死得人多！深圳新樓打5折！剛經歷爛尾，又等來腰斬！勤誠達譽府被逼停售，業主維權大呼詐騙！
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 剛經歷爛尾，又等來腰斬！勤誠達譽府業主大呼詐騙跳樓維權!
上一批4.2萬賣，而家2.1萬賣直接，腰斬一半，180萬可以買到81平三房。
可以想象業主的心情有多崩潰。
最近幾日，深圳樓市被龍崗一個叫勤誠達譽府的樓盤刷屏了。
勤誠達譽府，一個曾以高品質和優越地段吸引無數購房者的樓盤，近日卻因發展商的降價行為引發了前所未有的維權風波。老業主們紛紛聚集在售樓處，表達着對發展商擅自降價銷售的不滿與激氣，一場關於樓價、信任與權益的較量悄然上演。
該樓盤此前一直處於停工狀態，近期宣布引入龍崗安城投，老業主終於等來咗項目復工的消息。
勤誠達譽府原先銷控了440套單位，整體去化率達到咗70.62%，在今年8月12日正式對外公布了系龍崗安城投公司接手！
勤誠達譽府在經歷了爛尾風波以後，好不容易等來安居集團的兜底，項目逐步復工，之前已經買入的業主本以為躲過咗爛尾，卻冇躲過腰斬，重新啟動銷售，面積81-134㎡，折後單價僅2.1萬/㎡起，81㎡3房總價180萬起，92㎡3房，總價205萬起，大部分單價2.1萬-2.7萬/㎡，可以想象業主的心情有多崩潰。
勤誠達譽府位於龍崗區龍崗中心城五聯社區，協力路與清友路交匯處，項目在百合盛世隔離，一路之隔系證券山公園。首批單位於2022年5月獲批預售許可證併入市，當時備案623套單位，備案均價約4.2萬/㎡，開盤後去化約7成。在發展商「爆雷」後剩餘單位被區局鎖定。
作為一處住宅項目，其優點顯而易見，但也存在着一啲不足之處。
優點方面，首先我哋要提到嘅系其優越的地理位置。勤誠達譽府位於龍崗中心城五聯片區，交通便利，周邊配套設施齊全。無論系shopping、教育仲系醫療等方面，都能滿足居民的日常需求。此外，社區還規劃有綠化和公共設施，為居民提供了舒適宜人的居住環境。
缺點方面，首先要提到嘅系其停車位不足的問題。隨着社區入伙率的提高，停車位的需求也越來越大。一啲業主反映，有時候搵唔到停車位，給佢哋的生活帶來咗不便。其次，勤誠達譽府的噪音問題也備受關注。由於項目周邊有多條交通幹線，車部行駛產生的噪音在一定程度上影響了居民的生活質量。最後，儘管項目自帶商業配套，但與成個片區相比，商業資源的豐富程度仲有待提高。
勤誠達譽府分二期2個地塊開發，其中一期02地塊，1棟商品房總高49層，2棟1單元商品房總高48層，2棟2單元系公共配套。二期01地塊，3棟1/2單元系商品房+回遷房總高50層，4棟1單元系保障房總高29層，4棟2單元系寫字樓總高23層，5棟系1所6班幼兒園。總規劃1400多戶，1期推出623套商品房，2期推出335套商品房，約有323套回遷房，其它系保障房，全部4梯7戶設計。勤誠達譽府將先推售02地塊的剩餘約180套單位，後續仲有二期單位待推出。
從自住角度：周邊而家配套一般，依舊系偏遠荒涼，但系距離龍崗中心城確實不遠，岩而家預算不夠上車龍崗中心城的人群！畢竟而家首套三十多萬就可以買個三房，難度確實逐步降低！
梗系如果預算夠的人群，仲系建議往龍崗中心城去購買，那邊的上車難度也降低了唔少，低總價犧牲嘅系便利度!
從投資角度：而家低於之前一半的價格，暫時有一定的安全墊，梗系呢種地段系不具備投資屬性的，只能快啲求安全！
近期，勤誠達譽府的價格出現咗大幅下跌。呢一消息無疑在房地產市場上引起了軒然大波。據了解，呢次價格下跌的主要原因與深圳的整體房地產市場環境密切相關。首先，政策調整對市場產生了深遠影響。近年來，政府為遏制樓價過快上漲，多次出台調控政策，包括限購、限貸、土地供應等。呢啲政策在一定程度上抑制了投資性需求，導致市場整體趨冷，樓價也隨之出現下跌。其次，市場供應過剩亦系導致價格下跌的重要原因。近年來，隨着房地產市場的快速發展，供應量逐漸增加。特別系在一啲熱門區域，由於項目集中供應，供過於求的現象較為明顯，從而導致價格下跌。勤誠達譽府作為其中的一個項目，自然也受到咗影響。最後，投資者信心不足亦系導致價格下跌的因素之一。在房地產市場波動較大的背景下，投資者對於市場的預期變得更為謹慎。一啲投資者揀觀望或減少投資，導致市場需求減少，進而對樓價產生下行壓力。
勤誠達譽府發展商為咗促進銷售、回籠資金，決定對部分單位進行降價處理。呢一舉措本系企業根據市場情況做出的正常調整，卻意外觸動了老業主們的敏感神經。在老業主們睇來，自己當初以高價購入的房產，而家卻因發展商的降價策略而「貶值」，呢唔單只係對佢哋財產價值的直接損害，更系對購房時發展商承諾的一種背叛。
面對呢一突如其來的變故，老業主們迅速行動起身，組織起維權隊伍，前往勤誠達譽府售樓處討要講法。佢哋手持橫幅，高喊口號，要求發展商給予合理的補償或解釋。老業主們認為，發展商在降價前未提前告知，也未與老業主進行任何形式的溝通，呢種「偷偷降價」的行為嚴重侵犯了佢哋的知情權和財產權。
在維權現場，老業主們的情緒異常激動。佢哋表示，購房時基於對發展商品牌和項目的信任，才決定在此安家落戶。而家，發展商的行為畀佢哋感到被呃和背叛，佢哋要求發展商立即停止降價銷售，恢復原價，或者對老業主進行差價補償，以彌補佢哋的損失。
面對老業主的強烈訴求，勤誠達集團方面並未立即給出明確的回應。佢哋表示，降價銷售系市場行為，旨在適應市場變化，促進項目銷售。同時，佢哋也強調，老業主的權益將受到法律保護，但具體的補償方案需要根據公司政策和市場情況綜合考慮。
但系，噉樣的回應並未能平息老業主們的怒火。佢哋認為發展商的回應含糊其辭，缺乏誠意，系對佢哋合理訴求的忽視。老業主們繼續堅持維權，通過社交媒體、媒體曝光等多種渠道擴大聲量，希望引起更多人的關注和支持。
隨着事態的升級，龍崗區政府及相關部門也迅速介入調解。佢哋組織發展商與老業主進行對話協商，尋求雙方都能接受的解決方案。同時，政府部門也加強了對房地產市場的監管力度，要求發展商在降價銷售過程中要嚴格遵守相關法律法規，保障購房者的合法權益。
在社會各界的關注和呼籲下，勤誠達集團最終表示將認真考慮老業主的訴求，並承諾將快啲拿出切實可行的解決方案。雖然具體的補償方案尚未公布，但呢一表態已經讓老業主們睇到咗希望的曙光。
呢場因發展商降價而引發的維權風波，唔單只暴露了房地產市場中的一啲問題，也引發了人們對購房者權益保護的深刻思考。在房地產市場中，發展商與購房者之間的信任關係至關重要。只有雙方都能以誠信為本，尊重彼此的權益和利益，才能共同營造一個健康、穩定、可持續的市場環境。對於勤誠達譽府的老業主們來講，佢哋的維權之路雖然充滿艱辛和挑戰，但佢們的堅持和努力也必將為未來的購房者爭取到更多的權益和保障。
如果樓價升咗, 佢地一定唔會分俾發展商, 蝕咗就叫人賠,
呢D無賴流氓行為, 真係某地方一大特色
所以仲边有人敢投资！
香港雷曼苦主咁囉
无人用枪指着你个头去买😂
升時是會一杯羹？
@@ilycoco1211 雷曼都可以講有D人係唔識所謂迷債係乜野，你買樓唔會唔識。
輸打贏要
香港已前後兩次出現負資產, 市場主導一切, 你炒贏唔會分錢比政府及發展商，應理性接受市場調整！
其實接受唔到資產會貶值，點解買樓呢？槓桿買樓就係升倍大，跌都倍大，愛情親情都會變質啦，點解樓價一定唔跌呢？
10年前羅湖區二手才2.5万平方，六七年后升到15万平方，升了5倍，現在就算跌一半，也要7万，誰的問題？
如果樓價升價了, 業主會與發展商分享利益嗎？？？？？既然不會, 樓價下跌了為什麼要發展商一力承擔？香港人就不會這樣。
如果用這個邏輯，舊業主需要錢平價賣樓，發展商可唔可以死要求舊業主不准平價賣出，因為發展商仲有好多貨尾🙄🙄
樓市就像股市有上有落、自己丞担、不能輸打贏要。
發展商現在提價，三十萬元一坪，請老業主們補回差價。
咩世界嘅人先會覺得樓價只可以升唔俾趺呢「貓星人」？
5折都係好高好高呀、都話2折呀
迟多两年会见得到！
今日低位！明日高位
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東南亞已經開始逐漸取代MIC，失去歐美消費市場，過多幾年經濟只會更差，到時2折真不是夢😁
籠統計算模式，10年一般打工仔總收入，就是合理房價，深圳合理房價是100萬以下（40平米），中國房價未來只會跌，不會升，今天賣了，明天開心。
咁大鑊，嚇到我趕快睇日韓妹寫真壓壓驚。
輸打贏要係傳統👌🤣
輸一半總比輸曬好！
有个网友说得好，按老业主的逻辑，发展商大可以把房价抬到八万四，然后要求老业主补差价，这样一来，老业主马上有了心心念念的高房价，发展商也能迅速回笼资金，同时继续保持挂牌八万四 “卖”，以维持高房价，如果运气足够好，说不准还有那么一两条水鱼。
双赢！
😂😂😂
投資可賺可蝕，自己做的事自己負責，無可崩潰，以前的樓價實在是太超乎現實，買樓者其實也是罪人 ，自己心甘情願買貴嘢，令房價升到不能承受的程度，自食惡果😂
跳樓死左無人供款，銀行收回降價甩賣進一步推低單價，更多業主要跳樓，價又更低
他們集合起來推低自己房產價格
仲有3萬一平。03年香港全新樓，名牌發展商，精裝包名牌家電，送律師費，送十萬現金比買家買家俬，都係千七元一呎。
我支持你的真话和成實數字，我本人住在美國，我也叫的朋友個個看，大家都支持你的勇敢，日日講真話。
有升就有跌，是他們輸打贏要！我買股票10機年，升跌都睇得好開，如我有他們心態一定蝕錢。
你有冇支持講 美国 真話的人？
美国更惨,可怜的人。
你不会是住在外星球吧
@ManpoLaw: 不知你是否在美國的大城市工作的專業人士. 這個 RUclipsr 所提及樓宇價格問題, 根據經濟學的原理 ： （1）市場價格（market price) 是由 demand and supply 的情況來決定. (2) 任何投資都有風險, 並非所有投資是一定賺, 有保障. 所以並非這些業主的態度是全對的.
商家今日买出去重有啲渣拿!出年可能连渣都冇😊
樓價與經濟是相生的。現在國民生一日三餐也很難過。有錢租樓的已是很好，買樓更不用提。所以樓價的底便是經濟的鏡子。
以收入計，現時樓價高
如果真的跳樓，买房的人就开心了，因為价格会继续跌🎉❤，最少多一个凶宅，怎会不平😅
放心喇，喱D投機炒家，點會喺自己屋企跳吖，係跳都走去隔籬屋苑跳，等老婆可以帶多D 錢改嫁嘛🤣
没有彻底调查市场, 赌重了, 赌输了。认输吧! 这不涉及任何权利。正是盲目跟风才导致了高房价! 果想让价格上涨，加价加购更多就可！
我朋友之女是打工仔！在深圳有兩個百多平房！很开心呀！
買多間溝淡, 維權巳經無人理, 快快跳, 阻住大家出入
唯一辦法就係推倒重來，被騙了喊都無謂！教訓是要代價的，不過就大了一點，希望下一世有用喇！
支持反映真實情況❤
真係唔明白人啲心理 自己用貴價購入 就不希望別人用便宜價錢購買到 嘩 咁以後啲商舖都不能清貨大減價了😢 就算冇人要都要吊高嚟賣😂
好快輪到香港買樓跳樓🎉
中國人嘛！十年前已經有良心老闆忠告：不要買房，房價崩潰是遲早的事！當時有人聽嗎？確實不值同情。
輸打贏要，不知所謂
置業原意是擁有一所安定的住所，但近數年前樓價不斷上升，部份人士以買賣物業作為投資工具，盲目投資一些天價物業，樓價創世界之冠的樓價，全部照賣清。但花無百日好，當經濟出現問題，首當其衝物業價值馬上出現調整，悔不當初追隨盲目入市，賭博是有一定的風險！
咁大鑊，嚇到我趕快睇日韓妹寫真壓壓驚。
現在有起樓機和撘橋機，還迷信樓市升值? 根本就係第二次工業革命
正常應該免費還要補貼
才比較合理
買貴咗未係最差 最怕失業供唔起 禍不單行 但問題係樓起到平頂就可以從銀行卷錢再去投資 這操作太多可能性發生爛尾 應該怎樣改善 保障大衆買樓的業主們😢
搭公車要一小時先去到羅湖或福田口岸，去比亞迪都要半小時，這叫交通方便。
有地铁也比以前很好了
有冇搞错！商品就是随市场需求而产生升降点可以噉样？
衹要講真話，一定有人支持 !
不可能，房价是商品，有升有降是皇道，发展商是商人不是雷锋，国企中企集团，也是追利，中国是社会主义国家，从党国的刚领，囯家的才产到是人民的，可以问问政冶老师，所以怎跌，到是属于人民的才产，怕什么？又不是万恶的旧社会
好恐怖，輸打贏要，如果樓市繼續升，舊業主唔知會唔會補返啲差價俾發展商
降到八千元以下，每平方米，就最好
賣唔出,一路唔賣,樓價就唔跌?
降到八千元以下，每平方米，就最好
樓價升了，又边个崩溃呢？
2022年还敢買樓，都算够沙膽！認了。
其實物業市場有升有跌，這本來就是市場經濟。但是有一樣就是你發展商減價影響下下，導致老業主上會，就是說銀行會有借貸不足。這個發展商是有責任協助這些被影響的老業主按揭解決困難。但如果買的時候已經成功借貸！發展高便沒有責任！畢竟房子是買來住不是買來投資，更不是買來炒的！
怪不得爛尾樓冇發展商想接手~😂😂😂
大陸人真有錢，佩服佩服
講到尾就是有人輸唔起，買樓要必贏錢，贏錢就自己袋，輸錢就人地，唔比賣咁就唔好起，停工停到賣到有錢再講
同一樓盘可維權，附近另一樓盘也可以去維權吗？又另一区的樓盘也可去吗？是否要回复城市限价了？！
支持粤语，coco声音清晰，好好听
真係會有排跌架
起碼5年內唔好買樓
如果樓價升咗，班舊業主又會唔會自動攞升咗嘅差價俾番發展商呢？大6啲人，包括官員，啲諗嘢邏輯果然好黐線地奇怪
十年後白菜價。
買多間，溝淡佢
世上任何東都有升有跌,維權是中國獨有的落後行為,中國要發展,要面向世界,就要教育人民,做投資要自己負責的,適者生存.
如果升就賣走後偷渡
安居樂業，樓價升值高
唔使可憐啲業主，樓價升既時候佢哋會幫地產霸權果邊，不斷抬價希望賺更多錢賣樓 。樓價跌既時候就扮受害人，希望減少損失
美麗風景線只會越嚟越美麗, 唔好畀佢停.
疫情後最想睇到廣東省死寂！
真的嗎？太好了！中國人真幸福。感謝黨！
👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
国内普遍买房者从来都觉得房子只升不跌！这种观念要变了！
跌勢明確，明市未完
咁大鑊，嚇到我趕快睇日韓妹寫真壓壓驚。
大家好🎉🎉🎉
多謝分享
上一批卖4万2现在卖4万1哪来的腰斩价？不能乱说
人应该量力而行，而不是随心所欲，盲目跟风。房价就是被不量力而行者哄高了。
停車位不足，不考慮，車位最少要1比1
以前深圳未有地下鐵,口岸樓四十萬已經有2房
業主維權,只會令物業流動速度減慢或者甚至停滯,業主所擁有嘅物業永遠買唔出去,佢哋只能夠喺嗰度終老,唔能夠流動物係冇人買嘅。
龙岗“山咔啦”咁远，现在卖2.1w方，先系佢本身所值噶价钱。可想而知之前攒几鬼多，之前卖四万几方，已销440户，攒左十几亿。
淋病月鵝大亞灣1小時, 掉坑終生冇翻身！
買樓呢樣嘢純屬個人行為，與其他人無猶
180 萬？60 萬差不多。
你好呀，41,000同42,000有什麼分別是不是對白講錯？但螢光幕的字體是21,000請你矯正。
明顯口誤。
唔畀跌，就更無人買
自己不跳
輸打贏要，奇葩的中國
難道發展商加價也不可以嗎？什麼叫合約精神？
The old buyers should not be able get the different in price just because the developer lower the price. With the same logic, the developer can triple their price and come back and ask all the old buyers to pay back the different just because the old buyers got the house for cheaper.
支持
所以真係各處鄉村各處例唔比人減價買樓都得，經濟唔好減價賣樓係一個商業行為。
同低等動物講商業行為？😮
可能香港係一國兩制喺一個特區所以同內地唔同，香港可以減價賣樓都可以，可惜而家香港經濟都好唔掂香港減價賣樓都未必有人買。
主持咁攪笑，鼓勵輸打贏要
勤誠達譽府
今晚打老虎
一切從簡已經無回頭😂大陸地產商33亿銀主盤,分分鐘銀行家都出事😂今次如果大陸香港睇齊崩盤,肯定會慢延世界各國😂坦白講😂
未跌完，不要買樓
都說了房度賭毒不能碰的。又不信
輸打贏要，系叫大陸人！
¥壹佰萬留下!
奇怪買樓包升輸打贏要
保交樓嘅質量你地信嗎？信嘅5折就平，唔信嘅一折都貴😂😂😂😂😂冇命嫁
迟些1萬可能先賣得出
深圳班友仔唔係好有米，晚晚玩川妺重慶妺咩？一千幾百萬濕濕碎啦！搞咁大陣使做乜呢？😂😂😂
既要又要還要
升咗又唔俾番發展商
100萬 買到60平 我會入手😂😂
正面睇仲有5 折價值 , 這國家不是宣揚正能量🤣
樓市本來就可升可跌，維咩權。老土。
輸打嬴要，只有我們中國才有现象
最慘，豆腐豆漿送，雜费多个供，車位，管理貴，维收，😂😂😂😂中伏必定。
斬半好過爛尾