Merhabalar. Teşekkürler video için. Çok zor sorular bunlar. Toronto’da ev fiyatları çok yüksek, makul gelmiyor bana fiyatlar. Kiralar da çok yüksek. Bence kira çarpanı, yüksek kiraya rağmen yine de yüksek. Peki ama ne yapabiliriz? Ülke değiştirip Amerika’ya geçmek kolay bir karar değil ve açıkcası biz yorgunuz artık bunu yapmak için. Toronto’daki en büyük sorunumuz konut piyasası. Aslında ben Kanada yönetiminin makul kararlar alabilme kapasitesine güveniyorum ama politikanın matematiği de yardım etmiyor. Yani videoda belirttiniz aslında insanların çok büyük çoğunluğunun kendi evi var. Dolayısıyla esas oy deposunun evi var ve bu kişiler konut piyasasının pahalılaşmasından olumsuz değil olumlu etkileniyorlar. Haliyle, konut piyasasında fiyatların düşmesi için politikacı canhıraş uğraşır mı emin değilim. Bu denklemler malesef umut vermiyor bana.
Fiyatlar sentetik ve balon. Reel gerçekliği yansitmıyor. Devlet bu işi altın yumurtlayan tavuk olarak görmeyi bırakmadığı sürece ve milyonlarca göçmeni her sene alıp ev inşa etmediği sürece bu arz talep dengesizliği çözülemez. Türkiye'dekine benzer bir durum yaşanıyor Kanada'da aslında. betterdwelling.com/canadian-economy-dangerously-concentrated-in-real-estate-but-gov-wants-more/
Canada da ev fiyatları Asla normal bir seviyeye DÜŞMEYECEK. Çünkü mortgage sigortası devlet destekli, eger ev fiyatları yari fiyatina ve daha düşük bir rakama inerse eskiden kalan mortgage ödemeleri aşırı yüksek olacağı icin herkes mortgage ödemelerini iptal eder ve bankalar sigortadan para çekmeye çalışır bu ise devleti ekonomik krize sokar ( ev fiyatları en az 3 kat şişmiş durumda) . Devlet buna izin veremez.
Doğru. Emlaka dayalı ekonomi modeli bir çıkmaza girmiş durumda Kanada'da. Ev yapsalar herkesin evinin değeri düşecek yapmasalar bu sekilde devam etseler kimse ev sahibi olamayacak. Bu yakın zamanda çözülebilecek bir mesele değil, uzun yıllardır uygulanan yanlış ekonomi politikalarının kaçınılmaz sonucu ne yazık ki.
Amerikada 15 senedir ev alip satan biri olarak bazi bilgileri duzelteyim. Ilk olarak Amerikadaki ev fiyatlarini genelleyemezsiniz. Her eyalette, evin konumuna, etrafindaki okullarin seviyesine, sehrin icine uzakligina, sahile mesafesine gibi bircok seye gore fiyatlar cok farkeder. Bazi sehirlerde 1 milyon dolara bile ev bulamazsin. Vasat ve is/maas imkani az olan sehirlerde 300-400 bine ev bulunabilir. Amerika genelinde ev fiyatlari $450 bin civarinda ve oyle 70-80 bin dolar kazanan biri o tur evlere cok iyi kredi skoru ve yuklu bir down payment olmadan alamaz. Ev vergisi olarak en yuksek yer Texastir. Ev fiyatlari genelde California ya gore daha uygun olmasina ragmen. Texastaki 7-800 bin dolarlik bir ev yillik sigorta ve vergisi eklenince California daki $1 milyon dolarlik ev civarina gelir. 2 eve 300 bin vermek COVID den once mumkundu ama su anda Amerikada nereye giderseniz gidin oyle birsey yok. Zaten mortgage a verilecek para aylik olarak, vergi, sigorta ve tamiri ekleyince, vereceginiz minimum ucrettir. Cunku her an baska bir ev tamiri gibi seyler cikabilir. Bunun yuzunden mortgage a en az 50% eklemek mantiklidir. Su anda ne Amerikada ne Kanadada ev alinir. O parayi yatirima yatirip kirada oturmak cok daha avantajli.
@deicide100 Katılıyorum, ev piyasasi Amerika'da da bozuldu. Vergileri ve senelik maintenance ı da hesaba katinca kiraci olmak dediğiniz gibi daha avantajlı olabilir bu dönemde. Downpayment her yerde gerekli. 15 senede ev alabilmissiniz Amerikada. Kanada'da 35 sene ödersiniz aynı evi. Referansımız Kanadaydı bu videoda Kanada'da ev fiyatları Amerika'ya göre facia. Niagara'nin asagi kısmında NY state de ki evlere Realtor.com dan bakın sonra da realtor.ca de Niagara nin Kanada kısmına bakın ne demek istediğimi anlayacaksınız. Fiyatlar x3 Kanada'da. Yani Kanada'da 15 senede ev almak hayal o yuzden Amerika'da her zaman alternatif var. Yorumunuz değerli. Zaman ayırıp yazdığınız için teşekkürler. Takipte kalın.
Acı gerçekler, emeğinize sağlık🙏
Çok yararlı bir konuşma Yine zevkle dinledim
Paylaşırsaniz seviniriz, çok teşekkürler Ayla Hanim.
Selamlar. Harika bir paylaşım olmuş, çok teşekkür ederim
Selamlar! Rica ederiz, beğendiyseniz paylaşırsaniz seviniriz.
Emeğinize sağlık
Paylaşırsaniz seviniriz, çok teşekkürler 🙏
Kanadalılar,Washington a,Atlantaya gelsin.
Merhabalar. Teşekkürler video için. Çok zor sorular bunlar. Toronto’da ev fiyatları çok yüksek, makul gelmiyor bana fiyatlar. Kiralar da çok yüksek. Bence kira çarpanı, yüksek kiraya rağmen yine de yüksek. Peki ama ne yapabiliriz? Ülke değiştirip Amerika’ya geçmek kolay bir karar değil ve açıkcası biz yorgunuz artık bunu yapmak için. Toronto’daki en büyük sorunumuz konut piyasası. Aslında ben Kanada yönetiminin makul kararlar alabilme kapasitesine güveniyorum ama politikanın matematiği de yardım etmiyor. Yani videoda belirttiniz aslında insanların çok büyük çoğunluğunun kendi evi var. Dolayısıyla esas oy deposunun evi var ve bu kişiler konut piyasasının pahalılaşmasından olumsuz değil olumlu etkileniyorlar. Haliyle, konut piyasasında fiyatların düşmesi için politikacı canhıraş uğraşır mı emin değilim. Bu denklemler malesef umut vermiyor bana.
Fiyatlar sentetik ve balon. Reel gerçekliği yansitmıyor. Devlet bu işi altın yumurtlayan tavuk olarak görmeyi bırakmadığı sürece ve milyonlarca göçmeni her sene alıp ev inşa etmediği sürece bu arz talep dengesizliği çözülemez. Türkiye'dekine benzer bir durum yaşanıyor Kanada'da aslında. betterdwelling.com/canadian-economy-dangerously-concentrated-in-real-estate-but-gov-wants-more/
Canada da ev fiyatları Asla normal bir seviyeye DÜŞMEYECEK. Çünkü mortgage sigortası devlet destekli, eger ev fiyatları yari fiyatina ve daha düşük bir rakama inerse eskiden kalan mortgage ödemeleri aşırı yüksek olacağı icin herkes mortgage ödemelerini iptal eder ve bankalar sigortadan para çekmeye çalışır bu ise devleti ekonomik krize sokar ( ev fiyatları en az 3 kat şişmiş durumda) . Devlet buna izin veremez.
Doğru. Emlaka dayalı ekonomi modeli bir çıkmaza girmiş durumda Kanada'da. Ev yapsalar herkesin evinin değeri düşecek yapmasalar bu sekilde devam etseler kimse ev sahibi olamayacak. Bu yakın zamanda çözülebilecek bir mesele değil, uzun yıllardır uygulanan yanlış ekonomi politikalarının kaçınılmaz sonucu ne yazık ki.
Amerikada 15 senedir ev alip satan biri olarak bazi bilgileri duzelteyim. Ilk olarak Amerikadaki ev fiyatlarini genelleyemezsiniz. Her eyalette, evin konumuna, etrafindaki okullarin seviyesine, sehrin icine uzakligina, sahile mesafesine gibi bircok seye gore fiyatlar cok farkeder. Bazi sehirlerde 1 milyon dolara bile ev bulamazsin. Vasat ve is/maas imkani az olan sehirlerde 300-400 bine ev bulunabilir.
Amerika genelinde ev fiyatlari $450 bin civarinda ve oyle 70-80 bin dolar kazanan biri o tur evlere cok iyi kredi skoru ve yuklu bir down payment olmadan alamaz.
Ev vergisi olarak en yuksek yer Texastir. Ev fiyatlari genelde California ya gore daha uygun olmasina ragmen. Texastaki 7-800 bin dolarlik bir ev yillik sigorta ve vergisi eklenince California daki $1 milyon dolarlik ev civarina gelir.
2 eve 300 bin vermek COVID den once mumkundu ama su anda Amerikada nereye giderseniz gidin oyle birsey yok. Zaten mortgage a verilecek para aylik olarak, vergi, sigorta ve tamiri ekleyince, vereceginiz minimum ucrettir. Cunku her an baska bir ev tamiri gibi seyler cikabilir. Bunun yuzunden mortgage a en az 50% eklemek mantiklidir.
Su anda ne Amerikada ne Kanadada ev alinir. O parayi yatirima yatirip kirada oturmak cok daha avantajli.
@deicide100 Katılıyorum, ev piyasasi Amerika'da da bozuldu. Vergileri ve senelik maintenance ı da hesaba katinca kiraci olmak dediğiniz gibi daha avantajlı olabilir bu dönemde. Downpayment her yerde gerekli. 15 senede ev alabilmissiniz Amerikada. Kanada'da 35 sene ödersiniz aynı evi. Referansımız Kanadaydı bu videoda Kanada'da ev fiyatları Amerika'ya göre facia. Niagara'nin asagi kısmında NY state de ki evlere Realtor.com dan bakın sonra da realtor.ca de Niagara nin Kanada kısmına bakın ne demek istediğimi anlayacaksınız. Fiyatlar x3 Kanada'da. Yani Kanada'da 15 senede ev almak hayal o yuzden Amerika'da her zaman alternatif var. Yorumunuz değerli. Zaman ayırıp yazdığınız için teşekkürler. Takipte kalın.
Kanada bitmiş,artık hiç cazip değil bence
Kanada,öğrencilerden para kazanıyor,bu yüzden öğrenciler doluyor heryerden
Texas Austin i övüyorlar.Atlantayı övüyorlar.Seattle ı övüyorlar
Minnesota,Colorado,Kanadaya benziyor Kanadalılarda bu eyaletlere göç etsin