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讓你貸不到也好，現在買搞不好買在歷史最高點。
有些是自住急需就比較困擾
@@agreedr真自住不會有影響！😂
@@Inalin-i6w 有些自住的也被影響到了～
@@agreedr 若是用舊屋增貸當頭期款的支援新青安確實被退件日常！現在針對真正自住申請新青安很嚴格！是好事！
@@agreedr 農會高層主管友人也說目前針對真正在地人（包含確實戶籍是在此區、或者租屋族要購屋）審核確實是新青安自住者不受影響！再來自由業、自營者因為收入不明確！自然被排擠新青安。多去深入了解什麼才是真自住需求在銀行眼中的標準
來賓真會吹……寬限期到，轉貸……房價不就永遠不會下跌？（股票永遠不會下跌？）🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣轉貸的利率增加怎麼辦？現在利率調至3％～4％就扛不起，代表還款能力非常薄弱其實真正原因就是有你們這些短視近利的視頻主播與仲介，限貸令早在7月初就已開始，然而你們只為謀取自己私利與佣金，繼續不斷炒高房價泡沫，導致貸款申請無法收拾，如今只為新青安這些償還能力薄弱的貸款户，要害死銀行全面陪葬？！別忘了金融風暴的慘痛教訓，很多人“太菜”還沒出社會經歷過！看看現在車市車貸崩盤，為什麼？因為讓無還能力的辦理車子超貸如今才會泡沫破滅吞苦果🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣新青安也是相同步驟……讓無還能力的辦理房子大額貸款
小聲點！被發現就不好了
不擔心，政府寧願信貸卡債車貸爆，房貸一定不會啦，央行都不敢升息了，房貸占比過高隨便引爆國民兩黨都不用選了
而且歷史上也只有一次房貸爆炸，但那是美國造成的啊😂
年輕人，尤其小白，建議不要使用「信貸」免得拖垮自己。
不要高估自己承擔風險的能力，能市場上賺到錢的，永遠都是先踏入市場的那群人，而不是後來加入的那群人。
現實並非影片說的如此理想，根本推高房價的廢片
請問現實是？
不久前不是一個鋼琴師跳了
各個雙薪家庭都賺的到10萬我就覺得奇怪了？啥小幹話
原本新青安可以降低月還款壓力讓大家可以負擔但是這樣刺激需求，需求高漲，導致價格上升結果就是月還款壓力沒有變小，反而總價還提高很多
真實的市場新青安有4成是真正剛需 另外6成都是投資客用人頭戶 政府只要多一條辦新青安貸款附帶閉鎖期10年不能出租買賣 保證投資客不敢使用人頭戶 要投資可以請申請正常房貸
@@colachen7414樓上談的是泡沫的高漲房價問題這波房價泡沫，是建商與賣方，藉由低利貸款或是新青安貸款，才有恃無恐高速推高房價（如果利率4％看看還會如此搶購嗎？🤪😜🤣🤣🤣），透過仲介與視頻主，製造錯誤訊息，現在不買以後買不到，造成盲目搶購！
沒經過79-92年的年輕人....夏蟲不可語冰
以前房價很便宜，利率很高，實付仍比現在低
當時台灣經濟條件跟外在利率環境背景什麼跟現在都不同，你經歷過後，又怎樣？
@@agreedr 歷史總是出乎意料的相似
影片中兩位都經過79-92，雖然當時年紀還小，但也不是不知道，樓主的夏蟲語冰之說不太恰當。
經歷過的人很多都變成一輩子陰影 聞房色變
保祐40年無病無災……資金都鎖在房貸，排擠效應影響很大的，整體薪資跟不上房價，消費降級指日可待😅。
租金漲得很驚人，基本生活費也沒在修正啊！租金這麼高、物價這麼高....台幣實質大貶值
貪心者不管別人死活
新青安本意是好的，但我反對投資客濫用新青安人頭，我希望新青安要多一條閉鎖期10年不包含在寬限期裡不能買賣出租！你要投資可以但是請用正常的貸款方式貸款
這條卡一個只能用一次會比較實際，萬一真的是斷頭，不能賣就.... XD
@@AgreeFansNO1 就是這樣才夠硬阿 投資客在意的就是買賣 只要敢使用新青安的人 就是已經準備好的人 根本不怕10年閉鎖期 會怕的都是投資客 我認為不會有斷頭問題 會怕斷頭就乖乖辦正常房貸 新青安本來就要列為國家重大政策之一 應該獨立化出來才對 我也沒有反對投資客不能置產 但是請遵守規則玩 不要藉由新青安寬限期過了就想賣掉 讓新青安獨立變成讓真正剛虛的人使用 我相信剛需10年內會賣房子的比例是少的 會想賣都是貪婪想賺錢 新青安一但有閉鎖期 我敢保證至少投資客不敢貿然使用新青安人頭戶 也能順便打擊建商不敢隨意賣太好一直漲價 年輕人也會謹慎評估一旦辦新青安是否可以撐得住10年閉鎖期 也會理智一些而不是無腦衝買房
房虫死光
現代社會第一棟房子要10年才換太久了啦很多人30左右買小兩房35左右就會大三房或四房根本住不到10年
@@simply841101 可以啊 那就別辦新青安啊 用正常的貸款不行？都有本事買房了 有差那寬限期過了開始繳本利息嗎？我已經講了 阿德弄新青安的本意除了選票以外就是要讓年輕人上車，但是推這個政策並沒有把關的很好應該要在修改的更完善。我敢說新青安有6成是投資客買人頭或親朋好友辦！你可以投資置產沒關係啊 但請照遊戲規則玩 不要投機想短進短出！想5年就換房都別在唬爛找理由了 說穿了就是想賺利差！那既然房地產每年漲3～5% 加上通膨效應 有差那多5年嗎？
沒事啦，貸不到就不要買就好，當租屋族也沒什麼不好😊
其實每個年代都有看壞房地產的人但每個年代也一堆人後悔沒有早點買的人，不用聽別人怎麼說想買就買不買也是自己的選擇
買房不論自住或置產都是“長期性”的品項，現在一窩瘋，真的要小心，還好有72-2讓銀行們踩煞車，可避免滾出更大的雪球
拿"平均數"來推估寬限期過還付得起的方式，還真是棒棒的😆拿2023過去統計資料來解釋新狀況也是更厲害🤣購屋母數變高了，違約案例即使也大量增加，用比例來表示也不會變高到哪去。
有一個疑問🤔？假如5年後寬限期過後房價變8折，開始繳本金時繳不出來，到時就一堆房被法拍？
沒有打算繳本金啊 還一堆想轉貸呢
各位喊等崩了再買房的難道不是買來自住的嗎？ 就算用新青安，只要未來40年每月都還得起，那崩又如何？ 你還是可以繼續自住啊！不要一邊打著居住正義名號，卻又想要靠著買低賣高賺一大筆，言行不一😂
嫌貨人才是買貨人
@@agreedr太善良了，很會說話👍
只要喊崩房價的人我都認為是sway的徒弟，不然至少也一定要帥大哥當場認同。
房價會不會漲取決於政府放寬的資金槓桿程度，像還款年限從以前的二十年到現在的四十年，不漲才奇怪，但這有極限的，總不能叫你下一代再來還你的房貸吧？！其實限貸令是有效的，但要長期跟制度化才有影響，所以想要房價下跌也不要求太多，就改到跟以前一樣，還款年限最高就二十年，利率2%是地板價，自備款條件再好也要三成，那房價一定會跌，就看有沒有人有影響力要不要往這方面努力。
差不多最後一波了 記得槓桿開好開滿 千萬不要遇到危機❤❤❤
大時代即將上演
一次把有能力的人同時逼出來買，將來勢必跟一堆大學一樣，供需失衡後就會開始崩盤！
但現在限貸令~~寛限期到期~要轉別間貸~目前可能很難銀行會想收件~
沒還本金妳如果事業代會有賺頭嗎？ 而且利率不會比公股銀行還要低
炒房 炒到 台灣年輕人 絕子絕孫了……😢
看今天新生報到就知道啦！
可惡的政客加上財團，害死了2024的年輕人！（創造歷史）留下歷史！
你生就不會絕子絕孫啊😅
可否請統計一下，最近幾年預售房屋供給量。
農會 郵局 保險 錢莊辦法很多 股票結清😂
現在建商推出很多2X實坪2房一廳1100萬的房子鎖定中產階級
那好幾年前就買預售屋的人，最近正要交屋不就很衰被影響到
最近被房東漲房租 氣到要去買房了 當我爸爸沒錢喔 XD
@@chiahaoyeah 有人是富二代，有人是負二代😅
股市越熱債市越熱，銀行的存款部位減少的越快，過去期間投信募集了一堆ETF，資金都是流失銀行的存款而來的，加上所有銀行都在加強財管的fee income比重，不斷的在賣保險賣理財產品，因此更是加速存款流失。房貸業務的存放款利差是銀行所有貸款中最少的，銀行也不會為了作房貸去吸收大額存款，30%作了房貸，結果70%貸不出去，畢竟台灣大部份的傳產業日子還是過的苦哈哈，幾乎不太會有什麼大額的融資需求，而業績好的電子業則是庫存現金快溢出來了，也不會融資。因此房市如果不冷卻，銀行法72-2條的30%緊箍咒是很難獲得改善的
怎麼會教人用借信貸來過生活，唉唉唉唉！還建議現在繼續可以去買新青安，你在講什麼
跟美國次貸風暴產生的某些要素非常相似，因為核貸條件放寬(還款期拉長，每月還款壓力下降)，讓一群原本信用不足的人滿足了買房的最低水平，這群人的保險和貸款等大多都與工作掛勾，有任何變故就趴了(風險承受力極低)。
@@龍仔-i2v 用信貸也正常呀，剛剛看我自己7年信貸，利率2.21%，也還好吧⋯⋯
信貸只是暫時補足資金缺口，我96年買房缺部分資金用信貸補齊
有好工具為何不用😂就像是呼籲大家不要避稅一樣
太多人看漲鐵定會出事，當初中國大陸跟香港就是這樣樹大必有枯枝，人多必有白癡🤣
香港現在很多投資客拋售加上利率高到不行
香港政府轉向不給你炒啊，台灣政府還在鼓勵沒啥好怕
@@wxrms5448 台灣也開始要轉向不給你炒了
不如All in 銀行股，不管房價漲跌，莊家穩贏的。
銀行房貸都放到自己覺得有風險會怕了 利率又低得可以 獲利超差 真的別期待銀行股
@@topcooll 準備空起來看信用卡優惠就知道啦
@@topcooll 你知道台灣房貸違約率多低嗎?
@@cmghost325 目前很低呀 但只能說目前 景氣循環是必然的 只是哪時會發生而已
『貸不到就解約』？沒錢真的不要輕易下來玩吧！
請問為何每年年初銀行水位會比較寬鬆，是因為新的一年，預算又重新規劃了嗎？
推
一堆沒能力的人急著上車（青安）買房，最後連還沒下車就GG了😨
寬限期到了再轉貸？去年誰想到今年水位會滿？明年是水位較多？還是水位近滿，要貸的條件比現在更差？那五年後呢？
重點不是繳不起 而是40年房貸常態化是什麼變態社會啊 要搞到一貸傳三代是不是🙃
韓國50年
大家拼命貸，拼命買，加油加油～哈哈
昨天座談總統發話下指導棋了，今天央行找銀行喝咖啡，可以炒房了，快簽約就有的貸款
再回首已是百年身，自SARS以後台灣房價就沒消停過，雖然不斷地有人說這次不一樣
看現在大家都不怎麼看好新青安就代表基本不會有問題了啦，房市繼續歌照唱舞照跳，十年後沒房的依舊沒有房哈哈
其實我覺得要買的就買，不要買的就不要買，每個人有想選擇的人生，每天在網路上講來講去，人生也不會因此改變～
ㄧ個月才還三萬六而已？是不用生活品質了嗎？小孩生出來全部棄嬰嗎？父母也遺棄不用照顧了嗎？
他講的是雙薪加起來10萬，現在一堆月薪3.6的連五萬都不到
沒人敢保證夫妻40年都不會被迫離開職場 這來賓講的太不嚴謹了
40年薪資都不動的話，要不要先檢討一下自己的能力而且要被迫離開職場的話，可以變賣財產啊，又不是不能賣不買也要租房吧？租房就不用煩惱中途被迫離開職場？租房連變賣都沒機會....
@@AgreeFansNO1 沒辦法開槓桿貸款的人，就要這樣被你揶揄？
@@manny528Go 確實沒人可以保證40年會不會離職，但你因此就不做任何決定？這樣你只是在浪費自己的時間，別忘了時間是可以複利的。😊
增貸出來繼續玩繼續投資😊
利率不漂亮
反正有自住需求不管怎樣都得買，至於要不要現在就入場只能說看個人，如果擔心就等熱潮退一些再買，但你得了解不一定熱潮過後就有便宜可撿反之，真的只能旁邊玩沙幫別人繳房貸，你看衰房市也沒用，因為房價高低從來都不是你能左右的
請問現在要交屋了 要對保了 貸不到款 怎麼辦
阿格力說的是比較客觀的像來賓本身就是做房產業的這些人 當然是一直喊多一直喊買 房地產夠熱 他們通告也接的多 阿格力分析股市也不會無腦多 也會提醒粉絲要注意風險 這些房產專家就實在噁心 但我也不懂為什麼一定要請他們來錄節目 繼續散播房地產只漲不跌 從來不提房地產潛在風險
我就是那位六間先生，從一間到六間非常有成就感
每個雙薪家庭1個月加起來都有10萬???我看了什麼😑😑😑
台灣薪資中位數4萬多，這是中位數，所以兩個人加起來有10萬確實是很多的。
@@agreedr這個中位數應該沒有含年終獎金吧？😮
結婚率一直降低，用這個兩人理所當然的數據，代表性可能偏低。😅
10萬我覺得講的應該已經算保守了絕大部分應該都超過
意思就是沒有10萬別輕易買房背貸款😂
可悲，又在信心喊話!!!笑死的影片，已經看跌啦!!
看戲就好沒有永遠漲不停的自古不變的定律漲多就是最大利空現在說違約率低,,沒人肯降價,大喊利多的都是想出脫等那些時間一到可以賣掉的人想出脫了市場的想出脫的量越來越大就會慢慢的多殺多斷頭潮就是房價掉到低於你現有的還款價值寧願斷頭也比較划算自住不打緊好笑的是那些買了一戶就沒錢的小韭菜然後還買兩房買那種奇形怪狀的大小重點是 最近買的人還要等到五年後才能脫手可能有人這五年都睡不好覺
哈哈 看跌的都是沒錢買房的人房價多頭現在只是主升段！
@@ethan5312 您好我台積電之前看網路別人說在主升段歐印在1080請問現在該怎麼辦
@@ethan5312 確定嗎 要熬過餒
最前面講房價先蹲後跳是有點存疑，政權真的轉換原本的持有還算數嗎？
（中央社記者劉冠廷台北8日電）國民黨總統參選人侯友宜今天提青年購屋政見，規劃提供給40歲以下青年購屋貸款免付頭期款，貸款額度最高新台幣1500萬元，利息補貼5年，讓年輕人起步買得起房。
@@agreedr 其實我說的是中國共產黨XDD
不錯喔，但這個停車場我知道在哪 XD
貸款借不到？？銀行借不到找農漁會，農漁會借不到千萬不要找地下的。我就想是不是可以找內政部的儲蓄互助社借錢。是不是可以依照〔儲蓄互助社法〕入社成為社員，就可以借錢。
阿格力可以邀請帥過頭大哥嗎？他講話超級有爆點
已經拍了，正在剪輯，等待上片。
@@agreedr帥大哥發明了買房囚徒困境的第五重象限。😅你一直沒有買，那你不是輸家，也不是贏家，因為你沒有家。真的太帥啦！
新青安沒有年齡限制歐 別說年輕人買房怎樣的 40歲的年輕人符合資格也適用歐😂
房貸都限制了,還接你轉貸的燙手山芋?哈哈
現在年輕人很多很會理財，有財商，所以我實在不覺得5年後會有繳不起的情形，除非失業…
其實會買的人，除了少數，一定都有好好規劃過金流計畫～
@@agreedr那你身旁一堆口袋深的,一堆人是賭五年賣掉的,你應該也不知道😊
不會啦！房價本來就是會一直漲啊不可能崩啦！我身邊的長輩從以前都說要買房，你看現在漲了多少？我身邊的家人朋友也都貸款買房了，房價根本不可能跌，只會一直漲啦
以前限貸令很嚴格，現在還好了
無限轉貸？如果真的有人五年後無法負擔，一定是財務出問題，銀行會笨到轉貸給這些人嗎？我是不太相信這波買房的人都很聰明，都有做好財務規劃。
不覺得台灣房價會跌，不過違約率低是因為隨便賣都不會賠錢當然部會違約啊...
新青安看起來某些特殊案是濫用的拿出來講，只要代書銀行收件第一線嚴謹，那就是一步。五年薪資可能會漲薪水升，不能永遠只講負面的繳不出來的，整個氣氛講衰，怎麼看事情。五年可能薪資漲10%怎麼不講，五年後通貨膨脹，35000縮了點水，也不是此刻的35000等值（那種投資第四物件up，就是已經評估過高低風險的玩家投資專家，都有正常的貸款管道人脈，30年，2.5%以上，...銀行怎麼放款就怎麼用）
其實大家都在關心別人會不會斷頭這件事本來就是假關心了，只是看不順眼別人買房而已，我覺得買不買是看個人，但也不要因為自己的做法就覺得別人應該要怎樣。事實就是M1B資金多年來已經多了不知道幾倍了，貨幣就是一直貶值～
眞的房價太高，租屋也一樣，越來越租不起了，很多房東也是，看房價高，房東也一樣跟著漲，而且不是可以申請租屋補助嗎，結果也是要房東簽名，有很多房東跟本不同意，你申請租屋補助，爛政府跟'本沒辨法解決這個是事情，有說不是等於没說，總歸一句就是爛
Hi, 我老編其實可以去找專門作社宅包租代管的公司目前我接觸過他們，家裡的長輩也有房子交給他們管理整體服務對房東蠻友善，對房客來說可以申請租屋補助，房東也只多繳一點保護費給政府我覺得算是三贏政策啦但據我所知，這塊比例還不高，租屋族確實也是辛苦~
全台有多少家庭月收10萬？？？
對啊 每個家庭都收入10萬怎麼可能還不起，幹，我勒幹幹幹幹幹
@@baby-dx1qg 租金漲得很驚人，基本生活費也沒在修正啊！租金這麼高、物價這麼高....台幣實質大貶值
鼓勵用信貸買房😰....本來都不覺得台灣房市會泡沫，現在真不好說了
賺建商錢的代表永遠只會叫你買房
總統看到到我們的心聲嗎
誇裴勇俊多次的話會有房貸優惠嗎
要確也
直接後面補一條 你多少買的房子只能原價賣
這集影片看完之後讓人想要ALL IN房地產 買房根本零風險吧?😂
出發點都是自住，非投資。
都貸不到了還無限轉貸？
這個來賓真的不怕小孩沒屁眼，鼓吹人家瘋狂狂貸，還無限寬限大法
現在有影響的是 要貸款的人
隨便說說農漁會要有濃漁民資格才能貸款啊，還有不要再講說什麼10,00能帶七八成的問題了，現在的房子隨便都1500起跳
買不起就不要買，哪裏立意良善
無腦多說什麼都會漲利空也能凹成利多真的看不下去
昌哥真的是80年次？？？看不出來誒😅
當然假的XD
1980？
其實我一開始就沒想哪麼多, 買房研究才發現.... 利息只占月薪十分之一, 就算還本大概也只占四分之一買了才認真看自己的財務, 想什麼時候可以買第二間 XD
很多人還沒要結婚都沒研究房市啦 除非遇到貴人 不然都馬工作玩樂而已 至少我身邊同事很多如此 直到今年一堆人在吵 才發現原來買房不難 開始一窩蜂進入房市
其實很多人買了第一間後就對房地產有興趣～就是如此～通常沒買房的錢都是亂花居多XD
@@ming-linhin756 沒錯 很感謝當時同事苦勸我們買房 也把薪資地點等都分析給我們聽
@@alex9999ist 那是貴人。
不想買房的人千萬別擋他們，他們會翻臉，尊重別人的人生，覺得租房好的就租吧
年底要買中古屋1170W貸770W,希望貸30年以上不要卡關
多試試多種管道
有啊30年7成3%無寬限期，一定貸得到你說頭期不到，我只能說你怎麼這麼敢當初兩成就買房
噴都噴
不用貸，可以付現⋯⋯
沒有菜吃，那就吃肉
買不起房子，乾脆自己開建設公司！
其實大家現金都很多，1000-2800萬兩三個小時都湊的出來，還在半夜，所以台灣就是錢太多，連銀行都懶得存，所以直接付現就不存在貸款問題囉⋯⋯
@@均小至中 大官都是別人在做😂
現實的銀行。年收入超過60萬元。連保證人都不用。
跟貸款金額有關。彼此是正相關。
感覺，好像都是叫然上車，被宰而已😅
沒房子的人在幫買房子的人擔心😂
銀行回估價金沒那個價值5成都會有這是預防次貸風暴☔️法拍潮減損為何估價回歸正常！因為連銀行都知道都是坐地起價炒房出來的價格貸款成數低以後就算法拍也價格低比較好拍出去
阿格力怎麼看 慈善大使小蔣被出征
30歲買房要貸40年還錢到70歲
40年只是最晚給你還款完的時間，你也可以5年還完啊。
講無限轉貸大法是在害人吧。
反正他們的任務就是賣房子 買方繳不繳得起 又不關他們的事
有個問題，老共打過來，佔領了台灣，老共會承認台灣政府所發的地契？
我比較好奇打過來家裡還能保持原樣嗎😂😂😂
雙薪家庭不用小孩就可以買
對阿！買不起再那犬，而且銀行看你收入不好會貸給你嗎？
這來賓是誰? 太嘴砲了吧
新青安讓韭菜被割到最後一波最高的房價
等法拍屋🫰🫰👍👍👍👍👍
很難喔～違約率0.07％～影片有講～而且會法拍的房，通常也不是什麼太好康的～
超貸案一堆！法拍水很深
等到死
@@sandyhsiao676 大家的等法拍都是準備看戲而已！😉畢竟上去法拍的都是嚴重超貸案喔😘連買方都放生的！至於法拍通常水很深！都是有高人指導玩的遊戲😘
貸款貸不到就全現金買房啊😏
嘴砲最簡單🥹
這種都只能在網路上刷存在感😊
實話😂
@@Anthony-im5co 刷存在感都是看戲人！不刷白不刷！就跟缺德炒房廢物有錢人一樣也在洗腦刷版一樣！這是一個民主自由言論國家人人都有言論自由刷版面存在感不就是台灣目前的最高境界☺️
信貸過來人還是別亂貸好😂
還款的部分規劃好其實還好耶~我20年前買房就是這麼湊的，外加標會。前三年還款生活比較辛苦，就當是強迫儲蓄囉。
我覺得這部片都不知道人間疾苦。真的覺得雙薪家庭都有10萬以上？去年到今天台灣的房市真的很像電影的大空頭。如果你無知。請不要誤導大家
我身邊認識的一般上班族就都是10萬以上雙薪，無一例外，這跟生活圈有關，所以我不會說別人感受不同時是無知。
很多人都是借人頭去新青安，賭5年後上漲賺價差
台灣人很會鑽
炒房咖 笑死 貸到歷史高點 懂毛
鍵盤俠 笑死 想買沒錢買就去旁邊玩沙 懂毛
你是哪個建商請來炒作的？
本集0置入 😅
讓你貸不到也好，現在買搞不好買在歷史最高點。
有些是自住急需就比較困擾
@@agreedr真自住不會有影響！😂
@@Inalin-i6w 有些自住的也被影響到了～
@@agreedr 若是用舊屋增貸當頭期款的支援新青安確實被退件日常！現在針對真正自住申請新青安很嚴格！是好事！
@@agreedr 農會高層主管友人也說目前針對真正在地人（包含確實戶籍是在此區、或者租屋族要購屋）審核確實是新青安自住者不受影響！再來自由業、自營者因為收入不明確！自然被排擠新青安。多去深入了解什麼才是真自住需求在銀行眼中的標準
來賓真會吹……
寬限期到，轉貸……房價不就永遠不會下跌？（股票永遠不會下跌？）
🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣
轉貸的利率增加怎麼辦？
現在利率調至3％～4％就扛不起，代表還款能力非常薄弱
其實真正原因
就是有你們這些短視近利的視頻主播與仲介，限貸令早在7月初就已開始，然而你們只為謀取自己私利與佣金，繼續不斷炒高房價泡沫，導致貸款申請無法收拾，如今只為新青安這些償還能力薄弱的貸款户，要害死銀行全面陪葬？！
別忘了金融風暴的慘痛教訓，很多人“太菜”還沒出社會經歷過！
看看現在車市車貸崩盤，為什麼？
因為讓無還能力的辦理車子超貸
如今才會泡沫破滅吞苦果🤪😜🤣🤣🤣🤣🤣
新青安也是相同步驟……讓無還能力的辦理房子大額貸款
小聲點！被發現就不好了
不擔心，政府寧願信貸卡債車貸爆，房貸一定不會啦，央行都不敢升息了，房貸占比過高隨便引爆國民兩黨都不用選了
而且歷史上也只有一次房貸爆炸，但那是美國造成的啊😂
年輕人，尤其小白，建議不要使用「信貸」免得拖垮自己。
不要高估自己承擔風險的能力，能市場上賺到錢的，永遠都是先踏入市場的那群人，而不是後來加入的那群人。
現實並非影片說的如此理想，根本推高房價的廢片
請問現實是？
不久前不是一個鋼琴師跳了
各個雙薪家庭都賺的到10萬我就覺得奇怪了？啥小幹話
原本新青安可以降低月還款壓力
讓大家可以負擔
但是這樣刺激需求，需求高漲，導致價格上升
結果就是月還款壓力沒有變小，反而總價還提高很多
真實的市場新青安有4成是真正剛需 另外6成都是投資客用人頭戶 政府只要多一條辦新青安貸款附帶閉鎖期10年不能出租買賣 保證投資客不敢使用人頭戶 要投資可以請申請正常房貸
@@colachen7414樓上談的是泡沫的高漲房價問題
這波房價泡沫，是建商與賣方，藉由低利貸款或是新青安貸款，才有恃無恐高速推高房價（如果利率4％看看還會如此搶購嗎？🤪😜🤣🤣🤣），
透過仲介與視頻主，製造錯誤訊息，現在不買以後買不到，造成盲目搶購！
沒經過79-92年的年輕人....夏蟲不可語冰
以前房價很便宜，利率很高，實付仍比現在低
當時台灣經濟條件跟外在利率環境背景什麼跟現在都不同，你經歷過後，又怎樣？
@@agreedr 歷史總是出乎意料的相似
影片中兩位都經過79-92，雖然當時年紀還小，但也不是不知道，樓主的夏蟲語冰之說不太恰當。
經歷過的人很多都變成一輩子陰影 聞房色變
保祐40年無病無災……資金都鎖在房貸，排擠效應影響很大的，整體薪資跟不上房價，消費降級指日可待😅。
租金漲得很驚人，基本生活費也沒在修正啊！租金這麼高、物價這麼高....台幣實質大貶值
貪心者不管別人死活
新青安本意是好的，但我反對投資客濫用新青安人頭，我希望新青安要多一條閉鎖期10年不包含在寬限期裡不能買賣出租！
你要投資可以但是請用正常的貸款方式貸款
這條卡一個只能用一次會比較實際，萬一真的是斷頭，不能賣就.... XD
@@AgreeFansNO1 就是這樣才夠硬阿 投資客在意的就是買賣 只要敢使用新青安的人 就是已經準備好的人 根本不怕10年閉鎖期 會怕的都是投資客 我認為不會有斷頭問題 會怕斷頭就乖乖辦正常房貸 新青安本來就要列為國家重大政策之一 應該獨立化出來才對 我也沒有反對投資客不能置產 但是請遵守規則玩 不要藉由新青安寬限期過了就想賣掉 讓新青安獨立變成讓真正剛虛的人使用 我相信剛需10年內會賣房子的比例是少的 會想賣都是貪婪想賺錢 新青安一但有閉鎖期 我敢保證至少投資客不敢貿然使用新青安人頭戶 也能順便打擊建商不敢隨意賣太好一直漲價 年輕人也會謹慎評估一旦辦新青安是否可以撐得住10年閉鎖期 也會理智一些而不是無腦衝買房
房虫死光
現代社會第一棟房子要10年才換太久了啦
很多人30左右買小兩房
35左右就會大三房或四房
根本住不到10年
@@simply841101 可以啊 那就別辦新青安啊 用正常的貸款不行？都有本事買房了 有差那寬限期過了開始繳本利息嗎？我已經講了 阿德弄新青安的本意除了選票以外就是要讓年輕人上車，但是推這個政策並沒有把關的很好應該要在修改的更完善。
我敢說新青安有6成是投資客買人頭或親朋好友辦！你可以投資置產沒關係啊 但請照遊戲規則玩 不要投機想短進短出！想5年就換房都別在唬爛找理由了 說穿了就是想賺利差！那既然房地產每年漲3～5% 加上通膨效應 有差那多5年嗎？
沒事啦，貸不到就不要買就好，當租屋族也沒什麼不好😊
其實每個年代都有看壞房地產的人但每個年代也一堆人後悔沒有早點買的人，不用聽別人怎麼說想買就買不買也是自己的選擇
買房不論自住或置產都是“長期性”的品項，
現在一窩瘋，真的要小心，
還好有72-2讓銀行們踩煞車，可避免滾出更大的雪球
拿"平均數"來推估寬限期過還付得起的方式，還真是棒棒的😆
拿2023過去統計資料來解釋新狀況也是更厲害🤣購屋母數變高了，違約案例即使也大量增加，用比例來表示也不會變高到哪去。
有一個疑問🤔？假如5年後寬限期過後房價變8折，開始繳本金時繳不出來，到時就一堆房被法拍？
沒有打算繳本金啊 還一堆想轉貸呢
各位喊等崩了再買房的難道不是買來自住的嗎？ 就算用新青安，只要未來40年每月都還得起，那崩又如何？ 你還是可以繼續自住啊！
不要一邊打著居住正義名號，卻又想要靠著買低賣高賺一大筆，言行不一😂
嫌貨人才是買貨人
@@agreedr太善良了，很會說話👍
只要喊崩房價的人我都認為是sway的徒弟，不然至少也一定要帥大哥當場認同。
房價會不會漲取決於政府放寬的資金槓桿程度，
像還款年限從以前的二十年到現在的四十年，
不漲才奇怪，但這有極限的，
總不能叫你下一代再來還你的房貸吧？！
其實限貸令是有效的，
但要長期跟制度化才有影響，
所以想要房價下跌也不要求太多，
就改到跟以前一樣，
還款年限最高就二十年，
利率2%是地板價，
自備款條件再好也要三成，
那房價一定會跌，
就看有沒有人有影響力要不要往這方面努力。
差不多最後一波了 記得槓桿開好開滿 千萬不要遇到危機❤❤❤
大時代即將上演
一次把有能力的人同時逼出來買，將來勢必跟一堆大學一樣，供需失衡後就會開始崩盤！
但現在限貸令~~寛限期到期~要轉別間貸~目前可能很難銀行會想收件~
沒還本金妳如果事業代會有賺頭嗎？ 而且利率不會比公股銀行還要低
炒房 炒到 台灣年輕人 絕子絕孫了……😢
看今天新生報到就知道啦！
可惡的政客加上財團，害死了2024的年輕人！
（創造歷史）留下歷史！
你生就不會絕子絕孫啊😅
可否請統計一下，最近幾年預售房屋供給量。
農會 郵局 保險 錢莊
辦法很多 股票結清😂
現在建商推出很多2X實坪2房一廳1100萬的房子鎖定中產階級
那好幾年前就買預售屋的人，最近正要交屋不就很衰被影響到
最近被房東漲房租 氣到要去買房了 當我爸爸沒錢喔 XD
@@chiahaoyeah 有人是富二代，有人是負二代😅
股市越熱債市越熱，銀行的存款部位減少的越快，過去期間投信募集了一堆ETF，資金都是流失銀行的存款而來的，加上所有銀行都在加強財管的fee income比重，不斷的在賣保險賣理財產品，因此更是加速存款流失。房貸業務的存放款利差是銀行所有貸款中最少的，銀行也不會為了作房貸去吸收大額存款，30%作了房貸，結果70%貸不出去，畢竟台灣大部份的傳產業日子還是過的苦哈哈，幾乎不太會有什麼大額的融資需求，而業績好的電子業則是庫存現金快溢出來了，也不會融資。因此房市如果不冷卻，銀行法72-2條的30%緊箍咒是很難獲得改善的
怎麼會教人用借信貸來過生活，唉唉唉唉！還建議現在繼續可以去買新青安，你在講什麼
跟美國次貸風暴產生的某些要素非常相似，因為核貸條件放寬(還款期拉長，每月還款壓力下降)，讓一群原本信用不足的人滿足了買房的最低水平，這群人的保險和貸款等大多都與工作掛勾，有任何變故就趴了(風險承受力極低)。
@@龍仔-i2v 用信貸也正常呀，剛剛看我自己7年信貸，利率2.21%，也還好吧⋯⋯
信貸只是暫時補足資金缺口，我96年買房缺部分資金用信貸補齊
有好工具為何不用😂就像是呼籲大家不要避稅一樣
太多人看漲鐵定會出事，當初中國大陸跟香港就是這樣
樹大必有枯枝，人多必有白癡🤣
香港現在很多投資客拋售加上利率高到不行
香港政府轉向不給你炒啊，台灣政府還在鼓勵沒啥好怕
@@wxrms5448 台灣也開始要轉向不給你炒了
不如All in 銀行股，不管房價漲跌，莊家穩贏的。
銀行房貸都放到自己覺得有風險會怕了 利率又低得可以 獲利超差 真的別期待銀行股
@@topcooll 準備空起來看信用卡優惠就知道啦
@@topcooll 你知道台灣房貸違約率多低嗎?
@@cmghost325 目前很低呀 但只能說目前 景氣循環是必然的 只是哪時會發生而已
『貸不到就解約』？沒錢真的不要輕易下來玩吧！
請問為何每年年初銀行水位會比較寬鬆，是因為新的一年，預算又重新規劃了嗎？
推
一堆沒能力的人急著上車（青安）買房，最後連還沒下車就GG了😨
寬限期到了再轉貸？去年誰想到今年水位會滿？明年是水位較多？還是水位近滿，要貸的條件比現在更差？那五年後呢？
重點不是繳不起 而是40年房貸常態化是什麼變態社會啊 要搞到一貸傳三代是不是🙃
韓國50年
大家拼命貸，拼命買，加油加油～哈哈
昨天座談總統發話下指導棋了，今天央行找銀行喝咖啡，可以炒房了，快簽約就有的貸款
再回首已是百年身，自SARS以後台灣房價就沒消停過，雖然不斷地有人說這次不一樣
看現在大家都不怎麼看好新青安就代表基本不會有問題了啦，房市繼續歌照唱舞照跳，十年後沒房的依舊沒有房哈哈
其實我覺得要買的就買，不要買的就不要買，每個人有想選擇的人生，每天在網路上講來講去，人生也不會因此改變～
ㄧ個月才還三萬六而已？是不用生活品質了嗎？小孩生出來全部棄嬰嗎？父母也遺棄不用照顧了嗎？
他講的是雙薪加起來10萬，現在一堆月薪3.6的連五萬都不到
沒人敢保證夫妻40年都不會被迫離開職場 這來賓講的太不嚴謹了
40年薪資都不動的話，要不要先檢討一下自己的能力
而且要被迫離開職場的話，可以變賣財產啊，又不是不能賣
不買也要租房吧？租房就不用煩惱中途被迫離開職場？
租房連變賣都沒機會....
@@AgreeFansNO1 沒辦法開槓桿貸款的人，就要這樣被你揶揄？
@@manny528Go 確實沒人可以保證40年會不會離職，但你因此就不做任何決定？這樣你只是在浪費自己的時間，別忘了時間是可以複利的。😊
增貸出來繼續玩繼續投資😊
利率不漂亮
反正有自住需求不管怎樣都得買，至於要不要現在就入場只能說看個人，如果擔心就等熱潮退一些再買，但你得了解不一定熱潮過後就有便宜可撿
反之，真的只能旁邊玩沙幫別人繳房貸，你看衰房市也沒用，因為房價高低從來都不是你能左右的
請問現在要交屋了 要對保了 貸不到款 怎麼辦
阿格力說的是比較客觀的
像來賓本身就是做房產業的這些人 當然是一直喊多一直喊買 房地產夠熱 他們通告也接的多 阿格力分析股市也不會無腦多 也會提醒粉絲要注意風險 這些房產專家就實在噁心 但我也不懂為什麼一定要請他們來錄節目 繼續散播房地產只漲不跌 從來不提房地產潛在風險
我就是那位六間先生，從一間到六間非常有成就感
每個雙薪家庭1個月加起來都有10萬???我看了什麼😑😑😑
台灣薪資中位數4萬多，這是中位數，所以兩個人加起來有10萬確實是很多的。
@@agreedr這個中位數應該沒有含年終獎金吧？😮
結婚率一直降低，用這個兩人理所當然的數據，代表性可能偏低。😅
10萬我覺得講的應該已經算保守了
絕大部分應該都超過
意思就是沒有10萬別輕易買房背貸款😂
可悲，又在信心喊話!!!笑死的影片，已經看跌啦!!
看戲就好
沒有永遠漲不停的
自古不變的定律
漲多就是最大利空
現在說違約率低,,沒人肯降價,大喊利多的都是想出脫
等那些時間一到可以賣掉的人想出脫了
市場的想出脫的量越來越大
就會慢慢的多殺多
斷頭潮就是房價掉到低於你現有的還款價值
寧願斷頭也比較划算
自住不打緊
好笑的是那些買了一戶就沒錢的小韭菜
然後還買兩房買那種奇形怪狀的大小
重點是 最近買的人還要等到五年後才能脫手
可能有人這五年都睡不好覺
哈哈 看跌的都是沒錢買房的人
房價多頭現在只是主升段！
@@ethan5312 您好我台積電之前看網路別人說在主升段歐印在1080請問現在該怎麼辦
@@ethan5312 確定嗎 要熬過餒
最前面講房價先蹲後跳是有點存疑，政權真的轉換原本的持有還算數嗎？
（中央社記者劉冠廷台北8日電）國民黨總統參選人侯友宜今天提青年購屋政見，規劃提供給40歲以下青年購屋貸款免付頭期款，貸款額度最高新台幣1500萬元，利息補貼5年，讓年輕人起步買得起房。
@@agreedr 其實我說的是中國共產黨XDD
不錯喔，但這個停車場我知道在哪 XD
貸款借不到？？銀行借不到找農漁會，農漁會借不到千萬不要找地下的。我就想是不是可以找內政部的儲蓄互助社借錢。是不是可以依照〔儲蓄互助社法〕入社成為社員，就可以借錢。
阿格力可以邀請帥過頭大哥嗎？他講話超級有爆點
已經拍了，正在剪輯，等待上片。
@@agreedr帥大哥發明了買房囚徒困境的第五重象限。😅你一直沒有買，那你不是輸家，也不是贏家，因為你沒有家。真的太帥啦！
新青安沒有年齡限制歐 別說年輕人買房怎樣的 40歲的年輕人符合資格也適用歐😂
房貸都限制了,還接你轉貸的燙手山芋?哈哈
現在年輕人很多很會理財，有財商，所以我實在不覺得5年後會有繳不起的情形，除非失業…
其實會買的人，除了少數，一定都有好好規劃過金流計畫～
@@agreedr那你身旁一堆口袋深的,一堆人是賭五年賣掉的,你應該也不知道😊
不會啦！房價本來就是會一直漲啊
不可能崩啦！我身邊的長輩從以前都說要買房，你看現在漲了多少？
我身邊的家人朋友也都貸款買房了，房價根本不可能跌，只會一直漲啦
以前限貸令很嚴格，現在還好了
無限轉貸？如果真的有人五年後無法負擔，一定是財務出問題，銀行會笨到轉貸給這些人嗎？我是不太相信這波買房的人都很聰明，都有做好財務規劃。
不覺得台灣房價會跌，不過違約率低是因為隨便賣都不會賠錢當然部會違約啊...
新青安看起來某些特殊案是濫用的拿出來講，只要代書銀行收件第一線嚴謹，那就是一步。五年薪資可能會漲薪水升，不能永遠只講負面的繳不出來的，整個氣氛講衰，怎麼看事情。五年可能薪資漲10%怎麼不講，五年後通貨膨脹，35000縮了點水，也不是此刻的35000等值（那種投資第四物件up，就是已經評估過高低風險的玩家投資專家，都有正常的貸款管道人脈，30年，2.5%以上，...銀行怎麼放款就怎麼用）
其實大家都在關心別人會不會斷頭這件事本來就是假關心了，只是看不順眼別人買房而已，我覺得買不買是看個人，但也不要因為自己的做法就覺得別人應該要怎樣。事實就是M1B資金多年來已經多了不知道幾倍了，貨幣就是一直貶值～
眞的房價太高，租屋也一樣，越來越租不起了，很多房東也是，看房價高，房東也一樣跟著漲，而且不是可以申請租屋補助嗎，結果也是要房東簽名，有很多房東跟本不同意，你申請租屋補助，爛政府跟'本沒辨法解決這個是事情，有說不是等於没說，總歸一句就是爛
Hi, 我老編
其實可以去找專門作社宅包租代管的公司
目前我接觸過他們，家裡的長輩也有房子交給他們管理
整體服務對房東蠻友善，對房客來說可以申請租屋補助，房東也只多繳一點保護費給政府
我覺得算是三贏政策啦
但據我所知，這塊比例還不高，租屋族確實也是辛苦~
全台有多少家庭月收10萬？？？
對啊 每個家庭都收入10萬怎麼可能還不起，幹，我勒幹幹幹幹幹
@@baby-dx1qg 租金漲得很驚人，基本生活費也沒在修正啊！租金這麼高、物價這麼高....台幣實質大貶值
鼓勵用信貸買房😰....本來都不覺得台灣房市會泡沫，現在真不好說了
賺建商錢的代表永遠只會叫你買房
總統看到到我們的心聲嗎
看戲就好
沒有永遠漲不停的
自古不變的定律
漲多就是最大利空
現在說違約率低,,沒人肯降價,大喊利多的都是想出脫
等那些時間一到可以賣掉的人想出脫了
市場的想出脫的量越來越大
就會慢慢的多殺多
斷頭潮就是房價掉到低於你現有的還款價值
寧願斷頭也比較划算
自住不打緊
好笑的是那些買了一戶就沒錢的小韭菜
然後還買兩房買那種奇形怪狀的大小
重點是 最近買的人還要等到五年後才能脫手
可能有人這五年都睡不好覺
誇裴勇俊多次的話會有房貸優惠嗎
要確也
直接後面補一條 你多少買的房子只能原價賣
這集影片看完之後讓人想要ALL IN房地產 買房根本零風險吧?😂
出發點都是自住，非投資。
都貸不到了還無限轉貸？
『貸不到就解約』？沒錢真的不要輕易下來玩吧！
這個來賓真的不怕小孩沒屁眼，鼓吹人家瘋狂狂貸，還無限寬限大法
現在有影響的是 要貸款的人
隨便說說農漁會要有濃漁民資格才能貸款啊，還有不要再講說什麼10,00能帶七八成的問題了，現在的房子隨便都1500起跳
買不起就不要買，哪裏立意良善
無腦多說什麼都會漲
利空也能凹成利多
真的看不下去
昌哥真的是80年次？？？看不出來誒😅
當然假的XD
1980？
其實我一開始就沒想哪麼多, 買房研究才發現....
利息只占月薪十分之一, 就算還本大概也只占四分之一
買了才認真看自己的財務, 想什麼時候可以買第二間 XD
很多人還沒要結婚都沒研究房市啦 除非遇到貴人 不然都馬工作玩樂而已 至少我身邊同事很多如此 直到今年一堆人在吵 才發現原來買房不難 開始一窩蜂進入房市
其實很多人買了第一間後就對房地產有興趣～就是如此～通常沒買房的錢都是亂花居多XD
@@ming-linhin756 沒錯 很感謝當時同事苦勸我們買房 也把薪資地點等都分析給我們聽
@@alex9999ist 那是貴人。
不想買房的人千萬別擋他們，他們會翻臉，尊重別人的人生，覺得租房好的就租吧
年底要買中古屋1170W貸770W,希望貸30年以上不要卡關
多試試多種管道
有啊30年7成3%無寬限期，一定貸得到
你說頭期不到，我只能說你怎麼這麼敢當初兩成就買房
噴都噴
不用貸，可以付現⋯⋯
沒有菜吃，那就吃肉
買不起房子，乾脆自己開建設公司！
其實大家現金都很多，1000-2800萬兩三個小時都湊的出來，還在半夜，所以台灣就是錢太多，連銀行都懶得存，所以直接付現就不存在貸款問題囉⋯⋯
@@均小至中 大官都是別人在做😂
現實的銀行。年收入超過60萬元。連保證人都不用。
跟貸款金額有關。彼此是正相關。
感覺，好像都是叫然上車，被宰而已😅
沒房子的人在幫買房子的人擔心😂
銀行回估價金沒那個價值5成都會有
這是預防次貸風暴☔️法拍潮減損
為何估價回歸正常！因為連銀行都知道都是坐地起價炒房出來的價格
貸款成數低以後就算法拍也價格低比較好拍出去
阿格力怎麼看 慈善大使小蔣被出征
30歲買房要貸40年還錢到70歲
40年只是最晚給你還款完的時間，你也可以5年還完啊。
講無限轉貸大法是在害人吧。
反正他們的任務就是賣房子 買方繳不繳得起 又不關他們的事
有個問題，老共打過來，佔領了台灣，老共會承認台灣政府所發的地契？
我比較好奇打過來家裡還能保持原樣嗎😂😂😂
雙薪家庭不用小孩就可以買
對阿！買不起再那犬，而且銀行看你收入不好會貸給你嗎？
這來賓是誰? 太嘴砲了吧
新青安讓韭菜被割到最後一波最高的房價
等法拍屋🫰🫰👍👍👍👍👍
很難喔～違約率0.07％～影片有講～而且會法拍的房，通常也不是什麼太好康的～
超貸案一堆！法拍水很深
等到死
@@sandyhsiao676 大家的等法拍都是準備看戲而已！😉畢竟上去法拍的都是嚴重超貸案喔😘連買方都放生的！至於法拍通常水很深！都是有高人指導玩的遊戲😘
貸款貸不到就全現金買房啊😏
嘴砲最簡單🥹
這種都只能在網路上刷存在感😊
實話😂
@@Anthony-im5co 刷存在感都是看戲人！不刷白不刷！就跟缺德炒房廢物有錢人一樣也在洗腦刷版一樣！這是一個民主自由言論國家人人都有言論自由刷版面存在感不就是台灣目前的最高境界☺️
信貸過來人還是別亂貸好😂
還款的部分規劃好其實還好耶~我20年前買房就是這麼湊的，外加標會。
前三年還款生活比較辛苦，就當是強迫儲蓄囉。
我覺得這部片都不知道人間疾苦。真的覺得雙薪家庭都有10萬以上？去年到今天台灣的房市真的很像電影的大空頭。如果你無知。請不要誤導大家
我身邊認識的一般上班族就都是10萬以上雙薪，無一例外，這跟生活圈有關，所以我不會說別人感受不同時是無知。
很多人都是借人頭去新青安，賭5年後上漲賺價差
台灣人很會鑽
炒房咖 笑死 貸到歷史高點 懂毛
鍵盤俠 笑死 想買沒錢買就去旁邊玩沙 懂毛
你是哪個建商請來炒作的？
本集0置入 😅