이거 다시 반복반복해서 세입자들은 볼 것. 1. 전세들어갈 때 임대인의 국세 지방세 완납증명서 꼭 떼어달라고 할 것. 2. 등기부 앞에 얼마가 되었든 1순위 대출 있으면 절대 들어가지 말것. 3. 집주인이 주소 잠깐만 빼달라고 하면 그냥 이사가는 한이 있어도 절대 옮겨주지 말 것.
13년도 초 영상이고, 1년뒤쯤 13년도 말~14년도 초부터 수도권 부동산이 상승반전이 시작되었다는 점을 떠올려보면, 이정도 아사리판이 났을때 슬슬 투자를 들어갈 준비를 하면 된다는 걸 알려주는 좋은 교보재인듯ㅎㅎ 주식도 부동산도 투자의 진리는 어찌보면 단순하다... 모두가 피를 흘릴때가 기회이다. 모두가 환호할때는 위기이다.
1. 전문가들이란 자들이 연일 경제이론상 (-40%) 정도는 하락해야 한다고들 한다. ...아마도 이런 하락근거는 엘리어트 파동이론상의 하략율을 말하는 것 같다... 2. 이론적으로 보자면 2019~2023까지 다소 하락하면서 ...파동이론상 왼쪽어깨를 만드는 과정이라고 볼 수 있는데 ...이때 코로나가 등장하면서 저금리가 더 유지되었고 오버슈팅이 나오게 된 것인데... ...이 오버슈팅이 사실상 고점 최고봉(헤더)까지 찍은 형국이 되었다 3. 그런데 이러한 오버슈팅이 왜 나왔을까 하는 점을 논하는 얘기들을 정리하면 ...정부의 부동산 수급조절 일정상 1기신도시와 서울지역내 15층아파트 재건축, ...그리고 3기신도시공급을 추진하는 과정에서 필요한 오버슈팅을 만든게 아닌가 ...하는 생각이다. 4. 왼쪽 어깨를 과도하게 상승시켰다가 급격하게 하락시킴으로서 ...어차피 인플레가 꺾인 뒤 금리인하 추세가 당분간 지속될 것인데. ..........=> 이같은 과정은 부동산금융파생상품시장의 형성 및 수익과 .............밀접한 관계가 있다고 여겨진다. ...이때 최종 고점파동(헤더파동)을 .....가> 정부의 공급일정과 매칭을 시키고 .....나 >또한 한미 FTA법률서비스시장 개방에 따라 만들어진 환경 .........즉, 부동산서비스산업진흥법(약칭 부서진법)과 자본시장법 등에 따른 .........부동산금융파생상품시장의 수익률 실현과도 매칭을 시키기 위해서 .......필수적으로 나타나게 될 추세로 생각할 수 있더 5. 이후 하락파동의 전개과정은 ...2029~2034년도 사이에 2028~2029년도를 정점으로 하여 ...점차적으로 "입주물량>분양물량"이 전개되면서 .. 2028~2029년도부터 본격적으로 전개되는 인구절벽시대에 해당하는 ...대세하락이 등장하고 6. 이후 서울 및 서울 접한 1기,3기신도시권역과 여타 지방권역간에 ...급격한 상승파동과 하락파동의 양갈래길 방향이 진행되면서 ...일본과 같은 구조적 상황을 형성하게 될 것으로 전망된다... 7. 이후 지방 중소도시.읍몀동 지역과...광역시급에서 빈집이 크게 증가할 가능성이 높게 ...전망되기도 한다. ...현재 우리나라의 빈집 수량이 대략 140~150만채로서 ...주택수 2100만 (추계치) 대비 6.7~7.1% 정도의 비율을 보이고 있으나 .........=> 보는 관점에 따라 빈집 수는 2020년 기준 전체 주택의 8%로 ........... 세계 10위 안에 드는 것으로 보기도 한다> ...우리보다 앞서 인구감소 및 버블붕괴에 따른 일본의 빈집비율을 보면 ...총6500만채 중 1000만채 정도(2022년도말 기준 추계치)로서 약15.4% 정도이고 ...이후 2038년도에는 노무라연구소에 따르면 ........... 전체 주택의 31%가 빈집이 되리라 전망하기도 했다. 8. 우리나라 역시 지방의 경우 광역시를 포함해서 인구감소지역이 급증하고 있어 ...지방소멸지수가 1.0 이하로 내려간 지역도 상당수 나타나고 있고 ...심지어 동일한 광역시내에서도 자치구별로 지방소멸지수가 0.5에 근접해가는 ...지치구도 등장하고 있어서 매우 심각한 상황을 보여주고 있는데... ...이런 것들이 아무리 1~2인 가구가 증가한다 하더라도 ...지방도시의 빈집 증가세를 꺾지는 못할것으로 여겨진다. 9. 도쿄도의경우에도 현재 빈집비율이 10%에 달하고 있는 것을 참조하면 ...서울은 현재 약 3% 정도의 빈집비율을 보이고 있으나 .. 지금과 같은 추세로 인구감소와 서울외지역으로의 인구이동이 전개되고 있는 ...현황을 감안시 ..2035~2040년 사이에 빈집비율이 8~10%에 육박할것으로 전망되기도 한다.
![[Full] 부동산 PF 부실, 당신의 돈이 위험하다_MBC 2011년 6월 14일 방송](http://i.ytimg.com/vi/j-Ofcj2u6tU/mqdefault.jpg)
![[Full] 부동산 PF 부실, 당신의 돈이 위험하다_MBC 2011년 6월 14일 방송](/img/tr.png)
![[풀영상] KBS추적60분-제2의 강남땅을 팝니다_기획부동산의 덫_20181123](http://i.ytimg.com/vi/Cr2ZXJ8amjk/mqdefault.jpg)
![[Full] 전세난, 내 보증금이 사라지고 있다_MBC 2013년 12월 10일 방송](http://i.ytimg.com/vi/pdPo0KCJcdY/mqdefault.jpg)
![[Full] 2016 대한민국 부동산 어디로 갈 것인가?_MBC 2016년 8월 2일](/img/1.gif)
이거 다시 반복반복해서 세입자들은 볼 것.
1. 전세들어갈 때 임대인의 국세 지방세 완납증명서 꼭 떼어달라고 할 것.
2. 등기부 앞에 얼마가 되었든 1순위 대출 있으면 절대 들어가지 말것.
3. 집주인이 주소 잠깐만 빼달라고 하면 그냥 이사가는 한이 있어도 절대 옮겨주지 말 것.
십년이다되가는데
지금도이런거는진짜
누구잘못인가?
저미친할머니 곱게죽지 대단하네
10년만에 다시 반복되는군....
지금도 갭투기 한다고 집 쓸어모으는 인간들은는 뭐다?
대출이자가 높아도 집값오르면 돈번다고 이상한 소리 하던데 집값 폭랃하니 세입자만 죽어나자나
이젠 전세도 함부로 못들어감
외국은 절대
지금은 영끌과 갭투자자가 더많은데 ㅜㅜ
지금도 되풀이 됨 ㄷㄷㄷㄷ
맞습ㄷ
조만간 이렇게되겠군..흠
천벌 받을 악덕업자 사기꾼들 재발 방지 위해 일벌백계 엄중 무기징역으로
처할 법제정 필요함!!
한국에만 있는 전세 제도가
범죄 사기 문제 많고 기승부리니
차라리 법적으로 없애는 것이 낫겠다...
월세 살면 됩니다.
다 은행이 짜 놓은 판에 걸려든거죠.. 은행에서 묻지마 사건이 10번정도 터지면 제도적으로 좀 검토나 할까 싶네요...
외국은 절대
사람이겠냐?
사람이면 이렇게 못하지
사기꾼이니까 인면수심.
2022년 방송인줄알았네요
지금도 저런일들이 비일비재합니다.
정부가 관심이 없어요.ㅠㅠ
국민들이 알아서 살아야되요.
정부는 자기들밖에 몰라요.
13년도 초 영상이고, 1년뒤쯤 13년도 말~14년도 초부터 수도권 부동산이 상승반전이 시작되었다는 점을 떠올려보면, 이정도 아사리판이 났을때 슬슬 투자를 들어갈 준비를 하면 된다는 걸 알려주는 좋은 교보재인듯ㅎㅎ 주식도 부동산도 투자의 진리는 어찌보면 단순하다... 모두가 피를 흘릴때가 기회이다. 모두가 환호할때는 위기이다.
ㄹㅇ
2028~29년 사이에 기회올지도
외국은 절대
2~3년 더 기다려야...
패턴 항상똑같지 안으니까 개미들이 힘들지 V자 반등할지 L자로 흐를지 W자로 갈지 l자로 갈지 U자로 갈지는 아무도 모름 그냥 한국경제 계속성장할꺼 같으면 본인 능력 가시권에 들어오면 급매물 잡고 한국경제 나락으로 갈꺼같으면 전세가 굿^^ 패턴이 항상똑같으면 다부자되지
@@fduu3dhe11hg 근데 웃긴건 패턴이 똑같아도 다 부자못됨ㅋㅋ 같은 패턴 나오면 부자될거같지? 그건 망상ㅋㅋ
지금도 마찬가지..
MBC에서 10여전지난 방송을 지금 다시 해주는 이유는>??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
데쟈뷰 ㅋㅋㅋㅋ
외국은 절대
옛날얘기가 아니라 곧 닥칠이야기
LH 공사 + 기타 시중은행들 .. 이새키들이 전세자금 풀로 빌려줬던게 문제지 ... 돈놀이는 은행권에서 유도한거아닌가요 ?
규제완화로 풀로 대출할수있게만든정책
이런걸 보면 떡락햇을때 꼭 사야한다는걸 느끼게 된다 그때상황을 닥치면 비싼거 같지만 20년30년 후에는 따블로 되잇는데 동산은 오래가지고 있으면 배신은 안하는걸 또 다시 느낀다
외국은 절대
이게 왜 알고리즘에 뜨나 했네.. 고스란히 반복될 걸 생각하니 아찔하기만 하다.. 18:15 어이없는 부분..
이 변호사님 너무 옳으신말씀 좋으시네여
2022. 11. 지금 미국에 의한 환율 급등 ...영끌족...부동산 침채 ...급급매 속출
이런 방송 나오면 집을 사야는구나...
돈있으면 빚없이는 괜찮음. 저때 경기는 침체였어요 명목소득이 줄어들었던 시기.
다시 저 시기가 오는데 문제는 경기가 침체여서 체감상 엄청 얼어서 현금 없으면 대출 감당 힘듭니다.
비밀을 공객적으로 알려주면 안됩니다.
10년이 지나도 변한 게 없는 대한민국 부동산
곧... 더 큰거 온다.
Soon..
20:04 앞으오 영끌들 상황
아무생각없이 올해이야긴줄 알고 라디오 처럼 듣고있었는데 13년도 방송이라고;
이런 뉴스 심해질 때 쯤 집 사면 됨
깡통 전세 깡통 빌라 깡통 아파트
내년부터 나올뉴스네 ㅠㅠ
다시 반복...웃기지도 않음..
솔직히 전세가 없어져야해요. 갭투자, 다주택자 모두 전세가 없었음 절대 그렇게 집을 못사요!
세입자있는 물건은 대출못받게 법으로 만들면 될걸 그게 힘드나
저래서 이사시 확정일자받는게 중요하다. 더군다나 전출이라는 큰실수를 하셨네요
정체기가 두세번 지나서 다시 완만하게4-5년을 두고 더빠질것 같습니다!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
18억6천만원에 낙찰됐다던 타워팰리스 약십년정도 지난 지금 시점에선 50~60억
2008년이 2022년이랑 비슷하다고 보면... 앞으로 3-4년뒤 모습일듯 .
7:42 은마 31평이 6억?ㄷㄷ
2024년 현재 23억5천
저 때 돈벌면서 집 안산 인간들 댓글달며 정부욕하네 ㅉㅉㅉ
박근혜 정부하에서 최경환이 빚내서 집사라고 그렇게 기회를 줫것만ㅉㅉ
한심하다 한심해
아직도 김어준이 가짜 뉴스 들으며 정부 욕이나 하겟지
드디어
갈때까지 갔다
대출받아서
집을산 결과
아는사람 압니다
올것이 왔습니다
대체 왜 전세사는지 이해가 안되네 외국에 왜 전세제도가 없는지 한번만 생각 해봐라 다른 선진국들좀 보고 배워
와..딱 지금이랑 똑같네 머지 이거..
지금 뉴스 보면서 빨리 집주인 연락해라 도망간다
하하하하하하 하면서 도망 간다 ~!!!
집주인들 사둔 내팔촌까지추적하여
재산몰수 해야한다
세입자가 먼재가 있나
건물주 재산업스면징역을살여라
데자뷰..
법 정부 금융권 언론 태초부터 답안나오는
옛전통 그대로.
6억짜리 은마아파트는 10년도 안되서 23억에서 27억바라보는중...
노무현이 행정수도 옮기자고 했을때 좀 밀어주지 그랬냐??
저런 남의 피빨아먹는 투기꾼들의 재산몰수를 위해 Great Reset을 해야하고, 베리칩 박아서 실시간 감시해야 되는거군
전세계에서 전세제도는 대한민국뿐.
정치표를 바디기위한 묘수
사기 안당하는법은 자기 주제파악하고 욕심 안부리면된다
무식하면 댓글 달지 나세요.
대가리 텅텅빈게 보인다😢😢
깡통주택 나올때가 매수기회임
이게 이 나라 현실이얌.
제3 연륙교 2025년 예정
ㅎㄷㄷ
2022년에는 좀 나아졌나~!
영부인이 주가조작하는 나라데..ㅎㅎ
외국인투자자들이 우리나라에 투자할까요?
지금이야기인줄알았다. ..어쩜이리똑같지
이때 은마아파트를 샀어야 했다;;
영종 하늘도시 보니 지금하고 많이 다르네요.. 저때는 진짜 벌판....🥲🥲🥲
10년 뒤에도 또 나올 뉴스
이런건 죄다 서울국 수도권시에서만 일어남 아파트에 환장한 민족 ㅋㅋ 욕망과 투기 내가사는건 싸게 등기박으면 존나게 처 올려버릴려고 환장~~
은행과 언론 대주주인 건설사는 피해가 있나.
미분양아파트 이제는
전세 드러가면 유험하다
은마 6억이라고 ㅎ
이전 신고가 14억까지 갔다가 6억 된거임~
지금 21~22억? ㅎ 1년후 2년후 어캐될런지 ㅎ
은마 6억? 지금20억 넘는데ㅋㅋㅋ
존버한사람들 대박ㅋㅋ
10년이 지나도 똑같구나
아파트에서 창문 열고 담배를 피네 ㅡㅡ
매매도 아닌데... 어떻게 저 많은 돈을 남에게 넘겨줄 수가 있지?? 그 용기와 자신감은 인정!!
아니 주소을옴겨달란다고 해주는 사람이어디있어요
6억원대에 거래됐다던 은마아파트 10년정도 지난 지금 시점에선 19~20억
아직까지도,고쳐지지않는게이상하다...
은마아파트6억??????? ㅎㄷㄷ
거지 되서 나갔어요 와 심각하다.
전세 라는 건 우리나라 밖에 엄씀
사기당하는 사람들의 공식 = 무지 + 허영
멋모르면서 허영심 있으면 낚임.
서울/수도권 아파트 매수시기 : PD수첩에서 공포분위기의 방송이 나갈때가 신호!!
과거 PD수첩 역주행하면서 중요한 사실을 캐치했다 ㅎㅎ
저때 잘버티셨길 완전 바닥에서 영상찍었네
모든 부모들은 동서양 제다 똑같네요 ~ 난민이 국경넘으며 명문 학군좋은 영국으로 갈거란 말에 ~ 참으로 .... 아이들 때문일까요?
이때는 400조네 지금은 4천조다.. 옛날 개 껌 이야기임 4천조 향후 4경 될 것임
잠이 안오겠다 돈 있으신분들은 내집 마련할 찬스 단 오르는 세월은 끝남
내 한마디하마 분수에 맞게 살아라 이게다 욕심때문아니가?
본인욕심으로 사기당하는걸 왜 하소연하지?
내가 코인으로 천만원 날릴때 니들이 나한테 뭐해줬는데!!!!!!!!!!!!!
ㅋㅋㅋ 이게 10년전 보도된 내용인데 아직도 변한게 없는게 참 ㅋㅋ
진짜 앵간히들 해라.
2023년 2월자 방송인줄 알았다;;
인간의 역사는 무한굴레군... 잘들 살아남아보시게들..
와우 집내흡연 ㅋㅋㅋㅋㅋ 수준 ㅋㅋㅋ
이래저래 경매로 넘길거면 차라리 청약으로 사겠음.... ㅠㅠ(세입자로 사느니)
와.저런때가있었구나.
옛날얘기임.
외국은 절대
내가 이때 집삼 ㅋㅋㅋㅋ개꿀
그 넘에 욕심 때문에 화를 부르는 군
주민등록을 빼주시지 마시지....
지금 10년 가까이 됐는데 이분들 다 어떻게 되었으려나
빌라다세댁주택은지금도깡통. 재계발되면성공
1. 전문가들이란 자들이 연일 경제이론상 (-40%) 정도는 하락해야 한다고들 한다.
...아마도 이런 하락근거는 엘리어트 파동이론상의 하략율을 말하는 것 같다...
2. 이론적으로 보자면 2019~2023까지 다소 하락하면서
...파동이론상 왼쪽어깨를 만드는 과정이라고 볼 수 있는데
...이때 코로나가 등장하면서 저금리가 더 유지되었고 오버슈팅이 나오게 된 것인데...
...이 오버슈팅이 사실상 고점 최고봉(헤더)까지 찍은 형국이 되었다
3. 그런데 이러한 오버슈팅이 왜 나왔을까 하는 점을 논하는 얘기들을 정리하면
...정부의 부동산 수급조절 일정상 1기신도시와 서울지역내 15층아파트 재건축,
...그리고 3기신도시공급을 추진하는 과정에서 필요한 오버슈팅을 만든게 아닌가
...하는 생각이다.
4. 왼쪽 어깨를 과도하게 상승시켰다가 급격하게 하락시킴으로서
...어차피 인플레가 꺾인 뒤 금리인하 추세가 당분간 지속될 것인데.
..........=> 이같은 과정은 부동산금융파생상품시장의 형성 및 수익과
.............밀접한 관계가 있다고 여겨진다.
...이때 최종 고점파동(헤더파동)을
.....가> 정부의 공급일정과 매칭을 시키고
.....나 >또한 한미 FTA법률서비스시장 개방에 따라 만들어진 환경
.........즉, 부동산서비스산업진흥법(약칭 부서진법)과 자본시장법 등에 따른
.........부동산금융파생상품시장의 수익률 실현과도 매칭을 시키기 위해서
.......필수적으로 나타나게 될 추세로 생각할 수 있더
5. 이후 하락파동의 전개과정은
...2029~2034년도 사이에 2028~2029년도를 정점으로 하여
...점차적으로 "입주물량>분양물량"이 전개되면서
.. 2028~2029년도부터 본격적으로 전개되는 인구절벽시대에 해당하는
...대세하락이 등장하고
6. 이후 서울 및 서울 접한 1기,3기신도시권역과 여타 지방권역간에
...급격한 상승파동과 하락파동의 양갈래길 방향이 진행되면서
...일본과 같은 구조적 상황을 형성하게 될 것으로 전망된다...
7. 이후 지방 중소도시.읍몀동 지역과...광역시급에서 빈집이 크게 증가할 가능성이 높게
...전망되기도 한다.
...현재 우리나라의 빈집 수량이 대략 140~150만채로서
...주택수 2100만 (추계치) 대비 6.7~7.1% 정도의 비율을 보이고 있으나
.........=> 보는 관점에 따라 빈집 수는 2020년 기준 전체 주택의 8%로
........... 세계 10위 안에 드는 것으로 보기도 한다>
...우리보다 앞서 인구감소 및 버블붕괴에 따른 일본의 빈집비율을 보면
...총6500만채 중 1000만채 정도(2022년도말 기준 추계치)로서 약15.4% 정도이고
...이후 2038년도에는 노무라연구소에 따르면
........... 전체 주택의 31%가 빈집이 되리라 전망하기도 했다.
8. 우리나라 역시 지방의 경우 광역시를 포함해서 인구감소지역이 급증하고 있어
...지방소멸지수가 1.0 이하로 내려간 지역도 상당수 나타나고 있고
...심지어 동일한 광역시내에서도 자치구별로 지방소멸지수가 0.5에 근접해가는
...지치구도 등장하고 있어서 매우 심각한 상황을 보여주고 있는데...
...이런 것들이 아무리 1~2인 가구가 증가한다 하더라도
...지방도시의 빈집 증가세를 꺾지는 못할것으로 여겨진다.
9. 도쿄도의경우에도 현재 빈집비율이 10%에 달하고 있는 것을 참조하면
...서울은 현재 약 3% 정도의 빈집비율을 보이고 있으나
.. 지금과 같은 추세로 인구감소와 서울외지역으로의 인구이동이 전개되고 있는
...현황을 감안시
..2035~2040년 사이에 빈집비율이 8~10%에 육박할것으로 전망되기도 한다.
에혀... 내 친구 분양 그렇게 말렸는데..
월세준다고 쌩까더니.. 안타깝네
전세제도
차라리 없애라
이젠 지쳐서 글 쓰기도 싫어 .
사기꾼들에겐
교수형이나 화형이 답 .
7:03 ㅅ벌 타워팰리스가 23억대야 ㅋㅋㅋ
중간에 선대인 나오는거 보고 끕니다.
역사는 돌고 돈다
정부에서 피해자가를 양산한거네
전부다 본인집 전세주고 어디 전세살고
전부다 다주택자이고 지금도 반복되고 있는 상황
실거주가 아니고 집값올라서 팔고 사고 되팔고 투기 아니가. 2022년 하반기도 똑같네.
집값이 오르면 내딸자식들은 청년들은 어찌살라고
월급은 그대로인데
외국은 절대 이렇게
2013 .
악성자본주의 타파합시다
ㅊㅁ
18:35
깡통 다주택 언니의 변명...
근데 저.. 위기를 넘겼다면... ㄹㅈㄷ ......
여러분 2기신도시는 사지마셈
2기 신도시는 왜요?
집주인 전라도 사투리 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ