수도권 재개발, 흥할 곳과 위험한 곳이 나뉩니다. (김시덕 박사)
HTML-код
- Опубликовано: 9 сен 2024
- 지속되는 재개발 문제
흥할 곳과 위험한 곳은 어디일까요?
서울의 중심인 강남이
어쩌다 범접할 수 없는 곳이 됐는지!
3기 신도시의 분양 성공 예측,
GTX 지역의 역세권 수혜까지!
도시 문헌 학자 김시덕 박사님이
수도권의 'HOT'한 이슈들을 짚어드립니다!
지금 바로 시청하시죠!
#부동산투자 #강남 #재개발 #역세권 #GTX #김시덕
![서울-경기 사이의 경계 지대에서 신도시로! 변화의 중심 상암•수색•고양 [도시읽어드립니다] | 김시덕 박사](http://i.ytimg.com/vi/r0AH_VI4iJc/mqdefault.jpg)
![서울-경기 사이의 경계 지대에서 신도시로! 변화의 중심 상암•수색•고양 [도시읽어드립니다] | 김시덕 박사](/img/tr.png)
![성북동 재개발, 어디까지 될까? [김시덕 박사의 도시야사 #67]](http://i.ytimg.com/vi/8MT95tj2i3c/mqdefault.jpg)
![서울 주요 교통망 탄생썰(?) 한방에 정리하기! [김시덕 박사의 도시야사 26화]](/img/1.gif)
김시덕 박사님~ 너무 재미있고 유익한 얘기 고맙습니다 ~
김시덕박사님의 해박하심에 항상 감동입니다.
부드러운 진행의 이재용아나운서도 좋습니다 ❤
미국이랑 비교가 돠냐 하루면 부산가는데.무슨
박사님 흰손 이십니다
화이트 큰손 이십니다
말이 빠르고 통찰력이
뛰어나 십니다~~
이분의 진짜 배울게많은분임
김시덕박사.. 어디서나 대단..^^
감사합니다 선생님
확장성 있는 관점으로 생각하게 해주시네요
김시덕 박사님 임장으로 현장감있게 이어가는 역사적인 배경으로 설명해주니 항상 푹빠져 집중하면서 듣게 됩니다~♡
상권은 건물주가 만드는게 아니고 상인이 만드는 것
나온 유튜브 컨텐츠 보면 을축대홍수때 강남 풀로 잠긴 얘기도 합니다. 살기 좋은 도시로 보지는 않는듯
용적률 높은곳 단지네 그늘 많이 집니다~~
광역버스타면 차막힐때 답도 없던데.. 춥고 더울때 버스도 자주 안오는데 기다리는라 너무 고통스러움
뉴욕 지하철 뮤서워서 타것냐… 결론은 강남 불패, 경기보단 서울, 지역보다는 수도권… 이거네.
누가 장담할수 있을까요?
과거 통계로 미래를 예측하기가 쉽지 않죠
용적률 상향되지않아도 분당에
용적률이 낮고 대지지분이 넉넉한단지들은 통합재건축단지로 5곳이 확정되었다고하던데..
감사합니다.
군공항 근처 어렵다
앞으로 자손들을위해 50층으로 올리면 안되는데 자꾸 용적률만 올려주는 사람들 답답합니다
이분 어쩜 맞는 말만 하네 ㅋㅋ
이분 역사학자로 말하잖아요
강남 꼭 괜찮은곳은 아니라
살기좋은곳 이라기보다
사기좋은곳이라는 말 !
예찬론자는 아니예요
제대로 설명 들으세요
침수 등등 있어도 강남은 이미 메트로시티라
클 수밖에
김시덕님 잼난 설명 굿!!!
말 도안되소리 ~
용적률을 무변별주면 도시 환경 . 미래에 100 년후를 생각을 해 보았나요. 재건축 할대 어떡하나요
약은 약사에게
진료는 의사에게
부동산은 지역 전문가에게
(부동성)
부동산학과
입학하면 첫주에 접하는
대전제입니다
경제학 석박사학위 있는 분들보다는
한지역에서 30년 부동산하신
분들이
더 전문성 있다에. 한표
책상머리에서 글공부 하는것도 좋지만
현장에서 직접 발로 뛰며 피부로 느끼는 사람이 더 현실감이 있지요.
천안
안성 용인 이 최고 투자 인것 같읍니다 선생님 서울세종고고속도로 지나가는곳
원주민입니다. 정착하고 싶습니다.
질문들 정말 딱 알반인들 궁금해 할만한 것들로만 잘 뽑았네요 다른 의미로 작가의 본격 사심 방송인 듯.
🤣🤣🤣
분당과 판교는 고도제한 구역 아닌가요?
강동구 저평가 살기좋아 선사시대때부터 사람이 살던 쾌적한 곳이다
세종고속도로 생기면 인구도 가장 많아질거다
건축물 닭장처럼 지어놓고 아니면 말고ᆢ좀 무책임한 것 같네요.
적절한 규제나 통제는 필요한 듯.
이분 아예 일산 죽이는 발언 하네요
연약지반 어쩌구(연약지반은 잠실 하남 같은 곳 아닌가요?)
연약지반은 대곡 주변 정도와 자유로 쪽인 걸로 알고 있어요.
그리고 자유로가 물이 들어오는 걸 막는 방파제 역할도 함께 수행하게 되어 있고,
재건축 시 본인이 언급한 송도처럼 철저히 방비를 하면 되는 것이지 제대로 알지 못하면서 겁없이 막 던지고 다니네요.
니가 그래서 박사 학위 받고 교수하고있니? 전문가의 말을 근거도 없고 눈문도 없이 반박을 하노 ㅋㅋ
겁없이? 죽이게? 너 좌파지?
사람을 협박해? 애미가 그렇게 가르쳤어?
석박이면 다 믿는 인간도 꼴통도 문제지만, 연약지반 어쩌구 하면서 다른지역 까는 인간도 참,,,,
강남지역은 사기 좋다..살기 좋은 곳이 아니다..라는 말에 썩소를 지을 수밖에 없는 현실.. ㅎㅎ
나만 강남은 제일 살기 나쁜 곳이라고 생각하는지?
살기 좋은 곳은 인구/차량밀도가 높으면 안된다고 생각하는데.. 왜들 강남강남하는지 몰라요..😅
동북이면, 상계동 ?
남양주. 구리?
하계동?
서울 동북권중 변두리 지역 말씀이신듯
집값도 서울에서 가장 저렴하고 등산 접근성도 높은 곳
양주 구리 마석..등등
동북이 왜요???? 어딘지 못찾겟어요
여mc 리엑션 짱ㅎ
예쁘기는한데 구수한 임예진이 ?
건설사 지들이 하냐??? 다 하청이지!!!
동작구 동작대로
혹시 책에서 말했다는 그 책이 무엇일까요 3기 신도시 내용에서요 아시는 분 계실까요??
우리는 어디서 살아야 하는가 입니다
하신 말씀에 책임을 지시려나??? 부정적인 언급 지역 주민들에게는 큰 손해를 유발할 수 있는데...
책임을 왜짐 본인의견 얘기하는데 모든 책임은 자기자신이
미래에는 결혼도안하고인구줄고 자녀도없고 빈집이 많아질곳 생각해서..50층아파트이건 나라의장래보면 참걱정되네요 아파트숲 이것외국관광 볼거리래요
왜.아파트에 열광하는 지 한심해요
광역버스를 타도 시간이 한시간씩걸립니 다 삼성역까지 20분 걸린다는것이 왜 매력이 없다고 하시는지
아마 차만타고 다니시는것같아 현실적이 아니라 정책이 격정됩니다.
저분 자차없고 대중교통으로 다닌답니다.@,@
상황마다 다를듯 합니다. 설명 해주신것처럼 역앞 바로 앞에 사는거면 모르겠지만 몇몇 밀집지역 외에는 gtx역까지의 이동 거리(버스,도보 등) 그리고 운행 간격이 지하철만큼 촘촘하지 않아서 기다려야 하는 문제 등으로 기대했던것보다 효율이 안좋을 수 있다 라는 말씀이신듯여. 도심을 지나는 기존 역에 같이 들어오는 경우는 효율이 좋겠지요. 선택지가 늘어난거고..
재개발 구역의 원주민 입장이 되어 원주민 재입주율을 논해야 한다.
떠나는 원주민은 스스로 떠나고 싶어도 가격 때문에 떠나지 못하고 힘들어 한다.
법적으로나 경제적 지원 등 제도적으로 원주민의 재입주를 보장하고 있으나 한 곳에서 너무 오래살아 낡은 주택을 팔고 떠나고 싶은 원주민이 재개발을 기회삼아 떠나고 있다는 사실을 직시해야 한다.
너 ~~~~무
어이없는 ㅎㅎ
에이..!!
대전 세종 청주
떠돌이민족 자본주의민족 재개발하면 다 떠납니다 선생님 돈이부족하여 없어서 선생님
여자 mc분 이미숙 씨처럼 이쁘시네 ~
정애연 입니다
마들….그 누구지 하와이 살다가 돌아가신 옛날 여자배우 (이름 까먹었어요….누구더라 진짜ㅡ들어가는데….) 남동생 와이프…..
여성 진행자 거의 반밀수준으로 응응응 히는 거 신경 쓰이네요 ㅠ
여자님 추임세 지나침니다. 출연자가 얘기할 땐 말없이 듣는게 좋겟어요. 듣기 싫이서 나감.
대법원 검찰청 등 서초 법조타운 건물만 세종으로 옴기면 강남 똥값된다.
대학대학병원
학구열.ㅡ학원이 옮겨지면 강남 아닐수 있다
노도강 개발하면 망한다
우문현답이라는게..
질문이 아주...
??
!
강남은 교통 넘 안좋아요~
일산옛날 뻘있는 지반이 약하다
송도는국제도시로생각해서 단단히.잘되있다ㆍ
송도도 지반 약하다
본인은 일산 산다고? ㅋ
여자분 어~ 어~ 손주 말에 리액션 하는 것 같네요
그래도
방송인데 참
열심히 하시잖아요, 봐줘욤
풀뿌리 공산주의 ㅎㅎ
알고보니 좌파니즘
흥미롭긴한데 적당히 참고만…
임대주택 찬성하지만 임대주택사는 인간이 수영장이나 헬스장 쓰는건 좀 아니죠?
아무것도 보탠거 없는 세치기하는 인간이 누기리에는 너무 과분하죠?
깅남예찬론자
강남은 부가 이동해야는데 쉽지 않지
꼭 그런 거 같진 않은데...
영상 보긴함?
지능떨어져보이네 ㅋㅋ
인문학자의 한계가 있네..비현실적인 사고발상!