السلام عليكم استاذ ممكن تشرح لنا تفاصيل الوكالة العامة المطلقة ( تشرح لنا المصطلحات المكتوبة و خطورتها و ضرورية وحدها و متى يمكن الاستغناء عن بعضها ) مع جزيل الشكر
السلام عليكم استاذنا العزيز اني اشتري مواد منضفه من مصنع مرخص فقط اقوم اني بل تعبئه و اضيف الملصق الخاص بيه علئ المنتج هل هاذ يحتاج اجازه او لا ؟ و شكرا لك
استاذ اني زوجي توفه قبل شهرين وعنده ٣ بنات و لد ١ من طليقته واني زوجة ابوهم ماعندي اطفال وهو بعد عنده ولد اخر من طليقته الثانيه لكن عايش ويه امه يعني ماشايف ابوه سؤألي اريد ابيع البيت يحتاج اسوي قسام شرعي هسه قبل البيع لو لا واذكر كل الابناء بالقسام الشرعي ارجو الجواب وجزاك الله خير
السلام عليكم أستاذ زهير مهم الجواب اريد اشتري بيت ورثه مسوين قسام شرعي حسب طلب زوجة المتوفي البيت بي تسعه ورثه و3منهم قاصرين وواحد من القاصرين ما مذكور بالقسام الشرعي يصير اشتري البيت لو اكو مسائله قانونيه بالمستقبل وشنو الاجراء الي اتخذه اخليهم يضيفونه بالقسام لو ماكو اضرار
سلام عليكم استاذ هل استخراج القسام من قبل شخص يعني التحكم والتصرف بحق البقية من الورثة ام لا هو مجرد اجراء روتيني لا يعطي الحق لاحد بهذا الامر في حالة عدم وجود قاصرين او بوجودهم
السلام عليكم ورحمة وبركاته استاذ عندي استشارة جدا هامة وراجي،من حضرتك الاجابة ربي يوفقك اني اشتريت قبل سنين قطعه وكان عليه بوقته حجز واخذتة بوكالة عامة مطلقة وبنيت عليه بيت بلوك بسيط جدا ولان رفع عنه الحجز ووجدت صاحبه الشرعي مسجله عقار مؤجر اشون اكدر اتخلص من المشكله ومع العلم اني مأجل مسالة تحويل الملكيه بسبب الوضع المادي يعني لدرجة مفكر ابيع البيت يكدر صاحب العقاريحولة من عقار مؤجر الى ملك
استاذ هل يحق للقاضي يدخل شخص بالقسام اسمه مامسجل بسجل النفوس امه عربيه من غير بلد بالقسام الشرعي الصادر بالعراق غير اكو ضوابط وتعليمات يتصرف من خلالهه القاضي لو شلون، بهاي الحاله شلون نتصرف رحم الله والديك.
المحامي الفاضل الاستاذ زهير جمعة المالكي ..سوألي هو عند دفع ضريبة بيع بيت لورثة تنازلوا للاخ الاكبر كي يقوم ببيع بيت والدهم المتوفي. هل يطلب الاخ الاكبر هوية زوج اخته ليقدمها من ضمن البيانات المطلوبة لدفع ضريبة البيع...جزيل الشكر مع دعاء ان يحفظكم الله و يوفقكم.
@@zuhairal-maliki1764 زوج الاخت ليس له اي ارتباط قانوني مع عائلة الزوجة او صلة قرابة ماعدا عقد الزواج.... يبدو طلب الهوية امر غريب لي فقط وددت التأكد انها غير مطلوبة ..جزاك الله خيرا .
استاذ البدل بلعقد او البيان ما كتبوا نفسه كتبوا ١٠ ملايين دينار عراقي وهو بيت مشتري ب١٤٠ مليون هم يضر هذا الشيء والسبب يكول الضريبة والغرامه تصير هواي ارجو الرد استاذ زهير المحترم
استاذ اني والدي متوفي واستمر الاهل باستلام راتبه التقاعدي . حالياً اريد اسوي قسام ، هل ان الرواتب المستلمة تعرقل سير معاملة القسام لحين دفع المبالغ المترتبة على ذلك ام لا .. جزيل الشكر لحضرتك
@@zuhairal-maliki1764 اوراقي كاملة رحت اول مرة بعد ما حجزت الكتروني انطوني اوراق طلب قيد وفاة وقيد نفوس العائلة وتأييد سكن وموافقة رعاية القاصرين وكملتهن كلهن و وديتهن الهم الأربعاء وكالوا الموظف روح وتابع عالموقع عالنت وصار يومين ويطلعلي على طلبي عالموقع مالتهم "مرحلة الطلب: مرحلة تقديم الطلب" لساعها ومادري هو هيج يطول لو اكو خلل
السلام عليكم استاذ... عند التقديم للقسام الشرعي الكترونيا المتوفي والدي ونحن الورثة الوالدة واربع اولاد وبنت واحدة... احد الاولاد متوفي قبل الوالد هل يذكر بالاستمارة من ضمن الورثة او يذكر ورثته.. جزاكم الله خير
السلام عليكم اني زوجي توفى بحادث ندعم ونفقدن لبطاقه لوطنيه وبطاقت السكن قبل اسبوعين كيف اعمل لقسام بدون هذه مستمسكات ارجو من حضرتك رد لان اني كلش ماعرف
السلام عليكم استاذ عندي سوال ابي من المستفيدين من قانون١٤٠ علمان نحن اربعة اخوات واربعة اخوانهل تعتبر العشرين المليون التعويض ارث ويوزع كالورث اي الاخ اكثر من الاخت
السلام عليكم استاذ انه مشتري بيت بس راعية متوفي وعنده بس ولد وبنت كبار انا طلبت منهم يعملون قسام شرعي هل يحق للابن يسوي وكاله عامه الي جزاك الله خير الجزاء المحسنين
السلام عليكم استاذ زهير س:- والدي لديه زوجتان واحدة توفت قبل وفاة الوالد والثانية توفت بعد وفاة الوالد الورث دار هل ترث الزوجة الثانية من الدار علماً كلا الزوجتين المتوفاة لديهم أبناء أفيدونا يرحمكم الله ولكم الاجر والثواب
دكتورنا الفاضل حقيقتا اني معجبه بكمية الثقافه الي شايلها جنابك اجيت من مقاله ناشرها عن تاريخ الاحوال الشخصيه وكلش جذبني رأيك بآخر المقاله استمرر ❤
السلام عليكم استاذ
ممكن تشرح لنا تفاصيل الوكالة العامة المطلقة ( تشرح لنا المصطلحات المكتوبة و خطورتها و ضرورية وحدها و متى يمكن الاستغناء عن بعضها ) مع جزيل الشكر
أحسنت دكتورنا
نشكر حضرتك دكتور على المعلومات القيمه، ونرجو الاكمال منك مع جزيل الشكر و
احسنت وبوركت استاذنا الفاضل استمر بتقديم هذه المحتوى المفيد
السلام عليكم
هل يشترط حضور جميع الورقه ام مقدم الطلب ينوب عنهم
مقدم الطلب فقط
استاذ هل صحيح توجد اراضي زراعية سند ٢٥ بستنة لايشملها القسام النظامي لان توجد أرض زراعية خاصه بنا اخوتي يقولون لي لايشملها القسام النظامي فقط الشرعي
السلام عليكم استاذ انا عندي بيج منتجات طبيعية
كيف احصل على اجازة تصنيع المنتجات
سلام عليكم استاذ ممكن فديو عن طريفة تأسيس مصرف اهلي
السلام عليكم استاذنا العزيز اني اشتري مواد منضفه من مصنع مرخص فقط اقوم اني بل تعبئه و اضيف الملصق الخاص بيه علئ المنتج هل هاذ يحتاج اجازه او لا ؟
و شكرا لك
استاذ اني زوجي توفه قبل شهرين وعنده ٣ بنات و لد ١ من طليقته واني زوجة ابوهم ماعندي اطفال وهو بعد عنده ولد اخر من طليقته الثانيه لكن عايش ويه امه يعني ماشايف ابوه سؤألي اريد ابيع البيت يحتاج اسوي قسام شرعي هسه قبل البيع لو لا واذكر كل الابناء بالقسام الشرعي ارجو الجواب وجزاك الله خير
@@امعبدالله-ح5ز لازم قسام شرعي وتذكرون بيه جميع الورثة
شكراً لك:
ارجوا التفضل عليَ بالردِ على مسألتي كيف يتم تسديد ديون الراتب التقاعدي للأب المتوفي وهل هناك غرامات وهل يتم التسديد بالقصط؟؟
@@MENAL151 عزيزي ديون الراتب التقاعدي تسدد بنفس الاقساط وكما كان الوالد على قيد الحياة فيتم استقطاع الدين وتوزيع الباقي على المستحقين
@@zuhairal-maliki1764 هل بإمكاني تسديد الديون من غير مصادر دون استقطاع الراتب؟؟
السلام عليكم أستاذ زهير مهم الجواب اريد اشتري بيت ورثه مسوين قسام شرعي حسب طلب زوجة المتوفي البيت بي تسعه ورثه و3منهم قاصرين وواحد من القاصرين ما مذكور بالقسام الشرعي يصير اشتري البيت لو اكو مسائله قانونيه بالمستقبل وشنو الاجراء الي اتخذه اخليهم يضيفونه بالقسام لو ماكو اضرار
هذا بيه مشاكل لازم يصححون القسام لان هذا الي ما مذكور ممكن في اي وقت اي يلغي البيع وتروح عليك فلوسك
ممنون منك أستاذ
أستاذ البيت بي قاصرين يتحول والفلوس يخلوهن بشؤون القاصرين لو اله يوفرولهم سكن معاملتي واكفه عليه
السلام عليكم استاذ
هل الاخت غير الشقيقه تدخل في قسام اختها المتوفاة من غير ام
مرحبا هل يحضرون الورثة بالمحكمة لان اني والدي سياسي وابن عمي مشة بيهة وماحضرونة وكال مالنة راتب لان متزوجة ماالي راتب صحيح
استاذ اذا اختي مطلعة القسام الشرعي. الآن في الطابو طلبوا مني القسام الشرعي يصير استخدم القسام الي مطلعته اختي... مع الشكر الجزيل
سلام عليكم استاذ
هل استخراج القسام من قبل شخص يعني التحكم والتصرف بحق البقية من الورثة ام لا هو مجرد اجراء روتيني لا يعطي الحق لاحد بهذا الامر في حالة عدم وجود قاصرين او بوجودهم
هو مجرد اجراء إداري وليس له حق التصرف
السلام عليكم ورحمة وبركاته استاذ عندي استشارة جدا هامة وراجي،من حضرتك الاجابة ربي يوفقك اني اشتريت قبل سنين قطعه وكان عليه بوقته حجز واخذتة بوكالة عامة مطلقة وبنيت عليه بيت بلوك بسيط جدا ولان رفع عنه الحجز ووجدت صاحبه الشرعي مسجله عقار مؤجر اشون اكدر اتخلص من المشكله ومع العلم اني مأجل مسالة تحويل الملكيه بسبب الوضع المادي يعني لدرجة مفكر ابيع البيت يكدر صاحب العقاريحولة من عقار مؤجر الى ملك
نعم يكدر
استاذ هل يحق للقاضي يدخل شخص بالقسام اسمه مامسجل بسجل النفوس امه عربيه من غير بلد بالقسام الشرعي الصادر بالعراق غير اكو ضوابط وتعليمات يتصرف من خلالهه القاضي لو شلون، بهاي الحاله شلون نتصرف رحم الله والديك.
ينطيك العافية
السلام عليكم
بلا زحمة دكتور ممكن طريقة التواصل ويه حضرتك او عنوان مكتبك
الهاتف ٠٧٩٠٤٨٧٤٠٣٣ المكتب في حي القاهرة بغداد وهناك واتس اب على نفس الرقم
استاذ اذا فقدنه البطاقه الموحده هل يمكن الاستعاضه عنها بجواز السفر
@@Sameera-h3m يمكن استخراج بدل فاقد
المحامي الفاضل الاستاذ زهير جمعة المالكي ..سوألي هو عند دفع ضريبة بيع بيت لورثة تنازلوا للاخ الاكبر كي يقوم ببيع بيت والدهم المتوفي. هل يطلب الاخ الاكبر هوية زوج اخته ليقدمها من ضمن البيانات المطلوبة لدفع ضريبة البيع...جزيل الشكر مع دعاء ان يحفظكم الله و يوفقكم.
ما علاقة زوج الأخت ؟
@@zuhairal-maliki1764 زوج الاخت ليس له اي ارتباط قانوني مع عائلة الزوجة او صلة قرابة ماعدا عقد الزواج.... يبدو طلب الهوية امر غريب لي فقط وددت التأكد انها غير مطلوبة ..جزاك الله خيرا .
السلام عليكم اني عندي قسام شرعي في حال اذا احد ثاني عنده قسام شرعي مالتي مثلا نسخه بهذه الحاله يكدر يتصرف ويبيع او يحول املاكي باسمة دون علمي ؟
استاذ البدل بلعقد او البيان ما كتبوا نفسه كتبوا ١٠ ملايين دينار عراقي وهو بيت مشتري ب١٤٠ مليون هم يضر هذا الشيء والسبب يكول الضريبة والغرامه تصير هواي ارجو الرد استاذ زهير المحترم
السلام عليكم استاذ في حال لم يعطي أحد الورثة جنسيتة نكتفي فقط بصورت القيد
سلام عليكم بدون زحمة عندة سوال ام متوفر ماعندى لهة مستمسكات وهية متوفر ولكن عند الاحوال على قيد حياه. بهيج حاله شسوي
مراجعة السجل المدني لاستخراج صورة قيد
استاذ اني والدي متوفي واستمر الاهل باستلام راتبه التقاعدي . حالياً اريد اسوي قسام ، هل ان الرواتب المستلمة تعرقل سير معاملة القسام لحين دفع المبالغ المترتبة على ذلك ام لا .. جزيل الشكر لحضرتك
@@lindachannel4111 القسام ماله علاقة بالتقاعد ولكن عندما تريدون تقسيم الراتب سوف يتم ايقافه
استاذ هل من الضروري تقديم النسخة الاصلية لبطاقة السكن لجميع الورثة لو يكتفون بالاستنساخ.
النسخة الأصلية
بصورة عامة تقريبًا هاي الاجراءات شكد تطول ويصدر القسام؟؟
إذا كانت كافة الأوراق موجوده فالموضوع يأخذ يومين يوم بالمحكمة ويوم بالسجل المدني
@@zuhairal-maliki1764
اوراقي كاملة رحت اول مرة بعد ما حجزت الكتروني انطوني اوراق طلب قيد وفاة وقيد نفوس العائلة وتأييد سكن وموافقة رعاية القاصرين وكملتهن كلهن و وديتهن الهم الأربعاء وكالوا الموظف روح وتابع عالموقع عالنت وصار يومين ويطلعلي على طلبي عالموقع مالتهم "مرحلة الطلب: مرحلة تقديم الطلب" لساعها ومادري هو هيج يطول لو اكو خلل
استاذ زهير جزاك الله خير.
اذاالجد الة اسم بالطابو
وولدة ماالهم وما مسوين قسام شرعي وهو توفى وولده توفو... شلون اكدر اسوي قسام شرعي للجد وبعدها قسام للوالد..؟؟ شنو المطلوب مني من اوراق؟؟؟
هويتي وبطاقة السكن.. وشنو بعد @@zuhairal-maliki1764
استاذ اذا احد الابناء متوفي قبل والدة وغير متزوج بس ما مامشر بالنفوس وما نذكر بالقسام شلون بهيج حالة؟ علما انو هوة متوفي قبل ابو ب 15 سنه
بل توفيق يارب
شكرا جزيلا
زين استاذ يصير اغير اسم الشهود اذا كانو مامتواجدين
السلام عليكم استاذ... عند التقديم للقسام الشرعي الكترونيا المتوفي والدي ونحن الورثة الوالدة واربع اولاد وبنت واحدة... احد الاولاد متوفي قبل الوالد هل يذكر بالاستمارة من ضمن الورثة او يذكر ورثته.. جزاكم الله خير
يذكر اسم المتوفى ويشار إلى انه متوفى
السلام عليكم اني زوجي توفى بحادث ندعم ونفقدن لبطاقه لوطنيه وبطاقت السكن قبل اسبوعين كيف اعمل لقسام بدون هذه مستمسكات ارجو من حضرتك رد لان اني كلش ماعرف
تراجعون دائرة الجنسية لاستخراج صورة قيد
دكتور اذا احد الورثة مؤشرة بالنفوس انه ميت وهو حي والاخر ميت وممأشر انه ميت بهل حالة شنو الاجراء الي اتخذه
استاذ شكد الرسوم القسام الشرعي
سلام عليكم استاذ اكدر اني اسوي قسام شرعي بنفسي لو اوكل محامي افضل
بنفسك ممكن
السلام عليكم استاذ اذا كان احد الورثه مستخرج قسام شرعي بقية الورثه يستطيعون اعتماده للحصول على الورث
@@نصيرالجراح-ش7و نعم ممكن
جدي متزوج 2 الاولى عندها اولاد والثانية ما عدها اولاد هل يرثون اخوانها او اولاد اخوانها عنها
@@عبدالجبوري-م5ض في حالة وفاتها بعد جدك نعم يرثون حصتها
استاذ يعني البطاقة الموحدة الاصلية للورثة ما تغني عن بطاقة السكن ؟
نعم تغني
بلا زحمه هم يحتاجون مستمسكات الورثه وشوكت يحتاجوهن بالقسام الشرعي ؟ لو بدائرة التقاعد
السلام عليكم استاذ عندي سوال ابي من المستفيدين من قانون١٤٠ علمان نحن اربعة اخوات واربعة اخوانهل تعتبر العشرين المليون التعويض ارث ويوزع كالورث اي الاخ اكثر من الاخت
نعم كل ما تركه الاب هو ارث
السلام عليكم. اشقد اتكلف للكفيل اسوي قسام شرعي بالعراق
@@Laeththelion ممكن توضح سوالك ؟
زين اذا جان المتوفي عنده زوجه ثانيه بس اتوفت من زمان هم الها حصه بلميراث وشكرا ارجو الرد
لا ترث
السلام عليكم استاذ سؤال ضروري نحط محامي لو عادي امشي بالاجراءات القسام اني ارجو الرد وشكرا ❤
@@a0h_92 ليس من الضروري توكيل محامي
@@zuhairal-maliki1764 اشكرك استاذ ❤️
السلام عليكم استاذ انه مشتري بيت بس راعية متوفي وعنده بس ولد وبنت كبار انا طلبت منهم يعملون قسام شرعي هل يحق للابن يسوي وكاله عامه الي جزاك الله خير الجزاء المحسنين
@@فراسجبر-غ5ظ نعم ممكن الابن يعطيك وكالة وتسوي قسام شرعي
السلآم وعليكم استاذ اني محامي صلاحيه (الف) اكدر أتوكل ب قضيه إقرار محكمه لأرض زراعيه
يمكنك في مرحلةالبداءة فقط وليس الاستناف
استاذ نرجو شرح كيفية التقديم الالكتروني... لان ماجاي نحصل ع الاستمارة الالكترونية
احسنت الشرح اني مطلقه وطليقي توفه عندي بت منه وهو مزوج وعنده ٣ أطفال اطلبه ديون طلب المحامي مني اجلب براءة ذمه من محكمة التنفيذ لغرض صرف الراتب زين اني أطلبه افلوس اشون يرجعون اذا جبتله براءة ذمه اني اريد افلوس الي بذمته
@@ارميونس-ق3ط لازم يتم تسديد الديون قبل توزيع الارث
استاد كيف يحتسب تقاعد ورثه ميه بالميه اذا هم ثلاث مستفيدين والراتب خمسميه الف
استاذنا المحترم كم تستغرق معاملة اكمل القسام الشرعي اذا كانت الاوراق كلها كاملة
يومين إذا كانت كل الأوراق جاهزة
اني اريد ارجع الراتب ابويه اوطلبو قسام شرعي هم يعتازون الهويات مال اخوي او امي
@@husenalaboody هويات مال جميع الورثةواذا رفض احدهم يتم مفاتحة دائرة النفوس
السلام عليكم استاذ زهير
س:- والدي لديه زوجتان واحدة توفت قبل وفاة الوالد والثانية توفت بعد وفاة الوالد
الورث دار هل ترث الزوجة الثانية من الدار
علماً كلا الزوجتين المتوفاة لديهم أبناء
أفيدونا يرحمكم الله
ولكم الاجر والثواب
الزوجة المتوفاة لا ترث
@@zuhairal-maliki1764 جزاكم الله خير الجزاء
والدي سجين متوفي ٧ سنوات سجن
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
استاذ اريد اتواصل وياك ممكن رقمك رحمة لوالديك
والدي سجين متوفي ٧ سنوات سجن