¿Cómo saber si un TERRENO tiene ROL PROPIO?
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- Опубликовано: 7 окт 2024
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Parte importante de los antecedentes jurídicos de una propiedad es que cuente con un rol propio, para que pueda ser transferido correctamente.
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Legal top. Me dirijo a usted para AGRADECERLE Y FELICITARLE por su ayuda, orientación y apoyo a miles de personas que desconocen tantas cosas al adquirir algún bien. MIL GRACIAS 😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀
Efectivamente, uno viaja y ve como la gente hace para armar una casa con todo ese espacio... Estoy tentado en comprar pero abundan las estafas y también mi ignorancia.
Muchas Gracias! Me sirvió la aclaración en caso de lotes nuevos y los pre roles. Saludos desde la Araucanía!
Estoy feliz escuchando los videos maravillosos esto así aprendo que hacer en la compra del mi campito me podrías ayudar con la venta de derecho del terreno. El dueño. Menos de 5 mil metros. Está legalizando sus terrenos. Y hasta ke no tenga los documentos me dijo ke le pagará.
Se agradece vuestra información . Nazario
Excelente información, te felicito por educarme para una futura compra, muchas gracias
Gracias por orientar , y regalarnos unos minutos de tu tiempo.
Hola legaltop. Quisiera hacerles una consulta me venden un terreno que está en trámite el rol dicen que se demora entre 6 a 8 meses en llegar pero me dan un comprobante ante notario que la propiedad está pagada y que puedo edificar cuando lo estime conveniente, pero lo que me preocupa es que tengo que pagar la propiedad en su totalidad antes que se pueda hacer el traspaso. Que se puede hacer en este caso
Felicitaciones un excelente canal, cuando uno quiere comprar un terreno rural y se llega a un acuerdo de un contrato de promesa ante notaría el comprador en que puntos importantes se tiene que fijar para que el vendedor no le pase gato por liebre?...... Segúndo según la ley quien paga todos los gastos de tramites certificados y papeleos el vendedor o el comprador o lo pagan a medias?. Y tercero cuando uno compra un terreno entre cuatros personas en el futuro ese terreno se puede dividir en cuatro legalmente o no y cuántas personas es el máximo para figuras en las escrituras y título de dominio?.
Cuando compras a inmobiliarias en que hay que fijarse ?
Puedes hacer un video explicando como dividir un terreno cusndo es herencia porfavor
Hola me gustaría saber si haces asesoría por videollamadas
Gracias por el aporte ,,teniendo esos documento uno va al notaria y hace el tramite de compra venta,o igual hay que tener un abogado,,, hablo sin saber,,
Que buen video amigo, gracias por educarnos en esta área tan desconocida... sigue así, muy buen canal... +1 suscrito!
Consulta un terreno de 450 metros que tiene dos casas puede obtener un rol bajo la denominación co propiedad..que significa ? Y como se dividen los metros son tres dueñas..
Hola y muchas gracias por la información.
Como se debe realizar el trámite para que el sii otorgue un rol a un lote?
Gracias por dar de sus conocimientos y ser presiso...Exelente
Hola. Actualmente a noviembre de 2022, el que es dueño de derechos sobre un inmueble rural expresado en porcentaje, inscrito en el conservador de bienes raíces como dueño de 7,5 porciento de derechos, cómo puede vender estos derechos a un tercero? Porque el notario no permite la venta y el Conservador de bienes raíces no los inscribe por infracción a la ley general de urbanismo. Espero me contestes, súper bueno tus vídeos explicativos.
No es posible. La respuesta está en el artículo 15 de la ley 21477
Hola Muchas gracias por tus vídeos, son de mucha utilidad. Te comento que estoy reservando un terreno agrícola de 5000 M2 que tiene un pre-rol asignado. Mi pregunta es cuánto tiempo puede pasar para obtenerlo el rol definitivo de la propiedad. Saludos
obtuviste respuesta? tengo la misma pregunta
Hola buenas y gracias por compartir esta información y experiencia. Respecto de mi duda, me ofrecen un terreno que indica que ese lote en particular junto con los pre-roles de los otros terrenos justo el que me interesa indica que heredará el rol matriz (sobre el que se hace la subdivisión).¿ Esto es un problema?, gracias
Súper bueno el canal, ya que muchas veces los temas legales abruman a cualquier mortal y mucho más en materias de propiedades donde con suerte uno de interioriza una vez en la vida. Y no quedó quedar ajeno a una consulta. Estoy pensando comprar dos lotes de 0,5 hectáreas cada uno. El vendedor me envió el certificado de asignación de roles de avalúo, con el plano certificado por el sag. Que más puedo solicitarle al vendedor o que puedo hacer de manera independiente para verificar que está todo en regla. Gracias
Descarte los problemas que quiera evitar tener, así tendrá una idea de qué solicitar
Muchas gracias Patricio, gran ayuda jurídica.
Hola legal top... gracias por presentarnos esta info súper valiosa. Consulta: si en esta Asignación de Roles de avalúo solo aparece el número de terreno, pero no la superficie, que significa? Que aún no tiene rol propio???
Gracias por tu ayuda...
La asignación de roles es un trámite previo a la obtención del rol propio de un terreno, por tanto esa información no estará disponible hasta realizada la compra e incorporada la propiedad al registro del SII
Muchas gracias Patricio!
@@rosacaresbland8982 Hola rosa,. buenos días, estaba con la misma duda! pudo concretar la compra de su parcela?
Hola, me gustan tus videos..
Tengo una consulta
, que pasa cuando una inmobiliaria aún no tiene rol propio de las parcelas a vender por estar en trámite y se pide un compromiso de compra venta con su totalidad
ruclips.net/video/uKvewqWeRRo/видео.html
Patito, excelente canal, muy agradecida por esta asesoría gratis 🥰 consulta...si la casa en la playa que me interesa, dice esto en el aviso " La propiedad no presenta rol propio, se venden los derechos de ella. La propiedad es parte de una parcela que si cuenta con rol propio"
En que tengo que tener ojo? De antemano muchas gracias
Hay que revisar muchas cosas, pero la principal es que quien transfiera derechos realmente sea dueña de los mismos
Hola, primero que todo agradecer por la informacion que nos compartes, bueno y lo otro era hacer una pregunta, comprare un parcela en un loteo sector de cauquenes, tiene rol según ellos me dicen la parcela es de 5000 m2, ahora mi consulta que le debo pedir yo a ellos para indagar y verificar que este todo en orden, con el número de rol bastara?, y para ver en CBR que este todo en orden que necesito.
Hola! Gracias por la información entregada.. consulta.. esta bien que en el certificado de asignación de roles de avalúo en la parte "nombre o direccion de la unidad" solo aparezca la individualización del lote y no la superficie de este??
Gracias
hola daniela yo tambien tengo esa duda ahora que estoy comprando
Yo tengo un terreno acá en pirque a la cuál me dijeron a los 5 tengo que ir a viene nacionales
Hola! Me gustan mucho tus videos! Te quería hacer una consulta... Que quiere decir que un terreno tenga un rol propio en tramitación????
Puede ser muchas cosas, pero siempre hay que revisar los documentos, porque ahí se encuentra la respuesta, en particular el certificado de avalúo fiscal o bien el certificado de asignación de roles
Gracias amigo x la Info
Excelente información, gracias
Muy buenos los videos .muchas gracias por informar y ayudar a la gente .cuando decida hacer una compra lo contactare para contratar sus servicios
Hola ademas del certificado avalúo fiscal también piden avaluó comercial y donde se saca avaluó comercial me podria indicar por favor ya que tengo un hermano discapaditado y soy curadora de el y no puedo vender lo que le corresponde a el gracias.
Hola buenas noches, cuando es un loteo nuevo adquieres un pre rol. Luego haces la escritura. Luego de eso tienes el rol propio? Y posterior se saca el certificado de dominio vigente de el nuevo rol, ya que antes habia del conjunto de lotes. Te agradeceria si me ayudas.
Tengo una duda, aqui un vecino se tomo un terreno que estaba plantado por la forestal que era fiscal y creo que esta en proceso de adueñarse de el como lo iso? Algun vacio legal??
Encontré esta página muy buena información, varias dudas resueltas sencillo y práctico, gracias Legaltop. Prestas asesorías de este tipo??
www.legaltop.cl/agenda-tu-hora/
Buenas tardes consulta me gustaría comunicarme telefónicamente con ud para que nos asesore en cto a un tema de compra de un territorio en verde ya que por lo mismo cdo lo compramos solo tenia el rol del predio no de lotes y nos interesa ver que paso tenemos a seguir somos 3 familias con el mismo problema esperamos hace 2 años por la entrega de parte del vendedor el rol de cada lote que según el vendedor el SaG no da el rol ya que solo devuelve los papeles por observaciones que hay que corregir por ello necesito que ud nos asesores en esto por eso necesito contactarme con ud
Consulta que pasa si personas se toman terrenos que corresponde al Serviu?..
Cerca de donde vivo hay una cancha ,sede comunal , pero hay personas que se tomaron alrededor de esos terrenos e hicieron casas y han pasado más de 20 años en esas condiciones . Es factible que puedan hacer uso de un derecho adquirido ?...
Buenas tardes, estimado consulta siempre es necesario acudir a un abogado para realizar este estudio de títulos? O lo puede hacer directamente la corredora de propiedades? Gracias
Buenas tardes compre un lote de 310metros en un municipio antioqueño quiero venderlo y el cliente me exige escritura y yo tengo una compra venta que puedo hacer gracias
hola amigo, gracias por tu disposición a ayudar. Te cuento, con mi señora nos compramos un terreno de 0,5 hectáreas y revisando en SII, ella ya tiene un ROL asignado a dicho sitio, nuestra duda se genera en algo que le llaman la activación del ROL... te agradezco si nos podrías orientar o aclarar dicha duda, saludos.
Hola, si no está activado hay que llevar la inscripción al Servicio de Impuestos Internos para que lleven adelante ese trámite, saludos
Oiga don Pancho. Hay un montón de propiedades que tienen locales comerciales según he revisado en SII y en todas figuran como casas habitacionales, arrendando los locales y evadiendo el pago de contribuciones de local comercial. Como puede ser `posible que el SII haga la vista gorda o no actualize su registro o mande sus inspectores a fiscalizar pidiendo los contratos de arrendamiento y verificando la propiedad de los locales y el modo de declaracion del bien. Debiera haber una legislacion que obligara que cada contrato de arriendo comercial confirmara la propiedad con el Rol de avaluó correspondiente , si es comercial o habitacional en el pago de contribucion y si esta afecto a franquicias tributarias por ser negocio familiar
Existe una obligación legal, simplemente no se cumple por parte de algunos organismos estatales.
Muy interesante, gracias
Hola se pueden vender terrenos de con rol provisorio (en una parcelizacion nueva)
Para cuando esté loteado todo rl predio no tener que pagar contribuciones por cada terreno.
Que la gente que compre pueda terminar de hacer el trámite de saneamiento de terreno
Si no hay rol no se puede realizar la transferencia. Finalmente, después las personas se enterarán, de igual manera, que la propiedad paga contribuciones y con efecto retroactivo. Hablaría de una mala práctica de venta, en mi opinión
Hola buenas se agradece la cantidad de información. Me quedo una duda en la segunda condición que indicas. Al generar el pre-ROL porque recien se esta haciendo el tramite de subdivisión. El rol queda asignado como definitivo cuando el comprador inscribe en el CBR? Y lo otro se compara entonces en esa condición el cert asig de roles de avalúo contra el cert de dominio vigente ? O no existe cert de dominio vigiente asociado al pre-ROL?
Mi duda es la misma, las inmobiliaria ofrecen Rol único para varios sitios. No se si comprar o no, y si compro, podré obtener un rol único para mi sitio?
Consulta... cuando uno compfa un terreno con pre rol... y los inscribe en el CBR, con el paso del tiempo se pagan contribuciones de este terreno o no? Y se puede obtener un certificado de avaluo fiscal de ese pre rol?
Las contribuciones dependen de cada terreno en particular. Lo segundo, sí.
Hola muy buen video consulta que consecuencia traes comprar un terreno sin rol y es legal comprarlo asi gracias
La consecuencia es que no estás comprando un terreno. Saludos
Hoy he visto su comentario de Rol propio, , mi pregunta: " En la escritura debe tener las medidas de metros, además los Deslindes o puede ser que tenga solo lo deslindes, MUCHAS Gracias, quiero comprar lote nuevo en Chiloé, de 5.000 metros, en un sector Rural ,vuelvo a preguntar en la escritura debe tener ambos requisitos; MEDIDAS, largo y ancho y además los Deslindes.
Depende del proyecto, pero siempre debe contar con los deslindes
Pato, puedes hacer un video explicando las sutilezas de comprar en blanco vs verde o urbanizado? Imagino que el rol propio de cada lote cuando esta en blanco aún no existe, y la promesa de compraventa no seria por un dominio exclusivo sino un derecho a un metraje?
Interesante!
Está bien, voy a ver si lo puedo sacar dentro de estos días.
@@legaltop-patricio-puen crack!!!!
Gracias
Don Patricio que es vpv en puestos interno
Estimado me encanta su canal ! Una consulta si me vende menos de media hectárea en zona rural , como podría ser legal ese terreno ósea digamos que se pueda construir . Puede tener rol menos de media hectárea ? Me puede explicar
ruclips.net/video/S4FIvsxXJPg/видео.html
Gracias legal top por la ayuda💪🏼 sigue así 👏🏼👏🏼
Hola me ayudas, quiero comprar um terreno pero es sin rol con sección de derechos con rol compartido, me dicen q dentro de 1 año cada uno podra tener rol propio, me. Puedes guiar en esto... Gracias
Felicitaciones compadre buen punto el que toco en el minuto 3:13 "lotes nuevos" por que estoy comprando en verde en dalcahue 5000mt2 pero me estan pidiendo el 50% pero no esta el rol!! Que hago pago y espero el rol? O investigo como va la subdivision en el SAG ?? DE CASTRO
Tendría que ser la vendedora quien le entregue todos los antecedentes. Para luego verificarlos
Buenas noches, estoy intereaada e. Comprar un terreno pero me indican que el rol es transferible dentro de 60 días... A que se debe esto? Envio información que me entrega el vendedor.
Nuestros terrenos son de 5.000 m2 con rol transferible en 60 días aproximadamente. Ubicación, Sector Pan de Azúcar (Cruz de Cañas), a 15 minutos del barrio industrial de Coquimbo. Lugar residencial consolidado. Los terrenos son planos, llegar y construir. Con respecto a los servicios básicos contamos con electricidad y factibilidad de agua con pozo o camión aljibe.
Por el lado del precio el valor es de $10.000.000 y las opciones son:
1. 50% al contado y 50% contra promesa cuando se entregue el rol.
2. 50% al contado y 6 cheques o pagarés con interés contra promesa cuando se entregue el rol.
Agradeciendo desde ya si ayuda
Probablemente constituye una estrategia comercial, que implica vender antes de hacer la división del terreno, pero no se puede determinar de manera concreta, sin ver los documentos
Hola buenas tardes como me puedo comunicar con usted
Hola cuánto cobras por realizar este trámite.
Gracias por la información. Saludos
Hola amigo muy buenos tus videos, quisiera saber sobre la inclusión de rol cuando uno compra una parcela en un loteo nuevo, es necesaria realizarla o esperar a que se haga de manera automática...tengo entendido que si se espera puede pasar mucho tiempo y luego puede llegar el cobro de contribuciones retroactivas. Y en caso de realizarla uno como es el trámite?...vi online y el SII pide hasta estudio de clasificación de suelo. Agradecería tu ayuda para poder tener claridad sobre el tema por favor.
Generalmente todo el proceso es automático y se va actualizando semestralmente.
Hola, buen video (suscrito y su like) consulta, sabes como buscar el rol de un terreno en el SII ocurre que tendo identificado el terreno pero no sé quién es su dueño. Gracias !!!
Hola Juan, lo que yo haría en ese caso es consultar la información que maneja el SII y luego, a partir de eso hacer un estudio de títulos, saludos
Una preguntita😀, no se como hacerlo por que vivo en un terreno que supuestamente mi abuelo le transfirió a una tía, y yo vivo ahí, quiero comprarle la parte donde vivo dentro del sitio, como tengo que hacerlo? Que documento tengo que pedir para dejar todo en regla
Hay que revisar el certificado de dominio vigente. Con eso se pueden determinar los pasos a seguir. Saludos
hola espero me puedas ayudar! estoy apunto de comprar un terreno de 360m2 aprox en un valor x , resulta que la persona que me lo está vendiendo me dijo que primero me tengo que construir y luego comenzar con los tramites para dejar todo amí nombre. (el terreno en total tiene 720m2 aprox, y la persona lo va a dividir en dos y me venderá la mitad y la otra mitad será de ella.)mi pregunta ese terreno puede quedar ami nombre como se debe? cabe mencionar que ese sector es bastante alejado de todo con caminos de tierra y sin acceso directo a agua y alcantarillado. agradeceria me puedas orientar . y gracias por tus videos ayudan bastante.
No es muy recomendable comprar en esas condiciones, pero para dar certezas habría que revisar las inscripciones vigentes
Patito no entiendo por qué hay predios que tienen rol de avalúo propio y otros no. Qué hace la diferencia. No se puede comprar cuando no tiene rol propio?
Cuando no tiene rol, legalmente no tiene una existencia como especie o cuerpo cierto. Básicamente significa que no están comprando un terreno, sino alguna especie de derecho o cualquier otra cosa.
Hola Patricio, Osea si compro un terreno con rol. Ya es independiente. Mi consulta es eso me deja libre de hacer lo que quiera con mi terreno en caso de dejarle el terreno a mis hijos. Y cual es la diferencia de comprar sin rol. Los famosos lotes. En que tiene de desventajas ?
Sin rol no hay un terreno. Compra cualquier cosa pero no un terreno propiamente tal
Hola.una consulta ¿se puede sacar esos dos certificados uno que ba comprar o tiene que tener la autorización del vendedor? y donde se sacan? Espero su respuesta,muchas gracias.
Servicio de Impuesto Internos
Hola, consulta si tengo un terreno 6 mts x 15 . Puedo tener mi propio rol de propiedad..
Compré a mi vecina, , me puede apoyar lo que debo hacer. Saludos
Hola quisiera saber si se puede sacar un rol propio o titulo de dominio no se si es lo mismo por una propiedad de 2500 metros cuadrados éste se compró con cesión de derechos ojalá me puedas responder y aclarar mis dudas por favor..
ruclips.net/video/jSPtPcFVwsc/видео.html
Hola buenas noches, estoy a punto de comprar un lote de 5000 metros cuadrados el cual me meti a sii y sale como pre rol ya que es un loteo nuevo. Tambien esta el certificado de subdivision predial. Y certificado de asignacion de roles. No debiese tener luego de firmar problemas con adquirir el rol propio?
No va a existir ningún problema, al menos con el rol. Lo demás no puedo saberlo. Saludos!
Gracias por la explicación ...!! 👍
Gracias LegalTop
Estimado, felicidades por tu canal!! Valioso el contenido que generas!!
Consulta de caso relacionado a este video:
Propietario de inmueble rural subdivide su predio en dos, lo autorizan en SAG, inició solicitud se pre rol ante SII. Todo para vender uno de estos lotes. ¿Que debe hacer para que nuevo lote tenga rol propio? ¿El pre rol sirve para la escritura de compraventa? O ¿deberá adjudicarse primero el nuevo lote para generar un dominio vigente diferente al de la propiedad matriz? .
Muchas gracias desde ya!!
Hola Manfred, el pre rol sirve para la escritura de compraventa, luego para activar el rol, se realiza con la inscripción de esa compraventa, que se lleva ante el SII, si es que no ocurre de manera automática.
@@legaltop-patricio-puen Muchas gracias nuevamente, esta vez por responder!! Mucho éxito para usted!!
Hola buenas tardes quiero comprar un terreno de 50000 metro cuadrado en verde . Será seguro me piden un vale vista a nombre de la inmobiliaria en notaria en stgo centro. entregan en diciembre del 2023...como me puedo asegurar que sea legal todo ... gracias
Tiene que hacer el estudio de la documentación
Hola gracias por tus videos son de gran ayuda!
Queria consultarle?
En un terreno agricola 5.700 mt, 2 dueños partes iguales.....uno de ellos vende su supuesto 50% de derechos en minimos porcentajes..los cuales incribieron en conservador, pueden hacer cierres, casas, negocios etc....nosotros al momento de querer regularizar el 50 de mi papa nos enteramos de todo lo antes mencionado! Que podemos hacer ya que a pasado tiempo tuvimos una abogada que al final kedamos igual que al principio!!!!
Muchas gracias por su tiempo
Creo que había respondido esta duda al principio, pero la respuesta se encuentra en regularizar la situación a través de bienes nacionales, respecto de los derechos que le pertenecían al padre. O solicitar la partición del bien, si no se ha respetado el porcentaje que le correspondía. Saludos
Excelente video informativo.
Estoy pensando en cómprame un terreno, pero tengo miedo de caer en alguna estafa, me llegan muchas ofertas por redes sociales, empresas sin paginas web, solo teléfonos de contacto de un supuesto broker o vendedor, no me mandan información si no les doy mi numero telefónico.
Gracias
buenas, me venden una cesión de derechos o acciones de un terreno rural de 1000mts2, puedo construir libremente mi vivienda, cuando podré ser dueño del trozo, puedo solicitar servicios básicos? muchas gracias
Cristian, eso depende cómo esté estructurado lo que está comprando, le puedo recomendar los siguientes artículos:
legaltop.cl/blog/comprar-acciones-y-derechos
legaltop.cl/blog/regularizar-derechos
Existe en Chile terrenos osiosos como para trabajar la agricultura
Una consulta ..compre un terreno en un loteo son casi 10.000 m² ..tiene el rol antiguo de toda la propiedad el terreno..la consulta es después a nosotros nos darán un rol único personal distinto al que cuando compramos?
dependiendo de lo que diga la escritura
Algún abogado que puedan sugerir para hacer el estudio de título?
Al que más confianza le tengan
Señor mi consuta es somos 6 hemanos y mi padre susdibidio el terreno de 5000 metror alos 6hijos en bienes nasionales se isieron todos los tramites esto fue en el año 2008 pero 3 hemanos los ostubieron alos otros 3 selos negaron alos q nolos ostubieron en el 2009 les pidieron un dinero por Por el Reguitro de ogares mas alto fumos apreguntar y no los dieron ninguna Respuesta siempre los de sian q abia q esperar nomas Fuimos Reiteradas beses y nada asta hora nada y los diguieron q nosepodia aser nada por la nueba lei pero nosotro tramitamos en el 2008 no se q aser
Me están arrendando un terreno de 260mt2 y que al.pasae los años lo podré comprar y que pondrán postes de luz y será a mi nombre, ya pague la inscripción según me informe el dueño está arrendando todo su terreno y ya está como urbanizado, que me recomiendas sigo el proyecto o es estafa
Difícil saberlo sin ver los documentos. Pero sí le puedo decir que un arriendo no le habilita para adquirir una propiedad. A menos que exista una escritura pública de compraventa y que se encuentre inscrita en el Conservador de Bienes Raíces
Hola buenas estoy viendo comprar un terreno con casa y me indican que no tiene. Rol propio ya que está en trámites en bienes nacionales, eso es correcto o debo averiguar algo más ..
Gracias por tu ayuda
Saludos
Si lo regularizan en bienes nacionales no se puede vender, porque trae consigo una prohibición de enajenar. Ese trámite tampoco es automático, por lo que podrían también rechazar la solicitud
qué tal, compre una subdivisión de una parcela con rol, son 5500mts2 cómo puedo encontrar el rol del lote?
Está determinado en la inscripción de dominio
Donde puedo sacar mi nro de rol
hola, una duda respecto al tema, ¿es real la situación que presentan las inmobiliarias cuando venden parcelas rurales de 5000 m2 pero te dicen que el rol esta en tramite?, porque he visto varios casos ya y no se que pensar, tiendo a desconfiar. ¿es un procedimiento habitual?, Gracias de antemano.
Es posible. Hay que pedir la autorización de subdivisión.
Buenas noches, me ofrecen 600 mts2 de un terreno de 5000 mts2, pero el vendedor tiene solo un mandato de compra venta y nos vende realizando el mismo papel notarial. Que valides tienen esos papeles???
Hola, va a depender de qué documento sea ese, y de las condiciones de venta, de la situación particular del terreno, si es urbano o rural, etc. En principio parece ser un loteo irregular, pero no se puede establecer con total certeza
Hola Patricio, buenos vídeos, muy informativos y útiles, quizás te tenga que llamar en algún momento por que con mi madre estamos iniciando una corredora de propiedades. Pero lo que me trae aquí, ademas, es para avisarte que los links de redes sociales, los personales, están dirigiendo a otras paginas, los dos primeros, instagram y facebook, y los personales, instagram y linkedin. Soy informático, por eso a lo mejor me fijo mas en esas cosas, no vaya a ser que te estén intentando hackear, o puede ser que simplemente los enlaces acortados están rotos, Saludos y que estés bien.
Muchas gracias por el aporte. Lo voy a revisar durante el día. Saludos!
Hola, si tengo un rol x, pero no el titulo de dominio, cómo se hace para tener más información del terreno?
Consulte en el SII
Que hacer cuando el rol de impuestos internos y el conservador no conciden??
Rectificar la información en el conservador o en SII dependiendo qué es lo que no coincide.
Buenas Tardes, gusto de saludarte, quisiera hacerte una consulta, al revisar el rol de asignación de avalúo, me aparece... Este rol corresponde a una subdivisión de roles, por lo que no es posible obtener certificado de avalúo fiscal. para mayor información SELECIONES AQUI...
Esto es para Lotes nuevos
No entendí cuál era la consulta.
Como puedo validar el rol de una propiedad?
A través del Servicio de Impuestos Internos. Saludos!
Buenas tardes,quiero comprar un terreno de 5000 mts2,pero el vendedor dice que no tiene rol propio aún,sino que los tendrá el próximo mes.¿Hay alguna forma de certificar que tenga el rol propio el próximo mes? o mejor esperar que lo tenga?. Saludos y gracias por la valiosa información que brindas:).
Yo pienso que lo mejor es esperar, así se pueden comprar con mayor seguridad, saludos
@@legaltop-patricio-puen Muchas gracias por tu respuesta y consejo.
Hola, por favor ¿ alguien me puede orientar. Compré un terreno agrícola de 5000mts a una inmobiliaria, propietaria de más lotes. La cosa es que no sé como saber si obtuve rol, ya que el rol que tengo, debe ser el rol matriz de ellos....Que debo hacer, solicitar en SII o ir presencialmente a CBR. Ya que quiero saber si debo pagar contribuciones.
Por favor ayuda 🥺🙏🏻
Tiene que ir a consultar directamente al Servicio de Impuestos Internos
@@legaltop-patricio-puen Muchas gracias 🥰🤞
Consulta me venden 1000 2 en campanario el dueño tiene media estaria iso subdivisión 5 lotes y ya pusieron poste de electricidad en el camino de servidumbre algun dia podría ser dueño legal de mi sitio
Miguel, hola, eso depende del caso en particular, por lo tanto hay que revisar la documentación del terreno, y las normas aplicables, que son las que establece el instrumento de planificación territorial. saludos
Una superficie con menos de media hectárea, puede tener rol propio?
ruclips.net/video/S4FIvsxXJPg/видео.html
Una consulta si estoy interesado en una casa y y al parecer la casa esta abandonada y no encuentro al dueño a quien comprarla como puedo yo obtener esa casa de forma legal para yo poder ser dueño de esa casa ?
A los herederos, si el dueño está fallecido!
@@legaltop-patricio-puen pero y si no hay herederos osea en caso que no encuentre a nadie que la casa esté en absoluto abandono ?
@@rolu9832 Aun cuando la casa esté en total abandono, siempre hay un dueño inscrito
@@legaltop-patricio-puen ah ok y yo esa información para saber el nombre de los propietarios dónde me tengo que dirigir para saber esa información?
hola, existe una página donde pueda ver las denuncias que tiene una empresa o algo? pasa que ya "reserve" un terreno, y una persona de bienes nacionales me dijo que la empresa tenía una demanda en su contra y que no siguiera pagando. Entonces revise y solo encontre una demanda que hicieron ellos a otra empresa por incumplimiento de contrato. Entonces, ahora estoy vuelto loco buscando en el sii, fiscalia, facebook, google, instagram, y solo quiero saber si de verdad está empresa me está estafando. Donde puedo ir, donde puedo preguntar?
por cierto, la persona ya me envio el rol de la propiedad, el cual estaría a su nombre, es un terreno de 8800 metros en Tortel
En la página del poder judicial
En página del poder judicial puede poner nombre de la empresa y salen las causas en dónde sea parte...ejemplo demandado.
Que pasa si un sitio urbano no tiene rol?
W
Hola!! Una consulta.... Espero ser breve.. mi mamá junto a sus 9 hermanos tienen un terreno en ciudad. (Era la casa de los abuelos)... Solo vive mi tío en esa casa, pero el terreno es muy grande y mi mamá quiere comprar un pedazo de terreno. Mi esposo dice que es imposible o muy riesgoso porque ella es parte de la herencia... Este terreno nunca se ha dividido ni nada... Mi pregunta es... Es posible que se haga los trámites para que algún día tenga rol propio y mi mamá pueda vivir ahí tranquilamente? O cero posibilidad....
Pida un certificado de informaciones previas en la Dirección de Obras Municipales, ahí se determina si es posible una división
@@legaltop-patricio-puen muchas gracias!!!!