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哇！康哥的订阅超1W啦！恭喜！
Good job 👏👍
Wow , very good information, 谢谢你
支持你的观点点！
我住過那些民宿！一般都5層！地下飯廳2樓客廳3樓4樓客房三5樓細房加天台！
我是广西人.离边境一个多小时路程.确实越南是仇华的.投资风险很大
是的。 我出生在那个国家。 我知道。 他们仍然仇华的。
没事刷刷越南抖音，刷到很多回顾中国所谓入侵越南的视频，里面越南人戾气有点大。
@@applebee3735 你的汉语不错啊
如果反华，何必去冒这个风险？我觉得泰国各方面都完胜越南
我的旅游经验对河内印象很好,但对胡志明市真不太敢恭为。泰国旅游经验真的很棒,疫情前每年去一两次还是想再造访😄😄
我赞成👍
我越南人都居住泰国了！自由
不看好泰国的前景
投资泰国的房价，就别想着赚钱了。泰国人口本身就不多，经济发展也是停滞不前，还不如马来西亚，马来西亚的房产我都不看好。泰国就靠单纯的旅游业，即便没有疫情，也没几个人愿意去泰国生活吧，最多只是旅游，去泰国旅游的大部分还都是穷人
西康兄弟，能否回答一下你在计划环游东南亚的时候，在财务计划上有什模经验？ 比如说你是什么时候决定去旅行，你的收入来源在哪里，你以后如果在泰国长期生活，会光依靠国内的养老金还是有别的投资？ 我在美国还没到退休年龄，担心现在如果提前退休，去泰国的话，是不是会提前入不傅出？
主要是国内的租金和理财收入，东南亚旅游或者生活，成本跟中国国内差不多
还有做(主要是泰国内容)自媒体的收入. 而这个不在当地哪有足够内容/content?
比较胡志明市和上海。HCMC人均收入是上海2003年前后水平，房价是2013年前后水平，市政建设（公共交通医疗等）还是上海96年前后水平。越南的外向型经济做到了一个极端，进出口额是GDP的2倍，但人均顺差远不如同发展时期的中国。产业的中上游非常非常薄弱，重化工，机械制造行业很差，尖端行业的研发那是完全没有的。查不要紧，只要要有追赶的心，但越南在上述短板上目前位置都还没有开始投资。至于南北高铁，应该是日本人来修，至于什么时候修好，鬼知道，看看日本人在胡志明修的轨交就知道了。
谢谢精彩评论
真的不看好越南经济，它的好日子快到头了，未来当然有发展，但不会像前些年那样在周边东南亚国家中显得很突出。
越南只是勞力便宜的加工廠
越南进出口很大程度是中美贸易战，美国加征关税，中国为避税到越南的转口贸易，所以那个进出口实际是假的。越南经济扣掉外资后其本土是逆差的。越南体量小也没有产业支撑，后面就是中等收入陷阱。
@@john-ku9kj 是的，云南发展基本到头了，现在撤出越南的投资很多，因为除了便宜劳动力没有任何优势
越南政府和越南人都不了解，更觉得不可靠。
你前面说的菲律宾人聪明能力强，跟本就不对，你刚好遇见了几个聪明能力强的，菲律宾女人大多数长得很丑，非常漂亮的有，但是很少，菲律宾人全部会说英语，是真的，菲律宾法律和美国法律相同，菲律宾人有语言优势和法制优势，但是菲律宾人和泰国人一样，有多少钱都花光，不会储蓄
请你提供印尼老华侨的联系方式
菲律宾人聪明个锤子，我接触到的东南亚人当中就越南人和马来西亚人聪明点，菲律宾人就和缅甸人智商一样，属于比较差的。他根本什么都不懂，或许他连越南人都不认识几个。
花钱不储蓄也是一种方式，不能直观的表达聪不聪明。主要还是从思维上去理解。
花钱不储蓄我指的是菲律宾人的特点，哪个国家的人都有聪明的，也有不聪明的，不能因为见到了几个聪明的菲律宾人就以为全部的菲律宾人都聪明
我听说菲律宾物价非常高，收入很低，这也是一个原因吧？
谢谢啦
从12年开始第一次去越南，至今因公因私去了不下20次。非常喜欢这个国家。文化习俗甚至血缘上再也没有比越南更接近中国的国家了。会广东话的人学越南语几个月就能掌握。每次到越南的小城市和乡间，仿佛回到了儿时南方沿海的老家。同是共产党执政的国家， 那里的人民比中国人有更多的自由。人民可以自由迁徙，土地房产可以自由买卖，而且是永久产权。上网不受限制。街头摆摊小卖也没有城管驱赶。街头也没有什么政治标语口号。是一个人间烟火气味浓郁的国家，一切都自然自发。还有一点就是，越南女人白皙的皮肤，婀娜的身材，得体的打扮是越南最美的一道风景线。
非常同意，我老婆是越南人，但我还是只会几句。越南比中国自由太多，个人认为比美国还自由。
讲得太好了，可让你选你还是住中国。说到底，自由自在 不代表生活方便。
@@keyboardmanyoutube3189 我住在新加坡，正想让公司派我长住越南。回国的想法一点都没有。国内后想上油管看看还得翻墙，方便个啥?
会广东话的人学越南语几个月就能掌握。 真的吗？🤣🤣 发音没问题，认字有问题吧？
ruclips.net/video/5DnxfLOIdq8/видео.html&feature=share
2018年我就買在第四郡的Lancaster ，這個樓盤已經爛尾，開發商曾經承諾的利息不會支付，甚至連本金也不肯歸還現在在網上發布訊息，希望能夠引起關注，也希望能夠聯絡到更多的購房者！
胡志明的房价跟成都/重庆/曼谷等亚洲二线城市的中心城区差不多，简直是太夸张了，毕竟经济发展水平差了好几个档次。
何止，他这个房价都可以在东京首尔买了。
胡志明的人均收入大致有多少？
@@leecarlos2016 只有成渝汉的三分之一不到。
前几年我新加坡年轻亲戚用他越南的妻子名义买了一些产业,确实赚了$,听讲房价飞涨。具体我也不太了解,看了播主的视频,再进一步了解了。谢谢分享。
划重点 ：新加坡年轻亲戚用他越南的妻子名义，是不是女的跑路，男的一分钱拿不到。
不错，越南历史全是记载历朝如何抗中的事迹，根本就是世仇，尤其是南海爭端更令越南人对中国人恨之入骨！
菲律宾和缅甸的更是如此。
So true. 最近，我读了越南新闻。他们刚刚出版了他们的历史书的第二版, 修改历史书。这个版本的真正目的是为了将来收回南海的那些跟中国有争议的岛屿。你们需要做好准备应对。
食碗底反碗底的国家。佬美深深地伤害了他们，但他们对佬美很好。中国教给他们这么多年的智慧，但仍然是他们的世仇。
全球反中共
越南房產政策對外國人不利，目前投資很難獲利，跟幾十年前越南剛開時不同。
元朝是蒙古國的一個朝代，非中國朝代，元越戰爭本質上是蒙越戰爭，非中越戰爭
你好 印尼老华侨的联系方式没有提供 怎么联系他
實在要感謝大大的誠懇分享，因為之前看了很多台灣頻道的影片，只一直在吹噓越南房市什麼的很好，卻很少理性客觀的意見
感觉你讲泰国的还可以。。讲其他东南亚国家的，信息是不是有点过时了？和我了解的有些出入
我和在美国的越南裔朋友聊天，很吃惊。他们自己人说起越南，都认为不值得投资和长住。他们觉得越南社会包括政府部门很腐败。我这个中国人反而给他们说越南的前途有多默好。而且他们认为越南的政治制度也是不能去越南投资的理由。意思是政府随时有没收个人财产的可能。他们反而认为中国发展前景好。我也是无语了。看来好不好，是个人观点，只有自己去亲身看看，没有必要听任何人的介绍和推荐。
來這裡考查一下，要投資!
越南表面上貌似挺开放，是因为没有外部政治压力，国内不管怎么改革，都撼动不了越共统治地位。如果像中国那样被西方针对，我看它政治上可能会像朝鲜一样。这样的国家，去投资相当于去赌博。
美国越南裔都是反越共的，你指望他们能说越南好话？美国华裔也一样唱衰中国吧，看看那些法轮功的蠢货，天天说中国要亡，屁大点小事都能让它们跳脚。
@@andrewkrause6956 我在美国和加拿大遇见过很多越南华裔，虽说是华裔，他们其实都觉得自己是越南人，对越南的关心远远大于对中国，他们虽然不喜欢越共，受迫害投奔怒海，但也没有特别仇恨那种，至于越战结束前逃离的真正越南人，大部分已经垂垂老矣，或已完全融入社会，不怎么关心当今的越南了。总体来说，绝对没有像中国在海外的那些什么民运、藏独疆独、轮子那样变态！而且最近几十年从中国出来的，还在为了一点狗粮，不断加入它们。
美国越南人的看法，不就是港台和一些海外华人对中国的看法 一样的
怎樣看。
聊聊柬埔寨土地房产
No.1
谢谢
不适合个人和小企业投资了。更不用说投资越南房地产了，泡沫过大。我掐指一算，越南现在唯一值得投资的，只有港口。可惜个人没这个能力搞定港口的。都是日韩大财团跑去开发日本港口的。
法規和国内一模一样啊？
中越政治因素不利于投资，短期还可以5-10年越南会经济也会到瓶颈期，还有小国很容易受政治因素影响，抵抗力弱。老美最近豁免了中国三百多项关税，不利越南
@yifei guo 决定经济的主要因素是政治，除非你有不可替代的科技或资源，或者军事能打赢老美即可。越南10年内国际政治环境要好于中国，中国将面临欧美围堵和战争，科技突破或者打赢美日海战即可破局，而越南10年后将面临挑战
@夯师傅 你懂个屁啊，中国在科技上不断攻城略地，这个世界的核心还是生产力，当下就中美能行，其他国家都在摆烂，中国接下来10年内就会把日本的汽车产业抢到手信不信？越南就是人力便宜，后面工资上来，立马就是中等收入陷阱。
我很奇怪，你們永遠都在一些要冒險的地區去鑽，希望会賺錢。我剛相反，每次投資都大賺。第一在香港股市，第二在大陸買楼，第三低价入金。快狠準，簡單!
眼光獨到，我跟他們想法相反，我覺得投資樓市最好的地方依然在大陸，只不過，現在需要懂點技巧。。東南亞國家值得投機不值得投資，這種國家隨時都有被美國收割的風險！！！而且越南房價泡沫及其嚴重，自身產業能力及其低下，支撐整個價格的唯一因素就是美聯儲之前的大規模印鈔，等水收回去的時候，叫你們知道什麼叫花兒為什麼這麼紅！！
還有兄弟是台灣人吧，還有什麼投資的方向給小弟分享下感謝
可以呀，都中了，黄金也涨了
还气哭了😂全聚德烤鸭以为自己是全聚德老板😂
背景的音乐出现得太突兀，增益太高了
谢谢分享
中国人投资越南的风险就是，随时会因为南海中越冲突而被针对。 所以中国人最好不要投资越南
最近，我读了越南新闻。他们刚刚出版了他们的历史书的第二版, 修改历史书。这个版本的真正目的是为了将来收回南海的那些跟中国有争议的岛屿。你们需要做好准备应对。
在老挝投资怎么样
你讲的越南政治上的风险是很对的，但越南人背后很爱国，表面上更爱钱。越南人对中国人的不好看法更多的是从中国的旅行团，旅行团的人员素质太差。我每年进出越南可能有3，4次，从来没有遇到过任何人有政治上的敌对，个人认为爱国和爱钱是对不同的人讲。 过去十年大部分越南中产在河内，西贡都是买高层公寓，VINCOM 开发的市中心的公寓在1.5万以上，买地自建非常少。情况已经同十年前不同了。我个人在越南有一些小投资，非常了解当地的情况，那年烧工厂时，我就在河内，酒店不知从那找来了一些警察看门，我们厂挂上了美国旗，而且厂外没有中文标识。没有受影响。买房还是要在河内，西贡。河内近几年的房价涨幅基本上和物价上涨的比例差不多。西贡涨的幅度大一点。你的观点很对，自己不能控制的地方千万别投资。
谢谢分享越南真实信息
挂美国旗就对了。挂美国旗撤退的时候可以坐直升机，挂中国旗是要做船跑的。
对越南人爱钱多过爱国。很多越南人都知道，越南政府就是“皇亲国戚”。都是搞钱。我一个越南朋友跟我说起越南公路怎么不好。我问他，你有交税吗？他问这跟交税有怎么关系？我说他，你没给政府交税，有免费的路给你用已经不错了。如果你是政府没人给你交税，你能铺路吗？他才明白。有一时，那个朋友说不可以跟中国做生意，很会骗人。哈哈哈。。。他还没真正理解商场。骗人的事情那里都有，哪个肤色都有，美国还骗很大，就看你自己有没有本事看穿。
在美国这样的法制社会骗人成本太大了。
"过去十年大部分越南中产在河内，西贡都是买高层公寓"是的，我同意，年輕一代的，都願意買公寓了。投資應該可以，但不可能像國內那種涨幅就是了。
我大學同學是原本的越南華僑。她家的兄弟在越南開放後都跑回去投資做生意，然後....怎麼賺的錢，越南政府就用各種方式怎麼把錢都吞回去。結果她家人都灰溜溜的回美國了。
共產國家沒信心
🎉
范五老街是华人移民到胡志明市居住生活取名的。这个问题题必须讲解得清楚以避免带来对中国人的错误。
你说的对。。。我们华侨华人住在这里常听过反华 取现
房地产投资要从大处着眼，小处入手。大处就是:从历史宗教地缘政治等这些问题着眼，尤其是否有反华排华历史;小处就是具体到具体国家/城市/地段稀缺性，生活便利性等。个人认为东南亚国家首选是泰国。因为泰国是佛教国家，没有反华排华历史。
柬埔寨怎么样
@@user-mr2cy9bt9b 关于柬埔寨 我这样想:国人在大陆投资房地产 选项一般都首选北京上海;因为经济实力强大。在东南亚投资我认为首选看 gdp 总量及人均GDP，这两项表面国家总体实力和富余程度。经济总量排名:印尼 泰国 ;人均GDP则是 新加坡 马来西亚 泰国。我认为 房地产投资首先避开穆斯林国家(印尼/马来西亚)，泰国自然成为首选(新加坡性价比不高 富豪除外)。看过这些你还会选柬埔寨吗(柬埔寨有点像现在的哈萨克斯坦 领导者执政30年...然后就骚乱了,况且可以网上查查红色高棉时期惨案，让人心有余悸)
我住越南要5年了。当时2017年来，在越南最南部买了一套有地房子。我老婆是越南人。所以可以买，就是不能贷款和卖需要我另外签同意书。这是法律规定的。7.5x20米的地，有三个房间，买来完全改造。当时0.8亿越南币买入。去年(2021)隔壁地同样大没房子，卖了1.85亿越南币。我觉得房子买卖还有上升空间。我不认为越南房子租金回报能赚钱。应为有大量房子出租。买卖房子我觉得还可以，不过赚钱的空间不大。如果有政策改变就可能更好。目前没看到。像我买来退休是可以的。越南政府在一直开放给外国人投资的方案。我听说近年外国人买房子可以贷款了。还有可能开放外国人买地。可能限制一些地区。肯定是有很多限制。因为越南如果靠自己发展肯定超过几个世纪。美国又靠不了。靠中国有没脸面。越南对中国的情绪，就是被“玩过的黄花闺女”。她被法国玩过，美国玩，然后也跟中国对质，没一个真正给越南安全感。越南没能力对质也想报复也想用被“玩过”的情况来搞经济(钱)。对于中国高铁东线(越南)，我觉得可能有戏。去年越南政府跟日本铁路部门闹了。胡志明铁路越南政府说日本有翻新材料不合格。而日本铁路公司是越南政府没按照合约条件付款。本人觉得两个问题都存在。官员没吃到钱，肯定搞事，停发款，正常啊。
请教个问题，越南的机械工业基础如何？我本业是做外贸公司的，连襟开了小厂做减速机的生意不错，他想让我把减速机出口到越南。也不知道越南当地的市场情况如何？我本来准备2020年春节后，去考察考察的，结果新冠来了到现在一直没机会。
@@kaisen-standwithhkroc576 我本人住越南的南部。越南工业都是在北方。因为越南开始自己发展前北方比较落后，工资比较低，靠近中国方便进出口，那里需要外企发展。不像越南中部，南部很早就法国，美国来这里。越南机械多是引进的。你可以找越南Hai Phong, 这是越南北方进出口港口城市。
@@michaelseah9617 好的非常感谢！有机会还是得亲自去一趟实地考察考察。另外再请教个语言方面的问题，如果做外贸生意，英语能不能和当地的生意人交流，还是说学些基本的越南语。
@@kaisen-standwithhkroc576 城市里一部分人懂些外语。离开城市就比较少了。用app 翻译可以的。
@@michaelseah9617 好的感谢，综合各方面的讯息来看，越南就像90年的中国，目前各种热钱都涌进来了。对比来看，中国大陆清零政策把经济快搞死了。因为经济传导的延后性，我觉得中国经济包括外贸很受伤，至于伤到什么程度，还有待观察。所以想看看越南机会如何，早点计划吧😂😂
对外国人50年产权，在广西70年产权。的确多20年会比价好。
你了解的不全面，另外这里的法律没有规定因为买卖身份转变影响产权使用年限。和中国差不多的，不会变年限。年限是根据土地开发的性质确定的，越南人买公寓也是一样的年限。
茅盾哥。
可能有些資訊要修正一下如果現在想買河內市內跟胡志明市市內門牌帶土地的別墅與排屋那個價格區間 就真的跟公寓樓是天壤之別 非常貴的一般普羅大眾 是絕沒有能力所以許多越南的年輕的男男女女 他們為了婚姻家庭考量也非得選擇公寓樓不可越南的兩大城 主要還是城市化集中的因素(鄉村人口喜歡來城市打工 居住 生活 )住的需求強烈 公寓樓還是比較大眾化的選擇
谢谢分享，现在的土地价格比2013年肯定是上涨太多
作为将军，范五老的战绩突出；他尚未成为陈朝外戚时，曾在陈朝第二次和第三次抗元战争中发挥重要作用。在元越战争之后，范五老又先后参加过多次战役，这些战役大多数以胜利告终。如今越南人依旧把他视作越南历史上少有的杰出军事家之一。胡志明市也有一条街以他的名字命名。是抗击蒙古人（元朝）入侵。。站在汉人角度，我觉得支持这位越南将军没问题啊，哈哈
这个博主看长相有蒙古血统呀
而且陈朝开国国王是福建长乐一个犯了杀人罪，逃到越南的秀才。
@@user-xw6zv8hu1i 蒙古国有几个朝代我想知道
你的见议非常对!不能相信越，它是麻烦制造者!
回去相信自己的党吧
这个广告声音太大了，半夜吓死人
不一定，獨棟帶地皮的透天房子，旁邊沒有大賣場、沒有地鐵、沒有大醫院沒有任何生活機能沒有銀行沒有越南各式公部門沒有電影院，但買河內市精華區的大樓走路就能到，時間、空間就是金錢，否則中國人就不用擠北上廣深了。50年的問題找個越南人頭戶執押假交易就能變永久產權。
商人就是商人只看眼前利益，其它就不重要了。。。
不去胡志明买，买河内的
非常赞同,越南,印度都不应该投资,否则属于养虎为患
跟主播說一下越南2014年反華 事件最慘的是台灣人開的工廠
为什么都看好越南，图便宜吗？据说越南的投资一半是来自中国
还是小中国佤邦及曼尼普尔邦适合、龙的传人一家亲!
国内房产70年产权的，真的不是坏事，反而是好事，因为全国房产都是这样，70年到了，国家敢多收钱吗？全部房产都是这样的，收多了还不造反？ 相反我在新西兰，每年交地税，还真是不少钱，千分之5左右。 这才是温水煮青蛙，以为占了便宜，其实亏大了。 美国是还要厉害，每年百分之1-2。 当然对于国家来说， 钱分每年收，既稳定，收的还多，老百姓还不会反弹，房价涨了地税也涨，百利无一害。 不过对于外国人来说，70年产权或越南50年产权是危险的，谁也不知道50年后怎样，而且毕竟外国人买房少，到时候收多少续约费都可以，也不怕你造反。
完全同意，外国人在越南买产权不明确的房子就是待宰羔羊
越南有点反华的，我去那边呆了半个月，胡志明好点
我是越南人，还是跟中国朋友有个建议，越南环境不适合给外国个人投资公寓，尤其是华人朋友，因为历史因素，中国商人在越南做房地产专门骗中国人，当您被骗也很麻烦。建议投资工业因为越南离中国较近很多代工制造业最近都移到越南。中美关系越来越无法确定下，基业会转移一部分展业到其他国家包含越南。所以五金行业很是火热，工业区生意越南当地人不太会做。
你学中文用了多久?
越南对外国人的入境政策怎么样?比如签证有效期几个月什么的?
这句話 是至理名言 华人（唯一族類）切记 ! 过去現在未來都沒有华人的份兒... 尤其是對大陸人 !
音乐太吵
不看好越南投资！！！玩玩不错的！！！
为什么我想说越南没前途？看看中国改革开放后对日美的态度，国家还主动改善民众对它们的态度！没办法，那时候中国要发展就绕不开美日，虽然越南可以考美国，但现在亚洲这边真的能绕开现在的中国这经济体吗？不能忍辱负重，卧薪尝胆。学中国只学皮毛甚至把毛病都学进去了，那样的经济体早晚完蛋！
中國人好棒˙好棒棒👍˙
@@user-zv4un6we4z 谢谢哈
今天再看越南的经济，经济前景不容乐观
這話太酸了，看好越南人口紅利將來是黃金十年
印度不比越南的人口红利好吗？而且英语还是国语之一。
哇塞。真他媽的背景音樂。看了五分鐘關了不看
中国也就70年
博主的眼界太窄了，各种束手束脚的思维
龙之传人:中国兩岸、佤邦、曼尼普尔邦等海外华人
和中国人对日本人一样的！
关于越南的投资情况，做为中国人，同属一种政治体制，理所应当理解越南的投资风险。
现在不可同日而语
本质完全不同
@@cesshu7113 他们的政治体制有是有共性的，无法避免将来的不确定性
@@kevinwang9966 你这发言就是放屁，哪个国家能避免未来的不确定性？
@@cesshu7113 都是共产党，大差不差。
你多久未去越南了？去看看越南人现在生活再評。。
又要讲，又要带头盔
Don't go there
越南也在学中国 不同就是人家土地是永久的 中国没有土地自由买卖 没有永久产权 只 有租用权
没有投资价值
沒資格反對，反對無效
假如我老婆是越南人呢？
前提是你永遠不離婚
@@jasongan2450 有道理
排华何必当冤大头，还不如泰国
买房病😂
作為一個中國人，你支持推翻習近平的獨裁統治嗎？
中国人去到哪里都不受欢迎
看你穿着也真的没法跟日本台湾比，貌似没什么艺术气息可言
中國已是被拋棄的地方，越南才是製造的未來。
你好，現在很多中國人到越南胡志明，平陽省投資房屋，開店鋪，開工廠，全都被砍產，由其是開飲食，手續，人工，很麻煩，十間店鋪就九間砍產，原因就是很多，但只有一個原因最困難是民族主義，越南正府是很須要中國投資，但人民都不大歡迎，人民思想觀念是美國和西方人，對於中國人是口和心不和，不服的。
中國人喜歡炒房那叫投資大可不必看看中國的房產吧？
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花钱不储蓄我指的是菲律宾人的特点，哪个国家的人都有聪明的，也有不聪明的，不能因为见到了几个聪明的菲律宾人就以为全部的菲律宾人都聪明
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胡志明的房价跟成都/重庆/曼谷等亚洲二线城市的中心城区差不多，简直是太夸张了，毕竟经济发展水平差了好几个档次。
何止，他这个房价都可以在东京首尔买了。
胡志明的人均收入大致有多少？
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前几年我新加坡年轻亲戚用他越南的妻子名义买了一些产业,确实赚了$,听讲房价飞涨。具体我也不太了解,看了播主的视频,再进一步了解了。谢谢分享。
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不错，越南历史全是记载历朝如何抗中的事迹，根本就是世仇，尤其是南海爭端更令越南人对中国人恨之入骨！
菲律宾和缅甸的更是如此。
So true. 最近，我读了越南新闻。他们刚刚出版了他们的历史书的第二版, 修改历史书。这个版本的真正目的是为了将来收回南海的那些跟中国有争议的岛屿。你们需要做好准备应对。
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你好 印尼老华侨的联系方式没有提供 怎么联系他
實在要感謝大大的誠懇分享，因為之前看了很多台灣頻道的影片，只一直在吹噓越南房市什麼的很好，卻很少理性客觀的意見
感觉你讲泰国的还可以。。讲其他东南亚国家的，信息是不是有点过时了？和我了解的有些出入
我和在美国的越南裔朋友聊天，很吃惊。他们自己人说起越南，都认为不值得投资和长住。他们觉得越南社会包括政府部门很腐败。我这个中国人反而给他们说越南的前途有多默好。而且他们认为越南的政治制度也是不能去越南投资的理由。意思是政府随时有没收个人财产的可能。他们反而认为中国发展前景好。我也是无语了。看来好不好，是个人观点，只有自己去亲身看看，没有必要听任何人的介绍和推荐。
來這裡考查一下，要投資!
越南表面上貌似挺开放，是因为没有外部政治压力，国内不管怎么改革，都撼动不了越共统治地位。如果像中国那样被西方针对，我看它政治上可能会像朝鲜一样。这样的国家，去投资相当于去赌博。
美国越南裔都是反越共的，你指望他们能说越南好话？美国华裔也一样唱衰中国吧，看看那些法轮功的蠢货，天天说中国要亡，屁大点小事都能让它们跳脚。
@@andrewkrause6956 我在美国和加拿大遇见过很多越南华裔，虽说是华裔，他们其实都觉得自己是越南人，对越南的关心远远大于对中国，他们虽然不喜欢越共，受迫害投奔怒海，但也没有特别仇恨那种，至于越战结束前逃离的真正越南人，大部分已经垂垂老矣，或已完全融入社会，不怎么关心当今的越南了。总体来说，绝对没有像中国在海外的那些什么民运、藏独疆独、轮子那样变态！而且最近几十年从中国出来的，还在为了一点狗粮，不断加入它们。
美国越南人的看法，不就是港台和一些海外华人对中国的看法 一样的
怎樣看。
聊聊柬埔寨土地房产
No.1
谢谢
不适合个人和小企业投资了。更不用说投资越南房地产了，泡沫过大。我掐指一算，越南现在唯一值得投资的，只有港口。可惜个人没这个能力搞定港口的。都是日韩大财团跑去开发日本港口的。
法規和国内一模一样啊？
中越政治因素不利于投资，短期还可以5-10年越南会经济也会到瓶颈期，还有小国很容易受政治因素影响，抵抗力弱。老美最近豁免了中国三百多项关税，不利越南
@yifei guo 决定经济的主要因素是政治，除非你有不可替代的科技或资源，或者军事能打赢老美即可。越南10年内国际政治环境要好于中国，中国将面临欧美围堵和战争，科技突破或者打赢美日海战即可破局，而越南10年后将面临挑战
@夯师傅 你懂个屁啊，中国在科技上不断攻城略地，这个世界的核心还是生产力，当下就中美能行，其他国家都在摆烂，中国接下来10年内就会把日本的汽车产业抢到手信不信？
越南就是人力便宜，后面工资上来，立马就是中等收入陷阱。
我很奇怪，你們永遠都在一些要冒險的地區去鑽，希望会賺錢。我剛相反，每次投資都大賺。第一在香港股市，第二在大陸買楼，第三低价入金。快狠準，簡單!
眼光獨到，我跟他們想法相反，我覺得投資樓市最好的地方依然在大陸，只不過，現在需要懂點技巧。。東南亞國家值得投機不值得投資，這種國家隨時都有被美國收割的風險！！！而且越南房價泡沫及其嚴重，自身產業能力及其低下，支撐整個價格的唯一因素就是美聯儲之前的大規模印鈔，等水收回去的時候，叫你們知道什麼叫花兒為什麼這麼紅！！
還有兄弟是台灣人吧，還有什麼投資的方向給小弟分享下感謝
可以呀，都中了，黄金也涨了
还气哭了😂全聚德烤鸭以为自己是全聚德老板😂
背景的音乐出现得太突兀，增益太高了
谢谢分享
中国人投资越南的风险就是，随时会因为南海中越冲突而被针对。 所以中国人最好不要投资越南
最近，我读了越南新闻。他们刚刚出版了他们的历史书的第二版, 修改历史书。这个版本的真正目的是为了将来收回南海的那些跟中国有争议的岛屿。你们需要做好准备应对。
在老挝投资怎么样
你讲的越南政治上的风险是很对的，但越南人背后很爱国，表面上更爱钱。越南人对中国人的不好看法更多的是从中国的旅行团，旅行团的人员素质太差。我每年进出越南可能有3，4次，从来没有遇到过任何人有政治上的敌对，个人认为爱国和爱钱是对不同的人讲。 过去十年大部分越南中产在河内，西贡都是买高层公寓，VINCOM 开发的市中心的公寓在1.5万以上，买地自建非常少。情况已经同十年前不同了。我个人在越南有一些小投资，非常了解当地的情况，那年烧工厂时，我就在河内，酒店不知从那找来了一些警察看门，我们厂挂上了美国旗，而且厂外没有中文标识。没有受影响。买房还是要在河内，西贡。河内近几年的房价涨幅基本上和物价上涨的比例差不多。西贡涨的幅度大一点。你的观点很对，自己不能控制的地方千万别投资。
谢谢分享越南真实信息
挂美国旗就对了。挂美国旗撤退的时候可以坐直升机，挂中国旗是要做船跑的。
对越南人爱钱多过爱国。很多越南人都知道，越南政府就是“皇亲国戚”。都是搞钱。
我一个越南朋友跟我说起越南公路怎么不好。我问他，你有交税吗？他问这跟交税有怎么关系？我说他，你没给政府交税，有免费的路给你用已经不错了。如果你是政府没人给你交税，你能铺路吗？他才明白。
有一时，那个朋友说不可以跟中国做生意，很会骗人。哈哈哈。。。他还没真正理解商场。骗人的事情那里都有，哪个肤色都有，美国还骗很大，就看你自己有没有本事看穿。
在美国这样的法制社会骗人成本太大了。
"过去十年大部分越南中产在河内，西贡都是买高层公寓"
是的，我同意，年輕一代的，都願意買公寓了。投資應該可以，但不可能像國內那種涨幅就是了。
我大學同學是原本的越南華僑。她家的兄弟在越南開放後都跑回去投資做生意，然後....怎麼賺的錢，越南政府就用各種方式怎麼把錢都吞回去。結果她家人都灰溜溜的回美國了。
共產國家沒信心
🎉
范五老街是华人移民到胡志明市居住生活取名的。这个问题题必须讲解得清楚以避免带来对中国人的错误。
你说的对。。。我们华侨华人住在这里常听过反华 取现
房地产投资要从大处着眼，小处入手。
大处就是:从历史宗教地缘政治等这些问题着眼，尤其是否有反华排华历史;小处就是具体到具体国家/城市/地段稀缺性，生活便利性等。
个人认为东南亚国家首选是泰国。因为泰国是佛教国家，没有反华排华历史。
柬埔寨怎么样
@@user-mr2cy9bt9b 关于柬埔寨 我这样想:国人在大陆投资房地产 选项一般都首选北京上海;因为经济实力强大。
在东南亚投资我认为首选看 gdp 总量及人均GDP，这两项表面国家总体实力和富余程度。经济总量排名:印尼 泰国 ;人均GDP则是 新加坡 马来西亚 泰国。
我认为 房地产投资首先避开穆斯林国家(印尼/马来西亚)，泰国自然成为首选(新加坡性价比不高 富豪除外)。
看过这些你还会选柬埔寨吗(柬埔寨有点像现在的哈萨克斯坦 领导者执政30年...然后就骚乱了,况且可以网上查查红色高棉时期惨案，让人心有余悸)
我住越南要5年了。当时2017年来，在越南最南部买了一套有地房子。我老婆是越南人。所以可以买，就是不能贷款和卖需要我另外签同意书。这是法律规定的。7.5x20米的地，有三个房间，买来完全改造。当时0.8亿越南币买入。去年(2021)隔壁地同样大没房子，卖了1.85亿越南币。我觉得房子买卖还有上升空间。
我不认为越南房子租金回报能赚钱。应为有大量房子出租。买卖房子我觉得还可以，不过赚钱的空间不大。如果有政策改变就可能更好。目前没看到。像我买来退休是可以的。
越南政府在一直开放给外国人投资的方案。我听说近年外国人买房子可以贷款了。还有可能开放外国人买地。可能限制一些地区。肯定是有很多限制。因为越南如果靠自己发展肯定超过几个世纪。美国又靠不了。靠中国有没脸面。
越南对中国的情绪，就是被“玩过的黄花闺女”。她被法国玩过，美国玩，然后也跟中国对质，没一个真正给越南安全感。越南没能力对质也想报复也想用被“玩过”的情况来搞经济(钱)。
对于中国高铁东线(越南)，我觉得可能有戏。去年越南政府跟日本铁路部门闹了。胡志明铁路越南政府说日本有翻新材料不合格。而日本铁路公司是越南政府没按照合约条件付款。本人觉得两个问题都存在。官员没吃到钱，肯定搞事，停发款，正常啊。
请教个问题，越南的机械工业基础如何？我本业是做外贸公司的，连襟开了小厂做减速机的生意不错，他想让我把减速机出口到越南。也不知道越南当地的市场情况如何？我本来准备2020年春节后，去考察考察的，结果新冠来了到现在一直没机会。
@@kaisen-standwithhkroc576 我本人住越南的南部。越南工业都是在北方。因为越南开始自己发展前北方比较落后，工资比较低，靠近中国方便进出口，那里需要外企发展。不像越南中部，南部很早就法国，美国来这里。
越南机械多是引进的。你可以找越南Hai Phong, 这是越南北方进出口港口城市。
@@michaelseah9617 好的非常感谢！有机会还是得亲自去一趟实地考察考察。另外再请教个语言方面的问题，如果做外贸生意，英语能不能和当地的生意人交流，还是说学些基本的越南语。
@@kaisen-standwithhkroc576 城市里一部分人懂些外语。离开城市就比较少了。用app 翻译可以的。
@@michaelseah9617 好的感谢，综合各方面的讯息来看，越南就像90年的中国，目前各种热钱都涌进来了。对比来看，中国大陆清零政策把经济快搞死了。因为经济传导的延后性，我觉得中国经济包括外贸很受伤，至于伤到什么程度，还有待观察。所以想看看越南机会如何，早点计划吧😂😂
对外国人50年产权，在广西70年产权。的确多20年会比价好。
你了解的不全面，另外这里的法律没有规定因为买卖身份转变影响产权使用年限。和中国差不多的，不会变年限。年限是根据土地开发的性质确定的，越南人买公寓也是一样的年限。
茅盾哥。
可能有些資訊要修正一下
如果現在想買河內市內跟胡志明市市內門牌
帶土地的別墅與排屋
那個價格區間 就真的跟公寓樓是天壤之別 非常貴的
一般普羅大眾 是絕沒有能力
所以許多越南的年輕的男男女女 他們為了婚姻家庭考量
也非得選擇公寓樓不可
越南的兩大城 主要還是城市化集中的因素
(鄉村人口喜歡來城市打工 居住 生活 )
住的需求強烈 公寓樓還是比較大眾化的選擇
谢谢分享，现在的土地价格比2013年肯定是上涨太多
作为将军，范五老的战绩突出；他尚未成为陈朝外戚时，曾在陈朝第二次和第三次抗元战争中发挥重要作用。在元越战争之后，范五老又先后参加过多次战役，这些战役大多数以胜利告终。如今越南人依旧把他视作越南历史上少有的杰出军事家之一。胡志明市也有一条街以他的名字命名。
是抗击蒙古人（元朝）入侵。。站在汉人角度，我觉得支持这位越南将军没问题啊，哈哈
这个博主看长相有蒙古血统呀
而且陈朝开国国王是福建长乐一个犯了杀人罪，逃到越南的秀才。
元朝是蒙古國的一個朝代，非中國朝代，元越戰爭本質上是蒙越戰爭，非中越戰爭
@@user-xw6zv8hu1i 蒙古国有几个朝代我想知道
你的见议非常对!不能相信越，它是麻烦制造者!
回去相信自己的党吧
这个广告声音太大了，半夜吓死人
不一定，獨棟帶地皮的透天房子，旁邊沒有大賣場、沒有地鐵、沒有大醫院沒有任何生活機能沒有銀行沒有越南各式公部門沒有電影院，但買河內市精華區的大樓走路就能到，時間、空間就是金錢，否則中國人就不用擠北上廣深了。50年的問題找個越南人頭戶執押假交易就能變永久產權。
商人就是商人只看眼前利益，其它就不重要了。。。
不去胡志明买，买河内的
非常赞同,越南,印度都不应该投资,否则属于养虎为患
跟主播說一下越南2014年反華 事件最慘的是台灣人開的工廠
为什么都看好越南，图便宜吗？据说越南的投资一半是来自中国
还是小中国佤邦及曼尼普尔邦适合、龙的传人一家亲!
国内房产70年产权的，真的不是坏事，反而是好事，因为全国房产都是这样，70年到了，国家敢多收钱吗？全部房产都是这样的，收多了还不造反？ 相反我在新西兰，每年交地税，还真是不少钱，千分之5左右。 这才是温水煮青蛙，以为占了便宜，其实亏大了。 美国是还要厉害，每年百分之1-2。 当然对于国家来说， 钱分每年收，既稳定，收的还多，老百姓还不会反弹，房价涨了地税也涨，百利无一害。 不过对于外国人来说，70年产权或越南50年产权是危险的，谁也不知道50年后怎样，而且毕竟外国人买房少，到时候收多少续约费都可以，也不怕你造反。
完全同意，外国人在越南买产权不明确的房子就是待宰羔羊
越南有点反华的，我去那边呆了半个月，胡志明好点
我是越南人，还是跟中国朋友有个建议，越南环境不适合给外国个人投资公寓，尤其是华人朋友，因为历史因素，中国商人在越南做房地产专门骗中国人，当您被骗也很麻烦。建议投资工业因为越南离中国较近很多代工制造业最近都移到越南。中美关系越来越无法确定下，基业会转移一部分展业到其他国家包含越南。所以五金行业很是火热，工业区生意越南当地人不太会做。
你学中文用了多久?
越南对外国人的入境政策怎么样?比如签证有效期几个月什么的?
这句話 是至理名言 华人（唯一族類）切记 ! 过去現在未來都沒有华人的份兒... 尤其是對大陸人 !
音乐太吵
不看好越南投资！！！玩玩不错的！！！
为什么我想说越南没前途？看看中国改革开放后对日美的态度，国家还主动改善民众对它们的态度！没办法，那时候中国要发展就绕不开美日，虽然越南可以考美国，但现在亚洲这边真的能绕开现在的中国这经济体吗？不能忍辱负重，卧薪尝胆。学中国只学皮毛甚至把毛病都学进去了，那样的经济体早晚完蛋！
中國人好棒˙好棒棒👍˙
@@user-zv4un6we4z 谢谢哈
今天再看越南的经济，经济前景不容乐观
這話太酸了，看好越南人口紅利將來是黃金十年
印度不比越南的人口红利好吗？而且英语还是国语之一。
哇塞。真他媽的背景音樂。看了五分鐘關了不看
中国也就70年
博主的眼界太窄了，各种束手束脚的思维
龙之传人:中国兩岸、佤邦、曼尼普尔邦等海外华人
和中国人对日本人一样的！
关于越南的投资情况，做为中国人，同属一种政治体制，理所应当理解越南的投资风险。
现在不可同日而语
本质完全不同
@@cesshu7113 他们的政治体制有是有共性的，无法避免将来的不确定性
@@kevinwang9966 你这发言就是放屁，哪个国家能避免未来的不确定性？
@@cesshu7113 都是共产党，大差不差。
你多久未去越南了？去看看越南人现在生活再評。。
又要讲，又要带头盔
Don't go there
越南也在学中国 不同就是人家土地是永久的 中国没有土地自由买卖 没有永久产权 只 有租用权
没有投资价值
沒資格反對，反對無效
假如我老婆是越南人呢？
前提是你永遠不離婚
@@jasongan2450 有道理
排华何必当冤大头，还不如泰国
买房病😂
作為一個中國人，你支持推翻習近平的獨裁統治嗎？
中国人去到哪里都不受欢迎
看你穿着也真的没法跟日本台湾比，貌似没什么艺术气息可言
中國已是被拋棄的地方，越南才是製造的未來。
你好，現在很多中國人到越南胡志明，平陽省投資房屋，開店鋪，開工廠，全都被砍產，由其是開飲食，手續，人工，很麻煩，十間店鋪就九間砍產，原因就是很多，但只有一個原因最困難是民族主義，越南正府是很須要中國投資，但人民都不大歡迎，人民思想觀念是美國和西方人，對於中國人是口和心不和，不服的。
中國人喜歡炒房
那叫投資
大可不必
看看中國的房產吧？
你好，方便加个微信，商务合作