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就在我家巷口，太感謝你們了，整個社區素質大提升
真的假的啦！這麼巧喔！你是哪一戶？歹勢啦！給你打擾有幾個月了。感恩包涵。
二樓樓梯的門，用玻璃或透光的門，會比較安全，可以在開門前看到有無人或貓在門後
對啊！有道理耶！而且用玻璃或透光的門，又可以少做一個門框。那個門洞，還可以再放大一點。做簡單款式的，說不定還可以更省一點。有道理！
一直都蠻喜歡日式建案很可惜我覺得格局沒很改的很理想不過屋主開心就好
您理想中的日式格局可以跟我們分享一下🥰
油漆顏色很漂亮，請問是什麼色號？
你是第一個注意到油漆顏色的👍
想問地坪和建坪大概多大
這塊土地面積沒有很大，大概是25~30坪左右。建物的總坪數，兩層相加，約莫在40~50之間。
小屋簷的功用不是可以擋雨嗎？
嘿啊~就是很像汽車晴雨窗的功能。可能是現在生活中，空氣比較不好，想要開窗，然後使用小屋簷遮雨的人，變得很少了。每次遇到這個舊屋簷，然後長青苔、接鳥大便的情況，很多屋主都希望可以砍掉。
4:58 為什麼開窗多是缺點？
開窗多不利於家具擺設
大門口跟車庫中間那道矮牆感覺可以打掉 不知道為什麼又隔了一到牆 空間變得很小
屋主想要把空間獨立做一個區隔
做成低矮牆椅，還可以變成椅子，以後在門口要烤肉或活動，也多個地方休息，跨到車庫也方便外出回來，車上拿下的東西，也可以不落地，先放低矮牆椅上
二樓冰箱單獨放在書房怪怪的，主臥有吧檯洗碗槽，冰箱應該放那吧哈哈
一切都是屋主的個人需求😂
有可能是避免冰箱運轉的聲音影響睡眠吧！？
讚有講價格,最討厭一堆都不說費用,然後一堆人問一直私私私
翻修金額可大可小，我們盡力幫業主把預算做最適合的分配
200起跳，翻修就是拆改，工貴。
真的、有的不講價格讓人問一堆真討厭、怕人知道就不要po
合理的來說 一間房子骨架能撐幾年?
鋼筋混泥土50-60年左右
所以大概再住10年這棟就可以敲掉了🤣
預算夠的話我會想把一樓樓梯與廁所對調，保有廁所的開窗
水~ 而且樓梯還要懸浮式鋼構，超美！(偷偷洩題，可能，未來幾個月，本頻道就會出現這款樓梯喔！)
喜歡浴室有對外窗
你們好棒👍🎉
感謝你的留言，你也超級棒。
如果是我家會想在二樓的小客廳流理台安裝抽油煙機😂
對啊！每個人對家的想法，都會有一些不一樣。現在很多人都很喜歡開放式廚房，我自己其實就很喜歡廚房大件一點，然後是封閉型的。我是小林，歡迎一起來聊天。
1樓車庫跟客廳對調好處車庫變很大，大車子都能停壞處客廳變小很多廚房不大，且沒看到有餐桌部分不知道未來是在客廳用餐還是??2樓樓梯出口超級奇怪門對門然後左右又是走道在風水學上是很不好的不過既然是屋主要求怕貓咪跑到樓下那就沒話說2樓客廳不大間有流理台也蠻妙的客房有冰箱也蠻妙的畸零空間也很突兀，感覺空間浪費掉了
業主平時都在客廳吃飯，所以沒有餐廳的需求，二樓書房的冰箱也是屋主的需求因此協助規劃的。畸零空間在設計階段有提出，最後還是因應需求來翻修的。我們通常會給予好用格局建議，最終都要業主的需求來做調整
改得很棒喔
感謝支持！
請教一下 這樣子總共花了多少錢呢!?
影片最後有提到喔
好奇這樣子大改通常會需要花多久時間呢
其實蠻久的耶！因為屋主要搬走，然後經歷好多工項，還要聯繫很多工人，交錯或者同步進行。6個月 / 10個月 / 1年，我們都有做過！
這樣50年的房子翻完之後還可以住很久嗎？會不會結構上的疑慮呢
國外也有很多老房子，甚至是屋齡更老更老的。台灣的房屋結構問題，主要就是容易遇上地震來破壞。每個個案的受損情況不一，其實可以找結構技師幫你看一下。
有沒有老屋改成像全能住宅改造王的風格，我覺得一樓很暗。話說488萬不便宜啊，但是講到一些基礎工程的內容覺得很讚～
基礎工程，才是老屋翻新的重點。全能改造王，我們都是粉絲。一樓也希望可以更亮一點，每個屋主都有自己的考量。希望有機會，可以幫你服務喔！
請問一層是幾坪？
大約16-17坪
好棒👍
🫶✌️
一樓如果從門口進去之後要開車出門還要特地去門口拿鞋子，感覺怪怪的，國外是因為鞋子都穿進家裡才這樣設計的
大門與車庫都可以留動線，只是這個個案業主想獨立出入
488比新屋+裝潢便宜很多了🎉我也猶豫到底要不要翻新就好不用買新房😢
老屋購入成本比較低，而且使用坪數大，很值得考慮
老式眷村的味道不見了
有的業主想要全新的感覺，也很棒的。有的業主想要保留老味道，我們也有遇到。希望可以跟大家分享越來越多種不同款式的老屋翻新。你好喔！有案件需要評估，歡迎加我們的line。按連結 lin.ee/kIytJx5 ，丟圖片，我回你喔！或者是line輸入id加我，我的line是：@429tnsoz
變好漂亮哦
業主家人真的蠻開心的~我們覺得做這個行業，真的是需要充滿利他與服務的心。
整個舒適度大提升，我的老屋也很想這樣改造，可惜我住高雄😥
南部也有很多專業的同業可以幫你引薦
高雄方便接案嗎
南部地區我們沒有承攬，真是拍謝
488不算貴…因為原本的基礎工程太浩大了！已經不是單純的裝潢，而是打掉重練
真的，老屋翻新就是打掉重練。跟室內設計，其實是兩回事。
@ 是的，所以這個價格算是符合價值
想請問這個案子坪數大概多大
大約40多坪
一樓敞開又無鐵門鐵窗，整個赤裸裸好沒有安全感喔
透天確實有風險，不過我們在窗戶有協助安裝防盜扣，不然裝鐵窗也是不好看
哪會 這樣才好看 台灣現在治安也沒差到要這一堆東西我們社區就都直接裝保全嚴禁裝一堆有的沒的東西裝了超醜 破壞台灣都市美感的大元兇
你的美感還在50年前嗎?鐵窗這種陋習早該改了
@觀看弒平聆聽陰平 現在也是有非常美麗的鐵窗啊哈哈！照你這麽說是不讓鐵窗業者活了嗎？
這費用應該很可觀、我也有棟47年的一想到翻新費用頭就大
費用的確，不算低。不過，比起拆掉重新自地自建，還是划算很多。使用面積、建造時間、耗費成本，三方面划算。你好喔！有案件需要評估，歡迎加我們的line。按連結 lin.ee/kIytJx5 ，丟圖片，我回你喔！或者是line輸入id加我，我的line是：@429tnsoz
有錢什麼多可以😅
有錢，還要用在恰到好處的地方。這樣子，不但都可以，還能夠很可以，非常可以。有錢也是在要運用得當，擴張可能性。
黎明新村？
不是喔！在西區。
沒有餐廳嗎
🤩🤩客廳就是餐廳，好多人愛吃飯配電視
車庫沒辦法做雙車的嗎🤔⋯⋯
這個個案面寬可以，只是屋主沒有雙車的需求
@@Hung-A 真可惜🤣
讚
感恩~
👍👍👍
✌️🫶🫶
怎麼尉如才出鏡了5秒?? 哈哈
哈哈，她害羞不愛出鏡。
3:00 汙水升級的可能？
當然台中都在接管了
@@papipapi2301 接管也是會遇到怪事的，不是一定能接 。
這一區污水接管可能性很高
可惜了，一樓的廁所與淋浴間沒有隔開，難得有空間。
樓梯下的空間，原本就不太大了。再隔淋浴間，有點過小了，會失去乾濕分離的意義。也想過把浴室跟廁所同步放大，不過儲藏室跟廚房空間就會有所犧牲，因此最後定案，是現在看到這樣。
水
🤓🤓
不是很優的設計.不推
🙀
請問只有台中可接案嗎？新北可以嗎？🙂
新北可以幫你引薦同業協助
@@Hung-A 請問桃園有同業可協助嗎，我有一棟41年2層樓老屋 單層坪數12坪，總坪數24坪
@ 可以幫你介紹喔
請問設計費多少？
就在我家巷口，太感謝你們了，整個社區素質大提升
真的假的啦！這麼巧喔！你是哪一戶？歹勢啦！給你打擾有幾個月了。感恩包涵。
二樓樓梯的門，用玻璃或透光的門，會比較安全，可以在開門前看到有無人或貓在門後
對啊！有道理耶！而且用玻璃或透光的門，又可以少做一個門框。那個門洞，還可以再放大一點。做簡單款式的，說不定還可以更省一點。
有道理！
一直都蠻喜歡日式建案
很可惜我覺得格局沒很改的很理想
不過屋主開心就好
您理想中的日式格局可以跟我們分享一下🥰
油漆顏色很漂亮，請問是什麼色號？
你是第一個注意到油漆顏色的👍
想問地坪和建坪大概多大
這塊土地面積沒有很大，大概是25~30坪左右。建物的總坪數，兩層相加，約莫在40~50之間。
小屋簷的功用不是可以擋雨嗎？
嘿啊~就是很像汽車晴雨窗的功能。
可能是現在生活中，空氣比較不好，想要開窗，然後使用小屋簷遮雨的人，變得很少了。每次遇到這個舊屋簷，然後長青苔、接鳥大便的情況，很多屋主都希望可以砍掉。
4:58 為什麼開窗多是缺點？
開窗多不利於家具擺設
大門口跟車庫中間那道矮牆感覺可以打掉 不知道為什麼又隔了一到牆 空間變得很小
屋主想要把空間獨立做一個區隔
做成低矮牆椅，還可以變成椅子，以後在門口要烤肉或活動，也多個地方休息，跨到車庫也方便
外出回來，車上拿下的東西，也可以不落地，先放低矮牆椅上
二樓冰箱單獨放在書房怪怪的，主臥有吧檯洗碗槽，冰箱應該放那吧哈哈
一切都是屋主的個人需求😂
有可能是避免冰箱運轉的聲音影響睡眠吧！？
讚有講價格,最討厭一堆都不說費用,然後一堆人問一直私私私
翻修金額可大可小，我們盡力幫業主把預算做最適合的分配
200起跳，翻修就是拆改，工貴。
真的、有的不講價格讓人問一堆真討厭、怕人知道就不要po
合理的來說 一間房子骨架能撐幾年?
鋼筋混泥土50-60年左右
所以大概再住10年這棟就可以敲掉了🤣
預算夠的話我會想把一樓樓梯與廁所對調，保有廁所的開窗
水~ 而且樓梯還要懸浮式鋼構，超美！
(偷偷洩題，可能，未來幾個月，本頻道就會出現這款樓梯喔！)
喜歡浴室有對外窗
你們好棒👍🎉
感謝你的留言，你也超級棒。
如果是我家
會想在二樓的小客廳流理台安裝抽油煙機😂
對啊！每個人對家的想法，都會有一些不一樣。現在很多人都很喜歡開放式廚房，我自己其實就很喜歡廚房大件一點，然後是封閉型的。我是小林，歡迎一起來聊天。
1樓
車庫跟客廳對調
好處車庫變很大，大車子都能停
壞處客廳變小很多
廚房不大，且沒看到有餐桌部分
不知道未來是在客廳用餐還是??
2樓樓梯出口超級奇怪
門對門然後左右又是走道
在風水學上是很不好的
不過既然是屋主要求怕貓咪跑到樓下那就沒話說
2樓客廳不大間有流理台也蠻妙的
客房有冰箱也蠻妙的
畸零空間也很突兀，感覺空間浪費掉了
業主平時都在客廳吃飯，所以沒有餐廳的需求，二樓書房的冰箱也是屋主的需求因此協助規劃的。畸零空間在設計階段有提出，最後還是因應需求來翻修的。我們通常會給予好用格局建議，最終都要業主的需求來做調整
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其實蠻久的耶！因為屋主要搬走，然後經歷好多工項，還要聯繫很多工人，交錯或者同步進行。
6個月 / 10個月 / 1年，我們都有做過！
這樣50年的房子翻完之後還可以住很久嗎？會不會結構上的疑慮呢
國外也有很多老房子，甚至是屋齡更老更老的。台灣的房屋結構問題，主要就是容易遇上地震來破壞。每個個案的受損情況不一，其實可以找結構技師幫你看一下。
有沒有老屋改成像全能住宅改造王的風格，我覺得一樓很暗。
話說488萬不便宜啊，但是講到一些基礎工程的內容覺得很讚～
基礎工程，才是老屋翻新的重點。全能改造王，我們都是粉絲。一樓也希望可以更亮一點，每個屋主都有自己的考量。希望有機會，可以幫你服務喔！
請問一層是幾坪？
大約16-17坪
好棒👍
🫶✌️
一樓如果從門口進去之後要開車出門還要特地去門口拿鞋子，感覺怪怪的，國外是因為鞋子都穿進家裡才這樣設計的
大門與車庫都可以留動線，只是這個個案業主想獨立出入
488比新屋+裝潢便宜很多了🎉
我也猶豫到底要不要翻新就好不用買新房😢
老屋購入成本比較低，而且使用坪數大，很值得考慮
老式眷村的味道不見了
有的業主想要全新的感覺，也很棒的。有的業主想要保留老味道，我們也有遇到。希望可以跟大家分享越來越多種不同款式的老屋翻新。
你好喔！有案件需要評估，歡迎加我們的line。
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南部也有很多專業的同業可以幫你引薦
高雄方便接案嗎
南部地區我們沒有承攬，真是拍謝
488不算貴…因為原本的基礎工程太浩大了！已經不是單純的裝潢，而是打掉重練
真的，老屋翻新就是打掉重練。跟室內設計，其實是兩回事。
@ 是的，所以這個價格算是符合價值
想請問這個案子坪數大概多大
大約40多坪
一樓敞開又無鐵門鐵窗，整個赤裸裸好沒有安全感喔
透天確實有風險，不過我們在窗戶有協助安裝防盜扣，不然裝鐵窗也是不好看
哪會 這樣才好看
台灣現在治安也沒差到要這一堆東西
我們社區就都直接裝保全
嚴禁裝一堆有的沒的東西
裝了超醜 破壞台灣都市美感的大元兇
你的美感還在50年前嗎?鐵窗這種陋習早該改了
@觀看弒平聆聽陰平 現在也是有非常美麗的鐵窗啊哈哈！照你這麽說是不讓鐵窗業者活了嗎？
這費用應該很可觀、我也有棟47年的一想到翻新費用頭就大
費用的確，不算低。
不過，比起拆掉重新自地自建，還是划算很多。使用面積、建造時間、耗費成本，三方面划算。
你好喔！有案件需要評估，歡迎加我們的line。
按連結 lin.ee/kIytJx5 ，丟圖片，我回你喔！
或者是line輸入id加我，我的line是：@429tnsoz
有錢什麼多可以😅
有錢，還要用在恰到好處的地方。這樣子，不但都可以，還能夠很可以，非常可以。
有錢也是在要運用得當，擴張可能性。
黎明新村？
不是喔！在西區。
沒有餐廳嗎
🤩🤩客廳就是餐廳，好多人愛吃飯配電視
車庫沒辦法做雙車的嗎🤔⋯⋯
這個個案面寬可以，只是屋主沒有雙車的需求
@@Hung-A 真可惜🤣
讚
感恩~
👍👍👍
✌️🫶🫶
怎麼尉如才出鏡了5秒?? 哈哈
哈哈，她害羞不愛出鏡。
3:00 汙水升級的可能？
當然台中都在接管了
@@papipapi2301 接管也是會遇到怪事的，不是一定能接 。
這一區污水接管可能性很高
可惜了，一樓的廁所與淋浴間沒有隔開，難得有空間。
樓梯下的空間，原本就不太大了。再隔淋浴間，有點過小了，會失去乾濕分離的意義。也想過把浴室跟廁所同步放大，不過儲藏室跟廚房空間就會有所犧牲，因此最後定案，是現在看到這樣。
水
🤓🤓
不是很優的設計.不推
🙀
請問只有台中可接案嗎？新北可以嗎？🙂
新北可以幫你引薦同業協助
@@Hung-A 請問桃園有同業可協助嗎，我有一棟41年2層樓老屋 單層坪數12坪，總坪數24坪
@ 可以幫你介紹喔
請問設計費多少？