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豆壳儿的这个视频内容，让我想起了，以前有一位香港富豪，他早年是作建筑业发家致富的。 可后来，他总结人生的时候，也提到去做建筑项目工程，虽然也能赚钱，但是太辛苦，而且纯利润比，并不高。
我们在澳洲的公司买旧大房，改建成连体两户好像还可以。
请讲一讲多伦多建后园房的看法和问题
简单说就是老房子得够破（居住价值低，或说出租的话租金极低，反映在买入成本低）+此地新房市场有需求且价格够高才可以翻新。
取决于多少钱拿到手
谢谢！非常有帮助。期待你的视频。
豆壳本身就已经言行一致以身作则了，否则为什么不做 专业builder 而是做类似建筑咨询行业
请问豆壳儿怎么看在八九十年的旧地基上盖新房，用于自住？我在美国偶尔能看到这种做法，据说一是为了省税，二是审批程序比新房子简单
豆壳儿能讲讲扩建吗……
自己会装修的话，那么应该还会赚钱，因为你赚了工资和一部分增值。请人装的话，除非自己是设计师，可能不太好赚钱吧。同一地段的房子，普通装修并不会很大的影响房价。
非常感谢豆壳。差点跳下去，把泳衣留在坑里。
很实在的
这个和做任何别的事情一样的道理，跟风的都不会赚钱，自己不花精力研究投入，只想着赚快钱，看别人赚钱了，也跟着干的话，不亏钱就算不错了，自己努力投入了（不只是投入金钱），不论房市如何，旧翻新都有赚钱的机会。
喜欢你的频道
为什么没有中文字幕呢
如果自住，现在的时机怎么样？
谢谢分享
想看豆壳去了壳儿游泳😆
泳裤没了，，哈哈！
今天的內容是有感而發嗎？
最稳妥的办法自己会点装修，用低利率买个破房，自己一边住一边翻新，不申报permit，一两年后卖掉，算成自住房免增值税也不交任何行政费用。不过这赚的就是个辛苦钱。
而且操作太频繁会被cra查
这样只适合单身的，不然一家老小跟着搬来搬去也不是办法
@@潜行者 这么搞得一般是没孩子的白人couple，因为贷款需要稳定工作收入。一个人又工作又翻新压力太大。
@@lingchen8554 对，没孩子才行
算了吧，1个人搞不定，很多工种都是要外包的，翻新涉及到太多方面，屋顶，外墙，门窗，暖通，水电，地板，木工，瓷砖，橱柜。。。我觉得没几个人能一个人精通这么多项目，而且很多工种都要有专业工具，这些全部工具可能要上万了
挣不到钱，泳衣还不见了！这个比喻打的好！
豆壳的视频1.25 倍速播放最合适
你真是个大聪明，解决了我的痛点。
现在建房子那么贵了吗？5年前我自己建4200尺才花了78万左右。
现在我估计至少乘2.5倍。一根木头以前两块现在今天看已经七块钱了。
他们现在都是分地建房然后分着卖
这个有点不太认同，地价高的地方造的新房肯定卖的更高，土地是稀缺资源，而且建材成本的上升也是要转移到消费者身上
感谢裸泳指南！
为什么裸泳之后，发现泳衣不见了？我陷入了深深的沉思。
泳衣藏身体里了，你品你细品
除了土地增值，其他都是浮云。
现在的房价真的是上天了！我们去年6月份买了个房子180，邻居昨天挂牌一个几乎一样户型的房子居然挂了280！当天就有人给bully offer，结果人家还不接！真的要上天了
那不说明你现在的房子也值这么多钱 你不是应该开心
@@baodonglin4218 自住的话再怎么涨也无用，卖掉去另外买一个还不是同样高价，这说明货币购买力下降
@@howlc6769 自住房涨太多，还要为明年大涨房产税而发愁
200万的房子卖家经纪到底能挣多少钱
差不多2%吧
还是经济好赚
如果造价比价格高，证明房市在跌。。
4500尺150万？你盖的房子真金贵，我们BC建议套投资房，160加币一尺
区和区不同，设计、建筑标准也不同。里面指的是北约克。Finished basement with all appliance, 地上4500，包括地下室接近6500尺。如果按照批量开发的标准，价格就便宜多了。奔驰和福特的差别。
@@CanadaDouker 哦，明白了，富人区，有道理。
老壳你这就不对了，我怎么感觉你想把别人都吓跑，自己独自在这个行业赚大钱呢？
😂 这是实话。地产经纪和会计师都知道的
没想到啊没想到，老壳你这浓眉大眼的竟然也掉钱眼里了😂
钱都被JJ赚走了🤣
还有政府
零
关注你好几年了，能加个微信吗？
![1995 - 2007 建的房子和公寓，30万套有这问题，买房要注意 [Subtitle/字幕]](http://i.ytimg.com/vi/03Q_shNuzX0/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
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请讲一讲多伦多建后园房的看法和问题
简单说就是老房子得够破（居住价值低，或说出租的话租金极低，反映在买入成本低）+此地新房市场有需求且价格够高才可以翻新。
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请问豆壳儿怎么看在八九十年的旧地基上盖新房，用于自住？我在美国偶尔能看到这种做法，据说一是为了省税，二是审批程序比新房子简单
豆壳儿能讲讲扩建吗……
自己会装修的话，那么应该还会赚钱，因为你赚了工资和一部分增值。请人装的话，除非自己是设计师，可能不太好赚钱吧。同一地段的房子，普通装修并不会很大的影响房价。
非常感谢豆壳。差点跳下去，把泳衣留在坑里。
很实在的
这个和做任何别的事情一样的道理，跟风的都不会赚钱，自己不花精力研究投入，只想着赚快钱，看别人赚钱了，也跟着干的话，不亏钱就算不错了，自己努力投入了（不只是投入金钱），不论房市如何，旧翻新都有赚钱的机会。
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今天的內容是有感而發嗎？
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算了吧，1个人搞不定，很多工种都是要外包的，翻新涉及到太多方面，屋顶，外墙，门窗，暖通，水电，地板，木工，瓷砖，橱柜。。。我觉得没几个人能一个人精通这么多项目，而且很多工种都要有专业工具，这些全部工具可能要上万了
挣不到钱，泳衣还不见了！这个比喻打的好！
豆壳的视频1.25 倍速播放最合适
你真是个大聪明，解决了我的痛点。
现在建房子那么贵了吗？5年前我自己建4200尺才花了78万左右。
现在我估计至少乘2.5倍。一根木头以前两块现在今天看已经七块钱了。
他们现在都是分地建房然后分着卖
这个有点不太认同，地价高的地方造的新房肯定卖的更高，土地是稀缺资源，而且建材成本的上升也是要转移到消费者身上
感谢裸泳指南！
为什么裸泳之后，发现泳衣不见了？我陷入了深深的沉思。
泳衣藏身体里了，你品你细品
除了土地增值，其他都是浮云。
现在的房价真的是上天了！我们去年6月份买了个房子180，邻居昨天挂牌一个几乎一样户型的房子居然挂了280！当天就有人给bully offer，结果人家还不接！真的要上天了
那不说明你现在的房子也值这么多钱 你不是应该开心
@@baodonglin4218 自住的话再怎么涨也无用，卖掉去另外买一个还不是同样高价，这说明货币购买力下降
@@howlc6769 自住房涨太多，还要为明年大涨房产税而发愁
200万的房子卖家经纪到底能挣多少钱
差不多2%吧
还是经济好赚
如果造价比价格高，证明房市在跌。。
4500尺150万？你盖的房子真金贵，我们BC建议套投资房，160加币一尺
区和区不同，设计、建筑标准也不同。里面指的是北约克。Finished basement with all appliance, 地上4500，包括地下室接近6500尺。如果按照批量开发的标准，价格就便宜多了。奔驰和福特的差别。
@@CanadaDouker 哦，明白了，富人区，有道理。
老壳你这就不对了，我怎么感觉你想把别人都吓跑，自己独自在这个行业赚大钱呢？
😂 这是实话。地产经纪和会计师都知道的
没想到啊没想到，老壳你这浓眉大眼的竟然也掉钱眼里了😂
钱都被JJ赚走了🤣
还有政府
零
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