salam Fodil sais tu comment rentrer en contact avec Hamoud. Pour ma part, je cherches à investir une certaine somme dans un projet avec un partenaire et je voulais savoir si hamoud pouvait etre interessé ? Merci
Les gars investissez au pays W’Allah vous regretterez pas, certes c’est pas là où vous aurais les meilleurs retours sur investissement mais c’est grâce à nous la diaspora algérienne que le pays grandira
Salam tout le monde. En particulier à Fodil et Hamoud. Continuons de partager nos réussites et nos expériences afin que tout le monde y gagne. Encore bravo. Je vous aime.
Petite précision, j'ai acheté un terrain non cadastré que j'ai fais cadastré à la mairie avant de payer la personne. J'en ai profité pour faire cadastré tout le terrain du vendeur en contre partie d'un bon prix ! Pour résumer il faut aller au cadastre pour régulariser la situation, il n'y a aucun soucis pour cela, mais il faut bien gérer la situation.
Bjr a vous Je suis d accord en ce qui concerne les terres. C est un problème de capital financier. On a beaucoup investit ds les puits. Ce n est pas que un soucis de climat pour certain. La Question du change question d habitude. C P Bravo! Je suis tombée par hasard sur votre dossier. Je trouve cela très intéressant... YD
Nous ne sommes pas dans une République bananiere, il existe en Algérie 2 documents indispensables pour acquérir un bien villa, appartement, terrain... C'est l'acte de propriété et le livret foncier. Si vous les avez les 2 c'est bon le bien vous appartient. Quant aux faux documents la justice ne protège pas les ignares. Pour les soit disant héritiers qui surgissent après 3 ans depuis la vente, ils ne peuvent rien faire si la vente est validée. Arrêtez de raconter n'importe quoi.
L'arnaque dans l'immobilier en algérie est effarente. N'achetez qu'avec un acte de propriété et un livret foncier. Tout cela est dû a une admistration corrompue, incompétente, arriérée si je puis dire, et a l'etat qui ne propose plus de terrains constructibles aux citoyens.
y a un truc que j arrive pas à comprendre au bled, y en a qui font des grands mariages salles, robes, traiteur, artistes etc mais ils ont des maisons non rénové etc enfin s occuper du principal
Vous avez raison, il faut faire trés attention, aussi à qui vent ? Par rapport à la famille du vendeur, car dans plusieurs cas et apres vente les ennuis peuvent être très importants.
Bonjour à tous et à toutes. Voilà, moi j'ai une maison en Algérie légué par mon père, dieu le garde, mais malheureusement il n'avait pas pu terminer les travaux. Il était en train de construire 3 étages supplémentaires er fautes de moyens les travaux n'ont jamais été fini. Moi j'aimerais transformer la maison et en faire des appartes spacieux pour les louer aux touristes, vacanciers, etc. Mais le soucis c'est le capitale. Je n'ai pas l'argent pour entreprendre les travaux afin de construire les appartes à chaque étage, soit 4 étages sans compter le rez-de-chaussée que je veux garder comme pied à terre. Est-ce que l'État me prêterait l'argent pour mon projet ? Ou éventuellement comment pourrais-je trouver un investisseur afin de subventionner les travaux et lancer mon activité ? L'idée est d'en faire des apparte d'un certain standing, disons haut de gamme. Si vous avez des conseils, solutions, etc pour trouver un investisseur ou un prêt de l'État ? Je précise que c'est du côté de Sidi-Brahim à une vingtaine de minutes de Sidi-bel-Abbes et 30-40 minutes au sud d'Oran.
Le OURFI c'est coutumier ce n'est pas héritage, sachant qu'en Algérie il y a ce qu'on appelle les ourouch, ou tribut, le bien appartient à la tribut et il faut en faire partie pour pouvoir en profiter en toute quiétude, à défaut ta vie quotidienne deviendra difficile.
Bonsoir ma famille a hérité de plusieurs terrains(commune limitrophe de Blida) cela a duré entre 3 et 4 ans juste pour avoir notre part et sur les deux terrains (les deux cadastrés et dont un avec acte de propriété donc les prix de ventes ne seront pas les même) nous les avons vendus direct trop d histoire trop de voleurs entre famille c était fatiguant quand tu gères ce genre de chose !! Mais les premiers voleurs c est l état des corrompus et les notaires qui facilitent les vols en ares et en hectares bref autant acheter des biens immobiliers avec acte de propriété et même la pour être prudent
@@cosmonaute104 ah oui moi je te dis que des notaires sont complices de vols avec un des membres de la famille et le chantage au papier au cadastre le chantage à l extrait de naissance d un aïeux bref avocat ou pas c est pareil il suffit de la complicité d un parent et C est le rackett!! De toute façon à on a plus de terrain en commun avec notre famille !!
Quelle sue soit la configuration L emigre reste le pigeon à plumer Que ce soit chez le notaire en justice et dans les transactions Réclamez votre du dans les héritages et faites bien attention au cadastre c est a géométrie variable
J'aimerai noter que le droit de propriété est donné exclusivement au détenteur de nationalité algérienne, puis ajouter à propos des fourrage d'eau, j'ai déjà assister à ça et ça peux être à prix bas si il n'y a pas de rochers qui bloque l'opération, puis ajouter que au nord , les arbres c'est des oliviers généralement et quand c'est vierge faut compter le prix de déforestation des buissons sauvage, puis aussi un certain litige au niveau des terrain en côte maritime , légalement interdit mais en contre opposition le wuratha ont en tjr possession et sa se vend ( sorte de ferme yeux de la part de toute les autorités maritime ) , et le nord c'est plus cher que le sud mais avec des conditions différente, plus de montagne mais plus de chance d'avoir accès à une route , électricité , et météo plus clémente type Mediterranienne, et pour l'argent , l'importation de devise doit passer par un bail de negotiation avec le dealer lol oui il le faut car le taux de change du marché noir est 1.6 fois plus chère
Et bien mon père voulais acheté un terrain devant notre maison et je ne sais pas comment il s'y est pris pour avoir le( ) propriétaire du terrain mais il s'avère que c'était un voisin qui connaissait depuis qu'il était jeune car c'est un village où tout le monde ce connais et où mon père a grandi. Et donc quand mon père a entreprises le commencement de travaux pour faire une clôture et bien il y a eu des problèmes car l'imam du village et aussi agent immobilier lol et à expliquer que le terrain ne nous appartiennais pas car il était est à une autre personne. Et juste après ça mon père et tomber gravement malade et il est décédé par la suite et donc on n'a pas pu faire les démarches pour attaquer le ( ) propriétaire car on n'a pas pu faire de procuration de moi à mon père pour pouvoir gérer la suite. En plus de ça j'avais pas trop la tête à rentrer dans des démarches juridique pour un terrain. Et sais pas si ça répond à ta question mais c'est à peu près ce qu'il c'est passé.
@@Ben3arab d'après mais souvenir les papier que mon père avait fait on subitement disparu et déjà qu'il était à mon avis falsifier ça aurai était un peu dure de justifier un bien à la parole. C'est comme ci ton père achete une voiture qui et maquiller avec des faux papier et que en plus tu perds les papiers. Lol tu fais comment auprès de la justice ? 😢😂
Bonjour j aimerai acheter un terrain dans lequel , j aimerai construire une maison de 120m2, avec une piscine de 50m2. Avez des constructeur a preconise? Y a t il des garenties decenales, en cas de malfacons.
Si ma mémoire est bonne pour terrains héritage une fois acheté tu prends un géomètre pour délimiter puis un affichage a la commune et dans un journal au bout de 3 ou 6 mois si ya aucune opposition tu as l'acte a ton nom. Si la réglementation n'a pas changé.
J'ai des terrains à 200 km au sud de la capitale, avec livrets fonciers, électricité, sur une nappe phréatique énorme au milieux de plantations de fruits à noyaux, qui coûtent entre 4000 et 6000 €.
Assalam Aleycom khoya franchement baraka Allahu fik je découvre ta chaîne et c’est vraiment très très intéressant ce que tu viens de nous proposer !! L’échange était très bénéfique vraiment et tu nous facilite beaucoup de choses sur le départ et comment bien s’installer chez nous. Qu’Allah te récompense frère
Attention redoubler de vigilance, l'achat d'immobilier ou de terrain en Algérie peut se transformer en véritable cauchemar, il faut prendre toutes les précautions nécessaires même les documents officiels peuvent-être trafiquer où bidouiller, sans parler de la mode en Algérie qui est d'acheter un bien et de voir débarquer un pseudo héritiers 3 ans après qui vous réclame le bien ah, tout ça pour dire que l'Algérie et un grand danger en terme d'investissement donc bien prendre toutes les précautions nécessaires...
salem a oui il faut vraiment faire attention en algerie il ya trop de trafique apparament moi je viens de subir une grosse arnaque pour l'achat d'un appartement a oran apres la visite et versement de l'acompte jais plus de nouvelles de soit disant le patron de( mina promotion )
@@cosmonaute104 salem je suis tombé dans une grosse escroqueries bien organisé lors de la visite de soit disant le patron ( escro)de mina promotion il ma proposé un prix de malade Après jais versé l'acompte et il ma donné des documents de d ordre de versement il ma promis que les documents du notaire alle suivre rapidement vu le prix quil etait obligée de passe par notaire avec quil travail ...et puis plus de nouvelles
Jeune je voulais dédier ma vie à l'Algérie, mais vu tous les trafics et les coups d'échecs sous la table... Je préfère faire un bizness dans un vrai pays de droits. Et personnellement l'agriculture, la terre,...moi je veux bien qu'elle soit exploitée pour faire vivre les Algériens mais surexploitee pour y mettre pleins de pesticides et épuiser les sols... Non merci.
Pas forcement PSEUDO heritier.... il se peut que ce soit un vrai heritier!! Mais que le terrain a été vendu illegalement sans qu'il sache. Je connais une famille qui a acheté un terrain et pour des raisons de santé a du de rendre en europe et avec le covid y a été bloquée. Sur google earth ils se sont rendu compte que qqn a commencer a construire sur leur terrain!!! Et de loin ils ne peuvent rien faire!
Les terrains dans l indivise dite héritiers sont difficiles et source de problèmes.mais reconnu par l etat et on peut pas construire dessus.ensuite un acte d une juridiction établi par le tribunal avant 1962 valable et peut même annuler certains acte de propriété cadastre.ensuite le titre de propriété issue des finances avant 1972 est valable juridiquement et peut annuler un acte notarié et cadastre postérieurement. Ensuite différencier un acte cadastre zone agricole et zone urbaines ,zone agricole tu peux pas construire dessus il faut permis de l'otire et construire.et c est pas une zone urbanisable. Ensuite pour mettre une clôture il te faut un permis de Clôture croyez pas que au bled tu fais comme tu veux.
Salem aleykoum superbement expliqué ! petite infos concernant les transferts d'argent tout les binationaux peuvent ouvrirent un compte en euro en Algérie dans une banque algérienne ou étrangères ce qui permet de transférer des euros de France en Algérie et de retirer ses euros directement auprès de la banque (via des frais allant de 10 à 20€ selon le montant et la banque) .cela facilite grandement les choses et te permet d'avoir une carte bleu local dite "cib" pour régler en dinars et également une carte bleu visa adossé à ton compte euros.
Merci beaucoup pour tous ces éclaircissements et en particulier sur la partie relative aux terrains non cadastrés. Je comprends mieux maintenant. Encore merci.
@@aichaikikkj5902 juste à lire ton commentaire on comprend déjà la frustration. Demande à Fodil pourquoi il investit pas en Algérie ou bien faire des vidéos en Algérie. Smahli à RTI makayn walou fi dzair.l Maroc NASS redamine.
C est pas plus facile au Maroc c est la même misere, les terres agricoles c est galère,la terre appartient à celui qui la cultive, seulement les bien titrés sont sûre et encore
Je viens de voir la vidéo , oui c est comme ça k sa se passe dans le pays des croyants pour les achats de terrains !!! Y a kan même des gens honnêtes !!! Quand aux vacance de Monsieur k il ns préviennent a l avence k l on vire 40 millions 🌹🇩🇿D ALGERIENS 💘🇩🇿 Pour k monsieur puissent passer ses Vacances seul avec sa Famille en toute tranquillité !!!! 🤣🤣🤣🤣
Est ce qu'un francais peut acheter un terrain ? J'aimerais bien investir dans l'agriculture etplanter des arbres. Mon grand père a été le 1er maire de Thénia et mon oncle vice président de la cours suprême. Je ne sais pas si ça peut peser en ma faveur pour être acceptée au pays.
@@smyler24 pareil helas. Et jusqu a present on ne peut avoir le passport algerien. Allahu a'lam si ça va changer un jour. Mais meme avec la mentalité qu il y a ici c est pas evident d acheter en tant qu etranger Mon mari est algerien né en Algerie et on le considere étranger juste parce qu il vient d un autre QUARTIER , meme pas autre ville !!
@@smyler24 oui c est vrai, tu peux d abord avoir un visa et plus tard la residence, mais pas le passport. Je l ai essayé longtemps, je vis en algerie depuis presque 20 ans. Je ne veux decourager personne, si on a des enfants on pourra les sauver de l indoctrination des ecoles occidentales. Mais a part ça personellement je trouve que l algerie est bien..... pour les algeriens.... Nous avons pas les memes droits qu eux ils ont dans nos pays . C est un fait. Et meme la nentalité n est pas tres ouverte . J ai fait l experience d etre bien acceuilli lors des vcances mais ca a changé au moment ou je m y suis installé
Salam alekoum à tous Salam alekoum foudil..... Moi perso j'ai acheté un terrain en bord de mer ya 5 ans..... J'ai acheter depuis la France... Et comme dit le frère fzut connaître et avoir confiance en une personne la bas
Salam a3leikoum est ce possible de rentrer en contact avec hamoud pour lui exposer mon cas pour savoir si il existe une solution. Barak Allahu fikoum Ramadan moubarak.
@@cosmonaute104 / Rien que vivre dans un pays libre vaut le reste. L'Algérie est devenue à la fois une prison à ciel ouvert et une gigantesque décharge à ciel ouvert. J'habite en Oranie et je sais de quoi je parle !
@@cosmonaute104 / Espèce d'imbécile, rien à foutre avec le Maroc ! Les Algériens, même avec des doctorats risquent leurs vies au quotidien pour rejoindre l'Europe et tu parles d'investir en Algérie ??
@@kadasenouci3345 te un lache moi je suis née en France et je peut jurer que je peut partir investir en Algérie tu conais pas la misère en france ce mieux la misère o soleil et arrête ta propagande digne des nazi car la ce abusé désolé du mots mais tu bande sur la France ma tante et venu en France elles croyait trouvé un paradis elle et venu en vacances une fois la semaine passé elle a dit ce ça la france tellement elle et idolâtré que ça en devient ridicule maintenant ta eu des problèmes en Algérie ok mais nous somme bien placé pour nous aussi te dire que en France ce aussi le cas je suis en terminale professionnelle jai galère juste pour trouver un stage non rémunéré alors imagine si cetais pour trouvé un travail tu parles de quel liberté la liberté d etre nue a la plage de boire en public en Algérie tu veux un pays laïque qui n'aime pas les religions tu veux koi car moi en Algérie quand jivais je vois que on na la liberté la liberté d d'etre souverain de notre pays maintenant ok l'état et nul mais pense o palestiniens arrête de te plaindre si tu veux reusir en Algérie lève toi arrête d etre bloqué dans ta tête car ce pas en France que tu va être riche sale traître tu doute pas avoir de femme
Mes parents et grand-parents ont des terrains en Algérie. Comment puis-je le récupérer ? Car si le terrain est exploiter par un tiers inconnue, je ne pourrais pas récupérer le bien familial. Que dois-je faire ?
Les terres dont vous parlez sont des terrains " Arch" terrains des tribus qui elles aussi n'ont pas de titre. Jusqu'a présent l'Algérie se base sur le senatus consute français de 1870. Les titres qui sont donnés se basent sur la prescription acquisitive ( droit d'usage).
JE VIENS D ACHETER UN TERRAIN ET IL Y A UN CADASTRE ET FAUT PASSER CHEZ LE NOTAIRE. VOUS CROYEZ QUE C EST LE CONGO LA BAS OU QUOI?? ARRETER DE RABAISSER VOTRE PAYS
ce qu'ils ne savent pas là bas, partout où vous creusez y a des nappes phréatiques l'eau est potable et elle a le goùt de la pastèque sucrée , je pense qui y a beaucoup de gens qui ne savent pas
Salem a vous. J'ai acheté un terrain en Algérie à Cherchel avec actes et livret foncier. Je me suis fais arnaqué sur la construction après avoir fait une expertise de béton. J'ai perdu énormément... j'ai dû tous détruire. J'ai besoin d'un devis sérieux pour reprendre une construction. J'ai très peur 😱. Connaissez vous quelqu'un de sérieux. J'ai les plans. Merci d'avance et à bientôt
Non c'est faux, elle n'appartient pas a celui qui la travaille. Qch qui vous appartient vous pouvez la vendre ou laisser en heritage or ce n'est pas le cas d'une terre qui appartient a l'état ( selon eux) meme si vous la travailler.
Désolé ce que vous dite est complètement faux et trompeurs. Y'a des propriétaires de terrains qui peuvent vendre avec actes notariés légalement, y'a des terrains agricoles d'état invendables qui ont été octroyé par jouissance ce qui veut dire pour la travailler et non la détourner ou la vendre a de la mafia. Ou de la parcelle pour la construction d'habitations. Les terres agricoles sont protéger par la loi ne peuvent être transformée a d'autres activités. Y'a des terrains pour des activités autres que ce monsieur évite de parler, et qui certaines appartiennent aux particulier et d'autres a l'etat . L'algérie n'est pas un état bananier. Ya des lois a respecter et les biens Algeriens ne se vendent pas aux étrangers et autres nationalités l'algérie est aux Algeriens. Vous avez l'art de critiquer..
@@fidjibes2732 désolé, c'est hors sujet. Ce monsieur parle d'achat de terrains agricoles et les difficultés rencontrées. Par contre feu Boumediene, a son époque on sortait de la colonisation, avec zéro sou, économie balbutiement, la France selon les accords d'Évian, contrôlait toutes les sociétés et industries jusqu'à 1971 date historique de nationalisation et embargo de l'ex coloniale aidé par l'UE par vengeance d'avoir nationalisé nos structures et ce jusqu'à 1980. Donc sans aucune ressource pour relancer l'économie du pays Boumediene a lancé la révolution agraire en donnant la terre a ceux veulent la travailler avec la création des villages entiers pour des fellahs pour une autosuffisance nationale, malheureusement ces 90% de ces gens là analphabètes ont abandonné les terres préfèrant s'intégrer dans les villes urbaines, voilà pourquoi la révolution agraire n'a pas réussie.
Assalam aylaykoum , 'j' ai appris que mon père Allah irahmo a un terrain ( héritage ) dont personne n'a exploité . Puis je l'exploiter puis le cadastrer ? En résumé , le cadastre est une sécurité ? Baraka Allah oufik
j'espère trouver un vol . Encore une question svp : j' ai trouvé un terrain en Kabylie de 8404 m2 contenant 80 oliviers et figuiers à 460000 euros . Au vue des prix dont à parler Hamoud , c''est trop chère . J' ai besoin de votre avis , qu'en pensez vous ? Je m'aventure mais je n'y connais rien . Baraka Allah oufik
Devant Allah subhanaHou c'est batil: "Et quand on leur dit: «Suivez ce qu'Allah a fait descendre», ils disent: «Non, mais nous suivrons les coutumes de nos ancêtres.» - Quoi! et si leurs ancêtres n'avaient rien raisonné et s'ils n'avaient pas été dans la bonne direction? Sourate Al Baqara , Aya 170
Ces informations ne sont pas toutes vraies, le contexte est très simple, pour être propriétaire il faut acheter un terrain avec livret foncier, et pour le prix, il faut s'éloigner du nord pour faire une bonne affaire, les prix sont dérisoires, le mec a acheté 1 hectare avec un puit de 7 m et se prend pour un spécialiste, et pour ce qui concerne de l'histoire du jean, je ne suis pas d'accord, j'avais un ami saoudien diplomate qui a aimé l'Algérie surtout pour ça, il n'a jamais était dupé, ce mec a traité tout les commerçants de menteurs, on connais vos semblables qui nous traiteent de bledards, je suis persuadé que si l'euro sera équivalent au dinars personne ne viendra en vacances.
@@aminegh9207 en veut surtout pas ressembler aux pays voisins en se développe nous même en gère tout et l'algérien resteras toujours plus haut que l'étranger dak? Malgré ça il viennent comme même. En veut pas des milliers de bisnesse man qui mange le pays et envoie l'argent en Europe. En veut pas no plus que des millions et des millions vient vivre ou ce vider les couilles par million aussi... Un pays où il y a énormément de investisseurs étrangers et beaucoup beaucoup de touristes la population local dévient esclave regardé les cas de certain pays voisin de l'Algérie
Ça fait 16 ans que je vis en Algerie et depuis des années mon mari et moi nous voulons acheter un terrain mais il y a toujours des problemes. Soit il y a pas d'eau, soit c'est des prix hors normes( memes parxrapport ad'autres pay c'est fou !,) soit on ne vend pas aux " étrangers" ( le voisin qui n'est pas un cousin peut deja etre consideré etranger, on en a tout vu içi!) soit.... venons a votre sujet: c'est imtyaz, a mes yeux une arnaque ! Quand on vous ecoute on a l'impression que l' Algerie c'est le paradis terrestre, vous dites qu'on ne peut pas acheter la terre parce ce qu'elle appartient a Allah. (Tout appartient a Allah de toute façon!) Helas ils ne voient pas ça comme ça, mais selon eux elle appartient a l'état! Ce que vous decrivez est l' imtiyaz ou on travaille la terre mais on ne peut pas la posseder. Or 1. Ce n'est pas ce que l'islam nous a apprit. Il y a eu des sahabas qui avaient des terrains et qui les vendaient. 2. Un terrain que l' état vous donne pour que vous le travailler n'est legalement pas a vendre! Mon mari a été au ministere de l'agriculture pour se renseinger sur toutes ces questions! Ils lui ont dit que a) vendre une terre pareille est illegale ( mais nombreux so ceux qui l'essayent, on a visité pleins de terrains des annonces de ouedkniss pour decouvrir finalement que c'etait imtiyaz et donc la vente était illicite!!!) et b) Ils ont avertit mon mari s'il se met ensemble avec qqn qui a un terrain de imtiyaz et il investit p.e en plantant des arbres l'autre il peut a tout moment dire ca appartient a moi maitenant! 3. Meme si les contrat d'imtiyaz dure sur des decennies vous avez rien pour laisser en heritage aux enfants. Ni terrain ni les arbres que vous avez plantés puisque vous ne pouvez pas les arracher! C'est comme si vous vous faites esclave de la terre er du labeur mais en contrepartie vous n'avez rien construit pour votre vieilesse ou pour laisser aux enfants, surtout si eux ne veulent pas travailler la terre. Alors que normalement quand on a droit de posseder la terre on peut la diviser entre les enfants, et ils ont la liberté d'en faire ce qu'ils veulent. Et c) meme si on est d'accord de se faire esclave d'une terre qui ne nous appartient pas, n'imaginez pas que vous pouvez choisir où! Au nord fertile c'est pratiquement impossible! Ils ont rigolé au ministere quand mon mari leur a dit les wilayas au'il desirait. Impossible ( pour qqc du commun 😉). On le sait bien tout ça au fond. L'algerie c'est l'algerie. Celui qui a herité un terrain qu'il aille vite en Algerie pour le travailler et qu'il fassent soujoud pour remercier Allah pour la ni'ma. Mais pour les autres ( comme nous) je ne vois plus de possibilités. Je m'excuse mais votre façon de montrer les choses ne fait pas ouvrir aux gens que l'imtiyaz c'est juste une ruse comme une autre de nous laisser eternellement en bas, esclaves, on assure que la terre va etre travailler mais en aucun cas pour vous enrichir , ou assurer a votre descendance une vie descente. Rabbi auna 🤲🏻
@@FodilM ça depends. Il est possble d'acheter un appartement ou une maison mais les terrains un peu plus grands pour devenir autosuffisant par example ( personellement c'est a partir de 2000 m2 que ça m'interesse) c'est beaucoup plus difficile, surtout si vous avez un minimum d'exigence comme par example l'eau courante. J'en ai tellement visité je peux vous dire qu'a chaque fois les choses qui cloches ne sont pas minimes. Et les annonces ne disent jamais la vérité. Et les prix sont toujours exagerés. La meilleur chose en effet c'est d'heriter. Meme par rapport aux voisins afin d'avoir une chance de s'integrer parceque beaucoup sont persuader que si vous n'etes pas de la generation x qui a tjs vecu sur place vous n'avez tout simplement pas le droit d'y vivre et ils vous serons toujours hostiles. J'ai vecu sur trois continents differents et quatre pays..... les voisins les plus difficiles ont été les algeriens. Alors que c'est la premiere fois que j'habite un pays musulman.
Maitenant si qqn se sent vexé par mes propos apres presque 2 decennies d'experience libre a lui de faire ses propres experiences. Et celui qui sait apprecier que je partage mon vecu qu'il en tire ses consequences afin de reussir.
@@yusralouhi2788 hormis l achats terrain comment tu voit ta vie en algerie depuis 16ans ma sœur part rapport ta vies en france ?etes vous vous 2 d origine algérienne ?
@@charboularas salam aleykoum, La vie en Algerie est infiniment mieux pour une famille avec enfants que tous les pays européens, a cause du lavage de cerveau que subissent les gens la-bas. Pour des algeriens qui ont de la famille en Algerie c'est vraiment a encourager de vivre dans leur patrie. Pour moi en tant qu'etrangere c'est beaucoup moins evident.
🌴 Pour recevoir le guide offert de Hamoud : formation.fodilmahani.com/maghreb
Salam fodil, le terrain a 20000 euros c est cadastre ou bien c est un terrain d état location ou familial ? Merci
une fois tu a l acte vous pouvez acheter
On fait quoi avec 15000€ au bled ?
@@mahmoudahmadinejad7805 ourfi non cadastré
salam Fodil
sais tu comment rentrer en contact avec Hamoud.
Pour ma part, je cherches à investir une certaine somme dans un projet avec un partenaire et je voulais savoir si hamoud pouvait etre interessé ?
Merci
Les gars investissez au pays W’Allah vous regretterez pas, certes c’est pas là où vous aurais les meilleurs retours sur investissement mais c’est grâce à nous la diaspora algérienne que le pays grandira
grâce a ALLAH
C'est grasse à ses enfants autochtones que l'Algérie avance vous vous n'êtes que des opportuniste qui arrivent après la guerre
Merci de nous faire partager votre expériences en Algérie, super interessant !
Votre interlocuteur a été très bon, son éloquence est très appréciable
Thundercock
Salam tout le monde. En particulier à Fodil et Hamoud. Continuons de partager nos réussites et nos expériences afin que tout le monde y gagne. Encore bravo. Je vous aime.
On t'aime aussi Samy :D
C’est ça la vrai mentalité qu’il faut avoir 💪🏼
@@Ben3arab Exactement
@@FodilM Merci beaucoup Fodil.
Petite précision, j'ai acheté un terrain non cadastré que j'ai fais cadastré à la mairie avant de payer la personne. J'en ai profité pour faire cadastré tout le terrain du vendeur en contre partie d'un bon prix ! Pour résumer il faut aller au cadastre pour régulariser la situation, il n'y a aucun soucis pour cela, mais il faut bien gérer la situation.
Salam frèrot, peut-tu m'expliquer qu'est-ce qu'il te demande à la mairie pour cadastrer un terrain? Jte remercie d'avance.
@@moustikgs9360 ca m’interesse aussi
Vous l'avez bien dit .
Il faut bien gérer tout ça , les gens ici passent des années avant de régulariser leur propre terrain.
Salam cadastré sa veut dire quoi? Ces dans l'indivision ces sa? Ta acheté le terrain et tu pouvait pas construire dessus?
Voilà une génération un peu plus intelligente !! De tt cœur avec vous
Émission très intéressante.
Mais parler plus tôt des terrains cadastres dans l'indivision
Bjr a vous
Je suis d accord en ce qui concerne les terres.
C est un problème de capital financier. On a beaucoup investit ds les puits. Ce n est pas que un soucis de climat pour certain.
La Question du change question d habitude. C P Bravo!
Je suis tombée par hasard sur votre dossier.
Je trouve cela très intéressant...
YD
Nous ne sommes pas dans une République bananiere, il existe en Algérie 2 documents indispensables pour acquérir un bien villa, appartement, terrain... C'est l'acte de propriété et le livret foncier. Si vous les avez les 2 c'est bon le bien vous appartient. Quant aux faux documents la justice ne protège pas les ignares. Pour les soit disant héritiers qui surgissent après 3 ans depuis la vente, ils ne peuvent rien faire si la vente est validée. Arrêtez de raconter n'importe quoi.
Ont devrait faire une communauté pour acheter des terrains en Algérie.
Merci pour cet video, merci beaucoup pour vos explications, ELLES SONT TRÈS PRÉCIEUSE.
On sait un minimum grâce à vous.
L'arnaque dans l'immobilier en algérie est effarente. N'achetez qu'avec un acte de propriété et un livret foncier. Tout cela est dû a une admistration corrompue, incompétente, arriérée si je puis dire, et a l'etat qui ne propose plus de terrains constructibles aux citoyens.
Achetez un appartement ca creera bien moins de soucis et risquerez moins cher finir en depression.
Creuser un puits, planter des arbres ça aide pour les terres agricoles, en cas de litiges
Merci à tout les deux, très pertinents.
Merci pour ton travail Fodil.
y a un truc que j arrive pas à comprendre au bled, y en a qui font des grands mariages salles, robes, traiteur, artistes etc mais ils ont des maisons non rénové etc enfin s occuper du principal
un moment donné les banques Algériennes, elles prétaient sans garanti, sans hypotèque et sans la garanti de la situation de la personne
salem ameykoum, baraka Allah fikoum pour ce feedback de qualité
Trop fort la stratégie des baskets et du jean's. Je testerai quand j'irai au bled👍
En Algérie énormément terrains sont pas cher comme loin des villes pas cher. Je préfère un grand terrain loin du centre ville bien mieux plus beau.
En Kabylie: les terres sont dans l'INDIVISION!
Vous avez raison, il faut faire trés attention, aussi à qui vent ? Par rapport à la famille du vendeur, car dans plusieurs cas et apres vente les ennuis peuvent être très importants.
Arrêtez de penser comme les malades du climat en occident svp. Il y a de l'eau Al hamdoulillah.
Bravo excellente vidéo !, Une série de vidéos concrètes, sans tabou et dans le partage total 👏🏻👏🏻
Bravo à vous deux merci pour vos conseille que ta chaîne continue
Bonjour à tous et à toutes. Voilà, moi j'ai une maison en Algérie légué par mon père, dieu le garde, mais malheureusement il n'avait pas pu terminer les travaux. Il était en train de construire 3 étages supplémentaires er fautes de moyens les travaux n'ont jamais été fini. Moi j'aimerais transformer la maison et en faire des appartes spacieux pour les louer aux touristes, vacanciers, etc. Mais le soucis c'est le capitale. Je n'ai pas l'argent pour entreprendre les travaux afin de construire les appartes à chaque étage, soit 4 étages sans compter le rez-de-chaussée que je veux garder comme pied à terre. Est-ce que l'État me prêterait l'argent pour mon projet ? Ou éventuellement comment pourrais-je trouver un investisseur afin de subventionner les travaux et lancer mon activité ? L'idée est d'en faire des apparte d'un certain standing, disons haut de gamme. Si vous avez des conseils, solutions, etc pour trouver un investisseur ou un prêt de l'État ? Je précise que c'est du côté de Sidi-Brahim à une vingtaine de minutes de Sidi-bel-Abbes et 30-40 minutes au sud d'Oran.
Au bled tu a pas d’argent tu peut rien faire
ce gars c'est une mine d'or .. est ce qu'il a une chaine youtube ou un contact ?
Le OURFI c'est coutumier ce n'est pas héritage, sachant qu'en Algérie il y a ce qu'on appelle les ourouch, ou tribut, le bien appartient à la tribut et il faut en faire partie pour pouvoir en profiter en toute quiétude, à défaut ta vie quotidienne deviendra difficile.
Bonsoir ma famille a hérité de plusieurs terrains(commune limitrophe de Blida) cela a duré entre 3 et 4 ans juste pour avoir notre part et sur les deux terrains (les deux cadastrés et dont un avec acte de propriété donc les prix de ventes ne seront pas les même) nous les avons vendus direct trop d histoire trop de voleurs entre famille c était fatiguant quand tu gères ce genre de chose !! Mais les premiers voleurs c est l état des corrompus et les notaires qui facilitent les vols en ares et en hectares bref autant acheter des biens immobiliers avec acte de propriété et même la pour être prudent
@@cosmonaute104 ah oui moi je te dis que des notaires sont complices de vols avec un des membres de la famille et le chantage au papier au cadastre le chantage à l extrait de naissance d un aïeux bref avocat ou pas c est pareil il suffit de la complicité d un parent et C est le rackett!! De toute façon à on a plus de terrain en commun avec notre famille !!
@@MrRealimotor vol de quoi ?
Salam alikom c vraiment très intéressant un grand Merci vous êtes les meilleurs
Parler au moins des terrains dans l'indivision.....
Quelle sue soit la configuration
L emigre reste le pigeon à plumer
Que ce soit chez le notaire en justice et dans les transactions
Réclamez votre du dans les héritages et faites bien attention au cadastre c est a géométrie variable
J'aimerai noter que le droit de propriété est donné exclusivement au détenteur de nationalité algérienne, puis ajouter à propos des fourrage d'eau, j'ai déjà assister à ça et ça peux être à prix bas si il n'y a pas de rochers qui bloque l'opération, puis ajouter que au nord , les arbres c'est des oliviers généralement et quand c'est vierge faut compter le prix de déforestation des buissons sauvage, puis aussi un certain litige au niveau des terrain en côte maritime , légalement interdit mais en contre opposition le wuratha ont en tjr possession et sa se vend ( sorte de ferme yeux de la part de toute les autorités maritime ) , et le nord c'est plus cher que le sud mais avec des conditions différente, plus de montagne mais plus de chance d'avoir accès à une route , électricité , et météo plus clémente type Mediterranienne, et pour l'argent , l'importation de devise doit passer par un bail de negotiation avec le dealer lol oui il le faut car le taux de change du marché noir est 1.6 fois plus chère
Merci pour cette explication . J'ai un problème de terrain au bled . j'ai abandonné les poursuites car c'est une histoire sans fin
Qu'est ce qui s'est passé ?
Et bien mon père voulais acheté un terrain devant notre maison et je ne sais pas comment il s'y est pris pour avoir le( ) propriétaire du terrain mais il s'avère que c'était un voisin qui connaissait depuis qu'il était jeune car c'est un village où tout le monde ce connais et où mon père a grandi. Et donc quand mon père a entreprises le commencement de travaux pour faire une clôture et bien il y a eu des problèmes car l'imam du village et aussi agent immobilier lol et à expliquer que le terrain ne nous appartiennais pas car il était est à une autre personne. Et juste après ça mon père et tomber gravement malade et il est décédé par la suite et donc on n'a pas pu faire les démarches pour attaquer le ( ) propriétaire car on n'a pas pu faire de procuration de moi à mon père pour pouvoir gérer la suite. En plus de ça j'avais pas trop la tête à rentrer dans des démarches juridique pour un terrain.
Et sais pas si ça répond à ta question mais c'est à peu près ce qu'il c'est passé.
Boby Valantino pk tu as besoin d’une procuration ? Si le bien te revient de droit
@@Ben3arab d'après mais souvenir les papier que mon père avait fait on subitement disparu et déjà qu'il était à mon avis falsifier ça aurai était un peu dure de justifier un bien à la parole. C'est comme ci ton père achete une voiture qui et maquiller avec des faux papier et que en plus tu perds les papiers. Lol tu fais comment auprès de la justice ? 😢😂
Par contre j'aurai pu attaquer la personne qui a vendu le terrain mais je ne l'ai pas fait limite par pitié
Pas mal pas mal l’échange de devise par les moyens d’une blockchain naturel, Top !
Vous êtes très fort les gars !! Merci à vous bravo
Bonjour j aimerai acheter un terrain dans lequel , j aimerai construire une maison de 120m2, avec une piscine de 50m2. Avez des constructeur a preconise? Y a t il des garenties decenales, en cas de malfacons.
😂😂😂 l’Algerie yaura jamais de garantie
Le cadastre existe en France sauf à Mayotte par exemple car il existe également des lois issues des coutumes locales, n'est ce pas?
très interessant merci poir votre effort
Si ma mémoire est bonne pour terrains héritage une fois acheté tu prends un géomètre pour délimiter puis un affichage a la commune et dans un journal au bout de 3 ou 6 mois si ya aucune opposition tu as l'acte a ton nom. Si la réglementation n'a pas changé.
J'ai des terrains à 200 km au sud de la capitale, avec livrets fonciers, électricité, sur une nappe phréatique énorme au milieux de plantations de fruits à noyaux, qui coûtent entre 4000 et 6000 €.
Oui ? Et vous vendez ?
@@magidbouali965 je suis courtier .
@@adlanebou8357 peux tu envoyer ton whatsapp en privé, je suis à la recherche d'un courtier en Algérie.
Salam aleykoum. Comment avoir votre contact pour plus d’informations?
Barakallahoufik
Ils y a les adductions d eaux mais ne les alimentent pas afin de revendrent l eau en citerne ils magouilles
Il est trsè bon
Un duo de choc, merci les frères
Si c'est compliqué, merci à toi pour c'est expliquation
C'est l'inverse
Quelle pagaille !?
Assalam Aleycom khoya franchement baraka Allahu fik je découvre ta chaîne et c’est vraiment très très intéressant ce que tu viens de nous proposer !!
L’échange était très bénéfique vraiment et tu nous facilite beaucoup de choses sur le départ et comment bien s’installer chez nous.
Qu’Allah te récompense frère
donc si la personne ne sait pas elle achète le terrain non cadastré et on le vend plusieurs fois cela veut dire du vol à flagrant délit c'est bizarre
parfait le découpage,
je partage ;)
Salam aleykoum le frère t’es vidéos sont super intéressante + un abonné
même dans le désert l'hectare n'est pas à 15 000 ou 20 000 c'est 10 fois plus
Attention redoubler de vigilance, l'achat d'immobilier ou de terrain en Algérie peut se transformer en véritable cauchemar, il faut prendre toutes les précautions nécessaires même les documents officiels peuvent-être trafiquer où bidouiller, sans parler de la mode en Algérie qui est d'acheter un bien et de voir débarquer un pseudo héritiers 3 ans après qui vous réclame le bien ah, tout ça pour dire que l'Algérie et un grand danger en terme d'investissement donc bien prendre toutes les précautions nécessaires...
salem a oui il faut vraiment faire attention en algerie il ya trop de trafique apparament moi je viens de subir une grosse arnaque pour l'achat d'un appartement a oran apres la visite et versement de l'acompte jais plus de nouvelles de soit disant le patron de( mina promotion )
@@cosmonaute104 salem je suis tombé dans une grosse escroqueries bien organisé lors de la visite de soit disant le patron ( escro)de mina promotion il ma proposé un prix de malade Après jais versé l'acompte et il ma donné des documents de d ordre de versement il ma promis que les documents du notaire alle suivre rapidement vu le prix quil etait obligée de passe par notaire avec quil travail ...et puis plus de nouvelles
Jeune je voulais dédier ma vie à l'Algérie, mais vu tous les trafics et les coups d'échecs sous la table...
Je préfère faire un bizness dans un vrai pays de droits.
Et personnellement l'agriculture, la terre,...moi je veux bien qu'elle soit exploitée pour faire vivre les Algériens mais surexploitee pour y mettre pleins de pesticides et épuiser les sols...
Non merci.
Pas forcement PSEUDO heritier.... il se peut que ce soit un vrai heritier!! Mais que le terrain a été vendu illegalement sans qu'il sache.
Je connais une famille qui a acheté un terrain et pour des raisons de santé a du de rendre en europe et avec le covid y a été bloquée.
Sur google earth ils se sont rendu compte que qqn a commencer a construire sur leur terrain!!!
Et de loin ils ne peuvent rien faire!
C’est de l’anecdotique, vous acheter à des prix dérisoire, alors que tt le monde sait que c des prix louche..tu t’attend à quoi après?
Les terrains dans l indivise dite héritiers sont difficiles et source de problèmes.mais reconnu par l etat et on peut pas construire dessus.ensuite un acte d une juridiction établi par le tribunal avant 1962 valable et peut même annuler certains acte de propriété cadastre.ensuite le titre de propriété issue des finances avant 1972 est valable juridiquement et peut annuler un acte notarié et cadastre postérieurement. Ensuite différencier un acte cadastre zone agricole et zone urbaines ,zone agricole tu peux pas construire dessus il faut permis de l'otire et construire.et c est pas une zone urbanisable.
Ensuite pour mettre une clôture il te faut un permis de Clôture croyez pas que au bled tu fais comme tu veux.
Salem aleykoum superbement expliqué !
petite infos concernant les transferts d'argent tout les binationaux peuvent ouvrirent un compte en euro en Algérie dans une banque algérienne ou étrangères ce qui permet de transférer des euros de France en Algérie et de retirer ses euros directement auprès de la banque (via des frais allant de 10 à 20€ selon le montant et la banque) .cela facilite grandement les choses et te permet d'avoir une carte bleu local dite "cib" pour régler en dinars et également une carte bleu visa adossé à ton compte euros.
Rémunéré a "o " intêret ! un bide complet ces placements !
Et un jour ils te supprimeront les euros pour n importe quelle raison c est ça L ALGERIE
bonjour, peut on acheter un terrain forestier non constructible en algerie?
J'ai acheté un terrain j'y habite et rien de danger
Merci beaucoup pour tous ces éclaircissements et en particulier sur la partie relative aux terrains non cadastrés. Je comprends mieux maintenant. Encore merci.
C'est pour cela ya pleins d'Algériens qui investissent au Maroc !!
Au moins ils sont tranquille
Toi va chier ton Maroc c est burn pire qu en Algérie
@@aichaikikkj5902 juste à lire ton commentaire on comprend déjà la frustration.
Demande à Fodil pourquoi il investit pas en Algérie ou bien faire des vidéos en Algérie.
Smahli à RTI makayn walou fi dzair.l
Maroc NASS redamine.
@@jamsou2877 on s'en fou de ton maroc traitre
C est pas plus facile au Maroc c est la même misere, les terres agricoles c est galère,la terre appartient à celui qui la cultive, seulement les bien titrés sont sûre et encore
La misère noir au maroc non merci
C pas un problème de capital. Ma mère a un terrain il on foré mais l’eau est salée.
C est compliqué de monter un snack la bas? Au niveau des lois et permis?
j ai renconté beaucoup de français , ils ont dir " içi pas de souçis " lol !!!
Bonjour est ce que je peux acheter un terrain avec certafica de la possession
Je viens de voir la vidéo , oui c est comme ça k sa se passe dans le pays des croyants pour les achats de terrains !!! Y a kan même des gens honnêtes !!! Quand aux vacance de Monsieur k il ns préviennent a l avence k l on vire 40 millions 🌹🇩🇿D ALGERIENS 💘🇩🇿
Pour k monsieur puissent passer ses Vacances seul avec sa Famille en toute tranquillité !!!! 🤣🤣🤣🤣
Pour le notaire... Il faut aller a dar el trab...... C'est un fonctionnaire de l'état qui travaille au cadastre sui fait l'enregistrement
Dar el trab important . Sinon attention les surprise
Est ce qu'un francais peut acheter un terrain ? J'aimerais bien investir dans l'agriculture etplanter des arbres. Mon grand père a été le 1er maire de Thénia et mon oncle vice président de la cours suprême. Je ne sais pas si ça peut peser en ma faveur pour être acceptée au pays.
Salem aleykoum,
Non , un etranger ne peut pas avoir une proprieté a son nom en Algerie.
J'ai eu le meme probleme.
@@yusralouhi2788et si on se mari avec une algérienne ?
@@smyler24 pareil helas.
Et jusqu a present on ne peut avoir le passport algerien.
Allahu a'lam si ça va changer un jour.
Mais meme avec la mentalité qu il y a ici c est pas evident d acheter en tant qu etranger
Mon mari est algerien né en Algerie et on le considere étranger juste parce qu il vient d un autre QUARTIER , meme pas autre ville !!
@@yusralouhi2788 Ah bon tu es sur ? J’avais compris que une fois que tu te mari avec une algérienne tu peux avoir le visa les papiers
@@smyler24 oui c est vrai, tu peux d abord avoir un visa et plus tard la residence, mais pas le passport.
Je l ai essayé longtemps, je vis en algerie depuis presque 20 ans.
Je ne veux decourager personne, si on a des enfants on pourra les sauver de l indoctrination des ecoles occidentales.
Mais a part ça personellement je trouve que l algerie est bien..... pour les algeriens....
Nous avons pas les memes droits qu eux ils ont dans nos pays . C est un fait.
Et meme la nentalité n est pas tres ouverte .
J ai fait l experience d etre bien acceuilli lors des vcances mais ca a changé au moment ou je m y suis installé
Salam alekoum à tous
Salam alekoum foudil..... Moi perso j'ai acheté un terrain en bord de mer ya 5 ans..... J'ai acheter depuis la France... Et comme dit le frère fzut connaître et avoir confiance en une personne la bas
Salam aleykoum comment tu a pu acheter a partir de la France ? Sur quel site ?
Salam a3leikoum est ce possible de rentrer en contact avec hamoud pour lui exposer mon cas pour savoir si il existe une solution. Barak Allahu fikoum Ramadan moubarak.
Le droit de juisssance ou de usurefruit.
Évitez d'acheter quoi que ce soit, la justice Algérienne est corrompue, de même pour l'administration.
@@cosmonaute104 / Rien que vivre dans un pays libre vaut le reste. L'Algérie est devenue à la fois une prison à ciel ouvert et une gigantesque décharge à ciel ouvert. J'habite en Oranie et je sais de quoi je parle !
@@cosmonaute104 / Espèce d'imbécile, rien à foutre avec le Maroc ! Les Algériens, même avec des doctorats risquent leurs vies au quotidien pour rejoindre l'Europe et tu parles d'investir en Algérie ??
@@kadasenouci3345 toi tas quitte l'Algérie pour la France, ya combien de temps ?
@@kadasenouci3345 te un lache moi je suis née en France et je peut jurer que je peut partir investir en Algérie tu conais pas la misère en france ce mieux la misère o soleil et arrête ta propagande digne des nazi car la ce abusé désolé du mots mais tu bande sur la France ma tante et venu en France elles croyait trouvé un paradis elle et venu en vacances une fois la semaine passé elle a dit ce ça la france tellement elle et idolâtré que ça en devient ridicule maintenant ta eu des problèmes en Algérie ok mais nous somme bien placé pour nous aussi te dire que en France ce aussi le cas je suis en terminale professionnelle jai galère juste pour trouver un stage non rémunéré alors imagine si cetais pour trouvé un travail tu parles de quel liberté la liberté d etre nue a la plage de boire en public en Algérie tu veux un pays laïque qui n'aime pas les religions tu veux koi car moi en Algérie quand jivais je vois que on na la liberté la liberté d d'etre souverain de notre pays maintenant ok l'état et nul mais pense o palestiniens arrête de te plaindre si tu veux reusir en Algérie lève toi arrête d etre bloqué dans ta tête car ce pas en France que tu va être riche sale traître tu doute pas avoir de femme
@@immadra8178 tu doit même répondre à un Marocain qui est frustré de l'algerie sinon est système a changer...
Mes parents et grand-parents ont des terrains en Algérie.
Comment puis-je le récupérer ?
Car si le terrain est exploiter par un tiers inconnue, je ne pourrais pas récupérer le bien familial.
Que dois-je faire ?
Bonjours tu peux si vous avez les papiers oui ne lâche pas cet des voleurs
@@momomomo3414 merci oui je sais c'est des voleurs.
tous des voleurs ou quoi en algérie 🤔
@@boanerges149 j'ai vu de mes yeux . Une bonne majorité le sont
@@farouklyonnais5094 😲
The scammers think money grows in the tree.
Comme au Maroc enfin de compte !
Oui malheureusement beaucoup de trafic c’est arrivé à ma meilleur amie au Maroc meskina elle c’est fait arnaquer elle a tout mais tout perdu
@@kawazsamsa tu vis au maroc ?
@Mehdi Mouffock Si le Maroc fait ca, c est la ruine du pays, plus investisseurs.
Les terres dont vous parlez sont des terrains " Arch" terrains des tribus qui elles aussi n'ont pas de titre. Jusqu'a présent l'Algérie se base sur le senatus consute français de 1870. Les titres qui sont donnés se basent sur la prescription acquisitive ( droit d'usage).
Exactement c'est quon essaie d'expliquer mais c'est pas encore gagner
Bien pour le dévelloppement ??
Qui peux m’expliquer stp ? Pas cadastrée il parle de foudawi ? Genre acheter sans livrer ou avec le ketb ? Qui peux m’expliquer stp
qu'est ce tu n'as pas compris au juste ? Il y a les terrains cadastrés ou pas
Faoudawi sans acte où autorisation de l'état. ..C'est les bidonvilles.
JE VIENS D ACHETER UN TERRAIN ET IL Y A UN CADASTRE ET FAUT PASSER CHEZ LE NOTAIRE. VOUS CROYEZ QUE C EST LE CONGO LA BAS OU QUOI??
ARRETER DE RABAISSER VOTRE PAYS
déjà detends toi prends une thisane. Et ne fait pas ton cas une généralité
@@FodilM APPAREMMENT C EST TOI QUI FAIT DE TON CAS UNE GENERALITE. T ES UN PTIT COMIQUE TOI
ce qu'ils ne savent pas là bas, partout où vous creusez y a des nappes phréatiques l'eau est potable et elle a le goùt de la pastèque sucrée , je pense qui y a beaucoup de gens qui ne savent pas
RETIRES TES LUNETTES STP , ya pas soleil
😹
Pépite
Salem a vous. J'ai acheté un terrain en Algérie à Cherchel avec actes et livret foncier. Je me suis fais arnaqué sur la construction après avoir fait une expertise de béton. J'ai perdu énormément... j'ai dû tous détruire. J'ai besoin d'un devis sérieux pour reprendre une construction. J'ai très peur 😱. Connaissez vous quelqu'un de sérieux. J'ai les plans. Merci d'avance et à bientôt
Les terres agricoles ne sont pas cadastrée parce qu'elle ne sont pas constructibles. Elles appartiennent à tous les algériens qui les travailles.
ha bon ? donc je peut débarquer en algérie et travailler la terre sans problème ?
Non c'est faux, elle n'appartient pas a celui qui la travaille.
Qch qui vous appartient vous pouvez la vendre ou laisser en heritage or ce n'est pas le cas d'une terre qui appartient a l'état ( selon eux) meme si vous la travailler.
Désolé ce que vous dite est complètement faux et trompeurs. Y'a des propriétaires de terrains qui peuvent vendre avec actes notariés légalement, y'a des terrains agricoles d'état invendables qui ont été octroyé par jouissance ce qui veut dire pour la travailler et non la détourner ou la vendre a de la mafia. Ou de la parcelle pour la construction d'habitations. Les terres agricoles sont protéger par la loi ne peuvent être transformée a d'autres activités. Y'a des terrains pour des activités autres que ce monsieur évite de parler, et qui certaines appartiennent aux particulier et d'autres a l'etat . L'algérie n'est pas un état bananier. Ya des lois a respecter et les biens Algeriens ne se vendent pas aux étrangers et autres nationalités l'algérie est aux Algeriens. Vous avez l'art de critiquer..
1- C'est toi qui critique en disant que tout est faux.
2- a quel moment il est dit que les terrains cadastrés sont inexploitable au contraire..
aucun bien appartient à des étrangers en algérie 🤔
c est la revolution agraire. c est Le President Boumedienne qui mis ca en place
@@fidjibes2732 désolé, c'est hors sujet. Ce monsieur parle d'achat de terrains agricoles et les difficultés rencontrées. Par contre feu Boumediene, a son époque on sortait de la colonisation, avec zéro sou, économie balbutiement, la France selon les accords d'Évian, contrôlait toutes les sociétés et industries jusqu'à 1971 date historique de nationalisation et embargo de l'ex coloniale aidé par l'UE par vengeance d'avoir nationalisé nos structures et ce jusqu'à 1980. Donc sans aucune ressource pour relancer l'économie du pays Boumediene a lancé la révolution agraire en donnant la terre a ceux veulent la travailler avec la création des villages entiers pour des fellahs pour une autosuffisance nationale, malheureusement ces 90% de ces gens là analphabètes ont abandonné les terres préfèrant s'intégrer dans les villes urbaines, voilà pourquoi la révolution agraire n'a pas réussie.
@@aminegh9207 tant mieux pour toi..... Achete encore en France même au Maroc.
En plus au bled un terrain plus il a de façades plus il est cher.....
C'est dommage il veut jamais rentrer dans les détails
il y a un loup
@@fidjibes2732 😅
@@boanerges149 lorsque c est flou, il y a un loup.
@@fidjibes2732 hhhhhhhh
Assalam aylaykoum , 'j' ai appris que mon père Allah irahmo a un terrain ( héritage ) dont personne n'a exploité . Puis je l'exploiter puis le cadastrer ? En résumé , le cadastre est une sécurité ? Baraka Allah oufik
Salam perso je ne peux pas trop t'aider. Va falloir se rendre sur place et soit avoir un document soit en discuter avec des proches locaux
j'espère trouver un vol . Encore une question svp : j' ai trouvé un terrain en Kabylie de 8404 m2 contenant 80 oliviers et figuiers à 460000 euros . Au vue des prix dont à parler Hamoud , c''est trop chère . J' ai besoin de votre avis , qu'en pensez vous ? Je m'aventure mais je n'y connais rien . Baraka Allah oufik
Enleves les lunettes!!!!!!
il l'a acheté combien le terrain ? 1hectare ça doit pas être donné.
Avec des palmiers qui sont deja en production ca doit couter dans les envirrons de 6 millions de dinars
Ourfi : droit coutumier
d'autres disent oureth (pour héritier), et d'autres confondent et mélangent les notions
Devant Allah subhanaHou c'est batil:
"Et quand on leur dit: «Suivez ce qu'Allah a fait descendre», ils disent: «Non, mais nous suivrons les coutumes de nos ancêtres.» - Quoi! et si leurs ancêtres n'avaient rien raisonné et s'ils n'avaient pas été dans la bonne direction?
Sourate Al Baqara , Aya 170
Slm aleykoum je voulais acheter un bien à sidi bel abbés mon budget et de 40 000 e est ce que c possible de trouver une maison à c prix svp
Ces informations ne sont pas toutes vraies, le contexte est très simple, pour être propriétaire il faut acheter un terrain avec livret foncier, et pour le prix, il faut s'éloigner du nord pour faire une bonne affaire, les prix sont dérisoires, le mec a acheté 1 hectare avec un puit de 7 m et se prend pour un spécialiste, et pour ce qui concerne de l'histoire du jean, je ne suis pas d'accord, j'avais un ami saoudien diplomate qui a aimé l'Algérie surtout pour ça, il n'a jamais était dupé, ce mec a traité tout les commerçants de menteurs, on connais vos semblables qui nous traiteent de bledards, je suis persuadé que si l'euro sera équivalent au dinars personne ne viendra en vacances.
Aucun problème l etranger na pas le droit de acheter en algerie c est dans la loi
Ne vous étonnez pas d’être au même niveau que dans les années 70 et de ne pas évoluer.
@@aminegh9207 en veut surtout pas ressembler aux pays voisins en se développe nous même en gère tout et l'algérien resteras toujours plus haut que l'étranger dak? Malgré ça il viennent comme même. En veut pas des milliers de bisnesse man qui mange le pays et envoie l'argent en Europe. En veut pas no plus que des millions et des millions vient vivre ou ce vider les couilles par million aussi...
Un pays où il y a énormément de investisseurs étrangers et beaucoup beaucoup de touristes la population local dévient esclave regardé les cas de certain pays voisin de l'Algérie
@@mediadunet5274 j'espere que toi meme tu vis en Algerie!! N'est-ce pas?
@@mediadunet5274 on a la nationalité algérienne on est algérien
@@Wandering_Owl lol
Ça fait 16 ans que je vis en Algerie et depuis des années mon mari et moi nous voulons acheter un terrain mais il y a toujours des problemes. Soit il y a pas d'eau, soit c'est des prix hors normes( memes parxrapport ad'autres pay c'est fou !,) soit on ne vend pas aux " étrangers" ( le voisin qui n'est pas un cousin peut deja etre consideré etranger, on en a tout vu içi!) soit.... venons a votre sujet: c'est imtyaz, a mes yeux une arnaque !
Quand on vous ecoute on a l'impression que l' Algerie c'est le paradis terrestre, vous dites qu'on ne peut pas acheter la terre parce ce qu'elle appartient a Allah. (Tout appartient a Allah de toute façon!)
Helas ils ne voient pas ça comme ça, mais selon eux elle appartient a l'état!
Ce que vous decrivez est l' imtiyaz ou on travaille la terre mais on ne peut pas la posseder.
Or
1. Ce n'est pas ce que l'islam nous a apprit. Il y a eu des sahabas qui avaient des terrains et qui les vendaient.
2. Un terrain que l' état vous donne pour que vous le travailler n'est legalement pas a vendre!
Mon mari a été au ministere de l'agriculture pour se renseinger sur toutes ces questions!
Ils lui ont dit que a) vendre une terre pareille est illegale ( mais nombreux so ceux qui l'essayent, on a visité pleins de terrains des annonces de ouedkniss pour decouvrir finalement que c'etait imtiyaz et donc la vente était illicite!!!)
et b) Ils ont avertit mon mari s'il se met ensemble avec qqn qui a un terrain de imtiyaz et il investit p.e en plantant des arbres l'autre il peut a tout moment dire ca appartient a moi maitenant!
3. Meme si les contrat d'imtiyaz dure sur des decennies vous avez rien pour laisser en heritage aux enfants. Ni terrain ni les arbres que vous avez plantés puisque vous ne pouvez pas les arracher!
C'est comme si vous vous faites esclave de la terre er du labeur mais en contrepartie vous n'avez rien construit pour votre vieilesse ou pour laisser aux enfants, surtout si eux ne veulent pas travailler la terre.
Alors que normalement quand on a droit de posseder la terre on peut la diviser entre les enfants, et ils ont la liberté d'en faire ce qu'ils veulent.
Et c) meme si on est d'accord de se faire esclave d'une terre qui ne nous appartient pas, n'imaginez pas que vous pouvez choisir où!
Au nord fertile c'est pratiquement impossible!
Ils ont rigolé au ministere quand mon mari leur a dit les wilayas au'il desirait. Impossible ( pour qqc du commun 😉).
On le sait bien tout ça au fond.
L'algerie c'est l'algerie.
Celui qui a herité un terrain qu'il aille vite en Algerie pour le travailler et qu'il fassent soujoud pour remercier Allah pour la ni'ma.
Mais pour les autres ( comme nous) je ne vois plus de possibilités.
Je m'excuse mais votre façon de montrer les choses ne fait pas ouvrir aux gens que l'imtiyaz c'est juste une ruse comme une autre de nous laisser eternellement en bas, esclaves, on assure que la terre va etre travailler mais en aucun cas pour vous enrichir , ou assurer a votre descendance une vie descente.
Rabbi auna 🤲🏻
Donc selon vous les algériens sont propriétaires exclusivement par héritage. Aucune autre solution possible ?...
@@FodilM ça depends. Il est possble d'acheter un appartement ou une maison mais les terrains un peu plus grands pour devenir autosuffisant par example ( personellement c'est a partir de 2000 m2 que ça m'interesse) c'est beaucoup plus difficile, surtout si vous avez un minimum d'exigence comme par example l'eau courante.
J'en ai tellement visité je peux vous dire qu'a chaque fois les choses qui cloches ne sont pas minimes. Et les annonces ne disent jamais la vérité. Et les prix sont toujours exagerés.
La meilleur chose en effet c'est d'heriter. Meme par rapport aux voisins afin d'avoir une chance de s'integrer parceque beaucoup sont persuader que si vous n'etes pas de la generation x qui a tjs vecu sur place vous n'avez tout simplement pas le droit d'y vivre et ils vous serons toujours hostiles.
J'ai vecu sur trois continents differents et quatre pays..... les voisins les plus difficiles ont été les algeriens. Alors que c'est la premiere fois que j'habite un pays musulman.
Maitenant si qqn se sent vexé par mes propos apres presque 2 decennies d'experience libre a lui de faire ses propres experiences.
Et celui qui sait apprecier que je partage mon vecu qu'il en tire ses consequences afin de reussir.
@@yusralouhi2788 hormis l achats terrain comment tu voit ta vie en algerie depuis 16ans ma sœur part rapport ta vies en france ?etes vous vous 2 d origine algérienne ?
@@charboularas salam aleykoum,
La vie en Algerie est infiniment mieux pour une famille avec enfants que tous les pays européens, a cause du lavage de cerveau que subissent les gens la-bas. Pour des algeriens qui ont de la famille en Algerie c'est vraiment a encourager de vivre dans leur patrie. Pour moi en tant qu'etrangere c'est beaucoup moins evident.
العقار في الجزاىر زبل.. زبل... زبل.
au bled en faite, pour tout comprendre, faut faire une mind map
Pk ces lunettes de soleil ? lol
Rien est clair
salam grand merci vous êtes les meilleus
Shukran Aicha :)
Slm ya moyen de rentré en contact avec hamoud
Non pas pour le moment, déjà répondu à cette question
@@FodilM jui en algerie juste à côté de lui c pr lui posé une question
@@FodilM ok frero ça sera possible kan alr
Pourquoi des lunettes noires
bonjour, sincèrement changer de titre pour chaque épisode c'est pas pas évident pour retrouver
bonjour chaque épisode a déjà un titre différent et un numéro à la fin