كلامك صحيح يابو زيد والحمد لله اني ماسمعت كلام الناس ذي وشريت دبلكس واستقريت ومشتري لي ٣ سنوات ومرتاح صح انضغط شوي في البدايه بحكم اني أنا وعيالي متعودين على الطلعات مطاعم وكوفيهات وسفر وأغير سيارتي كل كم سنه بس الحمد لله شريت واستقريت
الكود الجديد هو سبب المشاكل كلها همش المستثمر الصغير الي كان يضخون اكثر من 85 با الميه من المنتج السكني الان تحت رحمة الشركات الكبار لازم يشجعون و يسهل على المستثمر المحلي الصغير
ماصار شيء اللي كانوا يلومون الاجانب في ارتفاع الاسعار وش عذرهم الحين يوم تدبل الايجار حرفياً !! الزبدة بدون لف و دوران مافيه تقنين لزيادة الاسعار و حماية المستأجر و الاسكان بيقول لك (حلاله و حر فيه ) و متوسط الرواتب من ٧-٨ الاف ريال حرفيا معاد تسوي شيء لأن الايجارات الشقق وصلت ٨٠ الف ..يعني اذا راتبك ١٠ الاف راح ٨٠٪ من دخلك السنوي على الايجار بس غير اكل و شرب و بنزين و مستشفيات ... نموت يعني !!! الدول المحترمة أوروبا و حتى دبي تقنن ارتفاع الاسعار ما تزيد عن ١٥ في المئة مب ١٠٠ ٪ الدبل عندنا
ارحموا الناس فالوضع صار بشكل جنوني حتى في الأحياء الشعبية شقق ماتستاهل حتى نصف سعرها نطلب من المسؤولين وأولياء الأمور يضعوا حد لهذه الفوضة والجشع. تذكروا قول النبي ﷺ:(( اللهم مَن وَلِيَ من أمر أُمَّتي شيئًا فرفق بهم فارفق به، ومَن وَلِيَ من أمر أمَّتي شيئًا فشقَّ عليهم فاشقُقْ عليه،))
فعلاً مشكلة كبيرة ، اغلب الشركات تبني وتبيع فقط ، الطلب على الإيجار عالي جداً وبالتالي سيرتفع الايجار وتكون هناك أزمة ، من الحلول بناء مجمعات سكنية مكونة من عمارات ذات ارتفاعات عالية ١٥ او ٢٠ دور ، والهدف خفض التكلفة لأن الأراضي غالية جداً وتوفير البنية التحتية مثل الشوارع وتمديدات الكهرباء والماء والاتصالات
طبعا راح تذكرون كلامي الايجارات راح توصل ١٠٠ الف على ثلاث غرف في جدة مثل دبي والسبب ان كثير ممن يعملون في السلك الحكومي ومنهم اصحاب قرارات يتاجرون بالعقار فلذلك من صالحهم ارتفاع العقار ومن صالحهم محاربة اصحاب الخيم لأجل أن يضطرو للجوء للشقق السكنيه ، الحل كل من يتوظف في السلك الحكومي لا يكون ضليع بالتجاره لا من قريب ولا من بعيد وأن لا يملك مصدر دخل غير راتبه الشهري المقدر من الدولة فقط تريد التجارة اترك العمل في الحكومة وأن يتم تقنين أقصى حد للتملك لمن يعمل في السلك الحكومي وفقط مجرد فكره وبعض الأحلام الجميله 😂 ودمتم بسلامه
كلامك صحيح يابو زيد والحمد لله اني ماسمعت كلام الناس ذي وشريت دبلكس واستقريت ومشتري لي ٣ سنوات ومرتاح صح انضغط شوي في البدايه بحكم اني أنا وعيالي متعودين على الطلعات مطاعم وكوفيهات وسفر وأغير سيارتي كل كم سنه بس الحمد لله شريت واستقريت
الحل يتم ترميم المباني القديمه سيما ان اغلبها تقع قرب الخدمات فهي مناسبة للعوائل
@@عبداللهالشلاحي-ط5ش انت عارف ان المباني الخرسانيه لها عمر ميتعدا 80سنه أقصى شي وبعدين لازم تهدمه واذا كان تجاري عمره 40سنه واقل
الكود الجديد هو سبب المشاكل كلها
همش المستثمر الصغير
الي كان يضخون اكثر من 85 با الميه من المنتج السكني
الان تحت رحمة الشركات الكبار
لازم يشجعون و يسهل على المستثمر المحلي الصغير
الكود الجديد عالج مشاكل كثيره الناس الي كانت تشتري العقار كانو يرفع شكاوي وقضايا متخلص
وهذا من أهدار المال العام الأزمه أن أسعار ضريبة القيمة المضافه والقيمة المرتفعه للأرض متسعاد المستثمر الصغير بالذات في المدن الكبراء
سلام عليكم أبو زيد كيف حالك انشاالله طيب اسألك ماهي الطريقة السريعة للوسيط العقاري للحصول على الأرباح وجني الاموال مع الشكر
ماصار شيء اللي كانوا يلومون الاجانب في ارتفاع الاسعار وش عذرهم الحين يوم تدبل الايجار حرفياً !!
الزبدة بدون لف و دوران مافيه تقنين لزيادة الاسعار و حماية المستأجر و الاسكان بيقول لك (حلاله و حر فيه )
و متوسط الرواتب من ٧-٨ الاف ريال حرفيا معاد تسوي شيء لأن الايجارات الشقق وصلت ٨٠ الف ..يعني اذا راتبك ١٠ الاف راح ٨٠٪ من دخلك السنوي على الايجار بس غير اكل و شرب و بنزين و مستشفيات ... نموت يعني !!!
الدول المحترمة أوروبا و حتى دبي تقنن ارتفاع الاسعار ما تزيد عن ١٥ في المئة مب ١٠٠ ٪ الدبل عندنا
دعم المواطن المتزوج الغير متملك للسكن الي راتبه اقل من ١٠٠٠٠ ريال وخصوصا بالرياض
السلام عليكم الحل ان المستثمرين بدل شقق التمليك شقق تاجير المزيد من الاراضي السكنيه والمخططات وكذلك دعم الصندوق العقاري
اطمنك ما احد يجيب عايله والايجارات تكلف اكثر من التخفيظ الا اذا توفر العرض مثل زمان
ارحموا الناس فالوضع صار بشكل جنوني حتى في الأحياء الشعبية شقق ماتستاهل حتى نصف سعرها نطلب من المسؤولين وأولياء الأمور يضعوا حد لهذه الفوضة والجشع.
تذكروا قول النبي ﷺ:(( اللهم مَن وَلِيَ من أمر أُمَّتي شيئًا فرفق بهم فارفق به، ومَن وَلِيَ من أمر أمَّتي شيئًا فشقَّ عليهم فاشقُقْ عليه،))
فعلاً مشكلة كبيرة ، اغلب الشركات تبني وتبيع فقط ، الطلب على الإيجار عالي جداً وبالتالي سيرتفع الايجار وتكون هناك أزمة ، من الحلول بناء مجمعات سكنية مكونة من عمارات ذات ارتفاعات عالية ١٥ او ٢٠ دور ، والهدف خفض التكلفة لأن الأراضي غالية جداً وتوفير البنية التحتية مثل الشوارع وتمديدات الكهرباء والماء والاتصالات
الأبراج السكنيه أكبر غباء في بلد معظمه صحراء تخلف مافي دول في العالم عندهم مساحت شاسعه يبنون أبراج سكنيه هذي الثقافة تسبب الأزدحام
ومع الازدحام تزيد الحوادث و تزيد صرفيات الوقود وتزيد من إستهلاك بطريات السياره ويسبب تدني للتنميه المحليه
كلامك منطقي جدا
لكن الي راتبه اقل من 15 من وين يحصل مليون عشاه يشتري شقه 200 متر؟
في طلب عالي على وسط الرياض
طيب راتبي ١٢٧٠٠ لو اخذت بيت البنك بياخذ ٨٠٠٠٠ غير الكهرباء والمويه ومقاضي البيت .اذا طفرت احد بيسلفني يالله جاوب
اقصد ٨٠٠٠الف
فكرو في حقين الضمان لا باقي يقطعونه كل شهر
الحل بسيط جدا
قطعة ارض وقرض متلازمين لكل مواطنه ومواطن لديه تابعين دون سن العمل القانوني
الي يطور ويبيع والي يطور ويأجر نفس الشي هي وحدة معروضة
اختلف معك تماما لان الي سفر عياله استقدمهم زياره حتى لو خفضوا النسبه مارح يصير شي
طبعا راح تذكرون كلامي الايجارات راح توصل ١٠٠ الف على ثلاث غرف في جدة مثل دبي والسبب ان كثير ممن يعملون في السلك الحكومي ومنهم اصحاب قرارات يتاجرون بالعقار فلذلك من صالحهم ارتفاع العقار ومن صالحهم محاربة اصحاب الخيم لأجل أن يضطرو للجوء للشقق السكنيه ، الحل كل من يتوظف في السلك الحكومي لا يكون ضليع بالتجاره لا من قريب ولا من بعيد وأن لا يملك مصدر دخل غير راتبه الشهري المقدر من الدولة فقط تريد التجارة اترك العمل في الحكومة وأن يتم تقنين أقصى حد للتملك لمن يعمل في السلك الحكومي وفقط
مجرد فكره وبعض الأحلام الجميله 😂 ودمتم بسلامه