Antes de comprar minha casa, pedi para minha amiga arquiteta fazer uma avaliação. Ela inspecionou cada canto, fez medições e avaliou o estado geral do imóvel para saber se valia a pena comprar e quais reformas precisariam ser feitas. Melhor coisa que fiz. Eu também fui no escritório de uma amiga advogada e contratei os serviços deles para lidar com toda a papelada para compra, transferência e impostos. Antes de fechar negócio, um amigo conferiu todos os documentos da casa e nos disse que estava tudo ok. Minha mãe não queria fazer nada disso. Mas ficou com tanto medo de lidar com essas coisas que quase desistiu da compra. Resumindo: brasileiro precisa aprender que é melhor PREVENIR do que remediar. Eu chamei profissionais para garantir que não sofreriámos com nada. Deu tudo certo. E no fim, contratar o serviços desses profissionais não custou mais do que R$ 1300. Não tivemos nenhuma dor de cabeça sequer. Valeu a pena o investimento. Se fosse comprar um novo imóvel, faria a mesma coisa. Avaliação da arquiteta e advogados pra me respaldar e aconselhar sobre qualquer problema e como resolver tudo rápido.
Olha, concordo que quanto mais respaldo mais se aumenta a filtragem e isso ajuda ao resultar em mais segurança anti fraude... Entretanto existem alguns pormenores econômicos e sociais que não tornam isso algo tão simples pra qualquer um, mas se você tem condições é realmente algo bom e recomendável.
Sorte sua que encontrou profissionais competentes por um preço justo. No geral, boa parte são pilantras que, ao invés de ajudar, só querem uma usurpar de uma fatia do nosso suado dinheiro. 😢
@@pattyduffer Você se comunicou de forma mais direta, tentei falar o mesmo, ressaltando que por serem "amigos" além de tudo provavelmente teve descontos e favorecimentos frente a uma situação de um desconhecido, o pior é que dependendo do contexto, caso e profissional a pessoa terá mais lucro/rendimentos quanto mais a questão se alongar...
Eu também contratei um engenheiro, que me acompanhou na vistoria. O representante da MRV quase infartou quando viu o profissional, mas valeu a pena. Teve inúmeros problemas, que só foram resolvidos judicialmente.
As leis não são feitas para nós! O estado brasileiro é uma piada! E ainda tem gente que acha que escolher esse ou aquele candidato vai realmente mudar alguma coisa.
Passo raiva com isso na casa toda. Na varanda, na cozinha e nos dois banheiros, a água cai no sentido oposto do ralo. Na hora de tomar banho já dá aquela preguiça, porque tem que ficar 10 minutos secando o box.
Tenho uma empresa de manutenção elétrica e sempre corrigimos muitas gambiarras da MRV, inclusive fios concretados no medidores de energia, tubulação muito fina e amassada que impossibilita manutenção.
Trabalhei como estagiário em uma construtora que tinha acabado de entregar um condomínio grande, no meu primeiro dia de serviço o engenheiro pediu para apagar as marcações que o cliente fez com a caneta permanente pra mostrar os pisos defeituosos, no fim nenhum piso foi trocado, mas como as marcações sumiram o cliente acreditou que havia sido feito os reparos. Esse foi só o começo, foi o pior trabalho que já tive na vida. Minha audiência contra eles é na semana que vem, como estagiário meu contrato era de 30h/semana, mas eu tinha que fazer quase 50h e trabalhar em alguns finais de semana (tudo isso sem poder marcar ponto, recebendo como se fossem 30h)
Eu moro em um apartamento mrv há quase 8 anos e a MRV trocou o piso do meu apartamento todo, por conta de piso oco e elevação de piso, consertou goteiras que se transformavam em jatos d'água dependendo da quantidade da chuva. Quando fui vistoriar o apartamento pra mudar faltavam espelhos de tomadas e interruptores, partes do acabamento de gesso e isso consertaram também. Precisei entrar com ação no cejusc solicitando conserto de outros problemas ocultos, então o mediador juntamente com o advogado contratado pela construtora e eu entramos em acordo que eles iriam vistoriar o apartamento e realizar reparo no que fosse preciso.
Não sobra muita construtora pro pobre fazer negócio. Infelizmente, pra atender a massa, sacrifica-se qualidade em prol do preço. Esses obreiros devem ser tudo gente humilde sem preparo que faz biscates sempre que surge contrato novo.
@@ggomesdacosta Sim, eu sei. É quase impossível comprar um apto decente hoje em dia sem ser quase milionário. Quanto ao pessoal que trabalha para a construtora já conheci muitos, e não foge ao padrão das outras não. O problema está mesmo no projeto e materiais utilizados, pois a intenção é baixar o custo e maximizar os ganhos.
Eu dispenso todo e qualquer revestimento e acabamento desses apartamentos. Seria bom que fosse possível conseguir desconto no valor pra eles entregarem só no contrapiso e sem revestimento até mesmo no banheiro e até sem vaso nem pia. Dá muito mais trabalho ficar removendo piso e argamassa seca. Muito melhor comprar o piso que eu quiser e fazer o serviço sem precisar de quebra-quebra.
Tem lugares que já vendem pra pessoa fazer acabamento. Deixa só no ponto e tem a opção do padrão. Acho que vale mais a pena a pessoa fazer por fora até pq fica 100% do gosto
Eu entendo que um MRV talvez seja a única opção viável para uma família de baixa renda e nesse caso é melhor isso do que continuar no aluguel, no entanto, se você tiver opção: NÃO COMPRE UM MRV. Como proprietário posso dizer que foi a pior compra que eu já fiz. Acabamento de péssima qualidade, do piso do apartamento até o asfalto do condomínio.
E por acaso o pós venda era bom? Realmente tinha diligência na resolução dos problemas? Erros acontecem, mas o que dá raiva mesmo é quando a empresa faz o diabo pra não resolver problemas.
Uma dica importante é levar um engenheiro ou arquiteto no dia de fazer essa inspeção antes de pegar as chaves, um problema muito recorrente é que a maioria das construtoras contratam mão de obra não qualificada pra construir esses apartamentos para conseguir entregar os apartamentos e casas dentro do prazo estipulado e eles constroem as paredes todas fora do esquadro, já cansei de ver inclusive eles utilizam o nível mas mesmo assim as paredes ainda ficam tortas o que causa um monte de problemas posteriores porque o vidraceiro, marceneiro que vai instalar os móveis projetados tem a maior dor de cabeça pois os móveis também ficam tortos, o ar condicionado fica mal posicionado na parede o que acarreta uma diminuição de vida útil ao aparelho entre outros.
Eu já trabalhei em algumas empreiteiras, e esse tipo de problema tem em todas as obras, infelizmente o mundo gira em torno de dinheiro, e tempo é dinheiro, para fazer algo bem feito precisaria gastar mais tempo, ou seja mais dinheiro. Quando trabalhei com isso, tínhamos que fazer tudo as pressas pra conseguir terminar no prazo 😢.
Acho que esse tipo de coisa é padrão nos dias de hoje. Sempre contaram gente que faz mais do que tá no contrato, em menos tempo, pagando menos... ninguém liga pra qualidade no Brasil, querem é vender vender vender
Sugestao: se for entrar na justiça...fotografe tudo ( com a capa do jornal do dia) , grave videos, apresente um laudo tecnico, email's e se for o caso testemunhas....existem c0nstrut0ras que irao criar construtoras de fachada, depois de 6meses sao fechadas, vendem imoveis de pessima qualidade..
Na verdade existe uma NBR (Norma Técnica Brasileira) que define todos os requisitos e prazos de garantia. Ela é bem complexa para entender mas existe a pouco tempo. ABNT NBR 17170 - Nova norma de garantias regulamenta prazos na construção civil. A nova norma de garantias ABNT NBR 17170 estabelece diretrizes para os prazos de garantia que os construtores devem oferecer em relação a diferentes aspectos de um empreendimento.
@@barbaracristina8739então foi fácil 😂 era melhor comprar de outra construtura. Na minha cidade tem construtora que entrega com muito melhor acabamento e preço por metro quadrado menor
@@dj1642dj Na época da aquisição o dinheiro que eu tinha era o que a MRV cobrava. Mas, independentemente disso, se eles se propuseram, que fizessem um imóvel decente e correto.
Fui vistoriar meu apê da MRV aqui no RJ e pasmem, porta estufada de água, caixonetes soltos, vidros de janelas arranhados, nenhuma janela fechava, pisos ocos e uma baita infiltração do banheiro de cima para o nosso. As vezes me pergunto se existe uma função mais inútil do que o "engenheiro" que faz a vistoria dos imóveis antes de chamar a gente pra vistoriar... Agora é vender antes que dê problema. MRV NUNCA MAIS!
O pior de tudo é que esse serviço de vistoria é pago pelo comprador na taxa de obra e nao é barato.. um absurdo entregar com tantos erros.. enfim, Brasil!
Compramos um apartamento que a construtora usou os elevadores de serviço e o social para carregar carga em tempo de obra. O condomínio entrou com uma ação contra a construtora pois as máquinas dos elevadores haviam sido desgastados e eles quebravam com frequência.
Não é só a MRV q faz apt cheio de problema nao, tem várias, só q pela mrv ser grande e fazer mtos fica parecendo q só no deles tem problema, a q fez o meu a JRA, na época alegou falencia e largou a obra, pois pelo oq ficamos sabendo eles começaram a tirar dinheiro q era pra fazer o nosso condomínio, pra arrumar problemas no condomínio anterior q tinham feito, entregaram só 1 das 3 torrres e ainda toda cheia de problemas pra tudo quanto é canto, a caida do banheiro da suite, a caida da água é totalmente ao contrario, piso oco, acabementos porcos e varias coisinhas, pra ter ideia ate o muro do estacionamento fizeram todo errado e caiu o muro e um pedaço do caminho, foram começar a arrumar agora mais de 1 ano depois de ter caido, e pior q na época ficamos meio assim de pegar com eles o apt por ser uma contrutora pequena digamos assim q tinham feito outros 2 condomínios só pelo oq achamos de informações na internet, mas nao sei se por serem recentes ainda os condomínios nao achamos reclamações e tals, e acabamos fechando com eles, um dos piores arrependimentos q tive, a real q ate prédio de luxo tem seus problemas, diferença q nos prédios de luxo o povo tem condições de ir brigar com a construtora, ja nos minha casa minha vida, mtos nao tem condições de ir atrás brigar, pagar advogado e etc, ai nisso as construtoras fazem tudo de qualquer jeito, fica cheio de erros e ta bom, pois querem entregar cada vez mais rápido e com isso fica porco o serviço, e ai problema de quem comprou ter condições de ir atras pra resolver, se conseguir ainda por cima.
Fica o alerta pra todo Brasil: apartamento da Mrv é bonito, mas, é furada! Cheio de vicios e muitas vezes com materiais de baixíssima qualidade, e pra reinvidicar a garantia é mais dor de cabeça ainda.
Leis confusas, ambiguas para que cada caso seja tratado de acordo com o gosto do juiz. E isso para o maior bem que um brasileiro venha a possuir. Como é linda nossa justiça... 🙄
Não comprem nem casinha de cachorro da MRV. Tiveram as moral de por canos de pvc em vez de canos metálicos no sistema de incêndio do meu condomínio. Olha o nível da picaretagem, colocando em risco a segurança dos moradores. Isso sem falar que o sistema elétrico é vergonhoso, os eletrodutos não passam mais que 3 fios e os interruptores e tomadas foram conectados sem desencapar o fio, o eletricista apertou só o parafuso dos bornes e o parafuso furava a capa dando um contato bem sem vergonha. E não, as tomadas não são de engate rápido, são todas de bornes com parafusos comuns.
tive um monitor que um ano e um mes deu problema, eles negaram, ai usei um video seu falando sobre o praso de vida util do produto, ainda perguntei a eles se tinha data de validade o monitor, eles mandaram um monitor novinho pra mim.
Cara, tem que reclamar e insistir mesmo! Comprei uma cama box king onde as duas bases cederam do meio, reclamei com eles, porém, disseram que as bases tinham somente 3 meses de garantira, e o colchão 1 ano. Falei sobre o vicio oculto e que estava tentando resolver amigavelmente, aí admitiram que o modelo que recebi realmente dava problema e que enviariam duas bases melhores sem nenhum custo.
Nossa que interessante. Mas qual justificativa você deu? Pq teoricamente (na minha cabeça), se for um bem com garantia de 3 meses por lei mais 9 da marca, e o problema acontece depois dessa garantia não tem muito o que fazer. Você falou q não condizia com a vida útil do produto e que foi um vicio oculto?
E pra não acontecer esse problema, contratar alguém que faça o serviço direito, não só confiar no cara, mas saber que o serviço dele é bem feito, o dono do imóvel que eu alugo é um charlatão maluco, quando reclamei de goteira ele disse que era impossível pq o cara que fez era de confiança dele, mas o serviço feito é uma bosta.
Piso "oco" é quando a argamassa de assentamento não está colando toda a superfície da peça deixando um vazio que pode causar a quebra, infiltrações e desplacamento da cerâmica fazendo com que ela perca sua função. Para isso não ocorrer o profissional deve aplicar a argamassa com desempenadeira dentada em quantidade suficiente para preencher toda a superfície da peça. Para isso o profissional pode fazer uso de martelos de borracha para ajudar no assentamento da peça.
NBR 15575 A norma NBR 15575 - Edificações Habitacionais - Desempenho indica outros prazos para garantia de desempenho, depende do sistema e principalmente do padrão que a construtora indica do imóvel, se ela diz que o imóvel é de alto padrão, maior deve ser a garantia de desempenho. A Norma é dividida em 6 componentes: Requisitos gerais da obra; Requisitos para os sistemas estruturais; Requisitos para os sistemas de pisos; Requisitos para os sistemas de vedações; Requisitos para os sistemas de coberturas; Requisitos para os sistemas hidrossanitários.
Infelizmente é tipo isso, ate em apt de luxo ja ouvi reclamações dos moradores em um q trabalhei, diferença é q o povao mal tem grana pra pagar a parcela do financiamento e nao consegue ir pagar advogado e tals pra brigar com a construtora, ja esse pessoal q tem grana, conseguem ir atras e arrumarem
E se for locação que não tem relação com consumo? Sou muito azarada, vícios ocultos me perseguem mas registro tido. Só não dá pra registrar a retrossifonagem.
A minha casa veio cheia de defeitos, infelizmente os mais graves percebi depois da garantia e nao tive como reclamar . Quando peguei o imóvel nao tinha o conhecimento de hoje.
Rapaz... Mas MRV é isso aí mesmo... Eles fazem 600 apartamentos de uma vez só, e tem os apartamentos mais baratos do Brasil. Baixo custo é isso aí mesmo...
Para você que constroi, pode fazer igual fazem por aqui, já colocam 30% a mais no preço do apartamento. Tem clientes que ficam procurando pelo em ovo para entrar na justiça e processar a construtora.
A verdade é que se você fizer esses testes em qualquer apartamento hoje em dia, você só compra os milionários, pois abaixo disso, todos terão diversos defeitos.
Se for olhar o trabalho dessas construtoras,vai um conselho: qnd for comprar uma casa ou apartamento, peça sem os pisos e sem a parte elétrica,pq tudo é uma merda!
Faz um falando sobre o minha casa minha vida, ou melhor sobre a evolução de obra, pois psquisei e está dando muitos processos mas não tem muitas informações claras sobre as condições das cobranças e do tempo... Vídeo bom para pegar a caixa no pulo das mutretas q ela faz...
Imóveis usados não entram nessa regra. Se você não entende ou quer que outra pessoa se responsabilize da sua negociação contrate um profissional da área e peça uma perícia. Imóveis antigos quando registrados na matrícula e que possuíram alvará de construção ou algum histórico de obra podem ter sido edificados com regras e normas desatualizadas devendo haver ponderação por parte do profissional durante a visita. Contudo, não existe obrigação legal para Imóveis antigos, você tem que entender que está adquirindo o bem usado, no estado em que se encontra e que vistoriou ou entende que poderá haver desgastes, problemas e necessidade de reformas. Inclusive uma reforma de imóvel antigo custa mais caro do que a construção de uma edificação nova. No entanto, questões de alvarás, licenças, projetos entre muitos outros entraves legais muitas vezes fazem com que o valor e localização do imóvel sejam fatores vantajosos na hora da compra.
@@JeysonOsti Obrigado. Vendi uma casa de mais de 50 anos e em bom estado, porém dadas as condições sempre tem algo que pode ser feito (afinal tem 50 anos). O comprador começou a pressionar para arrumar algumas telhas quebradas, substituição daquele corinho de registros e até um chuveiro velho ele reclamou que não estava funcionando. Achei um abuso. Consegui resolver estas manutenções gastando pouco e aparentemente a coisa acalmou.
Eu não confio na qualidade das construções da MRV. Ja vi muitos relatos de pessoas que comoraram e se arrependeram. Essa construtora nao faz imóveis pra durar.
Eu trabalho em uma obra gigante aqui em sao paulo famoso Parque Global, se lá já tem um monte de rasgueragem sendo de alto padrao, imagine esses da minha casa minha vida kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Comprei minhs casa a 5 anos , tem infiltracao,fiacao eletrica ruim , as paredes descascando,as ceramicas estourando , piso do banheiro escuro por conta de infiltracao , fiz videos ,entrei em contato com a imobiliaria,contrutora,eletricista,gerente e simplesmente ficaram repassando a culpa um para o outro e nao me atenderam e fiquei com o prejuizo , se pudesse devolvia esta droga !
Geralmente as construtoras só autorizam que Engenheiros ou Arquitetos (e que apresentem o CREA ou CAU no momento da vistoria de recebimento) acompanhe os compradores para realização dos testes mostrados no video. Sou Engenheiro Civil e realizo estas vistorias em São Paulo e Osasco.
Nesse caso aí, é de um imóvel na planta, antes de entregar as chaves do imóvel, eles tem uma etapa chamada vistoria, que é uma visita que você faz ao seu futuro AP com um engenheiro da construtora acompanhando em todo o processo e você testa ebe verifica esses pequenos probleminhas de construção, tem um documento que você precisa de assinar no fim, caso esteja tudo certo, caso não esteja, você recusa assinar e solicita diretamente ao engenheiro que a construtora refaça. Ela precisa desse documento pra emitir o habite-se na prefeitura e liberar as chaves.
Oi poderia me tira uma duvida? eu peguei uma imagem no Google sem direitos autorais pra uma empresa minha, se aparecer o dono futuramente mesmo sem mostrar os direitos eu posso conversar com o rapaz pra me vender os direitos dessa imagem ou não tem como? Se pude me responder agradeço desde já
Já começou errado sabendo que está errado. É tipo estar na rua, ver uma bicicleta que quer comprar, pegar pra usar (roubar) e SE/QUANDO o dono reclamar, vc ir lá pagar. Vai se ferrar do mesmo jeito.
Se ele provar a você que ele é o dono da imagem, você pode usar de boa fe p pagar p ele o direito da imagem, pq normalmente nem toda imagem na web tem seus direitos autorais protegidos, p isso a pessoa precisa cadastrar a imagem ( num site do governo que eu ate esqueci o nome ) e pagar um valor anual ( posso estar enganado nas informações ) , a maioria não faz isso.. oque acaba dificultando em provar que é o dono legitimo, e acaba colocando os nomes nas imagens pra que deem os créditos ao menos pra elas
@@JTJAILSON Por nada kkk Avisar nunca é demais. Tenho um casal de amigos que tem um restaurante famoso de Harry Potter, com investimento milionário. Eles esperavam rodar o restaurante por algum tempo até ficar famoso e depois trocar a decoração pra não dar merda. Mês passado a Warner mandou uma cartinha pra eles, com multa de 80 mil POR DIA que eles continuarem funcionando sem mudar a decoração. Acredite... esse tipo de processo não é algo que você ia querer sentir o cheiro. As pessoas negligenciam demais esse tipo de coisa achando que nunca vai acontecer. Ainda bem que você encontrou o dono antes dele te encontrar e foi pelo caminho certo. Faça sempre o certo, principalmente quando souber que está fazendo errado.
Reginaldo, isso acontece com construtoras incompetentes e gananciosas. Tive um problemão com a MRV. No entanto, depois comprei uma casa construída por outra empresa que não apresentou problema nenhum. Até hoje - 10 anos depois, a única manutenção que fiz foi a pintura. Ou seja, quando existe eficiência o nível é outro.
![Megan Thee Stallion - Bigger In Texas [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/QxTkZTLWdo4/mqdefault.jpg)
Antes de comprar minha casa, pedi para minha amiga arquiteta fazer uma avaliação. Ela inspecionou cada canto, fez medições e avaliou o estado geral do imóvel para saber se valia a pena comprar e quais reformas precisariam ser feitas.
Melhor coisa que fiz. Eu também fui no escritório de uma amiga advogada e contratei os serviços deles para lidar com toda a papelada para compra, transferência e impostos. Antes de fechar negócio, um amigo conferiu todos os documentos da casa e nos disse que estava tudo ok. Minha mãe não queria fazer nada disso. Mas ficou com tanto medo de lidar com essas coisas que quase desistiu da compra.
Resumindo: brasileiro precisa aprender que é melhor PREVENIR do que remediar. Eu chamei profissionais para garantir que não sofreriámos com nada. Deu tudo certo. E no fim, contratar o serviços desses profissionais não custou mais do que R$ 1300. Não tivemos nenhuma dor de cabeça sequer. Valeu a pena o investimento.
Se fosse comprar um novo imóvel, faria a mesma coisa. Avaliação da arquiteta e advogados pra me respaldar e aconselhar sobre qualquer problema e como resolver tudo rápido.
Olha, concordo que quanto mais respaldo mais se aumenta a filtragem e isso ajuda ao resultar em mais segurança anti fraude... Entretanto existem alguns pormenores econômicos e sociais que não tornam isso algo tão simples pra qualquer um, mas se você tem condições é realmente algo bom e recomendável.
Sorte sua que encontrou profissionais competentes por um preço justo. No geral, boa parte são pilantras que, ao invés de ajudar, só querem uma usurpar de uma fatia do nosso suado dinheiro. 😢
@@pattyduffer Você se comunicou de forma mais direta, tentei falar o mesmo, ressaltando que por serem "amigos" além de tudo provavelmente teve descontos e favorecimentos frente a uma situação de um desconhecido, o pior é que dependendo do contexto, caso e profissional a pessoa terá mais lucro/rendimentos quanto mais a questão se alongar...
Eu também contratei um engenheiro, que me acompanhou na vistoria. O representante da MRV quase infartou quando viu o profissional, mas valeu a pena. Teve inúmeros problemas, que só foram resolvidos judicialmente.
Esse é o problema do brasileiro, eles não querem "gastar" com profissionais para avaliar e conferir nada
Um assunto sério como esse e não tem leis claras. Tudo anda à sombra da justiça.
@anonimosecreto62lúcido!
Por isso pesquise sobre a construtora, na minha cidade tem apartamento mais barato e de melhor aprovação dos clientes
Isso é de propósito, os empreiteiros compram os deputados, vereadores para nao ter leis sobre o assunto
As leis não são feitas para nós! O estado brasileiro é uma piada! E ainda tem gente que acha que escolher esse ou aquele candidato vai realmente mudar alguma coisa.
Nossa Constituição é uma merda... Esperar o que do resto?
Infelizmente não fiz todos esse testes, quando comprei meu apartamento, a caída de água da cozinha vai toda para debaixo da geladeira.
Passo raiva com isso na casa toda. Na varanda, na cozinha e nos dois banheiros, a água cai no sentido oposto do ralo. Na hora de tomar banho já dá aquela preguiça, porque tem que ficar 10 minutos secando o box.
Tive o mesmo problema na cozinha e também no banheiro. Aliás, com o tempo todo o acabamento se mostrou uma porcaria.
Tenho uma empresa de manutenção elétrica e sempre corrigimos muitas gambiarras da MRV, inclusive fios concretados no medidores de energia, tubulação muito fina e amassada que impossibilita manutenção.
Trabalhei como estagiário em uma construtora que tinha acabado de entregar um condomínio grande, no meu primeiro dia de serviço o engenheiro pediu para apagar as marcações que o cliente fez com a caneta permanente pra mostrar os pisos defeituosos, no fim nenhum piso foi trocado, mas como as marcações sumiram o cliente acreditou que havia sido feito os reparos. Esse foi só o começo, foi o pior trabalho que já tive na vida. Minha audiência contra eles é na semana que vem, como estagiário meu contrato era de 30h/semana, mas eu tinha que fazer quase 50h e trabalhar em alguns finais de semana (tudo isso sem poder marcar ponto, recebendo como se fossem 30h)
Eu moro em um apartamento mrv há quase 8 anos e a MRV trocou o piso do meu apartamento todo, por conta de piso oco e elevação de piso, consertou goteiras que se transformavam em jatos d'água dependendo da quantidade da chuva. Quando fui vistoriar o apartamento pra mudar faltavam espelhos de tomadas e interruptores, partes do acabamento de gesso e isso consertaram também. Precisei entrar com ação no cejusc solicitando conserto de outros problemas ocultos, então o mediador juntamente com o advogado contratado pela construtora e eu entramos em acordo que eles iriam vistoriar o apartamento e realizar reparo no que fosse preciso.
O negócio é o seguinte: se o apto for da MRV, não compre.
😂😂😂😂😂
Não sobra muita construtora pro pobre fazer negócio. Infelizmente, pra atender a massa, sacrifica-se qualidade em prol do preço. Esses obreiros devem ser tudo gente humilde sem preparo que faz biscates sempre que surge contrato novo.
@@ggomesdacosta Sim, eu sei. É quase impossível comprar um apto decente hoje em dia sem ser quase milionário. Quanto ao pessoal que trabalha para a construtora já conheci muitos, e não foge ao padrão das outras não. O problema está mesmo no projeto e materiais utilizados, pois a intenção é baixar o custo e maximizar os ganhos.
Man eu comprei mrv e realmente é uma BOSTA, mas a garantia deles foi show de bola e no final ficou tudo certo.
Eu dispenso todo e qualquer revestimento e acabamento desses apartamentos. Seria bom que fosse possível conseguir desconto no valor pra eles entregarem só no contrapiso e sem revestimento até mesmo no banheiro e até sem vaso nem pia. Dá muito mais trabalho ficar removendo piso e argamassa seca. Muito melhor comprar o piso que eu quiser e fazer o serviço sem precisar de quebra-quebra.
Tem lugares que já vendem pra pessoa fazer acabamento. Deixa só no ponto e tem a opção do padrão. Acho que vale mais a pena a pessoa fazer por fora até pq fica 100% do gosto
Acho que é melhor pra todo mundo. O dinheiro que puder economizar, faz-se a obra pra deixar mais aconchegante
@@ggomesdacostae depois vai continuar chamando e gastando com profissional de verdade 😂 tá certo!
Eu entendo que um MRV talvez seja a única opção viável para uma família de baixa renda e nesse caso é melhor isso do que continuar no aluguel, no entanto, se você tiver opção: NÃO COMPRE UM MRV. Como proprietário posso dizer que foi a pior compra que eu já fiz. Acabamento de péssima qualidade, do piso do apartamento até o asfalto do condomínio.
trabalhei na parte de marketing em construtora, a minha era um exemplo aqui em chapecó, cliente reclamava ia engenheiro e arq ver e resolver.
E por acaso o pós venda era bom? Realmente tinha diligência na resolução dos problemas? Erros acontecem, mas o que dá raiva mesmo é quando a empresa faz o diabo pra não resolver problemas.
MRV, Matando de Raiva Você
😂😂😂😂
Uma dica importante é levar um engenheiro ou arquiteto no dia de fazer essa inspeção antes de pegar as chaves, um problema muito recorrente é que a maioria das construtoras contratam mão de obra não qualificada pra construir esses apartamentos para conseguir entregar os apartamentos e casas dentro do prazo estipulado e eles constroem as paredes todas fora do esquadro, já cansei de ver inclusive eles utilizam o nível mas mesmo assim as paredes ainda ficam tortas o que causa um monte de problemas posteriores porque o vidraceiro, marceneiro que vai instalar os móveis projetados tem a maior dor de cabeça pois os móveis também ficam tortos, o ar condicionado fica mal posicionado na parede o que acarreta uma diminuição de vida útil ao aparelho entre outros.
Eu já trabalhei em algumas empreiteiras, e esse tipo de problema tem em todas as obras, infelizmente o mundo gira em torno de dinheiro, e tempo é dinheiro, para fazer algo bem feito precisaria gastar mais tempo, ou seja mais dinheiro. Quando trabalhei com isso, tínhamos que fazer tudo as pressas pra conseguir terminar no prazo 😢.
Acho que esse tipo de coisa é padrão nos dias de hoje. Sempre contaram gente que faz mais do que tá no contrato, em menos tempo, pagando menos... ninguém liga pra qualidade no Brasil, querem é vender vender vender
Incrível né a lei no Brasil é relativa, ela vai dá cabeça do juiz, não seguem a constituição na maioria das vezes
Sugestao: se for entrar na justiça...fotografe tudo ( com a capa do jornal do dia) , grave videos, apresente um laudo tecnico, email's e se for o caso testemunhas....existem c0nstrut0ras que irao criar construtoras de fachada, depois de 6meses sao fechadas, vendem imoveis de pessima qualidade..
Na verdade existe uma NBR (Norma Técnica Brasileira) que define todos os requisitos e prazos de garantia. Ela é bem complexa para entender mas existe a pouco tempo.
ABNT NBR 17170 - Nova norma de garantias regulamenta prazos na construção civil. A nova norma de garantias ABNT NBR 17170 estabelece diretrizes para os prazos de garantia que os construtores devem oferecer em relação a diferentes aspectos de um empreendimento.
Prefiro demorar 20 anos pra levantar uma casa do que comprar algo feito pela MRV e cia.
Boa
A mrv vai arrumar isso aí nunca....
O meu apto foi arrumado. Depois de uma decisão judicial e com acompanhamento de um engenheiro. Gastei um bom dinheiro.
@@barbaracristina8739 era mais barato você ter pago para arrumar
@@barbaracristina8739então foi fácil 😂 era melhor comprar de outra construtura. Na minha cidade tem construtora que entrega com muito melhor acabamento e preço por metro quadrado menor
@@dj1642dj Na época da aquisição o dinheiro que eu tinha era o que a MRV cobrava. Mas, independentemente disso, se eles se propuseram, que fizessem um imóvel decente e correto.
Fui vistoriar meu apê da MRV aqui no RJ e pasmem, porta estufada de água, caixonetes soltos, vidros de janelas arranhados, nenhuma janela fechava, pisos ocos e uma baita infiltração do banheiro de cima para o nosso.
As vezes me pergunto se existe uma função mais inútil do que o "engenheiro" que faz a vistoria dos imóveis antes de chamar a gente pra vistoriar... Agora é vender antes que dê problema.
MRV NUNCA MAIS!
Nossa
O pior de tudo é que esse serviço de vistoria é pago pelo comprador na taxa de obra e nao é barato.. um absurdo entregar com tantos erros.. enfim, Brasil!
Morei numa casa que tomava banho no chuveiro e parecia que tava num aquário, sem caída nenhuma
Compramos um apartamento que a construtora usou os elevadores de serviço e o social para carregar carga em tempo de obra. O condomínio entrou com uma ação contra a construtora pois as máquinas dos elevadores haviam sido desgastados e eles quebravam com frequência.
Não é só a MRV q faz apt cheio de problema nao, tem várias, só q pela mrv ser grande e fazer mtos fica parecendo q só no deles tem problema, a q fez o meu a JRA, na época alegou falencia e largou a obra, pois pelo oq ficamos sabendo eles começaram a tirar dinheiro q era pra fazer o nosso condomínio, pra arrumar problemas no condomínio anterior q tinham feito, entregaram só 1 das 3 torrres e ainda toda cheia de problemas pra tudo quanto é canto, a caida do banheiro da suite, a caida da água é totalmente ao contrario, piso oco, acabementos porcos e varias coisinhas, pra ter ideia ate o muro do estacionamento fizeram todo errado e caiu o muro e um pedaço do caminho, foram começar a arrumar agora mais de 1 ano depois de ter caido, e pior q na época ficamos meio assim de pegar com eles o apt por ser uma contrutora pequena digamos assim q tinham feito outros 2 condomínios só pelo oq achamos de informações na internet, mas nao sei se por serem recentes ainda os condomínios nao achamos reclamações e tals, e acabamos fechando com eles, um dos piores arrependimentos q tive, a real q ate prédio de luxo tem seus problemas, diferença q nos prédios de luxo o povo tem condições de ir brigar com a construtora, ja nos minha casa minha vida, mtos nao tem condições de ir atrás brigar, pagar advogado e etc, ai nisso as construtoras fazem tudo de qualquer jeito, fica cheio de erros e ta bom, pois querem entregar cada vez mais rápido e com isso fica porco o serviço, e ai problema de quem comprou ter condições de ir atras pra resolver, se conseguir ainda por cima.
Sou engenheiro das construções da MRV e posso garantir que 100% dos imóveis tem defeito.
Fica o alerta pra todo Brasil: apartamento da Mrv é bonito, mas, é furada! Cheio de vicios e muitas vezes com materiais de baixíssima qualidade, e pra reinvidicar a garantia é mais dor de cabeça ainda.
Sim.
A insegurança jurídica nessa espelunca de país é horrível
Leis confusas, ambiguas para que cada caso seja tratado de acordo com o gosto do juiz. E isso para o maior bem que um brasileiro venha a possuir.
Como é linda nossa justiça... 🙄
Não comprem nem casinha de cachorro da MRV. Tiveram as moral de por canos de pvc em vez de canos metálicos no sistema de incêndio do meu condomínio. Olha o nível da picaretagem, colocando em risco a segurança dos moradores. Isso sem falar que o sistema elétrico é vergonhoso, os eletrodutos não passam mais que 3 fios e os interruptores e tomadas foram conectados sem desencapar o fio, o eletricista apertou só o parafuso dos bornes e o parafuso furava a capa dando um contato bem sem vergonha. E não, as tomadas não são de engate rápido, são todas de bornes com parafusos comuns.
tive um monitor que um ano e um mes deu problema, eles negaram, ai usei um video seu falando sobre o praso de vida util do produto, ainda perguntei a eles se tinha data de validade o monitor, eles mandaram um monitor novinho pra mim.
Cara, tem que reclamar e insistir mesmo! Comprei uma cama box king onde as duas bases cederam do meio, reclamei com eles, porém, disseram que as bases tinham somente 3 meses de garantira, e o colchão 1 ano. Falei sobre o vicio oculto e que estava tentando resolver amigavelmente, aí admitiram que o modelo que recebi realmente dava problema e que enviariam duas bases melhores sem nenhum custo.
@@JonatanWolf eles nao quem ''perder'' ai quer a todo custo negar a garantia. e o consumidor que lute. mas ainda bem que resolveram,
@@lucas53558 fico feliz por vc amigo pq eles tentam de todo jeito negar... que sacanagem... 1 mes dps de acabar a garantir dar problema...
Nossa que interessante. Mas qual justificativa você deu? Pq teoricamente (na minha cabeça), se for um bem com garantia de 3 meses por lei mais 9 da marca, e o problema acontece depois dessa garantia não tem muito o que fazer. Você falou q não condizia com a vida útil do produto e que foi um vicio oculto?
@@nomedocanal8496Tava curioso quanto a isso também...
O quê é piso oco? Qual é o problema que isso causa e o qq tem q fazer na construção pra não ficar assim?
Infiltração, e danos recorrentes a isso além de que se colocar algum movel ali vai quebar o piso
E pra não acontecer esse problema, contratar alguém que faça o serviço direito, não só confiar no cara, mas saber que o serviço dele é bem feito, o dono do imóvel que eu alugo é um charlatão maluco, quando reclamei de goteira ele disse que era impossível pq o cara que fez era de confiança dele, mas o serviço feito é uma bosta.
Piso "oco" é quando a argamassa de assentamento não está colando toda a superfície da peça deixando um vazio que pode causar a quebra, infiltrações e desplacamento da cerâmica fazendo com que ela perca sua função. Para isso não ocorrer o profissional deve aplicar a argamassa com desempenadeira dentada em quantidade suficiente para preencher toda a superfície da peça. Para isso o profissional pode fazer uso de martelos de borracha para ajudar no assentamento da peça.
O ninja da verificação.
Muito bom.
NBR 15575
A norma NBR 15575 - Edificações Habitacionais - Desempenho indica outros prazos para garantia de desempenho, depende do sistema e principalmente do padrão que a construtora indica do imóvel, se ela diz que o imóvel é de alto padrão, maior deve ser a garantia de desempenho. A Norma é dividida em 6 componentes:
Requisitos gerais da obra;
Requisitos para os sistemas estruturais;
Requisitos para os sistemas de pisos;
Requisitos para os sistemas de vedações;
Requisitos para os sistemas de coberturas;
Requisitos para os sistemas hidrossanitários.
Não vai comprar nenhuma casa ou apartamento pronto para venda aqui no Brasil 😅
Infelizmente é tipo isso, ate em apt de luxo ja ouvi reclamações dos moradores em um q trabalhei, diferença é q o povao mal tem grana pra pagar a parcela do financiamento e nao consegue ir pagar advogado e tals pra brigar com a construtora, ja esse pessoal q tem grana, conseguem ir atras e arrumarem
Pelo jeito o Galvão Bueno não gostou nada desse apê 😅
E se for locação que não tem relação com consumo? Sou muito azarada, vícios ocultos me perseguem mas registro tido. Só não dá pra registrar a retrossifonagem.
Tecnologia "Tofu dreg" de construção civil.
A minha casa veio cheia de defeitos, infelizmente os mais graves percebi depois da garantia e nao tive como reclamar . Quando peguei o imóvel nao tinha o conhecimento de hoje.
Rapaz... Mas MRV é isso aí mesmo... Eles fazem 600 apartamentos de uma vez só, e tem os apartamentos mais baratos do Brasil. Baixo custo é isso aí mesmo...
Como que o banheiro terá caimento com uma cerâmica daquele tamanho?
Padrão MRV, veja os problemas da arena MRV. Já vai sentir a vibe da qualidade. Kkkk
jurisprudencia é o que manda. e claro, dinheiro pra acelerar o processo.
Para você que constroi, pode fazer igual fazem por aqui, já colocam 30% a mais no preço do apartamento.
Tem clientes que ficam procurando pelo em ovo para entrar na justiça e processar a construtora.
E se for um apartamento financiado?
A verdade é que se você fizer esses testes em qualquer apartamento hoje em dia, você só compra os milionários, pois abaixo disso, todos terão diversos defeitos.
Não só defeitos mas muito desvio de dinheiro e material que acaba prejudicando a qualidade e segurança.
Se for olhar o trabalho dessas construtoras,vai um conselho: qnd for comprar uma casa ou apartamento, peça sem os pisos e sem a parte elétrica,pq tudo é uma merda!
0:27 hmmmm, Acho que conheço essa música
Faz um falando sobre o minha casa minha vida, ou melhor sobre a evolução de obra, pois psquisei e está dando muitos processos mas não tem muitas informações claras sobre as condições das cobranças e do tempo... Vídeo bom para pegar a caixa no pulo das mutretas q ela faz...
Você diz noventa dias da entrega da chaves ou do prédio todo
Nao sei se voces sabiam , mas os serventes ganha so 120 a diaria e voces querem qualidade ?
E se o imóvel for antigo, comprado de outra pessoa física?
Imóveis usados não entram nessa regra. Se você não entende ou quer que outra pessoa se responsabilize da sua negociação contrate um profissional da área e peça uma perícia. Imóveis antigos quando registrados na matrícula e que possuíram alvará de construção ou algum histórico de obra podem ter sido edificados com regras e normas desatualizadas devendo haver ponderação por parte do profissional durante a visita.
Contudo, não existe obrigação legal para Imóveis antigos, você tem que entender que está adquirindo o bem usado, no estado em que se encontra e que vistoriou ou entende que poderá haver desgastes, problemas e necessidade de reformas. Inclusive uma reforma de imóvel antigo custa mais caro do que a construção de uma edificação nova. No entanto, questões de alvarás, licenças, projetos entre muitos outros entraves legais muitas vezes fazem com que o valor e localização do imóvel sejam fatores vantajosos na hora da compra.
@@JeysonOsti Obrigado. Vendi uma casa de mais de 50 anos e em bom estado, porém dadas as condições sempre tem algo que pode ser feito (afinal tem 50 anos). O comprador começou a pressionar para arrumar algumas telhas quebradas, substituição daquele corinho de registros e até um chuveiro velho ele reclamou que não estava funcionando. Achei um abuso. Consegui resolver estas manutenções gastando pouco e aparentemente a coisa acalmou.
Legal esse vídeo muito útil. 😅
Existe um profissional que faz isso?
Eu não confio na qualidade das construções da MRV. Ja vi muitos relatos de pessoas que comoraram e se arrependeram. Essa construtora nao faz imóveis pra durar.
Eu trabalho em uma obra gigante aqui em sao paulo famoso Parque Global, se lá já tem um monte de rasgueragem sendo de alto padrao, imagine esses da minha casa minha vida kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Só 90 dias pra reclamar.... Atrasa a parcela 90 dias pra você vê.
Kkk mas não tem como fazer caimento no box pelo tamanho do piso 60x60 como vai fazer o piso dobra kkkk dificil
Bolinha não funciona, tem jogar é água e pronto., não tem erro...
E quando vemos numa casa aquele metal "triliça"/"triça" invés do 3/8 como coluna para as paredes casa? Tem como entrar com processo?
Tem sim. Inclusive é obrigatório ter pelo menos 4 ferros de 3/8 por pilar
@@tonineto7435 pouts... Vou ver isso pq eu e minha mae descobrimos recentemente q as colunas eram assim....
Paga um valor altíssimo pra receber isso.
Resumindo o engenheiro não acompanhou direito a obra, basicamente só fez o desenho e foi tomar um café
Comprei minhs casa a 5 anos , tem infiltracao,fiacao eletrica ruim , as paredes descascando,as ceramicas estourando , piso do banheiro escuro por conta de infiltracao , fiz videos ,entrei em contato com a imobiliaria,contrutora,eletricista,gerente e simplesmente ficaram repassando a culpa um para o outro e nao me atenderam e fiquei com o prejuizo , se pudesse devolvia esta droga !
Mrv é uma empreiteira em grande escala 😅
Parabéns aos profissionais 🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤦🏻♂️
E se já foi realizado a vistoria mas não entregaram o AP, pode fazer reclamação ?
Antes tivesse comprado da Patriani.😊
Qual profissional faz esses testes? Engenheiro?
Geralmente as construtoras só autorizam que Engenheiros ou Arquitetos (e que apresentem o CREA ou CAU no momento da vistoria de recebimento) acompanhe os compradores para realização dos testes mostrados no video. Sou Engenheiro Civil e realizo estas vistorias em São Paulo e Osasco.
Qualquer pessoa pode fazer, inclusive o proprio dono, porém engenheiros e arquitetos são mais indicados e muitas vezes prestam esse serviço.
kkkkkkkkkk tem que agradecer muito a Deus se o prédio não cair.
Trabalhei na MRV e tenho vergonha das obras de la
Gostei .
MRV é furada! Mta gnt aceita na pressa... Um prejuízo enorme
Ou seja, o juiz decide de acordo com o humor que ele acordou no dia.
A construtora fará de tudo para atrasar. Muitos desistem de reclamar.
se eu pegar um juiz que n aceitou, posso fazer denovo com outro juiz?
MRV de qualidade! 😅
Né 😅
Nem a Arena deles presta. Gramado ruim e Iluminação horrível!
Construtoras que se beneficiam do Plano do Governo e não entregam qualidade😮
Isso que eles não foram investigar a parte elétrica... Fios desbitolados, disjuntores mal dimensionados e todos os componentes da pior qualidade.
Esse pedido para a construtora refazer o serviço que o sr cita em 01:55 deve ser via documento. Que tipo de documento seria esse?
print de conversa vale também como documento
Nesse caso aí, é de um imóvel na planta, antes de entregar as chaves do imóvel, eles tem uma etapa chamada vistoria, que é uma visita que você faz ao seu futuro AP com um engenheiro da construtora acompanhando em todo o processo e você testa ebe verifica esses pequenos probleminhas de construção, tem um documento que você precisa de assinar no fim, caso esteja tudo certo, caso não esteja, você recusa assinar e solicita diretamente ao engenheiro que a construtora refaça. Ela precisa desse documento pra emitir o habite-se na prefeitura e liberar as chaves.
Você precisa entrar em contato com eles por algum canal oficial deles
O cara e bom. Colocou ate o Galvão Bueno pra narrar.
Oi poderia me tira uma duvida? eu peguei uma imagem no Google sem direitos autorais pra uma empresa minha, se aparecer o dono futuramente mesmo sem mostrar os direitos eu posso conversar com o rapaz pra me vender os direitos dessa imagem ou não tem como? Se pude me responder agradeço desde já
Já começou errado sabendo que está errado.
É tipo estar na rua, ver uma bicicleta que quer comprar, pegar pra usar (roubar) e SE/QUANDO o dono reclamar, vc ir lá pagar. Vai se ferrar do mesmo jeito.
Se ele provar a você que ele é o dono da imagem, você pode usar de boa fe p pagar p ele o direito da imagem, pq normalmente nem toda imagem na web tem seus direitos autorais protegidos, p isso a pessoa precisa cadastrar a imagem ( num site do governo que eu ate esqueci o nome ) e pagar um valor anual ( posso estar enganado nas informações ) , a maioria não faz isso.. oque acaba dificultando em provar que é o dono legitimo, e acaba colocando os nomes nas imagens pra que deem os créditos ao menos pra elas
@@princesa__jujuba achei o contato do criador da imagem e fechei negócio com ele agora mesmo, OBRIGADO POR NADA.
@@RafaelRickiGranzotto Uhum sim man entendi e sei qual e o site (: muito obrigado pelas informações Desde já agradeço 🙏🏽
@@JTJAILSON Por nada kkk Avisar nunca é demais.
Tenho um casal de amigos que tem um restaurante famoso de Harry Potter, com investimento milionário. Eles esperavam rodar o restaurante por algum tempo até ficar famoso e depois trocar a decoração pra não dar merda. Mês passado a Warner mandou uma cartinha pra eles, com multa de 80 mil POR DIA que eles continuarem funcionando sem mudar a decoração. Acredite... esse tipo de processo não é algo que você ia querer sentir o cheiro. As pessoas negligenciam demais esse tipo de coisa achando que nunca vai acontecer.
Ainda bem que você encontrou o dono antes dele te encontrar e foi pelo caminho certo. Faça sempre o certo, principalmente quando souber que está fazendo errado.
Super útil o cara com a cabeçona no meio do vídeo, atrapalhando a imagem 💩
So no Bostil mesmo vc paga 500 mil reais em um apartamento de 60mts quadrados e ele ainda vem todo irregular assim. Cuzil está intankavel.
Alguém tem que pagar o estádio do galo pô
Dá até nervoso ver essas favelas verticais! Imagina quando os pobres estiverem morando a sujeirada, a gritaria, som alto. Tá maluco não quero não.
Piso oco é o que mais tem
MRV é uma das piores construtoras do Brasil!!!!
Eita. Não sabia.
@@PrincipeAleksandrovich Nem eu
Nao concordo com o ralo no meio do box deveria ser no canto
No canto é mais difícil a caída. Ainda mais estes pisos enormes que vcs acham lindos.
Muita gente pede pra arrumar e quebra tudo pra reformar.
Não sei se é o caso, mas a maioria reclama de algo que vai remover depois.
Daqui a pouco recebe uma oferta para fazer publi de construtora tambem....hahahaha
Galvão Bueno narrando 😂😂
Imagina eletrica e hidráulica
MRV é faz um serviço po r c o.
MRV kkkkkkkkkkk kkkkkk....sem palavras
O bom mesmo é continuar pagando aluguel!
Por isso ninguém quer construir no Brasil...se compra e não paga, dez anos na justiça. Uma diferença de barulho no parapeito, danos morais...
Msm que isso seja verdade, não justifica fazer mal feito e enganar os clientes.
Reginaldo, isso acontece com construtoras incompetentes e gananciosas. Tive um problemão com a MRV. No entanto, depois comprei uma casa construída por outra empresa que não apresentou problema nenhum. Até hoje - 10 anos depois, a única manutenção que fiz foi a pintura. Ou seja, quando existe eficiência o nível é outro.
Os apartamentos dessa empresa e uma porcaria.acabamento muito ruim
Uma mariquice...
10 anos? Só isso? Ainda bem. 😂
Lei a maior piada cada um entende como quer hahaha ja pensou eu quero entender que 5 + 5 sao 13 e ponto 😂 que piada
Minha casa minha dívida 😂😂😂
Única forma de compra imóvel hoje em dia. Onde moro o terreno custa em média 160mil. Preço de um AP desses.
MRV haha haha haha nem compre .