[자막뉴스] 무덤으로 변한 '유령 아파트'...심각한 지방 분위기 / YTN
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- 줄어드는가 싶던 전국의 미분양 주택이 다시 늘었습니다.
국토교통부 주택 통계를 보면 5개월 연속 줄어들던 미분양 주택은 지난해 12월 늘어나면서 다시 7만 가구를 넘었습니다.
이 가운데 다 짓고도 분양하지 못한, 이른바 '악성 미분양' 주택은 2023년 8월부터 17개월 연속 증가세입니다.
10년 5개월 만에 2만 가구를 넘어섰는데 악성 미분양의 80% 이상은 비수도권, 지방에 몰렸습니다.
전월과 비교해 봐도 수도권보다 지방의 미분양 증가세가 더 가팔랐습니다.
공급이 넘치는 데다 이른바 '똘똘한 한 채' 수요가 수도권으로 쏠렸기 때문입니다.
지방 미분양 문제가 심상치 않자 여당은 정부에 총부채원리금상환비율, DSR 대출 규제의 한시적 완화를 촉구했습니다.
[김상훈 / 국민의힘 정책위의장 : 현재 비수도권 준공 후 미분양 사태에 대해서는 DSR 대출 규제의 한시적 완화를 금융위원회, 국토교통부에 요청했고 이 부분에 대해서는 금융위에서 면밀하게 검토하겠다는 답변을 받은 바 있습니다.]
이에 대해 금융당국은 일단 신중히 고려해 나가겠다는 입장입니다.
다만 전문가들은 DSR 한시 완화만으론 문제 해결이 쉽지 않다며 양도세 한시 감면과 같은 규제 완화가 필요하다고 지적합니다.
[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 : (5년 양도세 한시 감면 같은) 조세특례제한법 도입이나 건설사에게 환매 조건부로 매입해서 매입임대주택으로 활용하고 건설사의 사정이 나아졌을 때 다시 이 부분을 매각하는 조금 더 전향적인 대책이….]
앞서 국토부는 지난해 지방 미분양 주택 해소 차원에서 기업구조조정 부동산투자회사, 이른바 CR리츠 출시를 지원하겠다고 밝혔지만 등록 실적은 아직 한 건도 없습니다.
YTN 최두희입니다.
영상편집ㅣ정치윤
디자인ㅣ지경윤
자막뉴스ㅣ이 선
#YTN자막뉴스
[저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]
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호미로 막을걸 가래로도 못 막게될 듯..
부실회사는 정리하는 수 밖에
대출 규제 완화가 답이 아닐텐데?
가계부채를 봐라 건설업체 구하려다 중국처럼 다망한다
이해가 안간다... 전문가들 나와서 하는말들이 집이 모자르다며... 신규공급을 꾸준히 해야된다며... 근데 왜 미분양이 날까...?
이 분야도 대구가 전국 일등이죠
안팔리는건 가격이 터무니없기때문이지 솔까 저런 시골 깡촌 아파트가격이 말이 된다고 생각하나?
서울아파트랑 비교하지말고 주변 동일 평수 집들이랑 비교해야지
옛날 부터도
집은
대 부분이
대출로 삿었음!
옛날에는 집이 쌋었음?
지금 보니까 쌋지
옛날에는
더 비쌋 음!
그리고
촌 구섞이
미 분양이지
니들이
살고 싶어 하는
서울
수도권은
집이
부족 해서
난리 임!
하.. ㅋ
지방 아파트는 1억이 적당하다
지방 빌라도 3억인데? ㅋ
@@dnjddnjddl거품이라는거지
지방아파트 1억5천 지방빌라 1억이면 딱좋은데
@@dnjddnjddl그러니까 출산율이 지구꼴찌지
투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.
신축은 1억 구축은 5천이 맞음 물론 하자 없단 전제하에
대출규제 완화해서 빚내서 집사라는거네 전국민이 빚쟁이 되것네
옛날 부터도
집은
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니들이
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수도권은
집이
부족 해서
난리 임!
하.. ㅋ
대출완화는 개뿔 금리 더 올리고 부동산 폭락 맞아야한다 죽을사람죽고 살 사람 살아야지....... 죽어야할 사람들 살리자고 산 사람들을 죽이자는건 말이 안되잖아!!!!!!!!!
니가 사면 바로 0원
옳소
ㅗ😂
어차피 빈집 천지인데 새집도 살고싶은 사람이 없으면 빈집되는게 당연한거지...지방은 아직 한참 떨어져야한다. 소득수준이 개차반인데 아파트값만 올랐잖아...지방아파트는 아직 버블이 심각하다....
대출 안해주면 부동산거품 99% 잡을수 있음. 일본이 그랬고 우리도 따라가야 희망이란게 생긴다.
옛날 부터도
집은
대 부분이
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옛날에는 집이 쌋었음?
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부족 해서
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일본이 대출을 안해준다고요? 거의 제로금리에 외국인도 영주권만 있음 전액 대출됩니다. 게다가 부부공동으로 해서 한쪽이 사망하거나 암같은 중병에 걸리거나 하면 전액 탕감해주는 특약같은거도 있어요.
@mch684 부동산버블때 일본은 대출을 막았었다고요. 과거얘기입니다.
@@범타이거 내 집은 안 거품 남의 집은 거품!
일본은 물건살때 무이자할부도 10년 되던데 ㅋㅋ
분양가가 건설사 배만 채우는듯한데 그렇다고 제대로 짓는것도 아니고.
이제 지방에 집 사면 안되는 시대지. 인구 소멸에 도시 집중 시대로 갈거니
호구 모집중~
미분양 되는거 알면서도 건설회사는 계속 지방에 아파트를 짓고 또 짓고 ......
역시 국힘이네... R&D 예산이나 이런건 무관심이더니.. ㅎㅎㅎ 미분양 되니...바로 대응하네 부동산의 힘이나 건설사의 힘으로 당명을 개정하자..
진짜 궁금한게 아파트 지을때 수요 조사 안하고 짓나요?
지여윳돈 가지고 집을 사야 정상적인 시장인데 .. 개나소나 대출해주니 내수가 안돌지. 이 나라는 왜케 건설사에 관대한건지
옛날 부터도
집은
대 부분이
대출로 삿었음!
옛날에는 집이 쌋었음?
지금 보니까 쌋지
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미 분양이지
니들이
살고 싶어 하는
서울
수도권은
집이
부족 해서
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지방 아파트는 2억이 적당한듯
지방 빌라도 3억인데
꿈이 크노!
이미2억인데 많음.
지방주택에는 서울 수도권과 다르게 다주택요건, 세제등 차별화가 관건~대출규제제도도 포함
지방 소도시 미분양을 해결할려면 각 지역별로 균형발전을 하게 개발을 해야 하는데...
현재 교통정책을 보면 서울 경기를 중심으로 gtx나 광역 노선을 집중적으로 수도권으로 몰고 있습니다.
인구감소도 심하고 일자리 없는 지방 소도시에 아파트만 덩그러니 지어놓으면 뭐하나요?
이렇게 되면 미분양은 더 쌓일수 밖에 없어요.
팔릴때까지 값을 깎아
그값에는 안사요
지방은 돈이 없어서 안 사는게 아닌데 대출완화가 무슨 의미가 있누?? 정치인들 머가리수준 봐라 ㅋㅋㅋ
금리를 높여야 합니다
예금금리안올리냐?
가계부채 있는 집은 그렇다 치고 부채 없는 가정도 물가가 올라 월급으로 한달 먹고 살기도 힘드네요
주택 공급 늘려주세요~ 많이!!!!!!!!!^^
지금 서울과 경기도 미분양 털지 못했다.
지방은 아직 신경쓸 타이밍이 아니다.
근데 미분양 아무리 나도 할인분양은 왜이렇게 안하냐???
에휴...올해 imf온다고 난리들인데...아파트가 문제유??
imf는 외환이 없어서 그런건데...
외환 남아도는데?
외화문제가 아니라서
imf는 안옴
오히려 부동산발 한국판 리먼을 더조심해야지
@user-hc5wi3lj5m 부동산 망하면 나라가 망해서 니들 직장 재산 다 없어짐! 그래서 부동산 값 올리고 건설 회사 도와 줌!
@@dnjddnjddl 어디? 우리나라가 언제부터 기축통화국이냐? 미국이냐?
근본원인을 아파트나 부동산 대출문제에서 찾으니 답이 안나오지 지방에 먹고 살게 없는데 거기 한참 노동을 해야할 세대들이 거주하겠나!
이미 다들 집있을텐데 투자이니면 굳이 매매 하겠어? 빈집이야 너무 많은거같은데
사실 분들은 무조건 터지고 사세요 그게 적정 가격입니다 지금은 아직 안 터진 가격임 외부 충격 주면 그냥 무너질거임 환율도 너무 높고 미국 관세 때리면 그때부터 헬이다
지방 살것도 아닌데 지방에 왜 누가 집 을 살까?
관심 갖지말자 신탁인지 ㅈ ㄹ 인지 사기꾼들이 넘 많아요 그냥 뿌셔라
인구소멸 돼따고 아파트 철거해야해 차라리 공항활주로 건설하라고
안팔리면 싸게 팔면 될텐데 본전 생각나니 안팔리지 ㅎㅎ
투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.
대출규제완화...대단한 대책인데? 건설사 살리려고 국민들 빚쟁이 만들고 😂
통계보다 두배는 될듯
가격을 낮추몀 다 팔림!
동안 아파트 업자들 돈 많이 벌어 놓아 끄떡 없을겁니다
정부 개입이 너무심하네요
자주 바뀌는 대출규제부터.
뒤에서 틀만잡아주고 시장경제에 맡겨야되는데 너무나 지나친간섭이 더혼란만 주고 결과도 하상 안좋게
안팔리는 이유는 간단함ㅋㅋㅋ 비싸니까
까놓고말해서 지방 아파트 따위가 서울이나 수도권 아파트랑 가격이 비슷하면 그걸 왜삼??
안그래도 지방은 젊은인구가 지속적으로 줄어드는데 아파트는 젊은 인구나 많아봐야 40대 정도가 사는거지 노인들이 입주할거임? 수요자도 얼마없는데 공급은 많고 게다가 비싸기까지함ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럴거같으면 수도권에 집사지
부동산 부양은 그만 해야 됩니다
가격좀 낮추자~~~ 헐값에 사줄게!!
인구1,000명당 주택수(OECD평균 466)
미국(425)일본(490)프랑스(590)독일(509)
◎대한민국◎2021년(423)2022년(430)▪︎2025년(456예상)▪︎2028년(471예상)
호수에 물이 줄어들기 시작하면 가장 바깥쪽 부터 서서히 말라간다 바깥에 있는 물고기중 일부는 죽고 살아 남은 물고기들은 호수 중앙으로 모이게 된다 지방 소멸은 이미 시작되었고 그걸 막기 위한 대책도 임시방편일뿐....결국 수도권으로 쏠릴 수 밖에 없다
안전한 매수 위해선 입지교통 우수한 신축 아파트 보시면 됩니다(비수기와 성수기 모두 해당됨)
분양가를 내려
무식한 궁금증.인구줄고 수도권집중현상인데 남아돌아가게 계획없이 많이 지은 사람들 잘못인 거 아닌가?
저출산이라 서울도 빈집 생긴다고 하더니, 슬슬 나타나나 보네요
이미 건설사와 구매층간의 신뢰는 깨졌고..
구매층의 시선을 돌리려면 가격적으로 메리트가 있거나 투자하기 좋아야 하는데, 둘 다 될리가 없으니 누가 사겠음 ㅎㅎ
시세대로 서민들이 집 장만하게 가격을 낮추고
아파트는 이제 그만 지어라. 넘쳐난다 넘쳐나. 인구는 줄어드는데 아파트만 짓고 있다 이게 한국경제의 모순이다. 모순.
지방은 일단 흉물스러운 폐가들 다 철거부터 시켜라 ㅉㅉ
같은 지방이라도 5대 광역시 특히 대전광역시는 수요대비 여전히 공급 부족이고 아파트 값은 연일 고공행진 입니다. 지방과 5대광역시 특히 대전광역시는 지방도시들과 동급으로 취급하지 않았음 좋겠다는 생각입니다.
대전 사시나봐요? 어차피 하락장입니다. 가격떨어져요 ㅎㅎ
누가 이기나 해보자 ㅋ
국민들 화이팅 입니다
국민 60% 이상이
유 주택자 임!
@dnjddnjddl 그래서 유주택자60%
이상이 아파트1억도 안하면? 이사안갈거라고
생각하심?ㅋㅋ
@인간기적 거지 임?
니가
똥 집 사면
오르길 바랄거지?
그래서
집 값은 안 내려!
1억 이하면 특별히 생각해줄게 ㅋ
거지임?
과도한빚은 은행의 노예가됩니다
울산사는데 분양가 10억..
건설사 원하는 주.뎅이 호가는 자유니까. 1000억 불러도 됨. 그래도 대출끼고 사는 호구들 한둘은 있을듯 ㅋㅋㅋ
중국인이 아파트못사게해라
부산에 토착기업 쫒아 내고 아파트 지어라..형준아
똘똘이 이야기 하지마라!
개집 보다 많은게 아파트다
좀만 기다려 서울 집값 상승 한다니까 기다리셈
기다리면
그냥 꽁자로
똥값에 산다
옛날 부터도
집은
대 부분이
대출로 삿었음!
옛날에는 집이 쌋었음?
지금 보니까 쌋지
옛날에는
더 비쌋 음!
그리고
촌 구섞이
미 분양이지
니들이
살고 싶어 하는
서울
수도권은
집이
부족 해서
난리 임!
하.. ㅋ
@@dnjddnjddl아닌데요 서울도 공실천지인데요 투기전문 아파트들 빼면 똑같아요
@쏘쏘-j9t 진짜 살만 한 곳은 없어서 난리다!
그래서
그린 벨트도 해제 함!
@@dnjddnjddl ㄴㄴ공실천지임
어름곤장 부잃남. 넴군..
ㅋㅋㅋㅋ
진짜 쓰레기들임
국민짐당아 부실 건설사 구제하지마라 국민세금 낭비하지마라
부도날건 부도나고 파산할놈은 파산해야 다시 살아난다
아파트아파트아파트아파트
ㅋㅋㅋ 댓글에 무주택자들 많네
그만 지으라고
폭탄돌리기 🤫
서울공화국
옛날 부터도
집은
대 부분이
대출로 삿었음!
옛날에는 집이 쌋었음?
지금 보니까 쌋지
옛날에는
더 비쌋 음!
그리고
촌 구섞이
미 분양이지
니들이
살고 싶어 하는
서울
수도권은
집이
부족 해서
난리 임!
하.. ㅋ
정부야 미분양 아파트
사들일 생각말아 시장에
맡기도록
집없는 사람들 좀 나눠줘라 😮😮😮
이 뉴스만 하루에 몇개를 보는지 진짜 부동산 폭락하나 보다
지방집값그냥시장에맡겨놔라국짐당너히들이뭔데집값유지시키려고발광을하냐
이재명 한테 물어봐
대한민국 아파트로 亡
옛날 부터도
집은
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대출로 삿었음!
옛날에는 집이 쌋었음?
지금 보니까 쌋지
옛날에는
더 비쌋 음!
그리고
촌 구섞이
미 분양이지
니들이
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