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- Опубликовано: 18 окт 2024
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I REITs hanno perso il 50% in circa un anno. Ma ora le quotazioni sono tornate ad essere attraenti.
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È esattamente quello che sto facendo! Continuate con questa divulgazione che premia! Grazie!!!
Si rischia un recency bias comunque, anche su una analisi cronologicamente profonda come 1992-2021.
I mercati immobiliari hanno continuato a essere effervescenti in passato, ma in società sempre più anziane e con eccesso di costruito, la prognosi non può essere ottimistica, così a occhio. Si può sfruttare un rimbalzo, ecco. Ma sul lungo termine, sono scettico.
Per favore le copertine del video con le facce esagerate no! Lo fanno gli RUclipsrs di bassa lega, non i purosangue come Giacomo Saver.
Ma qualche esempio dei migliori etf REITS da provare a guardare per poi valutazioni personali di inserimento? Faresti un video sui migliori secondo te?
Aroundtown ha un book value di 9.6€ a stock, contro un prezzo di 1.20€ basta comprare e portare pazienza qualche anno per poi leccarsi i baffi !
@@chepputtanone si ho letto che hanno anche sospeso il dividendo....
@@mannarininomannarinino5177 se hanno piu di 2 miliardi di liquiditá e la tengono per gestire al meglio lo complicazioni derivanti dall'aumento dei tassi di interesse é solo un bene, in caso il mercato sconti sul prezzo degli immobili sono pronti per fare ottimi a fare e guadagnare molto di più nel lungo periodo. Oltre al fatto che l'80% e piu degli immobili non hanno ipoteca sopra quindi sono messi molto bene rispetto a quanto il titolo é deprezzato ! Certe cose peró le comprendi solo leggendo i bilanci per intero, non la semplice notizia che il dividendo é stato sospeso 😋
@@chepputtanone adesso va sotto 1 euro.
Sono andato a guardare su Justetf un po' di ETF sui REIT e la cosa curiosa è che quelli più bastonati sono quelli europei, rispetto ad americani ed asiatici.
*Buon video, sono nuovo nel mondo degli investimenti, ho sentito molto parlare di criptovalute, mercati azionari e altri tipi di investimento e apprezzerò se qualcuno può guidarmi per iniziare a investire per aumentare le mie entrate*
Esatto, hai bisogno di un mentore esperto per ottenere un buon profitto scambiando criptovalute per te
@@lovelynsteff4542 Per favore, sono davvero interessato, puoi indicarmi un trader esperto come sai che la maggior parte dei trader non è legittima e quelli buoni sono molto difficili da trovare
@@oliviaisabella2382 Raccomanderò la mia attuale trader, la signora Leslie Ramos, faccio trading con lei da quasi un anno e le sue strategie mi portano ogni giorno molti profitti dal mio investimento
*Valeriaramosalba*
@@lovelynsteff4542 grazie ho visto la sua pagina
Oggi è sicuramente opportuno averli. Quando comprare se non dopo un crollo epocale ?...e i tassi ? Quando scenderanno questi faranno il botto. Ho preso il 10% del PTF in 30 REITs diversi. Sul fatto però che i REUTs siano meno volatili dell'azionario francamente ho qualche dubbio però.
salve , quali hai preso lei ?
@@giande7661 seguo
MI associo alla richiesta di analisi ETF CINA
Personalmente 5% nei Reits mi sembra corretto. Utilizzare etf anche in questo caso è la scelta più adeguata?
Ottime considerazioni 😊
Giacomo in versione on 🔥
Su quale reit investire?
Argomento molto interessante e ben trattato.
Sul fatto di ripensare in incremento l'immobiliare ho dubbi (starei sul 10%), per motivi demografici e di contesto macroeconomico globale.
Ottimo l'argomento scelto e la pertinenza delle argomentazioni. Unico dubbio è a quale area geografica si riferisce? Stati Uniti o Europa? Differenze?
Confermo la sua visione, sto guardando seriamente a YIR in questo momento che è tornata a quotazioni di 10 anni fa, potrebbe tornare ai minimi COVID. Vedo che storicamente la recovery è stata sostanziosa e potrebbe portare ottimi rendimenti
Non si capisce però se si parla di reits usa o Europa etc etc... ETF ...
Grazie per l'interessante video,non capisco se parla di reit europei o mondiale perché le performance sono molto diverse
Se in un portfolio ben diversificato vi è presente un MSCI WORLD,o un ETF azionario SPY è presente nel basket, anche i REITs con una minima percentuale,secondo me avere ulteriore ETF in questo settore vorrebbe dire esporsi troppo nell' immobiliare.
Concordo 10% ci sta...
Le medesime mie considerazioni. Chi vivrà, vedrà!
Molto interessanti i reits
Bellissimo video ! +++
Buongiorno Giacomo, un esempio di titolo reits da avere in portafoglio?
Epre
Sto ribilanciando. Acquisto reit e obbligazionari IG
Beh vogliamo parlare di tutti i prodotti collegati al settore china? Fai un video please ?
Ho guardato i bilanci delle aziende e con le leve sui prestiti con gli interessi alti le quotazioni attuali sono giuste
❤
Come si chiama lo studio Nareit che citi?
Gli affari si fanno quando il sangue scorre per le strade, anche se il sangue è il vostro. B.R.
Aroundtown ha un book value di 9.6€ a stock, contro un prezzo di 1.20€ basta comprare e portare pazienza qualche anno per poi leccarsi i baffi !
+1
La domanda è: quale ragione giustifica investire in ambito azionario nei reits tramite specifici etf o specifici titoli? (I reits risultano essere un singolo settore azionario, peraltro con alta correlazione all'azionario globale stesso, solo da alcuni definita asset class a se stante).
I reits stessi sono già contenuti negli indici mondiali più replicati.
Pertanto ci riteniamo capaci a saper discernere i settori più performanti nell'ottica di saper sovraperformare il mercato azionario mondiale.
Chi riesce su archi di 10 anni lo scriva.
Una sovraperformance del 1% annuo conduce già sui libri dei migliori al mondo.
Carissimo ! Io sono appena entrato su ETF IWDP ; reit globale . Dopo che ha rintracciato del 20% dai massimi mi sembrava interessante anche per diversificare . Intanto inizio a papparmi il 3,6 di dividendo ...
@@guidorogno7818 ciao Guido! Niente contro i reits. La mia è una riflessione.
Sto invecchiando e quindi blatero, o forse no
@@spmail62 Spesso imparo confrontandomi con te . Immagino che facendo buone entrate sui ribassi di ETF global si ottengano performance insuperabili . Tuttavia provo anche sui Reits con ETF , magari riduco un po' l'oscillazione del ptf...
Sapreste consigliarmi qualche esperto di trading da seguire?
Davide Biocchi e Silvio Luppi
C'e' tanto Fear !!!!
Aperto crowdfunding per comprare a Giacomo un nuovo maglione🙃
Complimenti video sempre interessanti e costruttivi. Un saluto dal mio canale RUclips e ciao dalla Sicilia
Europa o Globale?
Li considero un settoriale e non li tengo più in ptf
Grazie per le informazioni. So che non si possono rilasciare "consigli finanziari" ma vorrei un parere su quali siano i REIT "migliori" su cui investire oggi per avere una buona diversificazione (intendo non solo USA). Spero possiate darmi un vostro parere
I reits ora sono molto convenienti.
Non sono strumenti che fanno per me