Как рассчитывается ежемесячный платеж, проценты банку и сумма погашения основного долга?

Рассказываю базовые вещи для повышения финансовой грамотности, рекомендуется посмотреть перед тем, как взять кредит. Рассчитываю для конкретной ситуации ежемесячный платеж и какую сумму из него забирает себе банк, а какая идет на погашение основного долга.
******
Звоните или пишите мне [phone], если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.
WhatsApp: wa.me/9686222248
Telegram: t.me/sekds
******
RUclips: / realtor_sekerin
ТикТок: / realtor_sekerin
Инстаграмм: / realtor_sekerin
Телеграм: t.me/realtor_s...
Дзен: dzen.ru/realto...
ВК: realtor...

[@badropsmusic]

Мужик, супер толково всё разложил! Я погнал вносить досрочный платеж!

[@Юля_юлия]

Шок... Спасибо за подробный разбор!!!!

[@user-od1hq9hc5w]

Спасибо ,все грамотно объяснили 👍

[@user-gn5xk8wg2n]

Спасибо за подробный разбор👍

[@realtor_sekerin]

Пожалуйста 😉

[@densag2114]

Очень толково , ясно обьяснил !👍

[@user-sj5bg8sm2n]

Большое спасибо !
За такой подробный разбор, только 30 858,38 - 30 575, 30 будет 283,08, а не 303,08
И еще в формуле важно 3 млн умножить на Ежемесячную ставку(12/12/100), а потом умножить на частное (1 + 0,01)^360 / (1 + 0,01)^360 - 1
У меня из-за этого долго не получалось получить 30 858,38
Вот так: (3 000 000 * 0,12/12) * ((1 + 0,01)^360 / (1 + 0,01)^360 - 1)

[@oksana_korjen]

Спасибо, очень своевременно)) как раз планирую обратиться в банк за кредитом, Но было тревожно.
После Ваших разъяснений, пришло понимание и тревога ушла😊

[@realtor_sekerin]

Отлично, рад что видео оказалось полезным

[@mansurdashaev9004]

Сделайте пожалуйста видео по автокредиту)))

[@ИгорьГуревич]

Автор, объясни, пожалуйста, как ты высчитал эту сумму по этой формуле?! Заранее спасибо!

[@Vlad-dq4ro]

это видео должно было идти 10 часов - и полностью включать расчет всей ипотеки)

[@celalkerimov7779]

Грамотный человек

[@Sergei23-qh4ex4xd1b]

Спасибо!

[@Energyisme1]

Спасибо большое!

[@natali742008]

хороший ролик, только не понятно, какую сумму нужно вносить досрочно. Либо, сколько есть, либо какой то процент?

[@VideoVovan]

Вопрос такой, правда что досрочно всегда выгоднее гасить вначале платежей? Потому что в конце досрочно уже гасить особо смысла нет?

[@ИгорьГуревич]

Ребята, кто поможет объяснить как высчитать сумму по этой формуле?

[@commandorgree4761]

Есть формула, которая позволяет посчитать общую сумму кредита, а не высчитывать по одному месяцу и складывать каждый раз, но я её забыл. К сожалению, никто не выдаёт эту формулу (либо не знают), лишь формула расчёта ежемесячного платежа, которую я и так знаю, т.к. она прописана в документах и целая таблица на все 30 лет.

[@LuuuuuuuuuuuuLz]

Количество месяцев умножить на ежемесячный платеж вот и вся формула для общей суммы

[@VikAkimova-h3i]

можете объяснить, как именно вы рассчитали эту цифру, у меня не получается

[@natalibora6635]

Очень хорошее видео.

[@giovannimanzoni4763]

По ходу не актуально уже. Взял ипотеку на 5.000.000₽, сегодня был первый платеж, сделал все так же как и вы сказали, списали мой ежемесячный платеж, в сбербанке есть 2 способа досрочного погашения. 1) это уменьшить ежемесячный платеж, ты как бы отдаешь свои деньги в счет процентов, тогда ежемесячный платеж уменьшается.
И 2) Это уменьшение срока кредиты( деньги идут в счет основного долга )
Внес 300.000₽ в уменьшение срока кредита. Они пошли в счет основного долга. Теперь я должен платить ипотеку не 30 лет, а 25 лет.

[@KonkerE_]

Как по мне лучше 1 вариант выбрать

[@user-zx8tq2hb3k]

@@KonkerE_у автора есть видео подробное, где он сравнивает два сценария развития: на уменьшение срока и уменьшение платежа, посмотрите

[@user-fq6sx6hi2s]

сочувствую

[@Mira-zi7mw]

​@@KonkerE_я выбирала первый вариант,деньги сначала уходят на погашение процентов

[@Mira-zi7mw]

вы внесли досрочно в день списания,поэтому проценты не начислили

[@user-vq6gn7nl4p]

Я извиняюсь конечно.. всё логично конечно.Но по факту досрочно если и внесешь да же один раз, всё равно же потом уже следующий платеж нужно вносить по графику будет.Тоесть по сути нужно хоть иногда иметь три суммы получается?Это кредит по плану,указание на досрочное и ещё спустя месяц почти снова по графику..?Ну а если у человека кредит на 5 лет по 40 тыщ рублей.гле ему взять 80 тыщ щас,и потом ещё по графику через недели три,четыре ещё 40?Это хорошо работает,но только когда не большой кредит выходит?

[@user-zs6xw6wb5g]

Так положи хотя бы тысячу в досрочное, а на следующий день платежа оплатишь проценты за один день

[@abduzhabbar4821]

Если тут добавить первый взнос (мат.капитал 540тыс.), то сценария какая будет?

[@natalibora6635]

Сценарий слово мужского рода

[@gennokono3578]

это не имеет значения , с мат капиталом вы будет брать не 3 млн а меньше на сумму мат капитала

[@natalibora6635]

Это Вы так хорошо в уме считаете?!?!?!

[@Hilton_hitel]

😂

[@user-rm4qv3ke6t]

Да банки у нас ещё те грабители народа. Придумали какую-то формулу, чтобы было легче грабить народ. А если бы по справедливости, то надо 3000000 : 360 мес равно 8333,33 руб. И после считать%

[@user-yb1lg2ww6l]

Нихуя себе если взять 3 лям то вернешь в течении 30 лет 10 лямов ахуеть

[@user-mc9fe8ih7z]

Обдираловка. Взял ипотеку, сначала не понял,а потом как понял... на горбу народа выезжают

[@user-uy3kq5vv9k]

Ты когда на горшок ходишь, тоже сначала срёшь а потом штаны снимаешь?
Ипотека это как молоток. Можно гвоздь забить, а можно голову проломить. Сначала считаешь, а потом принимаешь решение нужно оно или нет

[@natalibora6635]

Спасибо большое!