Stijging huizenprijzen heeft mensen nog rijker gemaakt: 'Vermogensongelijkheid verminderd'
HTML-код
- Опубликовано: 29 окт 2024
- Dit is een fragment uit Zakendoen met presentator Thomas van Zijl. Te gast is econoom Edin Mujagic, die vertelt over de kleinere vermogensongelijkheid doordat de huizenprijzen fors zijn gestegen.
Thumbnail: ANP
Heb je meer BNR in je leven nodig? Check dan ook onze podcasts en artikelen: www.bnr.nl/
Volg ons ook op andere social media:
Instagram: / bnrnieuwsradio
TikTok: vm.tiktok.com/...
Twitter: / bnr
Facebook: / bnr.nieuwsradio
LinkedIn: / bnr-nieuwsradio
Download de BNR-app: www.bnr.nl/app
Dat mijn woning meer waard wordt zorgt er niet voor dat ik meer geld te besteden heb gekregen, in tegenstelling ik moet meer WOZ betalen.
Dat snappen ze bij BNR toch niet?
Daarom hebben de heren hier het ook over “vermogen”.
@@jeremy-rq3wp Klopt maar waarom zouden mensen blij zijn als het geld is waar ze niets mee kunnen?
Zelfs voor het grootste deel van de mensen die hun huis verkopen is het geen goed nieuws want die kopen met dat geld een ander huis dat dus ook duurder is.
Het lijkt erop dat mensen niet helemaal snappen wat deze man zegt, ze hebben het puur over vermogens ongelijkheid. Niet over besteedbaar geld, niet over of mensen hierom blij moeten zijn en al helemaal niet over uitgaven die mensen moeten doen.
Edit: de man heeft het er kort wel even over, maar niet het rapport van de ECB.
@@bartbtsful Dat klopt maar het wordt gebracht dat het vermogensongelijkheid minder heeft gemaakt. Maar als je dat vermogen niet besteedbaar kunt maken dan heb je er niets aan.
In tegenstelling zelfs door de hogere vastgoed prijzen groeien de inkomsten van de mensen die excess vermogen hebben en dat verhuren. Die mensen hebben een manier om met hun vermogen inkomsten te genereren, iets wat iemand die zelf in het huis woont niet lukt.
Het wordt gebracht als goed nieuws maar ik zie dat niet.
Eens vragen aan de alleenstaande starters hoe de huizenmarkt hun bevalt.
Prima 👍
@@janversteeg6704 Ik heb een maatschappelijk beroep dus zal wel meevallen hoe nutteloos mijn werk is.
Dank aan Mark Rutte, ongelijkheid groter is geworden. De slechte Premier in geschiedenis
Reken er maar op dat zijn opvolger hier geen verandering in brengt, aangezien geen van de formerende partijen iets geeft om gelijkheid. Ook de PVV niet nee, die stijgeren bij ieder voorstel om de lasten op rijke mensen te verhogen. Wat dat betreft zijn ze natuurlijk volledig rechts, maar dat wisten we.
Fictief vermogen heeft weinig echte waarde, tenzij je het als onderpand gebruikt om goedkoop te lenen en inkomen eruit te genereren. Iets wat in nl op het moment nagenoeg onmogelijk wordt gemaakt.
En dan nog ff iets anders. Waarom wordt een hoekwoning in de woz hoger ingeschat dan een tussenwoning. Gezien de energieptijs zou dit in mijn beleving juist lager moeten zijn.
Rijker op papier.
Uiteindelijk wonen mensen meestal in de woning die ze bezitten.
Wanneer mensen meer dan één woning bezitten vind ik dit punt een stuk krachtiger. Immers is de waarde dan vanzelfsprekender om in te ruilen voor iets anders.
Precies. Als je een eigen woning hebt maar graag groter zou willen wonen, dan is het beste dat kan gebeuren een flink daling van de huizenprijzen. Jouw huis neemt dan in waarde af, maar het grotere huis neemt nog meer in waarde af, dus netto levert het je geld op. Omgekeerd levert het je als eigenaar weinig op als de huizenprijzen in de lucht schieten, tenzij je van plan bent te verhuizen naar een buitenland met normale huizenprijzen (of juist flink kleiner wil gaan wonen).
Beter dan alle mensen die in een woning wonen die ze niet bezitten, toch? Die zijn "op papier" niet rijker geworden namelijk... integendeel...
Koop een huis als je jong bent die levensbestendig is, lost hem af voor je 50ste....leef vrij en je financiel vermogen schiet omhoog! 🎉
Dat was 10 jaar geleden nog een bruikbaar advies. Nu lukt het niemand meer ;-).
Scherpe analyse!
Dit is onzin. Een enorme stijging van de huizenprijzen betekent alleen dat mensen met huis (op papier) meer vermogen hebben. De mensen met eigen huis zijn in doorsnee sowieso rijker dan de mensen zonder eigen huis, dus de vermogensongelijkheid neemt alleen toe. (Edit: mijn kritiek betreft dus de ECB en niet Edin.)
ja, gekke redenatie. Trickle down economie is altijd een leugen geweest.
Als je een huis eigent en die wordt duurder, betaal je meer inkomsten belasting en meer erfgoed belasting
Je woning is je woning, er is helemaal geen waardestijging, je hebt alleen steeds meer van die steeds waardelozer wordende euro' s nodig om zo'n woning te kopen. De staat is de lachende derde.
Eens! nou ja, iedereen met schuld is lachende derde als daar ten minste een salarisstijging tegenover staat want dan neemt je schuld in verhouding ook af.
Ligt niet aan de euro maar de schaarste van woningen. Bij schaarste gaat de prijs omhoog. Eerste les economie middelbare school.
@@pjhgerlach Dat speelt natuurlijk ook mee, maar dat is sinds WO II nauwelijks veranderd.
@@JaapLont-le6sc Inderdaad nauwelijks veranderd maar door andere gezinssamenstelling en meer alleenstaanden wel een groter probleem.
@@pjhgerlach Is er ook schaarste aan boodschappen dan?
U ,zult straks niet s meer bezitten en toch gelukkig zijn .!!
Hoezo rijker? Alles zit in de stenen en heb geen cent voor obderhoud, aanpassing en/of verduurzaming. De misplaatste verontwaardiging over eigendom van een huis. Jaloezie maar vergeet niet dat de bank de echte eigenaar van de meeste huizen is totdat de laatste cent is betaald.
Wat een onzin allemaal, WOZ, belastingen onderhoud zijn kosten die een huurder niet hoeft te betalen in vergelijking met een koophuis. Daarnaast is het op papier misschien meer waard maar als je het verkoopt en je wilt iets anders kopen moet je er ook weer minimaal hetzelfde betalen aldan niet meer. Als laatste moesten we huizen kopen van meneer Kok want we verdiende te veel. Word alleen maar pissiger hiervan
De huizenprijzen kunnen alleen nog maar stijging, het is een piramidespel :-)
Behalve de generatie die nu die markt opkomt, die zijn veel meer kwijt voor een huis. ;)
Elke generatie is meer geld kwijt voor zijn huis dan de vorige generatie. Dit gaat al vele decennia zo. Sinds 1960 hebben we elke 20 jaar een verviervoudiging gehad van de huizenprijzen. De laatste 20 jaar was eigenlijk vrij stabiel, slechts verdrievoudigd. We klagen wel veel harder, dat dan wel weer
@@Choco-pasta Mijn broer heeft 10 jaar geleden 250.000 euro betaald voor een woning. Diezelfde woning is nu 500.000 waard. Daar is het misgegaan. Zijn de salarissen verdubbeld de afgelopen 10 jaar? Het is uit verhouding gegroeid en starters zijn er de grootste dupe van.
@@exarder1377 Ik heb een oud huis en de vorige bewoners hebben de aankoopbewijzen bewaard. Mijn huis is 1967 verkocht voor omgerekend 11.000 euro. In 1983 is het verkocht voor 48.000 euro. Dus in 16 jaar tijd ruimschoots verviervoudigd. In 2003 was het 2,5 ton en dus in 20 jaar tijd vervijfvoudigd. Snap je wat ik bedoel? Wat er nu gebeurd is echt niets nieuws
@@Choco-pasta Nog nooit is het voor starters zo moeilijk geweest om iets te kopen als nu, en sinds WW2 is de woningnood niet zo groot geweest als nu.
in 1983 was het modale inkomen omgerekend, €17.244 volgens het CPB en kon je dus voor nog geen 4 modale jaarsalarissen een woning kopen, inmiddels kost de gemiddelde koopwoning bijna 4,5 ton en heb je daar bijna 12 modale jaarsalarissen van €40.000 voor nodig. Voor een modaal verdiener is nog geen 2% van de woningen in Nederland te betalen, het is dus wel degelijk veel moeilijker geworden, zeker de afgelopen 10 jaar waarin huizenprijzen jaarlijks met 20% of wel meer stegen.
@@exarder1377 In 1983 was de hypotheekrente 13%! Dat is 10x zo hoog als de rente op het dieptepunt 2 jaar geleden. Het gaat niet alleen om de huizenprijzen maar vooral om de maandlasten. Die waren toen ook al niet te betalen en er werd dan ook volop gedemonstreerd. Ik zeg niet dat er nu geen probleem is, ik zeg alleen dat vorige generaties het ongeveer net zo lastig hebben gehad. Ik lees veel comments van mensen die beweren dat het vroeger allemaal goed te betalen was, dat is echt onzin
Meeste mensen hebben geen koop huis
Alleen de gelukkige heb altijd nog meer geluk
Laten we vooral dit voordeel ook afpakken. Iedereen straatarm en de 0.001% van de wereld alles geven. Beter voor de inclusiviteit en de brede welvaart. Met BNR komen we er wel.
Als je geld minder waard wordt dan wordt je er ook niet rijker op als je er meer van hebt.
Daarnaast is het nog wel je huis?
Met een hypotheek betaal je huur aan de bank.
Als je het afbetaald dan kan je er belasting over betalen.
Typisch een vorm van jezelf voor de gek houden,en de belasting dienst gaat er met de winst van door.Te gek voor woorden!!!
Er is geen belasting op de waardestijging van je woning.
Als je bedoelt "ik heb een hekel aan alle belastingen", dan moet je beseffen dat belastingen al sinds mensenheugenis worden geheven in alle beschavingen die de wereld heeft gekend en nog zal kennen. Wellicht kun je proberen de solliciteren naar een functie als koning.
@@ronald3836 Je WOZ gaat omhoog dus in die zin is dat er zeker wel.
@@ronald3836 slaap lekker verder en schrik niet wanneer je woz waarde weer bepaald is en je mag aftikken
@@ronald3836 ozb is gekoppeld aan de waarde van je woning
De ECB heeft de euro ondermijnd en veel geld onder zuid eurpa verdeeld door hun opkoop beleid waardoor nederlandse burger er onder leiden
Hahahahaha, nee zo werkt dat niet.
@@ditnooitweer zo werkt het wel, sterker nog, het was de bedoeling van de ECB. Wat denk je dan, dat je de geldhoeveelheid extreem kan vergroten zonder dat dat effect heeft?
Huis eigenaars blijven maar klaaaaaaggggeeeeeeen. Huis eigenaar moeten meer belasting betalen. Meer vermogen belasting en Meer belasting
We moeten helemaal niks. Zo en nu snel terug naar je woke netflix serie.
1 huis = 1 huis. Dat de valuta waarin je die uitdrukt devalueerd veranderd niets aan je woongenot. Het maakt het alleen maar duurder om een woning te krijgen.
Te moeilijk voor BNR.
Ja Tomas, je kan het 3x vragen maar Edin laat zich niet verleiden.
Wat een bullshit! Wat is vermogen! De meeste mensen met een huis hebben schulden! Je kan niet met een baksteen van je huis naar de bakker gaan en een brood kopen tegen het betalen van een baksteen!
Stenen kan ik niet eten. Hoe profiteren? Als ik mijn huis verkoop moet ik al dat geld in dat nieuwe huis stoppen want die zijn schaars en duur.
Het is allemaal monopoly geld😂..
Vroeg of laat, gaat alles klappen!😢
Wacht maar af...
Maar vermogen door stijging van huizenprijzen: het zit in steen. je koopt er geen droog brood van.
Je euro's worden minder waard. Je wordt niet rijker, maar armer. Je moet nog meer en harder werken om dezelfde dingen te kunnen kopen. Als we hyperinflatie krijgen, worden onze huizen misschien wel miljarden waard. Zijn we dan opeens rijk? Nee.
Nog rijker gemaakt 🤡
Hoe zit het eigenlijk met de vrij beschikbare middelen van deze "nog rijkere" Nederlanders.
Totale onzin.
De enige manier om op een daling vd vermogensongelijkheid te komen is door de goochelen met de berekening
Vermogensongelijkheid tussen huizenbezitters is verminderd
Op papier ja. Maar een steen is geen euro waar je wat voor kan kopen.
Lekker man heb sinds 2015 inmiddels 22 panden opgebouwd en hoef niet meer te werken!!!!!! Met dank aan de Nederlandse staat! En lage rente 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Gun het je van harte maar waarom dat glunderen en pronken? Klinkt als een gewone huisjes melker met huurders die nu zitten te vernikkelen in een doortocht woning.
@@CrossStreamNL gemiddelde huur per woning is 2200 euro en ik verhuur voornamelijk aan Poolse migranten via het uitzendbureaus. Uitzendbureau blij, ik blij, huurders blij. Ik zorg tenminste voor huisvesting, dus lever een belangrijke bijdrage aan de maatschappij.