hello Yann, merci pour tes vidéos. tu parles un peu ici d'achat revente, c'est un sujet qui m'intéresse beaucoup mais je manque d'éléments pour me lancer. a l'occasion pourrais tu réaliser une petite vidéo sur le sujet ? notamment les aspects réglementaires importants ? merci d'avance !
salut Yann, merci pour ces vidéos. ce serait top si tu les mettais sur un podcast, comme ça on peut les télécharger pour les écouter dans les transports ou en voiture. à demain
Ce sera sympa d'avoir une vidéo sur les travaux, comment les estimer plus précisément, etc ; la règle de 1000 EUR par m2 peut fonctionner quand il faut tout refaire mais le budget travaux de 30 000 EUR pour un studio de 30m2 me parait surestimé... Ça doit poser problème à beaucoup de débutants
Salut, Je suit tes vidéos et j'ai lu ton livre ! J'admire beaucoup ce que tu fais. Pourrais-tu réaliser une vidéo sur comment tu es devenu investisseur. Est ce que tu travailler avant d'être investisseur et comment tu as fait le BISO
bonsoir Yann je m'appelle Adèle pour commencer pour tous ces contenus que tu mets à notre disposition j'ai une question, si on fait de la division d'appartement c'est ça dire on achète un appartement de 110 m2 que l'on divise en deux studios ou appartement est ce qu'on peut déduire les travaux aux réel si on est LMNP ? est que cela ne sera pas vu par le fisc comme de travaux d'agrandissement ou de modification? cordialement
Salut, Je suis Hélène de l’équipe Yann Darwin. Yann reçoit plusieurs demandes chaque jour et ne peut malheureusement pas répondre à tous. Pour bénéficier de son suivi et de celui des experts immobiliers de l'équipe, c'est de ce côté : darwin.enfinrentable.fr/air2-0m Bonne journée ! :-)
bonjour, merci pour vos renseignements;j'ai envie de changer de vie par contre je me demande si pour investir on peut démarrer sans etre salariée avant? est-il possible dans le cadre du chômage monter sa boite dans l'investissement immobilier??
Quand on s'y intéresse, on apprend vite. Je suis pas spécialement manuel moi non plus, j'ai acheté un studio il y a quelques années, dans un état dégueulasse, et je me suis dit "pourquoi ne pas essayer ?". J'ai repeint tous les murs et le plafond au rouleau à peinture, démonté l'ancien meuble de salle de bain et monté le nouveau, changé quelques trucs. J'ai fait faire le WC, la cuisine et la pose du sol par un artisan, mais pour le prochain j'aimerais faire plus de choses moi-même, c'est vite addictif !
Plutôt bons, il m'est revenu en tout à 44 000 euros (achat + notaire + travaux), plein centre ville dans une zone où un studio comparable est affiché autour des 55 / 60 000 hors notaire. Je le loue depuis presque 3 ans à 350 euros hors charges, je trouve ça satisfaisant (ça me fait un rendement, à la louche, autour des 9% tout compris : notaire, assurance, taxe foncière etc). Des opérations comme ça, j'en redemande !
salut, tu as des vidéos en immersion où tu suis un éventuel investisseur débutant dans ses démarches dans le temps? ce serait super intéressant :)
tu pourrais nous faire une vidéo sur les compteurs électriques ? merci pour la vidéo
hello Yann,
merci pour tes vidéos. tu parles un peu ici d'achat revente, c'est un sujet qui m'intéresse beaucoup mais je manque d'éléments pour me lancer. a l'occasion pourrais tu réaliser une petite vidéo sur le sujet ? notamment les aspects réglementaires importants ?
merci d'avance !
salut Yann, merci pour ces vidéos. ce serait top si tu les mettais sur un podcast, comme ça on peut les télécharger pour les écouter dans les transports ou en voiture.
à demain
Via vavoum c'est en cours ;)
bonjour, super la vidéo! a tu une sci pour tes projets d'achat revente?
Yann Darwin merci pour ta réponse.
Ce sera sympa d'avoir une vidéo sur les travaux, comment les estimer plus précisément, etc ; la règle de 1000 EUR par m2 peut fonctionner quand il faut tout refaire mais le budget travaux de 30 000 EUR pour un studio de 30m2 me parait surestimé... Ça doit poser problème à beaucoup de débutants
+Kolos Ksenya il y a des vidéos en immersion sur le sujet ;)
Yann Darwin super, merci! Je vais attendre l'immersion complète alors 😉
Si tu as un bon livre a recommander sur la négociation, ce serait pas mal :-)
"Ne couper jamais la poire en deux"
Mais je pense que tu as dû trouver ton bonheur depuis le temps
Salut,
Je suit tes vidéos et j'ai lu ton livre !
J'admire beaucoup ce que tu fais.
Pourrais-tu réaliser une vidéo sur comment tu es devenu investisseur. Est ce que tu travailler avant d'être investisseur et comment tu as fait le BISO
bonsoir Yann
je m'appelle Adèle
pour commencer pour tous ces contenus que tu mets à notre disposition
j'ai une question, si on fait de la division d'appartement c'est ça dire on achète un appartement de 110 m2 que l'on divise en deux studios ou appartement
est ce qu'on peut déduire les travaux aux réel si on est LMNP ?
est que cela ne sera pas vu par le fisc comme de travaux d'agrandissement ou de modification?
cordialement
Salut,
Je suis Hélène de l’équipe Yann Darwin.
Yann reçoit plusieurs demandes chaque jour et ne peut malheureusement pas répondre à tous.
Pour bénéficier de son suivi et de celui des experts immobiliers de l'équipe, c'est de ce côté : darwin.enfinrentable.fr/air2-0m
Bonne journée ! :-)
Merci
I LIKE IT !
bonjour, merci pour vos renseignements;j'ai envie de changer de vie par contre je me demande si pour investir on peut démarrer sans etre salariée avant? est-il possible dans le cadre du chômage monter sa boite dans l'investissement immobilier??
oui oui
Belle plus value, mais titre un peu trop racoleur.
L'état a pris une bonne parti de ces 46k
bonsoir,
j'aimerai savoir s'il serait possible d'avoir un exemple de fiche s'il te plaît.
En étant pas bricoleur dans l'âme, ça pose pas trop de problèmes pour l'investissement immo?
Quand on s'y intéresse, on apprend vite.
Je suis pas spécialement manuel moi non plus, j'ai acheté un studio il y a quelques années, dans un état dégueulasse, et je me suis dit "pourquoi ne pas essayer ?". J'ai repeint tous les murs et le plafond au rouleau à peinture, démonté l'ancien meuble de salle de bain et monté le nouveau, changé quelques trucs. J'ai fait faire le WC, la cuisine et la pose du sol par un artisan, mais pour le prochain j'aimerais faire plus de choses moi-même, c'est vite addictif !
ta eu de bons résultats avec ton studio alors?
Plutôt bons, il m'est revenu en tout à 44 000 euros (achat + notaire + travaux), plein centre ville dans une zone où un studio comparable est affiché autour des 55 / 60 000 hors notaire.
Je le loue depuis presque 3 ans à 350 euros hors charges, je trouve ça satisfaisant (ça me fait un rendement, à la louche, autour des 9% tout compris : notaire, assurance, taxe foncière etc).
Des opérations comme ça, j'en redemande !
achat sous le marché et gros cash flow tel est la devise ^^ c'est nickel ça
J'aime les 🐰