Мы этот объект смотрели с 2018 года, тогда нас менеджер поводила за нос, то не было особо выбора, все «раскуплено», то вот-вот подорожание. Через полгода снова звонила - все есть и скидки у них. В этом году в мае тоже приезжали смотрели, ну ооооочень медленное строительство. Хотя в 2018 году обещали, что очень быстро все построят. Такое строительное состояние было. Этот мир, где может ребёнок погулять или родители, не очень большой, если родители любят тусить в клубных местах🤣 не бюджетно, то в пешей доступности адмирал, все! Дальше только на машине, как приехать туда, так и уехать, пешеходных никаких путей я там не заметила, если пешком идти, то постоянно спиной или на встречу слышать и видеть приближение машин.
Сергій я ваш глядач з того часу, як була реклама про вас в ютубі, так і залишився, побував я у 30 ЖК і є з чим порівнювати, хочу сказати що проект дуже класний, і видно що сам забудовник Comfort Life дуже стежить за репутацією, но саме місцезнаходження даного комплекса бажає найкращого, немає по факту нічого взагалі, тобто інфраструктури, і добратися до Києва в час пік зимою буде дуже складно, і ціна ЗАВИЩЕНА за м/кв, я їздив в комплекс "На Прорізній" на маршрутці не в час пік зайняло 30 хвилин, а в найкращий ще далі, дякую за вашу роботу)
Дитячий майданчик під вікнами - це не ад , а адіще. Мені зустрівся лише один забудовник , який облаштував зону для дітей за межами ЖК , саме тому , що люди , які вже виростили своїх дітей , або взагалі їх не мають , теж заслуговують на спокій вдома .
ну так тут на фасадах покраска аля детские игрушки-развлекушки, триггерить родителей с мелкими детьми, ну и ессно нельзя заморачиваться вопросом шума, а то мамочкам надо видеть, как перед окнами бегают дитачки и подают шумовые сигналы о своем наличии и состоянии.
В нас теж була квартира з вікнамм на дитячій майданчік. Жили там 4 роки... ох... це непросто. Тепер коли обираємо житло я одразу питаю, А ДЕ БУДЕ МАЙДАНЧІК? ТОЧНО ТАМ? ТОЧНО? ТОЧНО???😅😅🤣🤣🤣 дітки це прекрасно))) але майданчік під вікнами це мінус.
Когда слышишь директора по продукту, сразу понимаешь, что человек понимает, что такое комфортная жизнь и как ее создать, однозначно девелопер идет к успеху
Будують, реально, не погано!👍 Концепція гарна. Але, вже від багатьох знайомих чув, що по термінах затримують (на Прорізній, Ріверсайд)... Якщо, інвестори готові чекати додатково, до озвучених термінів 1-2 роки, то воно того варте.
@@GDV1975 есть и по 900,от надёжных бюджетных застройщиков на этапе стройки без больших задержек. Комфортлайф в Быковне Лесную сказку2 строит уже наверное 3й год
Ми багато разів були в тому районі Ірпеня. Що можу сказати : сам район викликає суперечливі відчуття ( це суб'ктивні враження , звісно ). З одного боку , туди зайшло багато забудовників і зростають дуже красиві і різноформатні ЖК , котеджі і т.д. А з другого боку , у мене особисто відчуття , що потрапляєш в якийсь постапокаліптичний фільм , коли будівлі залишились , а всі люди зникли. Там поряд котеджне містечко Грін Плейс. Вперше їздили на нього дивитись десь три роки тому , тоді дуже сподобалось . Але воно як стояло майже не заселеним , таким залишається і зараз, деякі будинки занепадають. Сподіваюсь, що Найкращий Квартал змінить картину всього району і люди там нарешті з'являться. А разом з ними - і інфраструктура, і транспорт. Бо без автомобіля від зупинки і до комплексу йти пішки навіть вдень трохи напряжно , а пізно ввечері і поготів. З інфраструктури поки що там недалеко є лише великий SPA комплекс Гранд Адмирал. Що ж стосується самого ЖК , то, як на мене , він в реалі виглядає набагато краще , ніж передала камера. Дуже затишний. Але здається , що будується цілу вічність . У цього забудовника взагалі з термінами здачі будинків якась нелюбов . В центрі міста їхній об'єкт Роял Парк повинні були ввести в експлуатацію ще в 2 кварталі 2019 , а не введено ще й до цього часу. Такі ж трабли були і затримкою в ЖК На Прорізній. Так що майбутні інвестори повинні бути готові до такого перебігу . Але якщо є можливість зачекати , то комплекс того вартий.
Так жалко, что Ирпень сильно пострадал 😢 А комплекс и территория мне очень понравились - знакомый там купил, прекрасное место и очень симпатичная застройка ( когда заселятся то будет и инфраструктура ) 🤗
нифига не профи, он вещает в стиле совкого профи - говорить уверенно всякую дичь, но лишь бы уверенно, напористо и не давая никому вставить слово на полкопейки
Концепция дома давольно таки не плохая Смотрел этот вариант несколько лет назад Смутило несколько вариантов:размещение вдали от остановки,без машины никак,и рядом находится ,,армейская служба,,а также грунтовые воды которые находятся под домом Ну и цена ,которая не соответствует категории строительства А так все не плохо
та даже для удаленки - нуевонафиг 2 км до ближайшего и единственного супермаркета, школы, больницы и пр., ну и инет будет типа мобильного от КС и это только почту чекнуть и ВСЁ! Удаленная работа спамером разве что возможна...
@@shukaiuzhytlo быстрее всего будет на машине до метро и потом на метро. По ржавым перереполненным маршруткам тулится - это вообще не вариант. Некомфортно и долго.
как мне нравятся эти недолугие отмазки на вопрос "Почему вход не в ровень с тротуаром?". То обувь чистить, то комерция на первом этаже, то подвальные помещения. И что? Чем оно мешает? Весь мир как то делает, у других застройщиков получается.
вопрос только цены и количества времени пребывания ребенка в нём, а то киевские расценки навряд ли местные жители потянут и 4 часа только в рабочие дни - не актуально
Розглядав колись цей комплекс, зупинило одне дуже важливе питання, яке не проговорили у відео. Комплекс збудований на великій кількості викуплених ділянок, цільове призначення - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В декларації про введення в експлуатацію введених будинків вказано що це "Будинок садибного типу". При бажанні це можна перевірити на ЛУН. Відповідно продається не квартира в багатоквартирному будинку, а частина садибного будинку. Наприклад що буде якщо власник ділянок захоче їх продати? Або всі співвласники мого або сусіднього будинку захочуть продати свою нерухомість гіпотетичному забудовнику, який на їх місці захоче звести магазин або висотку? Було б цікаво почути відповідь на це питання від директора продукту.
То ви вже видумуєте нереальні сценарії. Так, це якась схема по якій теж реально будувати і здавати будинки. Якщо вже вони здані, значить так можна. Так само як у нас зазвичай верхні поверхи продають як не поверх, а другий рівень квартири на одному поверсі.
Рассматривали этот ЖК для покупки квартиры в 2020 году, после проверки документов у нотариуса отказались от этой идеи. В отделе продаж тоже очень торопили, ссылаясь на эксклюзивные условия цены, которые вот-вот закончатся.
Открываете, например, Лун... идете в новости-сроки введения в эксплуатацию (например, Лесная сказка-2" и видите как эти сроки сдвинуты несколько раз и не понятно какие они реально будут. Они обещают весной, что этим летом все будет и не успевают даже к следующему лету! ОЧЕНЬ по срокам безответственно. По всем объектам. Да, немного дешевле, НО учтите, что если ваши деньги покрутят 2 годика, то у вас забрали по-тихому процентов 20! Думайте...
@@shukaiuzhytlo Так само як було і з Лісовою казкою-1... та іншими. Філософія компанії в тому, що берем гроші, щось починаємо будувати, а потім вирішуєм проблеми.І безкінечно переносимо строки.... Головне набрати інвесторів (заручників), а потім вони будуть водити хороводи під адміністрацією і робити тиск на неї! ) А тим часом можна "покрутити" ваші гроші в бізнесі 2+ роки... А ви ж знаєте ставку за рік в валюті в цій сфері... )
@@shukaiuzhytlo Зайшов на Лун "на Прорізній" - новини-дата введення.... І це жах! Заявлено було 4-6 будинок 1квартал 2018 року а зараз новий строк - 4 квартал 2021 року. І це ще не факт! ) Мені здається, що забудовник знущається з інвесторів!
угу.. а инвестор еще и несет дополнительные расходы, пока его вложение прокручивается за время этих неоднократных переносов сроков. Выгоднее даже в Ощадбанке депозит сделать, чем в подобное вкладываться.
@@elenakiseleva757 Получается, что Вам говорят о стоимости, например, 25тыс грн, а обойдется оно вам реально минимум в +20% = 30тыс/м2. Добавьте к этому еще 2 человека по 27грн маршруткой в две стороны... 10 лет ездить в Киев. Я уже не считаю времени... И поймете реальную цену м2... И за те деньги найдете себе что-то поближе к метро.
цікаво, а чому не пробувати у таких ЖК топити електрокотлом? Зараз це популярно в бюждетному сегменті котеджів. Комплекс у вакуумі виглядає кльово. Їм треба було його по обухівському напрямі будувати)
Странно, что указал, что двор без машин, если по схемам видно, что там только один дворик без машин, все остальные дворы в машинах. Спасибо за обзор :)
У найкращого строится ещё одна очередь - найкращий 2 в гостомеле. Мне показалось, что во 2м инфраструктура лучше: там и парк шикарный в 2-3 минутах, и большая Фора, Ситимаркет - все в пешей доступности, и детские комплексы уже есть, пусть и мало
по набору представленного - хотели и рыбку съесть, и не *обляпаться*, но в итоге нет ориентира на конкретную целевую аудиторию и абсолютно не увидела за что собственно такая цена? Посмотрела ролик полностью и не поняла. Склоняюсь к версии, что это хочуха продавцов, а не нормальная рыночная цена
жизнь в тихом спокойном месте, в новом низкоэтажном доме сегодня это сто роскошь. для бедных есть старый фонд левого берега Киева с отличной инфраструктурой, которая нужна населению с низкими доходами.
Визуалка и концепция отличная) Но когда в том же Ирпене строят 16-тиэтажки и 3 этажа, сразу всплывает мысль - это их этическое решение, или условия в которые они поставили себя. И что тогда с документами и целевым назначением земли. Преимуществом 3-х этажны домиков - быстрое возведение. А вот сколько времени будут документы на это делать не менее важно.
Закрытая территория может быть как в новолипках, когда один вход с кпп, камеры или охрана на территории, вход только днём - все маргиналы отсекаются, для приличных людей проблем не создаётся. Но отгородиться и никого не впускать это жлобство обыкновенное, и никакой безопасности не добавляет
Непогана ініціатива ЛУН зробити оцінюючий список. Єдине шо ( і особливо видно на прикладі даного ЖК), шо ті списки треба доповнити. 2-3 пункти на розділ не відображає реальність. Думаю 5-10 на кожен розділ було б крутіше.
Ничего они не сдали первую очередь, это даже на луне видно, перестали почти год как инвесторов на объект пускать, только продажники могут людей водить. Лес они резали, при покупке тетечка нам с серьезным лицом рассказывала , что этот лес нужно было срезать - ему плохо итак было. Цены очень сильно взвинтили , по 1000 за квадрат я бы конечно не брала. Насчёт инфраструктуры , то думаю она будет, хоть и не скоро. Живу тут 4 года , так 4 года назад тут первый тц открылся только , сейчас что хочешь и Атб и Сильпо и больница , учитывая , что за год -1,5 там начали строить ещё 2 жк с более демократичными ценами , то и инфраструктура подтянется . Проблема с поймой действительно есть, местные рассказывали , что в 2010 там был оползень сильный, хотя рядом вообще ставок засыпают и строят , вот где стремно, в целом воздух чистый , район хороший , но нужна машина - правда
Не орієнтуюся в локаціях і навіть не порівнюю ціни тому. Загалом нормальний проєкт, не люкс, але безперечно краще, ніж 90% новобудов в Одесі: суцільні мурашники 25 поверхів без прибудинкової зони або викладені плиткої задля паркування. І місто втратило, і люди живуть в поганих умовах.
Та, я в аскетизм. Живу в своїй кімнаті і не збираюсь купувати шляк зна шо шляк зна де шляк за скільки. Інтернет 1000 Мегабіт? Є. Центр міста є. мені до центру ратуші 5 хвилин пішки, до ТЦ 3 хвилини. Автохлам не потрібен. 😀
Слишком дорогой квадрат как для Ирпеня , цена ушла за 1000$ брать не будут.В Киеве можно вложить теже деньги в стройку и получить квартиру в столице.Еще и на болоте построено (.Ещё там ЛЭП в плотную стоят , не думаю что это хорошо для здоровья.
@@RodjerF , нисколько не стоит.Я реальный инвестор из 12 дома.Да задержка есть,покупал в 2018 году,когда ещё только начинали строить комплекс.Но это не значит ,что комплекс проблемный.Слава Богу,что его достроили и достроят и все там нормально!
@@user-lm4jn7hj5i Я тоже реальный инвестор из 8го дома, что мы в итоге получили, что мы не сможем зайти на ремонт так как газа нет, и не будет до лета 2022. Я только слышу что нет денег у застройщика и куча проблем.
@@RodjerF , давайте смотреть реально.У других тоже нет проблем? По крайней мере,не заморозились,а выкручиваются. И на качество ЖК это не влияет. Да придется чуть потерпеть,но это лучше,чем остаться ни с чем или а бы какое нибудь.
@@user-lm4jn7hj5i ню-ню.. пока вы с родителями организуете коммунальную квартиру и познаете все прелести стиля "кайдашева симья" или по арендным квартирушкам скитаетесь, платя за это минимум 5к баксов в год?
Я жив в Ірпені, це справжня помийна яма... Пробки жахливі, куча наркоманів, інфраструктура перевантажена в хлами. Із міста здоров'я Ірпінь став місто гетто
Навколо Ірпеня багато полів. Але ці обрали ділянку із сосновим лісом. Щоб вирубати її під нуль! І заслати поодинокими клаптиками газону з туйками і декоративними деревцями... Можна тільки уявити, дивлячись на густий ліс перед вікнами, скільки лісу вони порубали! Мерзота! І ще той недокоетивний менеджер щось лицемірить про гармонію з природою і про вписатись у середовище... Вкрай неприємні враження! Варварський підхід. Ніколи б у таких не купувала
@@ОлесяДолуда часто видела болотистую местность? это поле, именно поле, где кроме воды, травы, кустов и говна ничего нет. загугли картинки. современные застройщики поняли фишку, что с наличием таких деревьев на территории жк они только выигрывают, тк продать можно дороже и садить ничего не нужно.
а кто вы, какая семья, основная занятость, уровень доходов, какой досуг, состояние здоровья? Для меня загадка, на кого он расчитан и кому в нём будет жить уровня хотя бы "хорошо"
@@elenakiseleva757 ну если в Киев на работу каждый день мотаться не нужно то жк неплохой, но без машины в нем будет печально, хотя ето к любому комплексу в пригороде относится
@@_clever_ вы сначала проедьте, а потом пишите коммент. От метро акадегородок ехать 20_30мин. Конечно ,если ваша работа на левом берегу на Дврз, то да. По Киеву будете долго плестись.
@@ОлександрШумаков-щ7ш ты хоть гугли перед комментом. школа и сад в 2 км от жк. больница в 4 км. ирпенский военный госпиталь - практически сосед. не знаю о их качестве, но если начать загоняться, то и в киеве не найдешь.
Ти знаєш, що в середині за дверима тебе ніхто не чекає, або навпаки зовні. З непрозорими дверима ти відчиняєш, і одразу можеш получити палкою по голові, наприклад.
ну, видимо вам в жизни очень повезло и не застали дикие 90-е, когда вход и выход через медленно открывающуюся тяжелую не прозрачную дверь нес большие риски и опасность стать жертвой преступных действий. Сейчас полегче стало, но риски никуда не испарились. Еще неоспоримый плюс - инсоляция и сразу видно состояние погоды-природы.
Біля прозорих дверей існує життя. Там люди не проскакують повз, біжучи до квартири, а затримуються постояти, поспілкуватись. Це свого роду благоустрій, який і сам створює безпечну атмосферу.
Як вже дістали ці русскоязичниє чєлюсті! Просто тушнить вже від вас! P.S. Для директора продукту. Сантім - розмінна монета Франції)) А відео - супер! Як і завжди)
@@melnyk_life , в таком случае с чего ты решил что русскоязычные регионы должны понимать тебя ? Или они развитее и почему-то знают русский и украинский ?
Вам Сергію поставила вподобайку за відео і Ваш час, але точно не цьому забудовнику. На майбутнє велике прохання ще перед зйомками уточняти в них, чи зможуть вони спілкуватися українською. Якщо принципо ні, то сильно треба на них дивитись. Що комплексів мало? До Вас питань немає, але гвалтувати свій слух цілу годину вільного часу, щоби русьню всяку послухати... мені цього і так в житті не бракує... Хочеться хоч у час дозвілля дивитись українські ютуб-канали. За це Вам і каналу повпга. Але аби українським був не лише блогер. Дякую Вам
Непогана ініціатива ЛУН зробити оцінюючий список. Єдине шо ( і особливо видно на прикладі даного ЖК), шо ті списки треба доповнити. 2-3 пункти на розділ не відображає реальність. Думаю 5-10 на кожен розділ було б крутіше.
Став лайк за соснову голочку!
Done :)
интересный факт: продажа клубного дома стартовала ещё в конце июля, а менеджер намекнул «недавно»
Aug i
Мы этот объект смотрели с 2018 года, тогда нас менеджер поводила за нос, то не было особо выбора, все «раскуплено», то вот-вот подорожание. Через полгода снова звонила - все есть и скидки у них. В этом году в мае тоже приезжали смотрели, ну ооооочень медленное строительство. Хотя в 2018 году обещали, что очень быстро все построят. Такое строительное состояние было. Этот мир, где может ребёнок погулять или родители, не очень большой, если родители любят тусить в клубных местах🤣 не бюджетно, то в пешей доступности адмирал, все! Дальше только на машине, как приехать туда, так и уехать, пешеходных никаких путей я там не заметила, если пешком идти, то постоянно спиной или на встречу слышать и видеть приближение машин.
Сергій я ваш глядач з того часу, як була реклама про вас в ютубі, так і залишився, побував я у 30 ЖК і є з чим порівнювати, хочу сказати що проект дуже класний, і видно що сам забудовник Comfort Life дуже стежить за репутацією, но саме місцезнаходження даного комплекса бажає найкращого, немає по факту нічого взагалі, тобто інфраструктури, і добратися до Києва в час пік зимою буде дуже складно, і ціна ЗАВИЩЕНА за м/кв, я їздив в комплекс "На Прорізній" на маршрутці не в час пік зайняло 30 хвилин, а в найкращий ще далі, дякую за вашу роботу)
Я так і сказав, інфраструктури там поки що немає.
могу представить как будут охеревать те у кого окна на детскую площадку. Давайте будем откровенны, слушать писк этот на протяжении всего дня это ад
Дитячий майданчик під вікнами - це не ад , а адіще. Мені зустрівся лише один забудовник , який облаштував зону для дітей за межами ЖК , саме тому , що люди , які вже виростили своїх дітей , або взагалі їх не мають , теж заслуговують на спокій вдома .
ну так тут на фасадах покраска аля детские игрушки-развлекушки, триггерить родителей с мелкими детьми, ну и ессно нельзя заморачиваться вопросом шума, а то мамочкам надо видеть, как перед окнами бегают дитачки и подают шумовые сигналы о своем наличии и состоянии.
@@elenakiseleva757 аахахаха! посмеялся отдуши))
у кого нет детей - не надо покупать такие квартиры, все просто
В нас теж була квартира з вікнамм на дитячій майданчік. Жили там 4 роки... ох... це непросто. Тепер коли обираємо житло я одразу питаю, А ДЕ БУДЕ МАЙДАНЧІК? ТОЧНО ТАМ? ТОЧНО? ТОЧНО???😅😅🤣🤣🤣 дітки це прекрасно))) але майданчік під вікнами це мінус.
Когда слышишь директора по продукту, сразу понимаешь, что человек понимает, что такое комфортная жизнь и как ее создать, однозначно девелопер идет к успеху
Будують, реально, не погано!👍
Концепція гарна.
Але, вже від багатьох знайомих чув, що по термінах затримують (на Прорізній, Ріверсайд)... Якщо, інвестори готові чекати додатково, до озвучених термінів 1-2 роки, то воно того варте.
Дожились, в Ирпене 1000-1150$ за квадрат) Это там, где раньше было 600$. А рассрочка на 3-6 месяцев - это просто смешно
Ну так і в Києві ціна не стоїть на місці.
ааа ббб у ее ть, сам только раздуплился после твоего комента
фсё, я больше не шукаю житло, держу в курсе(((
Так и в Киеве не так давно было 800-900. А сейчас попробуй найти за полторы. Разве что бомж вариант будет по такой цене.
@@GDV1975 есть и по 900,от надёжных бюджетных застройщиков на этапе стройки без больших задержек. Комфортлайф в Быковне Лесную сказку2 строит уже наверное 3й год
однозначний респект за малоповерховість, так має виглядати нормальне житло
Ми багато разів були в тому районі Ірпеня. Що можу сказати : сам район викликає суперечливі відчуття ( це суб'ктивні враження , звісно ). З одного боку , туди зайшло багато забудовників і зростають дуже красиві і різноформатні ЖК , котеджі і т.д. А з другого боку , у мене особисто відчуття , що потрапляєш в якийсь постапокаліптичний фільм , коли будівлі залишились , а всі люди зникли. Там поряд котеджне містечко Грін Плейс. Вперше їздили на нього дивитись десь три роки тому , тоді дуже сподобалось . Але воно як стояло майже не заселеним , таким залишається і зараз, деякі будинки занепадають. Сподіваюсь, що Найкращий Квартал змінить картину всього району і люди там нарешті з'являться. А разом з ними - і інфраструктура, і транспорт. Бо без автомобіля від зупинки і до комплексу йти пішки навіть вдень трохи напряжно , а пізно ввечері і поготів. З інфраструктури поки що там недалеко є лише великий SPA комплекс Гранд Адмирал.
Що ж стосується самого ЖК , то, як на мене , він в реалі виглядає набагато краще , ніж передала камера. Дуже затишний. Але здається , що будується цілу вічність . У цього забудовника взагалі з термінами здачі будинків якась нелюбов . В центрі міста їхній об'єкт Роял Парк повинні були ввести в експлуатацію ще в 2 кварталі 2019 , а не введено ще й до цього часу. Такі ж трабли були і затримкою в ЖК На Прорізній. Так що майбутні інвестори повинні бути готові до такого перебігу . Але якщо є можливість зачекати , то комплекс того вартий.
Мені здається тих забудовників що здають вчасно зараз можна на пальцях однієї руки порахувати.
Воу, живемо у Грін Плейс вже два роки, нарешті я дізналась правду! Ніхто не живе! Будинки занепадають! 🤦♀️
Гарний випуск! Вподобайка!
Дякую!
Так жалко, что Ирпень сильно пострадал 😢
А комплекс и территория мне очень понравились - знакомый там купил, прекрасное место и очень симпатичная застройка ( когда заселятся то будет и инфраструктура ) 🤗
Гарний ЖК, цікаво було слухати цього дядьку, повністю в темі,професійний.
Я б купила тут квартиру.
нифига не профи, он вещает в стиле совкого профи - говорить уверенно всякую дичь, но лишь бы уверенно, напористо и не давая никому вставить слово на полкопейки
Концепция дома давольно таки не плохая Смотрел этот вариант несколько лет назад Смутило несколько вариантов:размещение вдали от остановки,без машины никак,и рядом находится ,,армейская служба,,а также грунтовые воды которые находятся под домом Ну и цена ,которая не соответствует категории строительства А так все не плохо
Дякую за відео. Дуже інформативно.
класна нова заставка!👍
Скажи?)
)
Локация для удалёнки либо для передвижения на авто. Иначе два часа в одну сторону добираться на работу это нереально
Якраз до метро і на метро буде швидше, ніж їхати на авто.
та даже для удаленки - нуевонафиг 2 км до ближайшего и единственного супермаркета, школы, больницы и пр., ну и инет будет типа мобильного от КС и это только почту чекнуть и ВСЁ! Удаленная работа спамером разве что возможна...
@@shukaiuzhytlo сомневаюсь что там будет маршрутка возле комплекса, несмотря на обещание. Ну посмотрим канеш:)
++
@@shukaiuzhytlo быстрее всего будет на машине до метро и потом на метро. По ржавым перереполненным маршруткам тулится - это вообще не вариант. Некомфортно и долго.
В этой компании шикарные комплексы! Да, немного долго они строят, но за то всегда сдают свои объекты. Все их жк выглядят шикарно, все по европейски.
Да, это правда!!!!
И обслуживание у них тоже отличное, молодцы!!!
как мне нравятся эти недолугие отмазки на вопрос "Почему вход не в ровень с тротуаром?". То обувь чистить, то комерция на первом этаже, то подвальные помещения. И что? Чем оно мешает? Весь мир как то делает, у других застройщиков получается.
Открытие частного садика в Ирпене будет самым прибыльным бизнесом 😀
вопрос только цены и количества времени пребывания ребенка в нём, а то киевские расценки навряд ли местные жители потянут и 4 часа только в рабочие дни - не актуально
Смотря где. Если где-то возле Парк Резиденс - то, наверное, да. Но не возле многоквартирок.
лучше детский дом
Их там сотні,ціни від 10000 за місяць
Розглядав колись цей комплекс, зупинило одне дуже важливе питання, яке не проговорили у відео. Комплекс збудований на великій кількості викуплених ділянок, цільове призначення - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В декларації про введення в експлуатацію введених будинків вказано що це "Будинок садибного типу". При бажанні це можна перевірити на ЛУН. Відповідно продається не квартира в багатоквартирному будинку, а частина садибного будинку. Наприклад що буде якщо власник ділянок захоче їх продати? Або всі співвласники мого або сусіднього будинку захочуть продати свою нерухомість гіпотетичному забудовнику, який на їх місці захоче звести магазин або висотку? Було б цікаво почути відповідь на це питання від директора продукту.
То ви вже видумуєте нереальні сценарії. Так, це якась схема по якій теж реально будувати і здавати будинки. Якщо вже вони здані, значить так можна. Так само як у нас зазвичай верхні поверхи продають як не поверх, а другий рівень квартири на одному поверсі.
Сергій знайшов нове житло, приємно переглядати 👍
Рассматривали этот ЖК для покупки квартиры в 2020 году, после проверки документов у нотариуса отказались от этой идеи. В отделе продаж тоже очень торопили, ссылаясь на эксклюзивные условия цены, которые вот-вот закончатся.
А что не так с документами?
Открываете, например, Лун... идете в новости-сроки введения в эксплуатацию (например, Лесная сказка-2" и видите как эти сроки сдвинуты несколько раз и не понятно какие они реально будут. Они обещают весной, что этим летом все будет и не успевают даже к следующему лету! ОЧЕНЬ по срокам безответственно. По всем объектам. Да, немного дешевле, НО учтите, что если ваши деньги покрутят 2 годика, то у вас забрали по-тихому процентов 20! Думайте...
Ну, Лісова казка-2 взагалі досить проблемний об'єкт.
@@shukaiuzhytlo Так само як було і з Лісовою казкою-1... та іншими. Філософія компанії в тому, що берем гроші, щось починаємо будувати, а потім вирішуєм проблеми.І безкінечно переносимо строки.... Головне набрати інвесторів (заручників), а потім вони будуть водити хороводи під адміністрацією і робити тиск на неї! ) А тим часом можна "покрутити" ваші гроші в бізнесі 2+ роки... А ви ж знаєте ставку за рік в валюті в цій сфері... )
@@shukaiuzhytlo Зайшов на Лун "на Прорізній" - новини-дата введення.... І це жах! Заявлено було 4-6 будинок 1квартал 2018 року а зараз новий строк - 4 квартал 2021 року. І це ще не факт! ) Мені здається, що забудовник знущається з інвесторів!
угу.. а инвестор еще и несет дополнительные расходы, пока его вложение прокручивается за время этих неоднократных переносов сроков. Выгоднее даже в Ощадбанке депозит сделать, чем в подобное вкладываться.
@@elenakiseleva757 Получается, что Вам говорят о стоимости, например, 25тыс грн, а обойдется оно вам реально минимум в +20% = 30тыс/м2. Добавьте к этому еще 2 человека по 27грн маршруткой в две стороны... 10 лет ездить в Киев. Я уже не считаю времени... И поймете реальную цену м2... И за те деньги найдете себе что-то поближе к метро.
Я служив 1,5 роки тому у тій частині НГУ в Ірпені.
За частиною була гора з високими соснами.
Тепер там черговий ЖК впихнули)
Нова заставка - ТОП :) Comfort Life ще добудовує Bucha Central, цікаво було б щоб Ви подивились
цікаво, а чому не пробувати у таких ЖК топити електрокотлом? Зараз це популярно в бюждетному сегменті котеджів. Комплекс у вакуумі виглядає кльово. Їм треба було його по обухівському напрямі будувати)
Креативний директор директора по продукту відділу архітектури та будування XO Преміум Буд))
Молодец Сергей , обзор замечательный .
Дякую.
Странно, что указал, что двор без машин, если по схемам видно, что там только один дворик без машин, все остальные дворы в машинах. Спасибо за обзор :)
Нет, там не будет машин во дворе.
Вы не правы. Я инвестор и знаю, что пишу. Только на первом дворике часть гостевая и все.
Двор будет закрыт
Покрасить в цвет корзины металлисты не смогли)) Шел 2021й год)) Обратитесь к автомобилистам - покрасят)
Так, не зовсім зрозуміло в чому проблема)
@@shukaiuzhytlo могу догадаться - дорого))
ага.. тоже поулыбал этот момент)) как в древнем анекдоте : ... ну, не смохла я.. не смохла...
У найкращого строится ещё одна очередь - найкращий 2 в гостомеле. Мне показалось, что во 2м инфраструктура лучше: там и парк шикарный в 2-3 минутах, и большая Фора, Ситимаркет - все в пешей доступности, и детские комплексы уже есть, пусть и мало
Розкажіть цьому чоловіку, що існують ЖК Файна Таун і Республіка. Можливо він не в курсі.
Так он же сам говорил, что "нового не выдумываем, ориентируемся на успешные примеры"
Вот работу с ландшафтом явно у кана подсмотрели
Как уютно - порадовал этот жк
Дякую
по набору представленного - хотели и рыбку съесть, и не *обляпаться*, но в итоге нет ориентира на конкретную целевую аудиторию и абсолютно не увидела за что собственно такая цена? Посмотрела ролик полностью и не поняла. Склоняюсь к версии, что это хочуха продавцов, а не нормальная рыночная цена
жизнь в тихом спокойном месте, в новом низкоэтажном доме сегодня это сто роскошь. для бедных есть старый фонд левого берега Киева с отличной инфраструктурой, которая нужна населению с низкими доходами.
@@КироваАлина-р7е , ну не знаю - мой знакомый не с высоким доходом и там купил.
Прикольный комплекс. Девелопер растёт. Жду обзор ЖК Шервуд на Соломенке, может кто пригласит Сергея в гости?
даа, шервуд забавный))
Виглядає нормально + цегла...Але щось воно без інфраструктури + побудоване в болоті. От мені навіть цікаво, хто цільова аудиторія даного комплексу?
Визуалка и концепция отличная)
Но когда в том же Ирпене строят 16-тиэтажки и 3 этажа, сразу всплывает мысль - это их этическое решение, или условия в которые они поставили себя. И что тогда с документами и целевым назначением земли. Преимуществом 3-х этажны домиков - быстрое возведение. А вот сколько времени будут документы на это делать не менее важно.
Але перша черга здана в експлуатацію.
@@shukaiuzhytlo +
Закрытая территория может быть как в новолипках, когда один вход с кпп, камеры или охрана на территории, вход только днём - все маргиналы отсекаются, для приличных людей проблем не создаётся. Но отгородиться и никого не впускать это жлобство обыкновенное, и никакой безопасности не добавляет
Ага,там прям очереди будут стоять и ломиться на территорию))))
В липках тоже не пример для подражания, все дворы там всё равно отдельно отгорожены, а на общей территории в основном парковка на каждом клаптике
И заходишь туда спокойно со всеми если речь о Новопечерских Липках
Починати репортаж на фоні фонтану - це чітерство. :)
Чому?
@@shukaiuzhytlo Заманює дивитись що ж там далі.
Що вв в тих фонтанах знайшли?
@@udgin1790 прикинь, там вода есть )
@@MSiAventador ну і що? В крані теж є вода😆
Шикарный Жк, нужно будет поехать самостоятельно посмотреть
👍
Непогана ініціатива ЛУН зробити оцінюючий список.
Єдине шо ( і особливо видно на прикладі даного ЖК), шо ті списки треба доповнити. 2-3 пункти на розділ не відображає реальність. Думаю 5-10 на кожен розділ було б крутіше.
Ничего они не сдали первую очередь, это даже на луне видно, перестали почти год как инвесторов на объект пускать, только продажники могут людей водить. Лес они резали, при покупке тетечка нам с серьезным лицом рассказывала , что этот лес нужно было срезать - ему плохо итак было. Цены очень сильно взвинтили , по 1000 за квадрат я бы конечно не брала. Насчёт инфраструктуры , то думаю она будет, хоть и не скоро. Живу тут 4 года , так 4 года назад тут первый тц открылся только , сейчас что хочешь и Атб и Сильпо и больница , учитывая , что за год -1,5 там начали строить ещё 2 жк с более демократичными ценами , то и инфраструктура подтянется . Проблема с поймой действительно есть, местные рассказывали , что в 2010 там был оползень сильный, хотя рядом вообще ставок засыпают и строят , вот где стремно, в целом воздух чистый , район хороший , но нужна машина - правда
Лайк
Не орієнтуюся в локаціях і навіть не порівнюю ціни тому. Загалом нормальний проєкт, не люкс, але безперечно краще, ніж 90% новобудов в Одесі: суцільні мурашники 25 поверхів без прибудинкової зони або викладені плиткої задля паркування. І місто втратило, і люди живуть в поганих умовах.
Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Семьи Сосниных 🙏
Про інклюзивність автори цього жк не чули від слова взагалі.
Минусы низкоэтажного жилья - слишком дорого для 3-4 этажей строить лифт
А если весь дом лестничный, то пару ступенек перед входом не играют роли
Деревья рубят и не парятся.... Пустырь на отшибе. Альпийский пускай посмотрят, к примеру, они же перенимают опыт)
Такий смішний цей керівник, розповідає Сергію що таке лазерна стяжка підлоги.
это некомпетентно говорить - лазерная стяжка))). для тех, кто работает в оп.
а что там с газом? тоже задержки?
Газ підключений ніби.
@@shukaiuzhytlo значит повезло им.. мы тут уже 4 месяца ждем, при сданом в эксплуатацию доме..
@@themule6032 мы из 8-го дома и тоже ждём и будем ждать до лета 2022, так как только обещания слышим
@@RodjerF я из другого комплекса, другого застройщика. Обещают газ не раньше середины декабря.. как зимовать непонятно
газ есть
Эксклюзивные квартиры с террасами по 30 000 грн за кв. м. Терраса тоже по 30 тысяч за квадрат идет?
Мабуть ні.
крутий консультант-рекламщик у вас сьогодні!
Сергію, коли будите в Ірпіні, запитайте у забудовників, коли аони для дітей безкоштовну школу і дітсадок побудують.
Вони не забов'язані, це має будувати місто.
Житло для сімей з дітьми а також літніх людей. Як жити тим, хто пересувається на візочках, або ходунках?
Обирати інший ЖК.
62 метра за 47к баксов. ЖК находится в колхозе. Ясно, понятно.
43:05 Ціни ще дорожчі ніж на Лун. В закінченому домі 1 метр 1к баксів.
Щось ви сьогодні запізнились)
@@OleksandrZoz Передивлялася коментарі, щоб знайти ваш😁😁😁
Музыка на старой заставка было лучше, а сама заставка топ))
Та, я в аскетизм. Живу в своїй кімнаті і не збираюсь купувати шляк зна шо шляк зна де шляк за скільки. Інтернет 1000 Мегабіт? Є. Центр міста є.
мені до центру ратуші 5 хвилин пішки, до ТЦ 3 хвилини. Автохлам не потрібен. 😀
Вас ніхто не змушує щось купувати, сидіть у своїй кімнаті і кайфуйте з життя в інтернеті
Я там зрозумів, цей керівник проєкту дуже ностальгує ща совком. З таким сумом у голосі розповідає про декомунізацію.
Просто видимо не нравятся ему переименования
Цікавий огляд, архітектура комплексу доволі непогана. Засмучує лише те, наскільки хаотично забудовуються Ірпінь і Буча.
и вырубаются деревья
Це болотиста місцина. Можу тільки уявити, які голодні москіти там літом бувають )))
Слишком дорогой квадрат как для Ирпеня , цена ушла за 1000$ брать не будут.В Киеве можно вложить теже деньги в стройку и получить квартиру в столице.Еще и на болоте построено (.Ещё там ЛЭП в плотную стоят , не думаю что это хорошо для здоровья.
ООО, наконец-то.
Я взял тут квартиру.
Комплекс шикарный
Сколь стоит ваш комментарий, это очень проблемный ЖК. Мы ждём уже год и нам только обещают.
@@RodjerF , нисколько не стоит.Я реальный инвестор из 12 дома.Да задержка есть,покупал в 2018 году,когда ещё только начинали строить комплекс.Но это не значит ,что комплекс проблемный.Слава Богу,что его достроили и достроят и все там нормально!
@@user-lm4jn7hj5i Я тоже реальный инвестор из 8го дома, что мы в итоге получили, что мы не сможем зайти на ремонт так как газа нет, и не будет до лета 2022. Я только слышу что нет денег у застройщика и куча проблем.
@@RodjerF , давайте смотреть реально.У других тоже нет проблем?
По крайней мере,не заморозились,а выкручиваются.
И на качество ЖК это не влияет.
Да придется чуть потерпеть,но это лучше,чем остаться ни с чем или а бы какое нибудь.
@@user-lm4jn7hj5i ню-ню.. пока вы с родителями организуете коммунальную квартиру и познаете все прелести стиля "кайдашева симья" или по арендным квартирушкам скитаетесь, платя за это минимум 5к баксов в год?
Найбільше обурює, що менеджери принципово не переходять на українську, хоча з ними спілкуюються виключно українською.
это пишет чувак с именем Евгений Иванович))
@@МаксимЛисовский-ф6р І що?
Ох и пердаки горят у некоторых за украинский язык))) да не пох на каком языке?! Лучше газ у себя дома русский перекрой)))
@@_clever_ ну пердак єто только у тебя горит, а газ у меня я хз какрй, на нкм не написано. Может и российский, а может и норвежский.
Лечи голову)
Чи постраждав комплекс під час окупації?
Список благ лучше не бумажку в кадр а написать и поверх видео наложить
О,це геть поряд біля нас)
А ви в якому живете?
@@shukaiuzhytlo ми в звичайному будинку,просто в тому районі,у нас малий біля Ірпінських Липок в садочок ходить
ЖК Воскресенська,7 цікавить.
Все сподобалось, але від "сантимів" трохи коробить))
Я жив в Ірпені, це справжня помийна яма...
Пробки жахливі, куча наркоманів, інфраструктура перевантажена в хлами.
Із міста здоров'я Ірпінь став місто гетто
Ну, не все так погано.
Пам'ятаю перші рендери - писалося що басейн для мешканців
Такі рендери треба зберігати!
Навколо Ірпеня багато полів. Але ці обрали ділянку із сосновим лісом. Щоб вирубати її під нуль! І заслати поодинокими клаптиками газону з туйками і декоративними деревцями... Можна тільки уявити, дивлячись на густий ліс перед вікнами, скільки лісу вони порубали! Мерзота! І ще той недокоетивний менеджер щось лицемірить про гармонію з природою і про вписатись у середовище... Вкрай неприємні враження! Варварський підхід. Ніколи б у таких не купувала
Ну, давайте не кидатись словами. Наскільки я розумію, нічого там не вирубалось.
@@shukaiuzhytlo А ліс так просто сам ріс чіткою смугою - густий ліс, а за ним поле... Диво природи
@@ОлесяДолуда часто видела болотистую местность? это поле, именно поле, где кроме воды, травы, кустов и говна ничего нет. загугли картинки. современные застройщики поняли фишку, что с наличием таких деревьев на территории жк они только выигрывают, тк продать можно дороже и садить ничего не нужно.
досі не розумію чому представники забудовників порушують закон і не надають інформацію українською. великий мінус їм за це
Не вміють.
евробараки на выселках в лесу
куда комфортнее на Позняках в человейнике жить
Имхо в таком комплексе лучше жить чем в файна тауне
Однозначно и по качеству он превосходит файна таун
Таки да, голодным с работы ехать миллион часов)))
а кто вы, какая семья, основная занятость, уровень доходов, какой досуг, состояние здоровья? Для меня загадка, на кого он расчитан и кому в нём будет жить уровня хотя бы "хорошо"
@@elenakiseleva757 ну если в Киев на работу каждый день мотаться не нужно то жк неплохой, но без машины в нем будет печально, хотя ето к любому комплексу в пригороде относится
@@_clever_ вы сначала проедьте, а потом пишите коммент.
От метро акадегородок ехать 20_30мин.
Конечно ,если ваша работа на левом берегу на Дврз, то да.
По Киеву будете долго плестись.
ФУ ! ОТСТОЙ ! газовый счетчик все испортил !
Після фрази " приїхати на вихідні погуляти з девками" пойняв що цього дядю можна і не слухати.
Де він таке каже? Може з "дєтками"?
Помилка в назві "і ірпіні"
Дякую.
Цена осбб приятная всего 10 грн квадрат
Жк кошмар. Класс охует
Инфраструктуры 0. В таких местах хорошо отдыхать, но не жить.
Все там будет. Уже подтягивется вся инфраструктура.
Город растёт как на дрожжах
@@user-lm4jn7hj5i Школа? Сад? Больница? БУДЕТ???!!! КОГДА!!!??? Хороший ЖК, качественный, но локация жесть.
@@ОлександрШумаков-щ7ш ты хоть гугли перед комментом. школа и сад в 2 км от жк. больница в 4 км. ирпенский военный госпиталь - практически сосед. не знаю о их качестве, но если начать загоняться, то и в киеве не найдешь.
@@alexeykhomych1743 Я в тех местах живу. Если для вас 2 км. это рядом тогда все ОК.
@@ОлександрШумаков-щ7ш 2 км это 20 минут пешком, или 5 на машине. не понимаю в чем проблема? не в каменном веке же живем.
Дуже гарна російська мова, приємно слухати.
Приятно слушать ,видимо, тем кто сам плохо знает русский язык . Слошь и рядом неправильные обороты речи и ошибочно поставленные ударения и т.д.
дякую за язык
А як прозорі двері під*їзду впливають на безпеку?
Ти знаєш, що в середині за дверима тебе ніхто не чекає, або навпаки зовні. З непрозорими дверима ти відчиняєш, і одразу можеш получити палкою по голові, наприклад.
@@shukaiuzhytlo палкою по голові можна отримати і з прозорими дверима.
ну, видимо вам в жизни очень повезло и не застали дикие 90-е, когда вход и выход через медленно открывающуюся тяжелую не прозрачную дверь нес большие риски и опасность стать жертвой преступных действий. Сейчас полегче стало, но риски никуда не испарились.
Еще неоспоримый плюс - инсоляция и сразу видно состояние погоды-природы.
Біля прозорих дверей існує життя. Там люди не проскакують повз, біжучи до квартири, а затримуються постояти, поспілкуватись. Це свого роду благоустрій, який і сам створює безпечну атмосферу.
@@elenakiseleva757 но дело в том, что если вам захотят причинить вред, то никакие прозрачние двери не помогут.
Найкращого житла Не Існує!!!
Обычные симпатичеые бараки. Ничего вокруг. Ничего внутри. Живи как хочешь
Вы не правы, вы там были?
Газ…
Як вже дістали ці русскоязичниє чєлюсті!
Просто тушнить вже від вас!
P.S. Для директора продукту. Сантім - розмінна монета Франції))
А відео - супер! Як і завжди)
Дядя, ну ты душный)))
сидите на западенщине и не базикайте. достали его) иди в АТО защищать мову
@@МаксимЛисовский-ф6р Вибачай, не розумію псячої мови))
Узбагойся - никто под тебя подстраиваться не будет. Ты не истина в последней инстанции.
@@melnyk_life , в таком случае с чего ты решил что русскоязычные регионы должны понимать тебя ? Или они развитее и почему-то знают русский и украинский ?
Вам Сергію поставила вподобайку за відео і Ваш час, але точно не цьому забудовнику.
На майбутнє велике прохання ще перед зйомками уточняти в них, чи зможуть вони спілкуватися українською. Якщо принципо ні, то сильно треба на них дивитись. Що комплексів мало?
До Вас питань немає, але гвалтувати свій слух цілу годину вільного часу, щоби русьню всяку послухати... мені цього і так в житті не бракує... Хочеться хоч у час дозвілля дивитись українські ютуб-канали. За це Вам і каналу повпга. Але аби українським був не лише блогер. Дякую Вам
Учитесь жить без нервов о языке - это ваши личные проблемы, которые вы навязываете остальным.
Отдел продаж Таня и Лиля- вы лучшие! Киевским отделам продаж других застройщиков до вас ой как далеко!
Обурює принципове невиконання Закону про мову представниками забудовника. Навіть на камеру, хоча до них звертаються укранською. Противно слухати
Противно читать подобное нервное неприятие.
Непогана ініціатива ЛУН зробити оцінюючий список.
Єдине шо ( і особливо видно на прикладі даного ЖК), шо ті списки треба доповнити. 2-3 пункти на розділ не відображає реальність. Думаю 5-10 на кожен розділ було б крутіше.