É HORA DOS FIIS DE PAPEL OU TIJOLO? e mais 4 dúvidas | Marcos Correa responde
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- Опубликовано: 11 июл 2024
- [𝗖𝗨𝗥𝗦𝗢: 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗱𝗼 𝗲𝗺 𝗙𝘂𝗻𝗱𝗼𝘀 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗼𝘀]:
𝗧𝗲𝗿 𝘀𝗵𝗼𝗽𝗽𝗶𝗻𝗴𝘀, 𝗴𝗮𝗹𝗽𝗼̃𝗲𝘀, 𝗽𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼𝘀, 𝗲 𝗼𝘂𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗶𝘀 𝗻𝗼 𝘀𝗲𝘂 𝗻𝗼𝗺𝗲 𝗲́ 𝘂𝗺𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗺𝗲𝗹𝗵𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗼𝗰𝗲̂ 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮.lp.suno.com.br/pv/sr/pa-fundo... (CUPOM: FIIS56OFF)
É HORA DOS FIIS DE PAPEL OU TIJOLO? e mais 4 dúvidas | Marcos Correa responde
📊 É hora de investir em FIIs de papel ou de tijolo? Neste vídeo, Marcos Correa responde a essa e outras 4 dúvidas essenciais sobre FIIs. Descubra qual tipo de fundo imobiliário pode ser a melhor escolha para sua carteira e como aproveitar ao máximo as oportunidades do mercado. Não perca essa análise valiosa que pode orientar suas decisões de investimento! Assista agora e esclareça suas dúvidas sobre FIIs. Não se esqueça de curtir, seguir e compartilhar para mais insights valiosos! 🏢💼 #FIIs #Investimentos #FundosImobiliários
00:00 - 5 dúvidas sobre Fundos Imobiliários
00:28 - Devo vender os FIIs de Papel e comprar os FIIs de Tijolo por valorização?
04:00 - Os fundos que agora estão com prejuízo, eu devo vender e reaplicar em outros?
07:50 - É melhor usar os dividendos para reinvestir nos fundos da sua carteira ou buscar novos FIIs?
09:23 - Por que alguns fundos cobram taxas tão elevadas em subscrição?
13:00 - FII de Papel é meio que uma obrigação ter na carteira?
😁 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐝𝐚 𝐒𝐮𝐧𝐨 𝐑𝐞𝐬𝐞𝐚𝐫𝐜𝐡: t.me/teamsuno
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adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?
Aconselho você a parar de operar por conta própria, é muito arriscado. Procure aconselhamento de um trader profissional
Frank Kafeman é definitivamente o melhor.
Por favor, sou novo nisso, como posso contatá-lo?
ele está no telegrama
@frankkafe
Muito lúcido .
Perguntas imimportantes e respondidas de forma simples, clara e muito objetivamente. Parabéns!
Show
Olá Marcos minha carteira hoje OURE11 OUJP11 MXRF11 GAME11 e XPLG11 meu objetivo e renda
Pelo q entendi, qdo a Selic cai, de uma forma geral, os fundos de tijolos tendem a valorizar e o de papel tendem a cair.
Tentando entender esta dinâmica:
QTO AO VALOR DAS COTAS:
Fundos de papel : as cotas sofrem a marcação a mercado via títulos da carteira .
Então, neste item VALORIZA o fundo.
Fundo de tijolos : NÃO SEI como seria a marcação a mercado via imóveis da carteira.
QTO À DISTRIBUIÇÃO :
Fundos de papel : a distribuição diminui pois a tx do indexador desce então os valores em "reais" descem, ou seja, o cotista recebe menos "reais" .
Então, neste item DESVALORIZA o fundo.
Fundo de tijolos : O valor da distribuição segue igual devido aos aluguéis permanecerem iguais, o q significa um aumento percentual em relação à cota.
Então, neste item VALORIZA o fundo.
E aí, concordam c este pensamento?
As cotas dos tijolos sofrem a marcação a mercado? Qual dinâmica ou a razão?
A pergunta era sobre o momento dos tipos de papel e tijolo por conta da selic e não sobre carteira de investimento
Mas no caso de vender papel, com a queda da SELIC futura em alguns meses o papel vai pagar menos então vai se ganhar menos em dividendo e a cota vai cair vai ser uma queda dupla??? Jaú tijolo com a queda da SELIC vai valorizar a cota e os dividendos não vão cair
Taxa da Selic já parou de cair
Da zero pra ele ,☝🏾☝🏾😂😅
Sou o único que invisto apenas em fiis de tijolo?
Não consigo entender a vantagem de investir em papel inves da renda fixa, como NTN-B por exemplo
Eu já tive alguns fundos de papel como: Mxrf, vghf, cpts e figros vgia, bbgo etç e penso igual a ti o fundo de papel além de ficar muito exposto a economía tem um grande risco de calote e no fundo de tijolo se por acaso tiver vacância é somente esperar uma nova locação e as contas se acertam, más o calote é difícil de recuperar é só ver o caso do vgia com o calote da languiru.
Hoje se for investir em papel prefiro investir em ações perenes da bolsa.
Hoje minha carteira tenho 50% em fiis entre fii de shopping, logística e fofs.
Os outros 50% tenho ações de Elétrica, bancos, saneamientos e seguradoras e assim minha carteira está protegida com boas ações e fiis, porém demorei para chegar nessa fórmula
Para concluir o que eu aprendí com os fundos de papel que a exposição em cri é muito arriscado, onde um calote pode ferrar com fundo e a mesma coisa com o fiagro e se por acaso um problema com chuva, pagas, seca tudo isso pode dar ruim no fiagro.
Maior posição é no mxrf11 pm 9,87 dá 13%aa ntn 4+6=10% desconta 15%ir fica 8,5% , 13% X 8,5% tmj
A vantagem de fundos de papel é quando o retorno da carteira líquido de custos tem um spread sobre o retorno o do tesouro direto, o que tem um potencial de entrega de resultados maior que a renda fixa no longo prazo
@@evertonlisboa até entendo que rende mais, até pq o risco é maior . Vou estudar mais, mas ainda acho que não vale apena
@@EngRafael10 eu tenho ntn e cdb e fiss um pouco d cada tmj
Você nunca deveria nem ter comprado FII's. Pra começo de conversa. 😂
Investir em qualquer tipo de FII's é a maior furada. Estou há 4 anos com 10 fundos variados todos no vermelho.
Tem que ver se eram bons fundos, se não comprou na alta e quem compra Fii é mais pelo dividendo e não pela valorização ou desvalorização. Mas se comprou bons fundos e hoje estão com valor menor, seria a hora de vc comprar mais, assim abaixa seu preço médio e aproveita o valor de "promoção"
@@luciansim, comprar mais? De jeito nenhum! Estou vendendo quando diminiu um pouco as perdas.
Eu estou a 6 anos em 20 fundos..por 3 anos eles ficou no vermelho...e eu comprei muito mais hj ... todos estão no positivo..e a renda dobrou praticamente...o importante é ver a renda se tá crescendo... valorização é mais pra ações
@@MATIAS-nb4ri, boa sorte!
Imagino os fundos que comprou...🙄😬🤣