Kiedy kupowałam swoje nieruchomości.nad Como,to współpraca z agencją była b.dobra. Gość miał fajny zwyczaj że nie podawał ceny jaką chcieli sprzedający,ale cenę.sprzedarzy+koszty urzędowe i ekspertyzy .O potrzebie tłumacza i cenie za tę usługę informował na pierwszym spotkaniu.Nigdy nie było niespodzianek.W obu przypadkach akt notarialny podpisywaliśmy w ciągu miesiąca lub półtora od oględzin nieruchomości.Kwestia terminów notariusza.
W jakim miasteczku kupilas mieszkanko? :). My mieszkamy w Irlandii, nie wiem czy jest sens z Italia, chyba ze tylko 'wakacyjnie' :). Pozdrawiam serdecznie
Za ekspertyzę w Toskanii płaci zazwyczaj sprzedający. Jest to dokument wymagany przez notariusza co nie zmienia faktu, że kupujący może sobie zrobić dodatkową kontrolę. Do tej pory zdarzyło mi się tylko w prowincji Pistoi, gdzie panuje niepisana zasada, że za sprawozdanie płaci kupujący. Co do samego sprawozdania...jest opracowane na podstawie dokładnych pomiarów nieruchomości bo w Toskanii w razie remontu nieruchomości tzw. non conforme, czyli niezgodnej (niezgodnością może być np. okno przesunięte o 10 cm w stosunku do planów złożonych w gminie) i kontroli straży miejskiej (my mamy zawsze kontrole) następuje zablokowanie remontu i konieczność usankcjonowania samowoli, co się wiąże z kosztami i stratą czasu. Dlatego radzę poczekać, ale niech sprzedający wyprostuje wszystko przed sprzedażą i uzyska certyfikat zgodności (certificato di conformità).
:) dziekuje za komentarz.. nieruchomosc "non conforme" przede wszystkim Nie moze byc obiektem umowy sprzedazy. A kto placi - roznie, chociaz na logike powinien sprzedajacy... Wlasnie wrocilismy ze sluzbowej wyprawy do Umbrii i Toskanii :) pozdrawiam!
Zakup ebooka bardzo mnie interesuje, ale nie ma możliwości kupić jej bez posiadania polskiego konta bankowego, mam nadzieję, że wkrótce zostanie dodana możliwość zakupu przez PayPal lub Stripe tak, żeby można było zapłacić kartą. Pozdrawiam i dziękuję za cenne informacje
Dzien dobry! Dzwonilam do wydawcy i można kupić przez PayPal, ale kontaktując się z BOK - niech pani napisze na motyle@manufakturaksiazek.pl, obsłużymy!
Paulina świetne filmy i super praktyczna wiedza . Pewnie niedługo coś będę chciał kupić w Trapani. Posiadając np tam kawalerkę lub mieszkanie 30-40, metrów . Jaki jest tam czynsz +- jeśli mogę zapytać . Z góry dziękuję za odpowiedź 🌺
Dzieki za komentarz ciesze sie ze sie filmy podobaja! Jesli chodzi o czynsz to raczej jest "oplata za utrzymanie czesci wspolnych" niz czynsz - i tu zalezy od budynku. Jesli jest to "condominio" czyli wspolnota czyli np. Jakies bloki , Z winda, Z administracja - to zwykle na Sycylii za tej wielkosci mieszkanie to bedzie ok 400-600 euro rocznie (zalezy od kilku czynnikow). Jesli to maly budynek typu kamieniczka bez ustanowionej wspolnoty (i np bez windy) to zwykle dziela sie tylko kosztami sprzatania i oswietlenia klatki schodowej, czesto w jakis grzecznosciowy, prywatny sposob. I wtedy to sa raczej kwoty rzedu 100 euro rocznie.
Dzięki Paulina 🌺 czekam na lepszy kurs korony norweskiej😆 i odwiedzę jeszcze na dłużej te miejsce a potem pewnie się odezwę w pomocy prawnej zakupu mieszkania. Pozdrawiam do uslychu
Witam 🖐️, Mam jedno pytanie, ile wynosi mniej więcej podatek komunalny na rok od posiadania domu jako drugiego miejsca zamieszkania we Włoszech ❓DZIĘKI ❤
Dzien dobry. To zależy od wartości katastralnej domu oraz od przelicznika w danej gminie więc nie można odpowiedzieć ogólnie na to pytanie. Pozdrawiam!
Mam pytanie - znalazłem mieszkanie w Rzymie z certyfikatem energetycznym klasy F. Czy brać pod uwagę takie mieszkanie mając na uwadze dostosowanie go w przyszłości do klasy D? Czy we Włoszech są programy na dofinansowanie do remontu aby poprawić klasę energetyczną ?
Czytalam kiedys artykul wedlug ktorego ponad 70% nieruchomosci wystawionych na sprzedaz we Wloszech bylo w najnizszych klasach energetycznych. Jesli Pana to martwi warto skonsultowac Z technikiem, ktory wystawil swiadectwo energetyczne co trzeba zrobic zeby podniesc klase energetyczna tej nieruchomosci (wymiana okien, ocieplenie fasady itd) i wtedy podjac decyzje (te informacje powinny byc zawarte w samym swiadectwie). Dofinansowania sa ale Nie wszystkie dostepne dla osob Nie bedacych rezydentami podatkowymi we Wloszech. Pozdrawiam
Paulino, o co chodzi z tymi studniami przy włoskich domach? Agenci twierdza, ze mozna w tej wodzie sie myc, ale nie jest do picia. To jak tu żyć? ;) pozdrawiam i dziekuje za zacne filmiki, Jacek!
Rzeczywiscie tak jest zeby wiedziec czy woda ze studni jest zdatna do picia trzeba ja czesto kontrolowac:) polecam obejrzenie tego filmu, caly o wodzie ruclips.net/video/CXd6nAycUJo/видео.htmlsi=VAb_dgQkS08_YO0m Pozdrawiam!
Oglądam teraz nieruchomosć w Taorminie kosztuje ponad milion euro ,bajka..zastanawiam się kto chce sprzedać taki palac..Idealna pod wynajem,tylko pytanie czy trzeba bedzie placić 2 podatki...jeden oficjalny drugi hmmm,...
Nic mi Nie wiadomo o "nieoficjalnym podatku" w okolicach Taorminy - ja sie Nie spotkalam, ale moze ktos Z czytajacych mial takie niemile doswiadczenia? Dom widzialam na zdjeciach, rzeczywiscie bajka 😍
Pani Paulino - niech Pani powie dlaczego ani klienci, ani agenci we Włoszech nie odpowiadają na żadne maile z Polski (w języku włoskim) w sprawie zakupu lub obejrzenia nieruchomości ? Próbuję coś kupić i nikt mi na żadne maile nie odpowiada. Co się dzieje ?
Calkiem inny standard pracy. Nikomu sie Nie spieszy. Dodatkowo - jesli email jest napisany po' wlosku ale np tlumaczony automatycznie i jakis niegramatyczny to czesto stwierdzaja ze Nie beda sie meczyc Z cudzoziemcem :)
Co za bzdura ..po prostu uważają iż my nie mamy kasy .A zajmują sie klientami na miejscu i tam się proszą o to by. Coś sprzedać taki kryzys jest .Zresztą są domy za jedno euro nie bez powodu ,bo południe się wyludnia.@@PaulinaNaSycylii
Jak się stanie obowiązkowa ekspertyza techniczna to...... będą łapówki szły więcej 😂 Kupującemu będzie trudniej znaleźć eksperta a sprzedający już tam go przekona😂Znam Włochy 😂😂
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Pani Paulino, dziękujemy, że Pani tutaj jest i można Panią oglądać. 🌻🌻🌻🌻
Oo dziekuje bardzo Za mily komentarz:) pozdrawiam
Pani zawsze sympatycznie o tym wszystkim tam opowiada - to miłe. Dziękuje 🙋♂️
Dziekuje! :)
Oczywiście jak zwykle bardzo rzetelne informacje! Pozwolilam sobie uściślić kilka informacji dotyczacych Toskanii.
Dziekuje za komentarz! Pozdrawiam!
Kiedy kupowałam swoje nieruchomości.nad Como,to współpraca z agencją była b.dobra. Gość miał fajny zwyczaj że nie podawał ceny jaką chcieli sprzedający,ale cenę.sprzedarzy+koszty urzędowe i ekspertyzy .O potrzebie tłumacza i cenie za tę usługę informował na pierwszym spotkaniu.Nigdy nie było niespodzianek.W obu przypadkach akt notarialny podpisywaliśmy w ciągu miesiąca lub półtora od oględzin nieruchomości.Kwestia terminów notariusza.
Super, tak powinno byc!
Czy mogę poprosic o kontakt do agencji? Poszukuje mieszkania w tej okolicy.
W jakim miasteczku kupilas mieszkanko? :). My mieszkamy w Irlandii, nie wiem czy jest sens z Italia, chyba ze tylko 'wakacyjnie' :). Pozdrawiam serdecznie
@@azjakarecka Agencja nazywa się le Case del Lago via Roma 47 22020 Nesso
@@karinak.8467 Nesso i Lezzeno
I super że jesteś i już wiemy jakie są koszty żeczywiste kupna mieszkania kochana jesteś pozdrawiam was
Dziekuje za komentarz!
Rzeczywiste raczej
@@waldiforest4 raczej, ale zostawmy to :)
Dzień dobry, jestem zainteresowany kupnem domu na Sardynii czy też mogłaby mi pani w tym pomóc od początku do końca zająć się wszystkim? Pozdrawiam.
Dzien dobry, dziekuje za wiadomosc, prosze odezwac sie na maila informacje@paulinawojciechowska.pl
Ciekawe czy wiecie coś o Campi Flegrei i planach ewakuacji miliona ludzi z tych zagrożonych rejonów ? Czy tylko widzicie piękne widoki ?
Bardzo dziekuje za Pani prace za wszystkie wspaniale filmy❤❤❤👍👍👍
Dziękuję za komentarz!
Za ekspertyzę w Toskanii płaci zazwyczaj sprzedający. Jest to dokument wymagany przez notariusza co nie zmienia faktu, że kupujący może sobie zrobić dodatkową kontrolę. Do tej pory zdarzyło mi się tylko w prowincji Pistoi, gdzie panuje niepisana zasada, że za sprawozdanie płaci kupujący. Co do samego sprawozdania...jest opracowane na podstawie dokładnych pomiarów nieruchomości bo w Toskanii w razie remontu nieruchomości tzw. non conforme, czyli niezgodnej (niezgodnością może być np. okno przesunięte o 10 cm w stosunku do planów złożonych w gminie) i kontroli straży miejskiej (my mamy zawsze kontrole) następuje zablokowanie remontu i konieczność usankcjonowania samowoli, co się wiąże z kosztami i stratą czasu. Dlatego radzę poczekać, ale niech sprzedający wyprostuje wszystko przed sprzedażą i uzyska certyfikat zgodności (certificato di conformità).
:) dziekuje za komentarz.. nieruchomosc "non conforme" przede wszystkim Nie moze byc obiektem umowy sprzedazy.
A kto placi - roznie, chociaz na logike powinien sprzedajacy...
Wlasnie wrocilismy ze sluzbowej wyprawy do Umbrii i Toskanii :) pozdrawiam!
Zakup ebooka bardzo mnie interesuje, ale nie ma możliwości kupić jej bez posiadania polskiego konta bankowego, mam nadzieję, że wkrótce zostanie dodana możliwość zakupu przez PayPal lub Stripe tak, żeby można było zapłacić kartą. Pozdrawiam i dziękuję za cenne informacje
Dzien dobry! Dzwonilam do wydawcy i można kupić przez PayPal, ale kontaktując się z BOK - niech pani napisze na motyle@manufakturaksiazek.pl, obsłużymy!
Witam, zwiedzam Sycylie od poniedzialku. Jest pieknie. Taormina, Katania, teraz w drodze do Syrakuz. Pozdrawiam Maria
Pozdrawiam serdecznie! Milego zwiedzania!
Paulina świetne filmy i super praktyczna wiedza . Pewnie niedługo coś będę chciał kupić w Trapani. Posiadając np tam kawalerkę lub mieszkanie 30-40, metrów . Jaki jest tam czynsz +- jeśli mogę zapytać . Z góry dziękuję za odpowiedź 🌺
Dzieki za komentarz ciesze sie ze sie filmy podobaja! Jesli chodzi o czynsz to raczej jest "oplata za utrzymanie czesci wspolnych" niz czynsz - i tu zalezy od budynku. Jesli jest to "condominio" czyli wspolnota czyli np. Jakies bloki , Z winda, Z administracja - to zwykle na Sycylii za tej wielkosci mieszkanie to bedzie ok 400-600 euro rocznie (zalezy od kilku czynnikow). Jesli to maly budynek typu kamieniczka bez ustanowionej wspolnoty (i np bez windy) to zwykle dziela sie tylko kosztami sprzatania i oswietlenia klatki schodowej, czesto w jakis grzecznosciowy, prywatny sposob. I wtedy to sa raczej kwoty rzedu 100 euro rocznie.
Dzięki Paulina 🌺 czekam na lepszy kurs korony norweskiej😆 i odwiedzę jeszcze na dłużej te miejsce a potem pewnie się odezwę w pomocy prawnej zakupu mieszkania. Pozdrawiam do uslychu
Swietne filmy i mega praktyczne informacje , a jaka to miejscowosc bo piękne widoki ?
Dziekuje! Miejscowosc to Sant' Alessio Siculo w prowincji Mesyna.
Paulina jak Ty mnie się podobasz...czarujesz tym glosem:)
:D o kurcze :D no dziekuje:D Jak Milo od rana takie cos przeczytac :)
@@PaulinaNaSycylii Piękne klimaty,piękna dziewczyna...zmieniasz się na...lepsze:),tak więc czaruj nas swym urokiem i barwnymi opowieściami...
Paulina❤ czy można kupić mieszkanie od komornika ? ( Może w przyszłości film)
Dzieki :)
Witam 🖐️,
Mam jedno pytanie, ile wynosi mniej więcej podatek komunalny na rok od posiadania domu jako drugiego miejsca zamieszkania we Włoszech ❓DZIĘKI ❤
Dzien dobry. To zależy od wartości katastralnej domu oraz od przelicznika w danej gminie więc nie można odpowiedzieć ogólnie na to pytanie. Pozdrawiam!
Świetny film! Czy pomaga Pani kupić nieruchomość ale w Molise? 😊 albo czy może Pani polecić jakieś biuro?
Dziekuje! Niestety Nie znam nikogo w Molise - nigdy tam Nie bylam :) my mozemy pomoc zdalnie.
Mam pytanie - znalazłem mieszkanie w Rzymie z certyfikatem energetycznym klasy F. Czy brać pod uwagę takie mieszkanie mając na uwadze dostosowanie go w przyszłości do klasy D? Czy we Włoszech są programy na dofinansowanie do remontu aby poprawić klasę energetyczną ?
Czytalam kiedys artykul wedlug ktorego ponad 70% nieruchomosci wystawionych na sprzedaz we Wloszech bylo w najnizszych klasach energetycznych. Jesli Pana to martwi warto skonsultowac Z technikiem, ktory wystawil swiadectwo energetyczne co trzeba zrobic zeby podniesc klase energetyczna tej nieruchomosci (wymiana okien, ocieplenie fasady itd) i wtedy podjac decyzje (te informacje powinny byc zawarte w samym swiadectwie). Dofinansowania sa ale Nie wszystkie dostepne dla osob Nie bedacych rezydentami podatkowymi we Wloszech.
Pozdrawiam
Witam Panią.Jak mogę się z Panią skontaktować w sprawie zakupu mieszkania ?
Najlepiej przez formularz na stronie paulinawojciechowska.pl/kontakt/
Paulino, o co chodzi z tymi studniami przy włoskich domach? Agenci twierdza, ze mozna w tej wodzie sie myc, ale nie jest do picia. To jak tu żyć? ;) pozdrawiam i dziekuje za zacne filmiki, Jacek!
Rzeczywiscie tak jest zeby wiedziec czy woda ze studni jest zdatna do picia trzeba ja czesto kontrolowac:) polecam obejrzenie tego filmu, caly o wodzie ruclips.net/video/CXd6nAycUJo/видео.htmlsi=VAb_dgQkS08_YO0m
Pozdrawiam!
Oglądam teraz nieruchomosć w Taorminie kosztuje ponad milion euro ,bajka..zastanawiam się kto chce sprzedać taki palac..Idealna pod wynajem,tylko pytanie czy trzeba bedzie placić 2 podatki...jeden oficjalny drugi hmmm,...
Nic mi Nie wiadomo o "nieoficjalnym podatku" w okolicach Taorminy - ja sie Nie spotkalam, ale moze ktos Z czytajacych mial takie niemile doswiadczenia?
Dom widzialam na zdjeciach, rzeczywiscie bajka 😍
I oby nigdy nie zastosowała się. Czekamy na upragniony moment wyjścia z tej unii kryminal
Dziękuję
Ja rowniez!
Dzień dobry
Jak można się z Panią skontaktować celem zakupy domu który znalazłem
Pozdrawiam
Dzien dobry! Najlepiej tu paulinawojciechowska.pl/kontakt/
Pozdrawiam!
Dzien dobry,
Fajne miejsce( duzo zieleni i piekny widok )czy mozna wiedziec gdzie znajduje sie dokladnie?
Pozdrawiam serdecznie
Dokladnie tutaj: Sant'Alessio Village
maps.app.goo.gl/zZBKAzk9RnGmLDtG7
@@PaulinaNaSycylii
Dziekuje
Bardzo przydatny film Pozdrawiamy
Dziekuje! Pozdrawiam!
Paulina jak można spotkać się z tobą na Sycylii?
Mozna sie wczesniej umowic :)
Pani Paulino - niech Pani powie dlaczego ani klienci, ani agenci we Włoszech nie odpowiadają na żadne maile z Polski (w języku włoskim) w sprawie zakupu lub obejrzenia nieruchomości ? Próbuję coś kupić i nikt mi na żadne maile nie odpowiada. Co się dzieje ?
Calkiem inny standard pracy. Nikomu sie Nie spieszy. Dodatkowo - jesli email jest napisany po' wlosku ale np tlumaczony automatycznie i jakis niegramatyczny to czesto stwierdzaja ze Nie beda sie meczyc Z cudzoziemcem :)
Co za bzdura ..po prostu uważają iż my nie mamy kasy .A zajmują sie klientami na miejscu i tam się proszą o to by. Coś sprzedać taki kryzys jest .Zresztą są domy za jedno euro nie bez powodu ,bo południe się wyludnia.@@PaulinaNaSycylii
Fajny materiał ale można by to było skrócić o 80% i byłaby ta sama wiedza
:D moznaby ale wtedy mialabym o 80% gorsza zabawe nagrywajac to :) dzieki za komentarz i pozdrawiam:)
Grzegorz z tej strony szukam domu do remontu w Italia jeśli jesteś pomocna chętnie zapłacę za tą pomóc w zakupie
Czesc Grzegorz :) odezwij sie na maila informacje@paulinawojciechowska.pl
Nareszcie jesteś, pozdrawiam 😀👋
Jak to mówił jeden mój dawny znajomy"cena może wzrosnąć bądź wzrosnąć "
Jak mowi moj jeden znajomy.. "ja Nie mam szklanej kuli! "
Jak się stanie obowiązkowa ekspertyza techniczna to...... będą łapówki szły więcej 😂 Kupującemu będzie trudniej znaleźć eksperta a sprzedający już tam go przekona😂Znam Włochy 😂😂
…to będą jeszcze ciekawsze czasy ;)
👌👌👌👌❤
:)
Najlepiej niczego nue mieć, bo posiadanie to kłopot. Niestety system cie zaora !
System to zuo.
ładne logo. mówię jako grafik z duszym dowswiadczeniem :D
A dziękuję, grafik robił:)
Toskania jest w tytule?
Jest w tytule bo w Toskanii zdarza się dodatkowy koszt przy zakupie nieruchomosci, którego nie ma w wielu innych regionach Włoch.
@PaulinaNaSycylii Dziekuje za info