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新青安剛出時沒跟進現在一定要買就自備款要多些，首購也不是無敵鑑價或成數趨向保守...到最後條件下來不如預期要自己生錢出來，現在炒房風頭...錢留著不會怎樣但違約就看著辦...
謝謝留言😄買房人生大事，想清楚、準備好再買～不管有沒有遇到銀行滿水位的問題，都建議最好自備款要多準備些，這樣萬一鑑價太低、額度太少，還有多餘資金可以補足頭款。
我愛貴哥
謝謝您的肯定與支持😄記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️
謝謝詳細解說
話說自營商有報稅有401報表，找八大行庫。但他們還是要我們找保人…..
這個是有可能的，畢竟對銀行來說，自營商的收入雖然可能比上班族高，但也比較不穩定。而銀行評估額度，是以「每月固定收入」來做判斷，所以上班族反而比較吃香～
銀行的財富管理客戶有影響嗎？我的財管銀行都還傳可以貸八五成，最低利率2.185%，我是中信鼎富家，謝謝!我有能力現金買! 或是可以原屋無貸款再貸出來？
有的銀行可能會優先給VIP客戶，這部分建議直接跟您的銀行做確認。如果用名下其它的房子貸款，銀行會問您資金用途，如果資金用途是拿來買其它間房，可能也會被銀行婉拒。
請問房貸還差一成，除了信貸還能怎麼做？現在這種環境，可以多送銀行，讓銀行拉聯徵嗎？
房貸的聯徵多查限制會寬鬆一點，但還是不建議短期送太多家銀行。您可以也請其他家銀行幫您估一下條件，再決定要不要送件。另外也要看您房貸差一成的原因是什麼？如果是房屋條件或個人條件導致的，那麼換銀行也不見得可以拿到高一點的成數。
想請問貴哥，新青安一段式 3 年後固定就是基準利率 + 0.55 嗎？假設以貸的到新青安為前提，是不是一定比現在滿水位風波，有人一般貸款條件好也只能貸到 2.5、2.6% 以上一定來的更好呢？
您好，新青安優惠利率的部分，不是前三年享有，而是「到2026年7月31日前」享有喔！但如果以目前的情況，新青安利率確實是比較低。
@@houseloantw 懂了，感謝貴哥！！
喔不、我的預售屋快對保了 😢
可以先跟銀行詢問看看，也可以跟建商協調看看，祝福您能順利交屋！
限貸令 害死真正欠錢的人搞不懂打房幾十年了還在打🙈無法想像這麼聰明的政府會幹出這種蠢事📉中小企業週轉不過、銀行房貸貸款又不寬鬆、會越來越多的企業倒閉、不相信大家等著看！都是....限貸令惹的禍！
其實限貸令不是真的由政府下達的命令，而是因為房市太熱，銀行房貸餘額接近滿水位，考量到風險控管，才會有降低貸款成數等措施。
是銀行沒有額度放款！根本無關限貸😂 是炒房炒到銀行被掏空！人人玩寬限期不還錢！銀行沒錢放款啦！銀行大到不能倒！明年三月會不會有次貸風暴造成銀行倒？可不好說☺️炒房社團團長指導老鼠炒房學員人人發大財？脆都一堆公布賺多爽了？年輕人人人都無限買賣假首購真炒房啦！尤其早期炒預售屋連八賣不是嗎😏？你確定年輕人是輸家？光是炒房的年輕房仲代銷去查一下他們的收入吧？🙄是真首購還是和建設代銷合作操盤房產期貨的假首購？現金當然是老大啊！但正常人不會追高買房啊所以這麼支持建設公司坐地起價的預售屋？那缺德人當然現金為王好好全額付現金交屋啊！這個台灣廢物這麼多！展現實力現金交屋？應該炒房社團工程師都有能力全額付款☺️脆不是一堆搬滿滿的現金在建設公司交屋嗎？好好展現廢物追高炒預售屋的真實力！讓大家看看☺️
中小企業倒閉無關限貸！而是廢物有錢人資金全都注入不動產在炒房炒包租公包租婆！多去看看漲房租漲到百業蕭條！😂倒一堆更好啊😆看包租公要租給誰☺️
釜底抽薪
買房是大事，錢一定要多準備，不要算得太剛好😅
@@houseloantw 我是指有存戶突然提領大筆存款那段，貴哥的表現很逗
原來如此😄
貴哥 現在還適不適合買房阿ㄚㄚ
我們還是鼓勵以自住需求為主，如果沒有急著要買，建議先認真存錢。
@@houseloantw 👌
![Twenty One Pilots - “The Line” (from Arcane Season 2) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/E2Rj2gQAyPA/mqdefault.jpg)
新青安剛出時沒跟進現在一定要買就自備款要多些，首購也不是無敵鑑價或成數趨向保守...到最後條件下來不如預期要自己生錢出來，現在炒房風頭...錢留著不會怎樣但違約就看著辦...
謝謝留言😄買房人生大事，想清楚、準備好再買～
不管有沒有遇到銀行滿水位的問題，都建議最好自備款要多準備些，這樣萬一鑑價太低、額度太少，還有多餘資金可以補足頭款。
我愛貴哥
謝謝您的肯定與支持😄
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謝謝詳細解說
謝謝您的肯定與支持😄
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話說自營商有報稅有401報表，找八大行庫。但他們還是要我們找保人…..
這個是有可能的，畢竟對銀行來說，自營商的收入雖然可能比上班族高，但也比較不穩定。
而銀行評估額度，是以「每月固定收入」來做判斷，所以上班族反而比較吃香～
銀行的財富管理客戶有影響嗎？
我的財管銀行都還傳可以貸八五成，最低利率2.185%，
我是中信鼎富家，謝謝!
我有能力現金買! 或是可以原屋無貸款再貸出來？
有的銀行可能會優先給VIP客戶，這部分建議直接跟您的銀行做確認。
如果用名下其它的房子貸款，銀行會問您資金用途，如果資金用途是拿來買其它間房，可能也會被銀行婉拒。
請問房貸還差一成，除了信貸還能怎麼做？
現在這種環境，可以多送銀行，讓銀行拉聯徵嗎？
房貸的聯徵多查限制會寬鬆一點，但還是不建議短期送太多家銀行。
您可以也請其他家銀行幫您估一下條件，再決定要不要送件。
另外也要看您房貸差一成的原因是什麼？
如果是房屋條件或個人條件導致的，那麼換銀行也不見得可以拿到高一點的成數。
想請問貴哥，新青安一段式 3 年後固定就是基準利率 + 0.55 嗎？假設以貸的到新青安為前提，是不是一定比現在滿水位風波，有人一般貸款條件好也只能貸到 2.5、2.6% 以上一定來的更好呢？
您好，新青安優惠利率的部分，不是前三年享有，而是「到2026年7月31日前」享有喔！但如果以目前的情況，新青安利率確實是比較低。
@@houseloantw 懂了，感謝貴哥！！
喔不、我的預售屋快對保了 😢
可以先跟銀行詢問看看，也可以跟建商協調看看，祝福您能順利交屋！
限貸令 害死真正欠錢的人
搞不懂打房幾十年了還在打🙈
無法想像這麼聰明的政府會幹出這種蠢事📉
中小企業週轉不過、銀行房貸貸款又不寬鬆、會越來越多的企業倒閉、不相信大家等著看！
都是....限貸令惹的禍！
其實限貸令不是真的由政府下達的命令，而是因為房市太熱，銀行房貸餘額接近滿水位，考量到風險控管，才會有降低貸款成數等措施。
是銀行沒有額度放款！根本無關限貸😂 是炒房炒到銀行被掏空！人人玩寬限期不還錢！銀行沒錢放款啦！
銀行大到不能倒！明年三月會不會有次貸風暴造成銀行倒？可不好說☺️
炒房社團團長指導老鼠炒房學員人人發大財？脆都一堆公布賺多爽了？
年輕人人人都無限買賣假首購真炒房啦！尤其早期炒預售屋連八賣不是嗎😏？你確定年輕人是輸家？光是炒房的年輕房仲代銷去查一下他們的收入吧？🙄
是真首購還是和建設代銷合作操盤房產期貨的假首購？
現金當然是老大啊！但正常人不會追高買房啊
所以這麼支持建設公司坐地起價的預售屋？那缺德人當然現金為王好好全額付現金交屋啊！
這個台灣廢物這麼多！展現實力現金交屋？應該炒房社團工程師都有能力全額付款☺️
脆不是一堆搬滿滿的現金在建設公司交屋嗎？好好展現廢物追高炒預售屋的真實力！讓大家看看☺️
中小企業倒閉無關限貸！而是廢物有錢人資金全都注入不動產在炒房炒包租公包租婆！多去看看漲房租漲到百業蕭條！😂倒一堆更好啊😆看包租公要租給誰☺️
釜底抽薪
買房是大事，錢一定要多準備，不要算得太剛好😅
@@houseloantw 我是指有存戶突然提領大筆存款那段，貴哥的表現很逗
原來如此😄
貴哥 現在還適不適合買房阿ㄚㄚ
我們還是鼓勵以自住需求為主，如果沒有急著要買，建議先認真存錢。
@@houseloantw 👌