Guía Básica para Obtener tu CREDITO HIPOTECARIO
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- SI TE INTERESA QUE TE APOYEMOS A CONSEGUIR UN CRÉDITO HIPOTECARIO ESCRÍBENOS A ESTA DIRECCIÓN: erick.davila@finzer.com.mx
Un tema crucial para la educación financiera: los créditos hipotecarios. Comprar una casa es un sueño para muchos, pero ¿sabías que hay varias opciones de crédito hipotecario y que elegir el correcto puede ahorrarte muchísimo dinero al momento de comprar tu casa?
Te voy a explicar todo lo que necesitas saber antes de solicitar un crédito hipotecario, desde los diferentes tipos disponibles hasta los beneficios fiscales que puedes aprovechar, y en que banco te convieme más.
No te pierdas estos consejos y trucos esenciales para asegurarte de que obtienes las mejores condiciones posibles.
Soy Luis Miguel. Con más de 12 años de experiencia en el sector financiero, he trabajado en áreas financieras de grandes corporaciones y cómo banquero privado en casas de bolsa líderes en México. Mi pasión por las finanzas comenzó a los 16 años, y desde entonces, he dedicado mi carrera a entender y enseñar cómo hacer que el dinero trabaje para nosotros.
Este canal es un espacio dedicado a compartir esa experiencia y conocimiento. Aquí encontrarás consejos prácticos y estrategias efectivas para gestionar tus inversiones y mejorar tu educación financiera. Si buscas orientación sobre el mercado de valores y cómo maximizar tus finanzas personales, has llegado al lugar indicado. ¡Suscríbete y activa las notificaciones para no perderte ningún consejo valioso!
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SI TE INTERESA QUE TE APOYEMOS A CONSEGUIR UN CRÉDITO HIPOTECARIO ESCRÍBENOS A ESTA DIRECCIÓN: erick.davila@finzer.com.mx
Yo quiero hipotecar mi casa, cuanto me prestan el banco y puedo pagarla en uno o dos años? Gracias.
TENDRA COSTO? Y CUANTO?
@@LuisMiNegocios gracias ya resuelto me contacté con ellos
Luis, prepáranos un video sobre los remates bancarios y la ocupación de la vivienda. Nos ayudarías bastante, como siempre amigo! ¡Saludos y todo el éxito!
Un placer!!!
❤
Esa es una buena idea.
@@LuisMiNegociosy son seguros los Remates bancarios, como cuanto tiempo te tienes que esperar para que te entreguen el inmueble?
@@LuisMiNegocios Sí, por favor
Espero que algún día compremos nuestra 🏡 casita todos ❤
Justo el video que estoy necesitando
ESTE VIDEO ES ORO PURO
Excelente información. Muchas gracias. Por cierto, podrías hablar en otro video de los autofinanciamientos para comprar casa/departamento (cómo ION Autofinanciamiento y/o HIR Casa Autofinanciamiento). Y qué hay de los créditos con garantía inmobiliaria para poder comprar otro inmueble. Muchísimas gracias por toda la información tan valiosa que nos brindas. Deseo que sigas teniendo muchísimo éxito, así también a tod@s tus seguidores.!!!
Hola luis excelente video, me gustaria que profundizaras mas sobre la tasa de interes, ya que como sabemos ahorita las tasas de credito estan altas.
Me gustaria que dieras unos tips como, si es bueno esperar a que bajen las tasas, de que rango a que rango se considera una taza saludable y que taza es la ideonea en su mejor escenario para sacar el credito hipotecario.
Muchas gracias por mantenernos siempre informados
pudieras hacer un video explicando el COFINAVIT?? por favor!! muchas gracias
Si, eso es interesante nos ayudarías mucho
Un video con los bancos que mejor convendría saca6el crédito hipotecario, asi mismo con cual convendría hacer lo del cofinavit, saludos y gracias por esa dedicación para explicarle a tus seguidores sobre tema de finanzas 👏👏👏👏
Luis por favor podrías hacer un video de remates bancarios por favor me interesa obtener una casa que está en remate bancario pero he visto algunos videos donde no recomiendan los remates bancarios porque según se hace un tipo juicio según entendí y ahí se determina si se te vende o no la propiedad y si no se te da a favor los gastos o dinero entregado por adelantado lo pierdes.
@LuisMiNegocos gracias Luis, la verdad es que desde que empecé a ver tus videos he aprendido mucho y el detalle es que empecé a ver por casualidad anuncios de casas en remate bancario cerca del domicilio de mis familiares y empeze a indagar, porque el precio de las casa se me hace demasiado barato y al ver videos me encontré varios comentarios y uno de ellos me llamo la atención ya que menciono que te llevan a un juicio donde determinan si te venden o no la casa el problema es que para ir a juicio tienes que contratar un abogado y la verdad no se de que se trate pero se tiene que hacer un pago y en el caso de que decidan no venderte la casa pues los gastos que hayas realizado pues los pierdes, de verdad espero me puedas ayudar ya que en mi situación me seria de mucha ayuda poder adquirir una de esas propiedades, de antemano agradezco toda tu ayuda y todos tus videos.
Hola Erik!! Espera en video MUY PRONTO!!!
@@LuisMiNegocios Gracias por todos tus videos y espero en especial este que me pueda ayudar... Muchas gracias!
Hola @LuiMiNegocios esperándote con el vídeo 📹
gracias por la informaciòn, que sucede si el titular fallece antes de del plazo otorgado, depende de cada banco ?? o es una medida standar en todos los casos?? gracias anticipadas
Hola qué tal! Podrías aconsejar a los adultos mayores sobre decisiones financieras? Mil gracias
Excelente video Luis, muy conciso e informativo. Gracias!
LuisMi felicidades por el millón 🎉
Muchísimas gracias!!!
@@LuisMiNegociosgracias a ti mi ansiedad financiera se ha ido dicipando bastante con todo tú material y aportes Luis muchísimas gracias de un seguidor ❤🎉
Perfecto, muchas gracias por este video
Y lo que dejaría en la descripción de Finser? no lo logré encontrar, buen video Luis, saludos!
INFORMACION MUY VALIOSA. SALUDOS DESDE TIJUANA
gracias por compartir!!
Yo soy de Panamá,en mi barrio ay una persona q quiere vender su casa en 200,000 dolares,pero en pma para muchos es muy caro,,yo estoy siendo medio para venderla,usted no hace esas compras para que haga lo que yo estoy pensando,si tuviera ese dinero la compraria para alquilarla o revenderla porq desde donde yo le escribo,es un buen punto en el pais,hasta para negocio se puede alquilar
Gracias por el video pero aún tengo dudas más que nada con los vendedores 😢
Hola Luis Mi tu sabrás donde puedo consultar si una prebenta es real o se trata de una mentira?
Justo el vídeo que necesitaba porque el otro año planeaba pedir un crédito, gracias Luismi por este video 🫡 y por favor has un vídeo sobre los remates por favor
Un placer!
Luis, desde hace tiempo te sigo estoy pensando en adquirir un terreno y luego construir , que me recomiendas? Con que bancos puedo acercarme ? Con quien me puedo asesorar?
Hola Luis, si sacas el credito bancario en x banco, después te puedes cambiar a otro banco si te mejora la tasa de la hipoteca? si es así cuanto tiempo debe pasar? gracias
Si es posible. Debes esperar por lo menos un año
Tengo una duda, no es forzoso dejar otro inmueble (diferente al que se va a comprar) como aval?
Me encantó el video, gracias por compartir, ojala puedas hablar sobre los remates bancarios
Un placer, saludos Juana!!!
Video explicando la diferencia de credito bancario vs credito infonavit
Empezo mi novela.
Buenas tardes! Por ejemplo si ya me autorizaron el crédito pero no era lo que yo quería, puede rechazarlo y mejorar mi historial para que me presten más mas adelante?
Puedes simplemente no usar el crédito, las lineas tienen una vigencia de 90 días naturales, si no se usa, simplemente se cancelan y lo puedes pedir mas adelante
@@BrokerHipotecarioLa linea de crédito es lo mismo a la oferta vinculante? en caso que no ventajas tiene la oferta vinculante.
@ Son dos cosas distintas. La oferta vinculante solo sirve para 20 días despúes de ir a pedir informes a una sucursal de cualquier banco, y es justo para que en ese lapso de días, si las condiciones llegasen a cambiar, te las respeten; pero siendote muy honesto casi nunca te ofrecen la oferta vinculante, es muy muy raro que se use.
Por otro lado, cuando ya tienes la línea de crédito autorizada, te mantienen las condiciones por 90 días naturales. La oferta vinculante solo te mantiene la tasa (monto no, puesto que no se ha analizado el ingreso) en la línea de crédito se mantienen la tasa y el monto, puesto que ya se ingresó expediente y se analizó el mismo
Puedes hablar de los creditos cofinavit o no se si ya tengas uno por favor.
Tocayo y que piensas de las cajas populares de prestigio?
Hola que me recomiendan que mi crédito hipotecario lo saque por el banco o por medio de Infonavit 😮
Financieramente es mejor el banco, sin embargo, dependerá de cuanto saldo de la subcuenta tienes. Si tienes buen saldo podrías ocupar la opción de Cofinavit, que combina ambos créditos
Podrias hacer un video de como puede usarse el saldo del infonavit para que quede como una garantia
LUISMI un video sobre el Infonavit 🙏🏻 porfis
Aquí se incluye el INFONAVIT? También da créditos o no?
Luismi, será posible un crédito hipotecario para una propiedad en el extranjero???
Una amiga me platico que ella uso un crédito de Infonavit y aparte un crédito bancario, según ella está cómoda con esa estrategia, podrías explicar esa jugada?
yo tengo una casa de 7 millones que quiero vender para comprar una de 3 y medio millones porque me urge cambiar de ciudad por temas de trabajo, como puedo adquirir la casa de 3 y medio millones si aun no vendo la de 7? puedo y tengo creditos preaprobados por hasta 5 millones para un credito hipotecario pero una vez que venda la otra casa quiero liquidar el credito total, me conviene hacer esto? tengo que decirle al banco que el credito puede ser pagado antes de un año o 2? o que me recomienda? gracias, excelente canal.
Creo que decir que la tasa de un crédito hipotecario no es tan elevada, no es decir la verdad. Las tasas de interés en México son una barbaridad. En un país como España están al 2-3%. En México es una auténtica locura.
Hola, orientame por favor con los campos que pide Fovissste, ya que cambiaron absolutamente!!!
Gracias!!!🙏🏽
Hola! Me encantó tu video, una duda, si yo tengo infonavit disponible pero decidí irme por un crédito hipotecario, es posible usar lo acumulado en infonavit para pagar parte de mi crédito?
Con cofinavit compañero
Para una persona que nunca ha tenido ningun tipo de créditos, con que tarjeta de crédito podría iniciar para posteriormente poder acceder a un buen crédito hipotecario?
cualquier TC bancaria. Si eres asalariado, tienes infonavit campeon
Me encanta tu contenido! Saludos
Muchas gracias, saludos Mauricio!!!
Gracias por la Info Luismi
Gracias a ti !!!
Gracias
Todos los préstamos hipotecarios son con enganche?
Si! Instruyenos en el tema de remates bancarios. He escuchado que hay muchos que andan hacendo fraudes con el tema y a veces ponen precios sumamente llamativos. Y como saber si un remate bancario es real, como obtenerlo y con quienes.
Oye Luis, los terrenos ejidales no cumplen los requisitos para obtener un crédito hipotecario ¿cierto?
Desafortunadamente no son viables como garantía, ya que no se pueden escriturar, solo te dan un documento donde tienes los derechos
Podrías hacer un vídeo sobre la plata card es que quiero obtenerla pero no se no me siento seguro de que sea tan buena
Gracias por todos tus consejos tío Luis mi negocios
Gracias a ti, Saludos Jonathan!!!
Hola, buen video, pudieras hablar más sobre los brokers para adquirir el crédito hipotecario. Gracias Saludos.
Hola, aquí te dejo el enlace de un video donde hablo de Brokers confiables, chécalo:
ruclips.net/video/EkGSlDW-WOQ/видео.html
Ay nooo😢 Dios mío a como veo🙈😭 yo creo que voy a terminar viviendo debajo de un puente hermano 🙈🙈😭
buena informacion, tus videos son muy claros
Un placer, Saludos!!!
PUedes poner el enlace de finser?
Estoy a punto de obtener un crédito hipotecario pero no tengo hijos ni padres,solo hermanos y sobrinos.Tengo 62 años .,en caso de fallecimiento que pasa?, puedo poner cómo beneficiario a un familiar?, tendrá derecho a seguro de vida la hipoteca por mi edad?
Qué tal Luis, he escuchado acerca de los pagos quincenales a hipotecas, me gustaría saber si tienes alguna sugerencia con respecto a ello
Podría explicar si conviene hacer abonos a capital?
@LuisMNegocioss por favor, podrá explicar si conviene hacer abonos a capital? Cada mes intento hacerlos y cuando se me ve reflejado despues de 3 días, no fue completo lo que le abone.
Luis buenas tardes, que combiene mas un credito bancario o un credito de infonavit
Depende de la tasa de interés qué te estén ofreciendo, yo acabo de hacer la simulación hace unos días y la mejor tasa qué logre es de 10.18, pero me pedían desembolsar una cantidad de golpe al principio
Yo quiero una casa como le hago
Un pensionado puede acceder a un crédito hipotecario??
Si es posible
Es posible que le presten a una persona de 60 años? Un credito hipotecario a unos 15 o 20 años?
Hola luis , quiero solicitar un crédito hipotecario pero no tengo historial crediticio , es factible solicitarlo en algún banco ?
Y si vas y preguntas directo al Banco? para que no triangules info con Luis
Hola, Alguien tiene idea de cuánto cobra un broker?
Hola, los brokers no tenemos ningún costo, a nosotros nos pagan directamente los bancos. De hecho tenemos prohibido cobrarle a los clientes
LuisMi: "Dueño de tu propiedad donde nadie te puede sacar..."
MORENA: Hold my beer 🍺
😢 0:30
un video sobre remates bancarios estaría genial
¡Hola! Acaba de salir el video de REMATES BANCARIOS, te dejo por aquí el enlace: ruclips.net/video/1T4UXnPSmoQ/видео.html
Todo muy bien. Cuál sería el banco con mejor tasa?, en unos brokers no trabaja? con Bbva. Además mire un add deque Santander ofrece el 8.5 % será posible?
Corregido
Hola Luis! Excelente vídeo! Puedes comprartirnos la información del broker hipotecario que mencionas en el vídeo, por favor? Muchas gracias!
¡Hola Javi! Aquí te dejo el enlace del video donde hablo acerca de brokers confiables, chécalo: ruclips.net/video/EkGSlDW-WOQ/видео.html
😊
Luis si estas pagando tu casa a crédito y por cuestiones del destino hay un desastre natural ahi que procede se sigue pagando te renuevan el inmueble se liquida la propiedad o que opción te dan?
Revisa el seguro de daños que te cargan en el crédito
Hola, podrías compartir el contacto de Finser que comentas?
como funciona la aportación voluntaria?
Luis Mi, me uno a mis compañeros esperamos con ansias el vodeo de ls Remates Bancarios... hay demasiados anuncios publicitarios sobre el tema y tememos ser engañados. sl2
Hola Christian, próximamente estará listo el video, QUEDATE AL PENDIENTE !!!
Sí por favor. Video de remates bancarios. Muchas gracias ¿
Hola Belén! Espera el video MUY PRONTO!!!
Buenas tardes Luis una pregunta para ti o para quien me pueda contestar este mensaje
Si quiero sacar un crédito hipotecario pero nunca he tenido historial crediticio será difícil que me otorguen el crédito?
Total y absolutamente! Historial súper limpio y que tengas antigüedad. Muy aparte minimo 2 años de estar dado de alta en algún régimen.......
Es complicado que lo puedas obtener, dependerá del banco pero en general necesitas tener al menos 6 meses, y en lo que te puede afectar es que te financien aprox solo el 70% del valor de la propiedad
Esperamos una baja en las tasas de interés hipotecarias?
Un saludo
Puro pa el real Luis
Saludos Alejandro!!!
Recuerden hacer cien planas en tu libreta : "NO COMPRAS UNA CASA, ADQUIERES UNA DEUDA." Gracias Luis por comenzar aclarando, ya que mucha gente piensa que ya solucionó su vida endeudandose por 15-20 años.
O te endeudas o nunca compras nada! De aquí a que juntes $1 millón o $2 millones ya subió la vivienda y jamás vas a juntar el total..... Te lo dice quién trae a cuestas 3 hipotecas y no se arrepiente y lo hizo por inversión.....
@@aldocisneros8042 Se puede, juntar ese millón o más en una tercera parte del tiempo o menos, que lo que te llevas pagando una hipoteca. Y a menos que no te dediques a los bienes raíces, poner tú dinero en tierra y ladrillos es la PEOR decisión de invertir tú dinero y vida.
@@aldocisneros8042 Si, si es posible juntar 1 o hasta 2 millones en una tercera parte del tiempo que te llevas pagando una hipoteca, rentando una casa. Si no te dedicas a las bienes raices, invertir en tierra y ladrillos es la peor inversión que puedes hacer en tu vida.
@@aldocisneros8042esta gente que no quiere e drogarse poreso no tiene nada siempre están estancados no salen adelante
@@wichosaenz2 ves amigo! El grueso de la gente que ve a luis me da la razón! O adquieres hipoteca o se te va el barco. Mis tres propiedades a valor actual valen $6.5 millones. Yo contrate crédito por $2 , $1 y $1 millones y sinceramente pago $40 mil pesos de hipoteca, pero las 3 propiedades me dejan $33 mil de flujo mensual y otras 2 que tengo libre de gravamen me ayudan a completar esas cuotas, entonces te aplicas y te arriesgas o te vuelves de ese grueso de la población que solo esperan dádivas del gobierno en turno......
Hola, Luis Mi. Cómo contacto al broker que mencionaste en el video?
¡Hola Rubén! Aquí te dejo el enlace del video donde hablo acerca de brokers confiables, chécalo: ruclips.net/video/EkGSlDW-WOQ/видео.html
Muchas gracias
Muy buena información
Saludos cordiales
Pero creo ahora están muy altas las tazas 9-10
Esperar a que estén 5-6
Eso ha pasado? 😮
@@luiscortesfdz
Si
Espero vuelva
Luis, porfa, una colaboración con karely ruiz
???? XD
😂
Para qué???????????
Bro, eres Malcaide 😭😭😭
Buenos días m gustaría si pudieras ayudarme
Hola Mike, ¿en que te puedo ayudar?
@@LuisMiNegocios me gustaría que me ayudara con mi crédito más o menos cuánto tiempo tengo q manejar mis tarjetas bien para poder calificar y cuánto ingreso debo de tener ?
Disculpe señor Luis Mi Negocios podria hacer este mismo video pero enfocado a un terreno
no habló del infonavit ... ojala que pronto hable de ello
¿Alguien aquí ha tenido problemas con su crédito hipotecario? 🏡💔 Sería genial compartir experiencias para ayudar a otros.
HAZ VIDEO DE REMATES BANCARIOS PORFAVOREEEEEEE! HAZ VIDEO DE REMATES BANCARIOS PORFAVOREEEEEEE! HAZ VIDEO DE REMATES BANCARIOS PORFAVOREEEEEEE! HAZ VIDEO DE REMATES BANCARIOS PORFAVOREEEEEEE! HAZ VIDEO DE REMATES BANCARIOS PORFAVOREEEEEEE!
¡Hola Eduardo! Próximamente tendremos el video, espéralo MUY PRONTO!!!
Curiosamente no me han querido dar un credito!! 👎👎 Llevo 4 intentos y ninguno quiere!!
Como andas en Buró o Círculo de créduto?
compre una casa en mexico y es terrible xq ago pagos mensuales mas de 6 mil pesos y el banco me dise q debo meses atrasados y les digo q pague y tengo los comprobantes y ahun asi ellos les bale bancomer es una mierda
Dónde se buscan los remates bancarios
EA
Hola
Soy Mexicano , desde pequeño Vivi y trabajar en USA.
Me retiro en 9 meses me gustaria comprar casa en Mexico.
Me pued s guitar por favor.
Guía básica del infonavit? Como parte dos 👀
tener a la mano tu NSS y pass, accesas al portal y lees todo la info publicada ahí para tramitar tu crédito infona.
Este señor esta creando vídeos para gente que tiene dinero no Para la gente que vive al día o que gana lo mínimo hahahaha
Vives al día?
@ no vivo al dia pero no toda la gente puede comprar casa yo vivo en USA y conosco gente Que tiene 20 años rebrands