח כלומר בגובה פטור, מעוניין לרכוש נכס נוסף בחודש אוקטובר ולקבל שכירות 2700 ש"ח. ידוע שהמסלול 10 % הוא בחישוב שנתי כלומר עד ה 30 לינואר ואם כך התשלום ישולם גם על 10 חודשים של פטור. מה עושים במקרה זה?
תודה רבה רוני. מדובר בשאלה שהפלטפורמה פה לא מתאימה לקבלת מענה. תנסה לעלות את השאלה בקהילת אושר כלכלי. מצרף לינק לקבוצה
bit.ly/2NUrmF0
שלום
אם בחרתי במסלול 10 אחוז איך אני משלם את המס דרך האינטרנט
תודה על תשובתך
ממלאים טופס 3302 ומגישים למס הכנסה (אפשר גם את זה לעשות דרך איזור אישי באינטרנט תוך צירוף צילום טופס ממולא, פשוט תיכנס לחיפוש סניפים קרובים למגוריך ותפתח פנייה אינטרנטית). מס הכנסה פותחת תיק 9.5 למטרת תשלום מס מדמי שכירות ואז יהיה ניתן לעבור לתשלומים, לבחור תשלום מס מופחת על דמי שכירות ומשלמים עם כרטיס אשראי או חשבון בנק.
אם השכירות משלמת את המשכנתא ואין לי שום הכנסה בפועל מהדירות, האם עדיין אשלם מס??
בחישוב תשלום המס על שכירות אין רלוונטיות לתשלום משכנתא. אתה יכול לקבל שכירות של 7,000 ש"ח, לשלם משכנתא והוצאות נוספות 10,000 ש"ח ועדין תשלם מס. שבת טובה 🍷🙏🏻
היי, תודה רבה על המידע.
אם אני עושה שכירות משנה והשכירות שאני משלם היא 6000₪ אך אני מקבל 7000₪ אז אני אמור לשלם מס על 7000₪ או שאני פטור כי ההכנסה היא 1000₪ ?
שלטונות המס לא "מזכים" בחישוב שלהם את דמי השכירות שאתה משלם. בכל מקרה מציע להתייעץ באופן אישי עם בעל מקצוע בתחום.חג שמח
גיא אפשר בבקשה את הקובץ tamirdor@gmail.com
איזה קובץ?