Ремонт за 12.000 дол. в 2х комнатной смарт квартире на 30 м2)
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- Всем привет, мы семья которая занимается инвестициями в недвижимость, в данном видео мы сделали видеообзор одной из наших квартир которая сейчас продается в новом Жилом Комплексе комфорт класса Файна Таун.
Все вопросы по ремонтам и сотрудничеству с нами 🛠пишите в Наш Инстаграм : / alisarudina
Все ЦЕНЫ на наши объекты Вы можете найти у нас на страничке в Instagram 👉👉👉
www.instagram....
Так же у нас есть страничка в Facebook / faminvest.in.ua
Так же мы готовы сотрудничать с Украинскими производителями мебели, материалов, декора. Если Вас это заинтересовало пишите на Мою страничку в Instagram или на электронную почту c пометкой сотрудничество по ремонтам : alisavalion@gmail.com 📩📩📩
Какие вы молодцы! Отличный материал. Также, круто, когда рассказываете об украинских новых производителях и оставляете объективные отзывы. Очень ценная информация. А то, если честно, дизайнеры как-то совсем раздувают бюджеты и вообще отпадает желание делать ремонт. Одним словом - вы молодцы! Продолжайте, хотим ещё! 👍
Успехов вам в раскрутке. Молодцы хорошо получается. Как то по человечески что ли делаете обзор)
Алиса, по возможности добавляйте фото состояния квартиры до ремонта. Хорошие обзоры, приятно смотреть и получать полезную информацию для себя.
Особо понравился диван с подушками. Обивка, цвет, рисунок на подушках...уютный очень. И светильники отлично смотрятся, очень гармонируют с обстановкой и прям такой акцент, изюминка этой кухни. Вы хороший дизайнер, Алиса!
Это самое информативное видео на сегодняшний день, респект, лайк👍 и однозначно подписка ❤️
Здорово, хорошо бы слышать названия, стоимость и производителя мебели и отделочных материалов. Спасибо.
Умничка, РЕСПЕКТ!
Спасибо! много интересных идей. По опыту знаю,что правильно подобрать материалы ,да ещё и в ремонте бюджетного класса, колоссальный труд и очень здорово, что делитесь своими наработками. Успехов вам в бизнесе и развитии канала) Лайк и подписка)
Вот сейчас было обидно :" Такой же , как и Комфорт Таун" . Слава Богу , и близко не такой. В противном случае , даже не рассматривали бы вариант инвестирования в Файну. При всей моей любви к КАНу, Комфорт Таун - это как первый блин, который комом. А тут все пространство продумано до мелочей. Файна - the best ! Ну и ремонт у вас получился отличный ! А за такие деньги , так вообще замечательно. Спасибо за то, что поделились информацией о поставщиках.
Спасибо 🙏 ну просто комфорт реально больше людей знает чем файну, и это заметно по продажам, там такого же формата квартиры быстро улетают а тут ступор. Не все понимают пока локацию и не все знают что внутри) поэтому и пришлось сослаться на похожий комплекс. Я на 100% согласна что файна лучше, комфорт уже изжил себя а файна только начинает оживать.
Да и для нивок цена за м2 космос
Сергей Вивдюк а цена как для одного из лучших жк Киева тоже высокая?
Живу в КомфортТауне (1-ая очередь, 7лет) и не вижу ни единой претензии или предмета для негативного восприятия. Да Файна пошел далее в развитии и архитектуры и урбанистики, но посмотрите на его локацию- одно из самых загрязненных мест Киева (экология), + расположение под глиссадой взлетной полосы при Антонова. Выводы делайте сами.
Почему тут плохая экология в сравнении с другими районами?
Идея с отделением для швабры - супер! И не только для маленьких квартир :)
Алиса, очень позитивная у вас семья! Кажется, что очень просто делать такие ремонты. Но все прекрасно знают, что это ремонт-это очень продолжительный этап жизни. Подскажите цвет дсп, которое вы используете. Цвет очень приятный, не светлый и не темный...
Очень понравилось, молодцы. Удачной раскрутки. Но после вашего же видео с мойкой у окна, что просто класс, здесь тоже не помешало бы поменять ее местами с холодильником. Учтите на будущее: холодильник в красном углу забирает массу света на рабочих поверхностях кухни.
У вас талант! Квартира невероятно стильная! ✨🤩
Лучше не с таким ремонтом, но больше метров.
А вид из окна-просто мечта 😂😂😂😂
Спасибо. Очень продумано и функционально.
Очень круто, что я Вас нашла!!! Вы просто супер дама!!!) Ещё даже до середины не досмотрела, а лайфхаков уже себе отметила великое множество!!!) Спасибо Вам за такую информацию!!!) Удачи в дальнейших переделках))) Хочу спросить, Вы сама дизайнер, или нанимает специалистов???
сам себе режиссер, я инженер-строитель, а быть дизайнером это дело вкуса.
👍👍👍👍👍
Очень полезная информация, как раз нахожусь в стадии ремонта, интерьер мне очень близок, спасибо 😃❤👍
Видео становятся все более подробные и интересные, молодец!
Очень все нравится, хочется смотреть. Приятно что все рассказываете и делитесь информацией. Жду еще видео.
Молодцы. Все супер. Смотря на вас возникает желание доделывать
свой ремонт
Обязательно доделывайте
Пара вопросов.
Когда объединяли с лоджией, ставили двухкамерные пакеты?
Бойлер оставили от застройщика?
Спасибо вам за обзор, вы делаете великое дело, очень полезная информация
За такие деньги, очень хороший ремонт. В МСК такие деньги только бригаде за работу отдаем...(((
Евгения Ястребоа мне кажется, что Алиса просто понимает очень хорошо в инвестиционном ремонте и сочетания делает проверенные, плэтому и ввглядит дорого. У меня в Балашихе друзья сделали ремонт за 700 т это с бригадой (38-40м), но там такая вкусовщина, что нравится только им
Спасибо за правдивый обзор ❤️
Довольно хороший ремонт , как для маленькой квартиры. Не показали только общий вид помещений кроме кухни, все довольно близко снято.Не видно входов в комнату и вторую ее часть. Еще вопрос. что за штука возле кондиционера промелькнула справа, белая квадратная. Из чего была перегородка на лоджию что ее можно было сносить. По плану она довольна толстая.
Штука эта - это принудительная вентиляция которая устанавливается в маленьких квартирах по нормам. Перегородка на лоджию - не несущая конструкция, толстая она у них в обозначении. а так обычная как и другие перегородки.
Добрый день.
Можете пожалуйста указать RAL цвета кухни ?
спасибо большое. классные видео
Погнали дальше, ЛАЙК за слэнг)
Очень интересно! Снимайте ещё!
У Вас хороший вкус! Очень красиво проучилось)))
Дизайн интерьера сами придумываете или обращаетесь к дизайнеру?
Алиса и есть дизайнер)
Спасибо, делаем все сами так как нужно влезть в бюджет, а с дизайнерами это не всегда получаеться.
Спасибо)))) я сын
канал Davidosssа умничка сын! Прекрасный парень растешь!
Яка модель дивану? Де замовляли?
Класс, очень понравилось, я бы жила в такой квартире! Сделали недавно ремонт в своей, хочу ещё делать, очень затягивает! P.S.Подскажите пожалуйста, где диван брали?
Отличный обзор!!! Все позитивно! Лайк и подписка 🥰
Я тоже планирую заниматься покупкой квартир под ремонт с последующей сдачей или продажей.
Маленький мальчик просто красотулька
Квартира шикарная!!
Ну, блин, классно же!!!! 👍👍👍
Потенційно непоганий канал, проте декілька побажань:
1) визначитись з періодичністю випусків (раз на 1/2 тижні)
2) показувати не лише готову квартиру, а декілька етапів, наприклад:
- придбали - показали що на старті
- визначилися з концептом майбутньої оселі - розповіли
- почали/завершили ремонт - показали
- завершили оздоблення та встановили меблі - показали
Буде щось на зразок реаліті шоу, глядачеві цікавіше, і підтвердите термін ремонту в 4 місяці
3) Детальніше проходитись по матеріалам, пояснювати вибір, можливо показувати роздуми. Типу сірий чи білий ...
4) Те ж саме по меблям. Хотіли диван, а знайшли ліжко, тому що краще/дешевше/гармонічніше...
5) Якщо є/буде дитяча - нехай син її представляє - дитина краще відчуває потребу :)
6) Було б непогано показувати коротко про прибудинкову територію, під'їзд, вид з вікна - щоб картинка була більш повною
Чекаємо на нові випуски :)
надо было на эвропейский манер по английски херачить.
Крутые вы! Здорово вышло!
фоновая музыка оглушает после спокойной речи.Все время приходится делать тише,а потом громче,так как речь уже не слышно.
Исправьте этот недостаток.
ок сделаем в следующем видео
Подяка за ролик! Скажіть, будь-ласка, в ціні за меблі яка фурнітура закладена? Блюм чи щось більш бюджетне?
Здравствуйте, а можете подсказать насколько законна перепланировка комнаты с лоджией в комнату без лоджии? и снесение этой стены, такой толстенькой на планировке, вы согласовывали эту перепланировку? очень хочу так же сделать
В Украине подобные перепланировки в рамках закона. Нельзя только сносить полностью или частично несущие стены, не допускается горизонтальное штробление несущих стен, нельзя прятать коммуникации в межэтажные перекрытия, нельзя подрезать стык между полом и несущей стеной для того, чтобы спрятать канализационную разводку. Все остальное - можно. Ну и для тех, у кого автономка, нельзя прятать подводку к котлу в газовые шахты.
Добрый вечер, перегородка не была несущей, так что ее можно убирать. За меня предыдущий пользователь дал реально полный ответ))) спасибо ему 😉
А что касательно самого согласования с госорганами? Пожарная безопасность? Вроде как есть нормы по которым надо простенки оставлять. Это же перепланировка и изменение жилой площади - как с этим быть при продаже квартиры? Просто сказать рабочим "делай" это не проблема, а вот как сделать законно и закрепить результат на бумаге?
Очень интересные обзоры! А сколько по времени длится ремонт 1, 2-х комнатных квартирах!
Алиса, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку, присоединив кухню с газовой плитой к жилой комнате или газ надо отрезать и подключить электрическую плиту? Спасибо! У Вас очень крутой канал, продолжайте! 😉
Если Вы с Украины то можно узаконить все, делаете проект, там у газовщиков вроде есть нормы как это должно быть, может нужно рекуператор ставить дополнительный. Опять же я не делаю ремонты в старом фонде поэтому эта схема не обкатана и детально помочь не могу.
Интерьер мне очень понравился и качество исполнения тоже. Режет только слух слова- паразиты - данная квартира, данное помещение - канцеляризмы. Или : погнали.., бабки... Ребёнок считает это нормой, а это примитивизм и дурной тон.
Алиса, подскажите, пожалуйста, Вы меняли стеклопакеты в спальне (где была лоджия)?
Сын у вас умничка.
видео зачетное, было бы очень интересно посмотреть калькуляцию ремонта, по моим прикидкам тут мебели и техники минимум тысяч на 7, как умудрились за 5 сделать остальной ремонт ума не приложу. Разве что своими руками =)
на следующем ремонте будем более детально углубляться в сметы так как будем снимать сериалом все этапы стройки, в 15 минут очень тяжело вложить эту всю информацию. По мебели что занимает практически половину бюджета это встроенная мебель с Вияра + диван и кровать по старому курсу 4,5-5 тыс дол. В гривне это до 110 000 грн. Техника не так и дорого- все что на данный момент установлено вышло 1300 дол.
И всем спасибо что смотрите )))
Алиса, потолки натяжние? Как обично делаеш и какая разница по цене?
Как здорово вышло, толково! Удивили цены конечно... Только ремонт сделали в Москве... Унитаз с инс-в 2,раза дороже.. Да и 300 гр керамогранит это тоже...
У нас уже все взлетело по ценам, то что было 2 года назад и сейчас большая разница уже. Все на 30-50% подорожало 🤦♀️
Спасибо, мегаполезное видео. А Вы ремонты делаете, или только под свои инвестиции?
делаем, пока что в новостроях
@@Familyinvestment в новостроях подзаказ?а как можна с вами связаться?
Добрий день. Чи продали квартиру, якщо так за скільки, і який приблизно заробіток у Вас вийшов на даному проекті. Було б цікаво , навіть відео запилити на дану, тему: починаючи від Вашої покупки, потім ключі, потім ремонт, потім продаж і висновки, з підбиванням підсумків, вдалих і недуже моментів по всьому процесу.
Круто, спасибо!
Добрый день) Алиса, подскажите пожалуйста где вы покупали такой красивый диван?
Сиди-м фабрика , у нас их разные поставщики возят, напишите в Инстаграм дам контакт.
Подписка и лайк, спасибо Вы- молодец!!!!!😀
Дуже гарно зробили,молодці!
спасибо. Давид, ты молодец
Подскажите как стены делали? Интересует бюджетно и уютно. Обои, покраска или обои под покраску? Если обои, то где покупали?
Стены это покраска)
Молодцы)
А выгодно оставлять квартиру и сдавать в аренду? Или это долгий процесс возврата средств? А новые деньги на покупку новых квартир вы по ипотеке покупаете?
Выгоднее конечно покупать и продавать, но не все в рынке ориентируются поэтому сложно заниматься таким видом деятельности, более комфортно многим просто сдавать, но окупаемость там менее интересная. Квартиры мы покупаем за 100%, ипотеку не берём.
Это же Файна, экономить не стали.
И в Ирпенях так считают).
Такой лапши как все под ключ за 12000$ я давно не слышал))) Выложите полную смету за работы, строительные материалы, технику, мебель, кухню. Складывается впечатление, что строители работают за еду, а все материалы и мебель отдают бесплатно, чтоб рекламировали поставщиков!!!!
Сам сейчас делаю ремонт в квартире(не первой) и порядок цифр в 12000$ под ключ просто смешно слышать - зачем вводить людей в заблуждение?
В Киеве? Ну есть и такие, которые в однушке в муравейнике на позняках умудряются за 40т баксов ремонт сделать (стоимость квартиры))))) У меня был опыт ремонтов в новостроях в Киеве - 40-60м - бюджет был примерно 10-12к. Важно понимать, что золотые унитазы в спальных районах никому не нужны, а важен стиль и функциональность! Вон у Земскова ремонты за космос денег - а выглядят на много хуже ремонтов Алисы...
В Киеве!
Соглашусь, что можно сделать ремонт в новострое за 10-12000$, но это будет а-ля ремонт от застройщика - самым дешевым минимальным наполнением всего и это сразу видно (ремонты Аркады, ДБК-4).
Алиса озвучивает реальные цифры на отдельные предметы с магазинов, которые соответствуют действительности, но это далеко не полный список.
Уверен, если к ней обратиться с вопросом реализации такого проекта в 30кв.м в этом ЖК, выйдет в 2 раза дороже. Так зачем вводить в заблуждение? Уверен, итоговая сумма нереальная!!!
@@user-ke6pp8qg7i бред, зачем ей врать в этом? она в начале видео показала цены на материалы и технику, просто она не дерет суммы х2 за ремонт, как большинство.. человек делает как для себя и совмещает цену/качество, а не берет все самое дорогое и сверху себе в карман. Видел отличный ремонт за 9к, правда там мебель частично собиралась самими владельцами.
Обратитесь и поймете что Вы ошибаетесь. В прошлому году мы сделали 3 ремонта за 12 тыс и один за 17. В ремонты не включена стоимость прорабов и дизайнеров, так как я у меня их нет, я сам себе режиссер. У меня хорошая команда которая делает за нормальные деньги. Все фирмы которые считают сметы отличаются от наших в 1.5-2 раза. Но я хочу Вам сказать что у нас есть фирма конкурент которые делает ремонты как вы выше сказали ДБК4 так у них бюджет 8-10.
Какая цена на межкомнатные двери? Их наверное 3шт, кондиционеры, какие? Их наверное 2 шт? + монтаж и доставка.
Повторю, что цены которые вы озвучиваете, соответствуют, но список далеко не весь!
ваша ГЭ это кайф )))
Круто👍
Ручки на шкафчиках как-то резко выглядят. "Узкое пространство" на любителя, но непонятно зачем оно по всей высоте шкафа? А вообще миленько. Лайк.
Бачила цю квартиру на ОЛХ)) ще тоді вона мені сподобалась кольоровими поєднаннями і диваном у кухні-вітальні) не підскажите назву виробника дивану?
напишите мне в инстаграм, и напишите что диван с файна, я Вам отправлю тел. Производитель Харьков.
Кто арендует такие маленькие квартиры как правило по цене аренды 14000 грн. в Киеве? 1 парень/девушка/обеспеченный пенсионер? Для семьи из двух человек будет тесно наверное? С ребенком вообще не вариант? И на сколько долгосрочно можно сдать данное жилье? Не придется ли каждые пол года искать нового арендатора? Тем самым уменьшая доходность за счет простоя и учитывая, что круг потенциальных арендаторов снижается... Сомнений много. Что скажите, поделитесь мыслями, пожалуйста?
Пожалуйста, подскажите, где лучше купить смарт- квартиру?
Вот для таких хитропо....х и правильно, что приняли налог на продажу недвижимости!!! Вторую квартиру пробел - плати налог!
Подскажите, пожалуйста, какую краску Вы используете в санузлах и как она в эксплуатации со временем? Для шкафов в санузле используете влагостойкий ДСП?
Да спасибо за вопрос, мы во всей квартире используем влагостойкую и износостойкую краску. У нас есть одна квартира которая в аренде уже 3й год, и вроде все хорошо. Как только человек съедет сниму видеообзор как выглядят наши квартиры после эксплуатации.
@@Familyinvestment а какой бреннд краски? где покупаете?
Добрый день! Часто встречаю в маленьких квартирах и у Вас барные стойки на кухне. Почему не делаете небольшие столики? Чем это обусловлено ?
Добрый день. Сделаю уточнения что это не совсем барная стойка, так как барная довольно высокая и в квартире постоянно на ней есть не так удобно ( проверено на первом нашем Смарте) а сейчас мы делаем полубарные столы - то есть они в уровень рабочей поверхности кухни что чуть выше чем обычный обеденный стол и за ним по ощущениям так же комфортно регулярно есть. Так вот почему мы ставим стационарные болубарные стойки а не столы: Стол по ширине навряд ли можно найти 60 см - а для смарт квартиры важен каждый сантиметр - поэтому подобрать столик на кухню студию 13 м2 очень сложно, но есть еще такие факторы как цена, и что бы вписывалось в интерьер и так же, что бы это было полезным в использовании ( это я об дополнительных местах хранения под ним).
Дам совет как сделать маленький и бюджетный столик. Из остатка столешницы ( нужно брать ту что 4 м. минус на кухню и остаток буде где-то 1.5-1.2 м) обрамляем по всем четырём сторонам и прикручем ножки и стол готов. И стульях тогда выходят дешевле🙂
Отличное видео! А какой цвет стен? Спасибо.
3:03 посмотрите на стены, некачественная шпаклевка, некачественная покраска, даже выключатель запачкан в краску, это как? они уствновили выключатели потом красили?? за что вы им 3300 отдали?
За эту сумму, как для столицы, вполне адекватный результат. А если рассматривать этот объект для сдачи в аренду, так вообще идеальное соотношение цена/качество.
спасибо что за меня ответили.
Подскажите, где вы заказывали стекла в душевую и дорого ли они обошлись вам?
в эпицентре и по сей день там есть эти душевые, до 5 тыс грн
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нанимали рабочих, что за фирма?
рабочие это отдельная тема, их нужно выискивать, и пробовать . Контактами своих рабочих не делюсь. Как -то сниму ролик как их выбирать и что у них пытать перед тем как брать в работу, и как дальше сними работать что бы они не кинули на деньги.
Алиса, какую краску используете? Какой у вас цвет стен?
Если не забуду, посмотрю на стройке код и отпишусь. Если забуду напомните мне в мой инстаграмм.
Вы делаете ремонты под заказ ?
Здравствуйте, очень симпатичная квартирка. А где вы мебель заказывали, подскажите пожалуйста)
Добрый день, мебель встроенная делаем сами, материал заказываем на Вияре. Диван Харьковский производитель продаются в Меблеве Мистечко. Кровать я оставила ссылку в видео, ребята сами делают они из Киева - Kinglori.com
Сайт не работает. В Googl-e люди их называют мошенниками
Алиса, напишите пжл номер RAL на кухне?
Ral напишите пожалуйста!
Как на технику 1.200 $?? Если только холодильник встроенный мин 600 $ стоит
Здравствуйте таких смарт квартирах.есть балконы?Благодарю
Всё очень понравилось
Отлично все!
Дякую за відео! Інформативно. Успіхів вам!
Дуже подобається ваш канал!
Супер
Добрый день! Напишите, пжл, где заказывали кухонную мебель?
Вияр
Вияр
Vr
Прекрасная квартира! Подскажите, пожалуйста, что это за бренд душ-кабины? Какой ее размер?
Scandispa или walk in
Доброе время суток! Хотел спросить ,квартиру все таки продали или сдаёте?
Эта квартира мне понравилась больше, чем с кубом . Только не понимаю, зачем вы ставите диваны лицом в стену, расстояние максимум метр. Перпендикулярно не пробовали?
Vika Vika и смотреть на кухню😂
Прекрасное произношение буквы "Г". Расскажите что за Диван, и какие полы?
😭 да есть чуть картавости...
полы - ламинат prestige дуб гранд ( брали в эпицентре) , диван делает не особо известная Харьковская фабрика- ( купили в мебельном городке на окружной), на практике его ещё не пробовали, он раскладной и стоит до 13.000 грн
Family Investment Алиса, посмотрел Ваши видео, и профиль в Инстаграмме. Хочу сказать что Ваши работы лучшие, из того что я видел в украинском контенте. Вы легко можете конкурировать с известными влогерами из РФ. Пожалуйста, продолжайте в том же духе и снимайте обзоры Ваших проектов.
@@Familyinvestment диван называется СидиМ Оливер
Смотрю скоро будем дклать квартиру дочери.
А ви ставите котли чи тільки бойлер і кондиціонер? І чи хватає кондиціонера для обігрівання площі 30 кв.м.?
Бойлер стоит на горячую воду так как в этом комплексе не предусмотрена центральная подача горячей воды. Газа тоже нет - поэтому никаких котлов. Кондиционер больше спасёт в межсезонье когда ещё не включили отопление а на улице уже холодно-чем на постоянной основе.
Вы продаёте или сдаёте? Какая цена на аренду или за сколько на продажу? Была в Файне , очень прилично!!!
Добрый день, продаем. Напишите мне в Инстаграм .
Ремонт хороший....
ого який крутий український проєкт 0 навіть не знала))
Чи замінювали віконний профіль у спальні? Адже нормативно, від забудовника, в проріз неопалювальних приміжень, а саме лоджій, встановлюється вікно з вищим ступенем теплопровідності (холодніше) ніж в спальнях чи вітальнях.
Да все верно, сейчас мы делаем точно такую же квартиру на файна и мы меняем на тройной стеклопакет.
Диваны в Ваших проектах красивые, респект.
Столешница острова на кухне смотрится дешево. Лучше сделать монохромную не в цвет каркаса.
Оператору посоветуйте поменять камеру на модель с еще большим углом.
Стулья надо было полубарные поставить.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, а где Вы покупали дверь в душевую кабину и какой это производитель?
Scandi spa epicenter
какая цена продажи квартири?
Стиль разговора,режет слух!Вы же не басячка!!Меняйте стиль разговора!(мое личное мнение)))))
Я строитель, видно это не проходит)
нормально все, только гэканье напрягает, как с колхоза))