Подбор недвижимости #25
HTML-код
- Опубликовано: 17 сен 2024
- В этом видео не будет целенаправленного подбора. Скорее экскурс, знакомство с местами и недвижимостью. Мы посмотрим несколько квартир в Поморье и Медном руднике, проведём обзорную экскурсию по Поморье, Сарафово и Медному руднику. Что касается недвижимости начнём с квартир в Поморье и посмотрим там три апартамента в бюджете от 75 до 85 тысяч евро. Это будут похожие квартиры и лишь одна из них без мебели и техники, примечательно что её продаёт болгарин а остальные две квартиры россияне. Далее познакомимся с районом Сарафово, его локациями, инфраструктурой и примерными ценами на недвижимость. Далее едем в район Бургаса Меден рудник и смотрим там квартиру состоящую из двух комнат за 75 тысяч евро в здании которое ожидает ввод в эксплуатацию, после этого объехав район возвращаемся в центр Бургаса. Сама поездка носила для клиента информативный характер для того что бы планировать свою жизнь и затраты после выхода на пенсию и переезда на побережье.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Спасибо за видео. Такого плана обзоры тоже очень интересны,полезный обзор. Как всегда объективно,правдиво. Ждем следующих поездок по Болгарии.😊
Пожалуйста, рад что вам понравилось
Как же я обожаю Ваши обзоры, Сергей!!!
Чётко, информативно, правдиво!!!
Вы - кладезь информации!
Отсылаю всех друзей вопрошающих к Вам, чтоб не тратить время, настолько кратко и доходчиво Вы объясняете!!!
Спасибо большое, я в восторге от Ваших выпусков!!!
Искренне Ваша - Гала Власова из Свети Влас - одесситка из Торонто!!!
❤❤❤
Привет Одессе, Торонто и Святому Власу!!!
@@BulgariaRealty Спасибо!
Сегодня день рождения Одессы!!!
@@happy_00000- 😀😀😀👍
Большое спасибо очень профессионально, доступная информация, благодарим за отличную работу, спасибо!
Благодарю за комментарий!
БлагоДарю, Сергей, за Вашу работу. 🙏
Спасибо за комментарий🤝
Лайк и коммент, знаю что видео будет хорошее, а вечером посмотрю.
Благодарю за кредит доверия.
Спасибо, Сергей! Да, как то грустно стало. Россияне когда то подумали, что жизнь только начинается и сейчас как заживём! А здесь она и закончилась практически 😢
Пожалуйста. Наших людей так нахлабучивают каждые 10 - 15 лет
@@BulgariaRealty , это точно!
Спасибо, Сергей. Как всегда,- просто, доступно, полезно!
Всегда пожалуйста🤝
Сергей все супер , радует когда человек не разочаровывает , это не у всех получается , удачи вам .
Спасибо. Да, много людей зашкварилось на нашем поприще.
Сергей, выпуск как всегда интересный, все варианты хороший ликвид!
Спасибо, удачно подобралось
Спасибо Вам за ваш труд!
Пожалуйста. И вам спасибо за комментарий!
👍
🤝
Всем, кто мечтают переехать в Болгарию, необходимо послушать ваши отрезвляющие советы.Да, цены зашкаливают в Бургасе. Исход россиян продолжается. Что-то и вы взгрустнули.
И не только в Бургасе цены зашкаливают.
Да всегда полезно собирать информацию, главное не переборщить. А россиян у меня и до этого было не много.
Отличный видос для новичков . Да , пенсам особенно из россии будет непросто , в финансовом плане . Например у моей жены пенсия 23000 рублей . Это 433 лева . Это немного .
Минимальная пенсия в Болгарии 523 лева. И только на ней, тяжело жить.
Да, на одну пенсию не разгуляешься, надо изыскивать дополнительные финансовые возможности.
Привет Сергей! Самое интересное, что за последние 5- 6 лет, болгарские пенсии и зарплаты превзошли россиские. В среднем. Так что хорошенько надо подумать.
А видео, как всегда полезное.❤
Привет Веселин. Толи ещё будет, если рубль продолжит свой отрицательный рост
@@BulgariaRealtyПока Путин у власти и Россия продолжает идти по стопам Гитлера ничего хорошего не предвидится для рубля
Да, грустно. Как выживать с нашими российскими пенсиями? Которые ещё и перевести в Болгарию не проблема, а проблемище...
Сдавать квартиру в России - и будет норм. А переводить деньги через Юнион пей. Чтобы над авки региональные не сняли.
Искать более бюджетные болгарские места, и выводить всё из россии
С вашими пенсиями хорошо в Северной Корее.
@@alexmikityanskiy6605 добрый вы наш. Каждый делится тем, чем наполнен
Сергей,спасибо за обзор.
Пожалуйста
Сергей, здравствуйте! Я понимаю что прогнозы - дело не благодарное, но всё же интересно ваше мнение. Мы живём в Банско уже пять лет, на следующей год дети пойдут в школу, планируем продажу квартиры в Банско и переезд в Бургас (один из вариантов). Сейчас отуладывем деньги чтобы увеличить бюджет, планируем в течении этого года накопить 80-90к €. Больше года копить не вижу смысла ибо цены на недвигу растут с безумной скоростью. Как по вашим ощущениям, есть ли шанс, что мы через год сможем в обозначенном выше бюджете, найти что-то внятное с двумя спальнями? Рассматриваем все районы кроме Сарафово. Меден Рудник - для нас абсолютно нормальный вариант, панельки тоже! Просто с учётом того, что надо идти в школу и переезды после этого будет крайне не желатены, хочется понять, стоит ли вообще рассматривать Бургас с учетом нашего бюджета, или нечего сюда и соваться. Судя по вашим видео, какой-то шанс есть, но весьма небольшой)
Здравствуйте, прогнозы действительны только на момент их составления. Сейчас в этом бюджете есть варианты под ваши параметры. Осмелюсь допустить что и через год будет что то подобное, но возможно в худшем виде.
👍👍👍
🤝🤝🤝
Пенсионерам не прожить уже в Болгарии, я имею в виду российских пенсионеров! Если есть еще какой нибудь доход, например от сдачи квартиры в аренду в Москве, то тогда можно думать о переезде, но на одну пенсию увы, нужно реально подходить к этому вопросу
И сдача квартиры в Москве не поможет. Нужно минимум 1000€ месячный пассивный доход на двоих иметь, чтобы нормально себя чувствовать в Болгарии.
@@alexvanderterсмотря что считать нормальной жизнью. У каждого понятия разные этой самой нормальной жизни. Московская пенсия это 430 левов. По нашему опыту 300 лев в месяц на еду хватит (без фуагры). Коммуналка (ток и вода) зависит от площади квартиры. На студию очень примерно выйдет 50-60 лев в месяц. Ещё интернет 20-30 лев. Вся пенсия как раз и выйдет. А на сдачу квартиры (однушка в Москве около 600 лев даст в месяц) хотелки удовлетворять (одежда, техника, путешествия). Вполне нормально.
@@alekor333 300 лева на продукты питания - маловато мне кажется. У нас одна закупка на 2 недели 150€ уходит. И это, если бюджетная закупка, без излишеств в виде качественного алкоголя, например, или рыбы хорошего качества.
Всё зависит от ожиданий. Пару лет назад домик одной бабульки показывал. Жила одна на пенсию в 300 лева, огород на зависть агроному её кормил, покупала хлеб да мяса немного, оплачивала ток и воду.
@@alekor333т.е. по Вашим подсчётам выходит примерно 400 лев в месяц на одного человека , это 200 евро,позвольте спросить за какой год выборка ?
В прошлом году летом, я решила из интереса посчитать , сколько у меня выходит в месяц расходов на все , квартира у меня своя .
Так на одного человека , женщину , у меня ушло прошлым летом в месяц 400 евро: туда включается : питание, пользование общественным транспортом, ездила из Поморие в Бургас, посещение культурных мероприятий, починка одежды, оплата эл.энергии, двп или три раза заход в кафе,, не ресторан, прохладительные напитки.
Эта сумма без сигарет и алкоголя .
В этом году у меня уже была сумма в месяц 500 евро с "хвостиком" , также без сигарет и алг., посещение ресторана один раз, все остальные расходы , как писала выше, правда две статьи расходы были бытовые - 43 евро, но эти расходы тоже надо учитывать.
,P.S. Фуагру не ела.
Так что , если Вы написали сумму в 400 лева , напишите за какой это год., в противном случае, Вы просто вводите людей в заблуждение.
Я обратила внимание на то, что в курортных комплексах апартаменты стОят дешевле, чем просто в домах. Наверно, это засчет ежегодной оплаты услуг в комплексе (охрана, уборка и т.д.)?
Там много факторов : низкая ликвидность, качество строительства, отсутствие инфраструктуры в не сезон, курортные цены и т.д.
Интересное видео..а из какой страны пенсионеры?
Из Германии
Здравствуйте. Вы занимаетесь подбором в Софии? Есть ли в Бургасе квартиры подальше от моря , в домах , не в комплексе?
Здравствуйте. По Софии возможно, но зависит от бюджета и обсуждается индивидуально. В Бургасе есть квартиры подальше от моря и комплексов почти нет,обычные жилые дома.
У россиян квартиры симпатичные и чистенькие
Есть такое
Узость комнат давит. Это во всех домах после 2000 г. такая планировка ?
Да, всё новостройки
Спасибо а как там с отоплением?
Почти везде всё на кондиционерах. Тец присутствует в старых панелях или блоках в крупных городах, и то редко
умеешь ты убеждать)))
😉
Как по мне, то на питание будет много денег уходить. Например, в день по 15 евро. Не знаю, как для других, а для меня на 1 человека - это многовато.
Всё зависит от аппетитов.
Врагу 😢 такое не пожелаешь
Сергей,в этом году у моей подруги из России отжали квартиру в Болгарии. Она продавала свою квартиру на С. Берегу и сама нашла покупательницу - бывшую украинку,а ныне гражданку Греции,проживающую в Болгарии. Они заключили предварительный договор у нотариуса,минуя агенство с риэлтером. В договоре был указан срок покупки квартиры и стоимость. Покупатель не купил в срок квартиру,хотя дал задаток 1т евро. Спустя год после окончания срока покупатель обратилась в суд,что она хочет купить квартиру и что продавца не было в Болгарии в часть срока покупки,хотя у них была связь через ватсап и продавец распечатку переговоров через ватсап предоставил. Но суд обязал продать квартиру по цене,которая была уже не актуальна и на тот момент цены выросли в 2 раза. Объяснили тем, что продавец отсутствовал в Болгарии,хотя ведь покупатель мог бы на болгарский адрес послать заказное письмо. Второй суд ничего не дал. Что думаете по этой истории?
Думаю что с законом #19 о договорах в республике Болгарии бодаться будет тяжко. По логике закон обязал исполнить договор, но в договоре указаны сроки... но если продавца в эти сроки не было в Болгарии и не было заключено доп соглашение по увеличению сроков - то вряд ли что то возможно сделать. Я в своей работе до такого не довожу.Экономия на риэлторе и адвокате иногда дорого выходит
Ну слово отжали, немного не точное. Просто решили сэкономить ну и как то так.
@@ilyab68 есть коррупция,у нее был нанят адвокат,который был на короткой ноге с судьями. Повлияло еще то, что Россия вышла из ЕСПЧ
Добрый день! О каком застройщике в видео Вы говорите, который считается надежным и качественно строит? Заранее благодарю.
Добрый день. За рекламу мне не платят, поэтому эту информацию получают мои клиенты
Сергей!Подскажите пожалуйста- возможно ли иностранцу купить землю под с/х поля ?Пусть даже на вновь открытую фирму.
Нельзя даже с паспортом ЕС, даже на болгарскую фирму. 5 лет надо прожить здесь легально при наличии Европейского гражданства.
Сергей! Вы сказали, что продажа россиянами квартир - тенденция. Почему?
Тенденция с 14 года когда рубль по отношению к евро/леву сильно просел и доходы в рублях ( в том числе пенсии) у живущих здесь уменьшились в 2 раза. Далее ковид и не возможность полётов, из последнего февраль прошлого года
Потому что- гонят вас в шею оттовсюдого- типа Коля не понял 😅😅😅😅
Добрый день Сергей
Скажи пожалуйста если есть 16 акт,в какие сроки нужно оформлять куплю продажу? Точнее до скольки месяцев продавец может оттягивать сделку
Спасибо
Добрый день, акт 16 это документ о вводе в эксплуатацию здания, и на сроки продажи он не влияет никак. Если только вы не покупаете у застройщика и в договоре с ним нет привязки к этому акту.
Спасибо
Экология в Бургасец улучшилась, ведь ЛУКОЙЛ закрыли?
Не знаю, не отслеживаю
А кто вам говорил, что закрыли? Как работал, так и работает.
Добрий день .область Кирджали.есть инфа по недвижемости.или где посмотреть .сайти .
Добрый день. Сайты Ало Бг и. Имоти Бг