COMPENSA MAIS COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL?
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- Опубликовано: 23 авг 2024
- Episódio completo: • COMO VIVER DE RENDA (B...
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COMPENSA MAIS COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL?
Irmãos Dias recebem hoje Bruno Perini.
Perini é o idealizador e dono do site Você MAIS Rico, canal que tem seu foco voltado a fomentar a educação financeira de seu público, além de ensinar práticas financeiras que auxiliam na rotina das pessoas. Não à toa, Bruno Perini ganhou notoriedade entre diversos canais de internet que buscam tratar do tema nos últimos tempos.
Hosts
André Dias (@andrejaneirodias)
Canal do RUclips: @MestredaRiqueza
Carol Dias (@caroldias)
Canal do RUclips: @RiquezaEmDias
Convidado
Bruno Perini
![VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]](/img/1.gif)
Moro de aluguel há 10 anos. Nunca fui atrás de comprar um apartamento pois achava que era muito caro. Hoje moro num apartamento de 2 quartos com aluguel de 2400 reais. Fui ver um apartamento num bairro mais afastado. A parcela do financiamento ficou 2600. Se eu tivesse ido atrás de comprar quando comecei a aluguar (2012) hoje teria algo meu e sobraria dinheiro pra eu investir. Morar de aluguel só compensa pra quem é rico e tem dinheiro guardado ou investido. Pra quem vive com o salário contadinho aluguel é atraso de vida.
Espero que você conheça o Primo Pobre.
Se vc tivesse financiado la em 2012, hoje vc teria pago 2 apartamentos e recebido só um.
Pois é, no aluguel paguei 2 e não recebi nenhum :(
Esse é o ponto: o valor do imóvel. O imóvel que você viu para financiar não é o mesmo o que estás morando. Se fosse, a parcela do banco seria bem maior que o que está pagando de aluguel.
@@afranzoni com ctz vc pagou um aluguel pra morar em um lugar muito melhor que você moraria pelo mesmo valor em parcela de financiamento...
Ter uma casa na cidade, campo ou praia, um casulo, uma oca, uma toca, uma casa de barro, um porto seguro para morar faz parte não apenas da humanidade, mas está no DNA de todos os seres do planeta. Não tem aplicação financeira que compense isso.
concordo e assino embaixo!
Mentira. O ser humano é nômade você é analfabeto
Certíssimo
31 anos, comprei minha cas avista, depois de mais de 6 meses pesquisando em Olx, facebook, grupos de Wpp, o que aconteceu foi que eu tava com a polvora, e em menos de 2 minutos postado no wpp falei que era minha, fui lá e comprei, isso que eu tava procurando apenas um terreno (bem maior) porém a casa é muito boa, com 400 m2 de terreno, se eu fosse construir ela do zero seria impossivel, talvez conseguise com mes 40 de idade.
Dica: guardem dinheiro (cdb esta otimo) ganha menos, porem menos risco !
Uma hora pode aparecer o negocio da sua vida !
Desculpem os erros ortograficos, teclado esta bugado kk
Que legal ler isso Ge..parabéns por sua evolução
Guardou dinheiro até os 30 e deu a vista na casa é isso?
Casa vai desvalorizar e ninguém vai querer comprar
@@Samuel-rh9fk Kkkkk todo mês meus inquilinos propõe de comprar a minha casa. Acorda pra vida
@@daniell5751 Mentira analfabeto. Está cheio de casa para vender. Com a entrada de uma casa você investe e paga o aluguel.
Uma das maiores canalhices desses guros de investimento é dizer que é melhor alugar do que financiar um imóvel! Dão conselhos baseados de pessoas ricas para pessoas pobres! Irresponsabilidade pura!
Mentira. Imóvel custa caro. Precisa dar entrada. A maioria da pessoas não consegue pagar. E vai desvalorizar.
Esses caras são uns duros..kkk eles querem é seu dinheiro.kkk só idiota acha que é melhor morar de aluguel do que financiar um imóvel,e ninguém te tira da sua casa
@@Samuel-rh9fk desvalorizar?, onde?, quando?, como?... a maioria nao se resume a vc ou apenas onde vc enxerga, aprenda isso!!!
@@MrGrilo95 Doente mental imóvel custa caro sem nenhuma razão a população vai envelhecer como já vai desvalorizar?
@@mjn3351vai lá e financia no banco e deixa de pagar 3 meses, leiloam e te colocam pra fora em menos de 6 meses.
Sempre o mesmo papinho de “investir é melhor”. Cara, não tem coisa melhor do que ter uma casa própria. Isso deveria ser prioridade na vida de todo brasileiro. Eu sou muito mais seguir a ideia do Décio Bazin do que esses RUclipsrs que acham que sabem de tudo com 35 anos. O próprio Décio diz que, antes de investir, você deveria ter seu imóvel.
Segue o trecho do livro "Faça fortuna com ações" do Décio:
"Casa própria é a base da vida. Ter casa própria livra a pessoa de inumeráveis dissabores, o menor dos quais é ter de periodicamente procurar moradia e submeter-se às humilhações que são impostas pelas administradoras de imóveis.
Como você não tem casa própria, digo-lhe com toda a lealdade que procure comprar uma, custe o que custar em sofrimento e privações. Só então terá o espírito livre para investir."
Cara eu comecei a juntar dinheiro pra comprar uma casa e continuei pagando aluguel! Depois que aprendi a investir, hoje eu tenho o valor da casa que eu moro no bairro Ipiranga, aplicativo em CDB, em torno de 500 mil reais! Meu aluguel é 1800 e meus rendimentos estão em 4400! Ou seja ainda me sobra muito dinheiro pra custo de vida..
Comprem imoveis. Razões: É extremamente seguro, pode render bons alugueis, imoveis sempre serão imoveis, uma boa compra livra qualquer um de uma dor de cabeça. Alguns outros investimentos oferecem riscos e ninguém quer brincar de perder dinheiro.
Dá pra quitar o imovel antes do prazo. Se é pra fazer renda extra, amortizem o imovel financiado.
Com certeza mas comprem qnd estiverem certos que vao ficar um tempo bom no imovel, se nao é dar dinheiro pro governo. Lembrando que isso eu digo pra quem nao entra no MCMV, se entra nem deveria ta vendo video sobre isso, é obvio que vale a pena um imovel
Fora que pra morar bem tem que comprar. Alguém falou aí que paga muito menos pra alugar um imóvel de mesmo padrão, deve ser porque os preços estão desatualizados. Porque o aluguel é uma fração ideal de retorno do valor estimado do bem.
34 anos. Já comprei minha casa própria à vista em 2022, com 32 anos. Esse ano financiei um lote pra construir outra muito melhor em breve. Aluguel nunca mais. Busquem ter sua casa.
Que legal Pedro...desejamos muito sucesso para você
Luiz Barsi, maior investidor de ações individual da Bovespa, disse que primeiro comprou sua moradia que possibilitou ter mais segurança pra poder arriscar em negócios e ações na bolsa de valores. Cada caso é uma particularidade. Mas hoje em dia financiar em algo modesto pra você morar acaba sendo um investimento que não tem erro.
Cara realmente os brasileiro ainda está na idade da pedra!
Com aquele tesao em comprar um imóvel
Se você te condições show! Mas o aluguel faz parte da jogada, tudo que você tem não é seu, sua vida tem duração em media 70/80 anos ss chegar lá.
Tem pessoas dando entrada de 100 mil em um imovel de 300,000.
Onde vai pagar prestações de 2k.
100, 000 mil investido no cdi, coisa simples te da retorno de 900,00 renda passiva.
Voce mora no mesmo local pagando 1.500 de aluguel. Te garanto.
Ah mais daqui 30 anos é meu, ta bom é seu.
Ja fez as contas do juros?
Você amortiza 300 por mes.
Seu 100k gera 900 por mes.
Em 30 anos seus 900 reais da passiva gera 270,000.
Hoje até o lanche que você come é alugado, pois voce paga no crédito!
Aluguel moro onde quero, saio quando quero também.
Mudo de valores quando quero, se um dia a agua bater no pescoço posso diminuir meu conforto e pagar bem menos.
E se eu estiver em um financiamento???
Na pandemia muitas pessoas perderam seus imóveis.
Pois não consguiram pagar, aluguel você sai de 1500 de prestação para 600 de boa.
Prestação!?? Consegue agir com rapidez??
Agora estamos em instabilidades financeiras no mundo, vem ao mais dificuldades.
Vai arriscar em entrar em um financiamente de 30/40 anos???
Amanhã ou depois mais uma pandemia, perca de empregos, vai perder oque voce investiu ??
Cara abre a cabeça, aluguel faz parte do jogo.
Aluguel um lugar confortável e viva feliz sem amarras!
Abraco,
Somente "minha opinião"
Falou bem demais tiago...porém ainda há pessoas que se sentem melhor comprando seu tão sonhado imóvel e ela tá certa também...isso é uma escolha muito pessoal e que vai da necessidade de cada um
É cada fracassado...
Você podia desenhar, essa cultura, esse adestramento que nosso povo recebeu é fortíssima, difícil mudar a mentalidade, eles nem se permitem a parar 10 minuto e pensar em outra alternativa além de comprar, acreditam que é o certo e acabou, se blindam contra qualquer opinião diferente, vieses.
Tenho minha casa própria não pago parcela de financiamento ela foi feita a vista, porém não estou satisfeita com o tamanho dela estou em dúvida de alugar uma maior e alugar essa por um menor valor ou fazer uma caótica reforma aqui que eu não acho qye vai ficar bom... sei la to em dúvidas😐
@@jaquelinemoura3437melhor vender reforma de casa e alugar só dor de cabeça eu tenho uma e quero vender
Alugar é pagar até o fim da vida por algo que nunca será seu! Financiar é caro sim, muito dinheiro vai pro lixo, mas vc paga 30 anos e no fim é seu, já no aluguel vc vai pagar pra sempre, e nunca será seu! Fica fácil se explicar assim! Pra aluguel valer mais a pena, tem que ser feita muita conta, tem que ser num contexto muito específico, e tem que priorizar luxo do invés de patrimônio! O q muito investidores fala que é melhor alugar gente, é pq ele investem em fundos imobiliários, então dizer as pessoas pra alugar, é levantar seus dividendos e lucros!
exato.
ou vc aluga um imovel ou aluga o dinheiro do banco pra comprar um, ambos não serão seus, a questão é avaliar se o "aluguel do dinheiro do banco", ou seja, os juros, são de fato mais baratos q o aluguel de um imovel (se a pessoa pretende comprar imovel pode poular, investir e ganhar juros).
em cada cenário pode ser q seja mais vantajoso financiar, ou mesmo alugar + poupar pra comprar a vista, ou mesmo financiando o mínimo possivel.
lembrando q a casa só é sua quando quitada, antes disso é propriedade do banco.
@@RyuzakiPragmatico Ambos não serão seu? Você tem 30 anos para pagar ao banco, porém com a possibilidade de fazer amortizações e pagar na metade desse tempo. E o aluguel? Depois de pagar por 30 anos, você vai ter o que mesmo?
@@RyuzakiPragmatico Revise todo o seu pensamento, uma pessoa que paga aluguel de 1.000 reais é um assalariado que ganha cerca de 3 ou até 4 salários mínimos. Na melhor das hipóteses poupando o mesmo valor do aluguel durante 15 anos para comprar uma casa de 250 mil aproximadamente, ele irá perder 15 anos pagando aluguel. OU SEJA, vai ter pago 2 imóveis da mesma forma.
@@juliofreitas657 o que estou falando é que só é seu após pagar a ultima parcela, ate lá é do banco e vc paga aluguel do dinheiro ao banco.
você pode pagar aluguel de um imovel e guardar dinheiro pra comprar outro imovel tbm, mas ai cabe avaliar o que vale mais a pena em cada cenário
imóvel popular muitas vezes tem subsidios q podem fazer valer a pena financiar e amortizar, mas em alguns casos alugar um imovel barato e investir a diferença se consegue mais rápido chegar ao imovel próprio.
O problema é o cidadão comum ir atrás de conversa de youtuber pois esse é o caminho pra nunca conseguir ter nada (nem imóvel e nem dinheiro). Tenho parentes e amigos que foram atrás dessas conversinhas, o tempo passou, ficam se iludindo e apenas chupando o dedo. A primeira coisa que a pessoa tem que fazer na vida é garantir a moradia. Isso é básico. Se aperta um tempo, junto uma grana pra dar uma entrada ou pra comprar um terreno, daí financia o restante para fazer a compra ou construir. Se não quiser ficar 20, 30 anos pagando, é só amortizar. Por outro lado, depois que você já tiver garantida a sua casa, eu falo por experiência própria que NÃO VALE A PENA imobilizar dinheiro em outros imóveis pensando em retorno (por exemplo para alugar) pois é muito mais vantajoso colocar seu dinheiro em renda fixa, por exemplo, que é seguro e vai te retornar no mínimo o dobro do que você ganharia com aluguel além de não ter a dor de cabeça de lidar com inquilino, imobiliária, etc. Agora, o cidadão que não tem absolutamente nada, optar por morar de aluguel em vez de tentar comprar ou construir algo é simplesmente irresponsabilidade pura.
Imóvel próprio não é investimento. É propósito. Claro que tem que planejar, esperar oportunidade de preço, juros baixo, e construir uma boa entrada. Mas DEPENDER de aluguel pra morar é ser vulnerável a várias situações: locador requerer o imóvel, bolhas de mercado que fazem o reajuste ficar acima do que se pode pagar, desemprego... enfim, nem tudo é matemática.
Essa é uma questão muito pessoal mesmo Marcus aonde cada um deve ver o que é melhor para si
verdade, Imóvel próprio não é investimento, *é um dos melhores investimento alguém faz*
Como você desempregado vai pagar parcelamento? Casa vai desvalorizar
@@wagnermachado334Mentira. É o pior. Casa custa caro e vai desvalorizar. A maioria das pessoas não consegue terminar de pagar
concordo pois nem todos tem instabilidade financeira para pagar o aluguel .
O que a pessoa tem que fazer é procurar ter uma boa fonte de renda, daí pode morar de aluguel tranquilamente, pois são muitas vantagens. A liberdade de morar onde quiser e por quanto tempo quiser! E a compra implica que no futuro pode dar problemas tipo desvalorização, vizinhança, ser promovido para trabalhar em outro lugar...
Aqui na Europa alguns países tem cultura de morar de aluguel até morrer e curtir a vida viajando
Melhor coisa kkk eu também prefiro morar de aluguel e viver a vida viajando kkk
A gente morre fica tudo aqui …
Melhor coisa kkk eu também prefiro morar de aluguel e viver a vida viajando kkk
A gente morre fica tudo aqui …
@@karinebastos6369 sim minha amiga morreu e agora a casa que era dela pagou com tanto esforço ficou pro marido que já colocou outra mulher lá dentro na cama dela ,ela já tinha casa a casa quando casou
É se a pessoa não tem emprego fixo pode ficar viajando. Ou quando se aposentar...
Tem uma coisa nessa história que ninguém vê, que é a questão psicológica, a pessoa dorme muito melhor sabendo que está pagando algo que vai ser seu do que pagar todo mês o aluguel com aquela sensação de que está jogando dinheiro fora
Essa é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si José Lucas
Minha prima não dorme tranquila pois hoje ela não consegue pagar as prestações, fora o condomínio caiu nesse papo de amortecer dívida agora precisa de ajuda pra pagar e não perder o imóvel . Nada é fácil nessa vida, ela vai ficar anos da vida dela endividada se privando de muitas coisas por um apartamento o aluguel tem a vantagem de poder mudar para um lugar mais barato. Mas cada um com seus sonhos eu prefiro fazer o que eu posso.
@@rosislainedoss.medeiros7192 não sei se é o caso dela mas vejo muito os corretores fazendo umas manobras para aprovar o financiamento com parcelas que a pessoa não vai conseguir pagar sabe, tem muita gente nessa, por isso acho que cada caso deve ser analisado, boa noite pra você
@ Isso mesmo. Eu concordava com "alugar é melhor" até precisar me mudar algumas vezes por conta dos proprietários. Daí comprei um lugar logo e azar. Acho um pouco irreal esse negócio de viver sempre no aluguel. Uma hora tu vai comprar, porque tu quer um lugar personalizado e isso é arriscado de fazer quando se aluga.
Só dorme tranquilo após quitar a dívida, enquanto vc tá pagando o imóvel é do banco
Nenhum desses caras fala em amortização de imóvel financiado. Só o Primo Pobre. O que eles querem é que vc compre os cursos deles e invistam nos fundos deles
Vou falar uma verdade aqui : oque faz uma pessoa sair do comodismo e a compra do imóvel ou construção. No meu caso quando comecei a construir e o dinheiro foi acabando ,resolvi fazer bicos de instalações elétrica, já sou técnico em automação, trabalho na indústria e sei fazer bem feito.entao parti pra cima .hj esses bico da mais dinheiro que o salário fixo .
Vdd muitas vezes por você estar cômodo sem uma responsabilidade de empréstimo acaba ficando de boa e jogando dinheiro que não deveria se tiver q pagar o financiamento pagaria a casa e no final tem a casa ao contrário que não saberia nem em q gastou o dinheiro nesses anos
Verdade. Quando a "a água bate na nossa bunda" a gente se vira pra fazer brotar dinheiro mesmo, explora várias profissões que nunca imaginaria ou se torna autônomo/empresário.
mas ai está um ponto q precisamos mudar na mentalidade nossa pra não entrar no ciclo de se endividar e resolver depois.
se a pessoa não se mete em financiamento mas tenta não ser acomodada, conseguirá sair do ciclo da pobreza mais rapido q quem arruma filho, financiamentos e outras coisas pra "apertar o calo" pra poder se mover.
O mais barato é comprar um simples terreno e ir construindo aos poucos a casa assim terá vantagens.
Juntar e comprar a vista, se puder, só que cada um tem uma realidade e a ansiedade por esperar pesa muito nessas horas, mas fiquem firmes 🤛🏻
No meu caso valeria pagar aluguel,mas moro em uma cidade de 28 mil habitantes e dependo 100% da cidade,quando aparece alguma coisa razoavel para alugar não da nem tempo de ver que já foi alugado,fui aprovado no financiamento minha casa minha vida e estou pensando seriamente em financiar.
Cada um deve ver o que é melhor para suprir a sua necessidade Evandro... pense direitinho e faça o que achar mais convêniente para você
Eu acho engraçado que quando essas pessoas que incentivam o aluguel de imóvel falam que têm imóvel, elas argumentam que só compraram depois de ter muito dinheiro investido, como se comprar um imóvel fosse só uma parte do patrimônio deles. Gostaria de saber quanto de dinheiro eu deveria ter investido, então, para que fosse válido a compra de um imóvel. Ex: caso eu queira um imóvel de 500 mil, eu tenho que ter quanto investido? Para que o valor do imóvel seja apenas uma parte do meu patrimônio, eu tenho que ter quanto, 2 milhões investido?
So vale a pena comprar imóvel a vista ,financiar nao vale a pena nao
@@Vic22092 ruclips.net/video/2kfNsNFOK6U/видео.html
Mentira. Casa no Brasil é caro e vai desvalorizar. Se aluguel é caro na sua cidade é só mudar
@@Samuel-rh9fkCara geralmente cidades com custo alto estão atrelados a um padrão de vida mais alto, mais qualidade de vida. Se a sua ideia é sair de uma cidade que vc gosta de morar, tem laços, familía, amigos, emprego pra ir pra uma outra qualquer e começar do zero, parabens, ninguém jamais faria isso a não ser que seja um idiota.
@@becker1256 Mentira
O valor de um financiamento de um imóvel simples (SIMPLES) é menor do que um aluguel. Viver de aluguel é coisa para rentistas ou pessoas que TEM dinheiro para aplicar e fazer esse esquema de "um pagar o outro" e ainda ter sobras. Esses vídeos são para pessoas da classe média alta, não para pobres.
Mas me tirem uma dúvida que eu sou leigo. Enquanto ele investia pra ter o património e comprar os 10 imóveis que ele disse, ele morava aonde?😅
O divisor de aguas é o seguinte: se vc consegue entender o pensamento economico que demonstra os cenários nos quais o aluguel é vantajoso, faça as contas, e decida o que é melhor para vc. Entretanto se vc não consegue nem entender a lógica desse pensamento, financie um imovel.
Demoraram uns 10 anos pra falarem a realidade de forma simples e objetiva ao invés da palhaçada “é matemática, não erra”
Bom vídeo
Agradecemos o carinho Ariel e ficamos felizes que tenha gostado
Amigo, sem querer te desanimar no que você disse, mas JUROS não quer dizer que o financiamento NÃO será corrigido. Todos os FINANCIAMENTOS possuem uma TAXA de juros e uma correção monetária. Na Caixa você tem a opção de correção da Poupança, Tr, IPCA.. Enfim... Não vamos confundir e quando buscar informação, vamos buscar com quem realmente entende de financiamentos.
Sabe o beneficio bom de morar de aluguel? É que vc pode mudar e mirar onde vc quizer , se nao se adapitar muda e vai mudando
Exatamente...por isso é que devemos ver o que é melhor para o nosso perfil Isthefany
Inclusive dá pra ajustar seu lugar de morar de acordo com a sua renda. Apertou? Procura um imóvel mais barato, coisa que não dá pra fazer com parcelas de financiamento.
Viver de aluguel só vale a pena quem tem milhões em conta e vive de renda e tem a opção de comprar ou não ... Ao contrário vai atrás do minha casa minha vida e financia por que é a única saída.
Concordo plenamente contigo.
Mentira. Casa custa caro e vai desvalorizar com o passar do tempo
Eu nao tenho milhoes e nem entro no MCMV e compensa mais o aluguel. Imovel de 350 mil que eu teria que dar pelo menos 70 mil de entrada e depois umas belas prestações de praticamente 3k por mes. Alugo por 1500 e to feliz.
Essa ideia de precisar ser rico pra usufruir aluguel é mentira, precisa ter uma renda boa mas não precisa ser milionário, se entrar na renda 2 ali do MCMV muitas vezes ja compensa o aluguel, ai entra o poder de escolha da pessoa, ambos os lados tem seus pros e contras, abaixo dessa faixa de renda é dificil mesmo ficar no aluguel
Mas concordo com você, se a pessoa entra no MCMV, compra pq compensa se fizer sentido pra pessoa ter um capital imobilizado
Muito bom vídeo. Me deu novas ideias com relação a negociar imóveis. Valeu
Lembrando que: depois que você tem 1 imóvel, você pode dá-lo como garantia para um segundo e pôr ele para alugar e se pagar. E assim consequentemente.
Cada um deve sempre analisar sua necessidade e sua vida e ai fazer a melhor escolha Lucao
Sim, mas imóveis valorizam ao longo do tempo também.
Financiamento é uma forma de congelar o valor do imóvel ao longo do tempo. Adianta nada vc economizar um milhão e quando c tem dinheiro pra comprar a vista o negócio valorizou o triplo e tu tem que comprar um estúdio de 10m² porque é o que dá pra comprar.
As vezes é melhor comprar, investir e amortizar do que aguardar ter 100% da grana. Dá uma entrada de 50% que já tá no lucro.
Essa é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si Daniel
Gasto 1700 mensal para morar de aluguel no centro apartamento 2 quartos, resolvi comprar financiado um apartamento 3 quartos no centro, custo do financiamento 2200+160 condomínio. Poderia comprar um mais barato, mas coloco no papel o custo de transporte passa do valor da parcela.
Sempre tem que ver mesmo o melhor custo x benefício Jean
Eu penso que se vc tem 300 mil para comprar um imovel é melhor você investir este dinheiro a 1% ao mes e usar o rendimento para pagar um aluguel.
Por exemplo, 1% de 300 mil dá 3 mil por mes. Com este valor voce poderia alugar uma casa ou Apto por 2 mil e ainda guardar mil reais. Sem falar que terá liquidez do seu patrimonio, coisa que vc nao tem quando compra uma casa, pois se precisar vender vai levar tempo para achar um comprador.
Essa na verdade é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si
To pensando em vender minha casa e deixar o dinheiro no investimento Cdb, depois com o rendimento alugo um studio pequeno pra mim morar, será se vai valer a pena? Kkk ou loucura, ou melhor eu comprar outra? Pq onde eu quero morar as casas são 200 mil pra cima, e a minha vale uns 150 mil somente, sair do nordeste pra morar na região dos lagos no Rio de Janeiro, coisa de louco kkk mais tô querendo. Agora és a questão, vender uma casa e juntar mais dinheiro pra comprar outra, ou vender uma casa e deixar rendendo no banco ? Deixar investindo e pegar os 1500 de rendimentos mensais e pagar um aluguel de um estúdio pequeno por 1000? Kkk Eis uma dúvida cruel kkkk
Tô querendo vender minha casa por 200 mil e completar uma menor por 150 mil em outra cidade,os outros 50 mil eu deixo investido em Cdb, irei fazer um bom negócio?
Se a cidade for do seu agrado e a casa também é sim Anny
A questão de comprar x alugar não é nem o preço mas a mobilidade. Poder se mudar quando abre um bar ao lado da sua casa, quando começa uma obra que vai durar anos ao lado, quando você melhora de vida, quando a família cresce, quando os filhos casam…
Morar em locais diferentes ao longo da vida de acordo com seu momento de vida vale muito a pena.
Fora os casos em que você seja assaltado, denuncie e o cara seja preso, por exemplo e o bandido saiba onde você mora porque fica registrado no processo.
Aí ele sai da cadeia e vai lá bater na sua casa pra se vingar kkk
Mas tem a opção de vc alugar sua casa própria e usar o dinheiro pra abater no aluguel de outra.
Mobilidade é sinônimo de ficar mudando de residência a todo momento? MDS.
Eu tenho 6 anos de casada e neste tempo entramos nessa conversa de viver de aluguel e investir. Acontece q a gente vai gastando com aluguel, nesses 5 anos já foram uns 300 mil por água abaixo.
@@foliveira3886 Você paga 4 mil de aluguel?
@@juliofreitas657 por ai. Já paguei até mais. Infelizmente na cidade onde estou pra morar mais ou menos em qq casinha eh isso. Não tenho como morar mais barato no momento.
Eu juro que não entendo o argumento de que aluguel vale a pena, sendo que a parcela do aluguel é, muitas vezes, igual ou maior que a do financiamento. Nem entrada alta você precisa ter, se comprar um com um prazo maior de construção, eles dividem a entrada ao longo do período de obras, e às vezes até pós chaves tem.
Eu prefiro pagar "2 apartamentos" pra ter 1 do que pagar 1 e nao ter absolutamente nada.
Essa na verdade é uma questão pessoal mesmo aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Concordo plenamente com vc, amigo. Além disso,queira ou não aluguel é um dinheiro que vai embora e nunca mais volta já o financiamento de imóvel, apesar de todas as taxas, desvalorização ou valorização da compra,se vc não quiser mais é só vender e pegar o dinheiro. Ademais,no aluguel, quando o contrato acaba,vc saí apenas com o rabo entre as pernas 😅😅😅😅😅
A questão não é viver de aluguel, no vídeo fala em juntar o dinheiro e comprar a vista, pelo menos da uma boa entrada, o que não vale apena é financiar um imóvel dando uma entrada mínima e passar uma vida pagando, porque o valor do imóvel financiado com o juros do empréstimo no final vai pagar 2X ou 3X o valor
Pelo menos o que entendi do vídeo foi, junta dinheiro e compra a vista ou dá uma boa entrada, enquanto isso fica no aluguel
Meu caso, me mudei para portugal, onde o valor do Aluguel esta um absurdo, muito burocrático. Dai optei por comprar, achei um apartamento incrível com 280 metros quadrados, um andar inteiro, 60 metros quadrados apenas a garagem. Comprei por 148 mil euros, e quando foram avaliar, deu mais de 230 mil euros. No fim, eu estou pagando 450 euros de prestação num imóvel que o aluguel de similar na região não é menos de 1000 euros.
Inteligente vc, ótimo negócio
Mas pq estava só 148mil euros?
@@MATSULEIGO Talvez baixa procura pela região, alguns problemas documentais ou até mesmo, pressa em vender.
@@MATSULEIGO Avaliaram o imóvel com base em outros da região possivelmente. Mas nenhum tem esse tamanho. O imóvel teve alguns problemas de infiltração e precisa trocar o piso, mas é coisa bem longe da diferença do valor.
Agora ficou preso aí em Portugal, pode nem vir morar no Brasil mais, senão perde o imóvel! Kkk
Qual é melhor para investir pensando em comprar um imóvel à vista a longo prazo? Renda fixa ou variável?
Gente, estou num dilema terrível, tenho 200.000,00, moro de aluguel, aqui onde moro no entorno do DF consigo uma kit net por uns 550,00, não sei se compro um imóvel ou continuo de aluguel e invisto!!!
Avalie bem o que será melhor para você ai escolha
Primeiro quanto custa o imóvel para comprar ?? Se encontrar um de 200k vale a pena , no sentido de sonho . “Tenho um imóvel” . Mas se è pra investimentos Se vc investir estes 200k em um lugar tranquilo ,numa taxa de
7% a 8% conseguiria por volta de 1,160 a 1.300 de rendimento . Pagaria seu aluguel e ainda sobraria , para investir 🤑
@ Ah, jura ? 😅
Melhor é fazer financiamento, *com dinheiro ganhos com investimento hj paga prestação.* tem excelentes lugares na Samambaia perto do metro
Pq vc nao investe e daqui um tempo constroi uma casa pra vc com os lucros?
Um exemplo seria vc investir em quitinetes.
Se vc consegue fazer 6, aluga cada uma por 500, entao vc ja tem 3000 reais de lucro.
Melhor investir.
Se vc acha bom pagar aluguel, Vc está no caminho certo para o precipício. Essa conversa de bêbado nunca acaba. Comprar ou morar de aluguel. Claro que aluguel é a maior furada. Agora se vc é rico e tem 5 casas de aluguel é melhor vc morar de aluguel mesmo.
Quem fala pra não comprar imovel proprio é pq nunca teve o locador pedindo o imóvel de volta e voce se ver tendo que pagar uma mudanca depois de estar totalmente adaptado com o condominio, bairro, etc. Eu ja passei por isso. Gracas a Deus to no meu ape proprio hoje
Essa é uma questão muito pessoal Marcel aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Dito da forma mais simples: o aluguel sobe todo ano. A prestação com amortização reduz mês a mês.
Todo mundo deve ver o que mais vale a pena para si e ai decidir Roberto
Cuidado com financiamento de imóvel, mesmo com juros "baixos" pq vc paga 3 imóveis no final....fica a dica!
Meio q indiferente. No aluguel vc paga e vc não fica com nada. Quando vc financia vc deixa de ter o gasto do aluguel. Questão somente é a diferença de valor do aluguel x financiamento. Se deixar o valor da parcela a mesma que o aluguel, vale a pena. Principalmente quem é clt e tem fgts, que rende nada. Já não vejo vantagem em pagar imóvel a vista, já que o retorno de investimento normalmente é maior que a economia de não pagar mais aluguel.
É só ir amortizando que reduz o número de parcelas significativamente, consequentemente menos tempo pagando e menor valor final de juros. No fim do financiamento, no pior dos cenários, depois de 30 anos você vai ter pago o valor de 3 apartamentos e vai ter um imóvel. Vivendo de aluguel ao final de 30 anos você vai ter pago o valor de 3 apartamentos e não vai ter nenhum imóvel.
É péssimo pagar juros, mas é pior ainda pagar algo a vida toda e no fim não ter nada.
Banco nunca perde.
@@guigoulart1986 Ué, quer dinheiro emprestado mas não quer pagar juros?
@@afranzoni Mas ae que está.. Nesses 30 anos de aluguel, vou mesmo querer morar na mesma casa? O aluguel me dar liberdade para morar onde quiser.. Eu morava no RJ, hoje moro em outro Estado, na cidade mais segura do Brasil. Cidade limpa, organizada, opções de lazer.. Moro de alguel, mas tenho liberdade.. E quem disse que não guardo dinheiro? O erro é achar que quem mora de aluguel não investe ao longa da vida.
Eu comprei uma terreno , quer tem seis casas e dar pra fazer mais uma ,dei uma entrada de 130 mil e financiei 130 mil tiro com a proprietária parcelas fixa de um mil e quinhentos sem juros ???? Fiz um bom negócio e tem escritura o terreno tbm ???.
260 mil reais só no terreno. Imóvel vai desvalorizar. 260 mil reais é muito dinheiro
Morar de aluguel é a maior barca furada , uma hora ou outra vai pesar . Come seu dinheiro, não tem investimento,o rico,investidor,está alugando para os trouxas que caem nessa conversa que morar de aluguel convém "as vezes" . O melhor é conseguir ter sua casa , ainda mais em um país ferrado , sem estabilidade como o nosso .
Agora , guardar dinheiro pagando aluguel, para investir,tem que ganhar muito bem .
Ai é uma escolha pessoal...vai do perfil e da necessidade da pessoa
Financiar casa é bom em um pais sem estabilidade? Kkkk
País sem estabilidade é ruim de financiar e alugar. Brasil nunca teve estabilidade, apenas curtos períodos de . Agora pior ainda é pagar aluguel e conseguir investir ao mesmo tempo , realidade de poucos , aqui ou é alugar por necessidade ou financiar, já morando , para obter o bem próprio .
Se o pais é ferrado, sem estabilidade o foco tem que ser sair dele e nao comprar um imovel nele kkkkk
@@taciogomes6180 Sim, com parcelas decrescentes, sem ser atrelada a IPCA, se a inflação explodir, você "ganha" a casa.
O ap custa 270 mil regiao nobre e gastos cartorio 12 mil. Vou gastar 82 mil entre entrada e gastos o juros cet 7.40% e meu aluguel é 1236 aprox. O juros ficou menor que meu aluguel mesmo assim nao sei se vai valer a pena. Pq vendo que provavelmente quando o a selic cair e agora que vai ser aumentando o novo tento da caixa a 350 mil minha casa minha vida acho q isso vai fazer crescer a demanda e porem os preços tambem tanto novo como usados
Essa na verdade é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Apartamento custa 500 mil reais
@@Samuel-rh9fkdepende
Mas o cara ta presumindo que a oessoa vai ter dinheiro pra investir. Pra quem tem esta opção, ótimo,mas pra maioria das pessoas não funciona.
Estou com essa duvida, sobre comprar uma casa avista, ou investir o dinheiro na minha fazenda aonde eu crio gado
Veja qual será mais vantajoso para você Eline...estude e.escolha a melhor opção
Em qualquer livro clássico uns dos primeiros investimentos a se fazer é a sua própria casa, o nome disso é segurança psicológica.
Não dá pra contar com o Judiciário na hora de desocupar um imóvel, simplesmente demora demais.
As pessoas têm um monte de imóveis e falam para você não comprar 😂
Leilão de imóvel! Muito bom. Onde procurar?
Precisa se especializar pra não se meter em roubadas. Leilão é uma baita oportunidade, mas tem que saber fazer
No site de alguns bancos como CAIXA e Banco do Brasil tem as informações.
Não existe essa de compensa alugar ou comprar. Cada pessoa é unica e o que é melhor para mim para você nao pode ser. Muita gente prefere morrer endividado num financimento de 30 anos porém realizado(a) com a casa que construiu/comprou com tanta dificuldade. Ja tem aqueles, que preferem alugar e poupar dinheiro para desfrutar de outras coisas pois o seu sonho nunca foi de ter uma casa própria. E a qualquer momento cada um pode mudar de opinião. No meu caso optei por morar de aluguel e poupar ao mesmo tempo. Consegui formar um bom patrimonio para fazer um emprestimo de 10% ao ano e poder pagar com os meus dividendos. Neste momento da minha vida, ter a casa propria passou a ser minha prioridade. A unica coisa que posso dizer é que nao existe certo ou errado, existe o saber andar conforme a perna pode, viver sempre um degrau abaixo e nao deixar o EGO ou o DESEJO vencer a RAZÃO.
Disse tudo...para nós também é uma escolha muito.pessoal onde cada um deve ver o que é melhor para si
Todos os gurus que falam para as pessoas morarem de aluguel, têm casa própria. Além disso, não falam que todos vamos envelhecer e aposentar. Será que vai dar pra pagar aluguel neste momento da vida. Sem contar a correção do aluguel
Se você aprender a fazer, você está acima da média.
Aprender a fazer não, ter condições de fazer. Coisas distintas rsrs
Nada se compara a morar no que é seu. Não tem preço. O imóvel sempre se valoriza ao longo do tempo. A não ser aquele em que a profissão exija que more em lugares diferentes.
Pois é Nerivaldo...cada pessoa tem suas necessidades e suas escolhas..agradecemos dividir sua opinião com a gente
Nerivaldo, o que é burrice é financiar o imóvel.
@@GunaDelo Depende. Para a maioria do povo brasileiro, considerando que a média salarial do brasileiro não chega a 3 mil reais, qual seria a burrice em pagar uma parcela fixa todo mês? Visto que, com essa renda, se enquadra facilmente nos programas habitacionais do governo e da caixa econômica federal. Eu mesmo financiei minha residência, modalidade terreno e construção a 180 mil reais. Parcela de 1.000 reais e entrada de 25 mil. Melhor pagar esses 1mil de parcela ou pagar esse mesmo valor em aluguel?
@@juliofreitas657 o melhor é investir até você ter o valor do imóvel e comprar a vista e com desconto. Isso é inteligente. Mas, o povo tem pressa.
@@GunaDelo Ah, claro. Então pega um assalariado que ganha 3 salários mínimo, na melhor das hipóteses. Essa pessoa paga 800 de aluguel (que aumenta todo ano), tem os outros custos e etc. Suponhamos que ela guarde e invista 800 por mês, quanto tempo ela irá levar para juntar 200-300 mil para comprar uma casa a vista? 10 ? 15 anos? Suponhamos que seja 10 anos, sem contar os reajustes anuais, irá ter gasto 96 mil reais em ALUGUEL. Sendo que poderia utilizar esse mesmo valor para amortizar o financiamento e até ter quitado seu imóvel. :)
Na minha cidade o aluguel já teve por muito tempo percentualmente baixo em relação ao valor de compra, hoje está percentualmente alto. Isso varia
Disse tudo Sérgio...existe muita variação mesmo
Fizeram uma salada com a pergunta feita ao podcast que nem o apresentador, o convidado e quem escreveu o título do vídeo entenderam a pergunta 😂😂😂.
eu tava querendo comprar um barracão de 75 mil pra alugar por 400. pensei bem e não comprei. Estou ganhando 750 por mês e tenho 350 de lucro.
Se está feliz com sua estratégia Valério é o mais importante e se está lucrando é melhor ainda
Acho que também vale se conseguir uma taxa boa e for usar para morar, onde o preço da parcela for igual ou menor que o aluguel!
Se o aluguel for de 10 mil e a prestação for de 9 mil está de boas pra vc? Obviamente não. Depende dos juros cobrados na taxa de financiamento e muitas outras variáveis. Não compensa comprar um imóvel a qualquer preço.
@@dudadm E compensa pagar 10 mil no aluguel? Você acha que o vale r do aluguel também não é calculado em cima da taxa de juros atual ? Até porque a taxa de juros reflete a situação inflacionária do país que bate diretamente no valor dos imóveis, então sim, entre 10 mil de aluguel e 9 mil de prestação em imóveis semelhantes vale a pena financiar.
Foi i que fiz . Aluguel estava com o valor igual a prestação da casa comprei. Só to preocupado com esse novo governo atual
@@dudadm Então pague 20-30 anos de aluguel a 10 mil por mês ao invés de pagar o financiamento a 9mil.
@@sergionascimento1102 Bolsonaro nunca mais
Depende muito da cidade tambem, São Paulo é EXTREMAMENTE CARO alugar, compensa financiar, um aluguel no subúrbio, apartamento CDHU ja vai custar pelo menos 1800 reais sem o aluguel, sendo que o financiamento de um apartamento com características parecidas vai custar por volta de 1600, e nem to considerando uma taxa de juros baixa, uma normal ja da isso, só vale alugar se for cidade do interior talvez
Essa é uma questão muito pessoal mesmo aonde cada um deve ver o que melhor supre sua necessidade
Apartamento em são paulo é extremamente caro também
Se eu comprar a casa, é igual guarda dinheiro em um cofre, ela vai ser minha posso vender-la dps pelo mesmo preço e recuperar a grana de volta… então não é dinheiro jogado fora, a casa se torna valiosa, casa alugada não tem como vc vender dps pra recuperar a grana que gastou pra morar nela.
Muito interessante essa conversa 👍
Que bacana que tenha gostado...valeu pelo carinho João
Tá certo.
Essa realidade do cara ter que financiar apenas 10% é a grande realidade do minha casa minha vida. Demais.
Infelizmente, os fundos imobiliários levaram os preços dos imóveis as alturas.
Eles forçam a subida do valor dos aluguéis para dar o retorno ao fundo e aos investidores.
Se vc tem 100 mil reais pra pegar um lote Urbano hoje e não pega, investindo em um fundo imobiliário, ao longo de um ano ele já subiu pra uns 120 mil. E os seus 100 mil não renderam isso no fundo.
Você pegou as migalhas lá do fundo, já que os abutres pegaram a fatia deles também e se você paga aluguel, você vai sempre ficar atrás mesa corrida sem sua casa, pagando aluguel cada vez mais caro.
Ah cara não suporto essas suposições absurdas.
O financiamento a 10% ao ano vai ser assim por DÉCADAS, onde que deixar o CDB vai valorizar 12% ao ano por décadas, sendo que a selic muda toda hora? Jamais isso daria certo.
Repitam comigo 1000x : MORADIA NÃO É INVESTIMENTO.
Depende cara, muitas variaveis, muitas realidades.
É uma sacanagem ainda estarem falando esse tipo de coisa na Internet. No mínimo sacanagem.
No meu caso tô saindo da casa própria(vender) pra morar ir alugado, porque eu quero morar em apartamento financiado, vale a pena?
Essa é uma escolha muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Coloca todos os gastos a longo prazo em um papel e vc mesma dará a resposta kkk
Moradia é fundamental. Depois dela sim, aplique p que vc tiver para crescer seu capital.
Com certeza é bom demais ter sua moradia mais essa é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Se a pessoa tem condição de pagar aluguel e investir, de fato entrar em financiamento não é bom, devido ao alto valor pago, que no final dá geralmente algo em torno de 2 imóveis no mínimo. O problema é que normalmente a realidade é pagar o aluguel e nunca ter nada ou financiar em trezentas parcelas e ser dono algum dia. Infelizmente nesse país, somos criados para dar lucro para os bancos e não ter a tão sonhada independência financeira.
Errado se reajusta a inflação muitas vezes vc ganha grana
@@saitamablz1512 Melhor viver em uma hipótese do "SE" ou financiar a uma parcela fixa mensal?
@@juliofreitas657 no Brasil financiar por causa da inflação ela se reajusta quase o mesmo valor dos juros, se vc financia uma casa de 100 mil em 8 anos , ela no minimo ira valoriza para 200 mil e esse seria o valor do juros pagos em oito anos e por ai ai 20,30, e 40 anos os juros pra compra casa no Brasil costuma se igual ou abaixo da inflação não se perde dinheiro, fora os beneficios pra quem e pobre e que compra um casa tem o casa verde e amarela e outros programas.
@@saitamablz1512 Eu sei, utilizo do programa habitacional.
Além disso você paga seguro se Deus não quiser você morre o seguro paga e fica para seus filhos ou se ficar inabilitado para trabalhar por saúde o seguro paga e você fica no imóvel agora alugado acontece isso os filhos vão para rua ou você fica sem poder trabalhar e vai pagar o aluguel com q.
cara e quem ganha um salario acima do suficiente para tentar minha casa/minha vida? no caso uns 10 mil por mes de salario, compensa alugar ou comprar? pqe ai as taxas ficam absurdas com juros de 10 a 11% ao ano
10 mil por mês fica fora do programa minha casa minha vida
é uma boa pergunta
Muitas vezes o aluguel, principalmente se quiser comprar um imovel mais caro. Quanto maior o valor do imovel mais compensa o aluguel, olha ai na sua região, tenho certeza que vais encontrar imovel de 500k sendo alugado por uns 2k, 2,5k. Acontece que qnt maior o valor do imovel (principalmente apartamento), maior é o condomínio e ai o pessoal abaixa o valor do aluguel, compensando mais ainda. Mas tu entende que se fosse comprar tbm teria que pagar o condomínio do mesmo jeito? Ai onde o aluguel mais compensa ainda!
Agora imoveis mais baratos, dependendo da região pode valer a pena financiar, o problema é vc financiar algo que vc nao quer morar por muito tempo, se por pra alugar vais perder muito no ajuste do IRPF (podes simular, pega o programa e simula la vc recebendo um aluguel desse imovel pra ver), pela renda ser alta vc acaba pagando muito imposto e não vale a pena comprar pra alugar, se ficar pouco tempo com o imovel a valorização dificilmente vai compensar as taxas, meio que faz sentido financiar tendo renda alta apenas se vc encontrou um imovel que vai ficar uns bons anos nele, acima de 5 pra diluir as taxas e impostos
quem financia imóvel não deve investir não. Melhor amortizar.
Vou mandar o papo reto!!!
Se você tem um investimento
Imobiliário, e através desse
Investimento você consegue
Suprir seu investimento de
Um imóvel minha casa e minha vida, caso não tenha
Esse valor 💰 continue
Pagando pelo seu imóvel,
E procure fazer amortização,
Vai conseguir quitar ele mais
Rápido, viver de aluguel, é
Quem não quer passar muito
Tempo morando na mesma
Cidade, viaja a trabalho e tem
Seus fundos de investimento...
ESTOU COM UMA DÚVIDA,moro de aluguel, porém tenho dois terrenos sendo um para construir minha casa própria e outro um barracão para alugar,qual melhor fazer primeiro ?
O que suprir sua necessidade da melhor forma...veja o que irá ser mais proveitoso para você
Ficar ouvindo essas bestas falando que não se pode comprar imóveis e se deve investir em ações desde 2018. Desde então os imóveis subiram ao infinito e as tais ações viraram merda.
Exatamente isso eu tô lascado fiz isso desde 2018 não comprei tive oportunidade no predio onde moro por 165 mil en maio 2020 não comprei pq tava caro melhor investir e alugar logo compro a vista falei, agora vou comprar por 265 o q consegui negociar no mesmo predio mesma metragem e com juro minha casa minha vida de imoveis usados, já a metragem aqui na região cristo rei Curitiba todos os novos lançamentos estão a partir de 320 mil essa metragem:/ então a tendência é o infinito prefiro comprar a 265 agora q " investir" e alugar q logo compro a vista daqui a 5 anos 600 mil 😂 e eu recebi meia dúzia de juros ganhos
Todo mundo falando que eh melhor financiar do que alugar, ok. Mas não falam que financiamento de imóveis costumam ser prazos LONGUÍSSIMOS, 30, 40 anos! Então pensem comigo, pra um sujeito de 25 anos, que já tem uma renda estável, ganha pelo menos uns 5.000 A MAIS do que precisa pra pagar as contas básicas pode até funcionar, mas essa NÃO É A REALIDADE DO BRASILEIRO! Outra coisa é que esse cara de 25 anos só vai terminar de pagar quando tiver 55, 65 anos, ou seja, praticamente aposentado. Isso que não estamos contando nenhum percalço nessa vida toda. Outro ponto é a questão do brasileiro médio e acima da média que o “expert” comenta. Óbvio que ele está querendo inocular na cabeça do telespectador o desejo por perguntar ao entrevistado como ele faz isso. Aí que vem a isca pra vender curso.
O que ninguem fala é que a parcela do financiamento eduz a uma fração de um aluguel no médio prazo. Dependendo do caso, em 10 anos de financiamento o valor já está abaixo do aluguel e daí pra frente a diferença é grande. Por exemplo, se hoje uma pessoa paga 2 salarios minimos de financiamento, daqui 15 anos estará pagando meio salário mínimo.
No meu caso, com 2 anos de construção ja pago de financiamento o valor do aluguel de uma casa igual a minha. 30% do valor do lote/construção foi dinheiro meu, mas mesmo assim, fazendo as contas, vale a pena pagar financiamento.
@@rodrigobastosalvarengapere7320 o seu caso é o exemplo típico do que deu certo. Nesses 10 anos MUITA coisa pode acontecer, se o sujeito perder o emprego e não tiver de onde tirar dinheiro pra pagar as prestações JÁ ERA, a casa vai a leilão. E aí PUFTS, acabou o sonho.
Morar de aluguel é furada,com o mesmo valor que se paga um aluguel,você paga um financiamento
esse cara calado é um poeta
Agora vc explicou aí sim
Que maneiro que tenha gostado Wudson...ficamos muito gratos por seu carinho
Pra quem quer viver de aluguel, mobiloa ai o apartamento que tu aluga, gasta ai 30 mil e depois vai embora pq o proprietário quis. Depois vem aqui trocar uma ideia com a gente...
Que exemplo ein. Onde o inquilino vai gastar 30k mobiliando o apartamento do locador, sem descontar do aluguel... Só na imaginação.
Toda mobília eu levo embora se me mudar, se for planejada ou fixa é do locador
Esse é o preco de se pagar no aluguel, nao vale a pena mobiliar detalhadamente o imovel alugado. Nunca fica do seu jeito, mas em contra partida vc se muda com facilidade, tem flexibilidade e muitas vezes paga menos se nao entrar no MCMV
Por favor, qual site para comprar imóveis? Eu queria comprar um, obrigada, já deixei meu like
??
imperioimoveiscuritiba
@@gabrielvitmal obrigada
Falar é facil, o ar aceita tudo!😂😂😂😂😂
Na verdade essa é uma questão muito pessoal e cada um deve ver o que é melhor para si
Vale apena morar em um lugar mais barato durante alguns anos e guarda dinheiro,na cidade que nascir é mais em conta casa/apartamento ,vim pra outro estado comprei uma casa em periferia e me arrependi.
Tem sempre que fazer o que é melhor para sua necessidade
Isso é uma escolha pessoal. No meu Caso um aluguel é melhor , isso vai tá perfil financeiro de cada pessoa
Exatamente Gabriel...cada um deve ver o que melhor supre sua necessidade
Coitados…. Comprem imóvel gente não caiam nessa onda
O dinheiro do aluguel,vc paga um financiamento e uma casa que é sua 🤜🤛
Ai vai da necessidade e escolha de cada um...as vezes a pessoa passa muito tempo viajando e quer ter vínculo em lugar nenhum ou ela tem o sonho da casa própria etc
Wanda, acontece que se você vai financiar um imóvel, você acaba pagando o valor de 2 imóveis.
@@GunaDelo E se você for pagar aluguel, terá que guardar o mesmo valor pelo mesmo tempo para poder conseguir comprar um a vista. Ou seja, terá pago 2 imóveis da mesma forma. Melhor se arriscar ou pagar uma parcela fixa ?
Gente eu concordo parcialmente mais importe o que vou falar isso dependa da região. Exemplo se você tá numa região com poucos emprego e você tá trabalhando sabe que se perder o emprego vai ser difícil arrumar outro tem que corre atrais de compra um terreno pra fazer uma casa 🏠 e vai terminando as poucos conheço gente que veis casa ganhando muito pouco agora se você tem um pouco de condição não vale apena começa investindo depois ver se compra ou não 😂😂😂😂😂😂
Essa é mesmo uma questão.muito pessoal Lauro aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Mas após comprar um imóvel, você vendeu pra investir o dinheiro né? Se não, não entendi seu ponto!
Acho que a discussão é muito rasa sobre isso. Muda de cada caso, tem gente que tem a previsão de crescer na carreira, a família ainda em formação, tem gente que tem o emprego estável..... bixo depende de muita coisa e não apenas esse lance de taxa de juros
Disse tudo Matheus cada um escolhe o que mais interessa...é muito pessoal a necessidade e vontade de cada um
Análise perfeita
Que bacana que gostou Walter..fazemos todo conteúdo com muito amor e carinho para vocês
Não tem nem comparação entre comprar avista ou parcelado um imóvel, avista é sempre melhor, mas são poucos que podem. Meu caso, financiei minha casa pela caixa, paguei em 8 anos. Na época peguei 35mil e no final o imóvel valia 100 mil, hoje vale acima de 600mil.
Que mentira
Kkkkkkkkkk esse mentiu com força
Todo mundo acha que o outros estão mentindo, mas meu pai é um exemplo que se você achar o lugar certo vale a pena, há 15 anos meu pai comprou um lote de 720 m2 por 80 mil reais, 10 anos depois ele vendeu metade do lote (360) por 400 mil reais, e isso foi às pressas porque daria pra vender pelo menos por 450. A cotação do outro lote no qual tinha uma casa que foi reformada esta por volta de 700 mil reais. Qual investimento renderia pra ele esse percentual em 10 anos?
Vale salientar que o imóvel estava muito barato quando ele comprou e existia uma clara expectativa de valorização.
Uma coisa que dá problema é que a casa antiga costuma ser meio complicada pois o aluguel é baixo comparado com o valor da casa pois o IPTU é muito caro, então tem coisas que você deve colocar na balança,.
@@filipe6640 pois é, em um bairro chamado Botafogo, no Rio de Janeiro, existem imóveis na rua Real Grandeza que em 2010 custavam cerca de 120 mil reais. Hoje ficam entre 800mil e 1,8 milhões.
@@bass2092caraca 😮 morei na Real Grandeza nos anos de 2010 - 2012 E jamais imaginava. Depois Mudei para a São Clemente na altura do Largo dos Leões. Bem perrinho inclusive. Mas hoje estou morando em Floripa
Deveria se chamar minha casa minha divida, tem gente que cai no papo de amortecer divida e é igual juntar dinheiro nunca consegue, fica anos endividado e nao esqueça se comprar apartamento vai pagar condomínio. Só entra nessa se você realmente pode nao esquecendo que ninguém esta garantido em emprego a vida financeira pode ter altos e baixos ao longo dos anos.
Aluguel é mais caro que financiamento e o senhorio não eixa ninguém morar de graça na casa dele só por estar desempregado.
Eu atualmente estou desempregado , voltei para casa onde fui criado...estou na casa dos 40 anos...confesso que nasci em família muito humilde mesmo. Embora não seja desculpa para não ter conseguido adquirir bens materiais. Tive empregos diversos, mas não o suficiente para juntar dinheiro com folga. Já que era mínimo salário. O tempo é impiedoso.
Eu morei de aluguel por uma década. Em outro Estado...aluguei uma kitnet...bem posicionada e individual...apesar de ir no cartório, foi um contrato de boca a boca.
Ainda acho que morar de aluguel te dá uma liberdade maior de ir quando quiser. Para onde quiser .
Morar casa própria parede bom...mas às vezes parece que você não pode simplesmente fechar as portas e ir embora...para onde quiser.
Afinal. Você tem uma casa para cuidar...
Disse tudo Delcy...essa é uma questão muito pessoal que cada um deve saber o que é melhor para sua necessidade
O brasileiro medio vai comprar seu terreno no seu bairro e fazer sua casa simples assim.
Só o aluguem já é o valor do juros. Minha ir a conseguiu financiamento de 6,5% na pandemia. Paga 1100 de parcela sendo que financiou 150 mil
Eu acho que se eu tivesse uma casa propia eu nao viveria nela pra sempre , por exemplo eu estou na minha casa propia o lugar ,bairro cidade que moro e ruim pra emprego ou a vizinhança nao presta etc... Então la vai eu querer vender minha casa que hoje em dia da dificil de se vender ... E comprar outra entao do mesmo jeito eu nao iria ter paz entao muitas das vezes e bom sim morar de aluguel , se vc ta no lugar e nao ta achando legal ta sendo imcomodado ... Vc procura outro lugar mais socegado e aluga e é isso
Disse tudo...a gente sempre deve ver o que é melhor para nós mesmo Isthefany
A realidade e que essa taxa do minhs casa minha vida ainda está muito alta para a maioria dos brasileiros
Vale a pena sair de um alugue de 2.400 e ir para um de 2.000, e investir o restante do dinheiro?
Melhor financiar uma casa no valor de 2000 e amortizar com os 400 que Vai reduzir muito
Dependendo do lugar , e se vc vai se sentir bem COM CERTEZA VALE !
Quem pode dar entrada no seu pedaco de chao faça logo, pois cada vez mais, ficarão mais caros. Compre terras pois Deus não fará mais delas.
Cada pessoa deve analisar o que é melhor para si e decidir o que prefere Eduardo
Exatamente professor
E qdo aposentar será que vai conseguir pagar esse aluguel que anda cada dia mais alto.
Essa é mesmo uma questão muito.pessoal.aonde cada um deve ver o que é melhor para so Mônica
Concordo, não dá p usar a mesma régua para todos. As pessoas não pensam na velhice, não pensam a longo prazo. E quem não vai comprar um imóvel precisa pensar em um investimento para usufruir no futuro. No presente 2024 os alugueis estao superfaturados. Mas se vc quer morar melhor o aluguel ainda se faz vantajoso. Mas precisa pensar no futuro. Essa geração atual não quer comprar, mas será que está investindo, poupando????.
Quero ter um bom salário como funcionário público: ex auditor ou analista da receita Federal, auditor do tribunal de contas etc. Sendo assim, nunca compraria imóveis para morar. Aceito sugestões de alguns inscritos no canal. Obrigado
Quero mais é que a Receita se fod.
é aquela história: água do rio só corre pro mar
Pagava R$1300 de aluguel, comprei um Ap a 2 anos por R$180,000, agora esta valendo R$250,000, não sei de onde tiraram que não vale a pena ter casa própria, e virava e mexia tinha que estar mudando, porque o dono precisava da casa. Affff, melhor coisa que fiz foi comprar o MEU. Obs: agora pago R$1050,00 na parcela.
Na verdade essa é uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si
Pergunta: você já calculou quanto irá custar o valor final do apartamento financiado ?!? Certamente não será 180 ou 250 mil, será muito mais. Não sou crítico de quem compra imóvel, muito pelo contrário, pretendo fazer uma aquisição em breve. Porém, prefiro me organizar financeiramente para fazer a aquisição a vista, pois para mim faz muito mais sentido do que pagar 2 ou 3 vezes o valor do financiamento.
@@TheJefiel Calculei o tempo que pagaremos algo nosso 1050 x 360, ou podemos calcular 1300 x 360 pagando algo sem retorno algum, o que é melhor para vc? Fora que amortizado o término será bem menos que esse tempo todo, e com certeza estará valendo bem mais que os 250 mil de agora, imóvel jamais perde valor.