一条工務店のグランスマートで建てた平屋の総額を公開します！坪単価やアイスマートの金額も比較しながら紹介します！
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- 一条工務店のグランスマートで建てた平屋の総額を公開します！坪単価やアイスマートの金額も比較しながら紹介します！
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【本動画の見出し】
0:07 自己紹介
0:31 建物本体工事費用
3:39 建物本体工事と一部オプション
4:55 オプション
7:27 建物本体工事と一部オプション
8:05 その他の各種費用
10:48 建物本体工事とオプション、その他各種費用
11:09 合計金額の比較
11:37 見積もり比較：アイ・スマートVSグラン・スマート
14:31 i-cubeⅠ・Ⅱとの見積もり比較
【自己紹介】
我が家は一条工務店のグラン・スマートで家を建てました。
引き渡しは2024年5月下旬でした。
4LDK土間収納付き、26坪の平屋です。
オール電化です。
長野県民でエネルギー消費性能基準の地域区分は3です。
夏は30℃を超える日があり、冬は-5℃以下になることも珍しくない地域です。
妻と子の3人家族、共働きです。
【建物の詳細】
ハウスメーカー：一条工務店
商品：グラン・スマート
階層：平屋
広さ：約26坪
契約年月：2023年2月
【建物本体工事費用】
22,581,266円（税込）
施工面積86.12㎡（26.05坪）
㎡単価：262,207円（税込）
坪単価：866,843円（税込）
【一条工務店のグラン・スマート（長野県仕様）の建物本体工事に含まれるもの、設備（一部抜粋）】
・キッチン
キッチンは一条工務店オリジナルのキッチンから選べます。パナソニック製のIHクッキングヒーターと、同じくパナソニック製の食器洗い乾燥機がついています。
・洗面台
一条工務店オリジナルの洗面化粧台から選べます。
・トイレ1か所
標準ではTOTOのトイレがつくようです。
・システムバス
一条工務店オリジナルのシステムバスから選ぶことができます。
・給湯器
三菱電機のエコキュートが、標準に含まれています。
・24時間換気システム
ロスガードという熱交換換気システムが標準でついてきます。花粉やカビの胞子、PM2.5などの侵入を抑制し、外の温度や湿度が室内に影響しにくい仕組みの換気システム、のようです。
・全館床暖房
ヒートポンプ式の床暖房が標準でついています。全ての部屋、廊下や脱衣室、トイレなどの共用部、浴室にも床暖房が入っています。我が家の地域では、玄関の土間部分と土間収納（シューズクローク）にも床暖房が入っています。
・エアコン（1台、室外機、設置費用含む）
【建物本体工事に含まれていないが家を建てるために必要だったオプション】
ベタ基礎：724,350円（税込）
【オプション】
オプション合計金額：5,725,439円（税込）
主なオプションは下記になります。
・太陽光発電&蓄電池パッケージ13.75kW：2,530,000円（税込）
・勾配天井（8帖分）：343,200円（税込）
・グランドカップボード家電収納タイプ：257,510円（税込）
・ポーチタイル追加：198,550円（税込）
・エアコン追加2台、室外機架台と工事費含む：198,880円（税込）
・小屋裏収納（2.25坪以下）：223,850円（税込）
【建物本体工事とオプションの合計金額】
28,306,705円（税込）
【その他の費用】
・仮設工事：462,000円（税込）
・屋外給水設備工事：495,990円（税込）
・屋外排水設備工事：290,290円（税込）
・屋外雨水設備工事：138,600円（税込）
・特別運搬費：44,000円（税込）
・水道関連費用：876,874円（税込）
・テレビアンテナ工事：76,560円（税込）
・確認申請・長期優良住宅の手続きおよび諸費用：419,870円（税込）
・その他の各種諸費用：337,500円（税込）
（契約書の印紙代、登記費用、その他手続き費用など）
・火災保険（5年分）：145,860円（税込）
【土地を除く我が家の新築費用の全部】
31,594,249円（税込）
【我が家はなぜグラン・スマートにしたのか】
・坪数を抑えてコンパクトにしたら、予算内で買えたから。
・見積もりがアイ・スマートより安かったから。
アイ・スマートにハイドロテクトタイル（外壁）やMOQULIA（モクリア）（床材）、グレイスシリーズのオプションをいくつか追加するとグラン・スマートよりも高くなる現象が発生します。
次は、おまけです。当初、我が家はi-cubeⅠやi-cubeⅡも選択肢に入っていたため、ざっとですが、金額を紹介したいと思います。正式な書類の数字ではないので参考程度に見て聞いていただけたら、と思います。
おまけとして参考程度ですがi-cubeⅠとi-cubeⅡの金額も紹介しています。
とても分かりやすかったです❗️
ありがとうございます！嬉しいです！
ブランド別の価格設定が絶妙で
グランスマートにしたくなりますね
はい。坪数やオプションの削減など、ちょっとがんばれば、1つ上の商品が見えてきていた状況だったので、じっくり悩みました。
2023年7月契約で2024年５月引渡しのグランスマート平屋30.8坪(101.86平米)で平米単価は228456円でした。担当にも聞きましたが平米数によって単価が変わるようですね。
オプションは太陽光蓄電池合わせて同じく500万ほどで、トータル税込3250万でそこに別途のプラス外構と水道200ほどですので3500ぐらいでした。土地は所有していたので0でしたが、これに土地代と考えるとゾッとしてます。。なんせ高いですよね💦
ただ、住んでみて最高ですし何ら不満はありません👍同じくグランスマート平屋を堪能しましょう🎉
特に冬が楽しみです。
土地のあるなしは、確かに大きいですね！我が家は建物と土地で予算いっぱいいっぱい😅外構費用がなくなりました。
同じく、この家での初めての冬を楽しみにしています✨
車庫などの外構もやるつもりでしょうか？
住宅価格はドンドン上がってしまっていますね。
我が家は外構の予算をほとんど確保できなかったので、やりたいことを全てやるには時間がかかりそうです。
エコキュート坪単価込みなんですね…
はい、標準仕様に含まれてます。アップグレードしたい場合は別途、追加費用がオプションとして発生します。
単価そんなに上がってるんですね
2022年契約
アイスマート平米単価22万くらいでした💦
地域によって差が出るんですかね🤔
私は地域差はあると思ってます。
以前、ネットで過去の同時期のアイ・スマートの見積もりをいくつか見比べましたが、同時期にもかかわらず、単価が違うものが多くありました。
ちなみに、我が家の契約の2か月後に、単価ではないですが、太陽光＆蓄電池パッケージが2割くらい値上がりしたことを、営業担当さんから聞きました😱
降雪地でしょうか？屋根材はなにを選ばれましたか？
雪は10〜20cmくらいの積雪が1シーズンに3回ほどあります。
南側の屋根は太陽光パネル一体型（一部ダミーパネルを含む）で、北側の屋根はガルバリウム鋼板です。