Gianluca Pigolotti, dipendente comunale C’è un enorme problema applicativo che sta bloccando le SCIA in sanatoria. L’Agenzia Entrate chiede la stipula di un protocollo d’intesa (ad oggi uno per ogni valutazione) che già richiede settimane, chiede il pagamento del lavoro che svolge (anticipa il Comune e lo aggiunge alla sanzione?) e si prende 3/4 mesi per fare la stima (quando ci saranno più richieste ci vorranno anni)
@@marcelloleanza2608 sì la fiscalizzazione parla di sanzione pecuniaria perché non estingue il reato (penale). I libri sulla fiscazzazione sono “Stato Legittimo” e “Salva Casa” indicati qui: www.amazon.it/stores/Carlo-Pagliai/author/B06WWF863X?ref=ap_rdr&isDramIntegrated=true&shoppingPortalEnabled=true
Gent.mo Carlo Pagliai ,nell'anno 2002 ho acquistato un appartamento con annessa cantina e bagno al piano seminterrato, questi ambienti sono collegati tramite una scala interna. Purtroppo solo dopo molti anni ci siamo accorti che questa fusione era stata eseguita senza autorizzazione edilizia . Siamo stati sviati dalla documentazione allegata ad una perizia del tribunale fallimentare che indicava l'accorpamanto della pertinenza al piano sottostante "seminterrato" L'appartamento si trova in Zona Prati non è individuato nella carta della qualità . Con la L.105/2024 ritiene che sia possibile sanare l'abuso considerando la Parziale Difformità perchè la parte sottostante è comunque un accessorio dell'appartamento .
Semplice sanatoria per lo spostamento di una finestra... Doppia conformità.. A quanto ammonta la sanzione? 516 o 1032? Perché vorrei capire se secondo voi il 36bis è solo per le SCIA sostanziose o anche quelle semplici. Se comprendesse anche la seconda, allora l'Art. 37 non si userebbe più?!??
Vi aggiorno sullo stato dell'arte per la determinazione dell'oblazione La maggior parte degli uffici delle agenzie delle entrate rispondono alle richieste dei dirigenti comunali: 1) E' necessario protoocollo d'intesa: da firmarsi forse ai primi mesi del 2025. 2) La risposta è che non hanno il personale addetto. 3) Successivamente l'ufficio tecnico provvederà ad inoltrare le pratiche cosi' come indicato dall'agenzia delle entrate con apposito sopralluogo e relazione (quindi ulteriore aggravamento procedimentale...addio...) . 4) nel protocollo di intesa l'agenzia si riserva 4 mesi per effettuare la perizia di stima (salvo ulteriori approfondimenti) 5) prima dell'invio della perizia l'ufficio tecnico deve liquidare l'agenzia delle entrate (372 euro uomini/giorno piu eventuali altre spese da calcolarsi) 6) l'ufficio tecnico deve prevedere variazione di bilancio all'ufficio di ragioneria (altri mesi di attesa.. addio..) 7) dopo un anno forse l'ufficio tecnico riuscirà a trovare i fondi e l'importo da versare all'agenzia delle entrate 8) Determina di liquidazione all'agenzia delle entrate 9) invio perizia di stima all'ufficio tecnico 10) ricalcolo della parametrizzazione che carlo ha espresso in modo chiaro in questo video (anche se ho dei dubbi giuridici che il responsabile del procedimento calcolatore sia effettivamente l'ufficio tecnico e non l'ufficio dell'agenzia delle entrate) 11) Comunicazione al richiedente del pagamento dell'oblazione. NB. Nel frattempo l'acquirente in attesa dell'acquisto dell'immbile è già scappato via ...addio... Se poi ci mettiamo anche l'adeguamento postumo strutturale arriveremo al 2027. E tutto cio' è stato trattato come semplificazione. E' necessario andare via da questo paese. PS Un saluto a Carlo
Quindi se presento scia in sanatoria esempio per la solita porta finestra non posso piu fare computo metrico. Opere poi 6 -10% per costo costruzione x 2 ? In soldi 300 euro?
L'agenzia delle entrate ha bloccato tutto a livello nazionale, la dirigenza ha detto fermi tutti fino almeno a gennaio e comunque finché non esce il famoso listino prezzi del mit...
@carlopagliai non di ufficiale, ma è quello che rispondono ai dirigenti comunali che interpellano le direzioni provinciali ed i referenti dei reparti stime. Tutto a voce per telefono
Scusate ma non dovevano rendere meno oneroso sanare gli immobili? Come sempre oltre a rendere sempre più confusionarie le cose diventano anche più costose
Gianluca Pigolotti, dipendente comunale
C’è un enorme problema applicativo che sta bloccando le SCIA in sanatoria.
L’Agenzia Entrate chiede la stipula di un protocollo d’intesa (ad oggi uno per ogni valutazione) che già richiede settimane, chiede il pagamento del lavoro che svolge (anticipa il Comune e lo aggiunge alla sanzione?) e si prende 3/4 mesi per fare la stima (quando ci saranno più richieste ci vorranno anni)
@@buby68 ahi
Confermo e costa più la stima che la sanzione
Si si, la stima la fa il catasto come il comune doveva consegnare le variazioni catastali
@@giuseppe329 correva l’anno 2014 mi pare
Quale dei suoi libri parla di fiscalizzazione ? anche per la fiscalizzazione è prevista l'oblazione ? Grazie.
@@marcelloleanza2608 sì la fiscalizzazione parla di sanzione pecuniaria perché non estingue il reato (penale). I libri sulla fiscazzazione sono “Stato Legittimo” e “Salva Casa” indicati qui: www.amazon.it/stores/Carlo-Pagliai/author/B06WWF863X?ref=ap_rdr&isDramIntegrated=true&shoppingPortalEnabled=true
Gent.mo Carlo Pagliai ,nell'anno 2002 ho acquistato un appartamento con annessa cantina e bagno al piano seminterrato, questi ambienti sono collegati tramite una scala interna. Purtroppo solo dopo molti anni ci siamo accorti che questa fusione era stata eseguita senza autorizzazione edilizia . Siamo stati sviati dalla documentazione allegata ad una perizia del tribunale fallimentare che indicava l'accorpamanto della pertinenza al piano sottostante "seminterrato" L'appartamento si trova in Zona Prati non è individuato nella carta della qualità . Con la L.105/2024 ritiene che sia possibile sanare l'abuso considerando la Parziale Difformità perchè la parte sottostante è comunque un accessorio dell'appartamento .
Semplice sanatoria per lo spostamento di una finestra... Doppia conformità.. A quanto ammonta la sanzione? 516 o 1032? Perché vorrei capire se secondo voi il 36bis è solo per le SCIA sostanziose o anche quelle semplici. Se comprendesse anche la seconda, allora l'Art. 37 non si userebbe più?!??
Vi aggiorno sullo stato dell'arte per la determinazione dell'oblazione
La maggior parte degli uffici delle agenzie delle entrate rispondono alle richieste dei dirigenti comunali:
1) E' necessario protoocollo d'intesa: da firmarsi forse ai primi mesi del 2025.
2) La risposta è che non hanno il personale addetto.
3) Successivamente l'ufficio tecnico provvederà ad inoltrare le pratiche cosi' come indicato dall'agenzia delle entrate con apposito sopralluogo e relazione (quindi ulteriore aggravamento procedimentale...addio...) .
4) nel protocollo di intesa l'agenzia si riserva 4 mesi per effettuare la perizia di stima (salvo ulteriori approfondimenti)
5) prima dell'invio della perizia l'ufficio tecnico deve liquidare l'agenzia delle entrate (372 euro uomini/giorno piu eventuali altre spese da calcolarsi)
6) l'ufficio tecnico deve prevedere variazione di bilancio all'ufficio di ragioneria (altri mesi di attesa.. addio..)
7) dopo un anno forse l'ufficio tecnico riuscirà a trovare i fondi e l'importo da versare all'agenzia delle entrate
8) Determina di liquidazione all'agenzia delle entrate
9) invio perizia di stima all'ufficio tecnico
10) ricalcolo della parametrizzazione che carlo ha espresso in modo chiaro in questo video (anche se ho dei dubbi giuridici che il responsabile del procedimento calcolatore sia effettivamente l'ufficio tecnico e non l'ufficio dell'agenzia delle entrate)
11) Comunicazione al richiedente del pagamento dell'oblazione.
NB. Nel frattempo l'acquirente in attesa dell'acquisto dell'immbile è già scappato via ...addio...
Se poi ci mettiamo anche l'adeguamento postumo strutturale arriveremo al 2027. E tutto cio' è stato trattato come semplificazione. E' necessario andare via da questo paese.
PS Un saluto a Carlo
@@salvatoredibacco39 o far scrivere le norme a chi sa 👌
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Top
@@antoniopasquetto2033 yeah
Quindi se presento scia in sanatoria esempio per la solita porta finestra non posso piu fare computo metrico. Opere poi 6 -10% per costo costruzione x 2 ? In soldi 300 euro?
In molte regioni si erano consolidate prassi e metodi più semplificati
L'agenzia delle entrate ha bloccato tutto a livello nazionale, la dirigenza ha detto fermi tutti fino almeno a gennaio e comunque finché non esce il famoso listino prezzi del mit...
@@dario657 è scritto da qualche parte?
@carlopagliai non di ufficiale, ma è quello che rispondono ai dirigenti comunali che interpellano le direzioni provinciali ed i referenti dei reparti stime. Tutto a voce per telefono
@@dario657 se fosse davvero così stiamo freschi
Risposta avuta 15 giorni fa...
la nostra provincia ha una commissione provinciale abusi. il comune dice che le manderà li per calcolo oblazione
Sei una persona valida? Vattene da questo stato che non sa fare lo stato ma vive di confusione in confusione tutto per farti perdere tempo e soldi
Anche con alcune vecchie pratiche di condono … non erano state pagate le oblazioni e i condoni sono rimasti “nel limbo” ….
@@marcotagliaferro753 malaccio direi
Scusate ma non dovevano rendere meno oneroso sanare gli immobili?
Come sempre oltre a rendere sempre più confusionarie le cose diventano anche più costose
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