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很多华人买房出租，很多时侯没有想过租客的为人与信用问题。买房投资不是好的选择！
其实公寓和独立屋最大的区别就是主动权的问题，公寓太被动…一堆破事要处理，有的半年就要开一次会，遇到有强迫症的热心邻居，各种被迫支付。其次从投资角度，公寓属于典型折旧产品。不过，适合看中现金流，有闲钱，没精力管的…萝卜青菜各有所爱
公寓和house各有各的好处
2100，物业费500，还有税每个月均摊下来2到3百的税…讲句不吉利的，这两老必须长命百岁，但凡稍微有一点点空置率，马上倒贴，而且物业管理费只增不减
光线很不好，我买的多伦多高层公寓成天灯光通明。
4：36，那些房子是duplex., 不是single house.
海叔以后义务发展移到Edmonton了？这地方对国内中产应该比较适合，温哥华多伦多生活不易。
@@Valuable-2050 海叔还没那么大的能力。他要是能搅动某个城市房产价格，也就不用做视频了
樓主弄視頻不就是天天看房把他的計劃想法帶起來吖！東南做了幾年都把卡加吹起來呀！
这跟我老家县级市的新小区有啥区别，几十万一套，5000多一平，面积最小的也120平朝上了，一梯两户公摊面积每家几平米
区别是人家租出去月租金一万。
@@mengyucao3998 笑死，如果是贷款买的那成本算过吗？如果全款买的那拿那买房钱一个人足够去中国任何小城市躺平观天象了。加拿大买公寓基本上是赔钱货。在中国小县城花50万人民币买个公寓你手上还有一百万余钱够生活，犯得着来加拿大当韮菜吗
@@mengyucao3998 买来投资就另说了，买来住那真是香喷喷
中国房屋的租售比简直不能看。未来没有投资价值。
再过一个月的外面就没法看了，白雪皑皑，风太大天太冷了
不会的，我去年11月来，还暖和得很
年轻人和老年人想法不一样，老人住在一个地方就不动了。租的房子里放这么多东西我会想到那搬家怎么办？回国住一段时间安全问题怎么办？做卫生怎么办？别说租的，即使是自己买的房子，在满足基本需要的基础上我也希望简洁一些。
加拿大再高档的公寓都让我受不了的是那长长的走廊，感觉回到了五六十年代的中国的筒子楼或者医院的门诊室，打死我都住不了😂心里有点恐惧感
我住的公寓有C型走廊🤔
@@ComfyWagie 还没见过
想吃腊肉了是吧
这多好的租户啊，那么爱护房子，也不用担心收不到房租，难得。为啥他们不买下来呢？
一开始可能买不起，后来不想买了。因为这种国家租金上涨每年有上限。对于长租客来说，不少时候，租金比新租同样这套要低不少。特别是当市场大幅涨价的时代。在欧美，你会看到新租客，假设租金2000元，老租客，有时候可能800都不到。
这对白人夫妻是屋主还是租客？
哈哈我这几天这里看房😂😂
这长廊冬天就是个抽风桶，里面会把人吹起来
冬天恒温，哪来的风？以为是中国那种连着外面的开放走廊啊？
@@Mr.OnRoad 我说的是视频开头你走过building外的那个长廊。以我在哈法8年的经验，那里的风冬天不会小。
包总 威武
location，why downtown so cheap
这里不是downtown
来加拿大还住公寓，脑子是不是进水了
愿意住什么住啥怎么住公寓的有什么问题吗 你对住公寓的歧视吗
一个月去掉管理费算下来也就1千多，两个人住其实也不错。何必花几十万买房呢。
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
很多华人买房出租，很多时侯没有想过租客的为人与信用问题。
买房投资不是好的选择！
其实公寓和独立屋最大的区别就是主动权的问题，公寓太被动…一堆破事要处理，有的半年就要开一次会，遇到有强迫症的热心邻居，各种被迫支付。其次从投资角度，公寓属于典型折旧产品。不过，适合看中现金流，有闲钱，没精力管的…萝卜青菜各有所爱
公寓和house各有各的好处
2100，物业费500，还有税每个月均摊下来2到3百的税…讲句不吉利的，这两老必须长命百岁，但凡稍微有一点点空置率，马上倒贴，而且物业管理费只增不减
光线很不好，我买的多伦多高层公寓成天灯光通明。
4：36，那些房子是duplex., 不是single house.
海叔以后义务发展移到Edmonton了？这地方对国内中产应该比较适合，温哥华多伦多生活不易。
@@Valuable-2050 海叔还没那么大的能力。他要是能搅动某个城市房产价格，也就不用做视频了
樓主弄視頻不就是天天看房把他的計劃想法帶起來吖！東南做了幾年都把卡加吹起來呀！
这跟我老家县级市的新小区有啥区别，几十万一套，5000多一平，面积最小的也120平朝上了，一梯两户公摊面积每家几平米
区别是人家租出去月租金一万。
@@mengyucao3998 笑死，如果是贷款买的那成本算过吗？如果全款买的那拿那买房钱一个人足够去中国任何小城市躺平观天象了。加拿大买公寓基本上是赔钱货。在中国小县城花50万人民币买个公寓你手上还有一百万余钱够生活，犯得着来加拿大当韮菜吗
@@mengyucao3998 买来投资就另说了，买来住那真是香喷喷
中国房屋的租售比简直不能看。未来没有投资价值。
再过一个月的外面就没法看了，白雪皑皑，风太大天太冷了
不会的，我去年11月来，还暖和得很
年轻人和老年人想法不一样，老人住在一个地方就不动了。租的房子里放这么多东西我会想到那搬家怎么办？回国住一段时间安全问题怎么办？做卫生怎么办？别说租的，即使是自己买的房子，在满足基本需要的基础上我也希望简洁一些。
加拿大再高档的公寓都让我受不了的是那长长的走廊，感觉回到了五六十年代的中国的筒子楼或者医院的门诊室，打死我都住不了😂心里有点恐惧感
我住的公寓有C型走廊🤔
@@ComfyWagie 还没见过
想吃腊肉了是吧
这多好的租户啊，那么爱护房子，也不用担心收不到房租，难得。为啥他们不买下来呢？
一开始可能买不起，后来不想买了。因为这种国家租金上涨每年有上限。对于长租客来说，不少时候，租金比新租同样这套要低不少。特别是当市场大幅涨价的时代。在欧美，你会看到新租客，假设租金2000元，老租客，有时候可能800都不到。
这对白人夫妻是屋主还是租客？
哈哈我这几天这里看房😂😂
这长廊冬天就是个抽风桶，里面会把人吹起来
冬天恒温，哪来的风？以为是中国那种连着外面的开放走廊啊？
@@Mr.OnRoad 我说的是视频开头你走过building外的那个长廊。以我在哈法8年的经验，那里的风冬天不会小。
包总 威武
location，why downtown so cheap
这里不是downtown
来加拿大还住公寓，脑子是不是进水了
愿意住什么住啥怎么住公寓的有什么问题吗 你对住公寓的歧视吗
一个月去掉管理费算下来也就1千多，两个人住其实也不错。何必花几十万买房呢。