단독주택 가격이 책정되는 과정을 간단히 설명드릴게요. 경기광주나 용인 보면 엘리베이터 설치에 수영장에 벙커주차장에 주차 4대 이렇게 가능하면서 20억 30억 하는 고급주택 많죠?(10억 이하는 벙커가 없거나 있어도 내장 인테리어 수준이하) 경기광주 신현동 능평동 등 평당 토지 가격이 비싸져서 500만원이라고 보고 평당 건축비는 어디든 다 같으니 콘크리트 기준 고급지다 하는 기준 평당 1천만원 정도가 요즘 기본입니다. 김포 장기동 운양동 한강신도시 현 토지 평당 8백~ 1천만원 정도이니 둘을 놓고 비교해서 계산해드려볼게요. 경기광주 단독 - 대지 : 100평 = 5억 - 건축 : 60평 = 6억 - 합계 : 11억 (벙커 제외 단순 토지 및 건축비만 포함) 김포 한강신도시 단독 - 대지 100평 = 8억 (최저 평당 토지 비용) - 건축 : 60평 = 6억 - 합계 : 14억 ( 벙커 제외 단순 토지 및 건축비만 포함) 저기에 벙커를 추가해서 주차 몇대를 할 수 있도록 시공할 것인지를 포함하면 기본 비용에 몇억 추가는 기본입니다. 즉, 건축비는 시공 좀 한다하는 건축사는 고급지다 하는 기준으로 평당 1천은 대동소이하다 보고 나머지는 평당 토지 비용과 기타 벙커 등 비용을 추가하면 땅 값이 비싼 지역이면 같은 기준으로 집을 지으면 주택 가격이 비쌀 것이고 땅 값이 저렴한 지역이면 주택 가격이 싸겠죠. 다른 부분이 더 궁금하시면 댓글보다 전화주시면 더 자세히 안내드릴게요. 댓글 남겨드리는 것보다 전화로 이해 시켜드리는 게 더 빠를거 같네요^^
생활이 편리한 도심지에 있으면서 철근콘크리트•도시가스•오폐수직관까지 이런주택이 로망이에요. 돈이 없어서 문제이지 매일 잔디깍기랑 집청소 저는 충분히 할 수 있습니다. 마당이 넓고 반듯해서 여건만 되면 작은음악회나 셀프결혼식을 해도 좋을것 같고 내부1층은 전시회를 해도 괜찮을것 같네요. 덕분에 좋은집 구경했습니다. 감사해요~
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고급스럽고 좋네요 역시 가격대가 ㄷㄷㅎ
분양가가 얼마인가요?
설명란에 기재되어있습니다.
앞집아니면 메리트가 없네요
앞집에서 우리집 감시당하는 것치고는
가격이ㅎㅎㅎ
김포 단독은 땅 값이 비싸서 다 저래요. 다닥다닥. 어쩔 수 없어요.
이가격이면 벙커주택에 집안에 엘리베이터 있는곳이 많던데요
단독주택 가격이 책정되는 과정을 간단히 설명드릴게요.
경기광주나 용인 보면 엘리베이터 설치에 수영장에 벙커주차장에 주차 4대 이렇게 가능하면서 20억 30억 하는 고급주택 많죠?(10억 이하는 벙커가 없거나 있어도 내장 인테리어 수준이하)
경기광주 신현동 능평동 등 평당 토지 가격이 비싸져서 500만원이라고 보고 평당 건축비는 어디든 다 같으니 콘크리트 기준 고급지다 하는 기준 평당 1천만원 정도가 요즘 기본입니다.
김포 장기동 운양동 한강신도시 현 토지 평당 8백~ 1천만원 정도이니 둘을 놓고 비교해서 계산해드려볼게요.
경기광주 단독
- 대지 : 100평 = 5억
- 건축 : 60평 = 6억
- 합계 : 11억
(벙커 제외 단순 토지 및 건축비만 포함)
김포 한강신도시 단독
- 대지 100평 = 8억 (최저 평당 토지 비용)
- 건축 : 60평 = 6억
- 합계 : 14억
( 벙커 제외 단순 토지 및 건축비만 포함)
저기에 벙커를 추가해서 주차 몇대를 할 수 있도록 시공할 것인지를 포함하면 기본 비용에 몇억 추가는 기본입니다.
즉, 건축비는 시공 좀 한다하는 건축사는 고급지다 하는 기준으로 평당 1천은 대동소이하다 보고 나머지는 평당 토지 비용과 기타 벙커 등 비용을 추가하면 땅 값이 비싼 지역이면 같은 기준으로 집을 지으면 주택 가격이 비쌀 것이고 땅 값이 저렴한 지역이면 주택 가격이 싸겠죠.
다른 부분이 더 궁금하시면 댓글보다 전화주시면 더 자세히 안내드릴게요.
댓글 남겨드리는 것보다 전화로 이해 시켜드리는 게 더 빠를거 같네요^^
여기 집 괜찮네요 마당 크기도 넓어서 좋고 공간들이 넓어서 좋네요 1층에 방크기도 괜찮고 거실 주방이 넓어서 좋네요 2층에 화장실이 건식으로 되어있어고 상판이 길어서 화장대 겸용으로 써도 좋을것 같고 2층에도 주방이 있어서 세대분리해서 살면 좋을것 같아요 2층구조에 3층은 테라스만 있어서 테라스가 넓어서 좋네요 권오현 팀장님 오늘도 수고 많으셨습니다 굿밤 되세요 ㅎㅎ
슬비님 좋은 하루 보내세요^^
생활이 편리한 도심지에 있으면서 철근콘크리트•도시가스•오폐수직관까지 이런주택이 로망이에요. 돈이 없어서 문제이지 매일 잔디깍기랑 집청소 저는 충분히 할 수 있습니다. 마당이 넓고 반듯해서 여건만 되면 작은음악회나 셀프결혼식을 해도 좋을것 같고 내부1층은 전시회를 해도 괜찮을것 같네요. 덕분에 좋은집 구경했습니다. 감사해요~
댓글 천재 해인님 오늘도 시청 감사드립니다🫡
👍영상 감사합니다^^
시청 감사드립니다^^
여기 예전에도 많이 나왓던걸로 기억하는데
저 마당이 무슨 공용 주차장마냥 공개되어있는게 단점이네요 ㅎㅎ
제가 오랜 시간 쉬는 바람에 저는 촬영을 못한 곳이 많지만 다른 분들은 이미 다 촬영했겠죠 ㅎㅎ
옆집들하고 마당을 공유하는 것같은 기분
오~ 좋네요😊
주택이라고 하기엔 센터나 미술관처럼 댄디?하네요ㅎ
멋지네요~
맞아요^^
집이라고하기엔 갤러리 느낌도 살짝 있었습니다.
시청 감사드립니다🙋♂️
긴 영상을 담아주시고 편집작업까지 고생많으셨습니다 항상 멋진집을 촬영을 해주셔서 응원합니다 화이팅 ~☆~
응원 감사드립니다^^
오~좋네요~
집이 진짜 좋긴 좋더라구요^^
여기 정말 많이 봤었는데..
루프탑에서 오프닝 신선합니다
소개영상중 제일 낫다고 봅니다
칭찬의 말씀 감사드립니다^^
공간이 시원시원하고 깔끔하고 고급스러우니 맘에 쏙~ 드네요
진짜 개방감 하나는 탑이더라구요^^
저희동네인데 가격대비 이웃집 간섭이ㅎㅎ;
월곶 같은 곳 아니면 한강신도시 단독들이 다 그렇긴 합니다 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 마당은 공용제인가?
시선은 다 받겠네요
근데 가격은 18억 오버?
관종도 집에선 쉬고 싶을텐데 커튼 치고 살아야 겠네
김포가 일산 분당처럼 단독주택단지가 참 살기좋지만 그만큼 가격이 ㅎㄷㄷ
마당이 양쪽집들에 너무 노출되서 아쉽네요
운양동 장기동의 단독 가격이 ㅎㄷㄷ하긴 하죠😭
마당에 담을 올려도 되나요?
그건 집주인 마음 아닐까요?^^
@@villhaengsa ^^ 감사합니다
여기 대박요. 얼마일까용?
제 영상은 항상 더보기 설명란에 가격이 전부 기재되어있습니다^^
질문이 있습니다🙋♀️ 2층 메인욕실 세면대 있는 상판이 넓은데 거기에 세면대를 하나 더 설치할 수 있나요?
돈이 들지만 설치는 가능합니다 ㅋ
오우~ 여기는 진짜 욕심이 나는 집 이네요~ 같이 가서 볼걸 그랬어요 ㅎㅎ
집 좋긴 좋더라구요 ㅎㅎ
우와~~!!거실도 웅장하고
마당도 대박 넓고 다 맘에 드네요^^
가격만 빼고ㅋㅋㅋ
이뿐 주택 잘 봤습니당❤
그..쵸? ㅋㅋㅋㅋ
시청 감사드립니다^^
우와 이런집 살면 매주 열심히 잔디 깎을 수 있습니다. 크.....
집이 커서 영상 길어지니 애청자 입장에선 좋네요 ㅋㅋㅋㅋ
거기다 흔치않은 핑크핑크한 슬리퍼 신은 모습까지 잘봤습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ
편안한 밤 보내세요.
아니 그건 또 언제 보셨나요? ㅋㅋ
남자는 역시 핑크!! 😁
@@villhaengsa 남자는 핑크죠 !!!
@@Taberukun.79 의리 아님? ㅋㅋ
@@villhaengsa 방금 손담비 노래에 춤을 추시는 영상을... 읍읍...
@@Taberukun.79 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3대가 함께 살만한 집이네요^^
마당에서 아이들이 강아지랑 같이 뛰놀고 옥상테라스 한쪽엔 옥싱텃밭을 만들고 다른쪽에는 카페식으로 꾸미면^^
가격은 역시 도시안의 주택이라서 쎄군요...
오늘도 영상 잘 보았습니다.
경태님이 사시는 부산도 위치에 따라 가격이 천차만별인 것 처럼 경기도 안에서도 신도시냐 아니냐에 따라 가격은 천차만별이긴 합니다 ㅎㅎ
오늘도 시청해주셔서 감사드립니다🙋♂️
18억 5천....음 김포에 18억 5천....ㅎ
좋은 하루 보내세요🙋♂️
2층구조가 욕나오네..고려병원옆이구만
맞아요 LH단지 있는 동네ㅎ
역세권 아닌 역세권ㅎ
각 공간마다 계속 없어도 되는것을 하나씩 더 끼워 넣어서...
더 부족해 보이고 심플함이 덜하네요
구체적으로 공간마다 어떤걸 더 넣었다고 생각하시는지 말씀해주시면 감사하겠습니다.
저는 개인적으로 넓은 면적이지만 과하지 않았고 공간들이 오히려 심플하다는 생각이들었습니다.
아마도 보시는 분들에 따라 의견 차이는 있으실거 같아요^^
시청 감사드립니다🙋♂️
18억 갖고 싶다…
이날 집사람이랑 같이 가서 촬영했는데 저랑 집사람 둘다 만족하고 왔네요.
물론 만족만 하고 왔다는....ㅠㅠ
타일이 너무 복잡 복잡😢