Ley de Arrendamientos en Colombia
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Descubre aquí todo lo que deberías saber sobre la ley de arrendamientos en Colombia. En Pérez Lara queremos acompañarte si quieres poner en arriendo tu propiedad o alquilar un inmueble de forma segura.
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Cordial saludo desde Colombia bogota......
Tengo un apartamento consignado en inmobiliaria, ellos me dicen que el contrato con los inquilinos ya terminó pero que ellos me entregan hasta 5 días después sin que estos se facturen...eso es cierto?
Soy inquilino y el apto presenta mucho deterioro y no lo arreglan, quiero desocupar y me cobran indemnización
Buen día chica, tengo una pregunta, e alquilado un apartamento en un conjunto residencial, el canon del inmueble biene incluido la administración y solo tengo 1 mes de estar habitando este apartamento y la dueña me dice que en enero tengo que aumentar 300 mil pesos más al arriendo por la administración, y en agosto pagar el aumento del arriendo.
Quisiera saber si esto es legal que prácticamente cada 6 meces debo pagar un aumento, tanto como de administración, tanto como arriendo? Por favor alguien aquí que sepa de esto me pueda colaborar con una información?😓
Como solicito que los servicios sean desconectados y a quien se le hace la solicitud
Si tengo casa en una unidad residencial de casas de dos pisos yo arriendo el primer piso me acomodo en el segundo piso yo pago una sola administración y ahora me quieren cobrar doble administración y eso no quiero pregunta que debo hacer
Hola buenas tardes tengo una inquietud,si el arrendatario me pide la casa y yo le desocupó 15 dias antes de cumplirseme el mes puedo exigir la devulucion de la mitad del dinero?
Buenos días !tengo un contrato de arrendamiento ! Qué sucede si decido pagar la totalidad de los meses que quedan del contrato por adelantado ? Puedo disolver el contrato de alguna manera ? Puedo retirar el codeudor ?
Cordial saludo...tengo una inquietud y me gustaría que por favor me ayudarán a resolverla. Si cumplo el año de alquiler del apto como arrendatario y me solicitan entregar el inmueble porque deben realizarle reparaciones...pueden subirme el precio del canon de arrendamiento? de antemano mil gracias y quedo atento.
Buena noche no sé si me pueden orientar tengo una duda donde vivo es en arriendo los servicios públicos los están cobrando por cabeza luz y agua y fuera de eso en el recibo de la luz me cobran una cabeza más por tener una ducha eléctrica es decir me cobran aproximadamente 50.000 pesos
gracias
Buenos dias, si nos pasan el aviso de terminación del contrato antes de los 3 meses. Que pasa si conseguimos un nuevo apartamento a los 15 días, igual toca esperar a la terminación del contrato para poder entregar el apartamento? O se puede entregar antes? quedo atenta gracias
Quisiera saber cuánto tiempo tengo para desocupar en cuatro años de alquilada gracias
Y esos contratos también son válidos para una casa común
Hola tengo ina pregunta le debo a mi arrendatario en pandemia me atrase y ha sido muy dificil cumplirle aunque le he pagado cada mes aun le debo yo quiero entregarle el apto ya llevo viviendo ahi cinco años ... Solicite una conciliacion le debo $4.175 .000 la última vez que le consigne fue en julio no he podido abonarle mas dinero ella me dice que no acepta conciliar yo quiero entregar el apto de inmediato y pagarle en cuotas
Tengo un apto arrendado los inquilinos no me quieren desocupar ya llevan muchos años me va a tocar sacarlo con abogado
Una pregunta debo entregar la casa ya llevo 10 años viviendo me toca entregar pintado ellos nunca pintaron
Salgace y pinto y después vuelve y lo dejo entrar
Perdón y cuando la ley está a favor de arrendador o propietario porque según ustedes todos son a favor del inquilino?
Buenos días Patricia. En Colombia, la legislación busca proteger tanto al arrendatario como al arrendador en el marco de los contratos de arrendamiento. Existen normas y disposiciones legales que establecen los derechos y obligaciones de ambas partes, con el objetivo de equilibrar los intereses y garantizar una relación justa y equitativa. En caso de controversias o incumplimientos, la legislación también contempla mecanismos de solución de conflictos, como la posibilidad de recurrir a la vía judicial para buscar una resolución justa. Algunas pólizas de arrendamiento pueden brindar cobertura para los gastos legales en caso de tener que tomar acciones legales para el desalojo del arrendatario que incumple con el contrato. Esto puede incluir los honorarios de abogados, los costos del proceso legal y otros gastos asociados. Puedes consultar más información en el siguiente enlace: perezlara.com/seguro-de-arrendamiento/
Llevo más de un año tratando de sacar un inquilino de mi propiedad y no he podido. El juzgado es muy lento
Dond se especifica algo un precio justa por alquiler y la manera de cobrar reglas de cámaras por seguridad dond se puede ver
Buenas tardes, una pregunta, yo soy propietario de un apartamento y quiero que me desocupen lo inquilinos después de 18 meses por la razón que no pagan puntual en los últimos 7 meses cancelan el canon del arriendo 15 o 20 días después de la fecha estipulada, por lo tanto mandé desocupar y tiene según la ley 3 meses para que busquen su Nueva vivienda, pero los inquilinos me dicen que yo como propietario debo darles esos tres meses sin que ellos cancelen los respectivos meses de arriendo, osea debo regalarles el tiempo que duren buscando sin que paguen ni un peso
Por favor me aclara esa parte
Gracias
Como se puede ser tan miserable en la vida🤦🏻♀️ asi hay muchos sinverguenzas q se saben unas leyes a su acomodo 🙄 se aprovechan, pagan cuando quieren y encima esperan q los hechen para aprovecharse de las disque leyes.
Hagan sus contratos de arrendamiento asi como en usa, le das un año para vivir y pon tus terminos, si se mudan antes igual te tienen q pagar una multa por haber incumplido y si tu los botas por incumplir, les pagas tu. Vas a ver q asi te quitas esos dolores de cabeza
Hola buenos días ,tengo cierta duda por una comisión que me cobraron antes de alquilarme un inmueble. Es l egal cobrar dicha comisión.?
Hola tengo una pregunta, el dueño del imueble me pidio la casa porque piensa arrendarla mucho mas cara, esto si se puede? Es que me han dicho que solo pueden pedirme el inmueble si es el mismo propietario el que va a vivir en el, de lo contrario tendra que pagar una multa o algo asi, me corrigen porfavor? Gracias.
La propiedad no es suya debe irse
Buenas noches, que pasa si se dan los 3 meses para desocupar la vivienda y el arrendador aún no ha desocupado la vivienda
Buenos días Jorge, en caso de que el arrendatario se niegue a entregar el inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento, existe la posibilidad de iniciar una demanda civil para solicitar al juez que ordene la devolución del inmueble arrendado. Para esto, es importante contar con asesoría legal para seguir los procedimientos adecuados. Te invitamos a consultar la página del Ministerio de Justicia y Derecho para más información: www.minjusticia.gov.co/programas-co/LegalApp/Paginas/Como-puedo-terminar-el-contrato-de-arriendo-y-recuperar-el-inmueble-si-lo-necesito-para-vivir-repararlo-o-para-entregarl.aspx
Quisiera saber algo.
Si soy arrendataria y se llegó a la fecha de terminación del contrato y el arrendador me notificó pero yo cómo arrendataria no he podido encontrar otro inmueble, este puede desalojarme?
Si como arrendataria no has encontrado otro inmueble y deseas permanecer en el lugar después de la fecha de terminación del contrato, debes comunicarlo al arrendador con anticipación. Siempre que solicites la prórroga del contrato con al menos tres meses de anticipación, el contrato se prorrogará automáticamente por un período igual al originalmente acordado o por un año, según el plazo que sea menor. Recuerda que las leyes y regulaciones pueden cambiar con el tiempo, por lo que siempre es recomendable consultar a un abogado especializado en leyes de arrendamiento en Colombia para obtener asesoramiento legal específico sobre tu situación.
Buenas tardes quería preguntar ¿que pasa si el contrato se termino y el arrendador falleció, el anterior contrato que ya termino tiene alguna validez o me obliga a cumplir alguna condición, por ejemplo puedo hacer entrega del apto cuando quiera y sin avisar entendiendo que se sigue pagando el arriendo pero no he firmado un nuevo contrato con los nuevos dueños?
Buenas tardes. Si el arrendador falleció y hay nuevos dueños o herederos, es posible que debas establecer un nuevo contrato de arrendamiento con ellos para formalizar la relación y acordar los términos actualizados. Para evitar malentendidos y proteger tus derechos como inquilino, te recomendamos buscar asesoramiento legal para obtener una guía precisa y adecuada en tu situación específica.
buenas nochesuna pregunta se puede aplicar en colombia la clausula de allanamiento futuro de desalojo esprex
Buenos días Marta. En Colombia, la cláusula de allanamiento futuro de desalojo no se encuentra reconocida legalmente y, por lo tanto, no es válida ni aplicable en los contratos de arrendamiento. El Código Civil colombiano establece que el arrendatario tiene derecho a una notificación previa y al debido proceso en caso de desalojo. Esto significa que, en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento, el arrendador debe iniciar un proceso judicial para solicitar la restitución del inmueble, y el arrendatario tiene derecho a defenderse y presentar sus argumentos ante un juez.
Si se terminó el contrato de arrendamiento y el inquilino no se quiere ir que puedo hacer
En este país nada. Tratar de convencerlo. 😢
Buenas noches una pregunta yo voy para 9 meses que vivo arrendado y el contrato era por 4 meses y ya se venció y no se ha renovado yo pago los 16 de cada mes pero ya no puedo y pago los 30 de cada mesas los servicios y le dije al dueño que me voy a mudar pata otra casa mas grande pero no la he conseguido todavia no he dejado de pagar ni un sólo mes pero ya no son los 16 sino los 30 estoy incumpliendo el contrato que dice que el pago son los 16 y no los 30 igual ando al dia y ya se venció el contrato ayuda gracias
Deberías acordar con el arrendatario para modificar el contrato y así evitar inconvenientes futuros.
@@jairoa.legardao.2453 sí así lo hice gracias
El aumento del canon es igual en caso de local comercial?
En Colombia el aumento del canon en un local comercial debe ser acordado entre las partes, ya que a la fecha no existe una ley que regule el porcentaje de dicho incremento.
Buenas tardes! No es muy clara la ley, o no se entiende muy bien. En caso de que yo como arrendador quiera que me entreguen el inmueble en la fecha de terminación del contrato, avisé al arrendatario con 3 meses de anticipación, de todos modos debo pagarle indeminización al arrendatario?
La ley es una falacia el arrendador siempre será sancionado así exista contrato o no, el arrendatario puede vivir gratis por más de un año, debería especificar la ley que permite todo tipo de anomalías contra el arrendador, después de realizar el desalojo legal después de un año, el arrendador quedará en deuda con los demás acreedores, consejo, para vivir gratis en Colombia lo mejor es no pagar arriendo por un año y cuando inicien el proceso de salojo, voluntariamente deja la vivienda y no existe sanción administrativa y penal, porque la ley protege al arrendatario...
Toca es rogar a Dios que le mande un buen inquilino
@@lidiarosales8329 no siempre, pero se debe tener cuidado, en ello estaremos trabajando
Hola buen día, tienen un teléfono donde los pueda contactar?
Buenos días Esteban. Puedes entrar en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web: perezlara.com/contacto/
No se le entiende muy bien :(