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119萬鎊買 2 bedrooms Apartment ? 接近1200萬，當定期利息四厘半，每月食息都四皮幾，做乜唔租？ 又話英國經濟差，點升？？咁 Q 貴，買嚟做乜？業主仲要交管理費，有泳池，管理費起碼四千元一個月都唔知得唔得，食息有四皮幾嘢，一於租，只租不買。痴咗線，1200萬買Apartment ? 買咗真係會發達，係發展商發大達。 快d 買。
@@MayMay-fe2ki 你好你好，1,200萬在倫敦市中心買個物業不算太出奇的事🙏🏼🙏🏼 其實好多世界級嘅城市都係差唔多價錢，就算香港1200如果要在核心好地區都唔係咁多選擇。至於點解其他人要買，亦都有好多原因，例如在倫敦市中心返學返工，或者想在歐洲有一個holiday homes等等。至於未來會唔會永遠唔升，我不是風水師，倫敦房產 有至少50年track record 可以給你參考，過去50年如人生一樣總會有起起跌跌，間唔中波覆，但平均每年都有9%增長。我只可以說如果你問2025會唔會大升我不太肯定，但2035 再回望對比2025，就一定會升值。如果對於倫敦市場本身不看好的，當然不要買。但如果長遠對比過其他市場，在英國有信心 或有自用需要 無論小朋友讀書本身要用，還是想亞洲歐洲兩邊都有頭家的，其實樓價整合期入市係好過樓價好瘋狂的時候買。2024已經好多基金及private equity 入市bulk deal, 因為buyer's market 價錢會更有競爭力。發展商積極同時買地 。發展商個市好賣樓，個市淡買地。不過英國發展商都有自身的挑戰，都唔係想像中甘容易，建築物料全部outsource, 本地建築工人高度不足，英國建築regulations 越來越嚴謹，息高致財務成本上升，倫敦土地空間特別係zone 1-2 越來越少。 50年track record唔算好長，但可以作為一個參考見證倫敦個市場是有實力跨周期成長，有險可守。 想看數據我可以發給你再作參考，請給我email :)
119萬鎊買 2 bedrooms Apartment ? 接近1200萬，當定期利息四厘半，每月食息都四皮幾，做乜唔租？ 又話英國經濟差，點升？？咁 Q 貴，買嚟做乜？業主仲要交管理費，有泳池，管理費起碼四千元一個月都唔知得唔得，食息有四皮幾嘢，一於租，只租不買。痴咗線，1200萬買Apartment ? 買咗真係會發達，係發展商發大達。 快d 買。
@@MayMay-fe2ki 你好你好，1,200萬在倫敦市中心買個物業不算太出奇的事🙏🏼🙏🏼 其實好多世界級嘅城市都係差唔多價錢，就算香港1200如果要在核心好地區都唔係咁多選擇。至於點解其他人要買，亦都有好多原因，例如在倫敦市中心返學返工，或者想在歐洲有一個holiday homes等等。至於未來會唔會永遠唔升，我不是風水師，倫敦房產 有至少50年track record 可以給你參考，過去50年如人生一樣總會有起起跌跌，間唔中波覆，但平均每年都有9%增長。我只可以說如果你問2025會唔會大升我不太肯定，但2035 再回望對比2025，就一定會升值。
如果對於倫敦市場本身不看好的，當然不要買。但如果長遠對比過其他市場，在英國有信心 或有自用需要 無論小朋友讀書本身要用，還是想亞洲歐洲兩邊都有頭家的，其實樓價整合期入市係好過樓價好瘋狂的時候買。
2024已經好多基金及private equity 入市bulk deal, 因為buyer's market 價錢會更有競爭力。發展商積極同時買地 。發展商個市好賣樓，個市淡買地。不過英國發展商都有自身的挑戰，都唔係想像中甘容易，建築物料全部outsource, 本地建築工人高度不足，英國建築regulations 越來越嚴謹，息高致財務成本上升，倫敦土地空間特別係zone 1-2 越來越少。
50年track record唔算好長，但可以作為一個參考見證倫敦個市場是有實力跨周期成長，有險可守。
想看數據我可以發給你再作參考，請給我email :)