말이되는 논리인가? 전세자금대출에 dsr적용되면 1급지 전세입자들이 자금여력이 없어져서 2급지로 내려가고 순차적으로 내려간다고 하면 기존 기존 1급지 전세물건은 비워두나? 그동안은 대출이 많이 나오고 이자가 워낙싸서 집주인이 올려달라는데로 올려주는게 편하니까 계속 올라간거고 이제 그 방법이 없어지면 결국 수요가 없어져서 다시 전세값은 내려간다.
전세대출 안나오고 원리금 상환이 후달려서 외곽으로 이사갈지 고려해야 하는 사람들이 매수자로 전환될 수 있다는 생각은 논리가 안맞는 듯합니다. 무주택자들은 dsr과 금리상승으로 베짱호가를 받아줄 수 없고, 결국 세입자를 구해야만하는 조급한 갭투자자들은 전세호가를 낮추며 경쟁하게 될 확률이 커보입니다. 금리상승기에 전세가가 하락해 왔던건 자명한 사실이죠.
전세대출은 집주인을 위한 투기자금이리 봐야하며,전세대출증가 > 전세가상승 > 매매가상승 > 전세가상승 이라는 악순환의 연결고리로 투기의 수단의 원흉이라 봐야함. 집값 안정화가 된 이후 오히려 지금보다 훨씬 나을건데 뭔 국힘 타령하는 댓글이며 서민을위한 어쩌구 이런 댓글 너무 역겹다.
안녕하세요? 청약 신청하려고 하는데 1순위 무주택이 맞는지 헷갈려서 질문드려요~ 청약신청자: 딸, 세대주, 만 29세, 소형 저가주택 1채 세대원 : 엄마(만63세, 주택 1채)아빠 (만63세) 이런경우에는 주택공급에 관한 규칙 제 53조에 6,9번 해당되는데 이렇게 경합시에는 주택수를 어떻게 계산할까요?? 1순위 무주택인지, 1순위 1주택인지 너무 헷갈리네요ㅜ
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
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현장에서 일해본 사람으로서 문정부 초기 전세자금대출 규제를 했었더라면 집값이 이렇게 폭등하지는 않았을듯 합니다. 그런데 전세금이 높아도 보증보험으로 보장해주니 탐욕스러운 은행은 떼일 염려없으니 마구 마구 전세대출 해주고 전세대출이자 낮으니 세입자는 마구마구 비싸도 좋은집 얻고 투기꾼은 마구마구 전세금올려 갭을 메꾸며 집을 마니 사들였다
정답이죠
전세대출이
집값을 받쳐주고 있죠
걱정하지마세요 굥건희정권이 나중에 다 풀어줄거에요ㅋ
말이되는 논리인가? 전세자금대출에 dsr적용되면
1급지 전세입자들이 자금여력이 없어져서 2급지로 내려가고 순차적으로 내려간다고 하면 기존 기존 1급지 전세물건은 비워두나? 그동안은 대출이 많이 나오고 이자가 워낙싸서 집주인이 올려달라는데로 올려주는게 편하니까 계속 올라간거고 이제 그 방법이 없어지면 결국 수요가 없어져서 다시 전세값은 내려간다.
맞습니다. 교묘하게 무논리 전제를 깔고 방송하네요ㅋㅋ
전세대출 안나오고 원리금 상환이 후달려서 외곽으로 이사갈지 고려해야 하는 사람들이 매수자로 전환될 수 있다는 생각은 논리가 안맞는 듯합니다.
무주택자들은 dsr과 금리상승으로 베짱호가를 받아줄 수 없고, 결국 세입자를 구해야만하는 조급한 갭투자자들은 전세호가를 낮추며 경쟁하게 될 확률이 커보입니다. 금리상승기에 전세가가 하락해 왔던건 자명한 사실이죠.
전세가 잡으려고 서민들 월세살이 강요하는거 같네요. 일단 전세를 잡아야 매매가가 안정될거라고 단기적인 생각을 하는듯요. 그래서 소형 아파트 임대사업자등록 부활시키고 혜택늘려서 월세 잡아볼려고 하는데 과연 그 단기적인 시기동안 유의미한 공급이 나와줄까가 문제네요.
재건축으로 다른데 나가 살아야하는 서울시민들이 살수있는정도의 공급이 나와줘야할텐데말이죠
아....내년 민간임대아파트 전세형 입주예정인데요. 8년 거주 후에 확정분양가로 전환입니다.
이 내용 이라면 1년 동안 최대한 현금 확보해서 대출 규제를 덜 받아야 겠네요ㅜㅡ
아씨 전세가 떨어지겠네
서민들도 들어갔던 4억 5억짜리 전세는 이제 끝났다고 보면 됌
전세대출은 집주인을 위한 투기자금이리 봐야하며,전세대출증가 > 전세가상승 > 매매가상승 > 전세가상승 이라는 악순환의 연결고리로 투기의 수단의 원흉이라 봐야함.
집값 안정화가 된 이후 오히려 지금보다 훨씬 나을건데 뭔 국힘 타령하는 댓글이며 서민을위한 어쩌구 이런 댓글 너무 역겹다.
정부가 생각하는 집값 잡는다는게
도대체가 얼마까지 떨어지길 바라는거냐????
대출묶어놓고 결국 유전무죄 무전유죄가 되는거냐?
돈없어서 서렵고 빽없어서 서럽고
연봉높은 사람만 우대받는 세상이다
윤석열 정부에서 전세대출 규제한데요 월세 높이는 정책입니다
그럼 당연히 연봉높은 사람이 대출 더 나와야되는거 아니냐?ㅋ 어이가 없네 니들 놀때 ㅈ빠지게 노력해서 연봉 4-5억 찍은사람들은 몇십억 빌려줘도 당연한거지
오마이갓!!
Ltv완화는 언제부터 시행될지 혹시 예측하실까요~?
전세 대출도 DSR적용해야 한다.
원룸이지만 인서울에 집 산게 신의 한수였다...
원룸은 별로
@@rise7395 저는 영끌해서 마곡엠벨리 입주했습니다 굿
@@d192eej1hjq 괜찮습니다 많이 올라서 30%까지 빠져도 되요
전세대출도 DSR에 포함하게 되면 전세가가 떨어지겠네요 전세대출로 임대차 3법 시행시 급 오른 전세가 받쳐주고 있었을테니까요.
월세가 오르죠 억울하면 집 사라고
전세와 월세가 무제한으로 올를수가 있나? 소득이 올라주질 않았는데 결국 그걸 빚으로 메꾸고 있었는데 그방법이 없어진이상 아래급지로의 이동을 택하게 되면 기존 1급지 목에 풀 전세로 버티던 임대인은 세입자를 못찾아서 경매로 넘어가는데? 과연 누가 급할까?
계속 뭐가바뀌고있고 그래서 혼란스럽네요 대선전 약속했던 서민들을 위한 정책은 없어지고 부자들을 위한 세상만들려는거같아서 안타깝습니다
원래 국민의힘은 기득권층을 대변하죠
@@SNIPER-XYZ 저들이 부르는 국민 은 대부분의 서민이아니라 표주는 부자들이었는데 당명바꿔야할듯해요 부자의 힘으로
빨간쪽은 예로부투 여유있는 사람, 사업주 같이 기득권 우위의 정책이었어요..... 예정된 수순....
월세 올려주고 살아라 전세자금 안비려준다 이거 환호하는 부자들이 많네요 ㅋ
@@jeremylee5683 민주당이 서민을 위해 뭘했나요 그럼
갭투자 시세교란범들 ㅋㅋ 똥줄타것누
은행 리스크 크다
왜... 인수위까지 국민을 코너에 몰아넣는지.. 실망
외곽으로 밀리면 내부에 있는건..?
당연한건데
당연히 전세대출도 dsr규제 포함되어야지
문재인은 도대체 무슨 짓거리를 한건가
윤석열 인수위가 발표한거야 툭하면 임기말한테 책임 떠넘기냐 ㅋ 전세안빌려준데 dsr미달자는 원리금 상환하래 찾아봐 인수위가 계획 발표했다 ㅋ 무식해보임
@@금은동-j7s 지금까지는 뭐했는데요 그럼 ㅋ
@@jinzza3 금리 낮은 코로나 시국에 어떡해야 되는데 비판만 말고 너는 어떻게 할수 있는데 넌 코로나를 없앨수 있고 전세계 금리를 역행할수 있냐
@@금은동-j7s 그럼 임대차3법이랑 재건축 규제는 하지 말았어야지
무서워서 윤석열한테는 욕못할듯 ㅋㅋ 어느정권인들 살만했나
전세대출을 2년으로 계산하진 않을거 같습니다
끝까지 똥뿌리네
윤석열 정부가 그리 한다는건데
어떻게될것인지..
여기서 문정부, 민주당 욕하는 인간들은 대체 뭐냐 ㅎ 인수위가 뭔지 모르나? 답답하다
멍청하니까 윤석열이를 뽑았지 ㅋ
윤가도모르고 뽑은놈도 몰라 답답하네
dsr적용하더라도 전세대출을 신용대출처럼 2년만기라고 연1.5억 이런식으로계산하지않을거에요
그래도 하긴해야된다고 봅니다. 매매가를 전세대출이 받쳐주고 있으니..
문정부 때 죄다 조이고 묶어두고 임대차 3법 같은 쓰레기 법으로 부동산 망쳐놓은걸 다시 천천히 풀어주는 방향으로 가고 있는데도 불만 ㅋㅋ
하여튼 이래도 불만 저래도 불만
본인 능력들을 키울생각은 못하고
소형다주택자를 풀어주는거지 서민은 더 죽이고 있어
멍청한애들이 선후관계를 바꿔서 생각함 집값이 오르니 규제가생기는거고 내리니 규제가 풀리는거다 규제를 해서 집값이 오르는게 아니고
@@금은동-j7s 서민은 이미 죽었어요 근 5년간
동의합니다
당연한 얘기지만 모르는 사람이 많은게 현실. 규제의 역설
안녕하세요?
청약 신청하려고 하는데 1순위 무주택이 맞는지 헷갈려서 질문드려요~
청약신청자: 딸, 세대주, 만 29세, 소형 저가주택 1채
세대원 : 엄마(만63세, 주택 1채)아빠 (만63세)
이런경우에는 주택공급에 관한 규칙 제 53조에 6,9번 해당되는데 이렇게 경합시에는 주택수를 어떻게 계산할까요?? 1순위 무주택인지, 1순위 1주택인지 너무 헷갈리네요ㅜ
와..연봉 적은 사람은 래버리지 활용할 수 있는 방법이 엄청 줄어드네요..
전세대출시 원금상환액이 대출금의 일부로 100프로가 아닙니다.
전세 전액을 갚는걸로하는건 말이안되는거고, 전세금의 10% 정도만 갚고 나머지는 집 뺄때 갚는 등의 방식이 타당하다고 봅니다
이럴바엔 계약갱신청구권 인정하고 5프로더해서 4년잡는게 낫지않나
외각을 외곽으로 올바르게 표기해주시면 더 좋을 것 같아요!^^ 유익한 영상 감사합니다
임대차3법 끝나가는 올 여름 과연 전세가가 또 오를것인가 드디어 상승론 vs 하락론 결판남
ㅈ