ОБУСТРАИВАЕМ ДЕТСКУЮ😍ОПЯТЬ ДТП😱3-4 ДЕНЬ В САДУ😳СДАВАТЬ КВАРТИРУ? | ДОМАШНИЙ ВЛОГ
HTML-код
- Опубликовано: 28 янв 2024
- Оформляйте год безлимитных онлайн-консультаций с компетентными врачами в приложении НаПоправку: nppv.ru/3hW1?erid=2VtzquoHFyR
Скидка 75% на годовую подписку по промокоду: LANKA75
Действует до 01.03.2024
Аккумуляторный пылесос Karcher - karcher1.prfl.me/d0dlhw?erid=...
Реклама. ООО "Керхер", ИНН 7705581614. erid: 2VtzqvJiw7L
Смотрите также мои видео:
ТЕПЕРЬ Я МАМА! ВЛОГИ - • УЮТНЫЕ ВЛОГИ
СУМКИ В РОДДОМ - • СУМКИ В РОДДОМ 2022🤰🏼Ч...
ЧТО ПРИГОДИЛОСЬ В РОДДОМЕ - • ЧТО ПРИГОДИЛОСЬ В РОДД...
МОИ РОДЫ - • Я РОДИЛА🤱🏻ИСТОРИЯ МОИХ...
ВСЕ ПОКУПКИ ДЛЯ НОВОРОЖДЕННОГО - • ПОКУПКИ ДЛЯ НОВОРОЖДЕН...
ДНЕВНИК БЕРЕМЕННОСТИ - • БЕРЕМЕННОСТЬ
По вопросам сотрудничества:
c.tiunkina@yandex.ru
Вы просто еще не столкнулись с ситуацией, когда хозяева съемной квартиры в один прекрасный день сообщают, что «сыночек их женится и будет жить в этой квартире» / «квартиру будут продавать» / и т.п., и у вас месяц на поиск новой квартиры, а вариантов по такой цене с хорошим ремонтом и с готовностью сдавать жилье женщине с ребенком нет, или хозяева неадекватные попадаются или районы отдаленные и в сад через весь город ездить каждый день (а сад менять не хочется, потому что ребенок только привык) . И вы вынуждены судорожно что-то искать, это дикий стресс, опять собирать вещи, все, чем так обустраивали новую квартиру и переезжать, обживаться. А через полгода / год все по новой… я ни в коем случае вам не желаю такого, но я 15 лет жила на съемном жилье и проходила через это раз 20, не меньше. При том что живу я в столице и вариантов для аренды здесь масса. Все это еще куда ни шло, когда тебе 20, ты студент и вся жизнь впереди. А когда ты не один и ты привязываешься к саду, школе, кружкам и т.д - это совсем другое
Когда мы переехали в свою квартиру я просто выдохнула. Да, ипотека еще на 16 лет, но это свое жилье. У нас большая собака и мне не страшно, что она что-то испортит в нашей квартире или будет шуметь и соседи пожалуются. Потому что это моя квартира, никто нас не отругает за это, не выгонит и мне не придется думать, куда деть собаку, чтоб самой не остаться на улице и хоть что-то снять.
Мы ждём ребенка и я могу быть спокойна, что никто не попросит нас съехать в самый неподходящий момент.
Поверьте, лучше в хрущевке своя, чем вообще никакой. Пусть в ипотеку, пусть на 17 лет, но своя.
Я так поняла, что вы так договорились с мужем, что квартира ему, а он, может, с ареной помогает или еще как-то, но в любом случае его вариант в долгосрочной перспективе удачнее вашего. Квартира не дорогая, ремонт уже сделан, не нужно переезжать (что-то ремонтировать не считается, вы и на съемном с этим столкнетесь не раз), частично платежи внесены, для жизни все есть, стоимость платежей зафиксирована на все оставшиеся 17 лет и никто никогда вас не попросит съехать. Пожили бы еще пару лет, Киру стабильно в сад отправили, вышли бы на работу, наладили финансовое состояние и можно думать о переезде (продать, купить другое, подкопить). Купить новое всегда проще, когда уже что-то есть в собственности.
Ипотека и приобретение своего жилья - это не про доход и заработок. Это в любом случае расход, как и любая покупка. Но свое жилье закрывает самую базовую потребность: безопасность. Для мамы с ребенком - это очень важно.
Вы прям чётко по полочкам всё разложили! Удачи вам и легких родов! Тоже надеюсь, что Екатерина все-таки ещё передумает.
Добрый день, Екатерина. Вы такая грамотная, рассудительная. Но как экономист не соглашусь с вами по поводу ипотеки. Видимо сейчас Вам так психологически проще воспринимать действительность.
Ипотека несомненное зло для девушки, которая собирается выйти замуж за мужчину с квартирой или того, кто будет сам за нее платить. Либо которая может рассчитывать на имущество в наследство от бабушки, дедушки.
Тезисно если взять недвижимость в ипотеку, то 1. Ставка зафиксируется, что нельзя сказать о вкладах 2. можно гасить досрочно( есть мотивация), 3. Использовать мат капитал 4. недвижимость растет в цене 5. Погасив ипотеку даже через 5/10 лет у вас своя недвижимость, которая становится Вашей собственностью, а не банка.
И да, финансово грамотный человек знает первый закон денег - они обесцениваются со временем и никакой процент по вкладу не покроет процент по инфляции.
Вам многие пишут, не чтобы Вас обидеть или задеть, а чтобы на фоне стресса и молодости Вы не погорячились. Добра и удачи!
Согласна с Вами полностью👍
Вы в курсе какие последствия несёт в себе вложение маткапитала в квартиру?
Если бы знали вы бы так уверенно не рекомендовали его вкладывать.
Ипотека под 20% годовых не может быть выгодна, это кабала а не ипотека)
В комментариях все отсылаются к временам когда цены были адекватные и ставки тоже. Сейчас на рынке полный неадекват. Это не значит что ипотеку не надо брать вообще, это значит что конкретно сейчас это невыгодно, и стоит подождать лучших времен (возможно год, возможно 2-3).
И да на рынке недвижимости действуют те же законы рынка как и на любом рынке - закон спроса и предложения. Если спроса не будет цены будут падать и это случалось уже неоднократно.
@@user-nu1bj9hu7l👍👍👍💯💯💯
@@user-nu1bj9hu7l а я пишу, что рекомендую вкладывать мат капитал? Есть возможность его использовать в случае ипотеки. При съеме этой возможности нет. И не вижу ничего плохого в приобретении квартиры с использованием мат капитала, обеспечив своего ребёнка жильём в будущем.
@@user-nu1bj9hu7l у Кати есть квартира в ипотеке, которая получена несколько лет назад, и от которой она отказалась. Вот почему все негодуют. Поэтому Ваш комментарий немного не актуален.
Ипотека - это не про доходность. Это про то, что по итогу ты не будешь платить за съем. Я живу в Москве, взяла ипотеку и гасила досрочно. В итоге квартиры сейчас подорожали так, что квартира в моем районе стоит дороже, чем то, что я заплатила в 2017 году+проценты.
в 17 году и сейчас, это две разные вещи.. Речь про сейчас. Расскажите, на каких условиях вы взяли квартиру вашу?
@@toplinemuzik1597 конечно сейчас условия, мягко говоря, не очень. Но и когда я брала % был высоковат, через 2 года ставка упала, получилось рефинансировать до 8 %. И гасила я досрочно, что тоже меняет картину. НО если бы я рассуждала в духе "ипотека это не выгодно, попытаюсь накопить на квартиру сама", никакой квартиры бы сейчас не было. Я каждый год брала справку по % для вычета и точно знаю, сколько % заплатила (с учетом досрочного гашения). Сейчас квартиры в моем районе стоят дороже, чем стоимость кредита + уплаченные %.
Мне нравится, как "умные, финансово грамотные" комментаторы так категорично выступают против ипотеки, а сами потом идут и берут афоны в кредит😅 это же финансово выгодно видимо
Ребят, вот вы говорите, зачем платить за квартиру, которая принадлежит банку, так тогда по этой же логике, зачем платить чужому дяде? Только выплачивая банку вы хотя бы в конце концов остаесть с квартирой, а не у разбитого карыта и с 10 тыс пенсии, а там ведь уже за аренду нечем будет платить
А мне нравиться,как все умные комм,кто не против ипотеки,набрали кв.по гос.программе "доступное жилье"и высказывают свое "за"-на сегодняшнем рынке недвижимости.🙉
@@oksanaa7576в какой бы момент человек не взял ипотеку - это будет лучший момент. Тк дальше только хуже. По крайней мере, я отслеживаю тенденцию 8 лет, и в эти 8 лет только все дорожает и проценты по ипотеке поднимают, и сумму первоначального взноса увеличивают и тд и тп.
@@oksanaa7576а мы вот с мужем не прошли ни по одной гос программе, но я всё равно выступаю исключительно за ипотеку. Это своё, делай, что хочешь и как хочешь
Очень красиво вы украсили детскую комнату! Вы - талантище!))
Катя человек практичный 😊 и конечно понимает что свое жильё лучше чем съём (еще с малышом на руках), но не надо лезть в душу человеку и выпытывать про квартиру!! После развода не все так гладко бывает.... И это явно вынужденная мера уйти в съём
Те, кто говорит, что ипотека - зло, что надо снимать квартиру, видимо имеют родственников, которые оставят в наследство квартиру. А иначе, я не понимаю, на что они рассчитывают в старости. Мы взяли ипотеку, пока молодые, можем работать, можем досрочно гасить. Конечно, сейчас слишком высокая ставка стала, для простых людей вообще неподъемная. А что касается вкладов- слишком быстро деньги обесцениваются. Чтобы иметь доход нужно вкладывать деньги под большой срок, без права досрочного снятия денег. В итоге останешься с дыркой от бублика.
Всегда нужно вкладывать в недвижимость! Это единственное что останется в цене и золото.Катя как то странно рассуждает,с точки зрения страха что ли..её можно понять,она одна,ребёнок маленький,может она придёт к этому попозже.Но сейчас брать ипотеку правда очень рискованно,страшно, ситуация в стране ещё долго будет не ясной😊
Наверное в ее ситуации все так и есть, наследство это конечно здорово, знаю много людей кто вкладывает деньги в машины и собственные развлечения, зная что по наследству квартира будет и так, зачем ещё одна, у нас ситуация другая, и без ипотеки мы в старости просто будем бомжами. А внушать людям что ипотека зло это глупость, зло и неграмотность это платить теже деньги какой то тётке, и вопрос зачем, если можно платить теже суммы за ипотечную, за свою не чью то, на съемной квартире ты не хозяин, каждое действие должно оговариваться, а рано или поздно хозяин может сказать что у вас месяц на выселение мне квартира нужна. Так что пожалуйста не внушайте людям данную чушь
Я всю жизнь снимаю и это грустно - платить не за своё жильё. Но, извините, на первоначальный взнос тоже нужно накопить, а где взять лишние деньги, чтобы накопить?
@@user-ll5hz6uc5z вот прям согласна с каждым словом
Стоимость Жилья растет, и лучше конечно зафиксировать стоимость недвижимости. Деньги обесценятся, недвижка растёт.
Возможно автор наслушалась идей Шваба, вы будете счастливы не имея ничего
Про ипотеку, моя история: в 2018 году взяла в ипотеку однушку за 2,7 млн. на 30 лет! В общей сложности я должна была отдать за неё 7 млн, кажется, что переплата огромная! Но, на сегодняшний день я уже выплатила её и продала за 5 млн (т. к. цены на квартиры сильно выросли). В общей сложности стоимость квартиры с учетом процентов составила 4 млн. Это дешевле, чем на сегодняшний день на рынке. Даже если бы я платила все 30 лет, то эти 7 млн через 30 лет были бы очень маленькой суммой. Изначально платеж по ипотеке был 20 т. р. И действительно на тот момент это было дороже, чем снимать, но на сегодняшний день этот платеж ниже чем съем жилья. Уровень инфляции в России огромный. В долгосрочной перспективе от съедает не только процент переплат, но и стоимость жилья.
Смотрю ваш влог, достаточно давно, разница между нашими детьми не большая, Кира где-то на полтора месяца старше.
И хочу вам сказать спасибо за такой душевный влог, так-как я нахожусь в стадии развода с мужем и благодаря вам понимаю, что можно остаться с маленьким ребенком одной, и в этом нет ничего страшного.
Вы просто мне даете сил, спасибо.
Вопрос один…где взять деньги на самостоятельное бытье с ребенком.
@@Vyazhevika я подала на развод и одновременно на алименты на ребенка и мать.
Обнимаю вас крепко крепко 💗 🫂Вы выбираете себя и это первостепенно . Счастье ребенка также зависит именно от вашего настроя .
Многие могут долго рассказывать как вам лучше жить , но это жизнь только ваша .
И вы сделали огроооомный шаг навстречу новой жизни . Очень страшно - да . Но только так начинается путь к свободе . Как бы банально это не звучало .
Цепляет только то , что вы движетесь , все равно движетесь , горите 🔥
Многим даже страшно представить , что можно так . Так легко переехать , не тонуть в другом человеке . Многие держатся за мужа , с которым совсем нет ничего общего , кроме ребенка . Держатся за ипотеку . Пятое , десятое .
Еще раз крепко вас обнимаю 🫂
Потому что чаще всего хочется , чтобы сказали : «Ты справишься, я в тебя верю, да нужно время , но ты прекрасна»
Вместо «А ну ка соберись».
Несовсем поняла логику Кати по недвижимости. Мы взяли ипотеку , небольшую квартиру под сдачу, в другом городе. Сделали это не с целью выходить в плюс, но решили вложить денежку , которая у нас была плюс ребенку квартира останется, либо продадим потом. Платеж у нас 12000₽/мес. Ну разумеется, планируем закрывать досрочно.
Соглашусь со всеми комментариями выше, недвижимость это всегда лучше вкладов.
У нас тоже под 13% лежат деньги на вкладе , плюс планируем сейчас в феврале положить под 16%. И разумеется это неплохой инструмент для сохранения денег. Но никогда не забуду, как 10 лет назад у моего дяди лежали деньги в банке под %, огромная сумма , там было все деньги из-за бизнеса. В общем , банк благополучно обанкротился. Что было с дядей и как он выбрался из этой ямы- отдельная история.
Но та ситуация плотно сидит в мозгу и на 17 лет класть на депозит деньги я б не стала) всякое может быть)
А недвижимость -она навсегда, как-то надежнее, что ли.
Однако! Мы взяли ипотеку под 5% , из-за семейной программы. Понятно, что если б такого не было, то за 16% я б не стала брать. Это полный кошмар.
И тезис по поводу заработка на котловане.
Ну, мой папа занимается таким видом заработка уже 10 лет , до сих пор в плюсах:) покупает на котловане несколько квартир, перепродает их еще в стройке либо только-только в сданных домах. Неплохой доход 🤷♀️ так что все же можно так зарабатывать 😉😉
Катины слова имеют место быть, если выполняются условия, из-за которых действительно ипотека может быть не выгодна. Но тезис про «иллюзию стабильности» не поняла точно, так как все зависит от многих факторов.😊
Мы взяли квартиру в ипотеку в 2020 за 4 млн, сейчас эта квартира стоит почти 9 млн. Недвижимость это всегда про вложение средств. И оформив сейчас, вы будете платить по прежней цене и по итогу останетесь с квартирой. А снимая 20 лет вы будете платить за аренду постоянно повышающуюся стоимость аренды и по итогу останетесь ни с чем.
А на вкладах в долгосрочной перспективе можно заработать только если у вас вклад в швейцарском банке.
швейцарский банк уже не тот)
Хах, про швейцарский банк Вы загнули😂 там либо маленькие ставки (1%) либо ещё платить надо за сохранность денег
@@user-jz8vi3gw4o не не) они там вроде хотят заморозить все деньги России. санкции же. Так что о надежности речи и быть уже не может.
Инфляция съест все накопления
Да лучше ипотека с низкой ставкой пусть и хрущ… стоимость жилья растет каждые пол года, а если думать я буду платить 20 лет то конечно… а с годами платёж за счет инфляции только снижается… еще 5 лет назад платеж в 30 тысяч был огого какой, а сейчас и 50 норм
С точки зрения финансовой грамотности ипотека конечно это большие переплаты, но лично в моем городе квартиры подорожали за несколько в 2 или 2,5 раза. Переплата в некоторых случаях ипотеки в 2017 года меньше чем нынешняя стоимость однушки в новой квартире. Суть в том недвижимость будет расти всегда, а инфляция съест все накопления,по другому недвижку взять не реально. А то что умные люди посчитали что выгодно снимать это скорее всего в других странах считали. У нас съемщик никак не защищен нет договоров на года как в Америке, в любой момент хозяин квартиры может либо поднять цену либо сказать что надо съезжать.
Очень понравилась идея с наклейками на стену, интересно как стало❤
С одной стороны, оставаться в старой квартире после развода невыносимо. С другой стороны брать ипотеку сейчас под бешеный процент страшно. Жаль, что не получилось оставить квартиру себе: все же первоначальный взнос внесен, несколько лет уже выплачено. Какой-никакой капитал уже вложен. А так вы пока остаетесь ни с чем.
Надо ждать выгодные условия, к ипотеке вы все равно вернетесь, все эти странные рассуждения - реакция на стресс, неопределенность. В таких условиях конечно нельзя пороть горячку и брать что попало, надо переждать. Я думаю 2-3 года у вас как раз есть, чтобы продумать эту тему, встать на ноги. Все наладится, только вперед!!!
Приведу пример. Я когда в Казани брала ипотеку в 18 году, когда еще и квартиры были в четыре оаза дешевле, попался один риелтор. Он топил, что выгоднее снимать чем переплачивать процентами за ипотеку. Прошло 6 лет. И что думаете, он до сих пор живет и снимает. Неизвестно сколько он переплатил за аренду. Человек просто хотел подкопить чтобы купить наличными, чисто чтобы ипотеку не брать. Ну сами посчитайте, человек потерял или выиграл от этого
Ипотеки и кредиты - это участь всех людей. Даже вполне обеспеченные люди имеют долгов на миллионы. Нужно просто задаться целью, искать варианты, продумывать.
Я тоже раньше боялась ипотеки, думала никогда не смогу позволить. Но вот я отучилась, имею неплохой доход, имею поддержку предприятия, в котором работаю (низкая ставка и возврат части процентов). Брала ипотеку на 20 лет. Страшно. Большие деньги отдавать в течение долгого времени. Но после покупки квартиры (прошло уже 3 года) долг по ипотеке значительно уменьшился за счет возврата налогов, мат. капитала, возврата от предприятия. И я понимаю, что осталось платить несколько лет. И больше я платить никому не буду, а буду жить в своих стенах и доход тратить на себя(семью)!
Конечно для всего этого нужна поддержка. Одной решится тяжело. Надеюсь и у вас она появится и у вас все получится.
А на пенсии без своей квартиры" гол как сокол") мы с мужем начали с нуля, взяли ипотеку, погасили досрочно. Квартира выросла в цене. Хотим расширяться. Теперь есть либо капитал на новую квартиру( если не потянем платеж), либо наследство для детей. Своя недвижимость всегда лучше чужой.
Катя , ты молодец ! Никого не слушай и действуй как тебе подсказывает сердце 🧡
Катя, я хочу Вас поддержать. Вы - большая молодец! Очень здраво мыслите и рассуждаете. Вы - реалистка и очень практично смотрите на жизнь. Я рада, что Вы переехали на съемную новую квартиру. Видно по Вам, что это придало новых сил и стимула в жизни. Все обязательно наладится в жизни. Начала смотреть Ваши видео в свою беременность, а теперь уже сама мама. Продолжайте снимать видео. У Вас это здорово получается!
Как здорово получилось украсить комнату Киры! Зайчик отлично вписался! И на счет масок прям улыбнуло) я например абсолютно не верю в эффект от патчей, но скоро пойду забирать с ВБ, хочу по утрам ритуал под кофеёк ☺️ девочки такие девочки )))
Моё мнение, если уж брать ипотеку, то в классном новом доме. Где современная грамотная планировка, колясочные, велосипедные, кладовки и парковочные. То,за что не жалко отдавать свои кровные, ближайшие 10 лет.Всё Катя правильно делает ! Какая хрущёвка с маленьким ребёнком. Лучше в съёмной новой квартире. И, когда будет возможность, брать своё новое жильё.
Ну да, конечно))). Только понятие " Классный новый дом " у всех разное. В нашем городе есть квартиры в таких домах и по 30-50 миллионов! + паркинг 5 миллионов... И это не Москва! Так что всё исключительно по доходам!
Я считаю, что со стороны легко говорить об ипотеке, сидя на диване и с работающим мужем. Я думаю, что у Кати сложное время сейчас. Спустя какое то время все встанет на свои места, а пока , что так.
@@Vladin637 а как это связано с тем, что я написала? Я сказала, что полностью поддерживаю её решение. И что, когда будет возможность, она решит вопрос с собственным жильём.При чем тут вообще диван и муж?
На счет масок, вы просто не те пробуете. Лучшие в среднем ценовом сегменте лучшие Erbirian peel and mask, Rexoline увлажняющая, kills в красной баночке. Из одноразовых у Erborian неплохие, dr.Jard, которые с сывороткой. Это то что вспомнила. Попробуйте что-то, если будет возможность. От них эффект на лицо в прямом и переносном смысле этого слова))) когда нужно отлично выглядеть, маска - незаменимая вещь.
Есть типа бустеров на стул для кормления. Или лучше уж в детском стуле или за маленьким столом. Не дай бог упадет…высоковаты для полета.
Первый раз готова тоже поспорить, да может сдача не сильно выгодна, но в конце у вас останется квартира которая всегда растёт в цене.
Не знаю в 25 размышляла как Катя жила в съемной квартире 6 лет. Сейчас живу в своей и мне 32 года.
И у меня так же есть дочь которая выйдет замуж и родит детей, и что бы она была уверена в завтрашнем дне я хочу чтоб она знала всегда что ей есть где жить, не как мне в своё время. Это очень важно. Да ставка сейчас не реальная, но если есть возможность надо брать. Нас тоже отговаривали брать ипотеку, как раз стукнул короновирус и многие факторы нашего города, но сейчас наша квартира выросла в цене почти на 2 раза. В миллионом соотношении а процент мы за года отдадим 300 тысяч так как платили досрочно в срок. Решать каждому. Но я за всегда ипотеку, так же можно сделать рефенансировпние если процент упадёт.
Катюша, надо приучать Киру к хвостикам))) в садике потом будут просить, обязательно заплетать волосики)
Мы с мужем купили квартиру 2 года назад,3х комнатная в панельке 9 этажей. Под 8.9%. За 4 миллиона. Платим по 25 тыс в месяц. Если бы мы её снимали то платили бы минимум 40 тысяч)) то есть уже выгоднее ипотека чем аренда. Так же хотим купить в новостройке под 6% олнушку и вложить мат капитал,ну соответственно сдавать. Платёж будет по 16500,а сдавать я её могу за 22000) опять выгоднее 😂 ну и соответственно цена на недвижимость растёт сейчас быстрее. Нашу трёшку мы взяли за 4 миллиона, а за 2 года цена выросла до 6,5 миллиона) вот так то
Ваша схема рабочая только для региональных городов. В Питере и в Москве ипотечный платеж не равно платеж за аренду. Ипотечный платеж будет в 2-2,5 раза выше.
@@user-ev5ze7hp3o да,согласна с вами. С Москвой и Питером сложнее обстоят дела. По этому там в основном снимают жильё
Ваша схема рабочая только в эти годы. Сейчас с нынешней бы ставкой и ценой вы бы платили за квартиру не 16, а все 40, и что в этом случае тоже выгодно сдавать?
Рынок перегрет это говорят многие эксперты, брать ипотеку сейчас - очень невыгодное мероприятие. Лучше снимать за 22 и излишки откладывать.
Плюс за ипотеку нужно будет платить не только платежи, но и страховку, риелтору + какие-то доделки по ремонту/мебели (а если новостройка то все с нуля).
В съемной заехал и живешь.
По цифрам я примерно накидала, суть вы поняли надеюсь. Платеж по ипотеке сейчас в среднем в 2-2,5 раза больше чем арендный платеж.
А новостройку если брать под 6% то все с нуля делать, весь ремонт. Почему это никто не учитывает 🤪
А и вот еще, вы сказали что доходность от аренды 4%, а доходность от вклада 14,5 %, при том что инфляция 12%. Получается что он вклада дозодность около 2% ,если учесть инфляцию. В любом случае ипотека это лучше аренды,естественно не по 20% годовых как сейчас. Скорее бы наладилась экономическая ситуация в стране🤞
Вы с Кирой молодцы и обязательно со всем справитесь😊❤
Дорогая Катерина, вы очень рассудительная, но банковские вклады - это самый бесполезный способ вложить деньги) никакой геометрической прогрессии там нет. Это просто способ держать деньги на уровне. И уж точно это не способ накопить на «не одну квартиру».
По поводу ипотека или съем - это вечный вопрос. Тут каждый выбирает свое по своему образу жизни.
Но чтобы говорить об инвестициях, надо разобраться сначала в основах.
Очень интересно было бы посмотреть как вы питаетесь, что готовите?
Очень красивая стена получилась 😍
Вы пройдёте через все трудности и все насладится!
Мы купили квартиру в ипотеку 4 года назад, 2 года ждали когда достроится. Я очень рада этому решению, цены тогда влетели резко и мы бы через полгода уже ничего не смогли купить 😢 а сейчас эта квартира стоит минимум в 2 раза больше, сколько бы мы копили - большой вопрос
Безопасность ребёнка важнее чем интерьер.
Вот и ей про это все пишут.Она или не понимает или делает вид что не понимает
Ваши рассуждения про вклады очень наивны. Простите, не удержалась, т.к. сталкивалась с этим. Попробуйте побаловаться с какой-то небольшой суммой, вы эти проценты даже не почувствуете. Вы своими же деньгами не сможете воспользоваться, даже если они вам будут очень нужны. В случае форсмажора в стране и у банка в частности (наш случай), вы эти деньги хорошо если выковырите у банка с потерями.
Выше уже правильно написали: золото, недвижимость, земля, если выгодно вложить.
А вы в золото как вкладываете? Покупаете ювелирные украшения или на бирже торгуете? Или может у Вас слиток в саду под яблоней зарыт?
На земле как зарабатываете, тоже хочется узнать? Покупаете сельхоз переводите в ИЖС, межуете и продаёте, занимаетесь сельским хозяйством или просто чернозём продаёте?
Катя, пока все говорят про ипотеку, я сменю тему 😅 расскажи пожалуйста про атопический дерматит, как у вас дела, какими средствами пользуетесь? Удалось ли избежать обострения в атопительный сезон?
Катюша, ты молодец, очень жаль, что никто не пишет и не верит в семью. Молодая, красивая девушка, обязательно встретишь партнёра, а вдвоём проще и на жильё накопить, и не вечно будешь "мамой с маленькими ребенком на руках". Ну и мало кто задумывается, что доход от блога не настолько большой, чтобы выплачивать ипотеку и содержать семью
А снимать выгоднее?
@@mp.8298 Выгоднее чего?)
Ипотеку стоит брать только если есть возможность погасить досрочно. Иначе никак. Лучше сейчас направить свое внимание на повышение дохода и подкопить существенную сумму на 1 взнос. Желаю больше рекламы)
Катя, за Вами очень приятно наблюдать. Вы - умная, красивая, с очень красивой душой. Все у Вас получится! Смотрю за Вами, как родился свой ребенок. Он на год младше. Мне очень помогали Ваши ролики и успокаивали
Красивые наклейки, такая комната сразу уютная стала😊
Очень близко ваше мнение про ипотеку, комната очень нежная и стильная, красиво было бы на кровать какие-то подушки в таком стиле как стена ( цветовое решение )
Ваши рассуждения верны , в случае если у вас постоянно есть большие доходы или есть перспективы получения наследства . Но для среднестатистическиого жителя нашей страны , не имеющего в перспективе наследуемого жилья и больших доходов, ипотека это выход , хотя теперь и ещё более труднореализуемый. Как ни крути каждый хочет оставить ребенку жильё и жить в старости в своем жилью. Большинство комментариев написаны с этой точки зрения, а не с позиции инвестиций.
Про инвестиции с ипотекой Кате писали под прошлыми видео,а в нынешней ситуации с недвижимостью и проц.ставкой,снимать намного дешевле.Зачем лезть в огонь,если можно переждать рядом пока он догорит....Цены и ставки сецчас мощные,и они точно не для Кати...Наследство,мамы-у большинства есть.
Такие тут все умные, набрали ипотек льготных 2-3 года назад, и всем советуют, однако уже сейчас крупные банки не выдают ипотеки по некоторым льготным программам. Плюс, под шумок подняли первоначальный взнос 😢 Грустно и невкусно, согласна с Катей, сейчас брать ипотеку не выгодно, просто обдираловка. Лучше погодить года 2-3
Сегодня брать ипотеку-не выгодно с данными процентами и ценами на жилье, согласна. Но, мы с мужем взяли ипотеку 3 года назад, мы платим ее стандартным платежом, не гасим досрочно и даже с учетом всех переплат мы уже в плюсе и сдать ее мы можем намного дороже, чем наш платеж по ипотеке. Здесь нужно анализировать все
Ну да, смотря какие условия. Если маленький процент и есть большой взнос, то получается неплохо. Мы взяли в апреле 2022 года, как молодая семья (с маленьким ребенком) под 2,5 % от лср, взнос был почти 1,5 млн, это вместе с мат капиталом. В итоге у нас сейчас платеж 26 т.р за евро двушку. В Питере сейчас съем жилья (однушки) около 30-35 тысяч, то есть получается выгоднее ипотека. Но самом собой, нужно отталкиваться от условий и возможностей.
Тканевые маски это баловство ,лучше обычная сыворотка, но я согласна с вами иногда классно нанести маску ,особенно если она из холодильника 😊
Вы в каждой ситуации видите позитив, супер👍нужно у вас поучиться 😊
Я тоже одна воспитываю дочку, взяла ипотеку без страха - в хорошей новостройке, в которой готова жить долго (и счастливо)) В хрущевке бы не взяла, мало ли что своя, но каждый день там просыпаться.... 😂
Однако ипотека все таки выгодное вложение.
Моя ипотечная квартира вдвое выросла в цене с момента покупки - реши я её продать, я бы покрыла и её стоимость, и ремонт (на который тоже брала кредит), и ещё бы заработала.
А самое главное - мой ежемесячный платеж зафиксирован и я не завишу от хозяев съёма.
Оплачивать досрочно не хочу, потому что потерять 5 лет, отказывая себе во всем не готова. Однако я рефинансировалась и платёж стал комфортным.
Хочу взять вторую ипотеку - дочери квартиру. Как раз по схеме сдачи квартирантам. И пусть в чем-то это будет не выгодно, зато у дочки не будет вопросов, где жить.
Но конкретно сейчас кажется в нашей стране не лучшее время для ипотеки. Поэтому со второй я повременю. И ваше решение повременить считаю правильным. Но без оговорок "выгодно - не выгодно". Ипотека для большинства это вопрос жилья, а не инвестиций.
А съёмная квартира у вас очень приятная, счастья вам с дочкой в ней! ❤
Про ипотечнве инвестиции Кате писали под прошлыми видео.
И можно вопрос:почему без страха взяли.?Просто для понимания.
@@oksanaa7576 потому что по другому купить квартиру невозможно (для большинства, к которому я и отношусь). А когда понимаешь, что других вариантов нет - страх отпускает. Потому что или так, или жить с родителями до 58 лет пока не накоплю на свое жильё)) И у меня есть внутреннее убеждение, что я всегда смогу заработать на ежемесячный взнос, никогда не останусь без дохода. Но тут конечно надо без розовых очков себя оценивать - я на себя рассчитываю потому что много работаю))
Какая красивая детская получилась! Катя, Вы отличный дизайнер😊
Кира-лопотунья маленькая😍,в садике думаю быстро заговорит...💯✨
Катюша, как раз таки для вкладов и страшна инфляция, а для квартиры нет. Ты что взял, за то и платишь. А вот рост цен на квартиры неизбежен. С экономической точки зрения ипотека - единственный оправданный кредит как раз таки из-за инфляции. Другой вопрос короткий срок эксплуатации вашего жилья. Тут вы правы, цены на эти квартиры прогрессивно падают. Но это не утешает тот факт, что ипотека - разумна, хотя бы потому что ты деньги вкладывать в актив (в свое жилье) а не в воздух (при снятии квартиры). А так каждый конечно решает сам. Удачи вам!
Итог один кто не уверен в своих силах, - тот не берет ипотеку.
Кто уверен уже давным давно взяли, а кто-то уже давным давно выплатил.
Стена в детской проучилась просто супер !😍
Я одна при просмотре ролика про пылесос подумала «что за мужчина у Кати в квартире» ?😂
Привет.А не подскажете где можно найти видео про джинсы, где вы обзор и примерку делали? Оно раньше было на канале
Катя, всегда жду с нетерпением выхода ваших влогов. Вы-молодец! Делайте для себя, в первую очередь.
Катя, как обстоят дела с атопическим дерматитом у Киры? Напомните, пожалуйста, какими средствами пользуетесь? Помню, что многое перебробовали, на каком остановились? Спасибо 😊
в ипотеке нужно отталкиваться от исходных данных) в моем случае платеж по ипотеке 14 к, снять двушку в нашем районе с таким же ремонтом стоит 18-20к, за коммуналку нам возвращается 50 процентов по льготе) в нашем случае ипотека выгоднее, чем съем жилья) мы брали ипотеку в мае, сейчас же просто конские цены и просто бы не хватило финансовой мощности((
Безумно красиво получилось 😍 согласна 😊❤
С нуля накопить на такую квартиру можно только при очень хороших доходах обоих супругов. Газ, оборонка: премии, 13е зарплаты и тд. А копить 17 лет при средней зарплате - это утопия. Сколько лет вы будете копить эти 7 млн? Через 10 лет эта квартира будет стоить 14 млн. Деньги нужно вкладывать, не держать на депозитах крупные суммы. Как вариант: вкладывать промежуточные суммы в жилье в области.
Подскажите на съемной квартире вам разрешили клеить такие наклейки? И легко ли они отклеиваются,не оставят следов? Просто тоже на съемной и тоже хотела купить но сомневаюсь что с хозяйкой кв можно договориться 😅
Они не оставляют следов
Я тоже не люблю ощущение липкости на коже после маски, но потом поняла, как надо делать(или где то увидела, не помню). В общем, смывать этот состав не нужно, а просто протереть лицо сухим ватным диском, все лишнее впитается в диск, а кожа, сколько нужно уже впитала. Я делаю обычно на ночь, а утром уже умываюсь и кожа нежная мягкая и напитанная 😊
Насчёт ипотеки. Надо все считать. Как это именно в вашем городе. У нас за 4 года стоимость квартир в новостройках выросла в два раза. 12% годовых в банке кажется выгодно, но инфляция намного больше. Какая она на самом деле вам никто не скажет. Рубли обесцениваются очень быстро. Для примера. Вам предлагают на выбор два чемодана. В каждом по 5 миллионов рублей. Но в одном купюры доллары, а в другом рубли. Использовать их можно будет только через пять лет. Какой чемодан вы возьмёте? Ответ очевиден, мне кажется.
Про сдачу квартиры тоже не все так однозначно. Дорого сдаются квартиры с хорошим ремонтом и где есть все начиная от столовых приборов заканчивая постельным бельем. Но опять-таки, я не знаю рынок арендной недвижимости в Рязани. Приезжают ли к вам в командировки/в поисках лучшей жизни.
Пока у вас есть возможность низкой ставки по семейной ипотеке и маткапитал, надо пользоваться возможностью имхо. Смотрите как у вас в городе растут цены на недвижимость
Для низкой ставки по семейной ипотеке нужны доходы обоих супругов,а одних Катиных доходов может не хватить,так что не факт...
Сейчас брать ипотеку это как себе смертельный приговор подписать . Присмотрели с мужем квартиру вторичку за 6,5млн , думали в ипотеку взять , ага . На 30 лет при первоначальном взносе 975 тыщ ежемесячный платеж 83 тысяч . Переплата по процентам составляет 24,5 млн 😅а так как сначала гасятся проценты , а не основной долг , шанс досрочного погашения минимален
Здравствуйте. Это поулчается в кредит рассчитали 5,5 миллионов на 30 лет и такая сумма ежем.? А какой процент подскажите, пожалуйста?
@@user-fx2bx4sb9o да, все верно. 18%
чем больше платить в самом начале, тем меньше будет переплата. потому что любая сумма сверх платежа гасит основной долг(тело долга) процент это фиксированная сумма в месяц. тело долга по началу очень маленькое. даже если платить на 3-5 тыс больше, то это может погасить пару лет ипотеки.
@@user-yr1ms9bv4f это понятно, просто живя в наших российских реалиях когда зп 50 тыщ в среднем как бы на основной платеж хватило
Катя,вы если опаздываете в сад ,предупреждайте воспитателя,что бы ребёнок не остался без завтрака.В группу детского сада пишите и всё ну или лично воспитателю.
Не знаю, как в других городах, в Москве нельзя оставлять еду. СЭС бошку оторвут, если нагрянут. И без СЭС есть смотрящие за этим строго
Катя 17 лет назад квартиру в моём городе можно было купить за 800тр., сегодня такая квартира стоит 4млн.
Про выгоду вклада согласна. Но. Через 17 лет вы накопите на ОДНУ квартиру. Т к цены улетают в космос. Для примера в 2020 однушка в новостройке стоила 2700, две недели назад мы купили точно такую же, от того же застройщика за 6500. И да, платить за неё много лет. Но так и соютоить она будет х3-х4, а то и больше через 25 лет.
И пусть она даже не пригодится (для проживания) нам с мужем, но это хоть какой-то старт детям. Чтоб не скитались по съёмным углам.
Как всегда приятный блог! Я хоть и не мама пока, но люблю смотреть ваши душевные блоги) парадокс в том, что для меня все эти темы не актуальны, но слушать вас все равно интересно 😂
Вы правы насчет доходности квартир. Все это правильно звучит, если к пенсии вашей у вас будет свое жилье, по наследству доставшееся. Если нет, то увы, пока молоды, надо в любом случае обзавестись своим жильем, чтобы на пенсии не стать обузой для своего ребенка!
Бояться ипотеки и кредитов,говоря ,что сам накопишь при капитализме-это сюрреализм. Ну посмотрим ,посмотрим)
Над нами тоже смеялись. Только у нас две квартиры теперь,а они живут в арендованных хатах. И нет,не путешествуют(хотя орали,что так и будет,пока мы будем отдавать весь доход в ипотеки). Зато денег теперь отдают в два раза больше,чем могли бы,взяв в ипотеку . Вот вам и хаха.
Все такие финансово грамотные,аж смешно.
А то,что супер богатые люди очень часто сами в кредитах,потому что так выгоднее-почему-то никто не говорит,все в богачей экономистов играют
Достали комментаторы со своей пластинкой: «лучше за свое жилье платить, а не чужому дяде». Вот сами платите и живите 20 лет в СВОИХ старых хрущевках!! А потом на старость лет продайте и купите в хорошем районе! Попробуйте! Если есть возможность сейчас у человека снимать квартиру, где ему нравится, то пусть снимает, чем платить за нелюбимую свою (банка) квартиру.
Девочки- красавицы)
Про место еды: лучше пока оставить стульчик старый который у Вас, так как там есть подставка для ног(а это нужно для безопасности ребенка) и положение там более правильное, за барной стойкой у Киры руки очень высоко.
У нас в стране деньги лучше хранить дома в валюте, чтобы чуть что взять их и быстро свалить 😂.
А ипотека с нынешними ценами - это та ещё кабала и безвыходная мера. Но простым людям надо как-то жить, поэтому и идут на нее...
Катя, вам удачи в жизни и продвижения канала! Кира - умничка, не перестаю восхищаться, как она кушает ложкой! 👍
Да, верно, квартира иногда будет требовать каких то вложений, понятно что какое то время она может не сдаваться, но без этих минимальных вложений получается она бы вам досталась абсолютно бесплатно за счёт самопогошения от сдачи квартиры - а такого тоже не бывает.
Мой опыт: Развелась во время беременности, взяла ипотеку когда ребёнку был 1 месяц, гашу ипотеку досрочно минимальным платежом ( эту сумма прописана когда хочешь внести платёж досрочно ) итог за один год досрочных погашений убралось целых 2 года ипотеки. А в вашем случае если вы не хотите вкладывать капитал в ипотеку можно оформить пособие 14т.р кажды месяц из мат капитала и эти все деньги направлять в досрочное погашение. И вы сразу заметите как быстро начнут уменьшаться года вашей уже можно будет сказать выгодной ипотеки! Темболее ваша квартира даже ремонта не требует для сдачи . Подумайте ещё раз.
Комната просто топ! Очень красивый зайчик!!❤ я влюблена!!
Кать ну Вы же не глупа,в наше время Вы никогда не сможете накопить на квартиру,с ребенком на руках без работы.
Получилось очень красиво)!
Здравствуйте, не очень поняла вашу мысль про одну стоимость на стадии котлована и уже готового отстроенного жилья. Мы вложились в котлован на середине стройки и уже в плюсе на 3миллиона рублей, а ребята кто с самого начала продаж вложились уже выйграли по 5примерно... Поэтому все таки есть разница в котлован вкладываться или готовое жилье покупать
По поводу хрущевки, конечно, продать её намного сложнее и "нажиться" вряд-ли получится, с этим я с вами согласна. Грубо говоря, за что купили, за то и продадите. Но как по мне уж лучше хрущевки, чем скитаться по съёмным квартирам. Из моей жизни было много случаев, когда собственники давали на выезд по 5-6 дней из-за" продажи квартиры" или "мы возвращаемся в город, просим освободить квартиру", я все понимаю, но когда ты платишь 20+ку и плюс 20 нужно ещё на месяц вперёд отдать либо риелтору, то где я вам 40к найду с куста за 5 дней. Да и квартиру за 20 грубо говоря где найду, на это нужно время и не 5 дней учитывая что вся семья трудится в 5-дневку.
Я считаю, вы смелая девушка - с маленьким ребёнком на руках по съёмным мотаться. Лично я бы так не смогла взвешивая все за и против ИМЕЯ ЖИЛЬЕ СВОЕ ХОТЬ И ИПОТЕЧНОЕ. Хорошего дня
По поводу масок: надо делать так, как указывает производитель. Если рекомендация не смывать, а Вам не нравится ощущения после использования, то можно смыть, а далее Ваш привычный уход
Обычно остатки геля от тканевой маски просто бумажной салфеткой промакивают
Катюша, простите за непрошеный совет ... помню, что вы говорили , что Кира любит пододвигать стулья и забираться на возвышенности ...хочется посоветовать или снять ручку с окна или какую- то защиту поставить(если ее нет)... у вас этаж высокий, малышка активная... и окно в доступе, так как рядом ее мебель стоит... смотрю влог и прям зацепился взгляд... спасибо за ваши супер уютные видео, жду с нетерпением каждый раз 🫶🏻🫶🏻🫶🏻
Я слежу за этим
К счастью эти тяжеленные стулья она не сдвигает)
Я про мебель в ее комнате)
Катя, заяц потрясающий! Мне очень понравился! У нас тоже уголок дочки, где кроватка и комод, в тему кроликов украшен) Момент где вы в ванной - я сама жду не дождусь, когда то же самое смогу сказать про свое времяпровождение с дочкой - что мне интересно проводить с ней время - пока что очень тяжело, много капризов, она очень активная, постоянно требует к себе внимания, пока то что чувствую - это то, что я невероятно устала. И хотела бы работать (работаю онлайн немного, когда помогает муж, но хотелось бы больше) И также есть много других проектов и дел, и чем мне хотелось бы заниматься, но пока что каждый день только и сидим и играем
Здравствуйте, Дайте пожалуйста ссылку на наклейки сердечки
КВ отличную вы сняли, но это все просто красивая картинка.
Лучше думать о своём жилье.
Катя, пока цены ещё норм у вас в городе, лучше взять ипотеку и выплачивать
Кроме семейной или льготной ипотеки ничего сейчас брать не выгодно.Но там условия такие...Лучше маленько переждать...
Здравствуйте! Подскажите артикул наклеек на стену на вайлдбериз 🙏🏼
www.wildberries.ru/catalog/129384567/detail.aspx?targetUrl=LC&size=224399035
www.wildberries.ru/catalog/42596621/detail.aspx?targetUrl=LC&size=85123075
Маску для лица не смываю, просто промакиваю салфеткой сухой и всё отлично
Полезная информация ❤ спасибо
За дверью можно вешалку поставить, на которой плечики с платьишками вешать , по типу монтессори
Катя, добрый вечер. Я согласна с вами, что ипотечные квартиры, это совсем не выгодно и большая переплата денег. Но, если женщина одна с ребенком и ей не на кого рассчитывать, кроме себя, разумно ли тратить деньги на съёмную квартиру, которая никогда не станет собственной? Возможно, я рассуждаю не верно, но по мне лучше платить те же деньги за ипотечную квартиру, которая скоро станет своей и постараться выплатить не за 17 лет, а раньше, чем оплачивать съёмную квартиру, с которой в любой момент могут попросить съехать. Абсолютно не хотела вас обидеть, просто это мое мнение. За влоги спасибо, всегда с удовольствием их смотрю)
Катя, есть же стул для кормления, почему ребенка там не кормить. ваш вариант как минимум неудобен, как максимум опасен
Сказали написать то, что думаю) Пишу. Екатерина, я всегда была за все Ваши решения и писала поддерживающие комментарии, но тут, к сожалению, будет исключение.
Остаться с ребенком и без своего угла, и платить за то, что твоим не станет - очень опрометчиво. Возможно раскрутили бы еще пару лет блог, закрыли бы досрочно ипотеку (не думаю, что она была невероятных масштабов). Потом бы продали и купили что хотели. Но зато это был бы свой угол, своя крепость, из которой никто не мог бы Вас попросить съехать и в которой не нужно было держать ни перед кем отчет. Поэтому да, я тоже среди тех, кто не понимает как можно было уехать в съемное жилье с годовалым ребёнком и отказаться от своего жилья (хоть и в ипотеке).
Катя, наклейки классные!
Вот смотрю на вас и удивляюсь , как же хорошо иногда влияет развод на девушек )) Вы прям какая то счастливая стали, и рассуждаете совсем по другому )) 😅
Развод просто так никогда не происходит. Значит - это всегда на пользу!!
Посоветуй, пожалуйста, что можно почитать-посмотреть на тему финансовой грамотности 🔥 хотелось бы так же разбираться в этом вопросе, как ты!
Мне очень понравился результат вашего творчества со стеной, комната явно ожила и да не хватает розовых штор, возможно оттенка пыльная роща или чуть светлее.
Очень жаль, что не убирают улицы своевременно( с удовольствием жду каждое ваше видео. Кирюша красотка, так щебечет уже
Я взяла ипотеку в 2020, когда ставка была около 5%, в итоге ща кв в два раза дороже, а плачу я за кв стоимостью 2020г. Аренда ща стоит дороже, чем платеж где то на 10-15к. При чем, когда снимаешь, ты все еще без жилья. Ипотека выгодна, если правильно подойти к вопросу. И переплату не обязательно считать, ее в приложении банка даже показывают). А если досрочно гасить, то еще выгоднее. Сейчас лучше не стоит брать ипотеку. Цены раздутые.
Если думать всю жизнь жить на съемных квартирах, то такой вариант норм. Но если все же задумываться о том, где проживать в старости (ближе к пенсии уже многие не так мобильны для переездов), то взять квартиру в ипотеку это как бы совершенно естесственно. Ипотека не дает никаких доходов, кто про это говорит вообще не вникал никогда в эту тему, ипотека не дает потерять кучу денег (для тех кто думает накопить, ибо инфляция сожрет все накопления, банки не просто так выкатывают определенный процент за ипотеку, это все на основе аналитики финансовой ситуации в будущем) и не быть внезапно выселенными ища в попыхах жилье потому что хозяин квартиры решил туда заселить родственников или продать эту квартиру. Понятно, что не все могут в принципе взять ипотеку (нужен еще первоначальный взнос), но не стремиться к этому, как мне кажется, это значит вообще не думать о завтрашнем дне.
У фабрики "Друг Кузя" есть стул для кормления для барной стойки, он выше стандартного, вдруг под вашу стойку подойдëт
Ипотека или съем - извечный спор. Каждый по своему прав. Так как каждый отталкивается от своих предубеждений и возможностей.
Но есть факты:
1. Жилье каждый год дорожает. Инфляция
2. Никаких обвалов цен нет и не будет
3. Проценты от вкладов маленькие
4. Проценты от вклада засчитывают при расчете пособий, можно остаться без пособий
5. Затраты на перевозку вещей/мебели/комиссию риэлтору
Обалденные наклейки на стену, давно тоже на них смотрю на ВБ😊 Кира так легко заразит - слезит с кровати. Это ведь кровать стандартной высоты, Катя, скажи, какой рост у Киры?
Так Кире 1.6 ясное дело она легко залазит и слазит. Дети с 10 месяцев это делают на автомате.
Рост 84 примерно
Она уже очень давно легко залезает на кровати
Классные наклейки!!