اتفاقا موارد اول و دوم رو که فرمودید در ایران هست و قانونی هم هست مطابق قانون مستاجر مالک منافع ملک به مدت قرارداده یعنی مستاجر میتونه ملکی که اجاره کرده رو به مستاجر دوم یا شخص ثالثی مجدد اجاره بده منتها دو مورد وجود داره ۱- عموم مردم از قانون ناآگاهند ۲- در قراردادهای اجاره در ایران یک بندی وجود داره با عنوان (امکان انتقال منافع به غیر توسط مستاجر) که اگر در این بند عدم امکان ذکر بشه و تیک خورده بشه در این صورت اون مستاجر این حق انتقال به مستاجر دوم رو از خودش سلب و ساقط میکنه که در بنگاه های باتجربه این بند رو تیک میزنن که مستاجر مجدد نتونه ملک رو به نفر بعدی غیر از خودش اجاره بده . مستند عرایض بنده هم در قانون مدنی ایران و هم در قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶ موجوده
دقیقا مساله همینه منتهی کم کم دمای زمین داره بالا میره و تابستون های گرم تری رو تجربه میکنیم که سخت تر از گذشته هاست و دوم برای ما مهاجرین که تجربه روشن کردن کولر رو توی تابستون داشتیم این سختی اش بیشتره
با سلام و درود اگر یه قرارداد بستیم دوساله بعد به هر دلیلی خواستیم زودتر از خانه خارج شیم به قول خودمون پس بدیم چجوری میشه؟؟ چه کار باید کرد؟؟ شدنی هست؟؟
@@SiaExplains مالک به راحتی و فقط با ثبت در اداره مالیات میتونه به هر قیمتی بفروشه اگه مشتری خوب پیدا کنه . اگه سرخود عمل کنه و ازش شکایت بشه اون وقت سر و کارش با کرام الکاتبینه 😄😄
سیاوش جان خونه‌های با متراژ بزرگ نیست اصلا اونجا؟ یکی از مشکلاتی ک من با خانمم برا مهاجرت داریم همینه. میگه خونه‌ها خیلی کوچیکن و وسایل بروز ندارن. مث ساید و ...
کاملا بستگی به این موارد داره: در شهر بزرگ زندگی میکنید یا کوچک در منطقه مرکزی شهر هستید یا کمی خارج از مرکز درآمدتون چطوره خونه یا آپرتمان نوساز مدنظرتون هتس یا قدیمی قطعا خونه ها و آپرتمان های بزرگ تر هم برای اجاره وجود داره.
هفته بعد یک ویدیو در این مورد آپلود میکنم اما تا اونموقع این سایت ها در در نظر داشته باش: immobilienscout24.de www.immowelt.de www.kleinanzeigen.de wg-gesucht.de Facebook Groups
بنظرم نقشه هایی که برای ساختمون ها و آپارتمان های اینجا طراحی میکنند طوریکه متراژ های کوچیک اینجا به مراتب بزرگ تر از همون خونه در ایران به چشم میاد. مثلا یک خونه چها متری اینجا طروی طراحی و ساخت میشه که توش احساس یک خونه هفتاد متری در ایران رو داری.
اتفاقا موارد اول و دوم رو که فرمودید در ایران هست و قانونی هم هست مطابق قانون مستاجر مالک منافع ملک به مدت قرارداده یعنی مستاجر میتونه ملکی که اجاره کرده رو به مستاجر دوم یا شخص ثالثی مجدد اجاره بده منتها دو مورد وجود داره ۱- عموم مردم از قانون ناآگاهند ۲- در قراردادهای اجاره در ایران یک بندی وجود داره با عنوان (امکان انتقال منافع به غیر توسط مستاجر) که اگر در این بند عدم امکان ذکر بشه و تیک خورده بشه در این صورت اون مستاجر این حق انتقال به مستاجر دوم رو از خودش سلب و ساقط میکنه که در بنگاه های باتجربه این بند رو تیک میزنن که مستاجر مجدد نتونه ملک رو به نفر بعدی غیر از خودش اجاره بده . مستند عرایض بنده هم در قانون مدنی ایران و هم در قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶ موجوده
سپاس کیمای عزیز از این اطلاعاتی که اینجا به اشتراک گذاشتی 🙏🌺، منم مثل اکثر عموم مردم از این قانون در ایران آگاه نبودم
ایول عالی .
🙏
اطلاعات خوبی بود آقا سیاوش گل خیلی ممنونم 🙂
سپاس حسن جلن دوست عزیز ❤️🙏🌺
خیلی خوبه که دقیق و کامل توضیح میدید👌👌👌
سپاس 🙏🏻🌸
سلام نه دیگه چند سالی هست قبض نمیاد پیام میاد به گوشیت
سپاس محمد عزیز اینو نمیدونستم٬ دمشون گرم اینو لااقل راه انداختن
عالی . خلاصه و کاملا مفید❤
🙏🌺❤️
عالی بود خیلی ممنون
متشکرم 🙏
قدیم تابستان و گرمای هوا محدود بود به یک یا دو هفته. بعد دوباره هوا میرفت رو به سردی. برای همین کولر در ساختنانها موقع ساخت نصب نمی‌کردند.
دقیقا مساله همینه منتهی کم کم دمای زمین داره بالا میره و تابستون های گرم تری رو تجربه میکنیم که سخت تر از گذشته هاست و دوم برای ما مهاجرین که تجربه روشن کردن کولر رو توی تابستون داشتیم این سختی اش بیشتره
دقیقا (-: @@SiaExplains
عالی بود
مرسی 🙏
عالی بود
خوشحالم مورد پسند بوده
مرسی از ویدیوی خفن و کاملتون
یک سوال نا مرتبط نسبت به ویدیوتون داشتم
Disclaimer
که آخر دیسکریپشن قرار دادین برای چیه ؟
ممنون میشم در موردش صحبت کنید
با سلام و درود
اگر یه قرارداد بستیم دوساله
بعد به هر دلیلی خواستیم زودتر از خانه خارج شیم به قول خودمون پس بدیم چجوری میشه؟؟
چه کار باید کرد؟؟
شدنی هست؟؟
اگه توی قرارداد نوشته باشه که نمیتونی زودتر از دو سال پاشی که نمیتونی اما اگه مهلت سه ماه یا مشخص داده باشه میتونید.
@@SiaExplains 🙏🙏🏿
در مورد قبض ها بله میاد
ولی چند سال است که سازمان های مربوطه شرایطی رو فراهم کردن تا بشه از طریق پیامک یا همون اس ام اس جزییات برات بیاد
درود بر شما . توی سوئد خونه ها سند ندارن و همه چیز دولتیه . ولی میتونید خونه رو بفروشید یا اجاره بدید
چیزهایی در این مورد شنیده بودم٬حالا اگه بخوایم بفروشیم با در نظر گرفتن اینکه مالک نیستیم چطور اتفاق میفاته؟
@@SiaExplains
مالک به راحتی و فقط با ثبت در اداره مالیات میتونه به هر قیمتی بفروشه اگه مشتری خوب پیدا کنه . اگه سرخود عمل کنه و ازش شکایت بشه اون وقت سر و کارش با کرام الکاتبینه
😄😄
داداش مــردم تو چند سالگی میتونند تنها مهاجرتـ کنند؟
#حاهشن_جواب_بده🌹
9:12
قبض حدود پنج شش ساله دیگه نمیاد پیامکی میاد رو گوشی مالک یا مستاجر پرداخت میکنیم
مرسی حسین جان
🙏
🙏
😍😍😍😍😍😍
سیاوش جان خونه‌های با متراژ بزرگ نیست اصلا اونجا؟ یکی از مشکلاتی ک من با خانمم برا مهاجرت داریم همینه. میگه خونه‌ها خیلی کوچیکن و وسایل بروز ندارن. مث ساید و ...
کاملا بستگی به این موارد داره:
در شهر بزرگ زندگی میکنید یا کوچک
در منطقه مرکزی شهر هستید یا کمی خارج از مرکز
درآمدتون چطوره
خونه یا آپرتمان نوساز مدنظرتون هتس یا قدیمی
قطعا خونه ها و آپرتمان های بزرگ تر هم برای اجاره وجود داره.
از چه سایت هایی میشه خونه پیدا کرد برای اجاره؟
هفته بعد یک ویدیو در این مورد آپلود میکنم اما تا اونموقع این سایت ها در در نظر داشته باش:
immobilienscout24.de
www.immowelt.de
www.kleinanzeigen.de
wg-gesucht.de
Facebook Groups
Doooorod
سپاس 🙏🌺
هیچی دیگه یه چهار دیواری میزنن ی سقفم روش حالا دیوارارو کچ میکنن؟😅
بنظرم نقشه هایی که برای ساختمون ها و آپارتمان های اینجا طراحی میکنند طوریکه متراژ های کوچیک اینجا به مراتب بزرگ تر از همون خونه در ایران به چشم میاد. مثلا یک خونه چها متری اینجا طروی طراحی و ساخت میشه که توش احساس یک خونه هفتاد متری در ایران رو داری.
سلام سیامک جان ... آیا قانونی هست اجاره دادن خانه به مستاجر دوم. م؟