Ukrayna'dan Ev Almak
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2024
- Ev almak gelir durumu ne olursa olsun insanların hayatlarında verdiği önemli kararlardan biridir. Yurtdışından ev almak ise karmaşık detayları ile insanları korkutuyor.
Bu videoda Ukrayna da ev satın almak fikri bütün detayları ile ele alınıyor. Ukrayna'da ev almak mantıklı mı? Ukrayna'da nasıl ev alınır soruları cevaplanıyor.
#dengi #dengidengi #деньги #ukrayna #kadorr #kiev #ternopil #odesa #rivne #donetsk #göçmenlik #vatandaşlık #yurtdışı #oturum #oturumizni
Emeğinize sağlık, öncelikle lafı eveleyip gevelemeden çok düzgün bir dil kullanarak anlattığınız için ağzınıza sağlık, belli ki Ukrayna deneyiminiz çok fazla, hem konut sektörünü hem Ukrayna'nın siyasi/sosyal yapısını ayrıntılarıyla biliyorsunuz, umarım Ukrayna hakkındaki videolarınızın sayısı artar.
İlginize ve beğeninize teşekkürler. Şimdilik gezi tarzı olmasa da, bu şekilde birkaç video daha yayınlarız. Sorunuz olursa da buradan ulaşabilirsiniz.
Yine mükemmel bir video kanala zaten aboneydim ama bu videoya da rastgele denk geldim, iyi çalışmalar ve başarılar
İlginiz ve beğeniniz için teşekkürler.
Videonuz için teşekkürler. Yatırımın geri dönüş süreleri, ortalama daire fiyatları, kominizmden kalma evlerin fiyatları gibi somut bişeyler de paylaşırsanız seviniriz üstad.
Çok güzel bir soru sormuşsunuz. Yatırım geri dönüş süresi her ev için ayrı hesaplanmalıdır ancak 10-13 yıl şeklinde genel konuşabiliriz ve evet bu rakamlar çok iyi. Türkiye'de emlak piyasasının en canlı olduğu dönemlerde bile bu süreler yakalanamadı. Ukrayna'da kiralar kişilerin gelirine oranla çok yüksek, bu nedenle özellikle Kiev'de oda hatta yatak kiralamak mümkün.
UAH geçtiğimiz üç yıl boyunca çok stabildi ve bu durum birçok açıdan fırsatlar sundu. Bunlardan biri de elbette krediler. Dolar bazında borçlanan insanlar sıfır maliyetle para sahibi oldular. Ancak yabancı uyruklu biri olarak böyle bir kredi alamazsınız. Zaten dolar bazında borçlanmak da, eğer dolar geliriniz yoksa çok risklidir. Bu nedenle tavsiye edemeyiz.
Ev fiyatları çok soruluyor. Bu videoda sizlere tarım arazisi alamazsınız demiştik. Bu durum yakında değişecek, bu değişimle beraber yeni bir video hazırlamayı düşünüyoruz. Sık sorulan sorulara bu videoda yer verebiliriz. Ancak fiyat vermekten özellikle kaçınıyoruz. Çünkü her fiyata ev var. Bazı ev 5000 dolardır pahalıdır, bazısı 100 bin dolara ucuzdur. Sizin için çok uygun bir fırsat olan ev başka birinin ilgisini çekmeyebilir vs. Bu nedenle genel olarak herkes için konuşmak zor. Ancak örnek evler üzerinden fiyatlar verebiliriz. Sahibinden benzeri web sayfaları var, buradan sizler de ilginizi çeken evler üzerinden bakabilirsiniz. Yabancılara hizmet veren web sayfalarında ciddi fiyat farkı var. Yerel web sayfalarını tercih etmelisiniz veya sıfır ev almalısınız. Sıfır evlerde de Kiev ve Lviv, mevcut döviz kurları ile İstanbul fiyatlarını geçti. Odesa'da şehrin büyüklüğüne göre çok fazla proje yok. Diğer şehirlerde ise fiyatlar daha düşük.
Eski evlerde çok uygun fırsatlar yakalamak mümkün, ancak videoda detaylı bahsettiğimiz riskler mevcut. Bu şekilde zarara uğrayan birçok kişi var.
E-posta veya yorumlar üzerinden ilettiğiniz tüm sorulara cevaplar vermeye çalışıyoruz ve ikinci videoda sık sorulan sorulara yönelik bir içerik hazırlayacağız.
@@DDConsulting Yeni yapılar için bu süre daha uzundur sanırım? Kira gelirinin vergilendirme durumu da önemli tabi. Türkiye'de kayıt dışı kira geliri elde etmek özellikle de mesken için çok mümkün değil. (işyerinde kiracı kira vergisi (stpj) ödediği için düşük gösterme vs oluyor) Sonuçta gelirin 1/3 ü vergiye giderse 13 yıl olur 20 yıl. Bu tip bilgilere ihtiyacımız var. 90 lı yıllar gibi olmasa da Ukrayna dipte diye düşünüyorum. Kırım meselesi ve Rusya tehdidi Ukraynayı iflah etmiyor/etmez gibi görünüyor malesef.
@@ahmetk1586 Belirttiğimiz gibi, her ev için ayrı hesaplamak gerekir. Ancak verdiğimiz süre yeni evler için geçerli.
Türkiye'de işyeri veya konut olsun, kiracılar kira gelir vergisi ödemezler. İşyeri kiralarındaki tahsil yöntemi farklıdır sadece. Bu kesinti mükellef adına kiradan kesilir. Zaten bu kesinti mal sahibi adına beyan edilir. Hatta şartlar oluştuğunda, mal sahibi bu kesintilerin bir kısmını vergi iadesi olarak da alabilir. Uygulamada bu meblağ, kiraya ek olarak ödense bile eğer kira sözleşmesinde böyle bir madde yoksa bunu kiradan keserek ödersiniz.
Ukrayna'na ile ilgili görüşleriniz için teşekkürler. Ukrayna ekonomisi ile ilgili detaylı bir çalışmamız var. Yayınlandıktan sonra gene yorumlardan görüşlerinizi paylaşırsınız. Ancak AB'ye vizesiz seyahat, para biriminin değer kazanması, teşvik bölgeleri, yazılımcılarının başarıları vs. birçok olumlu nokta var.
Katkılarınız için teşekkürler.
Bizlere net bilgiler verdiğiniz için size minnettarız.Saygilar
Olumlu yorumlarınız için teşekkürler. Videosu olmayan konuları veya aklınıza takılanları da gene yorumlarda sorabilirsiniz.
@@DDConsulting Ukrayna'da yaşayan birisi olarak banka hesabı açarken nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Ben kredi kartı olmadan sadece banka kartına sahip olmak istiyorum maksat gayrimenkul alımında para transferini yasal olarak gerçekleştirmek ve taktir edersiniz ki bazı yerlerde gerekli oluyor. Diyelim ki bankada hesabım var o hesabı kullanmasam bile herhangi bir harcı yıllık veya 6 aylık kesintisi vs var mıdır? Belli bir zaman geçtikten sonra para yatırdım diyelim Türkiye'deki gibi yatan paradan kesinti olur mu ? Hangi banka daha güvenilir sizce ? Örneğin privat bankasında hesap açarken imzalattılari sözleşmede neler yazmakta nelere dikkat edilmeli.
Şimdiden yazacağınız cevap için size çok teşekkür ediyorum.
Hesap açarken sadece pasaport yeterli. Ancak şube vergi kimlik numarası vs. istiyor. Hukuken bu zorunlu değil ancak bu tarz belgeleri vermek sizin için faydalı. Çünkü her banka personeli latin alfabesini okuyamıyor, sizi anlayamıyor veya ilk başta isminiz yanlış yazılmış olabilir. Özellikle şimdi tüm resmi işlemlerde Ukraynaca şart koşuldu, birçok Ukraynalı bile zorlanıyor. Bu nedenle basit hatalar yapılabilir. Bu da paraya en çok ihtiyacınız olduğu anda sorun yaşamanıza neden olur.
Bankacılıkta masraf var. Milyon dolar da yatırsanız banka hesap işletim ücretini mutlaka istiyor. Hatta birçok işlem için farklı ücretler var. Bu nedenle hesabınızdan kesintiler olacaktır.
Yabancılara kredi alamıyor ancak kredi kartı alabilirsiniz. Buna da çok yüksek bir limit vermezler.
Bankacılık sistemine genel anlamda güven yok. Ancak birçok Avrupa kaynaklı banka var. Bunları tercih edebilirsiniz. Bunların faiz oranları biraz daha düşüktür, masraflar biraz daha yüksektir. Türkiye'deki gibi mevduat garantisi var. Belirli bir limite kadar devlet öder bankadaki paranızı. 100 bin dolar üzeri için özel bankacılığı düşünebilirsiniz.
İngilizce olarak sözleşme yapan bankalar vardı ancak bunlar da artık Ukraynaca'ya döndü. İsterseniz Türkçe noter onaylı tercümeyi imzalamak isteyebilirsiniz ancak bu durum süreci daha maliyetli ve uzun bir hale getirecektir. Bu nedenle kimse tercih etmiyor.
@@DDConsulting Verdiğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. Gerçekten vakit ayırıp uzun uzun yazmışsınız Allah razı olsun.
Benim vergi kimlik numarası ve oturumum var. İnşaat şirketinden bitmesi çok yakın tarihte olan bir daire alma planımız var. İstediğim projeden direkt inşaat şirketinden alamıyorum çünkü hepsi satılmış.Fakat şöyle daireyi yatirimci bir kişi almış şimdi kâr ederek bana satacak.Daire yaklaşik 25bin dolar. Bu devir esnasında ayrıntılı olarak nelere dikkat etmem gerekiyor? Devir esnasında kişinin eşi varsa gereklimi? Ödemeyi banka üzerinden mi yapmalıyım? Sizin değerli tavsiyeleriniz ne olur...
Eş konusu gerçekten önemli. Videoda da değindik, maalesef bu tarz olaylar oluyor. İnşaat şirketleri gecikebiliyor. Bir sene sonra iki sene sonra denilen tarihler kesin olmayabilir. Genelde en az bir kez bu tairhler ötelenir. Hesabınızı ona göre yapın.
Ayrıca inşaat şirketleri tapu devri yapmamış olabilir. Bu durum normal ancak siz bir yabancı olarak mutlaka tapuyu devralın. Yani sadece şirket ile anlaşma yapılmış olmasın.
Teşekkür ederiz, çok çok detaylı anlatımlarınız için
İlginiz için teşekkürler
Tesekkk 👏😍👍........Pasaport,vergi no su ve noter,......Odemeleri banka ustunden yapin....Ev e kayitli 18 yasindan kucuk cocuk ve esi varsa dikkat edin.......3 yildan kisa surede satarsaniz yuksek vergi cikar....
Konu atlamamak için sıkıcı da olsa uzun video yapmıştık ama sizin özette baya güzel olmuş. Şöyle bir okuyunca, ekleyecek çok bir şey yok.
Teşekkürler ilginiz için.
Türkiye'de evli olup, eşten nasıl izin alıp ev alacaksın. İzin vermezler !!!
Tam cevap yazıyordum işlemlerle ilgili, konuyu sonradan anladım. İşte o konuda pek yorum yapamıyoruz. İlginize teşekkürler
Yardımlarınız için teşekkürler
Ne demek hiç önemli değil, ilginiz için teşekürler.
harıka bilgiler için teşekkürler
İlginiz için teşekkürler
çok yararlı bilgiler verdiginiz için çok teşekkürler gerçekten çok asil birisiniz insanlara deger verip ilgileniyorsunuz Allah sizede mutlaka mükafatını verecektir
Teşekkürler bilgilendirmeniz için
İlginiz ve beğeniniz için teşekkürler
Teşekkürler gerçekten çok yardımcı oldunuz
İlginize teşekkürler.
Guzel video tebrikler. To the point
Beğeniniz için teşekkürler
Merhaba , 29 yaşındayım ,Babam bi kaç sene önce 100.000$ yatırım yaparak ev ve oturum aldı . benim bi kaç sorum olacak
1-) Aile bireyi olduğumdan dolayı ben de oturum alabilir miyim ?
2-) oturum almak bize ne gibi haklar sağlıyor süresiz kalma dışında
3-)schengen vizesi başvurusu ukraynadan yapabiliyormuyum ,ya da geçiş hakkım var mı ?
4-) ukraynalılara schengen vizesinin kaldırılacağı konuşuluyor eğer kabul görürse bu haktan biz de yararlanabilirmiyiz?
Merhaba, önce bir oturum kelimesini tanımlayalım da daha doğru anlaşalım. Kastedilen oturum izni ise bunu almak zor değil. Eğer orada yaşamanızı gerektirecek bir durum varsa (evlilik, çalışma, akrabalık, iltica, öğretim vs) bu amacınıza göre oturum alabiliyorsunuz. Amacınıza göre güncel belgelere Ukrayna büyükelçilik ve dışişleri bakanlığı sitelerinden ulaşmak mümkün, elektronik ortamda da bu işlemler başlatılabiliyor. Ancak bu izinler sürelidir, ve statünüzü devam ettirmek zorundasınız. Yani öğreniminiz biterse, işinizden ayrılırsanız vs. oturumunuzu yenilemeyemezsiniz.
Ama genelde amaçlanan şey ABD'nin greencardı gibi oturum almak. Ukrayna özelinde bu "süresiz oturum" olarak adlandırılıyor. Aldıktan sonra ülkeye serbestçe girip, çıkabiliyorsunuz ve yenilemek gerekmiyor. Yukarıda birkaç yoruma cevap verirken değinmiştik, tekrar etmiyorum.
Sorularınıza cevap verelim;
1) Hayır. Artı bir puan gibi düşünebilirsiniz ancak hayır yetişkin olduğunuz için sadece bununla oturum alamazsınız.
2) Oturum izni fazlaca bir hak sağlamaz aksine registrasyon vb. bazı formaliteler ile muhattap olursunuz. Süresiz oturumun avantajı ise statünüzü devam ettirmek için devamlı belge sunmak zorunda kalmamanız. Yani her zaman gidebileceğiniz ikinci bir ülkeniz oluyor.
3) Yapabilirsiniz, doğrudan geçiş hakkınız yok
4) 2017 yılında Ukrayna vatandaşları vizesiz AB ülkelerine seyahat etmeye başladılar. İlk başlarda bazı belgeler isteniyordu. Ancak şimdi bu uygulamalar da oturdu, belge olmaksızın rahatça seyahat edebiliyorlar. Oturum izniniz olursa daha kolay bir şekilde alabilirsiniz ancak pasaport olmadan bu haktan faydalanamazsınız.
teşekkürler
İlginiz için teşekkürler.
Merhaba kanalınızı yeni keşfettim güzel içerikler üretiyorsunuz Size bir soru sormak istiyorum intarnette ukraynada ev satan sitelere baktığımda 10000 $ ile 12000 $ arası 1+1 evler görüyorum elimde birazcık para var sizce bu evlerden alıp aylık 180 $ civarı kiraya verebilirmiyim ve ukrayndada Türkiye gibi gelir ve konut vergileri fazlamı?
Beğeniniz için teşekkürler. 10-12 bin dolar çok iyi fiyat ancak çok gerçekçi değil. Bu fiyatlara ev bulmak mümkün elbette ancak hangi il bilmeden yorum yapmak çok doğru değil.
Ukrayna'da ev kiraları insanların gelirine oranla çok yüksek, özellikle Kiev'de evinizi kiraya vermek çok kârlı ve mantıklı.180 USD gerçekçi bir fiyat ancak; gene hangi şehir bilmeden bu şekilde yorum yapmak çok doğru değil.
Ev fiyatları çok soruldu, fiyatlarla ilgili bir hazırlık yapıyoruz, ilginizi çekerse bir fikir oluşturacaktır.
Paylaştığınız linkler bir eve değil arama sonuçlarına açılıyor. Ancak baktık. Bir link satılık evler ile ilgili orada 10 bin dolara satılık olan "oda" mutfak vs ortak kullanım bir odaya ait ilan var.
Diğer linkte de kiralıklar var, 5000 UAH tan başlıyor. Merkezi değil ve bu fiyatlar normal. Ancak yabancılara ve kısa dönem kiralayanlara aynı fiyattan vermek istemeyebilirler. Hatta birçok ev sahibi yabancıya kiralamıyor.
@@DDConsulting Ben yatırımlık olarak bu evlerden birkaç tane alıp kira geliri elde etmek istiyorum Stüdyo daire olarak alsam bu gelirlere ulşmam mümkünmüdür?
Ukrayna'da kiralar insanların gelirine oranla çok yüksek. Yatırım geri dönüş süreleri ise kısa. Bu nedenle ev alarak kiraya vermek genel bir bakış ile mantıklı. Birçok yabancı kendi evlerini kiralaması idare etmesi için emlakçılara veriyorlar. Emlakçılar bu işi elbette belli bir ücret karşılığı yapıyor. Buna masrafa rağmen ev sahipleri için hala daha mantıklı bir seçenek kiralama.
Ancak bu oranları ev bazında hesaplamak gerekir. Almayı düşündüğünüz evin fiyatıyla bölgedeki evlerin kirasıyla karşılaştırma yaparak, basit bir değerlendirme yapabilirsiniz. Ancak genel anlamda mantıklı olduğunu söyleyebiliriz.
@@DDConsulting Sorularıma sürekli cevap verdiğiniz için teşekkür ederim çoğu youtube kanalı buladar ilgili değil yeni videoları bekliyorum kolaygelsin
Ağzınıza sağlık, herşeyi anlatmışsınız ama maalesef bu kurlarla yurtdışından ev almak artık çok zor
Evet maalesef artık çok zor, ilginiz için teşekürler
Çok bilgilendirici bir video olmuş teşekkürler.
Fiyatlar konusunda bilgi alamadık ukraynadan ev almayı düşünüyorum ve bunun için para biriktiriyorum tahmini olarak 30 40 bin usd arası ve projeden almak istiyorum onerebileceginiz bir internet sitesi varmı arastirma yapmak için
İlginiz için teşekkürler. Neresi olduğunu yazmamışsınız, özellikle Kiev'de fiyatlar biraz daha yüksek. Ama bütçeniz kötü bir bütçe değil, bu fiyatlara da ev sahibi olabilirsiniz. Ancak eğer izlemediyseniz lütfen videonun tamamını izleyin. Bu fiyata ev almak için birçok detay ile sizin ilgilenmeniz gerekecek. Lüks hizmet veren, her sorunu çözen emlakçılardan veya lüks konut projelerinden bu miktarlar ile ev almanız çok mümkün değil.
Sahibinden tarzı web siteleri elbette burada da var, Rusça biliyorsanız bu sitelerden faydalanabilirsiniz.
Ev almak istediğiniz şehre, ev alma amacınıza göre birçok seçenek var. Videoda bahsedildiği gibi artık küçük şehirlerde bile yeni tip daireler yapılmaya başlandı. Dürüst müteahhitler bulmak mümkün ancak Rusça gerekli. Videonun samimiyetini bozmamak için isim vermekten özellikle kaçınıyoruz. Şu an bile bazı insanlar bizim ev satmaya çalıştığımızı düşünebiliyor. Sponsorlu değiliz, sadece bilgilerimizi, araştırmalarımızı paylaşmaya çalışıyoruz. Ama sorularınız olursa lütfen gene sorun.
İlginiz için tekrar teşekkürler
@@DDConsulting Çok teşekkür ederim nazik ve uzun cevabınız için bütçemi arttırmaya çalışıcam malesef dilim yok bu konuda yardım isteyebilirim ayrıca ev satmaya çalışmadığınızı anladım velakin satıyor olsanız nesi yanlış onu anlamadım çok garip insanlar.
6:28 Belli bir miktar yatırım yaparsanız sınırsız oturum alabilirsiniz demişsiniz..Şirket mi açmamız gerekiyor ille bunun için? Ukrayna hükümetine güzel bir miktarda bağış yapmak veya hisse yatırımı yapmak gibi şirket açmak dışında alternatif yokmu? Amacımız eşimle birlikte Ukraynaya yerleşmek.
100 bin dolarlık yatırım, ile süresiz oturum için müracaat edebilirsiniz. Burada kesin konuşamıyoruz çünkü bir taahhüt yok. Yatırımı yapıp müracaat ediyorsunuz kontenjan dahilinde değerlendiriliyor. Her sene farklılık gösteriyor ancak açıkçası son dönem yatırım çekiyor ve 100 bin biraz mütevazi kalmış durumda.
Bağış yapmak, hisse almak vs. bireysel olarak yapacağınız yatırımlar dikkate alınmıyor. Ama şirket kurmadan da, gelir elde etme vergi ödeme ile ilgili düzenlemeler gelişiyor. Ancak şimdilik bireysel yatırımlarınız, süresiz oturum alma sürecinde çok dikkate alınmıyor. Bu nedenle ev alan yabancıların büyük bir kısmı, şirket kurup şirket üzerinden ev alıyorlar.
Bilişim sektöründe eğitiminiz varsa, yazılımcılarla ilgili hazırladığımız videoya bakabilirsiniz. Çok daha kolay ve masrafsız bir yol. Orada kontenjan konusuna da biraz geniş değiniliyor. 2021 yılı kontenjan açısından, çok avantajlı bir yıldı ancak bunun için maalesef artık biraz geç.
Siz bir süre ara verince, ben sizi video yayınlamaktan vazgeçti zannetmiştim. Hem sorulara cevap veriyorsunuz, hem de güzel video yayınlıyorsunuz iyi oluyordu benim için. Bu videonun konusu da biraz farklı olmuş. Ama güzel.
Bu arada kanalın ismini de değiştirmişsiniz.
Gecikme için özür dileriz. Bu şekilde takip edildiğimizi bilseydik arada bir yükleme yapardık. Yeni videolarda intro ve logomuzu da yayınlamak istedik o nedenle yüklemelere biraz ara verdik. Bundan sonra düzenli devam ederiz.
Kanal ismi değişmedi aslında, yani değiştirmek istemedik. RUclips alan adı prosedürü ile uğraşırken ufak bir sorun oldu. Yakında Rusça ve Türk izleyicilere tarif edemediğimiz kanal adı ile yayınlara devam edeceğiz.
Deng ama hala intro yok, logoda aynı
Biz bekledik, ama hayatta her beklenen gelmiyor Suzan Hanım.
Her beklediğinizin gelmesi dileğiyle
Deng :) tesekkurler, intronuzda istediginiz gibi olur umarim
Ağzınıza sağlık, teşekkür ederim.
İlginiz için teşekkürler. Ümit ederim sizler için faydalı olmuştur.
Merhaba emeginize saglık .benim bir sorum var.ukraynada evli olan kişi ev almada ve oturum yada vatandaslığla gecme durumu nasıl oluyor bunun için bilgi verirseniz sevinirim.tşkler
İlginiz için teşekkürler.
Öncelikle videonun sonunda bazı detaylar verdik. Eğer ev alma düşünceniz varsa bu bölümü lütfen dikkatle, tekrar dinleyin. Kanunların bazı detayları var hak kaybına uğramamak için dikkatli olun.
Eşiniz Ukraynalı veya Türk olsun, evliliğiniz Ukrayna'da veya Türkiye'de gerçekleşsin hiç farketmeksizin; eğer evliyseniz eşiniz ev alma sürecine dahil olacaktır. Kendisinin izni alınmalıdır. Bunu ya, noterden onaylı izin ile yada eşinizin de satışa gelip imza atması ile yaparsınız. Ancak eşinizin onayı mutlaka olmalı.
Ev alınca vatandaşlık veriliyor şeklinde yanlış bilgilendirmeler var. Ev almak vize alırken, oturum alırken elbette sizin için artı bir değerdir. Ancak kesin verilir şeklinde bir taahhüt yok. Doğru bilgi şu şekilde, Ukrayna'da yüz bin USD değerinde yatırım yaparsanız, süresiz oturum alabiliyorsunuz. Ev almakta bu kapsamda yatırım olarak değerlendirilebiliyor ve yüz bin dolarlık ev alarak süresiz oturum alabiliyorsunuz. Ancak burada da taahhüt yok. Durumunuz incelenmesi sonrasında reddetme hakları elbette var. Ancak daha düşük bir yatırımla bile, eğer Ukrayna vatandaşlarına istihdam sağlıyorsanız, genel kriterleriniz olumlu ise, daha düşük bütçeyle de oturum alabilirsiniz. Ukrayna da işveren olmakta sorumluluk gerektiren bir iş, bilginiz olsun. Bu konularla ilgili olarak da detaylı sunumlarımız olacak, buradan takip edebilirsiniz.
Eğer sadece yasal statü almak için evlenmeyi düşünüyorsanız, yapmayın. Karşı taraf kötü niyetli davranırsa ciddi sorunlarla karşılaşabiliriz.
Tşkler .gelecek videolarınızı bekliyorum.iyi çalışmalar,kolay gelsin
Ukrayna ile ilgili lütfen daha çok video yapın
İlginize teşekkürler, hazırlıyoruz.
Noter islemlerinin hangi asamasinda banka transferi yapiliyor ? Transfer yapildiktan sonra satici cayar veya imzaya gelmeme riskli var midir?
Satış işlemlerinin başlaması ile beraber siz parayı bankada hazır ediyorsunuz. Satış işlemi tamamlanınca para transfer ediliyor. Cayma durumunda veya satışta bir sorun çıkması durumunda tek zarar noter masrafları oluyor. Ancak bahsettiğimiz gibi bazı satıcılar elden para istiyor. Bu durumda risk var.Benzer bir uygulama Türkiye'de de var aslında; tapuda Takasbank ile garantili ödeme sistemi. Ancak zorunlu değil ve maalesef çok popüler olmadı. Ukraynada ise belirttiğimiz üzere mecburi.
Hiç soru işareti bırakmamışsınız. Teşekkürler.
Beğeninize teşekkürler.
@@DDConsulting Ev alırken size buradan ulaşabilir miyim?
Açıkçası çok çekiniyorum yurt dışında böyle bir şey yapmaktan.
@@kemalkobra2197 Çekinmekte haklısınız. Özellikle detayları bildikten sonra maalesef biraz daha ürkütücü oluyor. Her zaman için kanal üzerinden ulaşabilirsiniz.
@@DDConsulting Teşekkürler
Keşke videonuzu daha erken görseydim. Geçen sene almak istedim, o kadar sorun oldu ki artık vazgeçtim
İlginiz için teşekürler. Beğeneceğiniz bir yerde daha güzel evler almanız dileğiyle.
Üstad biz binecek bisiklet alamıyoruzki Ukraynandan evmi alacaz !!!
Mutlu seneler. Yeni yılda yanınızda dostlarınız sevdikleriniz olsun. Ukrayna'da bisiklet kiralar Odesa sahil yolunda kullanırsınız. O daha güzel olur.
Yorumunuz için teşekkürler
:)))
😂😂🤣🤣
Yorumun tarihine dikkat edin. Tam yılbaşı günü akşama doğru yorum yapılmış. Yılbaşı gecesi video izleyip böyle bir sitem olunca, ev veremesek de bir bisiklet turu bari olsun.
Hem bisiklet deyip geçmeyin Odesa sahilde kullanmak çok keyiflidir. Sahile araç girişi de yasak, güzel bir bisiklet oldukça prestijli bir ulaşım aracı.
@@DDConsulting Üstad ne zaman davet ediyosun Tarih verde pasaport vizelerini yenileyelim..Davete icabet etmek sünnettir.Sayende dünya gözüyle odesayı görmekte varmış demek için davetini BEKLİYORUM .....
RUclips sitesinde en iyi en doğru bilgiyi veren burasi
Tsk ederiz
Güzel sözleriniz ve ilginiz için teşekkürler. Yanlış bilgi vermemek için, güncel bir bilgiyi kaçırmamak için, buradaki bilgiler yayınlanmadan önce defalarca kontrol ediliyor. Bilinen detayları bile mutlaka yayınlamadan önce tekrar kontrol ediyoruz.
Bu nedenle olumlu yorumlar gerçekten motive edici oluyor.
Lütfen daha sık video yapın
Video yayınlamaya devam edeceğiz, ilginiz için teşekkürler.
ev alan kişinin eşinin olması gereklimi birde alım satım masrafı standartmı yada eve ödenen ücrete göremi ödeniyor bilgi verirseniz sevinirim
Merhabalar,
Evet eşinizin rızasına dair belge isteniyor veya eşiniz kendisi de gelebilir. 13:57 Uygulamada noterler alıcının ve hatta satıcının eşi olmadan da işlem yapabiliyorlar. Ancak Burada doğru hali ile vermeye çalıştık. Uygulamada biraz farklı olabiliyor. Örneğin paranın banka üzerinden ödenmesi gerektiğini belirttik ancak çoğunluk parayı nakden istiyor. Verdiğimiz bilgi doğru ancak satıcı bu şekilde işlem yapmak istiyor sizde böyle bir ikilemde kalıyorsunuz.
İkinci sorunuza gelince, evet masraflar evin bedeline göre değişiyor. Zaten bu nedenle elden ödeme almak istiyorlar. Ancak bu durum ileride parayı yurtdışına çıkarırken sorun yaratabilir.
kira getirileri nasıl acaba? örneğin 80 bin euro'luk bir dairenin dönüşü emlakçıya verdiğimizde nasıl olur? teşekkürler
İlginiz için teşekkürler. Ev özelinde cevap vermek daha uygun olur. Kiev ile diğer şehirler çok fark ediyor ve birçok şehrin kendine özgü talep durumu var. Bir de emlakçıdan bahsetmişsiniz. Bu durumda emlakçının alacağı komisyon oranı da değişiklik gösterecektir.
Ancak genel anlamda kira getirilerinin iyi olduğunu söyleyebiliriz. Ukraynalılar gelirlerine oranla çok yüksek kira ödüyorlar. Kiev ve Lviv gibi şehirlerde yoğun yabancı talebi var. Odesa'da dönemsel olarak yoğun talep var. Yatırım geri dönüş süresi her ev için ayrı hesaplanmalıdır ancak 10-13 yıl şeklinde genel konuşabiliriz ve bu oldukça iyi bir rakam.
@@DDConsulting teşekkürler daire yatırımını baz aldığımızda, kurdan ötürü tr'ye göre daha iyi bir yatırım gibi duruyor. video için teşekkürler
@@ozguncnglloglu366 Açıkçası birkaç sene önce çok daha kârlı, çok daha avantajlıydı. Şu günlerde Türkiye'de ki evler çok ucuz konuma geldi. Ancak halen daha kârlı ve talepte artıyor. Önümüzde ki süreçte de, talebin daha da artması öngörülüyor.
Sizler için en iyisi olsun, ilginiz için tekrar teşekkürler.
Değerli bilgiler için teşekkür ederim, Evliyim ve ev alırken eşimden izin belgesi ne anlama geliyor ve bu belgeyi nasıl nereden alabilirim
Eşinizin rızası. Eğer Ukrayna içerisindeyseniz noterler zaten bu evrakı bilir. Herhangi bir noterde düzenletebilirsiniz veya satışa eşinizde gelir, satışla beraber bu işlemde hallolur.
Türkiye'de ise eşiniz noterlikte hazırlatıp apostil ettirebilirsiniz. veya Ukrayna konsolosluğuna müracaat edebilirsiniz.
Açıkçası bu rıza olmadan da işleminiz yapılır ancak videoda tüm bilgileri eksiksiz vermek istedik.
güzel video
İlginiz için teşekürler.
Türkiye İzmir Ali selam olsun Abim Siz Ukrayna da ev almak için Yardımcı oluyormusunuz
Merhaba,
Sizlere de geçmiş olsun bu deprem hepimizi üzdü. Öncelikle buradaki bilgilere güvenebilirsiniz. Yani bizlere ulaşmanız için bilgileri eksik vs. vermiyoruz. Yorumlara aynı şekilde dönüş sağlıyoruz. Uygulamada bazı farklar oluyor. Örneğin satışta hemen herkes parayı elden istiyor.Ancak videolarda resmi ve doğru bilgileri kullanıyoruz.
Genel bilgilerin haricinde, özel bir desteğe veya danışmanlığa ihtiyacınız varsa e-posta adresi (contact.dengi.dengi@yandex.ru ) üzerinden ulaşabilirsiniz.
şu an tek isteğim bu, köy evi de olur
Tüm dilekleriniz gerçek olsun, ilginize teşekkürler.
Selam bey efendi abecim sizden ricam 2020 güncel ev fiyatlarını yazarımızın minimum ve maksimum bir de metre karesini veya detaylı bir video hazirlarsan memnun olurum teşekürler.sağliçakla kal
İlginize teşekkürler. Hazırlanıyor, yakında hepsini yayına alacağız.
Teşekkürler uygunsa orda ev almak istiyorum.ben Fransa'da oturuyorum.
Elbette alabilirsiniz. Riskleri, neden mantıklı olabileceğini videoda açıkladık. Buna göre eğer size uygun geliyorsa, almak zor değil. Genellikle yasal statü için ve yerleşmek için Türkler ev alıyor.
Uygun fiyatla da ev almak mümkün, ancak "Ukrayna bedava" gibi şeylere çok itibar etmeyin. Fiyatları yayınladıktan sonra kafanızda daha net bir şey oluşur, aklınıza takılanları da elbette sorabilirsiniz.
Teşekkürler bir zahmet fiyatları.yayinlsyin ok
Ama bütün şehirlerin fiyatları münküse.
Hocam evi satarken yüzde 20 oranında vergi varmış bu doğru mı
Öncelikle ilginiz için teşekkürler,
Videonun sonunda biraz bahsedilmiş 22:30 3 yıl konusu önemli, buraya bir tekrar bakın.
Uygulamalar, oranlar sonradan değişir diye videoda yer vermedik ancak satışta bir satış vergisi ve %1,5'lik bir ordu vergisi var.
Ukraynalılar için bu vergi %5 ve "oturumu olmayanlar" için %18. Sizin duyduğunuz buradan (18+1,5=19,5) geliyor. Ama evi 3 yıl tuttuysanız ve takvim yılı içerisindeki tek satışınızsa sizde aynı bu şekilde muafsınız.
Belirttiğimiz gibi bu tür detaylar değişebilir ve bu nedenle videoda rakamlara yer vermedik, yorumdan öğrenenler de lütfen güncel bilgileri kontrol etsin. Ukrayna ile ilgili mevzuat vs güncel değişiklikleri de linklerde yer alan telegram kanalımızdan takip edebilirsiniz.
Abi, Odesa da gördüm seni
İlginiz için teşekürler. İsterseniz merhaba diyebilirsiniz gördüğünüzde.
Yakında onlar gelip Türkiye'den istedikleri gibi ev alacaklar
İlginiz için teşekürler, Türkiye'den pek çok yabancı ev alıyor zaten. Onlar için oldukça ucuz kaldı ve ev alarak yasal statüde kolaycal alınabiliyor.
şimdi durumlar nasıl acaba
İlginize teşekkürler.
Anlamak için soruyorum Türkiye'den evliyken Ukrayna'da bir bayanla birlikte yaşamakla bir müddet sonra Ukrayna'lı bayan da evliymiş gibi bir statü kazanıyor mu ?
Evet. Aynı adrese kayıtlı olmanız yeterli.
Eksik bilgiler var sanırım arsa görünüp ev olan yerler de varmış bu arada minimum bedel var mı temiz kağıdı veya üzerinde icra şerh varmı evraklar da sahtecilik çok mu Ukrayna da çok fazla dolandırma olayı oluyor Muş ev satış larinda bunları düzenleyen kurum var mı
İlginize teşekkürler. Sorularınızı buradan cevaplamaya çalışalım. Aldığınız tapu arsa ise hukuki olarak arsa almışsınızdır. Daha sonra bu evin prosedürü ile uğraşmak zorunda kalırsınız. Alım satım işlemleri belirttiğimiz gibi noterler üzerinden oluyor ve bir günde bitmiyor. Ev sahibi ile beraber bu alım satım işlemlerine girdiğinizde evinizin bütün yasal dokümanlarına erişebilirsiniz. Videoda belirttik, parayı banka aracılığı ile ödemek zorundasınız. Elden para istenebilir ve uygulamada bu normal. Ancak alım satım bitmeden elden bir ödeme yaparsanız mağdur olma ihtimaliniz var. Tamamen yasal prosedüre uyduğunuzda zaten satım gerçekleşmeden karşı tarafa ödeme yapılmayacağı için sadece noter masrafları zararınız olur. Noter aşamasında, noter tarafından sahtecilik çok ciddi suçtur. Sahte evrak olmaz ancak mesela siz evin tamamını satın aldığınızı zannedersiniz satış hisseli olur vs. detaylarda sorun olabilir. Evrakları okumanız veya güvendiğiniz birinden yardım almanız gerekli.
Dolandırıcılık her ülkede olduğu kadar, devlet memurlarının rüşvet alması vs. genelde ezbere söylenen cümleler. Siz rüşvet vermezseniz kimse rüşvet alamaz. Bazı yerlerde işiniz uzayabilir ama işiniz yapılır. Yabancı olduğunuz için sizden daha yüksek fiyat istenmesi gibi durumlarla karşılaşabilirsiniz. Videoda belirttiğimiz gibi eğer böyle bir durumla karşılaşmak istemezseniz, kurumsal firmalardan lüks bir daire alırsınız. Gene pahalıya almış olursunuz ancak yabancı olduğunuz için değil marka ve hizmete para vermiş olursunuz.
Minimum bedel diye sormuşsunuz ancak ne için minimum belirtmemişsiniz. Niyetiniz oturum izni ise bununla ilgili aşağıdaki yorumlarda detaylı bir cevap verdik. Özetle; 100.000 USD değerinde yatırım ile süresiz oturum alınabilir ancak bunun bir garantisi yok. 100.000 USD yatırım yapıp alamayacağınız gibi çok daha düşük maliyetlerle de oturum alabilirsiniz. Eğer size ev alırsanız oturum alacağınızı "kesin olarak" söyleyen birisi varsa şüpheyle yaklaşmanız faydanıza olur.
@@DDConsulting teşekkürler cevabınız için Ukrayna da satış işlemleri için senin noterin benim noterimde işlem yapalım olayları duyduğum için ve Kendi milletinde dahi ev dolandırıcılarinin çok olduğunu öğrendikten sonra düşünmeye zorluyor bu arada kimlik numarası aldım bana maliyetinin 5 USD olduğunu belirteyim
Belirttiğimiz gibi noterlerde sahte evrak düzenlenmesi çok ciddi bir suç ve herhangi bir noter buna cesaret edemez. Ama hisseli satış vb. satışlar yapılabilir, dikkatli davranmak gerekir. Satış işlemleri ülke içinde herhangi bir noterden yapılabilir, işlemler bu nedenle birkaç gün sürüyor. Belki işlemleri hızlandırmak için vs. talepler ileri sürebilirler bu nedenle kendi noterlerinde işlem yapmak isterler. Evde 18 yaş altı bireyin kayıtlı olması vs. detayları videoda özellikle vermek istedik. Bu tarz detaylar pek akla gelmeyen ve sorun açabilecek detaylar. Geçtiğimiz günlerde de basından takip ettiğimiz bir olay yaşandı. Satış işlemi yapılmış ancak evde 18 yaş altı birey yaşadığı için ev sahibi evini boşaltamamış.
Ama dolandırıcılık yaratıcılık işi, çok farklı fikirler ile dolandırıcılık yapılabilir. Kanuni yoldan çıkmamak ve çok cazip fırsatları dikkatle incelemek gerekir.
iş olanakları var mı
İş kurmak için de, çalışan olmak için de birçok imkan var. Eskiden Ukrayna ucuz işgücü olarak görülürdü, Türkiye'de kazandığınız parayı Ukrayna'da çok daha verimli bir şekilde harcardınız ama artık bu durum değişti. Son üç yıldır, UAH ( Ukrayna Grivnası) değer kaybetmiyor ve 2019'un en çok kazanan para birimi oldu. Yani paraları değerleniyor. İşsizlik oranları Türkiye'ye göre düşük, iş gücüne katılım oranları yüksek.
Ayrıca maaşlı çalışanları koruyan çok sert önlemler var. Örneğin, maaşınız ayın 10'unda yatacak denildiyse, banka üzerinden bu ödeme kontrol edilir. Ödeme gecikirse dahi şirkete ciddi yaptırım uygulanır.
Eğer ilgilenirseniz Ukrayna Ekonomisi ve diğer birçok konuda video hazırladık. Yakında yayına alacağız. Bunlardan daha detaylı bilgi alabilirsiniz. Sorularınız olursa da, elbette iletebilirsiniz.
Gürcistan için ne diyorsunuz?
Harika bir fikir, Ukrayna'daki gibi zorluklarla uğraşmazsınız, yasal statü kazanırsınız, dil problemi olmaz.... Yani çok mantıklı bir fikir.
İlginiz için teşekürler.
hocam odessa da 30-40 m.kare iş yri fiyatları nasıl acaba yada nerden öğrenebiliriz ? orta işlek bir cad vs
Ev fiyatları üzerine bir çalışma yaptık. Yakında yayına alacağız ancak iş yeri ile ilgili böyle kapsamlı bir çalışmamız yok. Odesa'da ne satmak istediğinize de bağlı. Türk toptancılar vs. genelde 7 km denilen yerde olur. Turistik bir yer değildir genelde tekstil ürünleri olur. İş hacmi yüksektir.
Turistlere yönelik bir iş ise şehir merkezinden Deribasivska, Ekaterinskaya, Puskinskaya caddeleri üzerinde bakmanız gerekir. Buralarda kiralar çok daha yüksektir. Türkiye'de ki gibi AVM çok yok, cadde üzeri olması gerekir.
İhtiyacınızı bilmeden cevap vermek çok doğru değil ancak 700 USD lik bir kirayı gözden çıkarmanız gerekir.
İlginize teşekkürler
@@DDConsulting yanitiniz için tesekkur ederim.isyeri videonuzu bekleyecegim
İlginiz için teşekkürler, işyeri açma ile ilgili planda vardı ama işyeri kira, fiyat ile ilgili şimdilik yok. Ama sizler için hazırlarız, böylelikle görerek daha net fikir edinirsiniz. Öteki türlü fotoğraf, lokasyon paylaşmadan verilen örnekler biraz havada kalıyor.
@@DDConsulting tekrar teşekkur ederim
İş yeri açma, oturum alma vs. de anlatırsanız çok iyi olur
İlginize teşekkürler, benzer konularda da yayın hazırlıyoruz.
Yaklasık. Daıre fıyatları kac. Dolar
Hemen her fiyata var. Odesa, Lviv ve Kiev gibi büyük şehirlerde biraz daha fazla, diğer şehirlerde daha düşük oluyor fiyatlar.
Evleri göstererek, örnek verdiğimiz bir video hazırladık. Yakında yayına girecek, o zaman daha net fikir sahibi olabilirsiniz.
Büyük şehirlerde 30 bin altı çok mümkün değil. Şehir dışında fiyatlar düşüyor elbette.
Fiyat bilgisi paylaşsanız
Merhabalar,
Yeni videolar gecikti ama merak etmeyin geliyor. Evlerin resimlerini göstererek farklı illerden örnek fiyatların olduğu bir video hazırladık. Buradan bir fikriniz olur. 10 bin dolarlık evler de dahil ettik ve evet gerçekten böyle evler var ama Ukrayna'da herşey çok ucuz gibi birşey yok. Özellikle Kiev, Lviv gibi şehirlerde ev fiyatları düzenli olarak , döviz bazında artıyor. Türk Lirası değer kaybedince, Türkiye'ye göre bu evler daha da pahalı hale geliyor. Küçük şehirlerden halen daha uygun fiyatlı evler almak mümkün. Özellikle merak ettiğiniz bir il varsa, bunu belirtirseniz oradan da örnek bulup dahil etmeye çalışırız.
İlginiz için teşekkürler.
@@DDConsulting tesk.ben evladının bir yurt dışı vatandaşlığı almasını istiyorum.arastirmam hep bu yüzden.ama fiyatlar gerçekten yüksekmiş.aydinlattiginiz için teşekkür ederim.
@@melihacevik5781 O is icin 100 bin USD gerekli. Ukrayna yerine Gürcistan çok daha kolay olacaktır. Hem Gürcistan'da kredi kullanma şansınız da var.
@@DDConsulting gürcistan vatandaşı olmanın avantajı nedir
@@melihacevik5781 İşlemler daha düzenli ve kesin oluyor. Eğer ticaret ve ihracat gibi işlere atılmayı düşünürseniz, Gürcistan'da inanılmaz teşvikler var. Belirttiğimiz gibi Gürcistan da mortgage da kullanabilirsiniz. Türkler için bir diğer önemli avantajı da dil. Batum'da Türkçe ile çok rahat bir şekilde iş yapar günlük yaşantınızı sürersiniz. Ancak AB ülkelerine vize vs. gibi bir avantaj yok.
Slm kısmetse Harkovdan Ev almak ve İşyeri açmak istiyorum siz hangi şehirdesiniz bu işlemler vergi numarası dahil avukatlarla olurmu
Çok güzel şehir, sizin için hayırlı olsun. Avukat deniliyor ancak bunların tamamı avukat değil bu şekilde yardımcı olan insanlar var. Her işleminiz kolayca halledilir. Eskiden Ukraynalı ortak zorunluluğu vardı ancak şimdi o da kalktı. Ukraynalı bir müdür ile beraber işyeri açabilirsiniz.
Ukraynada bi inşaat firması ile anlaşıp bir site projesine proje başlangıcı altında bir ödeme yaparak evde alabilirsiniz.
İlginiz için teşekkürler.
Bin dolara oturum izni alınıyor zaten
İlginize teşekkürler, yasal olarak böyle bir durum yok.
3 sene önce kiev e gittik
Eşimle beraber
Bir ev beğendik alacaktık
1+0 25.000 dolara
Sonra olmadı
Şimdi bu fiyatlar çok daha yüksek. 2017 yılında AB ile vizesiz seyahat başlamıştı. Artık bu uygulamada oturdu, insanlar rahatça seyahat edebiliyor, Kiev'de birçok etkinlik oluyor bu da ev fiyatlarını yukarı itiyor.
Kiev her zaman diğer şehirlere göre pahalıydı ancak artık diğer şehirlerde de fiyat artışları var.
Bahsettiğiniz ev olmamış ancak, ümit ederiz daha iyileri daha uygun koşullarla karşınıza çıkar.
İlginize teşekkürler
@@DDConsulting biz oturum izni konusunda takıldik yoksa alacaktık....tsk ederim donus yaptığınız için
Oturum izniyle ilgili olarak burada birkaç yoruma cevap vermiştik. Genelde sorulan ve almak istenen "süresiz oturum" izni. 100 bin dolarlık bir yatırımla bu izni alabiliyorsunuz. Ama tekrar ikaz edelim, "kesinlikle" verilir diyemiyoruz. Evin değerinde anlaşmazlık olabilir veya açıkçası vermek istemeyebilirler. Ev gibi sabit bir yere para yatırmak yerine tahvile de para yatırmayı tercih edebilirsiniz.
Oturum izni almak çok daha kolay, daha kolay ve daha az maliyetli. Ancak burada da, ortada hiçbir yatırım yokken, size oturum vs yasal statü veren insanlardan uzak durun. Gerçekten verebilseler dahi uzak durun.
Bir diğer seçenek olarak da Gürcistan'ı düşünebilirsiniz. Bu bölge ile ilgili de şu an detaylı çalışıyoruz. Birçok avantajı var. Çalışmalarımız sonuçlanınca gene buradan bilgilendirmeler yaparız.
@@DDConsulting çok tsk ederim yardımlarınız için sizi takip ediyor olacağız
hocam bu şartlar değişti mi, nerden öğrenebiliriz
İlginize teşekkürler, kiraya verme ve yabancılara tarım arazisi ile ilgili yasal düzenlemeler geldi. Twitter veya Telegram üzerinden güncel gelişmeleri takip edebilirsiniz.
Merhaba orada oturum izni verirler mi şartlar nedir
Oturum izni elbette birçok gerekçeyle veriliyor ancak sanırım sizin sorunuz daha çok ev ile ilgili.
Süresiz oturum ile ilgili diğer yorumlarda da birçok açıklama var, bunlara da bir göz atabilirsiniz.
Sadece ev alarak oturum izni alınması oldukça zor, şirket üzerinden alım yaparak yatırımcı sıfatı ile başvuruluyor. Geçici oturum için de başvurabilirsiniz.
Yeni bir kanun çıktı, yazılımcılar çok daha kolay şartlarda yasal statü edinebiliyor. Bununla ilgili detaylı bir video da yayına alacağız.
Ukrayna da ev alsan ne olur. Oturma izni vermiyor ki aldıktan sonra.
İlginiz için teşekkürler Emine Hanım,
Kullanım veya yatırım için ev almak istenirse diye bilgilendirme yapmak istedik. Ev alana oturum veriliyor gibi yanlış bilgiler var. Sizin de belirttiğiniz gibi "kesin" ev veriliyor şeklinde bir bilgi doğru değil. Ancak aşağıda başka bir yoruma cevap verirken biraz detay vermiştik. Yatırım yaparak oturum izni almak mümkün. Ancak burada da "kesin" şeklinde verilen bilgiler doğru değil.
Maalesef son günlerde de sınır kapılarında çeşitli sorunlar olmaya da başlamış. Ukrayna bu dönem AB ile vizesiz rejime girdi ve sınır kapılarında biraz agresif tavır almaya başladı. Eskiden oturum vb. işlemler çok daha kolaydı.
Ben odessa da yaşıyorum. Ukrayna da şirket kurup, kurulum sermayesi minimum 100bin dolar olması lazım diye biliyorum. Oturum alabiliyorsun. 100bin dolar icerisinden tüzel kişi üzerine ev alabilirsin. Oturumunu böyle elde edebilirsin.
Tekrar bastan belirtelim "kesin" verilme durumu olmadığını ancak 100 bin dolarlık yatırıma süresiz oturum verilebiliyor. 100 bin dolarlık yatırım kapsamına tahvil, ev, şirket giriyor. Yani siz Ukrayna ile ilginiz yokken, ülkeye yatırım yaparak böyle bir müracaatta bulunabiliyorsunuz. Ancak bir değerlendirme süreci var ve bu nedenle kesin verilir diyemiyoruz.
Ancak siz orada yaşadığınızı söylüyorsunuz. Sizler için durum biraz daha az maliyetli olabiliyor. Birkaç kez giriş çıkışınız vardır. Belli bir yasal statünüz vardır. Hiç ilişkisi olmayan birine yaklaşıldığı gibi yaklaşılmaz. Özellikle de Ukrayna'da bir iş kurup, Ukraynalılara istihdam sağlarsanız. Süreç biraz daha uzun olsa da Ukrayna'da yaşama, Ukrayna'da iş kurma niyetleriniz varsa bu şekilde de süresiz oturum alabilirsiniz. Bu şekilde iş kurup Ukrayna da yaşayan ve oturum alan birçok Türk var.
Odessa çok güzel bir yer ve orada da birçok iş imkanı var. Genelde turizm düşünülür ancak bir restoran veya turistik bir yer açmak maliyetli olabilir. Belki denizcilik şirketlerini düşünebilirsiniz. Eğer belli bir çevreniz varsa bu tarz bir işe girebilirsiniz. Bu sizin için çok daha az maliyetli olacaktır ve turizm gibi dönemsel olmaz.
Ukrayna ya gidip orda is bulup calissak oturum ve calisma hakki veriliyormu turklere bilginiz icin tskr ederim ev alacak param yok benim acikcasi😊
Ukrayna'da yasal bir yolla iş bulursanız zaten çalışma izniniz de oluyor. Bunun için gerekli evrakları işveren sağlar. Kayıtlı olarak çalıştığınızda bir çok hakkınız var, maaşınız gününde yatar. Zaten 2018 yılından itibaren de kayıtdışı işçi çalıştırmaya çok sert yükümlülükler getirildi.
Kayıtdışı çalışma gibi bir düşünceniz varsa öncelikle bu düşünceniz yasadışı. Resmi olarak çalışmadığınız için elbette oturum alamazsınız. Hatta 90 gün sonunda ülkede de kaçak duruma düşersiniz. İşvereninizde kötü niyetli davranıp bu durumunuzdan yararlanabilir. Ama böyle bir durumda şunu da belirtelim işveren de kayıtsız işçi çalıştırdığı için suçludur ve kendisine de ciddi yaptırım olur.
Çalışma izni size orada oturma hakkı verir. Elbette orada çalışırken orada oturum hakkınız var. Ancak yukarıda kısaca "oturum hakkı" diye belirttiğimiz statü aslında süresiz oturum. Bu izinle işsiz de kalsanız oturum hakkınız vardır ve süresizdir, her sene yenilemeniz gerekmez. İş bularak hemen böyle bir statü kazanamazsınız, ancak belli bir süre yaşadıktan sonra müracaat edebilirsiniz, durumunuz o zaman değerlendirilir.
İlginiz için teşekkürler, umarız ev almak için de bu tarz videolar izlersiniz.
ukraynada grivna ile ev alabilir miyi peki?
Zaten yasal olarak sadece Grivna ile satılıyor evler. Ama uygulamada hep USD veya EUR üzerinden konuşuluyor, bu şekilde pazarlık yapılıyor ancak ödemeye gelince ödeme UAH üzerinden yapılıyor veya böyle gösteriliyor.
Videoda da bahsedildiği şekilde ev alacak yabancıların bir ayrıcalığı var ancak uygulamada bu da çok bilinen birşey değil ve tercih edilmiyor.
@@DDConsulting Anladım.Cevabınız için teşekkür ederim. Lakin merak ettiğim grivna'da ısrarcı olsak evi satarlar mı? TL kurundan avantajımız var az da olsa fakat dolar kurundan mümkün değil o yüzden sordum dolar kuru olunca 150k Dolar yani yaklaşık 4M Grivnaya mı alıyorsun evi
@@efecapan1730 Elbette satın alırsınız ancak ucuz olmaz. Örneğin 30 bin dolarlık bir ev için pazarlık yaparken 30 bin dolar karşılığı grivna olarak size fiyat verirler. Zaten işlem prosedüre uygun olarak yapıldığında her halükarda grivnaya çevrilir. Grivna olunca daha ucuz fiyat verilmez. Hatta satıcının aklında dolar varsa spread farkını da hesaplar, fiyatta indirime gitmez.
Ayrıca grivna dolara karşı son üç yıldır en iyi performans gösteren para birimlerinden. Grivna'ya yatırım yaparak son üç yılda dolar bazında çok ciddi paralar kazanılabilirdi.
Malesef şu an ki piyasa koşullarında, TL kurundan herhangi bir para birimine karşı avantajınız görülmüyor.
sahibinden.com tarzı yerel emlak siteleri nelerdir . Bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler
Merhaba, Telegram ( t.me/dengidengi7 ) veya e-posta ( contact.dengi.dengi@yandex.com ) üzerinden ulaşırsanız birkaç link gönderebiliriz.
16 sene ukraynada kaldım ,oturumun yoksa ukraynadan ev satıl alamazsın ,eğer yasal olarak kaldığım 90 günlük süre içersinde sadece vekalet name alabilirsin ,
Oturumu olmayanın ev alamayacağı şeklindeki ifadeniz doğru değil. Videoda anlatıldığı gibi yabancılar, oturum olmaksızın Ukrayna'da ev alabilir. Kira geliri elde etmek ve vergilendirilmek için bir prosedür izlemek gerekiyordu. Bununla ilgili bir yasa tasarısı şu an Ukrayna parlementosunda. Yaz sonu gibi onaylanması bekleniyor böylelikle artık çok daha kolay bir şekilde satın aldığınız evden gelir de elde edebileceksiniz.
Nasıl iş bulucaz
İlginize teşekkürler, web sayfaları üzerinden bulabilirsiniz ancak Rusça bilmiyorsanız biraz zor.
Merhaba. Benim bir sorum var. Ben Polonyada yaşıyorum, kız arkadaşım ukraynalı, eğer onunla evlenirsem, Ukrayna oturumu alarak, Ukraynadan diğer Avrupa ülkelerine vize açtıra bilir miyim?
Süreç çok hızlı işlemiyor ancak kısaca cevap vermek gerekirse; evet mümkün.
Ukrayna şu an AB ülkelerine vizesiz seyahat rejiminde yani Ukraynalılar vize olmadan Schengen bölgesine seyahat edebiliyor. Ancak oturum ve çalışma gibi ayrıcalıkları yok.
Evlilik durumlarında oturum alınıyor ancak bu ilk aşamada süresiz oturum olarak verilmiyor. Yani vatandaşlık gibi değil ve AB ülkelerine vize almanız gerekir. Eğer Ukrayna vatandaşlığı alırsanız ondan sonra sizde aynı haklardan yararlanırsınız.
Resmi bir bilgi yok ancak Ukrayna oturumunuzun olması AB vizesi için sizlere kolaylık sağlayacaktır.
Peki ya süreç olarak ne kadar zamana ihtiyacım var?
Kesin olarak bilgi vermek çok doğru değil. Kişi özelinde süreç gelişiyor ve verip vermemek Ukrayna'nın elinde. Ama fikir edinmeniz için 1 ile 3 yıl arası diyebiliriz.
Teşekkürler
Ukrayna'dan nasıl hanım alırız sen onu anlat
İlginiz için teşekkürler. Ancak o konuda bilgilendirme yapmıyoruz.
yarım saat yerine 10 dk kısa ve öz bişey yapsaydın be güzel abim...
Nasıl alınacağı ile ilgileniyorsanız; 13:33 den itibaren nasıl alınır konusu anlatılmış. Birkaç dakikada nasıl alınacağını izleyebilirsiniz sonrası da biraz detay. Bu paragraf sorunuzu cevaplar, aşağısı detay.
Merhabalar,
Eleştiri için teşekkürler. Video sürelerinin kısa tutulması izlenmeleri arttırıyor. Video süresini uzun görünce birçok insan hiç izlemiyor. Bunların hepsi doğru. Ancak biz genel anlamda popüler içerik üretmeyi tercih etmiyoruz. Konu Ukrayna olunca, zaten popüler içerik üretmek istesek, araştırma ve sorumluluk isteyen bir konu yerine, günlük hayatımdan bir kesiti yayınlarım. "Ukraynalı kızlara sorduk" videolarından daha ilgi çekici olacağından şüpheniz olmasın.
Belirttiğiniz gibi kısa tutmak için biraz daha dikkat gösteririz ancak böyle bir konu anlatınca eksik bırakma korkusu var. Bir insan buradaki bilgiye güvenerek, buradaki bilgiyle ev almak isteyebilir. Eksik bir şey olursa hak kaybı olur, zarar eder... İşte bunun sorumluluğu ile eksik alan bırakmıyoruz. Hitap ettiğimiz kitle de standart değil. Herkes bu videoyu açıp izleyebilir. Böyle olunca detayını vermeden hap şeklinde vereceğimiz bilgi herkese uymaz. Bu nedenlerle ne kadar kısa tutmak istesek de böyle uzun ve sıkıcı videolar ortaya çıkıyor. Eğlenceli video hazırlayacağımıza söz veremem ancak videoların dürüstlüğünden emin olabilirsiniz.
Ev fiyatlarından bahsedermusiniz
Türkiye deki gibi banka ipotegiyle taksitli olarak aninabilirmi
@@gulbaharbasal2375 Hayır, maalesef bir yabancı olarak bu şekilde bir kredi kullanamıyorsunuz.
Ancak Ukrayna dışı böyle bir araştırmamız var. Henüz hazırlıklar bitmedi, tamamlanınca buradan paylaşacağız.
@@gulbaharbasal2375 Samimiyeti bozmamak için firma ismi vermekten kaçınıyoruz. Ancak birçok büyük firma var. Bunlardan Kiev'de 40 bin dolar altı bir ev almak çok mümkün değil. Ancak ev fiyatları şehirler arasında çok fark ediyor. Ülkenin doğusunda çok daha ucuza ev almak mümkün.
Kendinize güvenip piyasaya girmek isterseniz evet çok ucuz evler var. Ancak burada da videodaki riskler söz konusu, mutlaka her aşamayı kontrol etmelisiniz veya bunun için destek almalısınız.
Ukraina'da ev alarak oturma izni alinmiyor. Oturma izni icin evlenmek veye 100 $ sermayelu sirket kurarak aktif sekilde ticaret yapmak lazim.
İlginiz için teşekkürler. Video sadece ev satın alma sürecini anlatıyor. Oturum alma ile ilgili değil ancak yorumlarda çok soruldu, cevaplarda oturum ile ilgili de bilgi bulabilirsiniz.
Öncelikle, oturum derken kastettiğiniz süreli değil süresiz oturum. Ev aldıktan sonra süreli oturum almak çok sorun değil. 100 bin dolar yatırım şartı, yatırımcı olarak Ukrayna da süresiz oturum almak için var. Aslında bu "süresiz" oturum da, 10 yıl süreli olarak veriliyor. Ancak burada da Ukrayna hükümetinin kesin olarak oturum verme gibi bir taahhüdü yok. Burada değerlendir me süreci var. Benzer bir süreci yazılımcı olarak Ukrayna'ya gitme ile ilgili videomuzda detaylı olarak anlattık.
Ev alarak oturum almak isteyen birçok kişi de, öncelikle bir şirket kurup, satın alacağı evi bu tüzel kişilik üzerinden alıp bu şekilde yatırımcı olarak süresiz oturum alma şeklinde bir yol izledi.
oradan ev alan türklerin durumu şu anki nedir?
BUradaki bir evle ya da arsayla takas yapabilir miyiz?
Uygulanan bir yöntem değil. Ama, istekli bir alıcı bulursanız evet yapılabilabilir
@@DDConsulting Çok güzel bir arsam var. Takas etmek istiyorum.
Belirttiğimiz gibi çok yapılan bir işlem değil. Ancak yapılabilir.
@@DDConsulting Karşılıklı olarak vatandaşlık alacağız ve arsaları takas edeceğiz.
@@The56shusha Ukrayna'da verilen statü vatandaşlık değil; "süresiz oturum". Birçok yasal hakka sahip oluyorsunuz ancak vatandaşlık değil.
Bu konuda çok soru geldi, bu statünün alınması ile ilgili diğer yorumlarda uzun cevaplar verdik. Onları inceleyebilirsiniz.
Gelen sorular nedeniyle bu konuyla ilgili olarak da bir video hazırlayabiliriz. Oradan da daha detaylı bilgi edinebilirsiniz.
Ancak ikaz etmekte fayda var; "kesin" olarak oturum, vatandaşlık vadedenlere çok itibar etmeyin. Devam eden sorularınız için bize ulaşabilirsiniz.
Ev alınıyor diye biliyorum ama yanlış mi ?
Doğru alınıyor.
@@DDConsulting Ben Türkiyede yaşıyorum, ev almak istesem kira getirisi amaçlı yatırım bana mantıklı geliyor. Evin tapusu bizim üzerimize oluyor ,ancak Sürekli orada olmayacağımız için kiralama konusunda ve ödeme konusunda bu konuda da orada kandirilma dolandirilma söz konusu mu, veya kontrat ne şekilde yapılıyor orada olmasam da herşey resmi olarak durumu nasıl yönetebiliriz.
@@tarkanmistiriko6929Alım satımda dikkatli olmak gerekli. Bunlara videoda detaylı değinmiştik. Ancak formalitesi çok değil.
Kiralama konusunda bir emlakçıyla anlaşabilirsiniz veya kendiniz kiralarsınız. Sadece Türkçe konuşarak, Türklere kiralama yapabilirsiniz. Turist olarak, öğrenci olarak oraya giden birçok Türk var ve bunların birçoğu ev kiralamayı tercih ediyor.
Kiralama konusunda emlakçı ile anlaşmamız resmi oluyor sanırım doğrumu.ve kiracı tarafından aylık olarak para ibana yatıyor.
@@DDConsulting evet hepsini dinledim. Peki sizce istanbul mu odesada mi ev almak mantıklı getirisi yüksek olması açısından, çünkü dikkat ettiğime göre 40 bin 50 bin $ arası bir ev 500 $ kira getiriyor diye bilgi sahibi oldum ,sizce bu ne kadar doğru veya nasıl?
Ya kardeşim geçmişi neden anlatıyorsun ,geçmiş geçmişte kaldı ,şimdiki zamanı anlatsana ,konuyu uzatman sıkıcı oluyor .
Konuları biraz sıkıcı olarak tuttuyoruz ve bunu bilinçli olarak yapıyoruz. Aslında daha doğru ifade ile biraz daha sınırlı ve niş bir kitleye hitap edecek şekilde yapmaya çalışıyoruz.
ABD hammond Louisiana'da 7500 usd'a 2014 yılında 2006 model Nissan Altima 2.5l satın aldım. 2.el garajdan Payday Auto Sales'ten aldım ancak 2 ay arabayı kullanabildim. 3500 usdda nissanı iyice bakımdan geçirttim yetkili hammond nissan servisinde. Devlet geçici plakayı gerçek plakaya çeviremem sen turistsin, evlen karın üzerine bu arabayı yap dediler. Ben de nissan'ı Payday'e geri verdim ve dedim ki arabayı satınca benim Türkiyedeki usd hesabıma parayı benim payımı gönder dedim. 2021 yılına kadarda bekledim. Polise de verdim ama telefonda adamlar diyorki ayağıma gel öyle vereyim paranı çek keserek sana, swift yapamam diyor. Olacak iş değildir bu amerikalıların iş yapma şekli bu. 2015 yılında da telefon edip paramı istemiştim ve aynı lafları etmişlerdi. Türkiyeye terörist ülke diyorlar ondan dolayı swift yok sana diyorlar.
Paylaşımınız için teşekkürler
Yaşam peki çok ucuz mu orada
İlginiz için teşekkürler, maalesef artık yaşam koşulları Türkiye'ye oranla hiç de ucuz değil.
Arkadaşım sanırım ev satacak olan sizsiniz fiyat soylemiyorsunuz .
İlginiz için teşekkürler. Ev satmıyoruz. Fiyatlar hakkında çok soru geldi, birkaç örnek üzerinden genel bir bilgi edinebileceğiniz bir video hazırlıyoruz yakında yayına alacağız.
Para yok, para
Yorumunuz için teşekkürler.
Ukraynadan ev almak diye 25 dk anlatmışsın. Ev fiyatları nasıl evler nerede ? kaç lira kira ödüyorlar bilmiyoruz tebrik ederim tüm vidiolarına dislike attım.
İlginiz için teşekkürler. Ukrayna'dan ev almak başlığı altında Ukrayna'dan evin nasıl alınacağı, bunun tüm süreçleri anlatılmış. Videonunu açıklamasında da video konusu özetlenmiş.
Ev fiyatları, kiralar, vs. başlıkta veya açıklamada sizleri yanlış yönlendirecek hiçbir ifade yok. Böyle bir durumda ev fiyatlarını videoda görememeniz normal.
Ancak yorumlarda kiradan, göçmenliğe kadar her konu sorulmuş, hepsine de detaylı ve ayrı cevap verilmiş. Hatta dikkat ederseniz size de uzun ve detaylı bir cevap veriyoruz.
Açıkçası dislike çok normal, her kesime hitap edecek videolar değil. Dislike atarak algoritmanın size daha uygun videolar önermesine yardımcı olmuşsunuz. Ancak bilgilendirme için teşekkürler, eğer belirtmeseydiniz Jerome Daly'e neden dislike atıldığını anlamak biraz zor olurdu.
Çok sıkıcı ve fazla teferruat dinlemek sabır itiyor ev fiyatlandırmasına kadar dinleyemedim
Teşekkürler ilginiz için. Konu atlamamak için böyle sıkıcı videolar hazırlıyoruz. Aslında ev almak kolay ama kendiniz ev almak isterseniz dikkat etmeniz gereken detaylar var. Bu nedenle iş ciddiye bindiğinde sıkıcı kısımları dinlemeniz sizin için faydalı olur.
Ama çok bir şey kaybetmemişsiniz. Videoda fiyatlardan bahsedilmiyor. Fiyatlar çok soruldu, fiyatlar için örnekler üzerinden göstererek bir video hazırlıyoruz. Özellikle ilgilendiğiniz bir şehir varsa bu aşamada belirtirseniz o şehirden de özellikle bakarız.
Merhaba, Ukrayna'daki sahibinden com gibi benzeri sitelerin isimlerini verebilir misiniz mumkünse?
Merhaba, Telegram ( t.me/dengidengi7 ) veya e-posta ( contact.dengi.dengi@yandex.com ) üzerinden ulaşırsanız birkaç link gönderebiliriz.