เล่าเรื่องบ้าน EP37 : ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า สำหรับคนรักต้นไม้ Ther ลาดพร้าว 93
HTML-код
- Опубликовано: 17 окт 2024
- Ther Ladprao 93 (เธอ ลาดพร้าว 93) ของ วิจิตรา ดิเวลลอปเมนท์ คือโครงการทาวน์โฮม ที่ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 93 ซึ่งเป็นซอยหลัง Foodland ลาดพร้าว ที่เชื่อมกันกับลาดพร้าว 93/1 - 95 - 97 ปัจจุบันที่ถนนลาดพร้าวกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า ซึ่งจะวิ่งบนถนนลาดพร้าว และไปเชื่อมกับรถไฟใต้ดิน MRT ที่แยกรัชดาตัดลาดพร้าว และหน้า Foodland จะมีสถานีรถไฟฟ้า ชื่อสถานีมหาดไทย
ตัวโครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้ง 93, 93/1,95, 97 ทำให้การวนรถมาที่ Foodland หรือสถานีรถไฟฟ้า ทำได้ง่ายและไม่ต้องยูเทิร์นกลับไปกลับมาบนถนนลาดพร้าว ซึ่งเป็นข้อดีของทำเลซอยนี้ ส่วนระยะทางวิ่งสบายที่สุดจากโครงการมา Foodlad จะอยู่ราวๆ เกือบ 900 เมตร มีวินมอไซค์ให้เรียกใช้สะดวก
ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ จะอยู่เกือบสุดซอย ลาดพร้าว 93 ซึ่งตรงจุดนั้นจะเป็นซอยตัน อันเป็นข้อดีสำหรับการดูแลรักษาความปลอดภัย เพราะจะไม่มีรถผ่านไปผ่านมาพลุกพล่าน เหมือนจุดอื่นของซอย
โครงการมีที่ดินราว 8-3-78 ไร่ ทำออกมาเป็น ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง 82 หลัง เอาสายไฟลงดินทั้งหมด และมี Club house ที่มี Gym, Kids room, Lobby และสระว่ายน้ำขนาด 3.3x18.7 เมตร ระบบเกลือ รวมถึงมีสวนส่วนกลางขนาดราว 100 ตารางวาด้วย
บ้านมี 3 แบบ
แบบ Gather ที่ดินเริ่มต้น 22.1 ตรว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 221 - 223 ตรม หน้ากว้าง 5.2 เมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
แบบ Altogather ที่ดินเริ่มต้น 24.2 ตรว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 244 - 246 ตรม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท
แบบ Further ที่ดินเริ่มต้น 28.5 ตรว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 282 - 284 ตรม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถได้ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท
รูปแบบของบ้านจะออกแบบมาให้ฟังค์ชั่นในบ้านแตกต่างกันอย่างมีนัยยะสำคัญ เช่นแบบ Gather จะไม่มีห้องนอนที่ชั้นล่าง แต่แบบ Altogather มี และแบบ Further สามารถเลือกที่จะจอดรถ 3 คัน หรือเอาที่จอดรถมาปรับเป็นห้องนอนล่าง เป็นต้น
สิ่งที่มีเหมือนกันคือการออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวแทรกภายในตัวบ้าน บ้านทุกหลังจะสามารถมีสวนบนชั้น Roof top ได้ ส่วนบ้าน Further จะสามารถทำสวนในห้อง Master Bed ได้ตามแบบในคลิปด้วย
สิ่งที่คนส่วนใหญ่น่าจะชอบในการออกแบบบ้านของที่นี่ คือพื้นที่เก็บของ โดยเฉพาะเสื้อผ้า เพราะห้อง Master Bed จะได้พื้นที่เต็ม Floor และด้วยขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตรกับลักษณะการวางบันได ทำให้บ้านของที่นี่ สามารถ Built ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของได้เยอะกว่าทาวน์โฮมทั่วไปมาก
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่
Tel : 065-642-9098
![Index Living Mall อันดับ 1 ตลาดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านรายใหญ่ของไทย I PERSPECTIVE [13 ต.ค. 67]](/img/1.gif)
การพรีเซ็นของคุณโอ๋ดีมาก แต่ตัวบ้านไม่ค่อยน่าสนใจเท่าไหร่ออกจะขัดๆนิดๆ แต่การพรีเซ็นของคุณโอ๋ก็สามารถทำให้ดูวีดีโอจนจบได้ ให้เครดิตการพรีเซ็นและวิธีการพูด แต่ตัวบ้านไม่ค่อยว้าวเท่าไหร่
ดูแรกๆก็ว้าว แต่ผ่านไปสักพักบ้านตัวอย่างตกแต่งพลาดเยอะจนรู้สึกลดความน่าสนใจไปพอสมควรเลย ถึงจะสวยมากและของจริงเราจะต้องแต่งเองก็ตาม รู้สึกขาดความใส่ใจไปหน่อย
- ผ้าม่านชั้นแรกอยู่ติดกับเตาเลย
- ตำแหน่งวางตู้เย็น ถ้าเอาตู้เย็นวางจะเลยชุดครั้งนิดนึงซึ่ง ขวางประตูเข้าห้องน้ำเล็กน้อย
- ห้องนอนหลักแต่งมาไม่เสริมไอเดียเลยครับ เอะอะใส่ walk-in closet เต็มห้องไปหมด
- ตามที่พูดในคลิปเลย เห็นด้วยมากสำหรับห้องนอนเล็ก แต่งมุมโต๊ะออกมาอันตรายต่อเด็กมาก
- ห้องนอนรอง วาง compressor พ่นลมร้อนเข้ามาในห้องซะงั้น
- ชั้นดาดฟ้า ฟังแล้วงงๆ (สำหรับคนไม่มีความรู้มากแบบผม) ถ้าทำไว้รองรับน้ำหนักแค่ 150kg แปลว่า รับน้ำหนักได้ 2 คนเองนะครับ
...
ถึงบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่า แต่ผมว่าบ้านตัวอย่างไม่ส่งเสริมไอเดียให้คนมาซื้อเท่าไหร่เลย ลดทอนความรู้สึกดีดีด้วยซ้ำ
...
ปล. ยังแนะนำบ้านได้ดีเหมือนเดิมครับ มีทั้งข้อดีข้อเสีย ติดตามทุกคลิป
ผมติดตามโครงการนี้มาตั้งแต่ต้นเพราะชอบแบบบ้าน และทำเล ซึ่งผมเคยติติงไปครั้งหนึ่งแล้ว ตอนที่ทำวีดีโอแนะนำสำนักงานขาย ที่คุณภาพไฟล์เหมือนใช้มือถือถ่ายแล้วอัปลงยูทูป ผมก็บอกว่าทำอะไรให้มันเหมาะสมกับมูลค่าโครงการหน่อย ตอนหลังก็เลยลบคลิปออก มารอบนี้เจอการตกแต่งเข้าไปอีก 555
ส่วนเรื่องการรับน้ำหนักดาดฟ้า 150kg ต่อตารางเมตรครับ
@@krisadasangsakris3466 ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ ถ้า150ต่อตรมเข้าใจได้ล่ะครับผม
ชอบตรงสวนดาดฟ้าแต่คงต้องมีลิฟต์ ข้อเสียเห็นด้วยทุกประการ สำหรับราคาขนาดนี้
วิจารณ์ได้ยิ่งกว่าเห็นของจริงค่ะ
ไปชม2ครั้ง แล้วถอดใจ โลเคชั่น👍🏻
เค้าเหลือพื้นที่ให้เราต่อครัวหลังบ้านเอง
หน้าบ้านก็ให้เราต่อเติมห้องผู้สูงวัยเองและ
ให้ถอดหน้าต่างออกจะทะลุเป็นประตูห้องน้ำ
ขึ้นราคา ถ้าซื้อ คือ ต้อง ต่อ
เติม
ยังติดตามการรีวิวของคุณโอ๋มาโดยตลอดค่ะ ชอบวิธีการให้ข้อมูลแบบ fact และไม่อวยจนเกินไป
ปล. ส่วนตัวดูแล้วชอบห้องนอน master ที่มีต้นไม้นะคะ เขียวๆ ดูร่มรื่นดี
สวย มากๆค่ะ สีสวยสีขาวสีครีมตัดสีเขียวต้นไม้ สดชื่นธรรมชาติมากๆค่ะมีสวนส่วนตัว เฟอร์เฟคมากๆค่ะ ทำเลดีมากๆค่ะ ส่วนกลางสวยมากๆค่ะถนนกว้างใหญ่มากๆค่ะไม่มีเสาไฟให้เกะกะ ชอบมากๆค่ะ🏢🏡🌳🌿🪴🍃🌾🏊🏻♀️🏊🏻🤍🤍🤍👍🏻👍🏻👍🏻
ถ้าการตกแต่งภายในทำได้ใกล้เคียงกับวีดีโอพรีเซ้นท์โครงการจะดีกว่านี้ครับ (แม้ว่าจะขายบ้านเปล่า แต่บ้านตัวอย่างมันแสดงให้เห็นแนวทางในการตกแต่งได้ และแสดงถึงความใส่ใจของเจ้าของโครงการ) แถมราคาก็ปรับขึ้นมาจากตอนเปิดตัวมากเหลือเกิน จาก 8.9ล้าน มาเป็น 12.9 ล้าน ผมติดตามพี่โอ๋มาตลอด และลุ้นว่าเมื่อไรพี่โอ๋จะมารีวิวโครงการนี้ ชอบการรีวิวแบบนี้ครับ อะไรดีก็ชม อะไรไม่เหมาะสมก็กล้าที่จะติ
โห ขึ้นมา 3 ล้าน บ้ารึเป่่านิ
ทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า บ้านมีพื้นที่เยอะ บ้านโล่ง โปร่ง ชอบต้นไม้ในห้องนอนMaster สวย
ดูไปก็แปลกไป ตรงนั้นต้องต่อเติม ตรงนี้ต้องทำเพิ่มถ้าอยากจะทำ คำถามคือ ทำไมต้องเสียเงินอีกเยอะ ทำไมบ้านไม่ตอบโจทย์เราได้เลย
ผมก็ว่าเป็นเกือบทุกโครงการ
13 ล้านเทียบกับ function ที่ได้ส่วนตัวคิดว่าไม่คุ้มค่าเท่าไหร่ ต้องเตรียมไว้อีกหลายล้านเลย เพื่อต่อเติมส่วนที่ขาดๆ
ดูแล้วอึดอัดมากมากค่ะ
ส่วนตัวดูจากฟังค์ชั่นที่ได้มาเทียบทำเลก็โอเคนะ ใช้ประโยชน์ได้ทุกมุมของบ้าน พื้นที่ใช้งานไม่แพ้บ้านเดี่ยวแถมได้ดาดฟ้ามาใช้งาน
อธิบายรายละเอียด+แนะนำ
ได้ดีมากๆ เลยครับ
ประทับใจเหมือนเดิมเลยค่ะพี่โอ๋ เเนะนำได้ละเอียดยิบ รวมทั้งข้อดีข้อเสีย คนที่มองหาบ้านหรือคอนโด เเนะนำช่องนี้เป็นอีก1ทางเลือกเลยค่ะ
ทำไมต้องบอกว่าต้องต่อเติมตรงนั้นตรงนี้ทั้งๆที่ออกแบบฟังก์ชั่นน้อยไม่ครบห้องครัวก็ไม่มีมีก็น้อยแต่ทำกับข้าวจริงจังไม่ได้ ห้องนอนข้างบ่างก็ไม่มียอกว่าให้ต่อเติมออกไปโรงรถเอา ครัวก็บอกว่าให้ต่อเติมพื้นที่สวนด้านนอกเอา
เพราะว่า แต่ละคนใช่พื้นที่ไม่เหมือนกันครับ บ้านมีสามแบบ ที่เลือกให้มันตรงตามใจก็ได้ แต่ก็จะมีบางคนอยากได้บ้านมาโม มาแต่งเอง รูปแบบโครงการเขาตั้งใจทำมาแบบนี้ ให้บ้านมันยืดหยุ่นปรับตามใจเราได้บ้าง ... เพราะแต่ละคน มีวิธีใช้บ้านที่ต่างกันครับ บ้านแบบนี้มันอาจจะเหมาะกับคนชอบปรับชอบแต่งบ้านเพิ่มครับ
บ้านกำแพงติดกัน ไม่รู้ว่าการเก็บเสียงทำได้ดีแค่ไหนนะครับ บางทีก่ออิฐมอญชั้นเดียว พูดดังๆ ข้างห้องก็ได้ยินแล้ว ราคาสิบล้านอัพ ไปหาซื้อบ้านเดี่ยวดีๆ ก็ยังมีอยู่มาก ไม่ไกลเมือง และเดี๋ยวนี้ แนวรถไฟฟ้าก็ออกไปไกลมากแล้วด้วย
พูดดังหน่อยข้างบ้านได้ยิน..ผมนึกว่าเป็นเเต่บ้านผมยังคิดอยู่ในใจทำไม
กำเเพงมันบางจังวะ.. 😆😆😆😆😆
ฟังชั่นประหลาด
รีวิวได้ดีครับ แต่สำหรับโครงการค่อนข้างแพง ซื้อบ้านเดี่ยวย่านเดียวกันได้เลย ส่วนบันไดขึ้นดาดฟ้าไม่น่าจะทำบันไดวนเลย จริงทำบันไดปกติแบบตรงๆที่ก็เหลือเฟือแถมดูสวยกว่าด้วยครับ
ไปดูโครงการนี้แล้ว วันไปบังเอิญไปเจอเจ้าของโครงการ เขามาตรวจงานเอง ลุยงานเอง ส่วนตัวคิดว่าวัสดุที่ได้รับเหมาะสมกับราคา
พี่โอ๋อธิบายได้ดีนะค่ะ...ห้อง master bedroom สอบผ่าน แต่หัองนอนอื่นๆ..ไม่ค่อยโอนะค่ะ...เมื่อเทียบกับราคา...
❤️🩹เราเป็นโรคกลัวความสูง
❤️🩹บันได้ขึ้นดาดฟ้าถ้าพลาดหรือฝนตก อันตรายมาก
❤️🩹การตกแต่ง เหมาะกับวัยรุ่น ที่ห้ามแก่ บันไดยิงตรงถ้าตกจะกลิ้งยาว
เหมือนจะดี ... แต่ถ้าเทียบกับราคาแล้วไม่คุ้มเลย ตัวบ้านสวย โอเค แต่ต้องต่อเติมเพิ่มอีกหลายจุด ไหนจะบิ๊วอินอีก ถ้ารวมๆก็คิดว่า งบอาจจะเกือบถึง 20 ล้านเลยก็ว่าได้ เพราะ ต้องทำครัวปิดใหม่ ต้องกันผนังชั้นลอย ไหนจะตกแต่ง ชั้นบนดาดฟ้าอีก แต่ใดใด ถ้าฝนตก ตรงบันไดวนขึ้นไปบนดาดฟ้า น้ำจะขังมั๊ย แล้วมาสเตอร์เบดรูมเจอห้องแต่งตัวกับห้องน้ำเลย ก็รู้สึกว่าแปลกๆ .... ราคาขนาดนี้ ก็คือซื้อบ้านเดี่ยวแบบฟูลๆ ได้เลย หรือได้แบบที่ทำเลที่ดีกว่านี้ได้เลย
ทางเข้านี่จากต้นซอยสภาพดูแออัดมาก เข้าได้หลายทางก็บอกว่าสะดวก โจรก็สะดวก ซอยตันก็บอกเป็นส่วนตัวดี...ไม่รู้คิดยังไงมีช่อไฟเหนือหัวที่นอน....ราคา 10 ล้านขอบ้านเดี่ยวดีกว่า ติดคอมแอร์เป่าเข้าที่จอดรถ เป่าเข้าห้อง???
อย่างน้อยมี 2 คอมเม้นท์ที่บอกว่าดีอย่างนั่นอย่างนี้จากหน้าม้า
จัดพื้นที่ยังไม่ค่อยดีนะครับ เหมือนที่หลายๆคนบอก ครัวไทยยังไม่มีเลย ถ้าต่อเติมออกไป ตรงสวนก็เหลือนิดเดียว เอาไว้ตากผ้า ไม่ต้องจัดสวนแล้ว
ฝนตกจาก rooftop มาไม่เข้าห้องนอนหมดหรอครับ
ไม่ต้องห่วงหลอกครับวิศวกรเขาออกแบบเขาต้องคิดเรื่องการระบายน้ำอยู่แล้ว
แปลก ดูไปก็ร้องแปลกไป บางห้องก็เหมือนใส่ใจมาก บางห้องก็เหมือนลวกๆ ดูอย่างห้องนอน master กับห้องน้ำ ห้องนอนทำอย่างดี ห้องน้ำธรรมดาสุดๆ
ใช่เลยครับ ห้องน้ำ master ควรจะจัดพื้นที่ได้ดีกว่านี้ และมีแสงธรรมชาติจากด้านนอกมากกว่านี้ ออกแบบเสียราคาบ้านหลักสิบล้านมาก ถ้าซื้อจริงควรต้องเปลี่ยนแปลนหน้องน้ำแน่นอนครับ
ชอบสวนหลังบ้านกับสวนในห้องนอนแต่เห็นบันไดละน่าเหนื่อยขึ้นลง
เก็บไปเลยรองเท้า เก็บเยอะ เก็บกลิ่นไปด้วย เพราะเป็นตู้ทึบ
เข้ามาครั้งที่ 1
เข้ามาครั้งที่ 2 มีเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าเครื่องเดียว
แพงไปครับ town home 13 14 mb ไปซื้อบ้านเดียวดีกว่าครัย
ผมอยากเห้นบ้านเดี่ยวแถวลาดพร้าวราคาแบบนี้จังครับ
ทำประตูห้องน้ำสองฝั่ง เวลาเข้าก็อย่าลืมปิดล็อคอีกด้านด้วยล่ะ
ราคานี้ ได้เท่านี้ยังดูน้อยไปหน่อย ไม่สมราคาเท่าไหร่ครับ
สงสารพี่ช่างภาพ งานดีค่ะ
ซอย93 ยังลัดไปลาดพร้าว101ได้อีกนะ
โครงการสวยแบบ แปลกๆๆดีคับ
ไม่แนะนำ ครับ ไม่สะดวกยามคุณแก่ ไปดูมาแล้วครับ แพง อย่ายึดบ้านตัวอย่าง ต้องดูบ้านที่เขาให้เลย
ผมเคยคุยกับเซลล์ตอนเปิดตัวโครงการ ซึ่งตอนนั้นโครงการเพิ่งถมดินเอง สำนักงานขายก็ยังไม่เสร็จ ราคาตอนนั้นที่เสนอผม 8.9 ล้าน ที่ว่าไปดูมาแล้วราคาเสนอแพงกว่าตอนแรกมากมั้ยครับ
มีรถเก็บขยะเข้ามาบริการไหม
โควิดระบาด อันตราย
ราคานี้พื้นที่เท่านี้ตำแหน่งนี้โอเคอยู่
วิวไม่ค่อยสวยบ้านหลังนี้ กระจก2ชั้น มองจากอพาร์ตเมนต์เห็นหมดแน่นอน ไม่ค่อยส่วนตัวเท่าไหร ปิดผ้าม่านก็อึดอัด
ผมว่าชั้น1และชั้นลอยออกแบบเผื่อเยอะไป จนไม่ลงตัว
เช็คชื่อครับ
ไม่มีครัวไทย...
ลาดพร้าว กับรามคำแหงเป็นถิ่นที่ไม่น่าอยู่ที่สุด
อยากดูบ้านหลังใหญ่สำหรับผู้สูงอายุอยู่
ราคาประมาณนี้ซื้อบ้านเดี่ยวได้สบายๆเลยนะครับ