Kancelárie pod a byt nad. Take niečo ako mal Daniel vo filme Taxi 😂. A tiež mi prišlo vtipné, že hovoril, že chce aby to bolo reprezentatívne a potom, že na pozemku budú vraky😂.
Asi to nevěděl, jinak asi vidí i za roh :( hlavně ať si s tím nepřidělá kupu starostí a problémů :) bere to celkem na lehko všechno.. ať si ho někdo nenamaže na chleba a nakonec nepřijde ještě o jednu nemovitost.
@@statecnyvlk7448 jasně že je pokud je to exkluzivita, ale to pak postrádá smysl i druhého člověka, jine je pokud to mají jen tak, tak si najdeš majitele a jedeš za ním ihned a řekne ti co a jak, běžná situace. Navíc přes prohlidku nemovitosti automaticky taky nedostaneš kontakt přímo na majitele :) k tomu není důvod. Takže tam toho bylo víc blbě řečeno.
Uz čekám na video nehomologovaná přestavba baráku na jadernou elektrárnu PS: Sice se ten dům nedá zadřít ale může shořet Tak hlavně hasičáky i na hajzlu 😂😂😂
Kancelárie? Podkrovný byt? Garáž na zvedák? Príjazdová cesta? Parkovanie? No neviem, neviem :) Ako projektant ti môžem poradiť dávať si pozor na zeleň. Natiahnuť inžinierske siete + prípadná rekonštrukcia nebude lacná záležitosť. Ale každopádne držím palce.
No ono ke stavebnímu povolení je potřeba souhlas sousedů (mám za to) a už vidím to nadšení když uvidí stavbu dílny po tom co už stojí všude vraky a ve 3 ráno tam startuje motory, překopaná voda a elektrika co už bob začal sám.
@@jakub83967 No souhlas nutně ne, ale jsou budou se vyjadřovat a jejich případné námitky se musí vypořádat. A další věc je, jestli to vůbec umožňuje územní plán tam legálně mít něco jiného než bydlení. A o tom, jak to místo vypadá, a zda-li to láká k zřízení kanceláře, by se také dalo docela spekulovat. Jakási kotelna, opuštěný bývalý coop či co, jistá také nepříliš reprezentativně vypadající instituce. Nevím no, jako na to tam řezat vraky flexou asi dobrý, ale zasíťovat to, opravit a pronajímat kanceláře, to se obávám je akce na hodně dlouho a hodně peněz. Což by sice nemuselo vadit, vzhledem k investičnímu charakteru té akce, jenže obávám se, že tady bude poměr nákladů a profitů dost pochybný.
Nemyslím si, že ruinička na pozemku byl hlavní důvod nezájmu . Ten důvod nejspíš byl absence inženýrských sítí. Jestli jsem to dobře pochopil tak nejsou ani na hraně pozemku. Přeju pevný nervy až to budeš vyběhávat. To je na roky a vyjdeto hodně hodně draho. Provozovatelé sítí to tam kvůli jedné nemovitosti nebudou tahat na své náklady.
Jak to tak poslouchám, tak vidím ty statisícové investice a to jsi ani nezačal bydlet. Docela čumím, že tatík byl ochotný ti ručit domem, který má desetinásobnou hodnotu. Ale držím palce. každopádně to je ještě mnoho milionů, než tam zvedneš auto na zvedáku nebo pronajmeš kancl. pak budeš říkat "že já jsem nekoupil raději něco za pět mega" zase na druhou stranu, stálo to jak čtyři garáže, ale užitnou hodnotu to má násobně větší.
150 tisíc vniveč za posranej zprostředkovanej prodej... Nesnášim realitky. Pro mě to jsou paraziti a jejich provize absolutně neodpovídají odvedený práci. Nejhorší však je, že si je najme prodávající a kupující to buď už musí koupit přes ně nebo nic...
Tak to misto jsem poznal hned ale to bude tim ze jsme byl místní. No upřímně řečeno máš odvahu jít do takove rujny co jsme chodil jako decko kolem ni do ... tak je ta stodola furt stejna a ten barak pred ni to same. To budou mit mistni radost az jim tam otevres opravnu a budes driftovat na náměstí 😂
S MMreality mám úplně stejnou zkušenost jako ty. Lépe bych to neřekl: "Nebyl jsem nespokojený". Já teda řešil koupi bytu a byť cena byla o jeden mega výš, než v tvém případě, tak provize (rezervační poplatek) byl "jen" 80k. Makléř v pohodě, domluva "jakš takš", hlavně co se úprav kupní smlouvy týče (většina požadavků z mé strany na změny v kupní smlouvě byla akceptována). Smlouvu jsem samořejmě řešil s právníkem. Co se týče té úschovy, tak jsi využil přímo služeb realitky. Zvažoval jsi úschovu ve financující bance, ale je ještě (minimálně) jedna možnost a to je advokátní úschova. Toho jsem využil já a dal jsem za ni něco okolo 5k. Je to podle mě takový kompromis mezi realitkou (důvěra) a bankou (cena). Bohužel pár případů, kdy realitka zpronevěřila uschované peníze jsem už v Černých ovcích viděl. Ale to tuším nebyly "renomované" realitky. Takže se tvé nedůvěřivosti vůbec nedivím. A obdivuji ten tvůj elán, s jakým do toho jdeš. Hlavě co se těch inženýrských sítí týče. Je super že ti řekli, že to není problém udělat (povolení), ale hned druhá otázka je "za kolik". Na to se těším.
Ahoj, video užitečný, ale doporučuji to rychle zeditovat než to pujde ven pro veřejnost a zamazat název ulice a čísla parcel, já tu lokaci nášel pomocí googlu za 2 min. Nejsem šulda abych to někde rozhlašoval nebo tam jezdil, ale jelikož jsi můj nejoblíbenější cz youtuber tak bych byl nerad aby ti pak někdo chodil vykrádat vraky
Ja ti nevim Bobe ale prohlasit o sobe ze jsi opatrny...No...Ta garaz zakopana v zemi a proscana za 400 kilokocourku nebyla zrovna osefovana...Uvidime co na tebe vyskoci az budes kopat tu verejnou komunikaci.
To nikdy nepochopim, jak mozu mat ludia taku drzost a prist niekomu domov klopat na dvere, ze chcu fotku, jebem boha ja by som ich hnal velkym papekom.
Taky jsem před 2 lety koupil takovou ruinicku, sice v totálním řiťopichově, ale zas hodku po dálnici z prahy a jen za 600 s velkým pozemkem :D tak se těším na tipy a triky že série bob stavi a doufám že to bude lepší investice než kupování nafty za 40 a následné vylívání po zemi :D
už se těžším na videa a třeba do drastické přestavbě bude tvůj dům vypadat jako dům nebo vila v Brníčku s dvougaráží a automatem na uhlí kde za noci opaluješ měděné kabely z aut už se na to moc těžším přestavba domu v domácích podmínkách vypaluji cihly za pomoci starých pneumatik . ještě se dá doma vypálit i vápno .
ono ty sítě a příjezdová cesta není jen tak=D Jen ty projekty, a třeba chodník je fakt zábava na rok jen to vyběhat.. O ceně nemluvim.. Třeba v nějaký horní dolní to půjde líp. Ale v okolí krajských měst je to super..vlastní zkušenost
Odebírejte kanál pro další videa. Jsem si myslel že to nikdy neuslyším od Boba. Stejně jako že by se zabýval miniaturou.
Год назад+1
Také jsem teď něco řešil s realitkou a všem musím doporučit, co doporučit, NAŘÍDIT si nechat všechny smlouvy i dohody zkontrolovat ideálně od nějakého známého právníka!! (nebo alespoň u nějakého nestranného) Sám jsem se divil, jak právníci v realitkách nastavují smlouvy, aby byla chráněna pouze klientská strana (v tvém případě prodávající)....Zkrátka koho chleba jíš toho píseň zpívej
Jako finanční poradce, mohu s klidným svědomím říct, že s nedůvěřivými lidmi, jako ty, jednám denně, takže paní z realitky jsou taky zvyklé, neboj. Co se hypotéky, týče málem sis zadělal na zamítnutí obou hypoték, protože jakmile někdo má v systému více žádostí, automaticky je to zvýšená pozornost pro danou banku, u které žádáš a je větší riziko zamítnutí. Málo kdo si toto uvědomuje. Pokud dojde i přesto k zamítnutí, nemá smysl žádat jinde. Vše je v sytému propsáno a všechny společnosti vidí důvod zamítnutí.
Super video jen mám 2 otázky, a) jak jsi sehnal kontakt na majitele a b) většina realitek, né-li všechny mají výhradní zastoupení (smlouva o exkluzivitě), kde se majitel zavazuje realitce neprodat nemovitost mimo realitní společnost, jinak jsou za to pokuty. Děkuji
Nejsem na tohle odborník, ale podle toho, jak to chápu já, tak ta smlouva o exkluzivitě se sjednává na dobu určitou. Ale už nevím, proč by prodávající měl platit nějakou pokutu, pokud by Bobovi tu nemovitost prodávající prodal po skončení smlouvy s relitkou. Teda předpokládám, že po skončení smlouvy s realitkou. Nejsem právník, ale je mi divné, že je možné, aby si realitka kladla podmínky i po skončení smlouvy s prodávajícím. Kontakt na majitele mohl podle mě sehnat i z katastru, protože po prohlídce věděl, kde se nemovitost nachází a list vlastnictví (nebo jak se to jmenuje) lze vyjet z katastru i online elektronicky. Stojí to pár korun.
Jsem zvedavy, jestli nastane exodus mistnich obyvatel a nebo Boba, protoze zrovna v tom konkretnim miste je par lidi, kteri jsou hodne citlivy a resi veci s horkou hlavou. Zrovna tuhle stodolu resil muj znamy minuly rok (zamer taky nemel nic bourat, je to autickar) na podzim a nakonec kvuli nekolika vecem (ktere mu samozrejme nikdo z realitky ani prodavajich nerekl) od toho odstoupil a dodnes rika, ze jen blb by to koupil. A kdyz tak posloucham ten pribeh, tak to zni dost naivne. Pochopil bych ten zamer, ze se to zaplati v hotovosti a hned se zacne makat na rekonstrukci. Takhle to bude na dlouhy roky, spousty prace a navratnost v nedohlednu. Ale je pravda, ze pri sve prvni nemovitosti jsem mel podobne ruzove bryle.
@@TvrdejBob sám si říkal, že ten prodávající bydlí na tý adrese, jelikož na tom zbytku vlevo u silnice (u té ulice kterou si neza maloval, takže si každý může najít kde to je podle názvu ulice) smazat stavu, tak předpokládám, že potřeboval prachy, a proto prodal zbytek, stodolu, dvorek, zahradu… No, třeba je v pohodě s tím, že tam chceš dělat 3 bytový jednotky (dobrý cích oficiálně nejde, to už by byl ne RD ale bytový dům, to musíš udělat ateliér) a kancelář, a opravovat auta… Flexa, kladivo, Vrtačka, třeba je hluchej, no tak pak mu to vadit asi nebude :-) no já znám spíš vlákna typu: “jak se zbavit hlučného souseda, neustále šramotí v garáži”, no i kdyby, addict psal o okolí, asi o jiných sousedech, kdo ví…
20:30 Pozemky rozhodně nespojili kvůli tvému rejpání 😂😂 na vyobrazené parcele 445/1 stála budova, která byla zdemolována, zřejmě za účelem protažení té cesty, která tam teď vznikla. 🫡 Takže logicky ty pozemky pak spojili do jednoho.
Super napad. Byl jsem se tam mrknout a nepochybuju, ze to klapne dle prestav. Ten dum vypada dobre. Tyhle stavby po vlozeni pece maj neocenitelny kouzlo. Tesim se na serii.
Vrazet nepotrebne penize.... Tak pojem nepotrebne penize to je pro mne nove. Ale ja si nastesti nechal barak jen prepsat. Takze zadne dluhy a hypoteky. Ale prachy to cuca az az. A koupit ruinu bez proudu, vody atd. To muze udelat jen nekdo kdo nevi jak velkou chybu udelal. Stastny clovek je jen ten, kdo urady nepottebuje.
video mi prilis nedavalo zmysel, tak som si tu stodolu musel najst a uz to zmysel dava. ja sa tak tesim na tuto seriu ako bob kope inzinierske siete a ako stavias cestu cez ten parcik.
A příjezd se tam dá udělat? Přes ty dva obecní pozemky co jsi ukazoval to z hlediska terénu úplně nevypadá a přes krajský/školní pozemek to nemusí klapnout?
btw MM reality měli s úschovama velký problémy.. peníze, co u nich ležely v úschově používali na vlastní investice.. ono v tý kvantitě jsou to miliardy, když prodají (jak říkáš) 300 nemovitostí měsíčně, a ty prachy leží v úschově 1-3 měsíce.. což by s cizíma penězma dělat neměli, pak to začli dělat přes nějakou externí advokátní firmu no.. :)
![NOSFERATU - Official Trailer [HD] - Only In Theaters December 25](http://i.ytimg.com/vi/nulvWqYUM8k/mqdefault.jpg)
Nejlepší na tom je že barák se snad nedá zadřít😅😅 takže nelze provozovat bobovu oblíbenou činost.
Ale zapálit jo 😂
@@TvrdejBob hašení baráku hasičákem co minule hasil v domácích podmínkách.😅
"Zadřel jsem tepelné čerpadlo v domácích podmínkách" 😂😂
@@krystofmacek7996 bohužel to se stává, takže bobovi tepelko nedoporučuji
Staci udelat diru ve spatnem miste a barak spadne. Hlavne u tak stare stavby.
Doufám, že brzy bude video s Craftym jak děláte odpady. 😂
Hlavne že on tie odpady už robí pomaly tri roky…
@@Atreyko Kdo? Crafty? Chtělo by to sledovat jeho videa, říkal, že jsou ta videa stará a teprve teď je stříhá a zveřejňuje.
@@Atreyko :DDD
To chce Stodola Party 2023 pro fanousky. Stejne se to misto proflakne. To ja takova rarita. To se neutaji 😅
a sakra MAHABO2
Když já tomu nerozumim. Kde budou ty kanceláře a byt ? Pod zvedákem nebo nad zvedákem ? Jinak parkoviště na vraky hned vedle hacijendy pěkný ❤
Kancelárie pod a byt nad. Take niečo ako mal Daniel vo filme Taxi 😂. A tiež mi prišlo vtipné, že hovoril, že chce aby to bolo reprezentatívne a potom, že na pozemku budú vraky😂.
Ruina se zaparkovanými vraky a autodílnou, tam rozhodně bude hodně firem mít zájem o kanceláře :D Bobe zůstaň u svařování vejfuků.
taky sem si rikal ale myslim si ze tohle se da snadno vyresit aby to tak nevypadalo. Staci par uprav a nebude to pusobit jako soucast toho pozemku
Vlastník pozemku je veřejnej údaj. Než vymýšlet čachry s realitkou, proč ses rovnou nepodíval do katastru a nedomluvil prohlídku napřímo?
Asi to nevěděl, jinak asi vidí i za roh :( hlavně ať si s tím nepřidělá kupu starostí a problémů :) bere to celkem na lehko všechno.. ať si ho někdo nenamaže na chleba a nakonec nepřijde ještě o jednu nemovitost.
Protože vlastník je vázaný smlouvou s realitkou. Mám tušení, že to i Bob v tom videu říkal.
@@statecnyvlk7448 jasně že je pokud je to exkluzivita, ale to pak postrádá smysl i druhého člověka, jine je pokud to mají jen tak, tak si najdeš majitele a jedeš za ním ihned a řekne ti co a jak, běžná situace. Navíc přes prohlidku nemovitosti automaticky taky nedostaneš kontakt přímo na majitele :) k tomu není důvod. Takže tam toho bylo víc blbě řečeno.
To chceš kancl vedle bobovi dílny :D nebo tam bydlet když ve 3h ráno bude ,,zajížděl,, motory na dvorku :D
Už vidím ty davy lidí co chtějí kancelář s výhledem na vrakoviště 😂😂
V Bobovo případě měl asi na mysli takové kanceláře, kde je jednich dveřích napsáno sídlo 20ti firem ale reálně tam nikdo nesídlí :D
Do budúcna keď budeš chcieť meno majiteľa tak sa dá zistiť aj na Českom katastry cez internet
Hodil by se název: Jak koupit barák, když jste blbec😂
Uz čekám na video nehomologovaná přestavba baráku na jadernou elektrárnu
PS: Sice se ten dům nedá zadřít ale může shořet Tak hlavně hasičáky i na hajzlu 😂😂😂
Nehomologovaná přestavba v domácích podmínkách 🤣
Ale pred tým road trip s E36 a vozíkom do Severnej Kórei pre vyradený reakor cez známeho😂.
oprava zadřeného jaderného reaktoru v domácích podmínkách
*Reálně se chci zeptat.. Ty máš nějaký postižení?*
Je to 25% rom
@@antoninsebera152 A 15% BMW.
Těším se na "GO domu v domácích podmínkách"
Kancelárie? Podkrovný byt? Garáž na zvedák? Príjazdová cesta? Parkovanie? No neviem, neviem :) Ako projektant ti môžem poradiť dávať si pozor na zeleň. Natiahnuť inžinierske siete + prípadná rekonštrukcia nebude lacná záležitosť. Ale každopádne držím palce.
nejsem projektant, ale vidím ty investované milůiony a roky života...
No ono ke stavebnímu povolení je potřeba souhlas sousedů (mám za to) a už vidím to nadšení když uvidí stavbu dílny po tom co už stojí všude vraky a ve 3 ráno tam startuje motory, překopaná voda a elektrika co už bob začal sám.
@@jakub83967 No souhlas nutně ne, ale jsou budou se vyjadřovat a jejich případné námitky se musí vypořádat. A další věc je, jestli to vůbec umožňuje územní plán tam legálně mít něco jiného než bydlení. A o tom, jak to místo vypadá, a zda-li to láká k zřízení kanceláře, by se také dalo docela spekulovat. Jakási kotelna, opuštěný bývalý coop či co, jistá také nepříliš reprezentativně vypadající instituce.
Nevím no, jako na to tam řezat vraky flexou asi dobrý, ale zasíťovat to, opravit a pronajímat kanceláře, to se obávám je akce na hodně dlouho a hodně peněz. Což by sice nemuselo vadit, vzhledem k investičnímu charakteru té akce, jenže obávám se, že tady bude poměr nákladů a profitů dost pochybný.
Je to vtipný, nechci aby jste mě otravovali, ale video o tom udělám:) Najít to mě trvalo 2 minuty...
Přitom stačilo jen zamalovat název ulice 😂
Nemyslím si, že ruinička na pozemku byl hlavní důvod nezájmu . Ten důvod nejspíš byl absence inženýrských sítí. Jestli jsem to dobře pochopil tak nejsou ani na hraně pozemku. Přeju pevný nervy až to budeš vyběhávat. To je na roky a vyjdeto hodně hodně draho. Provozovatelé sítí to tam kvůli jedné nemovitosti nebudou tahat na své náklady.
Je to Bob ,myslis jsi ze jsi neporadi jo?Urcite se mame naco tesit.
Tedka u nas tady ve městě zmizela jedna nemovitost, tak budu doufat, že se tam na zahradě nezačnou kupit 36tky
Jak to tak poslouchám, tak vidím ty statisícové investice a to jsi ani nezačal bydlet.
Docela čumím, že tatík byl ochotný ti ručit domem, který má desetinásobnou hodnotu.
Ale držím palce. každopádně to je ještě mnoho milionů, než tam zvedneš auto na zvedáku nebo pronajmeš kancl. pak budeš říkat "že já jsem nekoupil raději něco za pět mega"
zase na druhou stranu, stálo to jak čtyři garáže, ale užitnou hodnotu to má násobně větší.
150 tisíc vniveč za posranej zprostředkovanej prodej... Nesnášim realitky. Pro mě to jsou paraziti a jejich provize absolutně neodpovídají odvedený práci. Nejhorší však je, že si je najme prodávající a kupující to buď už musí koupit přes ně nebo nic...
Tak to misto jsem poznal hned ale to bude tim ze jsme byl místní. No upřímně řečeno máš odvahu jít do takove rujny co jsme chodil jako decko kolem ni do ... tak je ta stodola furt stejna a ten barak pred ni to same. To budou mit mistni radost az jim tam otevres opravnu a budes driftovat na náměstí 😂
S MMreality mám úplně stejnou zkušenost jako ty. Lépe bych to neřekl: "Nebyl jsem nespokojený". Já teda řešil koupi bytu a byť cena byla o jeden mega výš, než v tvém případě, tak provize (rezervační poplatek) byl "jen" 80k. Makléř v pohodě, domluva "jakš takš", hlavně co se úprav kupní smlouvy týče (většina požadavků z mé strany na změny v kupní smlouvě byla akceptována). Smlouvu jsem samořejmě řešil s právníkem. Co se týče té úschovy, tak jsi využil přímo služeb realitky. Zvažoval jsi úschovu ve financující bance, ale je ještě (minimálně) jedna možnost a to je advokátní úschova. Toho jsem využil já a dal jsem za ni něco okolo 5k. Je to podle mě takový kompromis mezi realitkou (důvěra) a bankou (cena). Bohužel pár případů, kdy realitka zpronevěřila uschované peníze jsem už v Černých ovcích viděl. Ale to tuším nebyly "renomované" realitky. Takže se tvé nedůvěřivosti vůbec nedivím. A obdivuji ten tvůj elán, s jakým do toho jdeš. Hlavě co se těch inženýrských sítí týče. Je super že ti řekli, že to není problém udělat (povolení), ale hned druhá otázka je "za kolik". Na to se těším.
O měsíc později a video s tou haluznou je velkej bizár
Koupě domu v domácích podmínkách
Ahoj, video užitečný, ale doporučuji to rychle zeditovat než to pujde ven pro veřejnost a zamazat název ulice a čísla parcel, já tu lokaci nášel pomocí googlu za 2 min. Nejsem šulda abych to někde rozhlašoval nebo tam jezdil, ale jelikož jsi můj nejoblíbenější cz youtuber tak bych byl nerad aby ti pak někdo chodil vykrádat vraky
Bohužel, zůstalo to tam...
Tak vzhledem k tomu, že údaje v katastru jsou veřejné, tak je to celkem jedno...
@@ToKro ano, ale není to tak jednoduché... Tady to najde i dítě.
sedliackym rozumom som to našiel
hlavně je hned vedle jistý objekt, kde budou celoročně bydlet možná i jeho sledující... pak že je extrémně opatrnej, jak nám ve videu říká
Už vidím sérii.. "tisíc a jeden barák" (opravdu poslední!) 😂😂
Nešlo jednoduše zjistit majitele přes katastr a ozvat se mu ještě před prohlídkou?
Realitka byla rada, ze se vubec nasel vul co to koupi. Tem bylo jedno jak moc se sprajcujes😅 😅 😅
A já jsem se rozhodl že chci bydlet ve svém a tak jsem si koupil karavan a bydlím v karavanu. Jsem holt chudý kluk.
To chces mit kancl nebo v horším případě byt vedle bobovo dilny,uz vidim jak budou mit lidi radost až tam ve 3 rano nahodis flexu 😂
Ja ti nevim Bobe ale prohlasit o sobe ze jsi opatrny...No...Ta garaz zakopana v zemi a proscana za 400 kilokocourku nebyla zrovna osefovana...Uvidime co na tebe vyskoci az budes kopat tu verejnou komunikaci.
serie o baráku na styl Mahabo Production? :D
To nikdy nepochopim, jak mozu mat ludia taku drzost a prist niekomu domov klopat na dvere, ze chcu fotku, jebem boha ja by som ich hnal velkym papekom.
Taky jsem před 2 lety koupil takovou ruinicku, sice v totálním řiťopichově, ale zas hodku po dálnici z prahy a jen za 600 s velkým pozemkem :D tak se těším na tipy a triky že série bob stavi a doufám že to bude lepší investice než kupování nafty za 40 a následné vylívání po zemi :D
už se těžším na videa a třeba do drastické přestavbě bude tvůj dům vypadat jako dům nebo vila v Brníčku s dvougaráží a automatem na uhlí kde za noci opaluješ měděné kabely z aut už se na to moc těžším přestavba domu v domácích podmínkách vypaluji cihly za pomoci starých pneumatik . ještě se dá doma vypálit i vápno .
ono ty sítě a příjezdová cesta není jen tak=D Jen ty projekty, a třeba chodník je fakt zábava na rok jen to vyběhat.. O ceně nemluvim..
Třeba v nějaký horní dolní to půjde líp. Ale v okolí krajských měst je to super..vlastní zkušenost
Když je ti to otravné,tak proč to dáváš na you tube..?Ty nic kupovat nebudes,jen abys měl sledovanost z tvého kecání...
A jakto že to teda koupil?
Pojebane realitky, cely proces ti udělá financni poradce do 10k i s právníkem a celým přepisem a pojištěním
Tvrdej bob první člověk který dokázal zadřít dům
Odebírejte kanál pro další videa. Jsem si myslel že to nikdy neuslyším od Boba. Stejně jako že by se zabýval miniaturou.
Také jsem teď něco řešil s realitkou a všem musím doporučit, co doporučit, NAŘÍDIT si nechat všechny smlouvy i dohody zkontrolovat ideálně od nějakého známého právníka!! (nebo alespoň u nějakého nestranného)
Sám jsem se divil, jak právníci v realitkách nastavují smlouvy, aby byla chráněna pouze klientská strana (v tvém případě prodávající)....Zkrátka koho chleba jíš toho píseň zpívej
Za týden video jak mě okradli z M&M
Mužů se zeptat jak dlouho ti trvalo vyřízení hypotéky ?
Jako finanční poradce, mohu s klidným svědomím říct, že s nedůvěřivými lidmi, jako ty, jednám denně, takže paní z realitky jsou taky zvyklé, neboj. Co se hypotéky, týče málem sis zadělal na zamítnutí obou hypoték, protože jakmile někdo má v systému více žádostí, automaticky je to zvýšená pozornost pro danou banku, u které žádáš a je větší riziko zamítnutí. Málo kdo si toto uvědomuje. Pokud dojde i přesto k zamítnutí, nemá smysl žádat jinde. Vše je v sytému propsáno a všechny společnosti vidí důvod zamítnutí.
Super video jen mám 2 otázky, a) jak jsi sehnal kontakt na majitele a b) většina realitek, né-li všechny mají výhradní zastoupení (smlouva o exkluzivitě), kde se majitel zavazuje realitce neprodat nemovitost mimo realitní společnost, jinak jsou za to pokuty. Děkuji
Nejsem na tohle odborník, ale podle toho, jak to chápu já, tak ta smlouva o exkluzivitě se sjednává na dobu určitou. Ale už nevím, proč by prodávající měl platit nějakou pokutu, pokud by Bobovi tu nemovitost prodávající prodal po skončení smlouvy s relitkou. Teda předpokládám, že po skončení smlouvy s realitkou. Nejsem právník, ale je mi divné, že je možné, aby si realitka kladla podmínky i po skončení smlouvy s prodávajícím. Kontakt na majitele mohl podle mě sehnat i z katastru, protože po prohlídce věděl, kde se nemovitost nachází a list vlastnictví (nebo jak se to jmenuje) lze vyjet z katastru i online elektronicky. Stojí to pár korun.
Nic není problém zařídit, dokud to člověk skutečně nezačne řešit. Pak vyplují na povrch věci, to se jeden nestíhá divit.....
Ten bashan tam😂😂
No nebojis se toho👍🏻 dobra práce 🙂
byl jsi při tomhle videu zhulený? :D
Skoda, ze jsi video nevydal driv, pred mesicem jsem taky koupil ruinu 😂
Bobe ja si myslim ze i tak kdyz reknes ze nechces aby tam nekdo chodil tak to rikas uplne napicu protoze to stale delat budou
Dal by jsi mi radu, kde sehnat polepy na motorku?
Jsem zvedavy, jestli nastane exodus mistnich obyvatel a nebo Boba, protoze zrovna v tom konkretnim miste je par lidi, kteri jsou hodne citlivy a resi veci s horkou hlavou. Zrovna tuhle stodolu resil muj znamy minuly rok (zamer taky nemel nic bourat, je to autickar) na podzim a nakonec kvuli nekolika vecem (ktere mu samozrejme nikdo z realitky ani prodavajich nerekl) od toho odstoupil a dodnes rika, ze jen blb by to koupil. A kdyz tak posloucham ten pribeh, tak to zni dost naivne. Pochopil bych ten zamer, ze se to zaplati v hotovosti a hned se zacne makat na rekonstrukci. Takhle to bude na dlouhy roky, spousty prace a navratnost v nedohlednu. Ale je pravda, ze pri sve prvni nemovitosti jsem mel podobne ruzove bryle.
Jakým věcem?
@@TvrdejBoba prodavajici tusi ,co tam hodlas delat, kdyz tam asi chce dal bydlet a pristup na ten mini dvorek je jen pres tu stodolu
@@dadazizala5271 Teď tě vůbec nechápu, můžeš to nějak rozvést?
@@TvrdejBob co nechapes, zes koupil polovinu baraku od souseda?
@@TvrdejBob sám si říkal, že ten prodávající bydlí na tý adrese, jelikož na tom zbytku vlevo u silnice (u té ulice kterou si neza maloval, takže si každý může najít kde to je podle názvu ulice) smazat stavu, tak předpokládám, že potřeboval prachy, a proto prodal zbytek, stodolu, dvorek, zahradu…
No, třeba je v pohodě s tím, že tam chceš dělat 3 bytový jednotky (dobrý cích oficiálně nejde, to už by byl ne RD ale bytový dům, to musíš udělat ateliér) a kancelář, a opravovat auta… Flexa, kladivo, Vrtačka, třeba je hluchej, no tak pak mu to vadit asi nebude :-) no já znám spíš vlákna typu: “jak se zbavit hlučného souseda, neustále šramotí v garáži”, no i kdyby, addict psal o okolí, asi o jiných sousedech, kdo ví…
no to mě poser záda ... to máš hned vedle přez silnici ode mě. 😃😃😃
bude potřebovat kopat výkop, takže mužeš pomoct. a nebo lépe, až zjistí, kolik stojí připojení, tak mu mužešě z okbna natáhnout prodlužku :D
Ano, byl jsi kupodivu jediný, jak to bývá poměrně časté-je to o jediném a správném, kupci. Na každý hrnec se najde poklička.
Blbost....
Poskytl si mi dost informací o tom, kde se to nachází a dle KN je barák Tvůj. Tak gratuluju 🙂
moc se mí líbí ten Rs tapec prodáváš ?
9:24 nejde je stáhnout na provizi?
20:30 Pozemky rozhodně nespojili kvůli tvému rejpání 😂😂 na vyobrazené parcele 445/1 stála budova, která byla zdemolována, zřejmě za účelem protažení té cesty, která tam teď vznikla. 🫡 Takže logicky ty pozemky pak spojili do jednoho.
"Logicky" to ale udelali az po nekolika letech, kdyz se o jeden z pozemku nekdo zajima :)
Najde se někdo s reálnou zkušenosti, jestli se dá ručit garáží při hypotéce? Co jsem googlil, tak někde píšou ano, někde ne..
No jo Komenskeho (Mo......) znam ale je to drahe ses blazen.
Načo by som rozkopaval cestu šak sa podvrtám pod cestu a nič by som neničil 😂
kde ten blázen bere cash :D
Prodává merch :-)
Super napad. Byl jsem se tam mrknout a nepochybuju, ze to klapne dle prestav. Ten dum vypada dobre. Tyhle stavby po vlozeni pece maj neocenitelny kouzlo. Tesim se na serii.
Vrazet nepotrebne penize....
Tak pojem nepotrebne penize to je pro mne nove.
Ale ja si nastesti nechal barak jen prepsat. Takze zadne dluhy a hypoteky. Ale prachy to cuca az az.
A koupit ruinu bez proudu, vody atd. To muze udelat jen nekdo kdo nevi jak velkou chybu udelal.
Stastny clovek je jen ten, kdo urady nepottebuje.
Další video: Úprava nového baráku k obrazu svému v domácích podmínkách😂😂
video mi prilis nedavalo zmysel, tak som si tu stodolu musel najst a uz to zmysel dava. ja sa tak tesim na tuto seriu ako bob kope inzinierske siete a ako stavias cestu cez ten parcik.
Jak permanentně hasit ruinu v domácích podmínkách
A příjezd se tam dá udělat? Přes ty dva obecní pozemky co jsi ukazoval to z hlediska terénu úplně nevypadá a přes krajský/školní pozemek to nemusí klapnout?
Další video: Odpal domu launch controlem na mé RS ovci
Ty si jako myslis ze koli tebe budu rozkopavat alebo podkopávat cestu jo? :d hned mozes dat zvedák ale ten ide na elektriku a tú nemas
To je úplně fuk jestli tam bude táta máma nebo Ty. Realitka dostane provizi i kdyby to prodal úplně mimo bez jakékoliv realitky.
nemyslim ze nekdo bude chtit bydlet popripade mit kancelar vedle 30 zrezlych bavoraku
Jaj srandovni 😂 to sem zvědav jak dopadnes😂
Najít ten barák podle ulice a té letecké mapy trvalo cca 3 minuty :D
Tak kde to je 😮
Google 10 vteřin. Stačí částka + výměra. 😇😎
Další možnost naťukat 447/4 do katastru, jaké město ? no asi jedno z okolí Brníčka, 50% šance, že to vyjde na první pokus 😁
Člověk by řekl že v tý hlavě něco máš a potom tu ukažeš mapu z KN 😆 najít tu tvoji rujnu na olomoucké mě zabralo 6minut
M&M reality :D řešil jsem taky koupi bytu na hypotéku a nakonec jsem vyřešil bez nich a lépe
Přes M&M reality jsem měl kancl.. hrozný nýmandi :D
Super video 👍 akorát nechápu proč sis nenašel majitele v katastru nemovitosti, který je volné přístupný na netu ? Proč tak složité si to dělal ?
Už si to video pouštím po 3x a pořád brečím smíchy. Snad nejlepší stand up co jsem kdy slyšel.
uvažuju se prestěhovat do monarchie na sever, jih finska, nebo sever švédska
Musim rict ze tady se zadna nekalost nestala..Bob v dalsim videjku..stala se tady takova nekalost 😂😂😂
Mohl ses podivat do katastru nemovitosti a nemusels volat vubec realitce…🎉
Super thumbnail! 😂😂
Je fakt, že vrakoviště tu ještě nemáme, tož vítaj :D
Tak to budu mít v ulici bordel 🙂🙂🙂
Velké rady do života, jak se sebou nenechat vyjebat. 👌
Z motoracky Boba se stal bob nemovitostní
Vím kde to je mám barák na proti
Trvalo mě to asi 2 min 🤣 Mohelnicka Jo? 🤣
Tak to tady ještě vypisuj
Stodolu za dva míče no 😂
Plzeň střed dvou generační barák stodola a velký pozemek za cenu tvé garáže. Ale je pravda že to trvalo 5 leť 😅
5 let? Co jsi těch 5 let dělal??
Před pěti lety to přeci bylo jiné.
@@PaveLiki To si jeste Zeman sam menil pleny, kamarade.
#bobseusazuje :D
32:22 Takže možná nekecala ta bába.
To mě zajíma, jakej nebožtík to po tobě koupí.
Prý dám hever a budeš svítí svíčkou 😂
dpč, co teda ta realitka řešila za tebe??
S Janou Zwyrtek ses tam už potkal? :D
btw MM reality měli s úschovama velký problémy.. peníze, co u nich ležely v úschově používali na vlastní investice.. ono v tý kvantitě jsou to miliardy, když prodají (jak říkáš) 300 nemovitostí měsíčně, a ty prachy leží v úschově 1-3 měsíce.. což by s cizíma penězma dělat neměli, pak to začli dělat přes nějakou externí advokátní firmu no.. :)
Takovej podcast ale jinak supr ❤❤❤
Trutnov neni Turnov
Já kupují jachtu😂
Zajímavý vidět jak to řešit někdo přez známý a s mmreality, takový až vtipný