美国取消卖房6%佣金，Queenie解读新规之后如何买卖房产？佣金谁出？房价是否会降？

[@wenfengliu6937]

买卖房屋都是找律师的。律师把关。

[@QueenieZhao]

在美国大部分州，包括VA,MD,DC合同起草，签暑和执行都是经纪人来做，没有律师代表卖家和买家。除非额外聘请律师，但是很少有人这样做。有的州，比如纽约买房合同是通过律师，但大华府不是。

[@jianfangchen6201]

股票经纪不论股票升或跌都照样收佣金, 认为不给他们服务自已干, 自己选择

[@Blue-Crab]

目前的局面房产经纪人有不可推卸的责任！ 我碰到过好的，拿2%-3%的确应该；但更多的是专业知识贫乏滥竽充数。就马里兰DC附近得房子而言，一个房子买方经济人得2-3万佣金。就按算两个星期全职工作小时算，时薪300美元。华人经纪一般素质高些，而许多当地经纪只是高中毕业，他们就是约个时间开个门而已。

[@bamboogardenclermont4928]

买家的佣金从卖家那里拿，十几年前我第一次听说这个事的时候，就觉得不对。

[@shenweizhejiang]

看到最后五分钟就觉得这个博主pua了，agent很多不懂法律条款，我之前买房有agent，买的房子面积少五百尺。打官司了agent第一个跑路，说她没有责任。各位网友请注意。我觉得这种最差，agent你可以说我不懂法律知识，但是我有买卖经验和眼光，这些可以帮到买家。那买家至少还有找律师的机会，但是很多agent为了拿生意都对自身能力夸大其词，误导买家

[@QueenieZhao]

在DMV地区，买卖房产的合同起草，签署和协调，都是由经纪人完成，律师不参与，经纪人吃透相关的法律规定和合同条款是基本功。经纪人的作用不光是买卖经验和眼光，法律知识一定也要懂，避免交易中的纠纷，规避请律师的打官司的风险。

[@shenweizhejiang]

我的坐标加州，不了解华州。但是出了官司agent到底有没有法律责任，这应该是客观可查的。如果没有法律责任的话，agent所承担的合同相关事项，出了问题还是buyer承担，那还不如抛开agent直接找律师。如果是房子市场价值之类的general这些的，agent还是有一定价值的

[@lanli3580]

主持人做节目语速再慢一点比较好