🏠 KREDYT HIPOTECZNY krok po kroku
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- Jakie mamy czasy... każdy widzi. Obecnie kredyty nie wydają się tak atrakcyjne jak chociażby rok temu, jednak znając pewne praktyki rynkowe, nadal jesteście w stanie zarabiać dobre pieniądze na rynku nieruchomości - właśnie dzięki kredytom.
Jak wygląda obecnie sytuacja na rynku kredytów hipotecznych i co zrobić, żeby wykorzystać ją na swoją korzyść? O tym w dzisiejszym odcinku.
Podziel się swoim zdaniem na ten temat w komentarzu - chętnie się z nim zapoznam :)
_______________________________________________________
👇 ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACH BEZ KAPITAŁU 👇www.nieruchomo...
👇 ZRÓB SWOJE PIERWSZE 50 FLIPÓW 👇
www.stajniafli...
______________________________________________________
🙋♂️ O mnie:
www.szymonkacz...
_______________________________________________________
Hej Szymon, fajny kontent! :) Jako nieco bardziej doświadczony "youtuber" doradziłbym delikatnie skrócić intro, bo na pewno obniża Ci retencję. Pozdo! :)
RRSO na hipoteke ok 20% bylo ok 20 lat temu i ludzie tez potrafili brac kredyty, nawet z takimi kredytobiorcami rozmawialem.
Wujek wziął kredyt na 20 lat
W roku 2000 kupił nieruchomość za 60 tys , dziś w 2024 sprzedał ta nieruchomość za 450 tys zł gdyby nawet oddał 2x tyle co wziął kredytu to oddałby 12o tys , a przypominam nieruchomość 450 poszła.
Minimalna, PKB, inflacja, wartość pieniądza też się zmieniła
to zrób jak wujek 😊
Cześć Szymon, jak zwykle poziom materiałów niezmiennie bardzo dobry :)
Co myślisz o nagraniu filmu odnośnie remontu generalnego krok po kroku - omówienie zakresu remontu generalnego i cen. Obecnie z tego co widzę mało kto docenia, że w pełni wyremontowane mieszkanie - mam wrażenie że mało kto jest świadomy, o jakich kosztach mówimy w przypadku generalnego remontu
Świetny temat. Rzeczywiście bardzo obszerny, ale nie boję się trudnych rzeczy więc zrobimy to 😉
@@szymonkaczynski No I klasa, jesteśmy umówieni - czekam na odcinek :)
Witam jestem nowy na kanale . Bardzo dobry kontent prowadzisz napewno zostanę tu na dłużej 👍 mam pytanko jakie książki polecasz o inwestowaniu w nieruchomości zaczynam ten temat a nigdzie nikt nic o tym nie mówi? Brać wszystko jak leci czy jest coś co warto przeczytać . Dzięki i pozdrawiam
Który bank w Polsce udziela kredytów na zakup nieruchomości za granicą?
Mówisz ludziom że lepiej brać kredyt na zmiennej stopie procentowej bo potem stopy wrócą i będą niskie to nie lepiej podejść bezpieczniej do tematu wziąć stałą stopę procentowo na pięć lat i jak stopy trochę spadną i tendencja dalej będzie Spadkowa to wtedy zrobić refinansowanie to chyba tak profesjonalnie powinno wyglądać?
Zakładam, że jeśli stopy spadną to marże wzrosną, a wtedy tak korzystane finansowanie może nie być możliwe. Refinansowanie często wiąże się z dodatkowymi kosztami jak operat szacunkowy czy prowizje, czy wyższa marża. Może także zmienić się zdolność kredytobiorcy, ale ogólnie w idealnych warunkach to co piszesz ma sens
Swoją drogą mam następującą sytuacje (może ktoś jest wstanie mi to fajnie wyjaśnić, tak "łopatologicznie"), Mam kredyt hipoteczny w ING na 150 tys, z oprocentowaniem 3,03% na 15 lat (brany 4 lata temu), za rok w grudniu (12.2025) kończy mi się pierwsze 5 lat oprocentowania stałego (bo wtedy była to najlepsza opcja a oprocentowanie śmiesznie niskie), do tego wspomnę że kredyt nigdy nie był nadpłacany, co za tym idzie bardzo ciekawi mnie co się stanie gdy w ostatnim miesiącu nadpłacę np 50 tys złotych, z oczywiśie wyborem skrócenia czasu spłaty kredytu, nie interesuje mnie zmniejszenie rat. Przy założeniu że nadpłacę wówczas te np. 50tys zł a miesiąc później TRZEBA BĘDDZIĘ wybrać sposób oprocentowania bo minie 5 lat, czyli będzie wybór albo oprocentowanie STAŁE albo ZMIENNE i teraz moje pytanie jak to się będzie miało np na oprocentowaniu STAŁYM (pewnie około 8%) i jak wtedy to będzie wyglądać i ile w takim układzie możę wynosić ewentualna rata miesięczna, no i czy wogole jest sens tak naprawdę nadpłacać te 50tys zł. pozdrawiam
Pewne jest to że im szybciej zaczniesz nadplacac chociażby 10zl/msc na początku uruchomienia kredytu to zmniejszysz swoje odsetki o parę tys. Jeśli masz opłaty za skrócenie okresu kredytowania i chcesz mieć jednocześnie niższą ratę z każdą nadpłata i finalnie skończyć nadplacac kredyt tak samo jakbyś wybierał skrócenie okresu kredytowania to zastosuj strategie mix/piramidalną. Będziesz zaskoczony jakie pozytywne skutki to przynosi.
Myślę co zrobić jak nie mam wkładu własnego. Co jeśli wezmę pożyczkę gotówkową na wkład po zapytaniu w BIK przez bank gdzie biorę kredyt hipoteczny? Przejdzie taki numer?
Jeżeli starczy Ci zdolności to jak najbardziej możesz, ale czas zapytań raczej nie odegra tu większej roli