Para eso estan los 3 puntitos en la esquina superior derecha Denunciar Reportar como spam o contenido no deseado Y entre mas reportemos le tumban el video por mamon 👍👍👍
No invadir. No pasarse de listos como ocurre en nuestro México lindo y querido. En una ocasión fui con un amigo a conocer un terreno que compro. El terreno de al lado ya estaba cercado. Medimos su terreno desde las mojoneras y !sorpresa! El vecino había invadido un metro en una colindancia de 40 metros. Afortunadamente el vecino estaba, se le llevo a medir ambos terrenos y acepto que su ingeniero no supo medir. El terreno suyo estaba cercado con malla. Al medio año construyó su barda y la separó 20 cms. A partir de su colindancia. Cero problemas por medio del diálogo y cinta de medir.
El problema es cuando la gente se sierra y no asepta q invade aunq se lo demuestres con sinta de medir en mano y te hacen gastar tiempo y dinero en asuntos ya legales
Arq Nestor Salazar pero si se chingan un ojo quieren que se lo paguen con oro, así que el que no use su equipo no trabaja fácil, si no te meten en muchos problemas.
@@nestor12121212 no es más barato exigir que se coloquen los lentes antes de cortar o picar que pagar un ojo. abarate costos, así para la empresa su servicio será más rentable
Mohameth Salas acá por experiencia antes no sele ponía atención, hasta que no pasa un accidente, un trabajador confiado tubo un choque eléctrico no se murió, pero desde ese día gente q no traiga su equipo que se vaya porque los responsables de obra somos nosotros y es un problemon. Y hacerles firmar. Una hoja que si se accidentan y no utilizan su equipo la empresa se deslinda de las consecuencias de la imprudencia del trabajador. De hecho como son trabajos de alto riesgo luego no quieren indemnizar si sucede algo serio serio.
LEYENDO COMENTARIOS CREEN Q ES PAYASADA, VIVO CDMX LES INFORMO QUE ENTRE CASAS TIENEN Q QUEDAR 10 CM ENTRE CASAS CADA CASA CEDE 5 CM. ESTO ES PARA Q TENGA MOVIMIENTO EN LOS SISMOS Y NO SE RECARGUEN CASAS EN EDIFICIOS HAY MAYOR SEPARACION...
En México es una costumbre el dejar las construcciones pegadas entre sí, por lo que comenta el arquitecto, de que nadie quiere perder esos centímetros de terreno, pero existe normatividad que reglamentan este aspecto de las construcciones, en donde se pide se dejen separaciones entre las edificaciones, y los 5 centímetros es lo mínimo, pero se puede aplicar una fórmula para determinar las separaciones de las construcciones que está en relación a las alturas de las construcciones y los tipos de suelos donde se desplantan las construcciones. Estas separaciones corresponden a cuestiones de diseño estructural por sismo.
Jajaja yo vivo en Guadalajara y cuando fui a La Ciudad de México me extraño que todas las construcciones estuvieran despegadas 😂🤣😂 tenemos un sistema constructivo diferente, suelos con estratos resistentes y en Guadalajara y por lo menos en la zona metropolitana jamás verás una casa separada 10 cm de la otra
Eso casi nadie lo respeta y menos en cdmx esa norma de separacion vino despues del sismo del 85 y solo los nuevos desarrollos despues de esa fecha medio la respetan
Que severidad, es importante que se protejan pero los mismos trabajadores luego no quieren, México no tiene esa cultura. Lo que sí, más RESPETO para el arquitecto. Esto sí es mundial.
@@alexisabraham3752 el arquitecto , lleva responsabilidad en riesgos laborales , por lo menos en mi pais, no les deberia trabajar asi , pero claro , desde fuera, se ven bien los toros
La seguridad es un tema muy importante en el desarrollo de cualquier obra y sin duda el elemento mas valioso para un Arquitecto o ingeniero son los trabajadores, hay que cuidarlos señores, uso obligatorio de lentes de seguridad, guantes de trabajo, arnés y linea de vida mas vale prevenir un accidente por que pasan cuando menos se lo imagina uno.
Claramente se ve que es un duelo de Banyos de egos uno por un lado quiere impresionar con su proyecto y el otro tapárselo para que no se luzca el volado eso es todo
@@karinaherrera6652 Tienen que medir primero antes de bender y cada uno tiene que separar uno de otro por lomenos 5 Centimetros para construir por se buelben problemas serios
ARQUI...Q DELICADA SITUACION!!!...te recomiendo notificar al vecino, con acuse de recibo, y documentar con Escribano/notario estos detalles a resolver...buena suerte!!!...gracias x compartir...abrazo...GDT
Es totalmente inadmisible, en mi país construyeron un hotel y se desvió 1º aprox. en su vertical y eso impidió seguir construyendo mas pisos, los dueños demandaron al ingeniero por 25M de dolares quien lamentablemente se suicido por la presión. Cuando contratas a un arq/ing es porque quieres algo bien hecho. Esos detalles hacen la diferencia entre un profesional y un mediocre
@@Marvin7ism ?Y ese 1° compromete la capacidad estructural del edificio? Es un idiota por el suicidio. Como te vas a dejar arriconar por eso. Salvo este estipulado las tolerancia maximas en el contrato.
No sé cuál sería el procedimiento empleado en video, pero: 1° Se debió notificar a municipio. Para que se realice inspección y se asienten en actas las irregularidades. 2° Notificar al vecino, que ésto lo tendría que hacer municipio. 3° Una vez determinada la invasión, levantado actas y entregada la notificación, se procedería a corregir dentro de lo posible el error, sin dañar algún elemento estructural de la obra. 4° El municipio determina que las reparaciones/correcciones deberán correr a cuenta de la empresa o arquitecto/ingeniero responsable de la obra que ocasionó la invasión. Es por ello, que se solicitan finanzas en obras.
@@otroyooo6586 Entiendo el punto de vista. Pero lo que comento es para evitar posibles pleitos futuros tanto físicos como legales. Ya que al elaborar los planos catastrales y las escrituras se notarán las irregulares en terrenos y obras de: no dejar la separación correspondiente en ambas construcciones, así como la invasión. Incluso al momento de realizar avalúos se tendrá que especificar ésos errores.
@@mikenator13 yo no estoy de acuerdo con ese Al momento de hacer una obra debes respetar lo mayor posible a los vecinos sin dañar les las estructuras teniendo respeto hacia la gente y también hacia el arquitecto que hizo la otra obra
El problema se presentara cuando haya un terremoto! tiene que haber una separacion entre las propiedades,para amortiguar el movimiento telurico como se ve ahora,seguramente se trizaran las paredes.
@@mcozpda3392Si es verdad como arquitectos debemos tener en cuenta el lugar que sd hara la obra y es algo que tomo en cuenta abraham con la cueva nose porque aqui de repente se olvido de ese detalle
El vecino es culpable por omisión, ya que el es responsable de qué y cómo se construyó, aunque hay que decir que Cotaparedes debío haberse dado cuenta de que la vivienda colindante estaba invadiendo su predio desde el trazado de su proyecto, es decir, desde antes de iniciar siquiera con la excavación, ya que la invasión supone que los vecinos tienen que pagar por el predio que invadieron, ya que sería irreal pensar que van a tirar su casa para corregir esta situación; por eso amigos, hay que contratar un buen topógrafo y dejar en evidencia estos errores desde antes ya que estas desviaciones cuestan y cuestan mucho en lo económico y en la imagen de su empresa, y también para que se dejen las juntas sísmicas de acuerdo al reglamento de construcción.
Como es que se permite construir tan cerca uno de otro, en mi país hay una ley que limita la separación entre la casa y la pared propia unos centímetros, el otro vecino debe también respetar esa distancia y eso hace haya una distancia decente estre las propiedades.
Jorge Emmanuel Pinal el próximo título será, acaba mal, a qué no te imaginas lo que sucede cuando nos ven y te sorprenderá la que encontramos dentro (vino la policía) Jajajaja Porque yo estuve esperando la maquinaria pesada y todo el escombro que se ve por debajo y nada jaja
Mi vecino me invadió con 4 centímetros, es un chingo pero yo andaba de viaje y cuando regresé ya estaba su barda ahí, entonces buscando una solución para no tumbarle su barda, llegamos al acuerdo de que yo también la podría usar como mía, así que dado que ahí está mi jardín, recubrí mi lado con laja de piedra y quedó súper nice 💅 él me invadió 4 centímetros, pero yo me ahorré una barda y me quedaron los 15 centímetros que hubiera utilizado mi barda libres 🤗🤗🤗 Hablando se entiende la gente y se evitan pleitos con los vecinos. Y que el albañil vaya a perder un ojo 👁️ por no usar lentes de protección. ☮️
¿Un diálogo? Después de lo que se hizo en este vídeo ya no hay espacio para el diálogo. Esto se tiene que resolver en un tiro de caballeros entre arquitectos.
Depende del lugar, no es necesario retiro. Siempre y cuando no hayan ventanas. Además dn una parcela así, irrospondable sería no aprovechar el poco espacio.
Por si no lo saben el espacio que se deja entre casa y casa, espacio de colindancia, que en casa habitación es de aproximadamente 5 cm, es para evitar que en un sismo las estructuras colapsen, al tener esa separación de 10 cm es menos probable que al dañarse una construcción afecte a la otra. Nada tiene que ver los usos de suelo, mientras más alta es la edificación más distante debe ser la separación en colindancias.
Se ve que es un vecino arguendero qué sé pone a pelar 3 o 4 sentimetro solo es la seguita de la losa no es toda la casa jajajajaja da pena ajena esa jente
Tan fácil como que le cobres una renta mensual x ocupar esos 4 CM de más, o bien, se los vendes y ya. Y no es culpa del vecino, sino del arquitecto que la construyó. Tal parece que le falló los cálculos y medidas,
Si no es zona sísmica no habría problema; luego está el detalle de no contratar arquitectos, y aventarse a la construcción solamente con los albañiles que hacen lo que el cliente diga sin importar si tienen la razón, es funcional o no. Ese es el problema de construir al tope del terreno y no querer "perder" o querer ser gandalla por "construir primero".
Hola arquitecto , me educan siempre sus videos, aún sin saber nada de arquitectura jejej, sabe que bueno este tema del vecino que no respeta límites de la propiedad, que pasa cuando hacen una especie de roof garden, y dejan pendiente en su loza final justo al límite de la otra propiedad, a dónde se acude a solucionar esos problemas (aclarando que el vecino no nos habla)
ESO TE IBA DECIR EL PROBLEMA MAYOR ES EN EPOCA DE LLUVIAS XQ NO CREO Q LAVEN SEGUIDO LA AZOTEA . *EN CDMX VAS A PROTECCION CIVIL A PONER QUEJA Y ELLOS VAN A INSPECCIONAR Y YA TE DICEN A Q OFICINA ACURDIR OTRA HAY UNA LEY DE CONDOMINOS Q NO ES SOLO PARA DEPARTAMENTOS BUSCALA POR GOOGLE O EN ALGUNA OFICINA DEL GOBIERNO PIDE INFORMES PARA CUIDAR TU PATRIMONIO AL RATO SALE CARO REPARAR LA HUMEDAD Y SINO LEVANTA UNA BARDITA O LAMINA PARA Q EL AGUA SE LE REGRESE AL VECINO*
Yo pensaba que era por problemas estructurales, si es por problemas estructurales yo entiendo, pero si es porque te roba 4 cm no vale la pena molestarse. Yo a mi vecino le regale medio metro, solo le dije que se aventara la barda él.
Opino que antes de dañar y quitar el "excedente" de 5 CMS ", el Arqui debió notificar al dueño de la casa de al lado de ese problema para ver qué solución sería la más viable .
De acuerdo, por que aquí sus clientes tuvieron que pagar el error del vecino (pero como él se lleva un% de cada peso gastado, pues parece que así fue mejor, en vez de que lo pagara el vecino invasor).
Es una falta de respeto me dan ganas de demandar a cotaparedes por inrespetar tanto la arquitectura de el mismo como la del vecino y la general y luego él le dice a sus alumnos que no tienen una buena concepción de la espacialidad cuando esté Mira las tonterías que hizo creo que esto le puede dar mala reputación en su universidad No creo que las directivas de la universidad en la que está trabajando se queden de manos cruzados Luego de ver cómo éste hace semejantes cosas
@@darkingomega1241 ...pues al parecer careces de conocimientos y pecas por ignorancia. Adelante, demanda a Cotaparedes, y verás como tu demanda es archivada. "En lió de dos, el tercero sale sobrando".
@@acheveri Ademas dije me dan ganas de demandarlo no porque lo iria hacer yo le tengo mucho respeto a el pero me parece indignante que dañe propiedad privada
Arquitecto, con todo respeto. La omisión en este problema nació desde que su proyecto no contempló su respectiva separación, si argumenta que si lo cumple mediante los planos registrados ante su alcaldia o municipalidad, también es su responsabilidad como supervisor y constructor, ya que el desconocimiento de la ley no lo exime de su cumplimiento, y en dado caso que haya sido del cliente ("el que paga, manda") de exigir "no ceder" los cinco centimetros mínimos que pide el Reglamento, existe la corresponsabilidad entre las tres figuras antes mencionadas de las cuales pueden ocurrir sanciones administrativas o legales. La evidencia de mi comentario parte desde los primeros videos del proyecto donde varios usuarios le hicimos saber que no se cumplia con el reglamento en el tenor de separación de colindancias; y no por el hecho de molestar o creernos sabelotodo, está desde el principio de honestidad y compartir un poco de nuestra experiencia como colegas. Espero sinceramente que se encuentre una solución en comun acuerdo con el cliente y vecinos. Saludos.
Careces de información y pecas de ignorancia. Te invito a leer el reglamento nacional de edificaciones y construcciones y la ley de propiedad de un bien inmueble de tu país.
Es correcto el vecino podría demandarlos por no cumplir esa tolerancia antisísmica ya que su propiedad se vería afectada casi en su totalidad al existir fricción, podría hasta mandar a demoler toda esa colindancia. Para respetar la integridad de su inmueble previamente existente.
@@estudiodediseno290 pues ojala el vecino vea el video y haber de que cuero salen mas correas porque el también "se paso".....y haber si lo suben a fb el descenlace.
Esto es lo primero que le pido a mi arquitecto al desarrollar un nuevo proyecto, Cero paredes compartidas o pegadas con el vecino, tratar de dejar espacio a ambos lados, de esta manera se evitan muchos problemas a futuro. Saludos desde Nicaragua 🇳🇮
Tambien inviertan en herramientas buenas para los trabajadores un martillo eléctrico para tirar cualquier cosa en este caso parte de un muro .. no jodan inviertan
Si bien como comentan varios subscriptores. Se debe de respetar una separación constructiva no solo para delimitar predios y edificaciones. También se debe de respetar por temas de seguridad estructural sísmica, así cada edificación puede tener sus tiempos de oscilación sin afectar al otro cuerpo o edificio. Entonces yo creó que aquí, como la otra contrucción ya existía ustedes mis estimados cotaparedes debieron tomar en cuenta esa separación constructiva y así a su vez comentarle a los dueños lo que sucedía con el vecino para que lograrán dialogar y llegar a un acuerdo sin que tengan que estar demoliendo 4-5 cm de construcción del vecino. La reglamentación, el levantamiento en sitio y el estudio de sitio de gabinete de estos factores son importantes para evitar lo que ahora estamos viendo en este video. Creó que sí bien el error ya existía se podia evitar estar demoliendo. En fin. Es una crítica constructiva no tomen a mal mi comentario, saludos.
En Guadalajara y la zona metropolitana jamás verás una separación constructiva de 5, 10 cm. en el reglamento de construcción hay normas que delimitan el espacio y los metros cuadrados en los que se puede construir porcentajes de C.O.S, C.U.S y C.A.S pero es súper común que las casas estén pegaditas unas de otras. En fraccionamientos tendrás que respetar los porcentajes de cos, cus y cas pero son unos 2 metros a un costado, unos 5 metros de frente, son áreas en las que no se puede poner techo o un piso se material deber ser áreas verdes. Pero no verás una separación contructiva por seguridad estructural sísmica
Sus obreros de este arquitecto no trabajan en blanco (legalmente) no tienen casco, proteccion visual, auditiva ní ropa de trabajo. Deja mucho que desear
Veremos qué pasara en un sismo o durante la dilatación. Cual de las dos casas se va a rajar mas? Increíble que nadie respete la junta de dilatación. Y nadie se dio cuenta de eso? Que casa se construyó primero ? Si está así quiere decir que el que construyó después uso la cara de la cimentación del otro como encofrado de su cimentación . Ahora se debería llamar " la casa siamesa"
Siempre hay que dejar un margen mínimo de 5 cm xa los movimientos que sufren las construcciones y no se recargen una sobre otra. No sólo en caso de sismos también por humedad.
Yo deje 10 cm. luego hasta me reclamo vecino; POR QUE NO PEGO LAS PLACAS? Queria que su porqueria de casa se sostenga con mis zapatas y columnas. Yo le dije es por no oir el ruido de una casa ajena.
casco, gafas y guantes por lo minimo, ademas de dar seguridad le da una buena imagen al contratista o ingeniero a cargo, dando a ver que es super responsable con sus colaboradores.
Yo le pediría una remuneración económica si no afectara a mi propiedad. Por 4 centímetros te ganas un problema de por vida. A veces conciliar es lo mejor. Pero como dicen por ahí cada quien su vida.
Para q vean futuros Arquitectos, generen muy bien sus medidas en sus futuras obras jajaja. sino los martillasos sonaran en sus magnificas obras jajaja. buen video SALUDOS.
CotaPa, Esto tambien muestra la razon el porque debe de haber casas separadas con tantos centimetros/metros entre las casas, divididas X una pared. Lo comente y no hubo respuesta. Entonces como quieren comentarios si no se dignan en contestar preguntas? Hay tres requisitos para recibir casi credito completo: dar el me gusta, ver todo el programa, y comentar...ic
🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️ creo que un de talle X que a estas alturas de la obra a simple vista no tiene relevancia si fuera 20 o 50 cm todavía, pero ahí están debilitando la estructura del vecino de a gratis con cada golpe :| perdida de tiempo solo genera conflictos porque ya están atacando una obra ajena. 🤷♂️
Jesús Magdiel Valenrí Si pero para eso se supone jajajaja que cuando el proyecto "NUEVO" estaban aplomando y cuadrando sus muros antes de levantarlos se debieron dar cuenta que el vecino estaba dentro de su propiedad cosa que pues fallaron y hasta ahora lo detectan 😜 APARTE el vecino QUE LE ESTÁN PICANDO podría demandarlos por no cumplir esa tolerancia antisísmica DE 5cm entre las casas ya que su propiedad se vería afectada casi en su totalidad al existir fricción, podría hasta mandar a demoler toda esa colindancia. Para respetar la integridad de su inmueble previamente existente.
Espero que previamente haya una resolución judicial que autorice la reparación que están haciendo, porque de lo contrario se meterán en serios problemas legales.
Por reglamento las colindancias deben estar acordé a las deformaciones y distorsiones de entrepiso que pudiese llegar a tener el edificio por medio de un análisis sismico, tus distorsiones pueden incluso resultar con desplazamientos mayores a 5 Cms y si hay un sismo muy fuerte tendrás muchos problemas en un futuro
@@carlosenriquehernandezsanm2387 no estoy seguro pero creo que en algunos lugares se manejan 'por planta' osea que efectivamente una construcción más alta debe estar más separada En este caso nuestro arqui no dejo las suyas :')
*ARQ XQ NO ESTUVO ALGUIEN CUANDO COLO EL ARQ DE LA OTRA CASA PARA CHECAR SEPARACIONES* *XQ ESTABA USTED SOLO SOLUCIONANDO EL PROBLEMA TENIA Q ESTAR EL ARQ DE LA OTRA CASA , EL FUE EL DEL ERROR Q SOLUCIONE*
En el min. 6:33 el arquitecto dice "rebajar el castillo"....son mamadas...eres un profesional y debes tener criterio...hay qe buscar soluciones no complicaciones
@@alvaroguzman6058 pues no soy un profesional...pero criterio hay que tener...quiero pensar que si se rebajas algun castillo o soporte existente puedes debilitar la estructura 🙄...y si es broma como escribe el otro compañero no lo juzgo..se me chispotio 😁
@@daniels.d.7748 Con las edificaciones y la arquitectura no se juega aqui se ve como claramente abraham no tiene respeto hacia los demas y parece un arquitecto meramente comercial
Que no obras publicas realizaron el alimeamiento y uso del suelo,por reglamento entre cada terreno son 5 cms.entonces la junta constructiva sera de 10 cms
Y mi pregunta es! Por que te pegaste a la construcción??? Si desde el colado se vio que no dejastes junta de dilatación entre casa y casa, prefieres ganar 4cm a la estética!
Con cincel y martillo, los albañiles sin ningún tipo de equipo ni de seguridad ni de trabajo, en pleno siglo XXI 😂😂😂😂😂Republica Bananera...a pero eso sí, las casas cuestan millones....
Estoy de acuerdo con que se respeten los línderos.. Pero pasearse cuatro centímetros en unos metros es una exageración... Al final va a quedar casi igual con la diferencia de q ahora deberá poner su contrabarda.... Lo cual le va a salir mas caro pq ademas va a perder iluminación. Mas caro el caldo q las albóndigas
Es lo padre de las casas "gringas", a parte de ser enormes, tienen terrenos ridículamente grandes para cocheras gigantescas y patios inmensos, tienes al vecino a 5 metros a cada lado =D
Buen dia arq Paredes, el reglamento nos menciona que el primero que construye debe tomar el limite de propiedad y el segundo debera dejar al menos 5 cm de separacion dependiendo de la altura de la edificacion, considerando lo anterior el problema esta en 4 cm, por lo tanto, deben de determinar quien construyo segundo y no esta dejando la separacion. Saludos...
Esa no me la sabía, hasta donde se cada quien tiene que ceder 5cm de su lado para dejar un espacio entre las dos casas que permita el movimiento en caso de sismo o vibraciones
No ningun reglamento marca eso, LAS NORMAS TECNICAS DE DISEÑO POR SISMO, ESTABLECE LA OBLIGACION DE DEJAR JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y SE CALCULAN DEPENDIENDO DE LA ALTURA DE LA EDIFICACION, SI UN PROPIETARIO NO DEJA LA JUNTA CONSTRUCTIVA, ES OBLIGACION DEL NUEVO CONSTRUCTOR DEJAR LA JUNTA TANTO LA QUE DEBIO DEJAR EL PRIMER CONSTRUCTOR MAS LA QUE LE CORRESPONDA AL ULTIMO CONSTRUCTOR, LA JUNTA CONSTRUCTIVA ES EVITAR CHOQUES POR EFECTO DE SISMO.
Pues el fraccionamiento según muy estricto con sus limitantes en esto se debería de fijar primero. Si hay alguien que supervisa el fraccionamiento esa persona debe hacerse responsable! Cómo es posible que dejen que otras construcciones invadan el espacio de un vecino!
Hola, un agrado estos videos, pero me llama la atencion que no observo medidas de seguridad segun actividad o elementos de proteccion personal en los maestros, ??? Saludos desde Chile.
Un saludo desde Mex. hasta Chile. Año 2008 antes de iniciar la obra pase semanas revisando manuales de construccion, hasta que encontre uno a nivel de perfeccion. Era un manual Chileno de zona sismica, baso esas reglas Yo edifique mi casa de 3 pisos. Creo a nivel mundial los mejores constructores son de ahi Chile, aqui tenemos puro arquitecto balin
Y si por estar recuperando esos 4 cm,provocas daños a la estructura del vecino invasor,ya valio. En usa son 2 mts de separacion a cada lado del terreno
Es increíble que se rompa por solo 4 centímetros. Increíble, tanto trabajo por solo 4 centímetros. Se van a morir por solo 4 centímetros. Me quedo bobo. Que afrentamiento y ambición. Waoooo.
Es todo un tema lo relacionado a las colindancias y en este caso más, por la monumentalidad del volumen de la fachada ciega, puesto que ese detallito de la invasión del vecino, estéticamente le resta a la fachada del diseño del Arq. Cota, siempre hay que dejar 5 cms de separación entre colindancias, por temas de aplanados y recubrimientos, saludos¡
Estas equivocado se deja separacion de colindancias por reglamento para evitar que las construcciones friccionen en sismos, entre mayor sea la altura mayor la separación
Que onda con la junta? al menos 5cm de cada casa ya son 10cm, hasta donde sé es parte del reglamento y más en reglamentos internos en fracionamientos de este nivel
Andrea Trejo casi nunca se respeta, nadie quiere desperdiciar esos pocos cm y si nadie les dice nada, así se van siempre y como los institutos nacionales de planeación de cada entidad no dicen nada en la revisión de proyectos para otorgar permisos pues se hacen de la vista gorda y ya, saludos!
No puede haber una separación de 5 o 10 cm, lo saludable es construir una junta de duroport y por lo regular le toca colocar esta junta al que construye después...
@@darkingomega1241 en mi pais es un producto que se parece a los vasos desechable, que existe se comercializa en diferentes espesores medidas de 2 pies por 4 pies por un espesor variable que puede ser 1 cm, 2cm, etc., su nombre es poliestireno expandido....
Hola arquitecto, creo que amerita un video de como abordar un problema así con el vecino, por lo que usted dice en el video ustedes rebajarán y luego repararán lo del vecino, ¿así lo acordó con su vecino o es iniciativa suya para reducir el problema? ¿o simplemente se pusieron a romper sin avisar ni nada? aunque usted tiene la razón, podría generarse un conflicto importante si nada más se pusieron a romper sin más, no cree???
¿Tu qué crees? Es evidente que no solo Cotaparedes hablo con el vecino, también lo hizo el propietario afectado, y para evitar tramites burocráticos; decidieron tomar la decisión de reparación insitu.
@@acheveriCierto, como dices es evidente, me expresé mal, mi curiosidad es que si un arreglo así con el vecino le fue fácil o complicado al arquitecto, me tocó trabajar durante una bronca así con propietarios menos civilizados y fue un problema grande, el vecino invasor no quería perder nada de lo que ganó al terreno de junto que fueron como 12 cm, pero en ciertos puntos fueron más, este personaje nunca aceptó que invadió, le recortaron un pedazo a su estacionamiento, quería que le pagarán el material destruido, y luego salió con que se le había dañado el drenaje intencionalmente, como no pudo sacar nada, el tipo en venganza utiliza la nueva barda que construimos para el afectado pues no puso su contrabarda, y siguieron los problemas pues supuestamente no puedes obligar a tu vecino a que ponga contrabarda si el área no está construida o si no le demuestras al municipio que hay afectación o daño a tu barda.
@@GersonMXM ni creas, a veces aun demostrando invasión y daño a la propiedad muchos juzgados dictaminan cada cosa. La lamina de la cochera de los vecinos está en propiedad de mis padres; se trasmina el agua y hay moho. El juez (la vecina los demandó cuando mi padre le andaba poniendo cemento para que no se trasminara) dictaminó que efectivamente había invasión y daño a propiedad pero que hasta que la vecina no levante su contra barda no se puede hacer nada.
El vecino invasor. Ahora la pregunta es ¿En donde estuvo en capataz - jefe de obra - ingeniero - calculista - jefe de cuadrilla - etc.etc.etecetera, que permitió esos 4cm en sus narices?
En este caso pienso que lo terminará arreglando cotaparedes, pues lo que quitaron esta del lado de su construcción y obviamente no puede dejarlo así, entonces dedusco que será el arquitecto paredes quien se haga cargo.
Hola arqu buenas noches, quisiera saber que es mejor en las paredes o muros enjaretar con cemento pulido o ponerle algún tipo de pasta, los acabados que usted usa me gusta, es para una casa minimalista blanco todo
Hacen pedo por 5 cm.jajaja,se van morir y ni esos centimetros se los echaran en su caja...es mejor que queden las casas pegadas asi no hay humedad.Pero en fin.Hacen pedo a lo wey.jajaja
Mi estimado usted sabe para que madres es esa separación para cuando haya un temblor no choque, pegue construcción contra construcción, por desgracia siempre nos pasamos los reglamentos por el arco del triunfo y luego culpa al gobierno de hacer chingaderas
Baia Baia, he encontrado un genio de la construcción por aquí, y además respetuoso del espacio que no le pertenece, imagino cuánto le habrás chingado a tus vecinos jaja
Todo bien con el video... Solo y lo malo es la falta de elementos mínimos de protección para el ayudante... Como profesionales que son los que ahí observan debieron decir algo...
ANATÓMICAMENTE BIEN EXPLICADO👌🏻
deja de poner en el video (ACABA MAL) para que tengas mas vistas,hay estoy como wey esperando a que se pelien no mamen
Para eso estan los 3 puntitos en la esquina superior derecha
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Y entre mas reportemos le tumban el video por mamon
👍👍👍
YA PARECE TITULO CHAIROOOO😂😂😂😂😂
Pues acabó mal porque tuvieron que tirar parte de la pared
Por mamón, ya le reporte el vídeo... Me cagan los clickbeit
Así dice porque evidencía que son bien pendejos los arquitectos hasta para proyectar!!
No invadir. No pasarse de listos como ocurre en nuestro México lindo y querido. En una ocasión fui con un amigo a conocer un terreno que compro. El terreno de al lado ya estaba cercado. Medimos su terreno desde las mojoneras y !sorpresa! El vecino había invadido un metro en una colindancia de 40 metros. Afortunadamente el vecino estaba, se le llevo a medir ambos terrenos y acepto que su ingeniero no supo medir. El terreno suyo estaba cercado con malla. Al medio año construyó su barda y la separó 20 cms. A partir de su colindancia. Cero problemas por medio del diálogo y cinta de medir.
El problema es cuando la gente se sierra y no asepta q invade aunq se lo demuestres con sinta de medir en mano y te hacen gastar tiempo y dinero en asuntos ya legales
@@adanpalos1533 se lleva acabo un deslinde catastral ante ayuntamiento
Exacto es como de debe resolver! lml MAs gente como ustedes
Hay que ser ciego para fallar por tantos metros... quién le dio el título a ese ingeniero?
@@claudiodelgado7261 imagino que "La Real y Pontificia Universidad de Santo Domingo".
Lentes y equipo de protección para el albañil...
Arq Nestor Salazar pero si se chingan un ojo quieren que se lo paguen con oro, así que el que no use su equipo no trabaja fácil, si no te meten en muchos problemas.
Creo que debe de ser obligatorio como aquí, con regulaciones de osha, pero también herramienta?? Con un roto martillo sería más rapido
@@nestor12121212 no es más barato exigir que se coloquen los lentes antes de cortar o picar que pagar un ojo. abarate costos, así para la empresa su servicio será más rentable
También un arnés esta alto, un mameyaso desde esa altura te arregla el día...
Mohameth Salas acá por experiencia antes no sele ponía atención, hasta que no pasa un accidente, un trabajador confiado tubo un choque eléctrico no se murió, pero desde ese día gente q no traiga su equipo que se vaya porque los responsables de obra somos nosotros y es un problemon. Y hacerles firmar. Una hoja que si se accidentan y no utilizan su equipo la empresa se deslinda de las consecuencias de la imprudencia del trabajador. De hecho como son trabajos de alto riesgo luego no quieren indemnizar si sucede algo serio serio.
LEYENDO COMENTARIOS CREEN Q ES PAYASADA, VIVO CDMX LES INFORMO QUE ENTRE CASAS TIENEN Q QUEDAR 10 CM ENTRE CASAS CADA CASA CEDE 5 CM. ESTO ES PARA Q TENGA MOVIMIENTO EN LOS SISMOS Y NO SE RECARGUEN CASAS
EN EDIFICIOS HAY MAYOR SEPARACION...
Yo veo todos las casas pegadas en México
Compare , pero esto no afecta ? En qué aparezca humedad o no se , porque en esos 10 cm jamás podrás hacerle algo no?
En México es una costumbre el dejar las construcciones pegadas entre sí, por lo que comenta el arquitecto, de que nadie quiere perder esos centímetros de terreno, pero existe normatividad que reglamentan este aspecto de las construcciones, en donde se pide se dejen separaciones entre las edificaciones, y los 5 centímetros es lo mínimo, pero se puede aplicar una fórmula para determinar las separaciones de las construcciones que está en relación a las alturas de las construcciones y los tipos de suelos donde se desplantan las construcciones. Estas separaciones corresponden a cuestiones de diseño estructural por sismo.
Jajaja yo vivo en Guadalajara y cuando fui a La Ciudad de México me extraño que todas las construcciones estuvieran despegadas 😂🤣😂 tenemos un sistema constructivo diferente, suelos con estratos resistentes y en Guadalajara y por lo menos en la zona metropolitana jamás verás una casa separada 10 cm de la otra
Eso casi nadie lo respeta y menos en cdmx esa norma de separacion vino despues del sismo del 85 y solo los nuevos desarrollos despues de esa fecha medio la respetan
Paso de ser el arquitecto cota paredes a corta paredes 🤘🏻
lol
Badum tsss
Barras!!
Tantita madre arquitecto, equipa a tus obreros!
Que severidad, es importante que se protejan pero los mismos trabajadores luego no quieren, México no tiene esa cultura. Lo que sí, más RESPETO para el arquitecto. Esto sí es mundial.
@@gigicruzr.6130 Lo que dice Ricardo es verdad. Bien soso tu comentario.
Una escalera minimo.
@@alexisabraham3752 no se sabe Si lo son
@@alexisabraham3752 el arquitecto , lleva responsabilidad en riesgos laborales , por lo menos en mi pais, no les deberia trabajar asi , pero claro , desde fuera, se ven bien los toros
es increíble, como tiene a ese trabajador picando concreto sin lentes de protección
me parece que no es concreto, solo es el ''enjarre'' o ''aplanado'' es mucho mas suave, pero si se debe utilizar equipo de protección adecuado
sin lentes de proteccion? que me dices usando un cuerpo de andamio como escalera? XD
Iba a comentar que encima con martillo pero después lo hizo con marro XD...
Yo no soy de construccion, yo contratista de cctv, redes etc, yo dar proteccion, humanos no usar proteccion. yo exigir proteccion, humanos renunciar.
La seguridad es un tema muy importante en el desarrollo de cualquier obra y sin duda el elemento mas valioso para un Arquitecto o ingeniero son los trabajadores, hay que cuidarlos señores, uso obligatorio de lentes de seguridad, guantes de trabajo, arnés y linea de vida mas vale prevenir un accidente por que pasan cuando menos se lo imagina uno.
Indispensable, siempre la integridad física de todos es primero.
Dos preguntas?
La primera ¿ Que paso con la separación de Colindancia?
Segunda ¿Dónde estabas tú Arq, que no te diste cuánta. ??
Jaja awebo tomela prros.!!
En Guadalajara no se exige separación de colindancias, comúnmente aquí eso sería un problemas
Eso no se usa en México por dios no miras los palomares de los infonavit por dios
Claramente se ve que es un duelo de Banyos de egos uno por un lado quiere impresionar con su proyecto y el otro tapárselo para que no se luzca el volado eso es todo
@@karinaherrera6652 Tienen que medir primero antes de bender y cada uno tiene que separar uno de otro por lomenos 5 Centimetros para construir por se buelben problemas serios
ARQUI...Q DELICADA SITUACION!!!...te recomiendo notificar al vecino, con acuse de recibo, y documentar con Escribano/notario estos detalles a resolver...buena suerte!!!...gracias x compartir...abrazo...GDT
Diría un maestro Albañil de mi pueblo...¿que son 4 centímetros en el universo? 🤭😂
Es totalmente inadmisible, en mi país construyeron un hotel y se desvió 1º aprox. en su vertical y eso impidió seguir construyendo mas pisos, los dueños demandaron al ingeniero por 25M de dolares quien lamentablemente se suicido por la presión. Cuando contratas a un arq/ing es porque quieres algo bien hecho. Esos detalles hacen la diferencia entre un profesional y un mediocre
@@Marvin7ism ?Y ese 1° compromete la capacidad estructural del edificio?
Es un idiota por el suicidio. Como te vas a dejar arriconar por eso.
Salvo este estipulado las tolerancia maximas en el contrato.
@@Marvin7ismquerias decir 1 cm o 10 cm o 10 pulgadas?
@@juancarlopumachoque1295 si ahorita te demandaran con 25 millones a perder no estarías diciendo lo mismo
Por favor... Son grados sexagesimales. Si es un edificio de unos 30 metros son más o menos 50 cm. de desplome.
Por este video llegue sl canal 😊..que gran diferencia Arq COTAPAREDES hoy en día es el Rey 👑 de RUclips en videos..lo felicito 💪🏼🇲🇽
9:58 "la hubieran dejado como puente quedaría mas perra no?" Jajaja buena esa del valedor
A que se referia?
@@fernandac.6385 cuando dicen puente se refieren a dejar la viga descubierta solo pintadas
El arquitecto se queja por 4 cms y El bato viola Las leyes de seguridad en El trabajo, Nadie cuenta con El equipo adecuado. Viva Mexico.
No sé cuál sería el procedimiento empleado en video, pero:
1° Se debió notificar a municipio. Para que se realice inspección y se asienten en actas las irregularidades.
2° Notificar al vecino, que ésto lo tendría que hacer municipio.
3° Una vez determinada la invasión, levantado actas y entregada la notificación, se procedería a corregir dentro de lo posible el error, sin dañar algún elemento estructural de la obra.
4° El municipio determina que las reparaciones/correcciones deberán correr a cuenta de la empresa o arquitecto/ingeniero responsable de la obra que ocasionó la invasión. Es por ello, que se solicitan finanzas en obras.
Jaja mucha burocracia aca cortas lo q se paso lo resanas tantita pintura y aqui no paso nada
@@otroyooo6586 Entiendo el punto de vista. Pero lo que comento es para evitar posibles pleitos futuros tanto físicos como legales. Ya que al elaborar los planos catastrales y las escrituras se notarán las irregulares en terrenos y obras de: no dejar la separación correspondiente en ambas construcciones, así como la invasión. Incluso al momento de realizar avalúos se tendrá que especificar ésos errores.
Ay! La burocracia en México de terror!
@@otroyooo6586 Entonces lo que quieres es que dañen la estructura de la otra casa
@@mikenator13 yo no estoy de acuerdo con ese Al momento de hacer una obra debes respetar lo mayor posible a los vecinos sin dañar les las estructuras teniendo respeto hacia la gente y también hacia el arquitecto que hizo la otra obra
El problema se presentara cuando haya un terremoto!
tiene que haber una separacion entre las propiedades,para amortiguar el movimiento telurico
como se ve ahora,seguramente se trizaran las paredes.
El vecino no tiene la culpa, si no el arquitecto.
Arquitecto y maestro de obras .. uno por el diseno y el otro por su cuadrilla ..
@@mcozpda3392Si es verdad como arquitectos debemos tener en cuenta el lugar que sd hara la obra y es algo que tomo en cuenta abraham con la cueva nose porque aqui de repente se olvido de ese detalle
No vale la pena romper nada si ya estan pegadas las dos casa. Simplemente ganas de hacer el show.
El vecino es culpable por omisión, ya que el es responsable de qué y cómo se construyó, aunque hay que decir que Cotaparedes debío haberse dado cuenta de que la vivienda colindante estaba invadiendo su predio desde el trazado de su proyecto, es decir, desde antes de iniciar siquiera con la excavación, ya que la invasión supone que los vecinos tienen que pagar por el predio que invadieron, ya que sería irreal pensar que van a tirar su casa para corregir esta situación; por eso amigos, hay que contratar un buen topógrafo y dejar en evidencia estos errores desde antes ya que estas desviaciones cuestan y cuestan mucho en lo económico y en la imagen de su empresa, y también para que se dejen las juntas sísmicas de acuerdo al reglamento de construcción.
Con un martillo picando pared ? No sé quién es más bruto
En el próximo video, se calló la casa del vecino, tengo que volver a diseñarla v:
Jajaja
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
La casa del vecino hablaba??
@@danielrocha2581 cierto, tengo que dejar de ver videos y ponerme a leer mas. *cayó; luego lo edito.
@@danielrocha2581 si hablaba , era una casa inteligente
VENGA PAPUS DEJEN SUS COMENTARIOS CON INSULTOS PARA QUE SE HAGA REALIDAD EL TITULO DEL CANAL
JAJAJA xD
Como es que se permite construir tan cerca uno de otro, en mi país hay una ley que limita la separación entre la casa y la pared propia unos centímetros, el otro vecino debe también respetar esa distancia y eso hace haya una distancia decente estre las propiedades.
Me quedé esperando a que llegara el vecino y se armaran los madra***.
Por cierto, buenísima la miniatura.
el prox. video sera mas de abogados que de arquitectura ntp ;)
Angel Tovar Jajaja ya me imagino el título del próximo vídeo: “EL VECINO INVASOR NOS DEMANDÓ (ACABA MAL, NOS DETIENEN)”.
Jorge Emmanuel Pinal el próximo título será, acaba mal, a qué no te imaginas lo que sucede cuando nos ven y te sorprenderá la que encontramos dentro (vino la policía) Jajajaja
Porque yo estuve esperando la maquinaria pesada y todo el escombro que se ve por debajo y nada jaja
@@jpcarrillo_ indignante
Eso mismo,
Mi vecino me invadió con 4 centímetros, es un chingo pero yo andaba de viaje y cuando regresé ya estaba su barda ahí, entonces buscando una solución para no tumbarle su barda, llegamos al acuerdo de que yo también la podría usar como mía, así que dado que ahí está mi jardín, recubrí mi lado con laja de piedra y quedó súper nice 💅 él me invadió 4 centímetros, pero yo me ahorré una barda y me quedaron los 15 centímetros que hubiera utilizado mi barda libres 🤗🤗🤗 Hablando se entiende la gente y se evitan pleitos con los vecinos. Y que el albañil vaya a perder un ojo 👁️ por no usar lentes de protección. ☮️
Y los espacios de colindancias?, si por reglamento municipal deben respetarse.
No debería ser esto un diálogo entre arquitectos responsables?
¿Un diálogo? Después de lo que se hizo en este vídeo ya no hay espacio para el diálogo. Esto se tiene que resolver en un tiro de caballeros entre arquitectos.
Depende del lugar, no es necesario retiro. Siempre y cuando no hayan ventanas. Además dn una parcela así, irrospondable sería no aprovechar el poco espacio.
Los espacios de construcción depende mucho el uso de suelo de el lugar donde vives amigo
Por si no lo saben el espacio que se deja entre casa y casa, espacio de colindancia, que en casa habitación es de aproximadamente 5 cm, es para evitar que en un sismo las estructuras colapsen, al tener esa separación de 10 cm es menos probable que al dañarse una construcción afecte a la otra. Nada tiene que ver los usos de suelo, mientras más alta es la edificación más distante debe ser la separación en colindancias.
Ojala u luego no tenga humedad....y se le cuele el agua.....que burro.....se dormira en los 4 cms
Me gustaría no solo ver la problemática y solución planteada, también el resultado final.
Es muy importante contar con un equipo qué sabe lo que hace y entiende las indicaciones muy bien... Saludos 🙋🏻♀️ Arquitecto desde Mérida Yucatán
Lo mas fatal es tener vecinos elevados y misteriosos que uno quisiera averiguar que quieren de uno o a quien dan informacion de uno
10:08 es el minuto que mejor demuestra lo que se siente cuando se ven esos “errores” de obra
Se ve que es un vecino arguendero qué sé pone a pelar 3 o 4 sentimetro solo es la seguita de la losa no es toda la casa jajajajaja da pena ajena esa jente
Tan fácil como que le cobres una renta mensual x ocupar esos 4 CM de más, o bien, se los vendes y ya.
Y no es culpa del vecino, sino del arquitecto que la construyó. Tal parece que le falló los cálculos y medidas,
Se pasan, si hicieron la ranura de va a meter el agua cuando llueva y se les va a reblandecer los muros
Interesante el video arq Abraham.. Pero que pasa con la separación de los 5 cm que debe de haber entre dos casa para evitar daños en caso de un sismo?
Si no es zona sísmica no habría problema; luego está el detalle de no contratar arquitectos, y aventarse a la construcción solamente con los albañiles que hacen lo que el cliente diga sin importar si tienen la razón, es funcional o no.
Ese es el problema de construir al tope del terreno y no querer "perder" o querer ser gandalla por "construir primero".
¡Que risa! Ese es mi México lindo y querido, lleno de corrupción y negligencias.
Para los que nos ven en otros países: "dale ahí en la madre" = "rompe el exceso de enjarre". También son clases de coloquialismos mexicanos arqui?
Date una vuelta a una obra y escucharás más.
Coloquialismos pendejos 🙄 le dicen manita de chango y bailarina a la maquinaria
@@luisdanielcruz3244 ...jajajaja... buena esa!!
Hola arquitecto , me educan siempre sus videos, aún sin saber nada de arquitectura jejej, sabe que bueno este tema del vecino que no respeta límites de la propiedad, que pasa cuando hacen una especie de roof garden, y dejan pendiente en su loza final justo al límite de la otra propiedad, a dónde se acude a solucionar esos problemas (aclarando que el vecino no nos habla)
Ya que al tener lluvias toda el agua se acumula en mi lado y me está ocasionando no problemas de filtracion en mi casa
ESO TE IBA DECIR EL PROBLEMA MAYOR ES EN EPOCA DE LLUVIAS XQ NO CREO Q LAVEN SEGUIDO LA AZOTEA .
*EN CDMX VAS A PROTECCION CIVIL A PONER QUEJA Y ELLOS VAN A INSPECCIONAR Y YA TE DICEN A Q OFICINA ACURDIR OTRA HAY UNA LEY DE CONDOMINOS Q NO ES SOLO PARA DEPARTAMENTOS BUSCALA POR GOOGLE O EN ALGUNA OFICINA DEL GOBIERNO PIDE INFORMES PARA CUIDAR TU PATRIMONIO AL RATO SALE CARO REPARAR LA HUMEDAD Y SINO LEVANTA UNA BARDITA O LAMINA PARA Q EL AGUA SE LE REGRESE AL VECINO*
Mande a Cortar eso con una pulidora de 9" y listo , Resane
y el video hubiea durado 5 segundos
Yo pensaba que era por problemas estructurales, si es por problemas estructurales yo entiendo, pero si es porque te roba 4 cm no vale la pena molestarse. Yo a mi vecino le regale medio metro, solo le dije que se aventara la barda él.
Pues si ,4 centímetros no es para Aser tanto !!
Los cuatros centímetros son por normatividad y seguridad por zona sísmica
En el próximo video, Liz: El arqui me dejo toda su fortuna
Opino que antes de dañar y quitar el "excedente" de 5 CMS ", el Arqui debió notificar al dueño de la casa de al lado de ese problema para ver qué solución sería la más viable .
De acuerdo, por que aquí sus clientes tuvieron que pagar el error del vecino (pero como él se lleva un% de cada peso gastado, pues parece que así fue mejor, en vez de que lo pagara el vecino invasor).
Al igual como el vecino llamo para invadir
Sí pues como los sinvergüenzas invasores llamaron antes de invadir terreno que no era suyo ,hay que notificarle.🤣🤣🤣
Típico en México, no le quieren dejar ni un centímetro al vecino y el que construye primero es el mas abusado
Es una falta de respeto me dan ganas de demandar a cotaparedes por inrespetar tanto la arquitectura de el mismo como la del vecino y la general y luego él le dice a sus alumnos que no tienen una buena concepción de la espacialidad cuando esté Mira las tonterías que hizo creo que esto le puede dar mala reputación en su universidad No creo que las directivas de la universidad en la que está trabajando se queden de manos cruzados Luego de ver cómo éste hace semejantes cosas
@@darkingomega1241 ...pues al parecer careces de conocimientos y pecas por ignorancia. Adelante, demanda a Cotaparedes, y verás como tu demanda es archivada. "En lió de dos, el tercero sale sobrando".
@@acheveri 1 Ok niñita 2 Soy de primer semestre y no carezco de tales conocimientos eso es algo comun y coherente a la vista
@@acheveri Tu eres el unico que peca por ignorancia
@@acheveri Ademas dije me dan ganas de demandarlo no porque lo iria hacer yo le tengo mucho respeto a el pero me parece indignante que dañe propiedad privada
Como siempre uno trabaja y cuatro miran como 200 veces dijo hay que rebajarle, dale un p... Taladro percutor y seguridad a tus trabajadores
Arquitecto, con todo respeto. La omisión en este problema nació desde que su proyecto no contempló su respectiva separación, si argumenta que si lo cumple mediante los planos registrados ante su alcaldia o municipalidad, también es su responsabilidad como supervisor y constructor, ya que el desconocimiento de la ley no lo exime de su cumplimiento, y en dado caso que haya sido del cliente ("el que paga, manda") de exigir "no ceder" los cinco centimetros mínimos que pide el Reglamento, existe la corresponsabilidad entre las tres figuras antes mencionadas de las cuales pueden ocurrir sanciones administrativas o legales. La evidencia de mi comentario parte desde los primeros videos del proyecto donde varios usuarios le hicimos saber que no se cumplia con el reglamento en el tenor de separación de colindancias; y no por el hecho de molestar o creernos sabelotodo, está desde el principio de honestidad y compartir un poco de nuestra experiencia como colegas. Espero sinceramente que se encuentre una solución en comun acuerdo con el cliente y vecinos. Saludos.
Yo espero no me mal entiendas que lo metan a la carcel es imposible que lleguen y hagan eso
Careces de información y pecas de ignorancia. Te invito a leer el reglamento nacional de edificaciones y construcciones y la ley de propiedad de un bien inmueble de tu país.
Es correcto el vecino podría demandarlos por no cumplir esa tolerancia antisísmica ya que su propiedad se vería afectada casi en su totalidad al existir fricción, podría hasta mandar a demoler toda esa colindancia. Para respetar la integridad de su inmueble previamente existente.
@@acheveri y todo lo que comento.....en base a que crees que esta fundamentado según tu.
@@estudiodediseno290 pues ojala el vecino vea el video y haber de que cuero salen mas correas porque el también "se paso".....y haber si lo suben a fb el descenlace.
Enserio por 4 centímetros pelean aquí si da coraje xq se roban hasta un metro y hasta muertos hay x pleitos de terreno
Esto es lo primero que le pido a mi arquitecto al desarrollar un nuevo proyecto, Cero paredes compartidas o pegadas con el vecino, tratar de dejar espacio a ambos lados, de esta manera se evitan muchos problemas a futuro. Saludos desde Nicaragua 🇳🇮
Tambien inviertan en herramientas buenas para los trabajadores un martillo eléctrico para tirar cualquier cosa en este caso parte de un muro .. no jodan inviertan
Estructuralmente, se deja una junta de 4cm. entre casa y casa por sismisidad... es obligatorio!!!
Si bien como comentan varios subscriptores. Se debe de respetar una separación constructiva no solo para delimitar predios y edificaciones. También se debe de respetar por temas de seguridad estructural sísmica, así cada edificación puede tener sus tiempos de oscilación sin afectar al otro cuerpo o edificio.
Entonces yo creó que aquí, como la otra contrucción ya existía ustedes mis estimados cotaparedes debieron tomar en cuenta esa separación constructiva y así a su vez comentarle a los dueños lo que sucedía con el vecino para que lograrán dialogar y llegar a un acuerdo sin que tengan que estar demoliendo 4-5 cm de construcción del vecino.
La reglamentación, el levantamiento en sitio y el estudio de sitio de gabinete de estos factores son importantes para evitar lo que ahora estamos viendo en este video.
Creó que sí bien el error ya existía se podia evitar estar demoliendo. En fin.
Es una crítica constructiva no tomen a mal mi comentario, saludos.
En Guadalajara y la zona metropolitana jamás verás una separación constructiva de 5, 10 cm. en el reglamento de construcción hay normas que delimitan el espacio y los metros cuadrados en los que se puede construir porcentajes de C.O.S, C.U.S y C.A.S pero es súper común que las casas estén pegaditas unas de otras. En fraccionamientos tendrás que respetar los porcentajes de cos, cus y cas pero son unos 2 metros a un costado, unos 5 metros de frente, son áreas en las que no se puede poner techo o un piso se material deber ser áreas verdes. Pero no verás una separación contructiva por seguridad estructural sísmica
Aparte que generaría muchísima humedad entre la separación.
Y se pone a grabar eso, vergüenza debería de darle. Representa más gasto eso de demoler o dejarlo así.
Estos arquitectos balines no saben de eso. Ni les comentes
Sus obreros de este arquitecto no trabajan en blanco (legalmente) no tienen casco, proteccion visual, auditiva ní ropa de trabajo. Deja mucho que desear
5 cm.......
A la madre !!!!!!
No le vaya faltar espacio al perro.
🤣🤣🤣🤣👌
Awevooo!!!!
Dijo que empujó el cuarto de lavado tal vez se le daño por dentro de su cuarto de lavado
Espacio les falta en el cerebro jajaja, espero lo llenen con un poco de conocimiento estructural
Es una norma, 5 cm de cada colindancia, no es para pasar, es por seguridad, así se evita el contacto entre paredes durante los sismos
Veremos qué pasara en un sismo o durante la dilatación. Cual de las dos casas se va a rajar mas? Increíble que nadie respete la junta de dilatación. Y nadie se dio cuenta de eso? Que casa se construyó primero ?
Si está así quiere decir que el que construyó después uso la cara de la cimentación del otro como encofrado de su cimentación .
Ahora se debería llamar " la casa siamesa"
Siempre hay que dejar un margen mínimo de 5 cm xa los movimientos que sufren las construcciones y no se recargen una sobre otra. No sólo en caso de sismos también por humedad.
Con solo 5 CM es suficiente para proteger de humedad?
Yo deje 10 cm. luego hasta me reclamo vecino; POR QUE NO PEGO LAS PLACAS? Queria que su porqueria de casa se sostenga con mis zapatas y columnas. Yo le dije es por no oir el ruido de una casa ajena.
casco, gafas y guantes por lo minimo, ademas de dar seguridad le da una buena imagen al contratista o ingeniero a cargo, dando a ver que es super responsable con sus colaboradores.
Porque los albañiles no utilizan equipo de seguridad como lentes cubrebocas y ropa adecuada?
"el vecino nos invade" pero si la construccion vecina ya existía, ustedes no respetaron la separacion de colindancias que es obligada
el vecino se paso al otro terreno desde que construyo primero y de seguro que ni enterado esta
@@gabrielgarcia5289 Ellos invadieron el terreno y no se puede
Imaginate que se meten a tu terreno 4cm y tu tienes que quitar tus 5 ya son casi 10
Yo le pediría una remuneración económica si no afectara a mi propiedad. Por 4 centímetros te ganas un problema de por vida. A veces conciliar es lo mejor. Pero como dicen por ahí cada quien su vida.
Para q vean futuros Arquitectos, generen muy bien sus medidas en sus futuras obras jajaja. sino los martillasos sonaran en sus magnificas obras jajaja. buen video SALUDOS.
No quiero que dañen ninguna de las obras que entregue al cliente y al contrario
Estás situaciones se dan por falta de supervisión.
Contenido puro y de calidad, el mejor canal que más he visto en cuarentena, hasta te motiva más a estudiar arquitectura
De hecho,cuando me da fiaca ponerme a estudiar, empiezo viendo unos vídeos de esta canal 😁👌
yo comencé a estudiar arquitectura por este canal, y ahora estoy toda traumada. (sí vale la pena jaja)
Pienso exactamente lo mismo.
@@alejandrahernandez8628 no hay mejor trauma 😆😆😆
Chalecos, guantes,lentes, botas de trabajo y casco? Para los trabajadores mi arquitecto? POR FABOR 👍
Exactamente
..si es que se los quieren poner..
No se los ponen los ñiles que sudan y se empañan los guantes no les dejan agarrar bien las cosas
Y yo compartiendo la pared con mi vecino:(
Ajaja 🇲🇽
CotaPa, Esto tambien muestra la razon el porque debe de haber casas separadas con tantos centimetros/metros entre las casas, divididas X una pared. Lo comente y no hubo respuesta. Entonces como quieren comentarios si no se dignan en contestar preguntas? Hay tres requisitos para recibir casi credito completo: dar el me gusta, ver todo el programa, y comentar...ic
🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️ creo que un de talle X que a estas alturas de la obra a simple vista no tiene relevancia si fuera 20 o 50 cm todavía, pero ahí están debilitando la estructura del vecino de a gratis con cada golpe :| perdida de tiempo solo genera conflictos porque ya están atacando una obra ajena. 🤷♂️
Obra ajena pero dentro de la propiedad de otro.
Bueno , explica como lo soluciarias.
Y tú peble como lo solucionarias estudia y después comenta marginal
Por eso el arquitecto menciona a cada rato que la arquitectura se mide en milimetros
Jesús Magdiel Valenrí Si pero para eso se supone jajajaja que cuando el proyecto "NUEVO" estaban aplomando y cuadrando sus muros antes de levantarlos se debieron dar cuenta que el vecino estaba dentro de su propiedad cosa que pues fallaron y hasta ahora lo detectan 😜 APARTE el vecino QUE LE ESTÁN PICANDO podría demandarlos por no cumplir esa tolerancia antisísmica DE 5cm entre las casas ya que su propiedad se vería afectada casi en su totalidad al existir fricción, podría hasta mandar a demoler toda esa colindancia. Para respetar la integridad de su inmueble previamente existente.
la verdad nose si sea costable los 5 mil o mas pesos, que se van a gastar por recuperar los 4cm, se me hace que esta mejor dejarlo asi.
Esos detalles no debieron verse antes de levantar el proyecto?
Y siempre se deja un espacio de de 5cm entre vivienda y vivienda para que en un sismo se evite una estructura empuje a la otra
Espero que previamente haya una resolución judicial que autorice la reparación que están haciendo, porque de lo contrario se meterán en serios problemas legales.
Estas mal.
Que honda mi arqui,,,,yyy dónde están sus 5cm de separación de cada casa,,se supone que es reglamento
Por reglamento las colindancias deben estar acordé a las deformaciones y distorsiones de entrepiso que pudiese llegar a tener el edificio por medio de un análisis sismico, tus distorsiones pueden incluso resultar con desplazamientos mayores a 5 Cms y si hay un sismo muy fuerte tendrás muchos problemas en un futuro
@@carlosenriquehernandezsanm2387 no estoy seguro pero creo que en algunos lugares se manejan 'por planta' osea que efectivamente una construcción más alta debe estar más separada
En este caso nuestro arqui no dejo las suyas :')
@@leocruzcruz3478 claro, pero obvio también depende de otras cosas como la zona en la que te encuentres y la forma en planta del edificio
y q van a rebajar todo hasta el fondo .no mamen q mejor les pague renta vitalicia proporcional.
*ARQ XQ NO ESTUVO ALGUIEN CUANDO COLO EL ARQ DE LA OTRA CASA PARA CHECAR SEPARACIONES*
*XQ ESTABA USTED SOLO SOLUCIONANDO EL PROBLEMA TENIA Q ESTAR EL ARQ DE LA OTRA CASA , EL FUE EL DEL ERROR Q SOLUCIONE*
Ohh.. bueno y donde quedo la junta sismica, debe tener una separacion para el momento sismico
No acabó mal, en el vídeo ni siquiera se ve que acabe. No sé ve el terminado final.
O soy yo el que no entiende porque acabó mal.
Por el título del video, quería ver un tiro entre el arqui y el vecino
Jajaja yo también espere el final del vídeo para ver la pelea por lo menos una discusión.
Al parecer nos engaño con el titulo, que groseria la verdad
Architect, por favor mensione La insolacion? Como ocurre en estas Casas De bloque o ladrillo?
En el min. 6:33 el arquitecto dice "rebajar el castillo"....son mamadas...eres un profesional y debes tener criterio...hay qe buscar soluciones no complicaciones
¿Y tu eres quien?
no mames en el video se ve que lo dice jugando hasta el calculista se ríe xd
@@alvaroguzman6058 pues no soy un profesional...pero criterio hay que tener...quiero pensar que si se rebajas algun castillo o soporte existente puedes debilitar la estructura 🙄...y si es broma como escribe el otro compañero no lo juzgo..se me chispotio 😁
@@daniels.d.7748 Con las edificaciones y la arquitectura no se juega aqui se ve como claramente abraham no tiene respeto hacia los demas y parece un arquitecto meramente comercial
Que no obras publicas realizaron el alimeamiento y uso del suelo,por reglamento entre cada terreno son 5 cms.entonces la junta constructiva sera de 10 cms
Y mi pregunta es! Por que te pegaste a la construcción??? Si desde el colado se vio que no dejastes junta de dilatación entre casa y casa, prefieres ganar 4cm a la estética!
Con cincel y martillo, los albañiles sin ningún tipo de equipo ni de seguridad ni de trabajo, en pleno siglo XXI 😂😂😂😂😂Republica Bananera...a pero eso sí, las casas cuestan millones....
Comprenle una sierra eléctrica, al maistro de rojo, no sean regios,,🤭
Estoy de acuerdo con que se respeten los línderos.. Pero pasearse cuatro centímetros en unos metros es una exageración... Al final va a quedar casi igual con la diferencia de q ahora deberá poner su contrabarda.... Lo cual le va a salir mas caro pq ademas va a perder iluminación. Mas caro el caldo q las albóndigas
Es lo padre de las casas "gringas", a parte de ser enormes, tienen terrenos ridículamente grandes para cocheras gigantescas y patios inmensos, tienes al vecino a 5 metros a cada lado =D
Son normas de recidencial o fraccionamiento, por eso se ven tan bonitos, en México es igual, (en algunos) pero solo 2 metros de cada lado.
Buen dia arq Paredes, el reglamento nos menciona que el primero que construye debe tomar el limite de propiedad y el segundo debera dejar al menos 5 cm de separacion dependiendo de la altura de la edificacion, considerando lo anterior el problema esta en 4 cm, por lo tanto, deben de determinar quien construyo segundo y no esta dejando la separacion. Saludos...
Esa no me la sabía, hasta donde se cada quien tiene que ceder 5cm de su lado para dejar un espacio entre las dos casas que permita el movimiento en caso de sismo o vibraciones
No ningun reglamento marca eso, LAS NORMAS TECNICAS DE DISEÑO POR SISMO, ESTABLECE LA OBLIGACION DE DEJAR JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y SE CALCULAN DEPENDIENDO DE LA ALTURA DE LA EDIFICACION, SI UN PROPIETARIO NO DEJA LA JUNTA CONSTRUCTIVA, ES OBLIGACION DEL NUEVO CONSTRUCTOR DEJAR LA JUNTA TANTO LA QUE DEBIO DEJAR EL PRIMER CONSTRUCTOR MAS LA QUE LE CORRESPONDA AL ULTIMO CONSTRUCTOR, LA JUNTA CONSTRUCTIVA ES EVITAR CHOQUES POR EFECTO DE SISMO.
En un terremoto la fricción entre las dos casas causará grandes daños
Es correcto. Mi casita cuarteo algunas paredes del vecino que no respeto la separación de paredes.
Pues el fraccionamiento según muy estricto con sus limitantes en esto se debería de fijar primero. Si hay alguien que supervisa el fraccionamiento esa persona debe hacerse responsable! Cómo es posible que dejen que otras construcciones invadan el espacio de un vecino!
Hola, un agrado estos videos, pero me llama la atencion que no observo medidas de seguridad segun actividad o elementos de proteccion personal en los maestros, ??? Saludos desde Chile.
Un saludo desde Mex. hasta Chile. Año 2008 antes de iniciar la obra pase semanas revisando manuales de construccion, hasta que encontre uno a nivel de perfeccion. Era un manual Chileno de zona sismica, baso esas reglas Yo edifique mi casa de 3 pisos. Creo a nivel mundial los mejores constructores son de ahi Chile, aqui tenemos puro arquitecto balin
Y si por estar recuperando esos 4 cm,provocas daños a la estructura del vecino invasor,ya valio. En usa son 2 mts de separacion a cada lado del terreno
Que ráro, nadie se dio cuenta hasta q ya esta casi terminada la obra?
Es increíble que se rompa por solo 4 centímetros. Increíble, tanto trabajo por solo 4 centímetros. Se van a morir por solo 4 centímetros. Me quedo bobo. Que afrentamiento y ambición. Waoooo.
Es todo un tema lo relacionado a las colindancias y en este caso más, por la monumentalidad del volumen de la fachada ciega, puesto que ese detallito de la invasión del vecino, estéticamente le resta a la fachada del diseño del Arq. Cota, siempre hay que dejar 5 cms de separación entre colindancias, por temas de aplanados y recubrimientos, saludos¡
Estas equivocado se deja separacion de colindancias por reglamento para evitar que las construcciones friccionen en sismos, entre mayor sea la altura mayor la separación
Por eso en algunos fraccionamientos obligan a despegarse x cantidad de metros con respecto a la colindancia
Para eso hay que dejar la colindancia. El reglamento en cdmx exige 5cm por ejemplo
Que onda con la junta? al menos 5cm de cada casa ya son 10cm, hasta donde sé es parte del reglamento y más en reglamentos internos en fracionamientos de este nivel
Andrea Trejo casi nunca se respeta, nadie quiere desperdiciar esos pocos cm y si nadie les dice nada, así se van siempre y como los institutos nacionales de planeación de cada entidad no dicen nada en la revisión de proyectos para otorgar permisos pues se hacen de la vista gorda y ya, saludos!
No puede haber una separación de 5 o 10 cm, lo saludable es construir una junta de duroport y por lo regular le toca colocar esta junta al que construye después...
@@3joseantonio Que es duroport?
@@darkingomega1241 en mi pais es un producto que se parece a los vasos desechable, que existe se comercializa en diferentes espesores medidas de 2 pies por 4 pies por un espesor variable que puede ser 1 cm, 2cm, etc., su nombre es poliestireno expandido....
Oigan pero 4 centímetros es mi pensar nos es muy exagerado, pregunta ❓
Quien habrá hecho esa edición en la miniatura jajajaja ya solo les falto una nave espacial
Maldito el que mueva la marca de tierra de su vecino. Y dirá todo el pueblo: Amén.
Deuteronomio 27:17
Hola arquitecto, creo que amerita un video de como abordar un problema así con el vecino, por lo que usted dice en el video ustedes rebajarán y luego repararán lo del vecino, ¿así lo acordó con su vecino o es iniciativa suya para reducir el problema? ¿o simplemente se pusieron a romper sin avisar ni nada? aunque usted tiene la razón, podría generarse un conflicto importante si nada más se pusieron a romper sin más, no cree???
¿Tu qué crees? Es evidente que no solo Cotaparedes hablo con el vecino, también lo hizo el propietario afectado, y para evitar tramites burocráticos; decidieron tomar la decisión de reparación insitu.
@@acheveriCierto, como dices es evidente, me expresé mal, mi curiosidad es que si un arreglo así con el vecino le fue fácil o complicado al arquitecto, me tocó trabajar durante una bronca así con propietarios menos civilizados y fue un problema grande, el vecino invasor no quería perder nada de lo que ganó al terreno de junto que fueron como 12 cm, pero en ciertos puntos fueron más, este personaje nunca aceptó que invadió, le recortaron un pedazo a su estacionamiento, quería que le pagarán el material destruido, y luego salió con que se le había dañado el drenaje intencionalmente, como no pudo sacar nada, el tipo en venganza utiliza la nueva barda que construimos para el afectado pues no puso su contrabarda, y siguieron los problemas pues supuestamente no puedes obligar a tu vecino a que ponga contrabarda si el área no está construida o si no le demuestras al municipio que hay afectación o daño a tu barda.
@@GersonMXM ni creas, a veces aun demostrando invasión y daño a la propiedad muchos juzgados dictaminan cada cosa. La lamina de la cochera de los vecinos está en propiedad de mis padres; se trasmina el agua y hay moho.
El juez (la vecina los demandó cuando mi padre le andaba poniendo cemento para que no se trasminara) dictaminó que efectivamente había invasión y daño a propiedad pero que hasta que la vecina no levante su contra barda no se puede hacer nada.
A la hora de un sismo las casas van a chocar. Debe haber una separacion entre las dos casas.
Y quien cubre los gastos q genera esos detalles del vecino??? El contratista? Cotaparedes? El cliente? O el vecino invasor???
El vecino invasor. Ahora la pregunta es ¿En donde estuvo en capataz - jefe de obra - ingeniero - calculista - jefe de cuadrilla - etc.etc.etecetera, que permitió esos 4cm en sus narices?
esa misma pregunta tengo yo, porque tengo una situación muy parecida en mi casa. Alguien sabe como proceder en estos casos?
En este caso pienso que lo terminará arreglando cotaparedes, pues lo que quitaron esta del lado de su construcción y obviamente no puede dejarlo así, entonces dedusco que será el arquitecto paredes quien se haga cargo.
@@fabianileival Esa casa ya estaba terminada antes de empezar la obra de cotaparesdes
@@hectorfabela331 Si demandan , terminara pagando el vecino.
Si no demandan el uso los recursos pagara.
Hola arqu buenas noches, quisiera saber que es mejor en las paredes o muros enjaretar con cemento pulido o ponerle algún tipo de pasta, los acabados que usted usa me gusta, es para una casa minimalista blanco todo
Hacen pedo por 5 cm.jajaja,se van morir y ni esos centimetros se los echaran en su caja...es mejor que queden las casas pegadas asi no hay humedad.Pero en fin.Hacen pedo a lo wey.jajaja
Mi estimado usted sabe para que madres es esa separación para cuando haya un temblor no choque, pegue construcción contra construcción, por desgracia siempre nos pasamos los reglamentos por el arco del triunfo y luego culpa al gobierno de hacer chingaderas
Baia Baia, he encontrado un genio de la construcción por aquí, y además respetuoso del espacio que no le pertenece, imagino cuánto le habrás chingado a tus vecinos jaja
Pues alomejor el vecino le cae gordo y no más por chingarlo
Todo bien con el video... Solo y lo malo es la falta de elementos mínimos de protección para el ayudante... Como profesionales que son los que ahí observan debieron decir algo...
Falto considerar los 5 centimetros de separación entre muro y muro de norma.
Saludos Arq cottaparedes ...Love your style.