قصدي من المقطع واضح ومفهوم لا يحاول شخص يفهمه غلط ويجادلني عليه قصدي باختصار الذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص لن يجده مهما تعب والطبيب الشاطر والميكانيكي الشاطر والمصمم الشاطر والمقاول الشاطر والذي عنده أمانة في حضورك وغيابك يفرض نفسه وكذلك الكهربائي والسباك هذا قصدي بدون اي تغطية او غموض وكل شخص يختار من السوق على قد فلوسه لكن لا يطالب بالجودة العالية بسعر رخيص واما العقود بعضها ١٢ صفحة ولم تنتج عملا جيدا لان العقد ورق لا يعلم الجاهل كيف يشتغل بل هي مطالبات مالية وفي المحاكم قد تطول الى ٤ سنوات وفي النهاية الفلة سيئة والتعويض المالي لن يصلحها ابدا
أخي لايمكن استخدام الألواح الناعمة اذا كان معك مهندسين ومشرفين اسالهم أي ظمير يسمح با استخدام الألواح الناعمة التليس يطبل ويتشقق والجبس يفصل لو تعمل ماعملت
احمد الله سبحانه عمرت عمارة عظم المتر ٨٥ وطالع الشغل قريب من الفله الاولى بنسبه كبيرة في الشكل الخارجي والجودة ، واتوقع لولم اكن موجود مع العمال في كل المراحل واعطيهم الملاحظات الي اشوفها خاصة ان عندي خبرة ولله الحمد في الانشاءت في دائرة حكومية منذ ٢٥ سنه لما طلع العمل جيد ، والمقصود جودة العمل لايحددها فقط السعر بل يجتمع فيها ٤ عناصر حتى يطلع المنتج جيد واذا غاب عنصر سينقص في الجودة ١- المالك الفطين والمرن او مشرف امين نيابة عن المالك ٢- المقاول الفهمان وصاحب الخبرة ٣- العمال النشيطين والمتقنين عملهم ٤- استلام المهندس الجيد لجميع المراحل ، وقبل ذلك اختيار المصنع الجيد لصب الخرسانة القوية ذات الجودة العالية والحديد والبلك الجيد هذا فقط في اعمال العظم ، والله يعين على اعمال التشطيب 😅 دعواتكم
شوف يا اخوي السعر هو الي يحدد نضافت الشغل انا اشتغل نجار بناء وعرف الشغل الفرق بين التجاري والشغل النضيف فرق كبير شي مثال التجاري تكلفت الخشب مستعمل سعرا ١٥ الف بين ما الشغل النضيف خشبه يكلف ٣٢ الف تكلفت شغل النجار في الشغل التجاري ٨ الف بينما الشغل النضيف تكلف تصل الى ٢٠ الف والحداد في التجاري ١١ الف والنضيف ١٩ الف والبناء في التجاري ١٢ الف والبناء في النضيف ١٨ الف وفي مصاريف ثاني في الشغل النضيف زياده عن التجاري بي حوالي ١٠ الف
هذا الفيديو دعوه للمقاولين لرفع الأسعار فالجميع يرى أنه مميز، والله ماحنا ناقصين يا شفق البيان، نلقاها من الاراضي اللي كل اسبوع رافعين اسعارها وإلا من المقاول وإلا من المشرفين، وإلا من أسعار المواد، الرحمه حلوه يا جماعه.
حسب خبرتي في العمران ١) لاتجيب مقاول الا وقد شفت شغله ولايضحك عليك يقول سويت العمارة هذي وفي المكان الفلاني لا تصدقه بل اذهب للعمران القائم الذي لازال فيه شغل وشوف الشغل واذا اعجبك وتفهم فتواصل معه واذا ماتفهم فخذ لك مهندس وتفرون العماير واذا قررتم على شخص محدد واتفقتم فلابد من صياغة العقد بشروطك الي تبغاها في عمارتك ١) لابد ان يكون المقاول معه اقامة وسليمه ويكون تابع لمؤسسة مقاولات قائمة ولهم مكتب وتروح تتأكد من سجلهم التجاري بالغرفة التجارية بان المؤسسة فعلا قائمة ولها سجل رقم كذا واسم صاحبها فلان وليس عليها اي مخالفات ٢) العقد وصياغته و لا تترك شاردة وواردة الا وتذكرها ٣) ضع شرط جزائي بالعقد في حال التأخير بل اكتب كل يوم تأخير يخصم ٣٠٠ ريال على صاحب المؤسسة. ٤) تحت اشراف هندسي وتذكر اي تعديل يتحمله المقاول ٥) لا تترك العمال وتغيب عنهم اجلس معهم راقبهم واي شيء تشك فيه جيب المهندس او اتصل عليه ٦) ابتعد كل البعد عن المقاول اليمني 👍👍وأخيرا ارجو رجاء الاشتراك بقناتي 👍👍
رغم شكري العميم لشفق البنيان وانا من المتابعين لكم لكن التركيز على الدفاع عن المقاول في هذا الفديو واتماس العذر له على رفع السعر على حساب المالك هذه موازنة غير عادلة ابدا وكأنك تريد أن تقول لاجودة الا بسعر مرتفع ولا خيار غير ذلك كل السلع في العالم تعطي خيار ثالث وهو جودة وسعر معقول لايضر الطرفين والمفترض أن يكون هناك تنافس بين المقاولين في أيهم يعرض سعر معقول وجودة تنافسية خاصة مع الركود الحاصل اليوم في البناء
حسبه بسيطه سعر النجار الجيد 30 ريال الحداد 16 ريال البناء 8ريال اضف عماله 10 ريال هالك خشب 10 ريال مصاريف بنزين وغيره 3 ريال =77 ريال تقريبا الباقي فائدة المقاول ويختلف السعر اذا كان المخطط هردي ولا اعمده تلفون ولا حرف دال لو فرضنا سعر المتر المربع 100 ريال - 77 ريال = 23ريال *300 مثلا المسطح = 6900 ريال على 3 شهور عمل 2300 ريال شهري عنده زكاه ودخل واشتراك الغرفه 800 ريال سجل 100 ريال تأمينات خسب العماله ايجار وجع رأس السعودي خسران با الطريقه هذه مذطر يفك العماله بنسبه 200 ريال شهري يجتمعون ابو 200 ويشترو شوية خشب ويصيرون مقاولين ويعطونا نفس المنتج اللي شفنا ازيدك من الشعر بيت وش اللي يدخل ب المتر في بعض المناطق بدون حفر نظافه فقط حفر قواعد يدوي بدون صندقة القواعد بهذه الحاله يدخل المتر حفر القواعد صبة الرقابي صبة الاعمده يدوي صبة الاعتاب من الحيل يقولك 70 ريال وبعد الدفعه الاولى يحملك صبة الرقابي او الاعمدة او الرقابي او بها جميعا ترفض يسحب عليك ومحد يدخل على الشغل تترجاه حتى يكمل عندك بالعربي الكثير مايفهم تلعب بهم العماله لان السعودي المقاول طلع برى مايقدر يشتغل بهذه الطريقه اسأل مجرب تحياتي
@@طلال-و8ص8ي كيف يعني مره وحده وصلنا عادل وما عادل! ليش انا قاضي ياخي انا مقاول للي 12 سنه واتكلم من خبره وبعدين كلامي فرضيات حول المعقول , لكن احنا فالحين بالاعتراضات والنقد الغير صحيح . قال شهر قال
فعلا شفت الفله شغل احترافي ومرسومه رسم مشاء الله تبارك الرحمن ولكن عندي تعليق في بعض الاحيان يكون سعره ١٢٠ وسيء جدا هي الامانه اولا قبل كل شي والا يخاف الله. اما فعل الشغل النطيف واضح مثل ماتفضلت تقبل تقدير لك
انا مادري ليش الناس زعلانه السوق موجود فيه 80 وموجود 120 والفيصل هو عمل المقاول نفسه رح وشف شغله ان جازلك اتفق معه ماجاز شف غيره الرجل يريد ان يقول جودة العمل مرتبطه بالسعر وهذا صحيح فيه معدل سعر من حد ادنى لااعلى انت يالي تبي تعمر ليش تأسس على طبول الترا وكهرباء الفنار ليه ماتشوف ارخص دامها عندك واحد ونهاية الكلام لكل شراي بضاعه وسوقي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مما يسعدني ويشرفني ان اتعلم واستفيد من علمكم وخبراتكم في عالم البناء والعمران لقد اطلعت على الموضوع المطروح لاخذ الفائده واطلعت على تعليقات البعض من الاشخاص الذين شاهدو هذا المقطع وبطبيعت الناس كلاً له رأي ووجهت نظر خاصه به وهذا شي طبيعي لا يفسد في الامر قضيه بالعكس ارأ الناس تساعد على تطوير وفهم كل امر يعرض للفهم بالنسبه لموضوع الحصول على الجوده في البناء يترتب على عدة امور حسب منظوري ومنها ماهو اساسي وضروري لايمكن الاستغناء عنه ومنها ما هوا اختياري حسب الرغبه والمقدره الماليه في التنفيذ ومن بين هذه الاسباب التالي : ١- اختيار المكتب الهندسي المعتمد من الامانات ٢- اعداد التصاميم الجيده والتي لا تزيد عن احتياجات الاسره او الاحتياج الشحصي او الاستثماري ٣- اعداد ميزانيه لهذا المشروع دقيقه تحتوي على كل الاعمال الصغيره والكبيره في بناء العظم ٤- اختيار المقاول الجيد والمعروف بين اغلب عامة التاس والاطلاع على اعماله التي قام بتنفيذها ٥- الاطلاع على مباني قائمه عظم ومعرفة الملاحظات والاخطاء التي حدثت فيها وتفاديها عند التنفيذ ٦- استشارة اهل الاختصاص واهل الخبره والتجربه ومعرفة كل مايخص هذا المجال ٧- متابعة العمل والوقوف عليه بشكل يومي ومستمر وعند انتهاء كل مرحله استدعاء المهندس لاستلام العمل من المقاول ٨- استخدام افضل المواد والمنتجات عند التنفيذ لاي عمل ٩- الاعداد المسبق والمتقن لخرائط تمديدات السباكه والكهرباء بالشكل الصحيح الذي نُص عليه في خرائط المبنى ١٠- متابعة عمال بناء الطابوق بالشكل الصحيح وعدم تكسير الطابوق ورصفه مع الطابوق السليم حيث ان الان يوجد كل المقاسات المطلوبه للطابوق حتى طابوق ارباع موجود ١١- عدم استرخاص الاسعار التي سوف تؤدي الى عمل رديئ والجميع لايخفيه ويعلم بهذا المثل الشعبي لكل حجره اجره يعني عندما تعرف بأن هذا العمل شاق ومكلف ومتعب في تنفيذه وتريد ان يكون بسعر لا يتوافق مع تنفيذ هذا العمل من الطبيعي سوف تحصل على منتح سيئ هذا والله اعلم اسف على الاطاله بس اتمنا ما قمت انا بطرحه حيال هذا الموضوع يكون تعليقاً مفيد ومقبول بين الاخوان تقبلو مني فائق التقدير والاحترام والسلام عليكم سواح منجول ابو زياد الحربي جده
السعر هوا العامل الاساسي في الجودة بالإضافة لتوصيف البنود ومتى ما كان السعر مناسب اصبح التفرط والاهمال ( غش ونصب واحتيال) كما أنه من الظلم ان تعطيني سعر مناسب وتوصف جودة العمل المطلوب وتكون النتيجة غير ذلك فإنه من الظلم ومن غير المنطق كذلك ان تعطي سعر ردئ ولا توصف البنود وتطالب بأفضل الاعمال سؤال لتفكر هل سعر السيارة من ماركة مرسيدس هو نفسه سعر السيارة من شركة تويوتا ستجد فارق كبير هل بسبب الغش؟
العامل الاساسي في الجودة هو العمل والتنفيذ بإتقان وامانة و السعر يتعلق بالمواصفات و نوعية المواد لكن للاسف ضيعت الامانة و الصدق وأصبح المعيار هو السعر وذلك من انتكاس الفطرة والطمع في هذه الدنيا الفانية ولا حول ولا قوة الا بالله .
@@saeedqahtani2602 الله يصلحك .. ماهو طمع . الجودة ألا تأخذ وقت وجهد أكثر من الشغل الرديء ؟؟!!! هل الشغل الجيد اللي يأخذ وقت وجهد لإتقانه وتأخذ بعض المراحل ( مثل الدفان بطبقات ورصها رص جيد ) .. ويأخذ وقت طويل حسب المساحة والعمق .. هل تقارنه بمن يدفن بطبقة واحدة ويرص مرة واحدة ويخلصها لك في يومين ؟؟ هل يعقل أن جودة عملهم واحدة وسعر المصنعية واحد ؟؟
كلامك هذا مثل من يقول لمن يدفع أكثر .... لماذا لاتنصح المقاولين بجلب عماله ذو كفاءة عالية بسعر السوق .... مشكلة العمالة (ابوجلمبو) أنهم كانوا بالأمس القريب يمارسون دور العامل العادي في مساعدة المعلم أو عامل مارس بعض المهن تحت إشراف هندسي ومن بعدها خرج ليقول لعامة الناس (انا مكاول ) وهو لايعلم أبجديات المخطط الهندسي
كلها عظم اهم شي الاساسات قويه والسعر ماهو دليل على جوده الشغل جميع الماركات العالميه أسعارها 1000٪ على شان اسم الماركه وفي السوق بدائل اجود منها باقل الأسعار
تحيه طيبة لكم جميعا نشكر الأخ على توضيح فارق السعر المرتبط بجودة العمل والعظم هو بداية العمل اذا جاك السباك والكهربائي بعدها وشاف شغل العظم سيء يعرف أن صاحب المبنى مايفهم في الشغل وشوف التكسير كيف يكون وبعده المليس والمبلط والدهان وكل واحد يقيس على شغل اللي قبله لكن الشغل النظيف يستاهل الزيادة لكن نرفض المبالغه في الأسعار وأنا أيضا مقاول وكتبت من واقع تجربه وفق الله الجميع لكل خير
اجمل مشاركة حقيقة ارفعلك العقال ماشاء الله عليك جبتها من الآخر واضيف اظافة صغيرة اذا المقاول طلب سعر مبالغ فيه روح شوف عملة على الطبيعة هل يستحق ذلك ام لا والعمل هو الفيصل في السعر بارك الله فيك
هههههههههههههههه المتر ٨٠ والله لطلع عيون المقاول . يشتغل زي العالم . المساله ماهي سعر المتر. السالفه .هي فيها ناس يمشي عليه اي شي.وفيه ماهمه شغل تجاري ولافكر في الشغل. بس المقاول لو شاف ان الشخص اللي قدامه فاهم ويلاحق شغله في كل شي.والله ان يتقن الشغل ولو المتر بخمسه . انت اسمح لي قاعد تقول ادفعوا. خل اكسنت ومرسيدس ايش جاب لاجاب المفروض تقول انتبهو ودققوا على المقاولين. لاكي تطلع بشغل نظيف وممتاز.
صحيح . لكن اللي يبني ب450 .. سنة سنتين وتظهر كل أنواع العيوب وتخسر أضعاف ال450 عشان تعيد الترميم وتصلح العيوب . بينما صاحب ال700 ريال يبني بيت متقن وشغل نظيف له وللعمر ويضمن الشغل بعد أمر الله 30 سنة أقل شي بدون عيوب وبدون مايدفع هللة وحدة . أعطاك مثال الرجال .. مثل اللي يدخل صالة مرسيدس بقيمة أكسنت !!! هل يعقل أن تكون الجودة والراحة في السيارتين مثل بعض ؟؟
للاسف ومن واقع تجربة مع ثلاث مقاولين وعطيتهم اسعار 150 و 160 ريال مصنعي اقول للجميع احذر فالحاصل في السنوات الاخيرة اصبح المقاول غالبا بلاذمة مجرد سمسار ووسيط بينك وبين عمالة السوق وكل يوم عمالة غير ومقياسه الارخص وتتعلم في منزلك وانت بالحريقة وكثير منهم تحصله يشتغل فلل "سيئة" ويكسب فيها اضعاف مضاعفة ويركز جودة عمله في فله معينة من الفلل اللي عنده عشان يسوق لنفسه ويصيدك فيها الحل: اما تعرف مقاول 100% بطبيعته ما يرضى باي سوء في عمله او يعمل ادارة حكومية تظبط عمل المقاولات كجهة منظمة ومشرفة حتى لو برسوم
مع التقدير لشفق البنيان .. السوق بالمجمل يتحكم فيه العمال الأجانب حيث من يقوم بجميع مراحل البناء هم عمال أجانب ومكاتب المقاولات واجهه أمام النظام ووسيط بين الأجنبي والعميل (التستر) وهذا ليس جديدا بل منذ بداية التنمية ودخول الأجانب للعمل .. ففي جميع بلدان العالم ومنها الدول العربية القريبة منا مثل مصر والاردن الجزائر المغرب القوى العاملة الوطنية المهنية هي من تقوم بتنفيذ اعمال البناء ومن النادرأن تجد عاملا غير وطنيا في هذه البلدان ليس لعدم وجود مشاريع ولكن لان العمالة الوطنية تطرد الاجنبي وتضغط على الحكومة بعدم السماح لغير العامل الوطني بالعمل في هذه البلدان لذلك تجد الاسعار متوازنة ومعقولة والعمل بجودة عالية حيث العامل الوطني تهمه سمعته المهنية وجودة عمله لكسب الثقة بعكس ما يجري عندنا إستغلال وأسعار مبالغ فيها جدا بسبب كثرة الوسطاء(المتسترون) فكل وسيط له نسبة من المشروع والضحية جيب المواطن وكذلك تدني الجودة الى حد يصل الخطر في بعض المدن الصغيرة بسبب تدني مهنية الكثير من العمال فهدفهم جمع أكبر مبلغ من المال والمغادرة .. الحل إنشاء شركات عملاقه وطنية او شركات أجنبية في جميع مناطق ومدن الوطن متخصصة في جميع أعمال البناء بأسعار محددة من جهات رسمية ومعقولة وضمان المنتج لسنوات طويلة وفق المعايير الهندسية المعتمدة عالميا .. ومنع الافراد الاجانب من العمل بالبناء نهائيا .. وبالله التوفيق ..
معلومة مهمه للجميع كل ماكان العظم شغله نظيف ومرتب مايكلفك تلييس كثير لأن المليس إذا شاف العظم موزون يطلب منك مبلغ أقل لاجرة التلييس والعكس صحيح غير كمية الاسمنت والبطحه اللي توفرها البعض يقول التلييس يغطي نعم لكن من جدار لآخر سمك التلييس يختلف ويصبح بعد فتره يطبل ويحصل تشققات الله يوفق الجميع لكل خير
اخي علي كلامك صحيح بالنسبة للي تتكلمة عنه هو البناء فيجب التعاقد مع بناء ممتاز وتشوف شغله على الطبيعه ولكن عندك اشياء اخرى غير البناء بالنسبة للعظمة يجب الحرص على اختيارهم بعناية وهو النجار النجار النجار لان اذا ماوزنا العمود او الدرج او السقف والله راح تتعب وراح تتعب العمال ويزيدو عليك وايضا بتزيد عليك تكاليف تعديلها سواء جبس او لياسة فيجب اخذ الحذر من ذلك الامر 👌👍ارجو الاشتراك بقناتي وجزاكم الله الجنة👍👌
الشكل الخارجي للعظم ليس دليلا على جودة العمل. بل قد يكون دليل ان المقاول اشبع الخرسانات ماء فاصبحت الصبيات تلمع كالزجاج. و البناء و تصفيفه و تكحيله لا يفرق لانه في النهايه سيغطى باللياسه او الحجر. الفارق عندما تبرز الصبيات او تنبعج الجدران او يخرج الجدار عن الصبيه او تزيد الصبيه عن الجسر. هنا خلل التنفيذ واضح. اما جودك العمل فذلك مرتبط بتوفيق الله تعالى ثم بالتأسيس الصحيح و العنايه بكميات و مقاسات و ترتيب الحديد و الصبيات. وفقك الله اخي الفاضل. و كلامي هذا لا ينقص من جهدك في الحرص على تنفيذ الاعمال بكل أمانه.
السلام عليكم استمر يا غالي ومن بغى الدح ماقال اح اما تبني صح وتكسب دعوة صادقة من قلب المشتري او تكسب دعوات عليك بغشك لهم. البناء الاستثماري غالبه مغشوش مثل الفلة الثانيه اللي عرضتها المقاول صار يسال بكل وضوح انت بتسكن والا بتبيع واضح المقصد
على قد فلوسك بيبني المقاول بيتك . تقدر تجيب أفضل المقاولين وتضمن جودة في مقابل سعر عالي نسبيا . وتقدر تجيب مقاول أبو كلب بسعر رخيص يشتغل أي كلام بدون أي جودة تذكر . القرار لك في النهاية .
انا اقول كل شي يعتمد على صاحب العمل لازم يثقف نفسه في جميع أمور البناء قبل يبدأ ويكون حازم في كلامه ومتابعة العمل الشغل النظيف والسليم اشكر المقاول عليه وحفزه مادياً ومعنوياً والشغل الي تشوفه سيئ لاتجامل احد على حسابك على طول وقف المقاول وقله شغلك غلط ياتعدل شغلك قبل الصبة الصبة حط تحتها عشرين خط احمر لاتصب الا وانت متأكد ان الوزنيات والمقاييس سليمة مية في المية اذا شفت المقاول يستعجلك قله خلصت شغلك باقي شغلي جيب معاك ميزان ماء ومهندس ومتر فصفص شغله قبل تصب وأثناء الصبة العمال الي يتعلقون بالاعمدة والشدات تراهم يحوسون ام الشغلة ويخلفون الموازين لاتسمح لاحد يتعلق بالاخشاب اثناء الصب خل المقاول يجيب سلم يطلع عليه عماله ويجيب معاه هزازات وكل مايتعلق في الشغل المقاول الي همه مادي وشغل ابو كلب قله ياتطبق معايير البناء واضبط شغلك او توكل على الله ماتلزمني زي ماانت مهتم باستلام اجرتك كامله حتى انا ابغى شغل كامل خالي من العيوب الحزم وثقافة البناء شي اساسي لصاحب العمل في اخراج ممتاز يريحك طول السنين المدير الناجح هوا من يدير الأمور للأفضل والمدير الفاشل يتحثلها سنين في وجهه كل شي يهون من ماديات الحياة الا بناء المنزل لانك بتحط فيه شقا عمرك وتحويشة حياتك فلا تسلمها انسان جاهل عديم المسؤلية والمعرفة حتى لو تزيد شوية في الأجرة اهم شي تطلع بشغل سليم واستعين بذوي الخبرة في كل مرخلة من مراحل البناء اذا كنت تجهل بعض الأمور وكلنا نتعلم تحياتي
كلامك درر الله يوفقك ويسدد خطاك يا امير قمت الأخلاق حتى مع السيأين في ردك حقيقة يزعلني هذا الشي لما أرى انسان جالس يعطي من وقته بالنصح والتوجيه وكلا يصب في مصلحة من بيقدم على البناء وفقك الله يا اخي ولا يهمونك المغرضين والحاقدين تأكد انهم هم المعنيين بالخوف من أعمالهم الكرتونية الي ينقال عليها واثق الخطوة يمشي ملكً سر ونحن معك كلامك كله مصداقية وإخلاص موفق
اخي اولآ الفيلا الاولى واضح انهاء بناء شخصي والفلل الثانيه واضح انها لمستثمر ،،،،، بعدين انت اقول سعر المقاول يفرق يفرق بأيش يعني عمال يديهم من ذهب مقاول ب100او مقاول ب80 اهم شي العقد يوضح فيه كل شي يحفظ حق المقاول وحق المالك،،،، وجة نظر
بندر الشعيفاني كيف عمال رخاص ومن الشارع اخوي كل المقاولين عمالهم من الشارع وباليومية لا نضحك ع بعض والعمال هم نفسهم يعرفون صاحب العقار اذا هو عنده خبره او خلفيه في العمار اشتغلو صح واذا العكس كان الله في عونه اهم شي ونصيحتي للي يبنون لا تثق بحد العقد العقد يحفظ حق كل الاطراف✋🏻
حسب الايدي العامله الي يجيبها المقاول بعضهم عارف الشغل و حافظه و بعضهم لا يتعلم على بيتك من نجار او حداد او بناء بلك و طبعاً العماله تفرق بالاسعار اما المواد لا تستخسر فيها فلس لانك بتندم
وربي انك ما قصرت بس اعجبتني هذي الجمله شخص معه 35000 ويبي مرسيدس هههههههههههههههههههههههههه قيمه اكسنت ويبي مرسيدس وين عقله صحيح كلامك وهذا يدل على امانتك المقاول الرخيص لو خرج المنتج حقه بتتعب معه تكسير ولياسه واحتمال كبير تهدم المبنى بسبب رداءه العمل خذ لك مقاول جيد ما يضر لو دفعت اكثر المهم شغله مضبوط وترتاح في المستقبل وفقك الله
المقارنه على اساس الشكل الخارجي للعظم ليست عادله. لان بعض المقاولين يشبع الخرسانه ماء وقت الصب فتصبح الصبيات جميله بدون تعشيش ظاهر بينما الخرسانه اضعف مما يجب ان تكون. اذا كان هناك خلل واضح من انبعاج للجسور يتطلب التكسير او تعشيش بين او بناء طابوق مائل او في بعضه بروز يتطلب زيادة في شغل التليس فهذه كلها عيوب غير مقبوله. لكن الذي رأيته في المبنى الثاني انه لا يقل جودة عن الاول الا اللهم في بعض فنيات البناء او الجسور و لتي ستختفي بعد اعمال التليس. و عندها لا فرق بين المبنيين الا زيادة السعر في الاول بسبب الشكل الخارجي.
ما أحد بيتعب بدون مقابل . وعلى قد فلوسك بتحصل المنتج المناسب لك ( في كل المجالات ) . يعني لا تطلب مرسيدس ولا لكزس بسعر أكسنت . وكذلك في البناء .. لا تطلب الجودة بسعر رخيص .
انا متابع لك لكن مو شرط السعر المقاول المرتفع يعني جوده والعكس حتى مثلك الاكسنت جوده ضعيفه والمرسيدس جوده عاليه اختلف معك أجل الهايلكس والشاص أفضل جوده من المرسيدس ويتحمل يعني يصير أغلى من المرسيدس انا مشرف بناء فيه مقاولين يشتغل برخيص وشغله فوق الممتاز لأنه يرضاه مكسب بسيط وفيه العكس مايشتغل إلا بي 130 وشغله تعبان
مابينهم ذاك الفرق وترى الي تشوفه عينك بيروح خلف التلييس يعني مافيه تعشيش يظهر الحديد منه ومافيه صبات مائله الشغل عالميزان وقد يمكن أعجبك الشغل الأول ككون واجهة العماره وتفصيلها وكبر الحوش ملأ عينك
اللي يصنع اكسنت هو شخص يعرف كيف يصنع والسيارة تجيك سليمة ونظيفة جدا وانت وسواقتك. ولكن اللي يخصل من المقاول الرخيص عندنا غش واضح ,, لا هو يعرف يبني وفوق ذلك ينصب عليك ... المقارنة لم توفق فيها و نحسن الظن فيك باذن الله .. عتبي على الدولة اللي تاركه المقاول الفاسد في الشارع بدون اي رقابة ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير الله يجزاك كل خير والله استفدت كثير من مقاطعك فعلا مشكلة بعض الأشخاص يسترخص السعر فيخرج المنتج عنده سئ ليت نجد أشخاص مثلك عندنا في جدة
صراحه الفرق بسيط يعني تقريبا حدود ٢٠٠٠٠ بالكثير وهاذا منزل عمر فمن الافضل ان تعطي مقاول موثوق ومهندس امين وانت تراقب شغلك يوميا بدون لقافه وتخلي العمال يحبونك ولاتكثر اسئله اثناء الشغل واتفق على كل شي قبل واعرف وش تبي اثناء عمل المخطط ولا تكتب عقد الا مع مقاول معروف وكويس وراقب شغلك يوميا اقل شي ساعتين ثلاث ساعات اذا العمال حسو انك تراقبهم وتشتغل وتكرمهم والمقاول مبسوط منك والدفعات مظبوطة خذ حق وعط حق وراقب كل دقت مسمار في عمارتك وناظر وافهم واسئل واستشير انا قبل تقريبا ١٤ سنه اعمر انا واهلي في شمال الرياض اطلع من بعد صلاة الفجر مارجع الا الساعه ١٠ صباحا ومن الساعه ٣ العصر الااذان المغرب وبتتعب في الصرف لاتبني الا وانت معك واعرف الحسبه قبل تبني الحمدلله كنت عارف حستبي ومضيف عليها مبلغ كبير راصده واسجل كل شي خارج وطلع يعني زياده حدود ٥٠ الف. ريال ولاكن توفقت ومن بعدها حبيت المهنه هاذي وصرت اعرف خوافيها وحبيت العمار لانك تشوف نفسك تنجز وفيها خير لاكن للي يعرف لها والي مايعرف ويدرعم يتخوبر خوبره مايطلع منها فانتبهو جزاكم الله خير
واضح مقصد المقطع بأنه علا المالك ان يبذل جهده لاختيار الأفضل ولاشك هاذا هو الصحيح لمن يملك الخبره والتمييز بين الجيد والغير متقن لعمله وجزاك الله كل خير المشكله الاساسيه عندما يقدم المالك علا مبدأ ابي اوفر وينتهج ذالك بكل حياته ويجادل كأنه يريد شراء خضار وكل كلمه والثانيه بكم وآخر شي
@@shafaqalbonian عندي ورشه واعمل بلميكانيكا والله ان الواحد يجادل علا اشياء تافهه ولا يقدر العمل النضيف والإخلاص بلعمل وأحيانا كثيره تحاول ان تبدع بعملك والزبون يفهمك غلط
قبل تعطي المقاول شوف شغله في ثلاث فلل على الاقل واحرص على ان يكون في المربع اللي انت فيه عشان لو ماجاء تروح تجيبه وتنهي اعذاره اذا قال العمال تعطلت سيارتهم او فيهم مرضى يمكن مشغلهم مع عميل جديد وينزلهم عنده
اذا المقاول الاجنبي رفع سعر المتر فمن الطبيعي المقاول السعودي راح يرفع سعره .. مثل الاكسنت وصلت خمسين الف والكامري وصلت المية الف بينما في السابق كانت الكامري لا تزيد عن خمسين الف ..
ارتباط السعر بجودة المنتج غير مقبولة ومصادرة على المطلوب الجودة لااختلاف عليها لكن يبقى السعر الاعلى لنوع المواد الموجودة في السوق فهناك على سبيل المثال في البلاط الاسباني والصيني ووو جميعها لابد ان تنفذ بجودة عالية ويبقى الفرق في نوعية المنتج وبخصوص العظم هناك الكود السعودي يجب الالتزام به حرفيا اما الربط بين الجودة والسعر هذا مثل من يذهب لجراح ويقول له سوف اعمل لك العمليه بدون بنج ان اردت بنج ادفع اكثر فهذا خطأ لان العمل له بروتوكول موحد
اقسم بالله ثم اقسم بالله عندي موسسه لي و ماقدر اشتغل بسبب ان الناس تبي شغل نظيف و سعر رخيص ماقدر اجمع الثاني يبي خشب جديد و هزاز و تربيط الحديد ١٠٠٪ و تكثير كانت ووووووو. و اخر شي يقول حصلت ٣٥٠ ريال هو صادق يحصل بس يسلك له لين يوقع العقد و يبدا يلف و دور الله المستعن بس
لو سمحت عندي ارض في جيزان وبالتحديد في ابو عريش و الارض ليست صخريه بل طينيه وتم حفر الارض متر و30 وانا انتهيت من القواعد و الرقاب والان مرحله الدفان لا اعلم هل ادفن بنفس التربه الارض اللي تم الحفر ارجو التوضيح الطريقه الصحيحه للدفان
اولا وفقك الله لما يحب ويرضى وأعجبني كثيرا مثالك المرسيدس ثانيا ومع الأسف الشديد يجون الملاك تطلب عليهم ١٣٠ او ١٢٠ يقلك كثير ويروح يسلم على ٩٠ وله داري لا بجودة ولا هم يحزنون
محد يرضى النقص في الحقوق .. ولكن اللي حاصل جشع في جشع انت قلت ١٢٠ اقل سعر بالسوق ولكن هناك مقاولين باسعار خرافية يعني ليش الزيادة ٣٠٠٪ ماهو حق مثل ما نعلق على طلبات المالك نعلق ايضا على جشع المقاولين والمكاتب الهندسية المبالغة ارجو انك تتكلم عن هالموضوع
انا لقيت مقاول شغلوا ممتاز والعمال الذين يعملون معاه على كفالة المكتب وبسعر جيد بـ 90 ريال للمتر مصنعي ويعمل عند زميل لى في عمارته وله عماره تجارية انتهي منها شغلها ممتاز
الرجال قصده ليش تدفع لمقاول سيء سعر رخيص هاذا بيت العمر المفروض تعطيه السعر الي يناسبه و يناسبك اذا كان عمله ممتاز لنه الي يحكم سعره هو عمله و صحيح فيه مقاولين ياخذون ١٤٠ريال و شغلهم سيء لكن نقول احكم على سعره من عمله هل يستحق او لا اخسر بالبدايه ولا خسر طول العمر
عندك اليتيوب بكل مراحل البناء وتفاصيل جدا دقيقة موجوده باليتيوب ومن كبار المهندسين شغل مخك وركز على المقاطع من الحفر الى اخر تشطيب كل شي موجود له مقطع وبإذن الله ماتندمون وهذا اللي ناوي اسويه باذن الله على الله وعلى اليتيوب والحضور يوميا في المشروع
اللي لاحظته انا من خلال الفيديو ان الفيلا الأولى مستخدم للأعمدة خشب بليوت تعطي نعومة وجمال منظر اما الثانية خشب عادي مقاس ١٠ سم الملاحظة الثانية ان الفيلا الأولى حاط اعتاب على الدرايش كاملة اما الفيلا الثانية فقط فوق مثل اغلب الفلل
يعني افهم من كلامك ابو ٩٠ ريال للمتر ماعنده امانه ولا ذمه ولا ضمير والي بدفع له ١٢٠ للمتر كأقل شي راح احصل على امانه وذمه وضمير.....؟ للأسف لو سويت فيديو من دون صوت افضل لك، لكن واضح ان المقطع دعائي لك هلمره. مع اني أعجبت لبعض مقاطعك
عمارتك او فلتك تسلمها لمقاول ولا تتابع شغلك معة ويكون لديك دراية بالشغل والعمار انت خسران فى النهاية ويكون عندك مشاكل ما تكتشفها الا بعد ما تخلص نهائياً . هذا سبب رئيسي عند كل واحد . ماعدا اللي يتابع ويشرف بنفسة ويكون يفهم في العمار والبناء والتشطيبات واختيار المواد والفنيات المعمارية بشكلها الصحيح . اما اللي ماعندة معرفة ولا يفهم في العمار افضل أن يسلمها لمكتب هندسي معترف فيه بالسوق ولدية خبرة وزيادة على ذلك يحط مشرف يفهم ويتابع مع المكتب الهندسي ماهو يمر عليهم ساعة باليوم ويروح يومين ما يمر ولا يتابع . في النهاية اللي ماعندة ظمير ولا يخاف الله في شغلة هذي مصيبة رايح تخسر مهما دفعت سوى سعر غالي ولا رخيص .
المفترض أن الشغل يكون صحيح حتى وإن كان السعر معقول لأن المقاول أثناء الاتفاق قبل بهذا السعر وبالمواصفات التي ذكرها المالك فإذا كانت ما تخارج معه كان المفترض ما يقبل الشغل وليس ينفذ غلط وفي الاخير المسأله امانه
من هو المقاول اللي انا سوقت له هل ذكرته باسمه والا ذكرت مؤسسته انا اتكلم عن السيء والجيد والفرق بينهم وكل واحد على قد فلوسه يفصل ثوبه ما احد اجبر أحد لكن لا تتوقع شغل زين مع مقاول رخيص باختصار ان اردت تفهم افهم وان لم ترد ذلك انت حر
وبعدين فكرة العاطفة واستثارة الناس بها وابن بلدي هذه ما لها في حيز المنطقية والعقل مكان اللي يهتم بابن بلده ويخاف عليه يطلع المقاول التعبان من السوق ويكرشه علشان ما يطيح البيت على راسه ما هو امشي سوقه واشغله وهو ما يفهم علشان يتصدع بيت ابن بلدك على راسه ويهبط ويتشرخ وش نفعت ابن بلدك به الا غشيته وضحكت عليه اذا سوقت للمقاول السيء
@@shafaqalbonian اخي هل، بالضروره ربط ارتفاع السعر بجودة المقاول ارجو توضيح النقطه في مقطع مستقل لانها الصوره غير واضحه للاخوان ولي انا لاننا لا نعرف في المقاولات وسوف نحتاجهم في البناء اتمنى توضيح هذه الجزئية في مقطع مستقل منعا للالتباس جزاك الله الف خير ورحم الله والديك.
صدقت..ولله تابعت كم مقاول في موقع حراج واشغلوووني في رسايل الخاص يبون يشتغلون 80 و 90 للمتر...ولكن مارتحت لهم ولا لهم صور شغل اشوفه...والان ذكر لي مقاول تركي ورحت له وشفت شغله ..والرجال شبعان شغل طبعا المتر120 قلت غالي انزل شوي قال عادي اعطيك ارقام مقاولين يشتغلون لك وكويسين!!! المهم لاني من طرف معرفه وافق110
قصدي من المقطع واضح ومفهوم
لا يحاول شخص يفهمه غلط ويجادلني عليه
قصدي باختصار
الذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص
لن يجده مهما تعب
والطبيب الشاطر والميكانيكي الشاطر والمصمم الشاطر والمقاول الشاطر
والذي عنده أمانة في حضورك وغيابك
يفرض نفسه
وكذلك الكهربائي والسباك
هذا قصدي بدون اي تغطية او غموض
وكل شخص يختار من السوق على قد فلوسه
لكن لا يطالب بالجودة العالية بسعر رخيص
واما العقود بعضها ١٢ صفحة ولم تنتج عملا جيدا لان العقد ورق لا يعلم الجاهل كيف يشتغل بل هي مطالبات مالية وفي المحاكم قد تطول الى ٤ سنوات وفي النهاية الفلة سيئة والتعويض المالي لن يصلحها ابدا
الاشكال اخي حنا مانعرف الصاحي من المجنون من المقاولين والله المستعان.
@@عبدالرحمنالعتيبي-ظ9س
لا تعمل مع مقاول حتى ترى عمله السابق
كلامك مردود عليك
المفترض من المقاول اللي يخاف الله أن يشتغل بأمانه وإتقان حتى لو كان السعر معقول ....
أخي لايمكن استخدام الألواح الناعمة
اذا كان معك مهندسين ومشرفين اسالهم
أي ظمير يسمح با استخدام الألواح الناعمة
التليس يطبل ويتشقق والجبس يفصل لو تعمل ماعملت
@@محمدالقرون-د3ك الالواح الناعمة تضرب بمسدس الرمل وتخشن ثم الطرطشة وتمسك اللياسة بقوة
احمد الله سبحانه عمرت عمارة عظم المتر ٨٥ وطالع الشغل قريب من الفله الاولى بنسبه كبيرة في الشكل الخارجي والجودة ، واتوقع لولم اكن موجود مع العمال في كل المراحل واعطيهم الملاحظات الي اشوفها خاصة ان عندي خبرة ولله الحمد في الانشاءت في دائرة حكومية منذ ٢٥ سنه لما طلع العمل جيد ، والمقصود جودة العمل لايحددها فقط السعر بل يجتمع فيها ٤ عناصر حتى يطلع المنتج جيد واذا غاب عنصر سينقص في الجودة ١- المالك الفطين والمرن او مشرف امين نيابة عن المالك ٢- المقاول الفهمان وصاحب الخبرة ٣- العمال النشيطين والمتقنين عملهم ٤- استلام المهندس الجيد لجميع المراحل ، وقبل ذلك اختيار المصنع الجيد لصب الخرسانة القوية ذات الجودة العالية والحديد والبلك الجيد هذا فقط في اعمال العظم ، والله يعين على اعمال التشطيب 😅 دعواتكم
مشاءالله عليك انا مقبل على العمار تمسكها لي إشراف هذا جوالي 0505191333
المقاول اللي يخاف الله بيتقن العمل بغض النظر عن سعر المتر لكن الشكوى لله وحسبنا الله على كل مقاول يخون أمانته
شوف يا اخوي السعر هو الي يحدد نضافت الشغل
انا اشتغل نجار بناء وعرف الشغل
الفرق بين التجاري والشغل النضيف فرق كبير شي
مثال التجاري تكلفت الخشب مستعمل سعرا ١٥ الف
بين ما الشغل النضيف خشبه يكلف ٣٢ الف
تكلفت شغل النجار في الشغل التجاري ٨ الف
بينما الشغل النضيف تكلف تصل الى ٢٠ الف
والحداد في التجاري ١١ الف
والنضيف ١٩ الف
والبناء في التجاري ١٢ الف
والبناء في النضيف ١٨ الف
وفي مصاريف ثاني في الشغل النضيف زياده عن التجاري بي حوالي ١٠ الف
@@Abofle صح کلامک
ياأخي الخوف من الله أولا ثم الثمن والجودى
ماشاء الله تبارك الله مع ان ماعندي خبرة في البناء بس اول مرة اشوف بيت جميل مثل كذا...
الله يبارك ويسعد راعيه ويجزي العاملين خير الجزاء...
السعر لا يحدد الجوده مطلقا
١_امانة المقاول هي من يحدد الجوده
٢_ المتابعة والتدقيق وعدم التهاون في ذلك
..
هذا الفيديو دعوه للمقاولين لرفع الأسعار فالجميع يرى أنه مميز، والله ماحنا ناقصين يا شفق البيان، نلقاها من الاراضي اللي كل اسبوع رافعين اسعارها وإلا من المقاول وإلا من المشرفين، وإلا من أسعار المواد، الرحمه حلوه يا جماعه.
Bandar Abdullah الي ما عنده خبره ما يقديرفع سعره يدور واحد اهبل يوقع معه بلي هيبه عشان يتعلم على ضهره
كلامه مظبوط يبي يوفر عليه دراهم ويبي عمل جيد
رسالته واضحة، الرجل ما يرضى بالغش من باب سعر رخيص هو فصفنا ماهو ضدنا
إذ انت فاهم في العمل محد يرفع سعره. افهم
حسب خبرتي في العمران
١) لاتجيب مقاول الا وقد شفت شغله
ولايضحك عليك يقول سويت العمارة هذي وفي المكان الفلاني لا تصدقه بل اذهب للعمران القائم الذي لازال فيه شغل وشوف الشغل واذا اعجبك وتفهم فتواصل معه واذا ماتفهم فخذ لك مهندس وتفرون العماير واذا قررتم على شخص محدد واتفقتم فلابد من صياغة العقد بشروطك الي تبغاها في عمارتك
١) لابد ان يكون المقاول معه اقامة وسليمه ويكون تابع لمؤسسة مقاولات قائمة ولهم مكتب وتروح تتأكد من سجلهم التجاري بالغرفة التجارية بان المؤسسة فعلا قائمة ولها سجل رقم كذا واسم صاحبها فلان وليس عليها اي مخالفات
٢) العقد وصياغته و لا تترك شاردة وواردة الا وتذكرها
٣) ضع شرط جزائي بالعقد في حال التأخير بل اكتب كل يوم تأخير يخصم ٣٠٠ ريال على صاحب المؤسسة.
٤) تحت اشراف هندسي وتذكر اي تعديل يتحمله المقاول
٥) لا تترك العمال وتغيب عنهم اجلس معهم راقبهم واي شيء تشك فيه جيب المهندس او اتصل عليه
٦) ابتعد كل البعد عن المقاول اليمني
👍👍وأخيرا ارجو رجاء الاشتراك بقناتي 👍👍
من واقع تجربه
اؤيدك ١٠٠٠%
ليه ابتعد عن اليمني
رغم شكري العميم لشفق البنيان وانا من المتابعين لكم لكن التركيز على الدفاع عن المقاول في هذا الفديو واتماس العذر له على رفع السعر على حساب المالك هذه موازنة غير عادلة ابدا وكأنك تريد أن تقول لاجودة الا بسعر مرتفع ولا خيار غير ذلك كل السلع في العالم تعطي خيار ثالث وهو جودة وسعر معقول لايضر الطرفين والمفترض أن يكون هناك تنافس بين المقاولين في أيهم يعرض سعر معقول وجودة تنافسية خاصة مع الركود الحاصل اليوم في البناء
حسبه بسيطه سعر النجار الجيد 30 ريال الحداد 16 ريال البناء 8ريال اضف عماله 10 ريال هالك خشب 10 ريال مصاريف بنزين وغيره 3 ريال =77 ريال تقريبا الباقي فائدة المقاول ويختلف السعر اذا كان المخطط هردي ولا اعمده تلفون ولا حرف دال لو فرضنا سعر المتر المربع 100 ريال - 77 ريال = 23ريال *300 مثلا المسطح = 6900 ريال على 3 شهور عمل 2300 ريال شهري عنده زكاه ودخل واشتراك الغرفه 800 ريال سجل 100 ريال تأمينات خسب العماله ايجار وجع رأس السعودي خسران با الطريقه هذه مذطر يفك العماله بنسبه 200 ريال شهري يجتمعون ابو 200 ويشترو شوية خشب ويصيرون مقاولين ويعطونا نفس المنتج اللي شفنا ازيدك من الشعر بيت وش اللي يدخل ب المتر في بعض المناطق بدون حفر نظافه فقط حفر قواعد يدوي بدون صندقة القواعد بهذه الحاله يدخل المتر حفر القواعد صبة الرقابي صبة الاعمده يدوي صبة الاعتاب من الحيل يقولك 70 ريال وبعد الدفعه الاولى يحملك صبة الرقابي او الاعمدة او الرقابي او بها جميعا ترفض يسحب عليك ومحد يدخل على الشغل تترجاه حتى يكمل عندك بالعربي الكثير مايفهم تلعب بهم العماله لان السعودي المقاول طلع برى مايقدر يشتغل بهذه الطريقه اسأل مجرب تحياتي
@@طلال-و8ص8ي كيف يعني مره وحده وصلنا عادل وما عادل! ليش انا قاضي ياخي انا مقاول للي 12 سنه واتكلم من خبره وبعدين كلامي فرضيات حول المعقول , لكن احنا فالحين بالاعتراضات والنقد الغير صحيح . قال شهر قال
بسم الله ماشاء الله
من جمال واتقان العظم ماعاد ودك تشطب
الله يبارك له ويهنيه.
فعلا شفت الفله شغل احترافي ومرسومه رسم مشاء الله تبارك الرحمن ولكن عندي تعليق في بعض الاحيان يكون سعره ١٢٠ وسيء جدا هي الامانه اولا قبل كل شي والا يخاف الله. اما فعل الشغل النطيف واضح مثل ماتفضلت تقبل تقدير لك
للتصحيح تكتب ماشاء الله وليس مشاء الله عشان مايختلف المعنى
الله ينور حياتك وآخرتك ويفتح عليك خزائن الخير، والله انك راقي اولا باخلاقك وثانيا بخبرتك وملاحظتك الدقيقة وامانتك العالية . اشكرك من الاعماق
امين يارب واياك
نعم اختيار المقاول الممتاز شي مهم جدا ولو كان فيه زياده في السعر ادفع 10 او 20 فرق بس استلم شي مميز
لا الاخ يبي فرق ثلاث مئة واربع مئة لكي يرضى
ترا المقاول مايبني بيده وفي الغالب ماعنده نجارين وحددادين بعينهم بمعنى انه نفس المقاول ممكن يشتغل في موقعين وتلاقي الشغل يختلف بحسب العماله المتاحه
مشاء الله كلامك كله زين الزين والي يناقطك في كلامك أرد عليه انا تحياتي لك مهندس حفظك الله كل كلامك في محله
انته بشغلك تفرض نفسك على الجميع ولا يصح الا الصحيح انا في نظري انك تستحق حقك كامل لانك تعطي مخرجات نهايه جميله بجوده واتقان عالي
انا مادري ليش الناس زعلانه
السوق موجود فيه 80 وموجود 120
والفيصل هو عمل المقاول نفسه رح وشف شغله ان جازلك اتفق معه ماجاز شف غيره
الرجل يريد ان يقول جودة العمل مرتبطه بالسعر وهذا صحيح فيه معدل سعر من حد ادنى لااعلى انت يالي تبي تعمر ليش تأسس على طبول الترا وكهرباء الفنار ليه ماتشوف ارخص دامها عندك واحد ونهاية الكلام لكل شراي بضاعه وسوقي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مما يسعدني ويشرفني ان اتعلم واستفيد من علمكم وخبراتكم في عالم البناء والعمران
لقد اطلعت على الموضوع المطروح لاخذ الفائده
واطلعت على تعليقات البعض من الاشخاص الذين شاهدو هذا المقطع
وبطبيعت الناس كلاً له رأي ووجهت نظر خاصه به وهذا شي طبيعي لا يفسد في الامر قضيه بالعكس ارأ الناس تساعد على تطوير وفهم كل امر يعرض للفهم
بالنسبه لموضوع الحصول على الجوده في البناء يترتب على عدة امور حسب منظوري ومنها ماهو اساسي وضروري لايمكن الاستغناء عنه ومنها ما هوا اختياري حسب الرغبه والمقدره الماليه في التنفيذ
ومن بين هذه الاسباب التالي :
١- اختيار المكتب الهندسي
المعتمد من الامانات
٢- اعداد التصاميم الجيده والتي
لا تزيد عن احتياجات الاسره
او الاحتياج الشحصي او
الاستثماري
٣- اعداد ميزانيه لهذا المشروع
دقيقه تحتوي على كل الاعمال
الصغيره والكبيره في بناء
العظم
٤- اختيار المقاول الجيد والمعروف
بين اغلب عامة التاس
والاطلاع على اعماله التي قام
بتنفيذها
٥- الاطلاع على مباني قائمه عظم
ومعرفة الملاحظات والاخطاء
التي حدثت فيها وتفاديها عند
التنفيذ
٦- استشارة اهل الاختصاص
واهل الخبره والتجربه ومعرفة
كل مايخص هذا المجال
٧- متابعة العمل والوقوف عليه
بشكل يومي ومستمر وعند
انتهاء كل مرحله استدعاء
المهندس لاستلام العمل من
المقاول
٨- استخدام افضل المواد
والمنتجات عند التنفيذ لاي
عمل
٩- الاعداد المسبق والمتقن لخرائط
تمديدات السباكه والكهرباء
بالشكل الصحيح الذي نُص
عليه في خرائط المبنى
١٠- متابعة عمال بناء الطابوق
بالشكل الصحيح وعدم
تكسير الطابوق ورصفه مع
الطابوق السليم حيث ان الان
يوجد كل المقاسات المطلوبه
للطابوق حتى طابوق ارباع
موجود
١١- عدم استرخاص الاسعار
التي سوف تؤدي الى عمل
رديئ
والجميع لايخفيه ويعلم بهذا
المثل الشعبي
لكل حجره اجره
يعني عندما تعرف بأن هذا
العمل شاق ومكلف ومتعب
في تنفيذه وتريد ان يكون
بسعر لا يتوافق مع تنفيذ
هذا العمل من الطبيعي
سوف تحصل على منتح
سيئ
هذا والله اعلم
اسف على الاطاله بس اتمنا ما قمت انا بطرحه حيال هذا الموضوع يكون تعليقاً مفيد ومقبول بين الاخوان
تقبلو مني فائق التقدير والاحترام
والسلام عليكم
سواح منجول
ابو زياد الحربي جده
المقارنة بين من يعمل بامانة و من يعمل بتفريط و ربطها بالسعر هي مقارنة فاسده وكان الافضل المقارنة على اساس السوق من عرض و طلب .
السعر هوا العامل الاساسي في الجودة بالإضافة لتوصيف البنود ومتى ما كان السعر مناسب اصبح التفرط والاهمال ( غش ونصب واحتيال) كما أنه من الظلم ان تعطيني سعر مناسب وتوصف جودة العمل المطلوب وتكون النتيجة غير ذلك
فإنه من الظلم ومن غير المنطق كذلك ان تعطي سعر ردئ ولا توصف البنود وتطالب بأفضل الاعمال
سؤال لتفكر
هل سعر السيارة من ماركة مرسيدس
هو نفسه سعر السيارة من شركة تويوتا
ستجد فارق كبير هل بسبب الغش؟
العامل الاساسي في الجودة هو العمل والتنفيذ بإتقان وامانة و السعر يتعلق بالمواصفات و نوعية المواد لكن للاسف ضيعت الامانة و الصدق وأصبح المعيار هو السعر وذلك من انتكاس الفطرة والطمع في هذه الدنيا الفانية ولا حول ولا قوة الا بالله .
@@saeedqahtani2602 الله يصلحك .. ماهو طمع .
الجودة ألا تأخذ وقت وجهد أكثر من الشغل الرديء ؟؟!!!
هل الشغل الجيد اللي يأخذ وقت وجهد لإتقانه وتأخذ بعض المراحل ( مثل الدفان بطبقات ورصها رص جيد ) .. ويأخذ وقت طويل حسب المساحة والعمق .. هل تقارنه بمن يدفن بطبقة واحدة ويرص مرة واحدة ويخلصها لك في يومين ؟؟
هل يعقل أن جودة عملهم واحدة وسعر المصنعية واحد ؟؟
كلامك هذا مثل من يقول لمن يدفع أكثر ....
لماذا لاتنصح المقاولين بجلب عماله ذو كفاءة عالية بسعر السوق ....
مشكلة العمالة (ابوجلمبو) أنهم كانوا بالأمس القريب يمارسون دور العامل العادي في مساعدة المعلم أو عامل مارس بعض المهن تحت إشراف هندسي ومن بعدها خرج ليقول لعامة الناس (انا مكاول ) وهو لايعلم أبجديات المخطط الهندسي
سبق نصحنا المقاولين والمستثمرين بالامانة والذمة
لكن هنا نذكر الفرق بين من يعمل بذمة ومن يعمل بلا ذمة
وهذا شيء موجود لا يمكن انكاره
كلها عظم اهم شي الاساسات قويه والسعر ماهو دليل على جوده الشغل جميع الماركات العالميه أسعارها 1000٪ على شان اسم الماركه وفي السوق بدائل اجود منها باقل الأسعار
تحيه طيبة لكم جميعا
نشكر الأخ على توضيح فارق السعر المرتبط بجودة العمل
والعظم هو بداية العمل اذا جاك السباك والكهربائي بعدها وشاف شغل العظم سيء يعرف أن صاحب المبنى مايفهم في الشغل
وشوف التكسير كيف يكون وبعده المليس والمبلط والدهان وكل واحد يقيس على شغل اللي قبله
لكن الشغل النظيف يستاهل الزيادة
لكن نرفض المبالغه في الأسعار
وأنا أيضا مقاول وكتبت من واقع تجربه
وفق الله الجميع لكل خير
اجمل مشاركة حقيقة ارفعلك العقال ماشاء الله عليك جبتها من الآخر
واضيف اظافة صغيرة
اذا المقاول طلب سعر مبالغ فيه روح شوف عملة على الطبيعة هل يستحق ذلك ام لا والعمل هو الفيصل في السعر بارك الله فيك
الأخ تفائل ونسى الماضي
جزاك الله خير
المعلومات في عالم البناء كثيرة وحبيت اركز على المهم
لأن أغلب التعليقات تنظر للسعر فقط بدون مقارنة مع جودة العمل
هههههههههههههههه
المتر ٨٠
والله لطلع عيون المقاول .
يشتغل زي العالم .
المساله ماهي سعر المتر.
السالفه .هي فيها ناس يمشي عليه اي شي.وفيه ماهمه شغل تجاري ولافكر في الشغل.
بس المقاول لو شاف ان الشخص اللي قدامه فاهم ويلاحق شغله في كل شي.والله ان يتقن الشغل ولو المتر بخمسه .
انت اسمح لي قاعد تقول ادفعوا.
خل اكسنت ومرسيدس
ايش جاب لاجاب
المفروض تقول انتبهو ودققوا على المقاولين.
لاكي تطلع بشغل نظيف وممتاز.
كلام في الصميم
مصيبتنا
انهم يبنوا الأسعار على أسعار المقاولين السيئين
لو كانت أسعار الجيدين معقولة
لما كان للسيء وجود.
الله يجزاك خير لاتبالغ وتسوق لرفع أسعار المقاول
مكتب البيان السلام عليكم ورحمه الله قارنت مقارنه خاطيه المرسدس بالاكسنت
ترفيه ناس تركب من مطارجده الي مكه ٢٥٠وفيه ناس تركب ب٩٠!!
مايجوز يخذ مبلغ اعلى من تعبه حتى لو يتقن العمل هذي أمانه يكون رقيب على نفسه ... لو يطلب مبلغ أعلى من شغله يعتبر جشع
فيه ناس تروح من المطارلمكه ٢٥٠وناس ب٩٠ويصلون سواءفي الحرم وناس تبني ٧٠٠وناس تبني ٤٥٠ وينفكون من الايجاركلهم
صحيح .
لكن اللي يبني ب450 .. سنة سنتين وتظهر كل أنواع العيوب وتخسر أضعاف ال450 عشان تعيد الترميم وتصلح العيوب .
بينما صاحب ال700 ريال يبني بيت متقن وشغل نظيف له وللعمر ويضمن الشغل بعد أمر الله 30 سنة أقل شي بدون عيوب وبدون مايدفع هللة وحدة .
أعطاك مثال الرجال .. مثل اللي يدخل صالة مرسيدس بقيمة أكسنت !!!
هل يعقل أن تكون الجودة والراحة في السيارتين مثل بعض ؟؟
مااعتقد أن العمل الذي تدعي أنه سيء لهذا السوء كلها تعدلها اللياسة،،
الله يكون في عون اللي يبني وهو على قد حاله يشيب شعر رأسة وهو يحسب في التكاليف .
للاسف ومن واقع تجربة مع ثلاث مقاولين وعطيتهم اسعار 150 و 160 ريال مصنعي
اقول للجميع احذر فالحاصل في السنوات الاخيرة اصبح المقاول غالبا بلاذمة
مجرد سمسار ووسيط بينك وبين عمالة السوق وكل يوم عمالة غير
ومقياسه الارخص وتتعلم في منزلك وانت بالحريقة
وكثير منهم تحصله يشتغل فلل "سيئة" ويكسب فيها اضعاف مضاعفة ويركز جودة عمله في فله معينة من الفلل اللي عنده عشان يسوق لنفسه ويصيدك فيها
الحل:
اما تعرف مقاول 100% بطبيعته ما يرضى باي سوء في عمله
او يعمل ادارة حكومية تظبط عمل المقاولات كجهة منظمة ومشرفة حتى لو برسوم
المقاول الثاني شغله افضل
لان فرق في المواد الاول مواده من افضل المواد
والثاني اردة انواع المواد من بلك ونوع الخرسانة ويظهر فرق في الشكل
انت رجل ممتاز وعندك ضمير في العمل آلله يبارك فيك ويجزيك آلله خير الجزاء
مع التقدير لشفق البنيان .. السوق بالمجمل يتحكم فيه العمال الأجانب حيث من يقوم بجميع مراحل البناء هم عمال أجانب ومكاتب المقاولات واجهه أمام النظام ووسيط بين الأجنبي والعميل (التستر) وهذا ليس جديدا بل منذ بداية التنمية ودخول الأجانب للعمل .. ففي جميع بلدان العالم ومنها الدول العربية القريبة منا مثل مصر والاردن الجزائر المغرب القوى العاملة الوطنية المهنية هي من تقوم بتنفيذ اعمال البناء ومن النادرأن تجد عاملا غير وطنيا في هذه البلدان ليس لعدم وجود مشاريع ولكن لان العمالة الوطنية تطرد الاجنبي وتضغط على الحكومة بعدم السماح لغير العامل الوطني بالعمل في هذه البلدان لذلك تجد الاسعار متوازنة ومعقولة والعمل بجودة عالية حيث العامل الوطني تهمه سمعته المهنية وجودة عمله لكسب الثقة بعكس ما يجري عندنا إستغلال وأسعار مبالغ فيها جدا بسبب كثرة الوسطاء(المتسترون) فكل وسيط له نسبة من المشروع والضحية جيب المواطن وكذلك تدني الجودة الى حد يصل الخطر في بعض المدن الصغيرة بسبب تدني مهنية الكثير من العمال فهدفهم جمع أكبر مبلغ من المال والمغادرة .. الحل إنشاء شركات عملاقه وطنية او شركات أجنبية في جميع مناطق ومدن الوطن متخصصة في جميع أعمال البناء بأسعار محددة من جهات رسمية ومعقولة وضمان المنتج لسنوات طويلة وفق المعايير الهندسية المعتمدة عالميا .. ومنع الافراد الاجانب من العمل بالبناء نهائيا .. وبالله التوفيق ..
معلومة مهمه للجميع
كل ماكان العظم شغله نظيف ومرتب مايكلفك تلييس كثير
لأن المليس إذا شاف العظم موزون يطلب منك مبلغ أقل لاجرة التلييس والعكس صحيح غير كمية الاسمنت والبطحه اللي توفرها
البعض يقول التلييس يغطي نعم
لكن من جدار لآخر سمك التلييس يختلف ويصبح بعد فتره يطبل
ويحصل تشققات
الله يوفق الجميع لكل خير
اخي علي كلامك صحيح بالنسبة للي تتكلمة عنه هو البناء فيجب التعاقد مع بناء ممتاز وتشوف شغله على الطبيعه ولكن عندك اشياء اخرى غير البناء بالنسبة للعظمة يجب الحرص على اختيارهم بعناية وهو النجار النجار النجار لان اذا ماوزنا العمود او الدرج او السقف والله راح تتعب وراح تتعب العمال ويزيدو عليك وايضا بتزيد عليك تكاليف تعديلها سواء جبس او لياسة فيجب اخذ الحذر من ذلك الامر
👌👍ارجو الاشتراك بقناتي وجزاكم الله الجنة👍👌
الشكل الخارجي للعظم ليس دليلا على جودة العمل. بل قد يكون دليل ان المقاول اشبع الخرسانات ماء فاصبحت الصبيات تلمع كالزجاج. و البناء و تصفيفه و تكحيله لا يفرق لانه في النهايه سيغطى باللياسه او الحجر.
الفارق عندما تبرز الصبيات او تنبعج الجدران او يخرج الجدار عن الصبيه او تزيد الصبيه عن الجسر. هنا خلل التنفيذ واضح.
اما جودك العمل فذلك مرتبط بتوفيق الله تعالى ثم بالتأسيس الصحيح و العنايه بكميات و مقاسات و ترتيب الحديد و الصبيات.
وفقك الله اخي الفاضل. و كلامي هذا لا ينقص من جهدك في الحرص على تنفيذ الاعمال بكل أمانه.
الله يرضى عليك انا من متابعين بتاعتك يا باشمهندس
المشكله الآن اكثر العملاء يسأل عن السعر قبل مايسأل عن جودة العمل والاتقال
السلام عليكم
استمر يا غالي
ومن بغى الدح ماقال اح
اما تبني صح وتكسب دعوة صادقة من قلب المشتري او تكسب دعوات عليك بغشك لهم.
البناء الاستثماري غالبه مغشوش مثل الفلة الثانيه اللي عرضتها
المقاول صار يسال بكل وضوح انت بتسكن والا بتبيع
واضح المقصد
على قد فلوسك بيبني المقاول بيتك .
تقدر تجيب أفضل المقاولين وتضمن جودة في مقابل سعر عالي نسبيا .
وتقدر تجيب مقاول أبو كلب بسعر رخيص يشتغل أي كلام بدون أي جودة تذكر .
القرار لك في النهاية .
انا اقول كل شي يعتمد على صاحب العمل لازم يثقف نفسه في جميع أمور البناء قبل يبدأ ويكون حازم في كلامه ومتابعة العمل الشغل النظيف والسليم اشكر المقاول عليه وحفزه مادياً ومعنوياً والشغل الي تشوفه سيئ لاتجامل احد على حسابك على طول وقف المقاول وقله شغلك غلط ياتعدل شغلك قبل الصبة الصبة حط تحتها عشرين خط احمر لاتصب الا وانت متأكد ان الوزنيات والمقاييس سليمة مية في المية اذا شفت المقاول يستعجلك قله خلصت شغلك باقي شغلي جيب معاك ميزان ماء ومهندس ومتر فصفص شغله قبل تصب وأثناء الصبة العمال الي يتعلقون بالاعمدة والشدات تراهم يحوسون ام الشغلة ويخلفون الموازين لاتسمح لاحد يتعلق بالاخشاب اثناء الصب خل المقاول يجيب سلم يطلع عليه عماله ويجيب معاه هزازات وكل مايتعلق في الشغل المقاول الي همه مادي وشغل ابو كلب قله ياتطبق معايير البناء واضبط شغلك او توكل على الله ماتلزمني زي ماانت مهتم باستلام اجرتك كامله حتى انا ابغى شغل كامل خالي من العيوب الحزم وثقافة البناء شي اساسي لصاحب العمل في اخراج ممتاز يريحك طول السنين المدير الناجح هوا من يدير الأمور للأفضل والمدير الفاشل يتحثلها سنين في وجهه كل شي يهون من ماديات الحياة الا بناء المنزل لانك بتحط فيه شقا عمرك وتحويشة حياتك فلا تسلمها انسان جاهل عديم المسؤلية والمعرفة حتى لو تزيد شوية في الأجرة اهم شي تطلع بشغل سليم واستعين بذوي الخبرة في كل مرخلة من مراحل البناء اذا كنت تجهل بعض الأمور وكلنا نتعلم تحياتي
كلامك درر الله يوفقك ويسدد خطاك يا امير
قمت الأخلاق حتى مع السيأين في ردك
حقيقة يزعلني هذا الشي لما أرى انسان جالس يعطي من وقته بالنصح والتوجيه وكلا يصب في مصلحة من بيقدم على البناء وفقك الله يا اخي ولا يهمونك المغرضين والحاقدين تأكد انهم هم المعنيين بالخوف من أعمالهم الكرتونية الي ينقال عليها
واثق الخطوة يمشي ملكً
سر ونحن معك كلامك كله مصداقية وإخلاص موفق
والله أنا من مصر ومتابع جيد لحضرتك واحبك فى الله
الله يحييك وأحبك الله الذي أحببتني فيه
اخي اولآ الفيلا الاولى واضح انهاء بناء شخصي
والفلل الثانيه واضح انها لمستثمر ،،،،،
بعدين انت اقول سعر المقاول يفرق يفرق بأيش يعني عمال يديهم من ذهب
مقاول ب100او مقاول ب80 اهم شي العقد يوضح فيه كل شي يحفظ حق المقاول وحق المالك،،،،
وجة نظر
لا ياخوي يديهم ماهي ذهب لكن مقاول يجيب لك عمال مهره وعندهم خبره سنين ومقاول آخر يجيب عمال رخاص وممكن من الشارع باليوميه ،،
واذا بنيت راح تعرف
بندر الشعيفاني
كيف عمال رخاص ومن الشارع
اخوي كل المقاولين عمالهم من الشارع وباليومية لا نضحك ع بعض
والعمال هم نفسهم يعرفون صاحب العقار اذا هو عنده خبره او خلفيه في العمار اشتغلو صح واذا العكس كان الله في عونه
اهم شي ونصيحتي للي يبنون لا تثق بحد
العقد العقد يحفظ حق كل الاطراف✋🏻
لو كانت أسعار الجيدين معقولة
لما كان للسيء وجود.
اخوي الاسعار بتكون على حسب السوق كيف فلايمكن للمقاول يشتغل شهور وفي الاخير يطلع خسران
كلامك عين العقل والحكمة والمصداقية لكن خوفك الان يجي من يفهم كلامك اني ازيد في الاسعار عشان تعتقد الناس اني جيد
شف شغله السابق وانت تعرف هو كفو يستاهل والا اتركه
كلام سليم لكن كيف تعرف جودة اللي طلب سعر عالي الا بعد ما يشتغل لذا كيف تقرر هل يستحق ام لا
شغله السابق يبين
لابد من مشاهدة شغلة على الطبيعة في اكثر من مكان واسأل المالك عن المقاول
حسب الايدي العامله الي يجيبها المقاول بعضهم عارف الشغل و حافظه و بعضهم لا
يتعلم على بيتك من نجار او حداد او بناء بلك و طبعاً العماله تفرق بالاسعار اما المواد لا تستخسر فيها فلس لانك بتندم
وربي انك ما قصرت
بس اعجبتني هذي الجمله
شخص معه 35000 ويبي مرسيدس هههههههههههههههههههههههههه قيمه اكسنت ويبي مرسيدس وين عقله
صحيح كلامك وهذا يدل على امانتك
المقاول الرخيص لو خرج المنتج حقه بتتعب معه تكسير ولياسه واحتمال كبير تهدم المبنى بسبب رداءه العمل
خذ لك مقاول جيد ما يضر لو دفعت اكثر المهم شغله مضبوط وترتاح في المستقبل
وفقك الله
المقارنه على اساس الشكل الخارجي للعظم ليست عادله. لان بعض المقاولين يشبع الخرسانه ماء وقت الصب فتصبح الصبيات جميله بدون تعشيش ظاهر بينما الخرسانه اضعف مما يجب ان تكون. اذا كان هناك خلل واضح من انبعاج للجسور يتطلب التكسير او تعشيش بين او بناء طابوق مائل او في بعضه بروز يتطلب زيادة في شغل التليس فهذه كلها عيوب غير مقبوله. لكن الذي رأيته في المبنى الثاني انه لا يقل جودة عن الاول الا اللهم في بعض فنيات البناء او الجسور و لتي ستختفي بعد اعمال التليس.
و عندها لا فرق بين المبنيين الا زيادة السعر في الاول بسبب الشكل الخارجي.
يمكن يكون نصاب وسعرة غالي !
أخي الكريم نحن في آخر الزمان
الأمانه ذهبت..............
ما أحد بيتعب بدون مقابل .
وعلى قد فلوسك بتحصل المنتج المناسب لك ( في كل المجالات ) .
يعني لا تطلب مرسيدس ولا لكزس بسعر أكسنت .
وكذلك في البناء .. لا تطلب الجودة بسعر رخيص .
السلام عليكم ورحمه الله
مقاول ابو سلطان .. فلل مستودعات استراحات عمائر مسابح اسوار . .قرف كهرباء .عبارات سيول جدران استناديه .. وكل مايخص البناء .. ولعمل مايريض الله اولا .. مايرضي المالك .. ودمتم سالمين
والله انك رجال محترم وفاهم
انا متابع لك لكن مو شرط السعر المقاول المرتفع يعني جوده والعكس
حتى مثلك الاكسنت جوده ضعيفه والمرسيدس جوده عاليه اختلف معك
أجل الهايلكس والشاص أفضل جوده من المرسيدس ويتحمل يعني يصير أغلى من المرسيدس
انا مشرف بناء فيه مقاولين يشتغل برخيص وشغله فوق الممتاز لأنه يرضاه مكسب بسيط وفيه العكس مايشتغل إلا بي 130 وشغله تعبان
مابينهم ذاك الفرق وترى الي تشوفه عينك بيروح خلف التلييس يعني مافيه تعشيش يظهر الحديد منه ومافيه صبات مائله الشغل عالميزان وقد يمكن أعجبك الشغل الأول ككون واجهة العماره وتفصيلها وكبر الحوش ملأ عينك
اللي يصنع اكسنت هو شخص يعرف كيف يصنع والسيارة تجيك سليمة ونظيفة جدا وانت وسواقتك.
ولكن اللي يخصل من المقاول الرخيص عندنا غش واضح ,, لا هو يعرف يبني وفوق ذلك ينصب عليك ...
المقارنة لم توفق فيها و نحسن الظن فيك باذن الله ..
عتبي على الدولة اللي تاركه المقاول الفاسد في الشارع بدون اي رقابة ...
صدقت واحد معطيني من ٩٠ ويبغى أرقى أنواع الشغل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساء الخير
الله يجزاك كل خير والله استفدت كثير من مقاطعك فعلا مشكلة بعض الأشخاص يسترخص السعر فيخرج المنتج عنده سئ ليت نجد أشخاص مثلك عندنا في جدة
جزاك الله خير يابو اتس
بارك الله فيك و مجزي خير على التوضيح ربي يرزقك والله تعبنا ونحن نحكي بهذا الكلام يقولك لا انا محصل باقل
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
صراحه الفرق بسيط يعني تقريبا حدود ٢٠٠٠٠ بالكثير وهاذا منزل عمر فمن الافضل ان تعطي مقاول موثوق ومهندس امين وانت تراقب شغلك يوميا بدون لقافه وتخلي العمال يحبونك ولاتكثر اسئله اثناء الشغل واتفق على كل شي قبل واعرف وش تبي اثناء عمل المخطط ولا تكتب عقد الا مع مقاول معروف وكويس وراقب شغلك يوميا اقل شي ساعتين ثلاث ساعات اذا العمال حسو انك تراقبهم وتشتغل وتكرمهم والمقاول مبسوط منك والدفعات مظبوطة خذ حق وعط حق وراقب كل دقت مسمار في عمارتك وناظر وافهم واسئل واستشير انا قبل تقريبا ١٤ سنه اعمر انا واهلي في شمال الرياض اطلع من بعد صلاة الفجر مارجع الا الساعه ١٠ صباحا ومن الساعه ٣ العصر الااذان المغرب وبتتعب في الصرف لاتبني الا وانت معك واعرف الحسبه قبل تبني الحمدلله كنت عارف حستبي ومضيف عليها مبلغ كبير راصده واسجل كل شي خارج وطلع يعني زياده حدود ٥٠ الف. ريال ولاكن توفقت ومن بعدها حبيت المهنه هاذي وصرت اعرف خوافيها وحبيت العمار لانك تشوف نفسك تنجز وفيها خير لاكن للي يعرف لها والي مايعرف ويدرعم يتخوبر خوبره مايطلع منها فانتبهو جزاكم الله خير
واضح مقصد المقطع بأنه علا المالك ان يبذل جهده لاختيار الأفضل ولاشك هاذا هو الصحيح لمن يملك الخبره والتمييز بين الجيد والغير متقن لعمله وجزاك الله كل خير المشكله الاساسيه عندما يقدم المالك علا مبدأ ابي اوفر وينتهج ذالك بكل حياته ويجادل كأنه يريد شراء خضار وكل كلمه والثانيه بكم وآخر شي
لله درك فهمت المقصود كما يريد صاحبه
والله ما أردت الا ان ابين ان لكل شيء سعر والذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص وبس
@@shafaqalbonian
عندي ورشه واعمل بلميكانيكا والله ان الواحد يجادل علا اشياء تافهه ولا يقدر العمل النضيف والإخلاص بلعمل وأحيانا كثيره تحاول ان تبدع بعملك والزبون يفهمك غلط
عدم وجود قانون يصنف العمل وجودة المنشأت جعل المتطفلين يلعبون بمقدرات البلد واضهارنا بصورة الغير فاهمين ومدركين كبلد
وفقك الله لما يحب ويرضا
@@الميمونيا-ز2م
اعمل بإخلاص لأجل الله فقط وهو الذي سيوفقك ويفتح لك الأبواب المغلقة ويجزيك الجزاء الحسن في الدنيا والأخرة
@@االعبدليا
واياك يارب
قبل تعطي المقاول شوف شغله في ثلاث فلل على الاقل واحرص على ان يكون في المربع اللي انت فيه عشان لو ماجاء تروح تجيبه وتنهي اعذاره اذا قال العمال تعطلت سيارتهم او فيهم مرضى
يمكن مشغلهم مع عميل جديد وينزلهم عنده
العمال ما يجون على كيف المقاول يكلمون في اليل معك والصباح يقله والله تعبان وماني خرج اشتقل وسحب علي
انا معك مصنعية ١٢٠ للمتر مقبول للمقاول الممتاز .. لكن ٥٥٠ بالمواد هذا مبالغ فيه جداً .. المقاولين الممتازين ٤٥٠ اذا تعداها اعتبره طمع بصراحة ..
اذا المقاول الاجنبي رفع سعر المتر فمن الطبيعي المقاول السعودي راح يرفع سعره .. مثل الاكسنت وصلت خمسين الف والكامري وصلت المية الف بينما في السابق كانت الكامري لا تزيد عن خمسين الف ..
مشاءالله شغل احترافي ابو انس المقاول الي عمل الفيلا جنسيته مصري او باكستاني اقصد الفيلا الي صورت الاولى الزينة
وجزاكم الله خير الجزاء
مختصر المقطع بعيداً عن الأسعار كثر الجدل فيها
العمل بإتقان وأمانة-----والعمل بتهاون ونذالة
ارتباط السعر بجودة المنتج غير مقبولة ومصادرة على المطلوب الجودة لااختلاف عليها لكن يبقى السعر الاعلى لنوع المواد الموجودة في السوق فهناك على سبيل المثال في البلاط الاسباني والصيني ووو جميعها لابد ان تنفذ بجودة عالية ويبقى الفرق في نوعية المنتج وبخصوص العظم هناك الكود السعودي يجب الالتزام به حرفيا اما الربط بين الجودة والسعر هذا مثل من يذهب لجراح ويقول له سوف اعمل لك العمليه بدون بنج ان اردت بنج ادفع اكثر فهذا خطأ لان العمل له بروتوكول موحد
اقسم بالله ثم اقسم بالله عندي موسسه لي و ماقدر اشتغل بسبب ان الناس تبي شغل نظيف و سعر رخيص ماقدر اجمع الثاني يبي خشب جديد و هزاز و تربيط الحديد ١٠٠٪ و تكثير كانت ووووووو. و اخر شي يقول حصلت ٣٥٠ ريال هو صادق يحصل بس يسلك له لين يوقع العقد و يبدا يلف و دور الله المستعن بس
عندك حق فعلا فرق كبير
لو سمحت عندي ارض في جيزان وبالتحديد في ابو عريش و الارض ليست صخريه بل طينيه
وتم حفر الارض متر و30 وانا انتهيت من القواعد و الرقاب والان مرحله الدفان لا اعلم هل ادفن بنفس التربه الارض اللي تم الحفر ارجو التوضيح الطريقه الصحيحه للدفان
اولا وفقك الله لما يحب ويرضى
وأعجبني كثيرا مثالك المرسيدس
ثانيا ومع الأسف الشديد يجون الملاك تطلب عليهم ١٣٠ او ١٢٠ يقلك كثير ويروح يسلم على ٩٠ وله داري لا بجودة ولا هم يحزنون
اجل تبغاه يروح عندك ب ١٣٠ وشغلك تعبان وعارف انا شغلك اي كلام
الاكسنت اجود طيب
محد يرضى النقص في الحقوق .. ولكن اللي حاصل جشع في جشع انت قلت ١٢٠ اقل سعر بالسوق ولكن هناك مقاولين باسعار خرافية يعني ليش الزيادة ٣٠٠٪ ماهو حق مثل ما نعلق على طلبات المالك نعلق ايضا على جشع المقاولين والمكاتب الهندسية المبالغة ارجو انك تتكلم عن هالموضوع
كلامك سليم لو انك لم تحدد السعر
الله يسقي يوم كانت الاكسنت ب ٣٨😢😂
ربنا يبارك في عمرك وينفع بيك
بيض الله وجهك وكلامك جميل جاري قاول بيته ب90 مصنعي وأنا قاولت ب 130 وفيه فرق في نوع الخشب والشغل.
في فلل قدام عيني بالرمال ٤ شهور وهي خالصة ومغسلها وعارضها للبيع والمكسب عليها اقل شي ٤٠٠ الاف والعقار الايام هذي بدا يترفع وش الحل ؟ متي نشتري ونسكن
to-be-or not
لا تشتري جاهز
فلل الرمال أنصحك لاتشتري شغل تجاري يعني تلزق إلا إذا كان مكتب هندسي متابع العمل
والله كلامك سليم
لكن المصيبة اللي نلاحظة ان السئ ايضا ياخذ بنفس قيمة اللي شغله متعوب عليه
هذا بدايه الشغل الرخيص بعد تاسيس الكهرباء والسباكه والديكورات بعد مايجتمع الشغل الرخيص هذا يجلس طول عمره يصلح وكل كم سنه يطلع له اخطاء جديده
نفس الشئ ما في فرق بس شكل الاعمده صب يدوي وفي الأولى كله صب بمب
هذا يعلن لنفسه ويجب محاسبته هو مم نفس الشركه يقولك نحن نعمل هذا
انا لقيت مقاول شغلوا ممتاز والعمال الذين يعملون معاه على كفالة المكتب وبسعر جيد بـ 90 ريال للمتر مصنعي ويعمل عند زميل لى في عمارته وله عماره تجارية انتهي منها شغلها ممتاز
في اي مدينه
وممكن تزويدي برقمه
@@mahagaive2079 المنطقة الشرقية الخبرالعزيزية
مقارته فاشله تدخل معرض مرسيدس ومعك قيمه اكسنت وش هذي المقارنه انت بطريقه هذي بترفع اسعار المقاولين وتعطيهم أكبر من حجمهم
كيف احصل على مقاولين مثل هؤلاء
الرجال قصده
ليش تدفع لمقاول سيء سعر رخيص
هاذا بيت العمر المفروض تعطيه السعر الي يناسبه و يناسبك اذا كان عمله ممتاز
لنه الي يحكم سعره هو عمله
و صحيح فيه مقاولين ياخذون ١٤٠ريال و شغلهم سيء
لكن نقول احكم على سعره من عمله هل يستحق او لا
اخسر بالبدايه ولا خسر طول العمر
بس ترا الاكسنت توفر بنزين🙄
كلامك سليم وممتاز جدآ🤲🤲🤲👍
نفس الشغل الاختلاف بالتصميم والمخطط
عندك اليتيوب بكل مراحل البناء وتفاصيل جدا دقيقة موجوده باليتيوب ومن كبار المهندسين شغل مخك وركز على المقاطع من الحفر الى اخر تشطيب كل شي موجود له مقطع وبإذن الله ماتندمون وهذا اللي ناوي اسويه باذن الله على الله وعلى اليتيوب والحضور يوميا في المشروع
اللي لاحظته انا من خلال الفيديو
ان الفيلا الأولى مستخدم للأعمدة خشب بليوت تعطي نعومة وجمال منظر اما الثانية خشب عادي مقاس ١٠ سم
الملاحظة الثانية ان الفيلا الأولى حاط اعتاب على الدرايش كاملة اما الفيلا الثانية فقط فوق مثل اغلب الفلل
يعني افهم من كلامك ابو ٩٠ ريال للمتر ماعنده امانه ولا ذمه ولا ضمير
والي بدفع له ١٢٠ للمتر كأقل شي راح احصل على امانه وذمه وضمير.....؟
للأسف لو سويت فيديو من دون صوت افضل لك، لكن واضح ان المقطع دعائي لك هلمره. مع اني أعجبت لبعض مقاطعك
عمارتك او فلتك تسلمها لمقاول ولا تتابع شغلك معة ويكون لديك دراية بالشغل والعمار انت خسران فى النهاية ويكون عندك مشاكل ما تكتشفها الا بعد ما تخلص نهائياً .
هذا سبب رئيسي عند كل واحد .
ماعدا اللي يتابع ويشرف بنفسة ويكون يفهم في العمار والبناء والتشطيبات واختيار المواد والفنيات المعمارية بشكلها الصحيح .
اما اللي ماعندة معرفة ولا يفهم في العمار افضل أن يسلمها لمكتب هندسي معترف فيه بالسوق ولدية خبرة وزيادة على ذلك يحط مشرف يفهم ويتابع مع المكتب الهندسي ماهو يمر عليهم ساعة باليوم ويروح يومين ما يمر ولا يتابع .
في النهاية اللي ماعندة ظمير ولا يخاف الله في شغلة هذي مصيبة رايح تخسر مهما دفعت سوى سعر غالي ولا رخيص .
المشكلة اللي يبني بشكل طيب ما يحط لوحته ..
المفترض أن الشغل يكون صحيح حتى وإن كان السعر معقول
لأن المقاول أثناء الاتفاق قبل بهذا السعر وبالمواصفات التي ذكرها المالك
فإذا كانت ما تخارج معه كان المفترض ما يقبل الشغل وليس ينفذ غلط
وفي الاخير المسأله امانه
انا صاحب موسسه ومستحيل اسواق لمقاول حتى لوكان على كفالتي الا كان سعره معقول ومناسب لابناء وطني
من هو المقاول اللي انا سوقت له هل ذكرته باسمه والا ذكرت مؤسسته
انا اتكلم عن السيء والجيد
والفرق بينهم
وكل واحد على قد فلوسه يفصل ثوبه
ما احد اجبر أحد
لكن لا تتوقع شغل زين مع مقاول رخيص
باختصار
ان اردت تفهم افهم وان لم ترد ذلك انت حر
وبعدين فكرة العاطفة واستثارة الناس بها وابن بلدي
هذه ما لها في حيز المنطقية والعقل مكان
اللي يهتم بابن بلده ويخاف عليه يطلع المقاول التعبان من السوق ويكرشه علشان ما يطيح البيت على راسه
ما هو امشي سوقه واشغله وهو ما يفهم علشان يتصدع بيت ابن بلدك على راسه ويهبط ويتشرخ
وش نفعت ابن بلدك به
الا غشيته وضحكت عليه اذا سوقت للمقاول السيء
@@shafaqalbonian
اخي هل، بالضروره ربط ارتفاع السعر بجودة المقاول ارجو توضيح النقطه في مقطع مستقل لانها الصوره غير واضحه للاخوان ولي انا لاننا لا نعرف في المقاولات وسوف نحتاجهم في البناء اتمنى توضيح هذه الجزئية في مقطع مستقل منعا للالتباس جزاك الله الف خير ورحم الله والديك.
قول سعر مقاولك الممتاز جدا جدا ااعلاهم ٩٠ ريال لاتطير المقاول على المصالح الماديه والتسويقه
@@عبدالرحمنالعتيبي-ظ9س
ترقب المقطع الان يحمل
صادق من تجربه 👍🏼
صدقت..ولله تابعت كم مقاول في موقع حراج واشغلوووني في رسايل الخاص يبون يشتغلون 80 و 90 للمتر...ولكن مارتحت لهم ولا لهم صور شغل اشوفه...والان ذكر لي مقاول تركي ورحت له وشفت شغله ..والرجال شبعان شغل طبعا المتر120 قلت غالي انزل شوي قال عادي اعطيك ارقام مقاولين يشتغلون لك وكويسين!!! المهم لاني من طرف معرفه وافق110
ف اي مدينة
@@abodjs الرياض
ارسل رقم المقاول
@@الآمالالمؤجله ..الرقم خاص ومن الصعب ارسالة هنا..
ارسل رقم المقاول خاص لي
الرخص أو الجودة... العميل يختار. لا يوجد هناك شي رخيص وذو جودة جيدة في العالم.