ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2567 เก็บเต็ม100เปอร์เซ็น ไม่มีลดแล้ว ! | เงินทองของจริง
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นกฎหมายใหม่ที่เริ่มใช้เมื่อปี 2563 เนื่องจากโควิด-19 ระบาด ทำให้ต้องปรับลดอัตราภาษีที่ดินมาตลอด จนเข้าปี 2567 นี้ เมื่อสถานการณ์เรื่มคลี่คลาย เศรษฐกิจเริ่มผงกหัว มีแรงหนุนภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว ทำให้ ภาษีที่ดิน 2567 รัฐบาลตัดสินใจจะไม่มีการลดหย่อนภาษีที่ดินอีกต่อไป โดยเก็บเต็ม 100
ประเภทภาษีที่ดิน 2567
แบ่งประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษีไว้ 4 รายการ ดังนี้
1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
3. ที่ดินเพื่อพานิชยกรรม
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15
- สำหรับเจ้าของที่เป็นบุคคลธรรมดา หากมีที่ดินทำการเกษตร มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนที่ดินที่มูลค่าเกิน 50 ล้าน จะได้รับยกเว้น 50 ล้านบาทแรกแต่ส่วนเกิน 50 ล้านบาทแรก เสียภาษีตามอัตราปกติ
- สำหรับเจ้าของที่เป็นนิติบุคคล ก็เสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.01-0.1
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.30
- สำหรับบ้านหลังหลัก ที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ถ้ามีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
- สำหรับเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน (คอนโดมิเนียม หรือสร้างบ้านอยู่บนที่ดินเช่า) จะได้รับการยกเว้นภาษี 10 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
- แต่สำหรับคนมีบ้านหลายหลัง ไม่ว่าจะมีชื่อหรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 จะต้องเสียภาษีทั้งหมด ไม่ได้รับการยกเว้น
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.02-0.1
ข้อยกเว้น : หากเป็นทรัพย์สินที่ได้รับมรดกมาจะได้ลดภาษีอีก 50
ถ้าเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาได้รับมรดกเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วย หากจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก่อนวันที่ 13 มี.ค. 2562 จะได้ลดภาษีที่ดิน 50 ของจำนวนภาษีที่จะต้องเสีย
ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.20
- หมายถึง ที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและการอยู่อาศัย เช่น โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักรายวัน บ้านเช่ารายวัน โดยต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
ที่รกร้างว่างเปล่า เพดานสูงสุด 3
- ถ้ามีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ใดใด จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด
- และถ้าปล่อยรกร้างไว้นานติดต่อกัน 3 ปี เมื่อไปเสียภาษีในปีที่ 4 จะถูกเก็บเพิ่มอีก 0.3 และจะเพิ่มอัตราภาษีอีก 0.3 ในทุก ๆ 3 ปีที่ปล่อยที่ดินรกร้าง แต่โดยรวมทั้งหมดแล้วจะเก็บภาษีได้ไม่เกิน 3
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
สูตรคำนวณที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีด้วยกัน 3 สูตร
ที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
ซึ่งต้องบอกว่า มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็มาจาก
มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมิณทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) - ค่าเสื่อมราคา
ห้องชุด
ภาษีที่ดินที่ต้องจ่าย = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี
มูลค่า ห้องชุด = ราคาประเมิณทุนทรัพย์ห้องชุด (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่ห้องชุด (ตร.ม.)
โทษปรับ
การปรับ ถือเป็นบทลงโทษในระดับเบื้องต้น สำหรับผู้ที่จ่ายภาษีที่ดินไม่ครบตามจำนวนที่ถูกเรียกเก็บภายในเวลาที่กำหนด โดยจะถูกปรับตามเกณฑ์ดังนี้ครับ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายก่อนได้รับหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 10 ของภาษีค้างชำระ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายภายในระยะเวลาที่แจ้งไว้ในหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 20 ของภาษีค้างชำระ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้าเกินเวลาจากหนังสือแจ้งเตือนที่ได้รับ จะต้องเสียค่าปรับ 40 ของภาษีค้างชำระ
พบกับ โค้ชหนุ่ม และ กาย สวิตต์ ได้ใน เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
ติดตาม CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : linktr.ee/ch7h...
#เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews
ยังได้หนังสือให้ชำระภาษีอยู่เลย ทั้งที่ราคาไม่ถึง 50 ล้าน
ที่ดินเปล่าไม่ถึงไร่ ก็เสียไม่ได้เว้น
ควรดูรายได้ว่า มีที่ดินไม่มากแต่ไม่มีรายได้ น่าจะลดหย่อนบ้างนะ ที่รวยก็รวยมากมาย ไม่เดือดร้อน
ควรเสียภาษีหากทุกคนพยายามเลี่ยงไม่เสียภาษีแล้วจะเอาเงินที่ไหนมาบริหารประเทศ
พร้อมเสียภาษีแล้วจ้า
ที่ดินที่อยู่อาศัย ล้านต้นๆทำไมยังเสียไม่เห็นละเว้นเลย
ใช่ครับ
ได้เหมือนกันค่ะ งงมาก
จริงค่ะ เสียเหมือนกัน
@@hanterpopo1758 จริงๆตามเงื่อนไข เราไม่ต้องเสียใช่มั้ยคะ
@@chinawachi5837 ไม่ทราบเหมือนกันค่ะ ว่าจะลองถามอบต.ดูค่ะ แต่ก็ไม่ได้ถามซักทีค่ะ
บุคคลธรรมดาที่ดิน 2 งาน ปลูกบ้านชั้นเดียว1 หลังแรก ราคา 1 ล้าน 4 แสนบาท เป็นที่อยู่อาศัย 80 ตารางวา ที่เหลือ ปลูก พืช มะนาว -กล้วย -มะม่วง-ขนุน พืชผักสวนควร ทำไม จึงมีหนังสือ เรียกเก็บภาษี ปี 67 ครับ กรุณาตอบ ด้วยนะครับ
มี่ที่1งานปลูกยูคาไป25ต้นตามกฏหมายให้ปลูกเพียง9ต้นก็พอที่เหลือเพื่อนบ้านขอจอดรถ ลูกค้าที่มาพักห้องเช่าแต่ไม่มาจอดทุกวันต้องเวียภาษีอย่างไรคะ
มีมรดกที่เปล่าอยู่ 60 ตร.วา เสียหมื่นนึง แต่ไม่ได้ทำงานนะ .. ส่วนเศรษฐีมีหลายไร่ก็ไปปลูกกล้วย งงกับคนคิด
โดนเป็นใบสั่ง ส่งถึงบ้านเลยล่ะคะ
อยากทราบว่า คนที่มีที่ดิน ฉโนตแบบไหนที่ต้องเสียค่าภาษีค่ะ
ถังแตกไง เลยต้องระดมเก็บ😂😂
มีคอนโดอยู่ห้องเดียวราคา 2 แสน ยังส่งใบมาเก็บ ภาษีอยู่เลย
ไม่ได้โอนทะเบียนบ้านเป็นชื่อตัวเองหรือป่าวครับ
แล้วที่ดินที่ไม่สามารถเข้าไปทำประโยชน์ได้เพราะ อบต ไม่ทำทางให้เข้าไปยังที่ได้ล่ะคะ
ที่ดิน 62 ตารางวาเป็นที่ว่างเปล่าอยู่ที่ปทุมธานีคลอง 4 เราจะเสียภาษีที่ดินเยอะไหมคะ
มีที่ดินว่างเปล่า ๑ งาน ๒๕ ตารางวา อบต,ท่าศาลาลพบุรี เรียกเก็บภาษี ๑,๕๐๐ บาท ถูกต้องไหม จ่าย ภายใน มิ,ย,67 กรุณาตรวจสอบด้วย ถ้าผิดจะทำอย่างไร😊
ที่อยู่อาศัย โรงจอดรถต้องเสีย 0.3% มั้ยคะ เทศบาลที่บ้านเก็บ โดยราคาบ้านก็ไม่ถึง 50 ลบ.
ขอสอบถาม ผมมาซื้อบ้าน ตจว.ย้ายทะเบียนบ้านมา ตจว.แล้ว แต่มีตึกแถว ที่ดินเป็นชื่อผม ในกทม. โดยได้มารับมรดกมา ตอนนี้กำลังโดน สรรพากรไล่เรียกเก็บเงินอยู่ครับ งง เลย...
คอนโด ไม่ถึง 10 ล้าน ก็เสีย
แล้วต้องเสียทุกปีใช้ไหมค่ะ
โรงเรียนเอกชนเก็บกี่ปอร์เชนคะ
จ่ายเรียบร้อย ไม่กี่บาท
ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้าน (บ้านหลังแรก) แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านและได้ไปอาศัยอยู่บ้านคนอื่นจะได้รับการยกเว้นภาษีไหมคะ
ขอตามคำถามนี้ด้วยคนค่ะ มีบ้านหลังเดียว แต่ไม่มีชื่อในบ้านของตัวเอง มีเอกสารเรียกเก็บภาษีมาทุกปี
ที่อยุ่อาศัยยังไม่นะเว้น
+1
ที่ดินรกร้าง ไม่ดีหรอครับเป็นป่าเป็นต้นไม้ เพิ่มออกซิเจนให้มนุษย์ ลดโลกร้อน
ที่ดินเปล่า เกึอบตาบอดราคาไม่ถึงล้าน ยังไม่มีเงินถมปลูกบ้าน เสียภาษีมากกว่าที่ปลูกกล้วย กลางเมือง
มันมาตีราคาบ้าน ถึง 50 ล้านเลยหรือวะ
อยู่อาศัยในบ้านแค่ไม่ถึง100ตารางวายังเสียภาษีอย่างนี้ประชาชนก็ตายแน่ๆ
บ้านหลังแรกที่เสียภาษีถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ประเมินภาษีจากราคาบ้านอย่างเดียวหรือรวมที่ดินด้วยครับ
บางคนมีไม่ถึงไร่จะเก็บไว้ปลูกบ้านยังเสียแพงประเทศไทยนับวันอยู่ยากจริงๆๆ
ห้องชุดต้องเสียภาษีไหมประเภทอาศัยเอกสารส่งมาไม่ตรงตามประเภทต้องทำอย่างไรคะ
อ้ายแม่เย็บมันจะเอสที่ดินของประชาชนเป็นของรัฐ