경제활력이 꺾였다 보이네요. 먹고살 산업분야가 별로 안보이고 국민의 활력이 떨어져 경쟁력을 보일 요소가 더욱 없어보여서!!!!!!!!! 부동산수요가 감소되면 토지가격이 크게 떨어지는 그런 세상이 오리라 보입니다. 그러면 결국 건설산업의 퇴조가 불가피하고 건설노임등 건축비도 낮아질 수 밖에 없는 세상이 올겁니다.
안녕하세요 양대표의 부동산연구소 양대표입니다 9호선 4단계 사업인 길동생태공원역(939정거장)~ 샘터공원역(942정거장)까지 진행중이며 28년 개통을 목표로 진행되고 있습니다 5단계 하남미사지구, 다산지금지구, 왕숙2지구, 왕숙1지구, 진접2지구까지 20년 4월 도시철도계획 승인 후 실시계획을 거쳐 사업계획이 최종 확정되었습니다 이상없이 잘 진행되고 있지만 단시내에 끝낼수 없는 사업이기에 시간은 다소 걸릴것으로 사료 됩니다.
양대표의 부동산 연구소 양대표입니다 다산신도시에 다산 푸르지오 아파트가 있습니다 23년 12월 입주한 신축 아파트입니다 현재 24년 1월까지도 6억3500만원까지도 실거래가 되었고 현재 나온 매물도 5억 9500만원~ 6억5000만원까지 형성 되어 있습니다 그런데 28년 입주되는 A6가 4억대가 아니라 7억대가 넘을수 밖에 없기에 당연히 절대 포기하시면 안됩니다 꼭 하셔야 합니다 그리고 늦어질수 있겠지만 28년 7월 예정이기에 앞으로 물가상승, 건축비 인상, 최저 시급 인상으로 이런 물건이 이런 가격에 나올수 없습니다 또한 세대수가 468세대라 좀 작은면도 있지만 역세권 10분이내와 공원과 초, 중, 고 근접성(고등학교 부지는 이거 하나임), 상업지 상가들 근접성, 주변이 공원이 있어 조망권도 우수하다는 장점들이 많기에 자금 상황이라던지 더 좋은 선택지가 없으시다면 꼭 하시길 권유드립니다 양대표 올림
구독하고 갑니다 좋은정보 감사합니다
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좋은정보감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다!
잘봤습니다~
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영상에 정성이 많이 담겨있네요
모집공고문 띄워놓고 온갖 미사여구 수식어 붙여가며 8분 어거지로 맞춰놓고 광고넣는 모 유튜버 영상 보다보니 힐링되네요
구독하고갑니다
양대표의 부동산 연구소 양대표입니다
좋은 말씀 감사드립니다
부동산 경험은 많지만 아직 유튜브 시작한게 얼마 되지 않아 부족한게 많은데 앞으로 더욱 노력하겠습니다
감사합니다
양대표 올림
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경제활력이 꺾였다 보이네요. 먹고살 산업분야가 별로 안보이고 국민의 활력이 떨어져 경쟁력을 보일 요소가 더욱 없어보여서!!!!!!!!! 부동산수요가 감소되면 토지가격이 크게 떨어지는 그런 세상이 오리라 보입니다. 그러면 결국 건설산업의 퇴조가 불가피하고 건설노임등 건축비도 낮아질 수 밖에 없는 세상이 올겁니다.
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감사합니다
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9호선 연장이 제일 주요해보이는데요. 9호선 연장 저거 20년도 더 걸리는거아닌가요?? 제대로 마스터플랜 나왔나요? 국토부장관이 임기내에 짖겟다고 뭐 공약한건 없나요??
안녕하세요 양대표의 부동산연구소 양대표입니다
9호선 4단계 사업인 길동생태공원역(939정거장)~ 샘터공원역(942정거장)까지 진행중이며 28년 개통을 목표로 진행되고 있습니다
5단계 하남미사지구, 다산지금지구, 왕숙2지구, 왕숙1지구, 진접2지구까지 20년 4월 도시철도계획 승인 후 실시계획을 거쳐 사업계획이 최종 확정되었습니다
이상없이 잘 진행되고 있지만 단시내에 끝낼수 없는 사업이기에 시간은 다소 걸릴것으로 사료 됩니다.
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왕숙 10년이상 걸릴듯 지금 건설업 상황이 이리 안좋은데다 인건비 자재비 뭔수로 감당할까
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완전 신도시 교재네요.
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왕숙 B17 84타입 사전 당첨되었는데 얼마전에 본청약이 25년 11월로 1년 미뤄졌다는 안내를 받았습니다. 그럼 기존 입주 예정일이었던 27년 3월도 1년 미뤄지는거 같은데 이거 버리고 다산을 노려봐야 할까요. 고민되네요.
편하실 때 아래로 문의 부탁드립니다!
✅ Email : kaos7912@naver.com
✅ Call : 010-3679-6651
왕숙2 A6 59타입 사전당첨 되었는데요. 포기할까도 생각중입니다. 입주시기는 언제일까요? 분양가도 확정이 아니고...28년 입주에 4억 정도면 적당하다고 보는데, 안될 확률이 더 크겠죠? 인구절벽에다가 가치가 더 하락하는건 아닌지...
양대표의 부동산 연구소 양대표입니다
다산신도시에 다산 푸르지오 아파트가 있습니다 23년 12월 입주한 신축 아파트입니다
현재 24년 1월까지도 6억3500만원까지도 실거래가 되었고 현재 나온 매물도 5억 9500만원~ 6억5000만원까지 형성 되어 있습니다
그런데 28년 입주되는 A6가 4억대가 아니라 7억대가 넘을수 밖에 없기에 당연히 절대 포기하시면 안됩니다
꼭 하셔야 합니다
그리고 늦어질수 있겠지만 28년 7월 예정이기에 앞으로 물가상승, 건축비 인상, 최저 시급 인상으로 이런 물건이 이런 가격에 나올수 없습니다
또한 세대수가 468세대라 좀 작은면도 있지만 역세권 10분이내와 공원과 초, 중, 고 근접성(고등학교 부지는 이거 하나임), 상업지 상가들 근접성, 주변이 공원이 있어 조망권도 우수하다는 장점들이 많기에 자금 상황이라던지 더 좋은 선택지가 없으시다면 꼭 하시길 권유드립니다
양대표 올림
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별내 가람역이 아니고~ 별내 별가람역입니다
감사합니다~!
어느세월에..
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2040년에도 완성안된다에 한표
과연!?!
말씀하실때 발음보니 한잔 하시고 찍으셨나보네요 ㅋ
행복한 하루 되세요 :-)
음 도시완성까지 최소10~15년은 걸릴듯
첫입주가 언제할려나? 28?29? 에휴
시청해주셔서 감사합니다 :-)!~
왕숙신도시 기다리다 호호 할머니되겠네
시청해주셔서 감사합니다 :-)
다산이 망해가는데 ㅋㅋㅋㅋ
끝까지 지켜봐보세요~!