[재개발] 현금청산에서 1차 보상금 증액의 중요성에 대하여

법무법인 정의 강동원 변호사 강의 동영상
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[@채린-p8j]

변호사님 도움되는 영상 감사합니다
제가 소유한 재개발지역은 곧 분양신청을 받을 예정입니다
저는 다가구 70평을 소유하고 있는데 현금청산 받는게 더 좋을까요?
아님 1 +1을 받는게 더 좋을까요?
현금청산을 높게 받으려면 언제 재감평 받아 조합에 제출해야하나요?

[@weareloved]

이미 감정평가가 내려졌고 현금 청산할 계획입니다 그럼 이 상황에선 더 높일 수 있는 확률은 없는 건가요?

[@kangnpartners]

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[@lsw0400]

저희는 조합에서 따로 상담하는 회사로 가라고 해서 갔더니...
약간 건달같은 사람들이있는 별도 회사 사무실이고 상담 실장이라고 나와서 거꾸로 제게 제시해보라고 하는데.....(원래는 그들이 제시하는 걸로 알고 갔습니다만)
저는 1차 감정평가후 금액(+2차평가고려:1차의 5~7%할증추정) +현 주변시세에따른 할증20%(개발관련 상승제외)+ 35년이상 살았던 부분에대한 손실보상...... 등으로 요구하였는데
따로 고려할 항목들이 있는지 궁금합니다....(물론 이주 관련 몇 가지항목은 부분은 별개로 알고있구요)
*부차적인이야기를 들어보니...그별도 사무실 사람들이 일부분들 물건을 싸게 그들이 직접 매입하기도 한다고 들었습니다. 좀 구린느낌이 들어 이렇게 말씀 여쭈어봅니다.
혹, 지방인데 수익이 추가되도록 변호사님 같은 전문변호사님께 수임을 드리는게 나은지..어떤지 판단이 안되어 연락 드려봅니다. 3월말에 2차감정이고 이후 명도 진행된다고 하네요.
고견 부탁드리겠습니다. 감사합니다

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[@만세-s6l]

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[@unguchoi8094]

감정평가의 유효기간은 어떻게 되나요? 조합설립직전 감정평가를 해야 하나요? 아니면 지금 해 놓아도 되나요?

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사감정 필요여부 및 시점은 종합적인 검토가 필요한 사안입니다.
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