Резкий рост цен на жилье в Калгари: что это значит для вас?
HTML-код
- Опубликовано: 28 июл 2024
- Многие из вас будут удивлены, как изменились цены на недвижимость в Калгари в июне 2024 года! В этом видео мы представим подробную статистику изменений цен в Калгари и его регионе. Узнайте, какая недвижимость подорожала или подешевела больше всего, как текущие цены соотносятся с прошлогодними показателями и что ожидает рынок недвижимости в будущем.
00:00 Вступление
01:09 Общая статистика
05:03 Статистика роста за последние 15 лет
05:25 На чей стороне перевес?
06:18 Статистика роста за последние 15 лет
06:57 Изменения - Detached House
12:29 Изменения - Apartments
13:35 Изменения - Semi-Detached
15:10 Изменения - Row House
17:01 Benchmark
20:04 Airdrie
21:51 Cochrane
22:30 Okotoks
25:57 Рост цен в регионе
25:16 Вывод
__________________________________________________
Забронировать бесплатную консультацию можно тут -
sazanovich.com/
-------------------------------------------------------
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Team Lead at SAZANOVICH Real Estate Team
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Team Lead at SAZANOVICH Mortgage Team
Enrich Mortgage Group at Mortgage Alliance
Новые дома не растут уже в цене. Кондо дешевеют - это хлам. И кондо будут дешеветь. Если цены ещё вырастут то я перееду в Америку. Это не стОит того чтобы жить в Калгари при таких ценах на жилье, условиях, морозах, окружении, влияние погоды на здоровье и так далее. Цены уже завышенные на жилье в этом месте Канады.
Потому что наплыв людей большой очень очень много и спрос дикий
@@iharvalianski7843 А вот это то и не понятно что как это они все рвутся покупать жилье как только приехали. Я например не думаю покупать хоть и есть возможность я уже смотрю кудато в другое место от этих раздутых цен и цен которые по сравнению к доллару не по курсу а на 20% выше курса. Я больше чем уверен до декабря цены пойдут вниз особенно если процентная ставка банка будет не сильно опущена. Все начнут продавать свои дома кто будет обновлять моргидж и не может выплатить. Кондо уже настроили и строят много этот рынок только для сдачи и то далеко не самый лучший. Не думаю что ктото хочет жить в Калгари и тратить пол зарплаты на аренду жилья. или купить дом за 500 тысяч а потом выплачивать по сложному проценту 20-30 лет переплатив почти в двое. Я подожду. Не имея жилье в Калгари я не привязан к этому месту. А деньги всегда можно пустить на покупку жилья в другом месте.
Все растёт, не выдумывай там 😅
@@InDahoodYooo По статистике - да. А реально - ну давайте поговорим на эту тему в Декабре. я вот хочу построить пару домов до 2025 года и продать. Вот как бы не влететь в новом году в обвал цен. Тоже риск. Никто не может гарантировать что этого не будет!
Да не будет никакого Обвала...в честь чего?@@oleggritsev
Спасибо за видео :) Расскажите, пожалуйста, про вариант лизинга дома. Например, арендуешь новый дом с последующим выкупом. Существует ли такой вариант у застройщиков и насколько он распостранен и какие условия.
@@alinastailovska4349 не существует
У застройщиков нет такой системы, чтобы взять дом в лизинг. Есть наоборот - Showhome Lease Back Program. Это когда вы покупаете у застройщика модельный дом, и они у вас его арендуют и используют в течении нескольких лет, и когда закончат его использовать как офис и модельный дом, то дают вам уведомление и вы уже тогда самостоятельно сможете заехать и жить в нем. Строительные компании - это не банки. Они не хотят финансировать жилье в лизинг. Им бы поскорее продать и получить свою денежку.
@@SAZANOVICH сколько такая программа обычно длиться? Самое большое вроде до 5 лет и в среднем до 3 лет?
И это при том , что в Калгари уровень безработицы сейчас 8.8%
Это не клиент на образование цены. Спрос влияет
@@iharvalianski7843 А спрос накручивают риэлтеры постоянным дразнением цен и инвесторы кто покупает жилье.
Расскажите, пожалуйста, про профессию оценщика имущества в Канаде. Например, в Украине, перед продажей квариры нужно было ее оценить, или перед тем как компании взять кредит, нужно было сделать оценку оборудования и тд. Есть ли такая профессия в Канаде, насколько она востребована и долго ли на нее учится? Заранее спасибо ❤
Есть такая профессия - Property appraisal. Это оценщик стоимости недвижимости для банка, в случае если покупатель кладет первоначальный взнос от 20 до 35%. Такие оценщики согласно гугла зарабатывают около 70,000 в год.
@@SAZANOVICH, спасибо :) а насколько она востребована? Стоит ли на нее учиться сейчас?
Добрый день.Скажите пожалуйста,какая цена в Калгари на квартиру 3 bedroom,2 washroom?
В городе Калгари можно ориентироваться в районе $350к - $450к
Это значит самое время продать если есть что-то из недвижимости
Возможно. Мы не знаем сколько еще осталось до пика...
В Канаде жесткая тоталитарная позиция по многим вопросам, это раз. Два - нету уровня дохода, чтобы купить недвижимость. Три - холодно. Четыре - плохая медицина. Про качество образования и гей кружки в школах уже сто раз говорили.
@@salexs.7522 😂
@@salexs.7522 здесь от личностного роста очень многое зависит и это не какого-то там коуча нанимать за миллионы чтобы он на вебинаре научил… по поводу медкцмны на жизненном опыте могу ваш орнамент о том что она «плохая разорвать в клочья пока не столкнешься не поймешь и если честно даже врагу не пожелаю такой опыт хоть он и супер положительный. Скажу только одно ☝️ не связано с вариантом выше но в стране с «супер крутой медициной » на вряд ли человек переживает 3 шунтирование и 7 лет проживет с искусственным сердцем имя диабет какое бы оно не было оно зависит от жизненных ценностей ребенка котопыу прививают родители Своим детям каких вырастите таких и получите шеэкола здесь ценит личность и и учителя делают на самом деле больше чем учителя в Минске у которых только руки и числись мне навпакосничать потому что я из успешной семьи а когда уезжали в Канаду так там и вовсе война и мир началась между учителями в плоть до того что за меня учительница из школы гемназии заступилась потому что математика чисто из нежности в моей основной школе к моим родителям ставила 3ки в Канаде такого учителя себе в жизни не позволят… А на оборот помогут как родному ребенку когда видят что ученик умный. Если ребенок учится плохо здесь это недочет родителей а не школы
Okotoks дороже Calgary? по benchmark price.
В Okotoks нет такого количества дешевых квартир и недорогих районов.
Калгари того не стоит вообще. За эти деньги можно купить пару домов во Флориде под сдачу и жить припеваючи.
A u nas v Montreale doma ne pradauca,doma kvartiri podesheveli,
Александр, медианная цена - это не то что вы сказали, спросите у Ирины.
Медианная цена - это цена среднего товара в выборке: половина цен товаров из выборки ниже этого значения, а половина цен выше этого значения. Вроде все правильно..
Сделайте обзор по Торонто. Галифаксу, Виннипеге. Круто будет
К сожалению у нас нет доступа к такой полной статистики рынка недвижимости по этим городам.
All supply went 60-70% up
Labour did not increase so much
Було б добре якби так швидко зростали зарплати, а не ось це все…
25:25 бєжєнєц, чому тебе немає на фотці? тебе не вважають за людину?
Как гражданин Канады, Ontario, Mississauga с 2001...утверждаю, что это очень плохо....цены не растут, за счёт качества, дизайна...новых технологий, нет. Влияет подорожание материалов стр.+ Раб.сила, да. Но абсолютно большую часть составляет, аппетит застройщиков ( нового жилья)+ практически Фиктивное оформление mortgage ,через mortgage brokers ( у брокеров), 99,9 % подделка документов, подтасовка ...Fraud of documents for the Bank . И в итоге....застройщик просто накручивает цены, каждый квартал....зная ,что деньги ему принесут из банка!!, фактически через шарлатана брокера...а потом ? Да хоть потоп.
Совершенно верно полностью с вами согласен. Народ снимает лапшу с ушей и свято верит что продают пока дешево и завтра уже будет дороже. Детский сам и МММ честное слово.
так зарплаты-то так быстро не растут. Если люди по поддельным документам берут, то как платить потом будут?
@@romancanadaне желания "простыни" печатать...но,как собственник 3х единиц недвижимости( 2 из которых, ещё выплачивается), здесь в Канаде, уверенно говорю.... mortgage в Канаде это не ипотека..это философия
@@romancanada Никак. Или впахивать на трех работах или сдавать все что есть и самому жить в подвале.
Все верно!